建筑設(shè)計(jì)方案總說明

[一]廣和大廈建筑設(shè)計(jì)方案總說明項(xiàng)目概況該項(xiàng)目選址于諸暨市苧蘿東路以北，艮塔東路以東?；貣|西向約138m，南北向長(zhǎng)邊約為90m，短邊50m，呈不規(guī)則梯形，建設(shè)用地面積：6938.4㎡?；啬厦娌贾脭M建主建筑，基地北面布置群房，綠化及廣場(chǎng)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件，項(xiàng)目用地相對(duì)方整，其周邊城市基礎(chǔ)設(shè)施完備，交通便利，已初具項(xiàng)目建設(shè)條件。在建設(shè)用地面積：6938.4㎡用地范圍內(nèi)興建的這棟地上建筑面積13175㎡，地下建筑面積5479.8㎡的綜合性建筑，包含了商業(yè)，住宅等多項(xiàng)功能，同時(shí)還設(shè)置了一個(gè)可容納96機(jī)動(dòng)車的地下停車庫(kù)。從城市空間角度上考慮，通過建筑形式的開放式空間的設(shè)計(jì)，把這一區(qū)域的人流，綠化及交通進(jìn)行了一次更趨合理化的規(guī)整設(shè)計(jì)依據(jù)諸暨市規(guī)劃局簽發(fā)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書及1：500規(guī)劃圖。主要依據(jù)的國(guó)家及地方現(xiàn)行規(guī)范及有關(guān)規(guī)定。《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95(2005年版)《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ67-2006《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100-98《浙江省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB33/1036-2007《浙江省城市建筑工程停車場(chǎng)（庫(kù)）設(shè)置規(guī)則和配建標(biāo)準(zhǔn)》DB3311021-2005總平面設(shè)計(jì)根據(jù)規(guī)劃部門及建設(shè)單位要求，結(jié)合工程周邊環(huán)境實(shí)際情況，擬建建筑主要布置在基地南面，坐北朝南，陽(yáng)光充足，通風(fēng)良好。并從而在南面形成了大面積的開放式空間，作為商業(yè)的主要入口廣場(chǎng)。交通組織設(shè)計(jì)商業(yè)集中區(qū)常是交通最繁忙的區(qū)域，既要吸引最大的顧客流量，又要避免交通擁堵就必須合理設(shè)置人、車流路線，建立有效的垂直交通分流。結(jié)合基地周邊的環(huán)境，在東面設(shè)置地下車庫(kù)出入口，車輛由支路直接進(jìn)入地下車庫(kù)非常便捷。主要商業(yè)人流控制在南面和西面廣場(chǎng)上，最大限度的減少商業(yè)人流、車輛之間的相互影響。這樣的一種出入口布置方式，首先避免了各類人流的交叉干擾，同時(shí)地塊的商業(yè)價(jià)值也得到充分體現(xiàn)。建筑設(shè)計(jì)功能分布本工程由一幢9層的主樓，3層的裙房及一層地下室組成。地下一層為停車庫(kù)，其余部分地下室主要是停車庫(kù)和作為高低壓配電、水泵房、消防及生活水池等輔屬設(shè)施的空間。地上一至三層主要布置商場(chǎng),四至九層為住宅。住宅戶型分析戶型套數(shù)（套）戶內(nèi)面積（㎡）公攤面積（㎡）總面積（㎡）A戶型12114.311.4125.7B戶型1211110.6121.6C戶型1286.38.694.9建筑立面設(shè)計(jì)肌理：體量表面的材質(zhì)，劃分和凹凸變化會(huì)形成有特色的表面肌理，對(duì)肌理的設(shè)計(jì)是對(duì)造型設(shè)計(jì)的深化，使造型的特點(diǎn)得到加強(qiáng)和突出。本方案肌理單元的設(shè)計(jì)精細(xì)而充滿現(xiàn)代氣息，主樓凸出的豎向線條與局部通透輕盈的落地玻璃窗在材料質(zhì)感、虛實(shí)關(guān)系上形成鮮明的對(duì)比。精巧的細(xì)部設(shè)計(jì)，高技術(shù)的運(yùn)用，獨(dú)特的室內(nèi)外空間效果，即體現(xiàn)業(yè)主雄厚的基業(yè)，同時(shí)又是城市騰飛的預(yù)示。變化：建筑的體量和肌理設(shè)計(jì)完成后，其局部位置進(jìn)行適度變化處理，這樣避免過分單調(diào)的統(tǒng)一，形成充滿變幻的韻律感。文脈：體現(xiàn)了建筑與周圍環(huán)境，與周圍建筑的視覺景觀聯(lián)系。以人為本的設(shè)計(jì)主題，開發(fā)現(xiàn)代都市風(fēng)格的人文景觀，提高建筑使用的價(jià)值及藝術(shù)品味。整棟建筑采用與周邊環(huán)境相同的肌理變化，從而使本建筑與城市處于高度的統(tǒng)一協(xié)調(diào)之中。本方案的建筑體量及立面細(xì)節(jié)又迥異于周圍的建筑，它顯然有更端莊、更挺拔的造型，能從周圍的群體中脫穎而出。建筑語言：以“體量－肌理－變化”三階段的設(shè)計(jì)手法嚴(yán)格指導(dǎo)著建筑的外觀設(shè)計(jì)，其目的是保證設(shè)計(jì)效果簡(jiǎn)潔、統(tǒng)一有機(jī)并合乎邏輯的方式十分明確的擺在了市民面前，體現(xiàn)了新時(shí)代的建筑應(yīng)具有的高科技的特性.剖面設(shè)計(jì)大廈地下一層為車庫(kù)層高為4.0米，底層層高為4.9米，二層高為4.2米，三層層高為5.18米，四層層高為3.2米，五至九層層高為2.9米，建筑總高度為31.98米。環(huán)保設(shè)計(jì)衛(wèi)生間使用的污水經(jīng)化糞池處理后排入城市污水管網(wǎng)，大樓垃圾由專人收集。所有產(chǎn)生噪音的設(shè)備均做減振裝置，其房間設(shè)隔音門。汽車尾氣及衛(wèi)生間排氣均做井道至高空排放，建材均采用節(jié)能、無污染的環(huán)保型建材。人防設(shè)計(jì)該項(xiàng)目人防按易地建設(shè)設(shè)計(jì)。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)建設(shè)用地面積：6938.4m2建筑占地面積：2775m2總建筑面積：13175m2地下建筑面積：5479.8㎡建筑密度：40%容積率：1.89綠地率：10%汽車位：96輛（地下停車位）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-2009《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-95《10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053-94《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97《民用建筑電線電纜防火設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ08-93-2002《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-98《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-94（2000年版）（2）業(yè)主的設(shè)計(jì)任務(wù)書，設(shè)計(jì)要求及相關(guān)的用電資料（3）建筑工種提供的平、立、剖面及相關(guān)專業(yè)提供的用電資料2、設(shè)計(jì)范圍及分工界限設(shè)計(jì)范圍：10/0.4KV變配電系統(tǒng)電力設(shè)備配電及控制系統(tǒng)電氣照明系統(tǒng)建筑物防雷與接地系統(tǒng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)通信及數(shù)據(jù)寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)車庫(kù)管理系統(tǒng)分工界限：1）電業(yè)部門與設(shè)計(jì)院分界點(diǎn)為10KV電源的進(jìn)線的電纜頭，電纜頭前端（包括電纜頭）由電業(yè)部門負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)施工，電纜頭后端由我院負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。2）凡屬于特殊裝修設(shè)計(jì)要求的，本設(shè)計(jì)根據(jù)功能要求預(yù)留電源；對(duì)于特殊的用電設(shè)備，根據(jù)相關(guān)資料在相關(guān)部位預(yù)留電源。3、負(fù)荷等級(jí)本工程中消防負(fù)荷、電梯、地下庫(kù)照明、應(yīng)急疏散照明為二級(jí)負(fù)荷，其它為三級(jí)負(fù)荷。4、負(fù)荷計(jì)算及變壓器容量選擇本工程裝機(jī)總?cè)萘繛?200KW，選擇二臺(tái)1000KVA干式變壓器，變壓器負(fù)荷率為75%。5、供電電源（1）本工程在地下一層設(shè)一座變配電站，內(nèi)設(shè)二臺(tái)1000KVA變壓器，要求從不同區(qū)域變電站引二路10KV電源進(jìn)線。進(jìn)線由供電部門負(fù)責(zé)。（2）變配電房10KV母線采用單母線分段方式。正常情況下母線分段運(yùn)行，故障時(shí)，采用手動(dòng)方式進(jìn)行切換，以保證重要負(fù)荷供電。（3）本工程計(jì)量采用高供高計(jì)。6、低壓配電系統(tǒng)（1）本工程中對(duì)一般負(fù)荷的配電采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式。消防負(fù)荷及重要部位的配電均采用雙回路專線供電，在最末一級(jí)配電箱處設(shè)雙電源自投，自投方式為自投自復(fù)。（2）線路敷設(shè)方式：室外電纜采用直埋方式敷設(shè)，室內(nèi)垂直干線采用密集母線槽和橋架方式豎井敷設(shè)，支線路采用橋架和穿管方式敷設(shè)。（3）線纜選擇：室外埋地電纜選用YJV22電力電纜；二級(jí)負(fù)荷配電線路選用NH-YJV電纜或NH-BV-750導(dǎo)線，一般負(fù)荷配電線路選用ZR-BV-75或BV-750導(dǎo)線。（4）本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TN-S系統(tǒng)，配電電壓為220V/380V。7、照明系統(tǒng)（1）主要場(chǎng)所照明標(biāo)準(zhǔn)：住宅300Lx機(jī)房200Lx大廳200Lx（不含特殊照明）走廊、樓梯100Lx商場(chǎng)300Lx（不含特殊照明）地下車庫(kù)100Lx消防控制室、安保中心及通信機(jī)房300Lx（2）應(yīng)急疏散照明采用自帶蓄電池的燈具，供電時(shí)間不小于30分鐘。8、接地及安全（1）本工程設(shè)聯(lián)合接地系統(tǒng)，工程中電氣保護(hù)接地、防雷接電、等電位聯(lián)合接地及各弱電接地（除有特殊要求的外）等各種接地共用一接地體。接地電阻小于1歐姆。（2）變配電房設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)箱，衛(wèi)生間等區(qū)域設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)箱。各局部等電位聯(lián)結(jié)箱、電源PE線，接地母線、各進(jìn)出建筑物的金屬管道及其它正常情況下不帶電的設(shè)備金屬外殼等均與總等電位聯(lián)結(jié)箱相連結(jié)。（3）所有安裝高度低于2.5米的燈具，須有PE線保護(hù)。（4）所有插座回路均設(shè)置漏電保護(hù)開關(guān)，所的插均為帶防護(hù)門的插座。（5）專用接地采用黃/綠相間導(dǎo)線，并與饋電線同管敷設(shè)。9、防雷系統(tǒng)（1）本工程中建筑物為二類防雷建筑物。（2）接閃器：采用Ф10熱鍍鋅圓鋼作避雷帶沿建筑物脊敷設(shè)，如墻屋面采用熱鍍鋅扁鋼組成不大于10M*10M的風(fēng)格。屋面所有金屬構(gòu)件均須與避雷帶可靠焊接。引下線：利用結(jié)構(gòu)柱外側(cè)不少于二根主鋼筋（Ф≥16mm）作為引下線，主鋼筋上端與避雷帶及屋面鋼結(jié)構(gòu)焊接，下端與建筑物基礎(chǔ)鋼筋焊接。引下線間距不大于18M.。接地極：利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋加輔助接地體40×4mm熱鍍鋅扁鋼構(gòu)成接地裝置。10、10、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)本工程按一級(jí)保護(hù)對(duì)象設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。根據(jù)規(guī)范要求和工程特點(diǎn)，本工程設(shè)置一套火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制集中報(bào)警系統(tǒng)。在地下一層設(shè)置消防控制室。消防控制室內(nèi)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警屏、消防聯(lián)動(dòng)控制屏、消防手動(dòng)控制屏及消防專用電話控制設(shè)備?；馂?zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)：火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)由集中火災(zāi)報(bào)警控制器、區(qū)域火災(zāi)報(bào)警控制器、火災(zāi)探測(cè)器手動(dòng)報(bào)警按鈕等組成。消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：在消防控制室內(nèi)設(shè)置消防聯(lián)動(dòng)控制屏，對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行聯(lián)動(dòng)和監(jiān)視；同時(shí)設(shè)置消防手動(dòng)控制屏，對(duì)消防泵，噴淋泵，排煙風(fēng)機(jī)等消防設(shè)備進(jìn)行手動(dòng)控制和監(jiān)視。消防專用電話：設(shè)置獨(dú)立的消防專用電話網(wǎng)絡(luò)，在消防控制室設(shè)置消防專用電話總機(jī)和直接報(bào)警的外線電話。消防水泵等設(shè)置消防電話分機(jī)的插孔。線路敷設(shè)：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的線路采用穿熱鍍鋅鋼管暗埋方式敷設(shè)。12、弱電部分通信及數(shù)據(jù)寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：電信總機(jī)房設(shè)在地下一層，用于安裝市政數(shù)據(jù)通信線路的接口設(shè)備及局域網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)管理設(shè)備。在電信機(jī)房建立計(jì)算機(jī)智能平臺(tái)。每一套間內(nèi)均預(yù)留信息箱及預(yù)留電信管線，包括上網(wǎng)管線，具體由電信部門設(shè)計(jì)及實(shí)施。有線電視系統(tǒng)：本工程有線電視系統(tǒng)由市有線電視網(wǎng)引入。弱電間設(shè)電視前端箱，弱電井內(nèi)垂直敷設(shè)分支分配網(wǎng)絡(luò)，用戶終端電平滿足68±3dB。電視監(jiān)控系統(tǒng)：本系統(tǒng)對(duì)辦公走道，商場(chǎng)，車庫(kù)的主要通道，各出入口等重點(diǎn)部位進(jìn)行監(jiān)視。車庫(kù)管理系統(tǒng)：在車輛出入口通過IC卡進(jìn)行管理或計(jì)費(fèi)，實(shí)現(xiàn)車輛出入及存放的時(shí)間記錄、查詢及區(qū)內(nèi)車輛存放管理等，停車出入口車輛管理系統(tǒng)與安防監(jiān)控中心計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)。線路敷設(shè)：室外通訊線纜采用通訊管道人孔及管塊的方式敷設(shè)，室內(nèi)線路采用熱鍍鋅穿鋼管敷設(shè)。電視監(jiān)控線路采用穿熱鍍鋅鋼管敷設(shè)。通信數(shù)據(jù)寬帶網(wǎng)絡(luò)系、有線電視系統(tǒng)及安保系統(tǒng)由相關(guān)運(yùn)營(yíng)商及專業(yè)廠商設(shè)計(jì)施工。十、暖通設(shè)計(jì)1、工程概況本工程為總建筑面積13175平方米，建筑總高度31.98米，地上九層，地下一層。建筑的主要使用功能為：地下一層為車庫(kù)和設(shè)備用房，地上一至三層為商場(chǎng)，地上四層至九層為住宅。2、設(shè)計(jì)范圍本建筑的通風(fēng)、防排煙、空調(diào)3、設(shè)計(jì)參數(shù)設(shè)計(jì)依據(jù)：a、《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50019-2003）；b、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006；c、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045-2005）d、《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-975、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005；4、業(yè)主及各相關(guān)專業(yè)提供的資料。地理位置：北緯29.43度，東經(jīng)120.14度。室外計(jì)算參數(shù)：夏季空調(diào)室外計(jì)算干球溫度35.7攝氏度夏季空調(diào)室外計(jì)算濕球溫度28.5攝氏度冬季空調(diào)計(jì)算溫度-4攝氏度冬季最冷月室外計(jì)算相對(duì)濕度80％室內(nèi)設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù)：房間名稱夏季冬季新風(fēng)（m3/h.p）溫度（。c）濕度（％）溫度（。c）濕度（％）商場(chǎng)26<6520>3010辦公26<6520>30305、空調(diào)根據(jù)本工程的使用情況，冷熱源的設(shè)置以滿足使用要求為主，同時(shí)要便于管理，地上一至三層為一個(gè)系統(tǒng)，采用風(fēng)冷熱泵空調(diào)系統(tǒng)，一至三層的空調(diào)主機(jī)放置三層群房屋面，住宅部分采用分體式空調(diào)。室內(nèi)采用側(cè)送下回和頂送頂回的形式。6、通風(fēng)及防排煙設(shè)計(jì)地下室設(shè)機(jī)械通風(fēng)及排煙系統(tǒng)，消防樓梯間，合用前室分別設(shè)正壓送風(fēng)系統(tǒng)，長(zhǎng)度超過20米的內(nèi)走道設(shè)排煙系統(tǒng)，公共衛(wèi)生間設(shè)豎向排風(fēng)系統(tǒng)。地下室送排風(fēng)風(fēng)機(jī)設(shè)置于專用機(jī)房?jī)?nèi)。[二]廣和大廈消防設(shè)計(jì)總說明建筑總平面消防設(shè)計(jì)首先利用基地四周的道路和廣場(chǎng)硬地形成消防環(huán)道，再在主樓南面設(shè)置了消防登高場(chǎng)，滿足總平面消防設(shè)計(jì)要求。這樣既符合消防要求又方便人流疏散。建筑單體消防設(shè)計(jì)本工程為總高度31.98米的二類高層建筑，按二級(jí)耐火等級(jí)設(shè)計(jì)，主樓的南面作為其消防登高面，消防控制中心設(shè)在地下室有直通室外的安全出口，主樓設(shè)三部電梯，三部樓梯,其疏散樓梯為封閉樓梯間，均按層劃分防火分區(qū)，本工程的消防疏散寬度及消防疏散距離均符合消防規(guī)范要求。給排水消防設(shè)計(jì)消防水源本工程消防水源為城市自來水，分別從市政給水管網(wǎng)上接入兩路DN150自來水管，并在建筑物四周形成環(huán)狀，供應(yīng)室內(nèi)外消防用水。消防用水量用水名稱用水量標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)延續(xù)時(shí)間一次滅火用水量室外消火栓系統(tǒng)203216室內(nèi)消火栓系統(tǒng)203216室內(nèi)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)301108合計(jì)：室外消防用水量216m3，室內(nèi)消防用水量324m3室外消防室外消防用水量為20L/S，直接由市政給水管網(wǎng)供給，在小區(qū)環(huán)狀給水管上分別接出3組DN100地上式消火栓，供室外消防。室外消火栓相互間距不超過120M，且距離建筑物消防水泵接合器不超過40M。室內(nèi)消防本大樓采用區(qū)域集中臨時(shí)高壓消防系統(tǒng)。在地下室內(nèi)設(shè)置集中消防泵房和消防水池，消防水池內(nèi)儲(chǔ)存室內(nèi)消防用水量540m3。室內(nèi)消火栓布置保證同層任一著火點(diǎn)有二股水柱到達(dá)。消防箱內(nèi)配有SN65栓口一個(gè)、25米長(zhǎng)襯膠經(jīng)帶一根、Ф19水槍一支和啟泵按鈕。屋面設(shè)裝有壓力表的試驗(yàn)用消火栓。消火栓栓口壓力大于0.5Mpa處采用減壓孔板減壓以符合規(guī)范要求。自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)地下一層至地上三層商場(chǎng)按中II危險(xiǎn)級(jí)要求設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)噴水強(qiáng)度8L/min.㎡，作用面積160㎡。最不利點(diǎn)噴點(diǎn)工作壓力為100Kpa