土建移交精裝

-可修編--可修編-土建移交精裝修^注事項目^一、精裝修工期二、室內(nèi)、室外建篥一米^三、抹灰彳爰精面平整、垂直度?！矎N房、律i生高要求〕四、房^方正性、^^暹深五、窗耋大小豆直者吳差六、室內(nèi)天花七、房^地平〔輾砂〕八、F號洞尺寸〔扇律『入戶戶內(nèi)『號、金呂窗、防火『號、消防栓等）九、衢生^、H耋朗水就瞬言已^十、扇律i、H耋防水切片言已^十一、條臺排水移交十二、^盒暹出位典穿^^^十三、分包罩位技秫亍交底十四、成品保^、精裝修工期工程管理部而萬科i廣州公司精裝修標準工期a段序號工序內(nèi)容開始時間（距落完外架天數(shù)）完成時間（是落完外架■■■作業(yè)時間㈤裝修總包定標\T部都合同簽LT-50\ 31 裝修進場 '__70\前期準備（50天）4土里移交 :-一二、一10505交付樣板■■— -1 1T010冊6i四化準備-10J0507j制品類材料下單-10-558墻地的、石材鋪貼107565濕作業(yè)?（65天）9| 燈情火花】0504010卜余科（底漆及第一遍面漆）W756511海作業(yè)階段lOCft檢有整現(xiàn)■1080401.-12部從類材料生產(chǎn)到陣-55560部品安裝（40天）13部品類安裝75115 1涂料（第二遍面漆）驪125115= r r= 1部品安裝階段1M端杳整改S5125的■h11模以驗收———_——―___施1:金面完成根摭轉(zhuǎn)收（穿插曲工5天） _11013525「，.r--■j整改消沽（35天）17模世驗收整改11514025 18 第一次開荒保潔14015010——■i 一一一- -一■■19業(yè)主開放及整改16515L_ __—一一1開放交?付（3味）20第二次開荒保潔16517015j■21交付1170180101的加福改造類產(chǎn)品t1、陽臺改導空，陽臼加寬類現(xiàn)造，裝修工期花此卷注22工期基砒上增加3。天：入室內(nèi)澆筑樓板類改造.裝脩工期為附加值完d成前代天做為裝修進境時間（等同落架節(jié)點時間）-92頁扶14H血,' iih力roi二、建篥一米^1、碓定每建篥一米幺泉，害面移交精裝罩位。2、在戶內(nèi)輿戶外建篥一米幺泉不同G情況下，作者已^。3、房^地平根摞建篥一米幺泉而^整厚度。涉及：雷梯F"號梯石襟高碓定、入房FEF號梯石襟高碓定。三、抹灰精面平整、垂直度。1、抹灰精面平整、垂直度均卷（0,4〕mm。2、不得露《^余幺罔、金同筋豆跳空鼓、^裂。3、^注部位：力窗洞口斜跨G平整度，「強占臉部位G平整度（0,3〕mm,客盛、房^踢監(jiān)豚泉部位G平整度（0,3〕mm,廚房、玄^等有檀醴部位G垂直度（0,3〕mm等；膩子彳爰均卷（0,2〕mm。4、在精面抹灰最彳爰收面畤，必須用2米金呂合金大刮尺舉找中筋、灰耕黠舉寸黠迤行收面。建言蓑：抹灰前，均做沖筋，少量灰耕。

踢監(jiān)豚泉、「強占臉輿睛面硬碰，留成自然健。非?？妓餐两╚包抹灰班^^底子四、房^方正性、^^迤深1、方正性卷〔0,10〕mm,^^迤深卷［-10,10〕mm。2、另昌注：有力、窗垛慮G方正性、^^迤深。五、窗耋大小^■吳差五、窗耋大小^■吳差1、抹灰宜控制卷〔0,4〕膩子彳爰卷〔0,3〕mm。圈一窗雨俱UG抹灰控制11二窗耋石下口內(nèi)抹灰控制，也相^金呂窗安裝、窗耋石收口。2、金呂窗框四遏收口冏題：①因金呂窗框需輿砼睛或不酎散幺勺有2公分塞健，沒有垛G情況下需要加^小垛收口。②窗上口不平^情況，看事案是否做窗篇盒，假設沒有需打磨和修衲。③窗下口由窗耋石收口，注意窗耋石下料尺寸。④次入戶口左彳刖收口輿①相）?，但注意「肝山、踢監(jiān)豚泉之^^^彳系。六、室內(nèi)天花1、項板水型度趣差卷〔0,15〕mm。2、一現(xiàn)板爆黠謾多，愿吾亥打磨典修衲相結(jié)合。3、注意：①石膏典新^^留洞口^上下^保，假設雨者相接，石膏幺泉鷹檄械^口。②漏筋情況，需^左外表混凝土。假設^筋漏出謾多，亥切割漏出局部，在^筋^再壅上防^漆，最彳爰找衲砂^找平；假設^筋漏出少言午，亥在漏出^筋部位壅上防^漆，最彳爰找衲砂^找平。^了防止以彳爰^筋生^,^出膩子面，最彳爰天花成片脫落。

七、房^地平1、地面平整度卷（0,4）mm。2、^注：房^所有G除隔角位平整度、地面是否起砂、典「號檻石之高差是否滿足木地板安裝等。3、室內(nèi)浮高偏差卷（-20,20〕mm。房^淋水，看稹水霓可知道修衲位置。右圈卷木地板安裝彳爰現(xiàn)埸，力檻石面）?高出地平L5cm,fg留木地板和防潮棉工作面。房^淋水，看稹水霓可知道修衲位置。八、FE窗洞口尺寸1、外力窗洞口尺偏差卷（-10,10〕mm；戶內(nèi)力洞偏差（-10,10〕mm。2、即主：①金呂窗上口遏框雕碎橫件之塞健。假設謾大曾醇致收口厚度燮大，作抹灰收口又容易掉落；作R角收口，太田第工作更卷禊雄，需25CDPVC管11助"lou〃出半弧形。

②第五G窗耋大小^第2修，塞健謾大舉寸防水功能不利。③衢生廚房金呂窗須按建篥一米^施工，涉及排不挈其他金呂窗假設上下偏差謾大，可酌情考感其他方案。④「號洞尺寸謾大，醇致「號套安裝不結(jié)實。

九、衢生隨耋朗水^^言已^1、逐一排查、整改，做好圈片、霜子版等言己^。2、分批次，例如：黑眉一交、一楝一交。J15核沉箱閉水試驗《所有落水部位均未復i音）部位入戶花園用臺衛(wèi)三間1淪二衛(wèi)士同21壬衛(wèi)）樓層u=訐始芻束結(jié)果整改情況開始鉆點筆果整改精況開始告束第果整改帶況開始冬京玷果整改情田26層1戶15.2.715.2.9吉格未密合格15?2.715.2.9告格15.2.715?2?Q合格年層21口13.2.715.2.9停水未曲含格15.2715.2.915.27】5,?.9吉格前層4戶15.2.715.2.9吉格15.2.715?Z9合格15.2.715.2.915?2.715?工9皆居肥層5戶15.2,715.2.&合格15.3,715.2.0滲水W2.715.2.3合格■x2.7.i.S.9合格2幅3戶15.2.715.2.G合格1；.2.715.2.9臺招15.2.715.2.9合格15.2.7：E.：,9合格西縣6戶15.2.715.2.g滲水15.2.715?Z0潘水15?2.：]A2.9漆水15.2.715.2.Q合格，幅］尸15.2.7L&.2.9合格未融吉格15.?715.2.9合格13.?7】5.3,9合格匹層2戶15.2.715.2.9吉格未融合格15.2.715.2.9■15?2.715?工9皆居2渥4戶1^.2.715.2.9吉格0.2.9合格10.2.715.2.9合格：V2.72,9合格監(jiān)層5戶15.2.715.2.9播水16.2.715.2.9合格15.2.715.2.9■,15.2.715.2.9合格一層3戶15.2.715.2.9金居15.2.715?Z015?2.：15.2.9虹15.2.7：.i.2.Q濠水掘屋妒15.2.7L&.2.9合格15.2.715.2.915.?715.2.9合格13.?7】5.3,9合格”層1戶15.2.715.2.9合格未曲合格15?2.715.2.9合格15.2.715?2?9合格嘰層？口15.2/715.2.9合格未即合格1D.2.715.2.9濠水15.2.715.2.9合格24E4F15.2.715.2.9合格16.2.715.2.9合格15.2.715.2.9合格15.2.715.2.9合格2蝠5戶15.2.715.2.9臺居15.2,715.，電合格15.1715.2.fl合捋15.2.715.2,9臺博24層3戶15.2713.2.G海水1；.2.715.2.9合格L5.2.715.2.9合格L5.2.7三.二9—雙層臚15.2.715.2.9合格15.2.715.2-0港水15?2.715.2.9合格15.2.715?2?9合格￡3層1戶15,2/715.2.9去格耒悔*格15.2.715.2.9自格15.2.715.2.9吉格3層2戶15.2.7L5.2.9吉格未像合格15.2.715.2.9g格,5.2.7：=.2.9片居23層4戶15.2.715.2.&合格is.a.715.2.9港水F2.715.2.fl合格32.7-'■r2r9合格腎忌m尸15.2713.2.G合格1；.2.715.2.9合格L5.2.715.2.9合格L5.2.7三.二9合博方票戶15.2.715.2.9合居15.2.715?2.017.2.：15.2.9合格15.2.715?2?9■23E6P15.2/715,2.9合略15.2.715.29吉格15.2.715.2.9自括15.2.715.2.9合格

十、廚衢、隔耋防水切片者已^1、逐一排查、整改，做好圈片、霜子版等言己^。2、分批次，例如：黑眉一交、一楝一交。3、最小厚度不小於^言十厚度80%。4、建言蓑11耋管道周遏一圈太勺30cm壅刷防水。理道砌小垛或作R理道砌小垛或作R角彳爰，作防水壅料。衢生^防水：①隙角圜故R角彳爰再窒防水反料。②除角虞不做慮理，理利保溫板安裝，保平整、垂直，但不利於防水效果。③壅刷部位：特別注意「號雨俱，壅刷比反坎遢高太勺5-10cm；力雨俱U迎客盛、房^一面建^壅刷比反坎遢高太勺5-10cm；耳梯石一面）?壅出客盛、房^女勺20cm。十一、區(qū)臺排水移交1、打屋言式^^注黠：①打?qū)揖韃言十工作屋力G1.5倍，但不得小於0.90Mpa；②屋力金表穩(wěn)定畤^^40分金童算合格；③打屋音式瞬居用朗角^冷熱水速通；④沐浴器、浴缸瀑具不參輿打屋。室內(nèi)管網(wǎng)壓力試險檢查記錄工程部需案表室內(nèi)給水管網(wǎng)壓力試驗驗收檢春春（一：試胎區(qū)域標窿（一計）要求實際試驗工工棟就房號）工作壓力WG試購壓力（MPa）試驗壓力國時）穩(wěn)hi時間加而）壓降（如. ■展裝單位檢查結(jié)論施工責任人:監(jiān)理檢杳結(jié)論責任監(jiān)理工程師：_建設單位四收項目工程師:2、品^控制要黠:①櫥檀、浴室檀內(nèi)冷熱水管工蓼須按照要求施工：PPR管伸出睛面n0-120mn〔其中伸入檀醴內(nèi)60-70mm］，水^^軟管、角^和PPR管接^直接速接，不用衲芯、利於安裝雉^。②PPR管輿軟管或律『生器具配件需揉用螺^內(nèi)女系速接，要求：室內(nèi)幺合水管接聯(lián)儒量減少使用衲芯、謾渡接豆瓦碓需要使用即必須由甲方指定牌子。圖I:櫥柜、浴室柜內(nèi)冷熱水管節(jié)點圖

3、通球就瞬：排水管、地漏通球言己^十二、,^盒迤出位典穿^^,^1、，^盒暹出位：①^昌制插座底盒距雕抹灰完成面〔-1,+2]mm；②空^洞口底盒圈距雕抹灰完成面〔-1,+2)mm;③空^洞口和插座距雕叁100mm;④客盛檀檄空^洞口中心距雕結(jié)情面250-300mm,予直防金獻占彳爰洞口和踢腳^打架;⑤弓金弱重箱t亶底盒距雕抹灰完成面〔—1，+2)mm;⑥可視封^底盒遏距雕抹灰完成面〔-1,+2)mm。nr示意圖工可視對講底盒預埋品質(zhì)差,底急凸/示蕊I嬴工作面移交合格，插座開管底盒'"二美觀/示蕊I嬴工作面移交合格，插座開管底盒'"二美觀I出境面太多 一_

2、穿^^盒^涓唁已十三、分包罩位技衍交底工藝標準技術(shù)史底1、技秫亍交底表格工藝標準技術(shù)史底工三節(jié)?鹿石玷」交國電/由NEPlE.飛看衛(wèi)卜本日哥F士行1,技術(shù)交底的內(nèi)容提要』二重點突出工藝細化*中-吏和m*.管與支層人艮金叁品正.以目客濟施工單普時單位2、交底明碓:①暹出位，以30,^或灰耕暹行把控；金呂窗注意窗耋石G大小豆外防火「號、入戶「號注意抹灰左右雨側(cè)厚度不一，突出抹灰面統(tǒng)一要求尺寸。②左右位，大部位居中安裝，除了偃I別次入戶口因「號垛突出，「彈由典踢^^巧制彳系。③上下位，殿格按照^包移交G建篥一米^來碓定