物業(yè)園區(qū)公用設(shè)備(設(shè)施)管理守則

物業(yè)園區(qū)公用設(shè)備(設(shè)施)管理守則物業(yè)園區(qū)公用設(shè)備（設(shè)施）管理守則

為更好地為園區(qū)居民服務(wù)，使各業(yè)主享受到舒適、安逸的生活。特制定本規(guī)定：

1、公用設(shè)備（設(shè)施）包括樓宇天臺(tái)、樓梯、電梯、車庫(kù)、道路、溝、渠、池、井、機(jī)房、泵房、備用設(shè)備、宣傳欄、雕塑、游泳池、球場(chǎng)設(shè)備、園林小品、綠化帶、公用照明、供水、供電、供氣、通訊、保安消防器材、交通管理器材等。

2、各業(yè)主（住戶）不可更改、破壞各公用設(shè)備（設(shè)施），否則，按原價(jià)格賠償。

3、不可在道路、走廊、樓梯、樹(shù)干、天臺(tái)、二樓平臺(tái)及其他公共用地晾曬衣物或掛放、存儲(chǔ)家私和雜物等。

4、禁止在走廊、外墻或其他公共設(shè)施場(chǎng)地放置香火臺(tái)，燒香，以免影響外觀整潔；否則，管理處有權(quán)予以清理并視情節(jié)輕重予以經(jīng)濟(jì)賠償。

5、設(shè)備（設(shè)施）維修期間，請(qǐng)業(yè)主（住戶）予以配合，不可在設(shè)備（設(shè)施）未恢復(fù)使用功能投入使用。

6、公用設(shè)備（設(shè)施）修繕費(fèi)用由受益業(yè)主（住戶）共同承擔(dān)。

篇2：物業(yè)園區(qū)有線電視管理守則

物業(yè)園區(qū)有線電視管理守則

為使業(yè)主（住戶）接收到逼真、清晰的電視圖像，規(guī)范有線電視網(wǎng)絡(luò)管理，特制定本規(guī)定：

1、嚴(yán)格執(zhí)行《廣州市有線廣播電視設(shè)施保護(hù)規(guī)定》的條例。

2、不可將電視插孔、底座取出搭線。

3、不可使用超標(biāo)輻射及發(fā)射設(shè)備用具

4、業(yè)主（住戶）不得利用有線電視網(wǎng)絡(luò)發(fā)射任何信號(hào)（包括商業(yè)廣告、錄像等）

篇3：園區(qū)信報(bào)箱電話管理守則

園區(qū)信報(bào)箱、電話管理守則

為使業(yè)主（住戶）與外界保持方便、快捷的聯(lián)系，管理處已在各單元設(shè)置了信報(bào)箱，并與郵局、電信局聯(lián)系，預(yù)留多個(gè)電話號(hào)碼。請(qǐng)諸位使用時(shí)遵守以下規(guī)定：

1、業(yè)主（住戶）不可隨意拿走他人信箱中物品。

2、諸位應(yīng)妥善保管自家信箱鑰匙，不要外借，以免物品丟失，由此引起的損失由業(yè)主自負(fù)。

3、各單位已預(yù)留電話接孔，業(yè)主（住戶）不可私自從戶外接入電話線路或搭接他人線路。

4、信報(bào)箱及電視電纜屬公用設(shè)施請(qǐng)勿損害，否則照價(jià)賠償。

5、電話報(bào)裝請(qǐng)與鐵通公司聯(lián)系，該公司電話為：61358288。

6、信報(bào)箱損壞或鑰匙丟失，請(qǐng)與管理處服務(wù)中心聯(lián)系，我處將與有關(guān)部門聯(lián)系，費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。

篇4：園區(qū)禁止違章占地亂搭亂建管理守則

園區(qū)禁止違章占地及亂搭亂建管理守則

為了進(jìn)一步搞好管理工作，維護(hù)樓宇的整體規(guī)劃和外貌完好，堅(jiān)決制止違章占地、違章亂搭亂建及破壞小區(qū)總體規(guī)劃的違法行為，現(xiàn)根據(jù)政府有關(guān)法令和規(guī)定，特制定本規(guī)定：

1、凡屬下列行為之一者，則屬違章占地和違章亂搭亂建：

（1）占用的土地未經(jīng)市規(guī)劃局（或被授權(quán)機(jī)關(guān)）批準(zhǔn)，未領(lǐng)取土地使用許可證或臨時(shí)用地許可證的；

（2）擅自改變用地位置或擴(kuò)大用地范圍的，如占用公共場(chǎng)所作為私家庭院、花園，車庫(kù)、游泳池、堆放雜物場(chǎng)地、將大門外移擴(kuò)大房屋面積等；

（3）擅自轉(zhuǎn)讓、交換、買賣、租賃或變相買賣、租賃場(chǎng)地的。如買賣公共綠化地、公共走廊、營(yíng)建私人物業(yè)等；

（4）臨時(shí)占地逾期不交還的；

（5）未經(jīng)規(guī)劃局（或授權(quán)機(jī)關(guān)）批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建筑許可證，擅自施工的；

（6）擅自改變經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)施工圖紙施工的；

（7）擅自改變建筑物的規(guī)模和建筑物使用性質(zhì)的，如天臺(tái)加設(shè)建筑物，陽(yáng)臺(tái)加設(shè)欄桿、窗檐、雨篷等各種附屬物的

（8）臨時(shí)性建筑物逾期不拆除的。

2、違章的處理方法

（1）經(jīng)檢查確屬違章占地或違章亂搭亂建，按規(guī)劃城管部門的通知處理，對(duì)不服從制止，繼續(xù)違章?lián)尳ǖ?，要加重處理，?duì)情節(jié)惡劣或造成國(guó)家和人民生命財(cái)產(chǎn)損失者，則由司法部門依法追究責(zé)任；

（2）凡違章用地，一律限期退出，并請(qǐng)有關(guān)部門予以罰款，建筑物給予沒(méi)收或拆除，并沒(méi)收其轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃或變相買賣、租賃土地的全部違章所得，并予以處罰；

（3）不改變房產(chǎn)用途、外貌、不損害樓宇結(jié)構(gòu)，為利于業(yè)主（住戶）生活，可以申請(qǐng)室內(nèi)裝飾，如未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自改變房產(chǎn)用途、外貌或進(jìn)行擴(kuò)建、拆建、有損樓宇結(jié)構(gòu)、影響環(huán)境整體規(guī)劃的，除責(zé)令或恢復(fù)原貌外，并視情節(jié)輕重，追加賠償，逾期未交納賠償金的，每天加收5%的滯納金。

（4）經(jīng)核定屬違章建筑限期拆除的，對(duì)逾期不拆除者應(yīng)強(qiáng)行拆除，以料抵工，如不能以料抵工的，拆除的全部服務(wù)費(fèi)由違章者承擔(dān)。

篇5：園區(qū)房屋租售用途管理守則

園區(qū)房屋租售及用途管理守則

根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定，特對(duì)本園區(qū)房屋用途作如下規(guī)定：

1、園區(qū)內(nèi)房屋及場(chǎng)地的租、售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借及抵押須提前到本處進(jìn)行登記，并提供所有權(quán)、使用權(quán)人個(gè)人家庭資料。

2、房屋租賃人必須按照國(guó)家及省、市有關(guān)規(guī)定持有廣州市身份證或暫住證、計(jì)劃生育證等有效證件，且不得利用本園區(qū)房屋從事違法犯罪活動(dòng)。

3、售房時(shí)標(biāo)明用途為住宅的單位只能作為住宅，不能作工業(yè)、商業(yè)或其他用途。

4、車庫(kù)、設(shè)備用房等公共設(shè)施用地不得侵占或改變使用功能。

5、為配合室內(nèi)廳、房間的使用功能，各關(guān)鍵部位已做特殊處理。業(yè)主（住戶）不得任意改動(dòng)，由此而造成的損失由業(yè)主自負(fù)。

6、為解決居民生活之需，管理處已按比例對(duì)各商鋪的商業(yè)行業(yè)作了合理分布，各業(yè)主、租用戶改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須事先向管理處申報(bào)。

7、各出租屋不得經(jīng)或毒品、危險(xiǎn)品、并不得開(kāi)展各類含色情內(nèi)容的服務(wù)。

8、出租的商鋪不得進(jìn)行煎、炒、炸等產(chǎn)生強(qiáng)烈污染的烹飪。

9、出租的商鋪不得在鋪