物業(yè)經(jīng)理職責范圍（四篇）

第4頁共4頁物業(yè)經(jīng)理?職責范圍?1.根?據(jù)國家管?理規(guī)范及?公司經(jīng)營?、物業(yè)管?理規(guī)定及?公司的實?際情況細?化制訂本?公司物業(yè)?、安全、?消防的管?理制度、?操作規(guī)程?，并檢查?督促落實?情況;通?過有效地?物業(yè)、安?全管理手?段和方法?，不斷提?升物業(yè)安?全工作質(zhì)?量，為營?運、為商?鋪提供服?務(wù);_?___公?司設(shè)施、?設(shè)備、系?統(tǒng)運行、?檢查、保?養(yǎng)、維修?、保潔、?綠化等工?作的安排?與落實;?負責公司?消防、安?保、防火?防盜工作?，保障公?司的物業(yè)?環(huán)境、安?全環(huán)境、?設(shè)備設(shè)施?正常運行?;3.?定期巡視?檢查，審?核運行報?表，對公?司的物業(yè)?、安全風?險事先預(yù)?判和預(yù)防?;開展相?關(guān)培訓，?訓練提升?本部門工?作人員的?物業(yè)安全?技能，提?升公司其?他部門人?員的物業(yè)?安全常識?;4.?及時組織?人力處理?事故或設(shè)?備故障，?妥善安排?防范措施?，減少事?故及設(shè)備?故障的發(fā)?生，組織?制定公司?設(shè)備更新?、工程改?造、重大?維修計劃?報公司審?批并實施?;__?__對發(fā)?生的各種?案件和重?大治安事?故及時上?報，指揮?保護現(xiàn)場?，配合公?檢法機關(guān)?偵破和查?處;_?___對?各項能源?損耗、費?用支出嚴?格控制，?有計劃性?地控制減?少能源損?耗，做到?高效低能?;__?__本部?門的員工?工作考核?;8.?制定本部?門培訓需?求，并組?織好本部?員工專業(yè)?培訓，不?斷提高人?員素質(zhì)和?業(yè)務(wù)能力?;9.?做好部門?與其他部?門的溝通?及協(xié)調(diào)工?作;1?0.完成?上級交辦?的其他工?作。物?業(yè)經(jīng)理職?責范圍（?二）1?、負責各?園區(qū)項目?的管理運?營工作，?編制和執(zhí)?行園區(qū)經(jīng)?營發(fā)展計?劃，落實?園區(qū)運營?方案，完?成公司各?項經(jīng)營指?標及公司?安排的工?作;2?、制訂園?區(qū)運營管?理體系，?建立園區(qū)?制度流程?，并組織?實施;?3、負責?運營團隊?的建設(shè)、?培養(yǎng)及管?理考核工?作;4?、負責園?區(qū)項目策?劃及市場?推廣、招?商運營工?作，協(xié)調(diào)?園區(qū)項目?進展過程?中的對內(nèi)?及對外工?作安排，?把握各環(huán)?節(jié)工作質(zhì)?量。5?、全面負?責園區(qū)日?常物業(yè)管?理工作，?根據(jù)物業(yè)?管理的法?規(guī)政策，?負責協(xié)調(diào)?和管理安?保、消防?、保潔、?園區(qū)車場?、綠化養(yǎng)?護、綜合?維修等各?方面工作?，提升園?區(qū)品牌知?名度，實?現(xiàn)園區(qū)物?業(yè)增值保?值;6?、協(xié)調(diào)運?營園區(qū)所?在地政府?及相關(guān)行?政部門關(guān)?系（城市?規(guī)劃、園?林、市容?環(huán)衛(wèi)、電?力、通信?、公用、?公安、市?政、城管?監(jiān)察等）?，對政府?扶持政策?進行深入?挖掘和獲?取;7?、負責對?工業(yè)園區(qū)?內(nèi)各租賃?企業(yè)的協(xié)?調(diào)，定期?與不定期?回訪客戶?，了解客?戶情況及?需求，收?集客戶意?見和建議?，并及時?響應(yīng)、切?實解決合?理性需求?;8、?制定物業(yè)?管理年度?計劃并分?解到月組?織實施;?開展日常?巡查、不?定時夜訪?、工作例?會等管理?形式，提?交工作報?告。物?業(yè)經(jīng)理職?責范圍（?三）1?、負責管?理處的總?體工作和?日常管理?，確保管?理處各項?工作有效?進行，并?向業(yè)主、?分管副總?經(jīng)理負責?及匯報工?作。2?、保持與?業(yè)主的聯(lián)?系及溝通?，貫徹落?實業(yè)主委?員會的重?大決定，?并定期向?業(yè)主委員?會報告工?作。3?、負責定?期或根據(jù)?工作需要?向分管領(lǐng)?導匯報工?作、請求?指示。?4、負責?主持管理?處行政例?會、聽取?匯報、布?置工作。?5、負?責管理處?重要事宜?的決策，?分解總體?目標至各?部門，并?督導各部?門規(guī)范運?作，確保?總體目標?的實現(xiàn)。?6、負?責管理處?組織機構(gòu)?的設(shè)置和?人員編制?。7、?負責管理?人員的聘?用、獎懲?以及審批?各部門的?用工建議?。8、?負責審訂?各部門的?管理職責?、各類人?員的崗位?責任制、?工作流程?及各項規(guī)?章制度。?9、負?責檢查管?理情況，?發(fā)現(xiàn)問題?及時督促?相關(guān)部門?進行整改?。10?、負責審?核財務(wù)報?表和年度?財務(wù)預(yù)、?決算。?11、負?責審核和?簽訂各種?外包合同?。12?、負責管?理處重要?的公關(guān)事?務(wù)及接待?工作。?13、負?責審批管?理處各部?門采購計?劃。1?4、注重?職工隊伍?的建設(shè)和?整體素質(zhì)?的提高，?妥善處理?職工分配?和福利待?遇，充分?調(diào)動管理?處全體員?工的工作?積極性。?物業(yè)經(jīng)?理職責范?圍（四）?1、全?面統(tǒng)籌管?轄區(qū)域內(nèi)?物業(yè)管理?工作;?2、負責?管轄區(qū)域?內(nèi)設(shè)施、?設(shè)備的驗?收及維修?，安排各?項維修工?程;3?、負責協(xié)?調(diào)和管理?綠化、保?安等相關(guān)?工作;?4、負責?制定及健?全所屬部?門的各類?規(guī)章制度?和防范措?施，指導?物業(yè)部處?理公共突?發(fā)事件，?組織完成?各種處置?方法的擬?制、演練?;5、?對物業(yè)管?轄內(nèi)發(fā)生?的各類安?全事故和?隱患要認?真核實、?區(qū)分責任?，提出處?理建議;?6、指?導檢查物?業(yè)管轄內(nèi)?的清潔衛(wèi)?生和環(huán)境?綠化、美?化工作，?建立和完?善行之有?效的清潔?、綠化量?化管理運?作流程;?7、負?責與當?shù)?政