房屋安全鑒定項(xiàng)目辦理流程

房屋安全鑒定工作程序業(yè)主（當(dāng)事人）提出書面申請(qǐng)業(yè)主（當(dāng)事人）提出書面申請(qǐng)?zhí)峁l例等規(guī)定的相關(guān)資料提供條例等規(guī)定的相關(guān)資料證件、資料等不齊全的不在條例規(guī)定范圍內(nèi)的證件、資料等不齊全的不在條例規(guī)定范圍內(nèi)的受理不予受理受理不予受理對(duì)比鑒定實(shí)地踏勘對(duì)比鑒定實(shí)地踏勘二次踏勘二次踏勘出具鑒定報(bào)告出具鑒定報(bào)告申請(qǐng)人支付費(fèi)用申請(qǐng)人支付費(fèi)用申請(qǐng)人領(lǐng)取鑒定報(bào)告申請(qǐng)人領(lǐng)取鑒定報(bào)告二、受理范圍：（寧波市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例第二條、第十七條）第二條本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城市（含建制鎮(zhèn)）建成區(qū)已依法交付使用的各類住宅房屋和非住宅房屋的使用安全管理。第十七條下列房屋應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋安全鑒定：（一）超過合理使用年限的房屋；（二）學(xué)校、營(yíng)業(yè)性?shī)蕵?、餐飲?chǎng)所使用五年未作鑒定的房屋；（三）有危險(xiǎn)癥狀的房屋；（四）擬拆改主體結(jié)構(gòu)，明顯加大荷載，改變承重構(gòu)件的房屋；（五）擬改變使用性質(zhì)的房屋；（六）擠土樁施工，距最近樁基一倍半樁身長(zhǎng)度范圍內(nèi)的非樁基礎(chǔ)房屋；開挖深度大于三米的基坑，距基坑邊兩倍基坑深度范圍內(nèi)的非樁基礎(chǔ)房屋。前款第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)由房屋所有人或使用人提出申請(qǐng)；第（四）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)由房屋所有人提出申請(qǐng)；第（六）項(xiàng)由建設(shè)單位在樁基施工或基坑開挖前提出申請(qǐng)。房屋使用安全管理部門發(fā)現(xiàn)前款所列房屋的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知房屋所有人、使用人或建設(shè)單位提出申請(qǐng)。三、受理期限：（寧波市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例第十八條）第十八條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理房屋安全鑒定申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并在現(xiàn)場(chǎng)勘查之日起二十個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)出房屋安全鑒定書；有明顯險(xiǎn)情的房屋，應(yīng)當(dāng)立即安排鑒定；房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜、鑒定難度較大，在二十個(gè)工作日內(nèi)不能鑒定完畢的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況提出階段性鑒定文件。四、房屋安全鑒定申請(qǐng)注意事項(xiàng)：（聯(lián)系電話：0574—86784174）1、安全鑒定需提供資料（如開設(shè)旅館、辦理房產(chǎn)證等）：（1）房屋合法證明原件、復(fù)印件（如土地使用證明，建設(shè)工程規(guī)劃許可證等）；（2）相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙及施工資料。2、爆破鑒定需提供資料（如道路爆破、采石爆破等）：（1）爆破施工方案復(fù)印件，相關(guān)批文原件；（2）相關(guān)規(guī)劃圖紙或地形圖（能顯示需鑒定房屋具體位置）。3、施工鑒定需提供資料（如車輛通行影響，管道施工影響等）：（1）相關(guān)施工方案復(fù)印件；（2）相關(guān)規(guī)劃圖紙或地形圖（能顯示需鑒定房屋具體位置）。4、樁基、開挖鑒定需提供資料（擠土樁施工，基坑開挖等）（1）相關(guān)施工方案復(fù)印件；（2）相關(guān)規(guī)劃圖紙（能顯示需鑒定房屋具體位置），施工圖（能顯示施工樁長(zhǎng)或基坑深度、尺寸）。備注：特殊情況下的需提供資料，由我辦根據(jù)具體情況，另行確定。附件：《房屋安全鑒定申請(qǐng)表》（可下載）五、房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（甬價(jià)房（2005）139號(hào)）（一）住宅鋼混結(jié)構(gòu)500平方米及以內(nèi)部分5.0元/平方米500平方米以上部分4.5元/平方米（二）住宅磚混結(jié)構(gòu)500平方米及以內(nèi)部分4.5元/平方米500平方米以上部分4.0元/平方米（三）住宅磚木結(jié)構(gòu)500平方米及以內(nèi)部分4.0元/平方米500平方米以上部分3.5元/平方米（四）非住宅安全鑒定費(fèi)不分結(jié)構(gòu)6.0元/平方米六、附件：（《寧波市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》有關(guān)部分）寧波市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例（2004年修正本）（2000年10月31日寧波市第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十三次會(huì)議通過2001年4月19日浙江省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十六次會(huì)議批準(zhǔn)根據(jù)2004年3月30日寧波市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第九次會(huì)議通過、2004年5月28日浙江省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議批準(zhǔn)的《寧波市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改〈寧波市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例〉的決定》修正）第二條本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城市（含建制鎮(zhèn)）建成區(qū)已依法交付使用的各類住宅房屋和非住宅房屋的使用安全管理。第十六條房屋所有人、使用人或其他責(zé)任人發(fā)現(xiàn)房屋有險(xiǎn)情或?qū)Ψ课莅踩幸蓡柕?，可以申?qǐng)房屋安全鑒定。申請(qǐng)房屋安全鑒定，應(yīng)當(dāng)提供下列證件和資料：（一）房屋安全鑒定申請(qǐng)書；（二）身份證明；（三）房屋產(chǎn)權(quán)證或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件，租賃合同或證明與鑒定房屋有相關(guān)民事權(quán)利的有效證件；（四）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的其他資料。第十七條下列房屋應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋安全鑒定：（一）超過合理使用年限的房屋；（二）學(xué)校、營(yíng)業(yè)性?shī)蕵?、餐飲?chǎng)所使用五年未作鑒定的房屋；（三）有危險(xiǎn)癥狀的房屋；（四）擬拆改主體結(jié)構(gòu)，明顯加大荷載，改變承重構(gòu)件的房屋；（五）擬改變使用性質(zhì)的房屋；（六）擠土樁施工，距最近樁基一倍半樁身長(zhǎng)度范圍內(nèi)的非樁基礎(chǔ)房屋；開挖深度大于三米的基坑，距基坑邊兩倍基坑深度范圍內(nèi)的非樁基礎(chǔ)房屋。前款第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)由房屋所有人或使用人提出申請(qǐng)；第（四）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)由房屋所有人提出申請(qǐng)；第（六）項(xiàng)由建設(shè)單位在樁基施工或基坑開挖前提出申請(qǐng)。房屋使用安全管理部門發(fā)現(xiàn)前款所列房屋的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知房屋所有人、使用人或建設(shè)單位提出申請(qǐng)。第十八條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理房屋安全鑒定申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并在現(xiàn)場(chǎng)勘查之日起二十個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)出房屋安全鑒定書；有明顯險(xiǎn)情的房屋，應(yīng)當(dāng)立即安排鑒定；房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜、鑒定難度較大，在二十個(gè)工作日內(nèi)不能鑒定完畢的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況提出階段性鑒定文件。第二十條申請(qǐng)人申請(qǐng)房屋安全鑒定時(shí)應(yīng)當(dāng)支付房屋安全鑒定費(fèi)。經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋安全鑒定費(fèi)由責(zé)任人或房屋所有人承擔(dān)；經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，房屋安全鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)。房屋安全鑒定費(fèi)按物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)收取。第二十一條房屋所有人、使用人或其他責(zé)任人對(duì)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)論有異議的，可以在收到房屋安全鑒定書之日起三十日內(nèi)，報(bào)請(qǐng)當(dāng)?shù)鼗蚴蟹课菔褂冒踩芾聿块T另行指派鑒定人員和有關(guān)專家作再次鑒定，再次鑒定結(jié)論作為認(rèn)定房屋安全狀況的依據(jù)。房屋安全鑒定申請(qǐng)表申請(qǐng)單位聯(lián)系人單位