一級建造師法規(guī)精講課件

ConstructorExamination2014年一級建造師法律法規(guī)Constructor2014年一級建造師法律法規(guī)1ConstructorExaminationConstructor2ConstructorExaminationConstructor3ConstructorExamination第一章建設(shè)工程基本法律知識201320122011單選多選總分單選多選總分單選多選總分1.1建設(shè)工程法律體系2020002021.2建設(shè)工程法人制度1010000121.3建設(shè)工程代理制度1131132021.4建設(shè)工程物權(quán)制度1014161011.5建設(shè)工程債權(quán)制度1131011131.6建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度1012021011.7建設(shè)工程擔(dān)保制度1131134161.8建設(shè)工程保險(xiǎn)制度2020120001.9建設(shè)工程法律責(zé)任制度101303202小

計(jì)113171242013319Constructor第一章201320122011單選多選4ConstructorExamination1Z301000建設(shè)工程基本法律知識1Z301010建設(shè)工程法律體系法律部門：1）民商法：《合同法》《物權(quán)法》《招標(biāo)投標(biāo)法》2）行政法：《行政處罰法》《行政復(fù)議法》《建筑法》3）經(jīng)濟(jì)法：《標(biāo)準(zhǔn)化法》《節(jié)約能源法》《土地管理法》4）社會法：《勞動(dòng)合同法》《勞動(dòng)法》《安全生產(chǎn)法》Constructor1Z301000建設(shè)工程基本法律5ConstructorExamination1Z301000建設(shè)工程基本法律知識

法律體系名稱制定單位備注憲法全國人大法律全國人大及常委會法律解釋：全國人大常委會行政法規(guī)國務(wù)院地方性法規(guī)省、較大市人大及常委會民族自治地方人大自治條例和單行條例部門規(guī)章國務(wù)院各部、委地方政府規(guī)章省、較大市政府Constructor1Z301000建設(shè)工程基本法律6ConstructorExamination2、法的縱向效力：

地方性法規(guī)地方政府規(guī)章憲法法律行政法規(guī)部門規(guī)章3、法的橫向效力(注意前提:同一機(jī)關(guān)制訂的)

新法優(yōu)先于舊法特別法優(yōu)先于一般法不溯及既往原則Constructor2、法的縱向效力：7ConstructorExamination1Z301020建設(shè)工程法人制度1、法人成立條件：依法成立；有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)；有自己的名稱、組織結(jié)構(gòu)和場所；能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2、法人分類：企業(yè)法人；勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。

非企業(yè)法人；建設(shè)行政主管部門、安監(jiān)部門等。3、項(xiàng)目經(jīng)理部是施工企業(yè)非常設(shè)的下屬機(jī)構(gòu)；其行為法律后果由法人承擔(dān)。Constructor1Z301020建設(shè)工程法人制度18ConstructorExamination2Z201030建設(shè)工程代理制度一、代理的基本結(jié)構(gòu)被代理人內(nèi)部授權(quán)委托或法律規(guī)定

代理人外部行為第三人二、本質(zhì)特征：①以被代理人的名義實(shí)施；

②行為的法律后果歸于被代理人Constructor2Z201030建設(shè)工程代理制度一9ConstructorExamination三、準(zhǔn)確掌握無權(quán)代理的后果（不是無效而是效力待定）。被代理人被代理人(追認(rèn))被代理人(拒絕)

代理人代理人代理人第三人第三人第三人Constructor三、準(zhǔn)確掌握無權(quán)代理的后果（不是無效而10ConstructorExamination

（連帶）甲乙兩建筑公司組成一個(gè)聯(lián)合體去投標(biāo)，在共同投標(biāo)協(xié)議中約定：如果在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題而遭遇建設(shè)單位索賠，各自承擔(dān)索賠額的50％。后來甲建筑公司施工部分出現(xiàn)質(zhì)量問題，建設(shè)單位索賠20萬元。則下列說法正確的是()。

A．由于是甲公司的原因?qū)е?，故建設(shè)單位只能向甲公司主張權(quán)利B．因約定各自承擔(dān)50％，故乙公司只應(yīng)對建設(shè)單位承擔(dān)10萬元的賠償責(zé)任

C．如果建設(shè)單位向乙公司主張，則乙公司應(yīng)先對20萬元索賠額承擔(dān)責(zé)任

D．只有甲公司無力承擔(dān)，乙公司才應(yīng)先承擔(dān)全部責(zé)任Constructor（連帶）甲乙兩建筑公司11ConstructorExamination四、表見代理：①無權(quán)代理，但②善意相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該行為有效（被代理人無拒絕權(quán)）。即:表見代理是一種無權(quán)代理,但發(fā)生類似于有權(quán)代理的效果。被代理人被代理人

無權(quán)

表見（行為人）代理人代理人第三人第三人Constructor四、表見代理：①無權(quán)代理，但②善意相對12ConstructorExamination

(表見代理)

施工企業(yè)與保險(xiǎn)代理人張某簽署了蓋有保險(xiǎn)公司印章的工程保險(xiǎn)合同，并足額繳付了保費(fèi)，但張某表示需將保費(fèi)交回公司后才能簽發(fā)保單，后施工企業(yè)發(fā)生保險(xiǎn)事故要求賠償時(shí)，保險(xiǎn)公稱張某已離職，且其未將保險(xiǎn)合同和保費(fèi)交回。關(guān)于該案中責(zé)任承擔(dān)的說法，正確的是()。A．張某應(yīng)當(dāng)向施工企業(yè)賠償損失B．施工企業(yè)補(bǔ)繳保費(fèi)后，保險(xiǎn)公司方可賠償損失C．保險(xiǎn)公司找到張某追回保費(fèi)后，方可給予施工企業(yè)賠償

D．保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)支付保險(xiǎn)金，并可向張某追償Constructor(表見代理)施工企業(yè)與13ConstructorExamination1Z301040建設(shè)工程物權(quán)制度所有權(quán)（自物權(quán)）包括占有、使用、收益、處分四項(xiàng)權(quán)能。

自物權(quán)所有權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)

建設(shè)用地使用權(quán)物權(quán)用益物權(quán)宅基地使用權(quán)

地役權(quán)（合同生效時(shí)設(shè)立）他物權(quán)抵押權(quán)擔(dān)保物權(quán)質(zhì)權(quán)留置權(quán)

掌握動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以占有作為權(quán)利公示方法；不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登記作為權(quán)利公示方法。Constructor1Z301040建設(shè)工程物權(quán)制度14ConstructorExamination一、掌握他物權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的概念。例如：甲（房東）將房產(chǎn)出租給乙，并為借貸將房產(chǎn)抵押給銀行丙。則：甲是所有權(quán)人（自物權(quán)人），乙是用益物權(quán)人，丙是擔(dān)保物權(quán)人。相同點(diǎn)不同點(diǎn)用益物權(quán)他物權(quán)不動(dòng)產(chǎn)占有、使用、收益看重物的使用價(jià)值擔(dān)保物權(quán)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利擔(dān)保債的履行看重物的交換價(jià)值Constructor一、掌握他物權(quán)、15ConstructorExamination地役權(quán)：甲公司與乙公司的院落相鄰，甲為方便自己車輛進(jìn)出，遂于乙方約定：甲借用乙方院內(nèi)道路通行，期限20年，甲方一次性支付給乙方50萬元補(bǔ)償費(fèi)，雙方簽訂合同并辦理了地役權(quán)登記。2年后，甲方擬定了下列方案，其中符合《物權(quán)法》規(guī)定的是（

）

A．甲方擬將全部房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙，自由保留地役權(quán)

B．甲擬單獨(dú)將地役權(quán)轉(zhuǎn)讓給了丁物業(yè)公司

C．甲擬將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)和地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給丙

D．甲擬將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙，而將地役權(quán)轉(zhuǎn)給丁

Constructor地役權(quán)：甲公司與乙公司的院落相鄰，甲為16ConstructorExamination不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記設(shè)立主義自登記時(shí)設(shè)立（不登記不設(shè)立）一般動(dòng)產(chǎn)物權(quán)交付主義自交付時(shí)設(shè)立（不登記也設(shè)立）特殊動(dòng)產(chǎn)物權(quán)（車輛、船舶、航空器、企業(yè)動(dòng)產(chǎn)等）登記對抗主義自交付時(shí)設(shè)立（不登記也設(shè)立，但未經(jīng)登記不得對抗善意第三人）Constructor不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記設(shè)立主義自登記時(shí)設(shè)立（不17ConstructorExamination物權(quán)設(shè)立當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，該合同效力情形表現(xiàn)為()。

A．合同自成立時(shí)生效B．合同自辦理物權(quán)登記時(shí)生效

C．未辦理物權(quán)登記合同無效

D．未辦理物權(quán)登記不影響合同效力E．合同生效當(dāng)然發(fā)生物權(quán)效力Constructor物權(quán)設(shè)立當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)18ConstructorExamination1Z301050建設(shè)工程債權(quán)制度1、債，依約定或依法定在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系

債的特征：主體的相對性；內(nèi)容的相對性；法律責(zé)任的相對性。2、債產(chǎn)生的原因：（1）合同；（2）侵權(quán)；（3）不當(dāng)?shù)美?）無因管理。

3、建設(shè)工程常見債的類型：合同之債和侵權(quán)之債。

債的種類：甲將乙定購的建材誤送到丙處，甲要求丙償還建材，而丙要求甲支付建材的保管費(fèi)；問：甲、乙、丙之間形成何種債？Constructor1Z301050建設(shè)工程債權(quán)制度119ConstructorExamination相同點(diǎn)表現(xiàn)方式法律后果不當(dāng)?shù)美麩o合同依據(jù)；也無法律根據(jù)損人利己返還無因管理損己利人管理費(fèi)用+直接損失一、不當(dāng)?shù)美蜔o因管理的區(qū)別與聯(lián)系：案例：某裝修公司誤將某大樓606室當(dāng)作609室裝修完畢，則606室戶主與裝修公司之間存在（）。A因重大誤解而產(chǎn)生的合同之債B侵權(quán)之債C無因管理之債D不當(dāng)?shù)美畟鵆onstructor相同點(diǎn)表現(xiàn)方式法律后果不當(dāng)?shù)美麩o合同依20ConstructorExamination2Z201060建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度

一、重點(diǎn)掌握知識產(chǎn)權(quán)的種類。主體：著作權(quán)人

著作權(quán)客體：文字作品、建筑作品、圖形作品、計(jì)算機(jī)軟件有效期：財(cái)產(chǎn)權(quán)、發(fā)表權(quán)至作者死后50年；其余永久保護(hù)。（注意起算時(shí)間：作品完成之日）主體：專利權(quán)人知識產(chǎn)權(quán)專利權(quán)客體：發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)（要求記憶）有效期：發(fā)明20年；實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)10年（注意起算時(shí)間：申請日）主體：商標(biāo)注冊人商標(biāo)權(quán)客體：注冊商標(biāo)（切記?。┯行冢?0年（注意起算時(shí)間：核準(zhǔn)日）Constructor2Z201060建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度21ConstructorExamination著作權(quán)歸屬

建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，雙方?jīng)]有約定著作權(quán)的歸屬，圖紙由甲設(shè)計(jì)師完成，則圖紙的著作權(quán)歸()。A．建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位共同所有

B．設(shè)計(jì)單位和甲設(shè)計(jì)師共同所有

C．建設(shè)單位和甲設(shè)計(jì)師共同所有

D．建設(shè)單位獨(dú)自所有Constructor著作權(quán)歸屬22ConstructorExamination1Z301070建設(shè)工程擔(dān)保制度類型項(xiàng)目保證

抵押質(zhì)押留置定金成立方式書面約定書面約定書面約定法定書面約定對象動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利動(dòng)產(chǎn)貨幣有無第三人有可能有可能有

無

無擔(dān)保范圍含保管費(fèi)用含保管費(fèi)用形式要件書面合同登記（不動(dòng)產(chǎn)等）書面合同（其他）移交占有（動(dòng)產(chǎn)）登記（權(quán)利）合法占有交付主要考點(diǎn)保證方式禁止抵押物抵押物的轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同孳息的占有適用留置的合同留置物留置期限定金合同定金罰則掌握各種擔(dān)保方式的概念，區(qū)別與聯(lián)系Constructor1Z301070建設(shè)工程擔(dān)保制度23ConstructorExamination

保證擔(dān)保（1）保證人的規(guī)定：國家機(jī)關(guān)不得為保證人；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體不得為保證人；企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人。（2）保證的方式分為：一般保證和連帶責(zé)任保證。（3）保證期間：未約定保證期間，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。（4）保證擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。（5）保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任；債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的或債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，未經(jīng)保證人書面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。Constructor保證擔(dān)保24ConstructorExamination保證甲、乙雙方簽訂買賣合同，丙為乙的債務(wù)提供保證，但保證合同中未約定保證方式及保證期間，下列說法正確的是()。A．丙的保證方式為一般保證B．保證期間與買賣合同的訴訟時(shí)效相同

C．如果甲在保證期間內(nèi)未要求丙承擔(dān)保證責(zé)任，則丙免除保證責(zé)任D．如果甲在保證期間內(nèi)未經(jīng)丙書面同意將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁，則丙不再承擔(dān)Constructor保證甲、乙雙方簽訂買賣合同，丙為乙的25ConstructorExamination三大擔(dān)保物權(quán)的總體比較：

抵押權(quán)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有質(zhì)權(quán)動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利債務(wù)人或第三人轉(zhuǎn)移占有留置權(quán)動(dòng)產(chǎn)債務(wù)人轉(zhuǎn)移占有Constructor抵押權(quán)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移26ConstructorExamination抵押權(quán)（1）抵押，是債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對抵押物的占有，將財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。（2）下列財(cái)產(chǎn)不得抵押:①土地所有權(quán)②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地權(quán)；③學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；④所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；⑥依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。（3）當(dāng)事人以下列抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立：①建筑物和其他土地附著物；②建設(shè)用地使用權(quán)；③已招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；④正在建造的建筑物Constructor抵押權(quán)27ConstructorExamination

甲建筑工程公司委托乙設(shè)備公司修理設(shè)備一臺。由于修理費(fèi)未支付，乙公司依法留置該設(shè)備。隨后乙公司又將該設(shè)備出租給丙。兩個(gè)月后，乙得知該設(shè)備早已被甲抵押給丁公司并辦理抵押登記，還曾經(jīng)被質(zhì)押給戊公司并訂立質(zhì)押合同，現(xiàn)丁公司和戊公司均已向法院起訴要求拍賣受償。乙遂與丙商議將該設(shè)備變賣，則（

）。

A.

乙有權(quán)就該變賣所得最先受償

B.丙有權(quán)就該變賣所得最先受償C.丁有權(quán)就該變賣所得最先受償

D.戊有權(quán)就該變賣所得最先受償Constructor28ConstructorExamination1Z301080建設(shè)工程保險(xiǎn)制度

1、保險(xiǎn)合同分類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同；建筑工程一切險(xiǎn)，安裝工程一切險(xiǎn)；人身保險(xiǎn)合同；建筑職工意外傷害險(xiǎn)（施工單位買）索賠證據(jù)：保單、建設(shè)工程合同、事故照片、鑒定報(bào)告等2、建筑工程一切險(xiǎn)投保人：發(fā)包人，被保險(xiǎn)人：業(yè)主或工程所有人、承包商或分包人、技術(shù)顧問。保險(xiǎn)期限：工程動(dòng)工或材料、設(shè)備運(yùn)至工地始，工程驗(yàn)收合格止。3、安裝工程一切險(xiǎn)對考核期的保險(xiǎn)責(zé)任一般不超過3個(gè)月，超過加收保險(xiǎn)費(fèi)。Constructor1Z301080建設(shè)工程保險(xiǎn)制度

129ConstructorExamination1Z301090建設(shè)工程法律責(zé)任制度

違約責(zé)任：不履行合同或履行合同不符合約定民事責(zé)任侵權(quán)責(zé)任：侵犯他人財(cái)產(chǎn)權(quán)或人身權(quán)行政處罰：針對行政相對人作出法律責(zé)任行政責(zé)任行政處分：針對國家工作人員作出

主刑：管制、拘役、有期、無期、死刑刑事責(zé)任附加刑：罰金、剝奪政治權(quán)利、沒收財(cái)產(chǎn)Constructor1Z301090建設(shè)工程法律責(zé)任制30ConstructorExamination1Z301090建設(shè)工程法律責(zé)任制度

刑罰行政處罰拘役拘留罰金罰款沒收財(cái)產(chǎn)沒收違法所得Constructor1Z301090建設(shè)工程法律責(zé)任制31ConstructorExamination注意區(qū)分：重大責(zé)任事故罪（因違章行為）是自然人（職工）犯罪；而重大勞動(dòng)安全事故罪（因安全設(shè)施和安全條件不符合規(guī)定）和工程重大安全事故罪（因降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）是單位犯罪，處罰直接主管與直接責(zé)任人員。

量刑標(biāo)準(zhǔn)：1、造成死亡1人以上，或重傷3人以上的；2、造成直接經(jīng)濟(jì)損失100萬元以上的；3、造成其他嚴(yán)重后果的情形。Constructor注意區(qū)分：重大責(zé)任事故罪（因違章32ConstructorExaminationConstructor33ConstructorExamination第二章施工許可法律制度201320122011單選多選總分單選多選總分單選多選總分2.1建設(shè)工程施工許可制度3151132142.2施工企業(yè)從業(yè)資格制度0000123032.3建造師注冊執(zhí)業(yè)制度214000202小

計(jì)529125719Constructor第二章201320122011單選多選34ConstructorExamination1Z302000施工許可法律制度

1Z302010建設(shè)工程施工許可制度

1、施工許可證的適用范圍

不需要辦理施工許可證的工程：（1）國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程（30萬以下，建筑面積300平米以下）；（2）搶險(xiǎn)救災(zāi)等工程；（3）辦理開工報(bào)告手續(xù)的工程；（4）軍用房屋建筑。2、領(lǐng)取施工許可證的八項(xiàng)條件；資金落實(shí)（50%30%）Constructor1Z302000施工許可法律制度

1Z35ConstructorExamination1Z302000施工許可法律制度

1Z302010建設(shè)工程施工許可制度

3、施工許可證的管理：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過3個(gè)月。既不開工又不申請延期或者超過延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。

因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告。中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。4、《建筑工程施工許可管理辦法》規(guī)定，對于未取得施工許可證擅自施工的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令改正；對不符合開工條件的，責(zé)令停止施工，并對建設(shè)單位和施工單位分別處以罰款。Constructor1Z302000施工許可法律制度

1Z36ConstructorExamination1Z302020施工企業(yè)從業(yè)資格制度

1、建筑企業(yè)以其注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備及已完成的業(yè)績等條件申請資質(zhì)。施工總承包（特、一、二、三級）、專業(yè)承包、勞務(wù)分包；2、建筑企業(yè)可以申請一項(xiàng)或者多項(xiàng)建筑企業(yè)資質(zhì)，后者可以選擇等級最高的為企業(yè)主項(xiàng)資質(zhì)。企業(yè)初次申請、增項(xiàng)，不考核工程業(yè)績，按最低資質(zhì)等級核定；企業(yè)合并的，新設(shè)立的可以繼承合并前較高資質(zhì)等級；分立后的企業(yè)按實(shí)際達(dá)到的資質(zhì)條件許可；3、在申請之日起前1年內(nèi)有違法違規(guī)行為的，不予批準(zhǔn)企業(yè)資質(zhì)升級申請和增項(xiàng)申請；因企業(yè)不符合條件可撤回資質(zhì)、因發(fā)證機(jī)關(guān)原因可撤銷資質(zhì)。Constructor1Z302020施工企業(yè)從業(yè)資格制度

37ConstructorExamination

4、國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國建筑企業(yè)資質(zhì)的統(tǒng)一管理；建筑企業(yè)資質(zhì)證書有效期為5年；屆滿前60日申請延續(xù)手續(xù)。企業(yè)名稱、地址、注冊資本、法人代表發(fā)生變化的，在工商部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)辦理資質(zhì)變更。5、禁止無資質(zhì)、超越資質(zhì)承攬工程或分包工程；禁止以他企業(yè)名義或他企業(yè)用本企業(yè)名義承攬工程；“實(shí)際施工人”簽訂的合同無效。但可參照合同主張竣工驗(yàn)收合格工程的工程款。Constructor4、國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)38ConstructorExamination1Z302030建造師注冊執(zhí)業(yè)制度

1、建造師注冊包括：初始注冊、延續(xù)注冊、變更注冊和增項(xiàng)注冊，初始注冊和延續(xù)注冊有效期均為3年，變更注冊仍延續(xù)原注冊有效期；不予注冊的情形、證書的失效、注銷情形；有效期內(nèi)不少于120學(xué)時(shí)繼續(xù)教育。一級建造師通過聘用單位注冊地的省、自治區(qū)、直轄市的建設(shè)行政主管部門提出注冊申請。2、建造師的受聘單位和執(zhí)業(yè)范圍；3、建造師的基本權(quán)利義務(wù)；。Constructor1Z302030建造師注冊執(zhí)業(yè)制度

139ConstructorExamination4、

執(zhí)業(yè)要求：施工管理文件，應(yīng)當(dāng)有建造師的簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章，施工單位簽署的質(zhì)量合格的文件上，必須有建造師的簽字蓋章；分包工程的施工管理文件上應(yīng)當(dāng)有分包企業(yè)注冊建造師的簽章；分包企業(yè)簽署質(zhì)量合格的文件上，必須由擔(dān)任總包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的注冊建造師的簽章。

5、處罰：隱瞞有關(guān)或提供虛假材料申請注冊的，不予注冊，給與警告，申請人1年內(nèi)不得再次申請；以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得注冊證書的，撤銷其注冊，3年內(nèi)不得再次申請注冊，并處罰款。違法執(zhí)業(yè)的責(zé)任，因過錯(cuò)造成質(zhì)量事故，停止執(zhí)業(yè)1年；造成重大質(zhì)量事故吊銷證書，5年以內(nèi)不予注冊；情節(jié)特別嚴(yán)重，終身不予注冊；不履行強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)令停止執(zhí)業(yè)3個(gè)月以上1年以下；Constructor4、執(zhí)業(yè)要求：施工管理文件，應(yīng)當(dāng)有建40ConstructorExamination6、建造師不得同時(shí)擔(dān)任兩個(gè)及以上建設(shè)工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；下列情形除外：（1）同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工；（2）合同約定的工程驗(yàn)收合格；（3）因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工超過120天，經(jīng)建設(shè)單位同意的。

7、下列情形可以更換建造師項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（1）發(fā)包方與注冊建造師受聘企業(yè)解除合同；（2）發(fā)包方同意更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)任的；（3）因不可抗力等特殊情況必須更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的。合同期變更項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，應(yīng)當(dāng)于項(xiàng)目負(fù)責(zé)人變更5個(gè)工作日報(bào)建設(shè)行政主管部門和有關(guān)部門進(jìn)行網(wǎng)上變更。Constructor6、建造師不得同時(shí)擔(dān)任兩41ConstructorExamination趙某在2007年9月通過考試取得了一級建造師資格證書，2008年8月受聘并注冊于具有一級資質(zhì)的藍(lán)天建筑公司，2009年3月工作單位變更為碧海建筑公司，他的注冊期在（）終止。A.2010年9月

B.2011年8月

C.2011年3月D.2012年3月Constructor趙某在20042ConstructorExaminationConstructor43ConstructorExamination第三章建設(shè)工程發(fā)承包法律制度201320122011單選多選總分單選多選總分單選多選總分3.1建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)制度3153153273.2建設(shè)工程承包制度4163152143.3建筑市場信用體系制度214012012小

計(jì)931563125413Constructor第三章201320122011單選多選44ConstructorExamination2Z203000建設(shè)工程發(fā)承包法律制度

2Z203010建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)制度

項(xiàng)目范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)直接發(fā)包建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包方式公開招標(biāo)招標(biāo)發(fā)包（國資或重點(diǎn)）

邀請招標(biāo)兩階段招標(biāo)技術(shù)復(fù)雜或無法精確擬定技術(shù)規(guī)格的項(xiàng)目

范圍+規(guī)模，兩條件同時(shí)具備，才需要招標(biāo)Constructor2Z203000建設(shè)工程發(fā)承包法45ConstructorExamination2Z203000建設(shè)工程發(fā)承包法律制度

2Z203010建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)制度

招標(biāo)直接發(fā)包公開招標(biāo)邀請招標(biāo)1、涉及國家秘密、國家安全、搶險(xiǎn)救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的；2、以工代賑的；3、需要采用不可替代專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)的；4、采購人能自行建設(shè)、生產(chǎn)或提供；5、特需投資人能自行建設(shè)、生產(chǎn)或提供；6、需要向原中標(biāo)人采購工程、貨物或服務(wù)，否則影響施工或功能配套要求；7、其他特殊情形；國有資金占控股或者占主導(dǎo)地位的，1、技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或受自然地域環(huán)境限制的；只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇的；2、

采用公開招標(biāo)方式的費(fèi)用占項(xiàng)目合同金額的比例過大；Constructor2Z203000建設(shè)工程發(fā)承包法46ConstructorExamination邀請招標(biāo)下列關(guān)于國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目招標(biāo)方式的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.非涉密的國有資金占55%的控股項(xiàng)目，必須采用公開招標(biāo)

B.國有資金占40%股份，另外兩家私有合作企業(yè)占股份分別為30%的，可以采用邀請招標(biāo)C.國有資金控股，但受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇的，可以采用邀請招標(biāo)D.采用公開招標(biāo)方式的費(fèi)用占項(xiàng)目合同金額的比例過大的項(xiàng)目，可以采用邀請招標(biāo)

Constructor邀請招標(biāo)下列47ConstructorExamination建設(shè)工程招標(biāo)的基本程序主要包括：落實(shí)招標(biāo)條件、委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制招標(biāo)文件、發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書、資格審查、開標(biāo)、評標(biāo)、中標(biāo)和簽訂合同等。Constructor建設(shè)工程招標(biāo)的48ConstructorExamination

1、有關(guān)期限：A、自招標(biāo)文件出售之日起至停止之日止，最短不得少于5日；B、招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日前，（提交資格預(yù)審申請文件3日前）以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人；C、依法必須招標(biāo)的，自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于20日；D、依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目提交資格預(yù)審文件的時(shí)間，自資格預(yù)審文件停止發(fā)售之日起不得少于5日；E、開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開進(jìn)行；F、招標(biāo)人自收到評標(biāo)報(bào)告之日起3日內(nèi)公示中標(biāo)候選人，公示期不得少于3日；G、招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂合同；招標(biāo)人不得組織單個(gè)或者部分潛在投標(biāo)人踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場。Constructor1、有關(guān)期限：A、自招標(biāo)文件出49ConstructorExamination確定中標(biāo)人

投標(biāo)截止時(shí)間(開標(biāo))確定中標(biāo)人

發(fā)出中標(biāo)通知簽訂合同投標(biāo)≤30日投標(biāo)有效期投標(biāo)保證金有效期Constructor確投標(biāo)確發(fā)出簽投標(biāo)≤30日投標(biāo)有效期50ConstructorExamination

開標(biāo)的規(guī)定某房建設(shè)項(xiàng)目遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間為2008年3月1日上午9點(diǎn)，某投標(biāo)人由于交通擁堵于2008年3月1日上午9點(diǎn)5分將投標(biāo)文件送達(dá)，開標(biāo)當(dāng)時(shí)的正確做法是()。

A．招標(biāo)人不予受理，該投標(biāo)文件作為無效標(biāo)書處理B．經(jīng)招標(biāo)辦審查批準(zhǔn)后，該投標(biāo)有效，可以進(jìn)人開標(biāo)程序C．經(jīng)其他全部投標(biāo)人過半數(shù)同意，該投標(biāo)可以進(jìn)入開標(biāo)程序D．由評標(biāo)委員會按廢標(biāo)處理Constructor開標(biāo)的規(guī)定某房建設(shè)項(xiàng)目遞交投51ConstructorExamination

2、評標(biāo)委員會：由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。與投標(biāo)人有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入相關(guān)項(xiàng)目的評標(biāo)委員會；已經(jīng)進(jìn)入的應(yīng)當(dāng)更換。評標(biāo)委員會成員的名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)否決投標(biāo)的情形：1）投標(biāo)文件未經(jīng)投標(biāo)單位蓋章和單位負(fù)責(zé)人簽字；2）聯(lián)合體投標(biāo)未附共同協(xié)議。3）投標(biāo)人不符合國家或者招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件；4）同一投標(biāo)人提交兩個(gè)及以上不同的投標(biāo)文件或投標(biāo)報(bào)價(jià)；5）投標(biāo)報(bào)價(jià)低于成本或高于招標(biāo)文件規(guī)定的最高投標(biāo)限價(jià)；6）投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)；7）投標(biāo)人有串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為；Constructor2、評標(biāo)委員會：由招標(biāo)人的代52ConstructorExamination3、投標(biāo)文件與投標(biāo)保證金：招標(biāo)人拒收投標(biāo)文件的情形有：A、未通過資格預(yù)審的申請人提交的投標(biāo)文件；B、逾期送達(dá)的；C、未按要求密封的投標(biāo)文件。

投標(biāo)保證金：除現(xiàn)金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票。投標(biāo)保證金一般不得超過投標(biāo)估算價(jià)的2%。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致。兩階段招標(biāo)的，在第二階段要求提交保證金；招標(biāo)人最遲在合同簽訂后5日內(nèi)，向中標(biāo)人和未中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。Constructor3、投標(biāo)文件與投標(biāo)保證金：53ConstructorExamination提交人防范有效期額度投標(biāo)保證金所有投標(biāo)人不審慎投標(biāo)投標(biāo)有效期≤2%履約保證金中標(biāo)人不履行合同開工—竣工≤合同價(jià)10%Constructor提交人防范有效期額度投標(biāo)保證金所有投標(biāo)54ConstructorExamination4、禁止串通投標(biāo)和其他不正當(dāng)競爭行為的規(guī)定：禁止投標(biāo)人之間相互串通投標(biāo)；禁止招標(biāo)人與投標(biāo)人串通投標(biāo)；禁止投標(biāo)人以行賄的手段謀取中標(biāo)；投標(biāo)人不得以低于成本（企業(yè)的個(gè)別成本）的報(bào)價(jià)競標(biāo)；投標(biāo)人不得以他人名義投標(biāo)或以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)。Constructor4、禁止串通投標(biāo)和其他不正當(dāng)競爭行為的55ConstructorExamination

不得低于成本報(bào)價(jià)競標(biāo)

某工程項(xiàng)目標(biāo)底是900萬元人民幣，投標(biāo)時(shí)甲承包商根據(jù)自己企業(yè)定額算得成本是800萬元人民幣。剛剛竣工的相同施工項(xiàng)目的實(shí)際成本是700萬元人民幣。則甲承包商投標(biāo)

時(shí)的合理報(bào)價(jià)最低應(yīng)為()萬元。A．700B．800C．900D．1000Constructor不得低于成本報(bào)價(jià)競標(biāo)56ConstructorExamination5、聯(lián)合體投標(biāo)，其資質(zhì)就低不就高；聯(lián)合體各方要簽訂共同協(xié)議與投標(biāo)文件一同提交，否則被否決；聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，對中標(biāo)項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任；招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在資格預(yù)審公告、招標(biāo)公告、投標(biāo)邀請書中載明是否接受聯(lián)合投標(biāo)，聯(lián)合體在提交資格預(yù)審文件前組成，在提交預(yù)審文件之后，聯(lián)合體增減、更換成員，其投標(biāo)無效。6、投訴及處理：投標(biāo)人和利害關(guān)系人認(rèn)為投標(biāo)活動(dòng)不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的，可以自知道應(yīng)當(dāng)知道之日起10日內(nèi)向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴。對資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件、開標(biāo)、依法必須招標(biāo)項(xiàng)目的評標(biāo)結(jié)果有異議的，先向招標(biāo)人提出異議，答復(fù)期間不計(jì)在以上規(guī)定期內(nèi)。Constructor5、聯(lián)合體投標(biāo)，其資質(zhì)就低不就高；聯(lián)合57ConstructorExamination

聯(lián)合體投標(biāo)

甲、乙兩家為同一專業(yè)的工程承包公司，其資質(zhì)等級依次為一級、二級。兩家組成聯(lián)合體，共同投標(biāo)一項(xiàng)工程，并于招標(biāo)公告規(guī)定的投標(biāo)截止日期2007年3月10日送達(dá)了投標(biāo)書。甲與乙簽訂的聯(lián)合投標(biāo)協(xié)議約定：如果在施工的過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題而遭遇業(yè)主的索賠，各自承擔(dān)索賠額的50%，對此，1）該聯(lián)合體資質(zhì)等級應(yīng)確定為哪一級？2）如果甲與乙3月11日才簽訂了聯(lián)合投標(biāo)協(xié)議，則評標(biāo)委員會初審該聯(lián)合體的投標(biāo)書時(shí)應(yīng)做如何處理？3）如造成業(yè)主損失30萬，業(yè)主如何索賠？Constructor聯(lián)合體投標(biāo)58ConstructorExamination異議提出時(shí)間招標(biāo)人答復(fù)后果對招標(biāo)文件提出異議投標(biāo)截止日10日前招標(biāo)人3日內(nèi)答復(fù)暫停招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)對資格預(yù)審提出異議提交預(yù)審文件截止日2日前招標(biāo)人3日內(nèi)答復(fù)暫停招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)對開標(biāo)提出異議開標(biāo)現(xiàn)場提出當(dāng)場答復(fù)暫停招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)對評標(biāo)結(jié)果提出異議中標(biāo)候選人公示期提出招標(biāo)人3日內(nèi)答復(fù)暫停招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)Constructor異59ConstructorExamination招標(biāo)投標(biāo)投訴

投標(biāo)人于2013年6月7日因中標(biāo)結(jié)果向招標(biāo)人提出異議，招標(biāo)人于6月10日給予答復(fù)。投標(biāo)人不服，應(yīng)在（

）前向有關(guān)行政部門提出投訴。A.2013年6月17日

B.2013年6月20日C.2013年6月12日C.2013年6月15日

Constructor招標(biāo)投標(biāo)投訴60ConstructorExamination1Z303020建設(shè)工程承包制度

1、總承包：工程總承包和施工總承包。前者是指對工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、采購、運(yùn)行等全過程或若干階段的承包。總承包單位與分包單位就分包工程對建設(shè)單位為承擔(dān)連帶責(zé)任。2、共同承包：大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包；3、分包：是指總承包單位將其所承包的工程中的非關(guān)鍵工程及專業(yè)工程、勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給其他有資質(zhì)的承包單位完成的活動(dòng)；4、禁止肢解發(fā)包或轉(zhuǎn)包，違反法律規(guī)定的，責(zé)令改正，處以罰款。

Constructor1Z303020建設(shè)工程承包制度

61ConstructorExamination（1）專業(yè)工程分包，是指總承包單位將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他承包單位完成的活動(dòng)。（2）勞務(wù)作業(yè)分包，是指施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè)完成的活動(dòng)。違法分包：1)總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的；2）建設(shè)工程總承包合同中未有約定，未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的；3）施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的；4）分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。Constructor（1）專業(yè)工程分包，是指總承包單62ConstructorExamination

承包的特殊情況

甲公司2003年5月取得三級鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)，2006年8月取得二級資質(zhì)。2006年6月獲得一項(xiàng)2200㎡的網(wǎng)架鋼結(jié)構(gòu)制作與安裝業(yè)務(wù)，2007年10月竣工驗(yàn)收合格。由于三級鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包企業(yè)只能承攬1200㎡及以下的網(wǎng)架鋼結(jié)構(gòu)制作與安裝工程，故業(yè)主認(rèn)為甲公司超越資質(zhì)等級承攬工程，承包合同無效，拒付工程款。對此，法院將支持下列觀點(diǎn)：Constructor承包的特殊情況63ConstructorExaminationA、雖甲公司超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程，但承包合同仍有效。B、甲公司在工程竣工前才取得符合該項(xiàng)業(yè)務(wù)要求的二級資質(zhì)，承包合同無效，業(yè)主有權(quán)拒付承包人合同約定工程價(jià)款。C、盡管甲公司超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程，承包合同無效，但該工程竣工驗(yàn)收合格，業(yè)主應(yīng)參照合同約定支付工程價(jià)款。D、由于甲公司在工程竣工前取得了符合該項(xiàng)業(yè)務(wù)要求的二級資質(zhì)，雙方所簽訂合同有效，業(yè)主仍應(yīng)按合同約定支付工程價(jià)款ConstructorA、雖甲公司超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍64ConstructorExamination承包下例承攬工程的情形中，符合工程承包管理的相關(guān)規(guī)定的是（）。A、超越本企業(yè)資質(zhì)許可的范圍承攬工程B、分公司使用總公司的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)承攬工程C、以聯(lián)營的方式使用其他公司的資質(zhì)承攬工程D、子公司使用母公司的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)承攬工程Constructor65ConstructorExamination1Z303030建筑市場信用體系建設(shè)

1、建筑市場誠信行為信息分為：良好行為記錄和不良行為記錄；施工單位不良行為記錄認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)分為：1）資質(zhì)不良行為；2）承攬業(yè)務(wù)不良行為；3）工程質(zhì)量不良行為；4）工程安全不良行為；5）拖欠工程款或工人工資不良行為。2、注冊建造師的不良行為記錄，由工程所在地建設(shè)主管部門或有關(guān)部門記入建造師執(zhí)業(yè)信用檔案；3、信息公布時(shí)間為行政處罰作出后7日內(nèi)，公布期限一般為6個(gè)月至3年；良好行為記錄信息公布期限一般為3年；經(jīng)批準(zhǔn)，可縮短不良行為記錄的公告期，但最段不得少于3個(gè)月。Constructor1Z303030建筑市場信用體系建設(shè)66ConstructorExaminationConstructor67ConstructorExamination第四章建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度201320122011單選多選總分單選多選總分單選多選總分4.1建設(shè)工程合同制度5413821272114.2勞動(dòng)合同勞動(dòng)關(guān)系制度2144163154.3相關(guān)合同制度214000238小

計(jì)96211231812624Constructor第四章201320122011單選多選68ConstructorExamination1Z304000建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度

1Z304010建設(shè)工程合同制度

1、合同，是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議；《合同法》所涉及的合同是狹義合同，不包括物權(quán)合同、身份合同、行政合同及勞動(dòng)合同。簽訂合同需遵循，平等、自愿、公平、誠信和合法原則；建設(shè)工程合同是：有名合同；雙務(wù)合同；諾成合同；要式合同；有償合同；是一種特殊的承攬合同；Constructor1Z304000建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同69ConstructorExamination2、合同的訂立過程

可撤回可撤銷可撤回要約邀請要約發(fā)出要約到達(dá)承諾發(fā)出承諾到達(dá)

兩個(gè)例外（合同成立）1、特定人向相對人發(fā)出2、內(nèi)容具體確定3、如受要約人承諾，要約人受該意思表示約束1、受要約人向要約人作出2、在承諾期內(nèi)作出3、承諾的內(nèi)容與要約內(nèi)容一致Constructor1、特定人向相對人發(fā)出1、受要約人向要70ConstructorExamination1Z304010建設(shè)工程合同制度

甲市某房地產(chǎn)公司在乙市投資10萬平方米“皇家公館”項(xiàng)目，丙市某建筑公司成功中標(biāo)。依據(jù)《合同法》的規(guī)定：（1）該施工合同的訂立應(yīng)采用（）。

A、口頭形式B、書面形式C、其他形式D、行為推定形式（2）該施工合同的標(biāo)的應(yīng)為（）。

A、有形財(cái)產(chǎn)B、無形財(cái)產(chǎn)

C、行為D、工作成果

（3）該施工合同的主要履行地點(diǎn)在（）。A、甲市B、丙市

C、乙市D、丁市Constructor1Z304010建設(shè)工程合同制度

71ConstructorExamination1Z304010建設(shè)工程合同制度

下列關(guān)于承諾的表述中，正確的有()。

A．受要約人發(fā)出承諾，表示價(jià)格再降一成即可成交

B．承諾超期的后果是承諾不可能發(fā)生法律效力C．承諾一經(jīng)到達(dá)要約人即發(fā)生法律效力D．撤銷承諾的通知應(yīng)當(dāng)在雙方簽訂書面合同前到達(dá)要約人E．承諾可以由受要約人的代理人向要約人授權(quán)的代理人作出Constructor1Z304010建設(shè)工程合同制度

72ConstructorExamination1Z304010建設(shè)工程合同制度

3、建設(shè)工程施工合同為書面合同，其內(nèi)容為：工程范圍、工期、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修、雙方協(xié)作等條款。承包人的主要義務(wù)：1）不得轉(zhuǎn)包和違法分包工程、2）自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)施工、3）接受發(fā)包人的有關(guān)檢查、4）交付竣工驗(yàn)收合格的建設(shè)工程、5）建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的無償修理；發(fā)包人的主要義務(wù)：1）不得違法分包；2）提供必要施工條件；3）及時(shí)檢查隱蔽工程；4）及時(shí)驗(yàn)收工程；5）支付工程價(jià)款。Constructor1Z304010建設(shè)工程合同制度

3、73ConstructorExamination工期順延：如果是發(fā)包人原因造成的，發(fā)包方賠償損失，并順延工期。除此之外，一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；不可抗力；設(shè)計(jì)變更和工程量增加都可造成順延工期；

竣工日期爭議可以按以下情形處理：1）竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；2）發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以提交竣工驗(yàn)收報(bào)告之日為竣工日期；3）未經(jīng)驗(yàn)收，擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有之日為竣工日期。Constructor工期順延：如果是發(fā)包人原因造成74ConstructorExamination工程合同價(jià)款的確定方式有：固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同、成本加酬金合同；“黑白合同”應(yīng)以備案的合同作為結(jié)算工程款的依據(jù)；發(fā)包人拖欠工程款應(yīng)支付利息，沒有約定的按人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)算，起息日為應(yīng)付款時(shí)：1）工程實(shí)際交付日；2）工程沒有交付的，提交竣工結(jié)算文件之日；3）工程沒交付、沒有結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。Constructor工程合同價(jià)款的確定方式有：固定價(jià)格合同75ConstructorExamination工期和價(jià)款合同約定不明時(shí)的處理原則(61條、62條)

協(xié)議補(bǔ)充交易習(xí)慣62條欠款和墊資的利息處理欠款（1）有利息約定按約定（不得超過同類貸款利率4倍）（2）無約定按同期同類按貸款利率墊資（1）有約定的，高于貸款利率部分不支持，低于貸款利率部分支持；（2）無約定的，按無息Constructor76ConstructorExamination

合同價(jià)款未約定

某施工項(xiàng)目材料采購合同中，當(dāng)事人對價(jià)款沒有約定，未達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，也無法根據(jù)合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定，則應(yīng)按照()的市場價(jià)格履行。A．材料所在地

B．訂立合同時(shí)履行地C．合同簽訂地D．履行義務(wù)一方所在地Constructor合同價(jià)款未約定77ConstructorExamination

墊資：

某施工合同中約定墊資但未約定墊資利息，施工企業(yè)請求法院判決建設(shè)單位返還墊資及利息時(shí)，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可以預(yù)見的判決結(jié)果是()。A．返還墊資并按銀行同期貸款利率支付利息B．認(rèn)定墊資違法，利息予以沒收

C．返還墊資但不支付利息D．返還墊資并雙倍支付利息Constructor墊資：78ConstructorExamination承包人優(yōu)先受償權(quán)

拍賣所得7000萬銀行5000萬施工單位4000萬

（3500萬+500萬）

優(yōu)先債普通債6個(gè)月內(nèi)普通債6個(gè)月后Constructor承包人優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先債普通債6個(gè)月內(nèi)普79ConstructorExamination工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)：1）優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)，但不得對抗付全款或大部分購房款的買受人；2）工程價(jià)款只限于工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出費(fèi)用；3）期限為自工程竣工日或合同約定工程竣工日起6個(gè)月。Constructor工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)：80ConstructorExamination

合同無效（5種情形）

未撤消：自始有效合同可撤銷（3種情形）

（受損害方請求，法院/仲裁裁定）

被撤消：自始無效被追認(rèn)：自始有效合同效力待定（3種情形）

（取決于有權(quán)人是否追認(rèn)）被拒絕：自始無效4、合同效力Constructor4、合同效力81ConstructorExamination無效合同1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；2）惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同；3）以合法形式掩蓋非法目的；4）損害社會公共利益的；5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。合同無效后的法律后果：返還財(cái)產(chǎn)、折價(jià)補(bǔ)償、賠償損失；施工合同無效，但工程竣工驗(yàn)收合格，承包人可請求參照合同要求支付工程款。Constructor無效合同82ConstructorExamination效力待定合同：

1）限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立簽訂的合同；2）無權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合同；

（表見代理行為人訂立的合同是有效的；相對人可以催告被代理人在1個(gè)月內(nèi)進(jìn)行追認(rèn)，被代理人未作表示的視為拒絕追認(rèn)，合同被追認(rèn)前善意相對人有撤銷的權(quán)利）3）無權(quán)處分行為。Constructor效力待定合同：83ConstructorExamination可撤銷合同：

1）因重大誤解而訂立的合同；2）在訂立合同時(shí)顯失公平；3）因欺詐、脅迫或乘人之危而訂立的非損害國家利益的合同。合同被撤銷后，自始無效，也就是自訂立之時(shí)無效；權(quán)利人自知道應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年到仲裁機(jī)構(gòu)或法院行使撤銷權(quán)；Constructor可撤銷合同：84ConstructorExamination1Z304010建設(shè)工程合同制度

合同效力某開發(fā)公司與李某于2007年11月10日簽訂了一份商品房買賣合同，當(dāng)時(shí)開發(fā)公司給李某出示了商品房手續(xù)的復(fù)印件，但李某于2007年11月15日經(jīng)過了解，發(fā)現(xiàn)開發(fā)公司商品房開發(fā)手續(xù)不全，沒有《商品房預(yù)售許可證》，當(dāng)時(shí)提供的復(fù)印件是假的。對此：（1）該合同屬于（）。

A、可撤銷合同B、有效合同C、無效合同D、效力待定合同（2）合同于2007年11月28日被確認(rèn)無效后，合同沒有效力的時(shí)間是從（）開始。A、2007年11月10日B、2007年11月15日C、2007年11月20日D、2007年11月28日Constructor1Z304010建設(shè)工程合同制度

85ConstructorExamination5、合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止合同變更：主體不變內(nèi)容變合同轉(zhuǎn)讓：內(nèi)容不變主體變履行抵消雙方協(xié)議解除

解除約定解除（附解除條件合同）合同終止提存單方解除不可抗力免除預(yù)期違約混同法定解除遲延履行根本違約其他Constructor5、合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止86ConstructorExamination

（1）合同生效后，不因當(dāng)事人姓名、名稱、法人代表、承辦人的變化而不履行；（2）合同變更，是指主體不變，內(nèi)容變化，變更須以書面形式；合同變更只對尚未履行完畢的部分有效；變更約定不清的視為沒有變更。（3）合同轉(zhuǎn)讓，內(nèi)容不變，主體變化，分為：債權(quán)轉(zhuǎn)讓，債權(quán)人與受讓人達(dá)成一致，通知債務(wù)人，債務(wù)人對債權(quán)人享有的抗辯權(quán)可對受讓人行使；債務(wù)轉(zhuǎn)移，債務(wù)人與受讓人達(dá)成一致，并取得債權(quán)人同意，受讓人可行使債務(wù)人對債權(quán)人享有的抗辯權(quán)；債權(quán)債務(wù)的概括轉(zhuǎn)移。Constructor

（1）合同生效后，不因當(dāng)事人姓名、87ConstructorExamination合同變更某建設(shè)工程施工合同履行期間，建設(shè)單位要求變更為國家新推薦的施工工藝，在其后的施工中予以采用，則下列說法正確的是()。

A．建設(shè)單位不能以前期工程未采用新工藝為由，主張工程不合格

B．施工單位可就采用新工藝增加的費(fèi)用向建設(shè)單位索賠C．由此延誤的工期由施工單位承擔(dān)違約責(zé)任

D．只要雙方協(xié)商一致且不違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，可以變更施工工藝

E．從法律關(guān)系構(gòu)成要素分析，采用新工藝屬于合同主體的變更Constructor合同變更某建設(shè)88ConstructorExamination

（4）合同的解除

承包人有下列情形發(fā)包人可以解除合同：1）明確表示或以行為表示不履行合同主要義務(wù)；2）合同約定的期限內(nèi)未完工，經(jīng)發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工；3）已完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修理的；4）非法轉(zhuǎn)包，違法分包的。發(fā)包人有下列情形承包人可以解除合同：1）未按約定支付工程款；2）提供的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；3）不履行合同的協(xié)助義務(wù)。合同解除的通知到達(dá)對方后，合同解除