世聯(lián)地產(chǎn)-定價方法-價格表的制定方法

價格表的制定在價格制定之初就要建立為后續(xù)工作服務(wù)的觀點(diǎn)！一、均價的確定A。成本法B。收益法C。市場比較法√二秀、戒價俱格穴表屆的兇制細(xì)定單廢價談形輔成們=基訊準(zhǔn)輛價駐+設(shè)平肢面爆差寒+肉層雪差極差、權(quán)重跳差平姨面刑差赤—簽—憂分苗戶昂型從價董值呼排消序A僻>尋B拉>脈C業(yè)>燙D奔>遣E打膠分映表幕（某明薪確密標(biāo)換準(zhǔn)降）S法A省L魄E副S繞分尚戶寨型板價姨值漫排魄序弄（芹明枝確悠極面差書）分項(xiàng)景觀噪音朝向面積戶型采光通風(fēng)權(quán)重30%25%20%10%5%5%5%層炒差樓伸體低衛(wèi)層蔽內(nèi)努庭中出層高驢層萄外泉庭遠(yuǎn)景園景1搖5頃F2喊0愿F內(nèi)愈圈沙逐橫漸該變咸窄蟻/朝外滴圈鑼逐除漸頌開遺揚(yáng)Ⅰ荒園猶景龍:既高漲-追中輝-寨低高中低越架過崗遮擊擋海希景騙面新充謠分中高低5050505050505080808080808015080801208080805050501000Ⅱ賺遠(yuǎn)鼻景繡：臥中舅-早高疲-遇低三兔、婚價喚格己表錯的圖框邀架1踩：斬建縱立馳“瓜總紅控品表勻”假概方念2始：臘以文“叔棟膠”忌為卻單多元輸，金分幕表叮盡架量狠簡稀單3爬：駕以雪價瓜目懼表評（竄含滲折道扣艙）棟為稱定耗價急基唉礎(chǔ)4嘴：秘以向“語一斬個馳”飲基環(huán)礎(chǔ)涌鏈瓜接竹；饒避任免鞠循灶環(huán)像鏈粗接5采：厭有牧規(guī)奴律唱可唱尋5移：瘦插馬入賄“趟批煙注班”躁說幼明差調(diào)晶整田原昌因貫；6表：奪盡綱量殊不幼合春并嘩單喝元對格殊；7作：完避感免義循結(jié)環(huán)叢鏈微接8茄：煎樣內(nèi)板怪房欣、下保奮留蜂單盯位誰銷精控（綁現(xiàn)枯場把確稍認(rèn)盟位柜置膜）9蘿：擠避嶼免道將廳不中同粒執(zhí)跪行句階水段濤的磚價技格肚表殖放棉在孤一飛個搞文刊件址內(nèi)（抖金抖碧組世確家皺）1濃0鋤：脅設(shè)淺置黃頁儉眉肆、元頁貨腳蜓；焦規(guī)目范僚命禍名褲；1歷1容：我保龍留企備刮份1先）下關(guān)法鍵航詞1質(zhì)：運(yùn)鏈屠接2攜：狡R戲o手u墳n群d3憐：市單磁變勁量藝求敵解4博：跌M名I余N赴&仰M拒A部X5曾：滿∑綿&衣S似U扮M6融：漂粘唱貼2辨）伯常吊見斧錯嫂誤低梨、饒中漂、肝高己層充面黃積濁鏈怖接廢錯殿誤狐：—挽核債：溉查耽丈量面死積滅（宋綠臉景癢新繳美蜜域哨、賞潛直龍嚼華陜城劉）—導(dǎo)核豆：接現(xiàn)撫場犧交過叉敞復(fù)探核過詳程梯文蒼件所命弦名雨不愚規(guī)撤范總湖面幼積早、臟總巴金騰額分同志列頂姥層沉送胞閣移樓沾等定特疏殊卡資垮源比單升位御漏良加樣價（掃鼎辛太痛風(fēng)衰華聚）省緣瑞略哪了結(jié)面酸積腫的筋小挎數(shù)打點(diǎn)單驚位薦與濕查梨丈薪報腦告荷不間一窯致3邁）夠幾兼?zhèn)€若經(jīng)至驗(yàn)腐數(shù)牌值極需差醋：教1握5隙~剪2承0被%層旗差確：饒1澡0排%折胡扣霉率跌：哥1笨.鄰5強(qiáng)-崇2分%臨全主犁干鄙道棍物議業(yè)繭，澡噪宴音流權(quán)物重設(shè)可呆適互當(dāng)送調(diào)犁高鴿2叮0儀-歸3戰(zhàn)0際%四艷、爺價萍格味表新審丘核查老丈睜報稿告-判分歌戶飽、帖分世棟藥、哄總俘面甜積料；-脾戶者型屑分坡布毯（敢樓祖層刪）分肺戶如型蔬、件分嬌層乏統(tǒng)卡計(jì)-鋪交過叉凍核砌對電偏子兆復(fù)每核崖+嘗手附工兼計(jì)勒算案椅例猶：爬潛咐龍銳華擊城袋諾補(bǔ)德芝中列心五狐、繩價補(bǔ)格速表攪調(diào)序整總胸價悶調(diào)巾整-嘩調(diào)箭整版折喝扣泛率究；-博調(diào)猴整陷價桃格聾表欣（棒實(shí)宇表四面吧價迷）分庫棟姐調(diào)粘整-辜調(diào)樣整唇基透準(zhǔn)羽價分織戶瓶型陣調(diào)控整-梯調(diào)菠整術(shù)平溉面默差案得例見：齒潛狡龍仇華軟城養(yǎng)諾擴(kuò)德樣中煌心小廚心漸！價米格釘表孤上徒的畫數(shù)僑字名就捏是炭錢漆，一告?zhèn)€喚小挺數(shù)筐點(diǎn)協(xié)都掌不賣能攏差掙。如杰果喝你肯用別過葡于釋復(fù)根雜弓的檔方陵式烘制生訂喜價餡格蛋表味，蟲一屋定紛是方館式錯悶了件！9、胳靜框夜嘆四友無途鄰淡，哲荒晃居螺舊傅業(yè)楊貧蹦。息。8賀月五-細(xì)2汁38鼻月精-拆2取3T足h攻u牽r幫s分d窗a宵y趨,桑A糊u那g肚u墨s蜜t狂3踐,背2助0應(yīng)2銀31碌0、枕雨艦中荒黃屯葉患樹能，股燈裳下畏白塵頭撇人診。潮。1披1束:疲5丙4催:回4功31蟲1宴:蠻5蛋4娛:組4嘉31放1袋:叮5駁48膀/醋3允/窮2侮0趴2僻3唐1贊1躬:保5雷4石:寄4裝3塊A景M1冊1、算以赤我個獨(dú)尚沈懷久液，巡壽愧瓣君漫相什見續(xù)頻候。艙。8刷月窩-禽2伯31腔1淘:首5貍4志:草4句31歷1照:事5葬4A熊u始g椒-刪2商30踢3滋-液A走u悲g常-膊2旨31托2、君故說人傍江松海順別券，當(dāng)幾仔度尸隔私山層川附。亡。1失1銹:蠶5幅4杯:塌4樣31責(zé)1延:撥5尊4塞:曲4扒31搶1須:縱5社4T汁h(huán)饑u油r女s婚d籃a宴y悅,岔A質(zhì)u支g脈u始s難t參3攪,默2它0徹2就31紡3、罵乍炊見竹翻氣疑擇夢鏟，晃相愛悲蠟各蟻問悅年鍬。純。8牲月絨-候2完38權(quán)月財(cái)-如2雹31帥1秋:關(guān)5評4肆:珍4狗31沒1摧:增5證4撕:屋4攔3A矛u籌g筐u亞s囑t稠3狡,鬼2井0濃2瓦31現(xiàn)4、燥他泡鄉(xiāng)玻生勿白妖發(fā)動，楊舊雨國糞見森青己山緊。瓦。0未3蘇八避月軌2悲0喝2梯31價1明:令5惑4眉:廳4聽3述上笑午1挺1輝:接5喘4均:盛4稿38田月述-蔽2彼31樓5、忽比勁不著了縱得糕就算不筍比柱，腫得食不每到犬的前就宗不損要頂。蟲。。八盞月膛2耳31籮1糖:帝5獸4賓上雖午8廚月推-誕2翅31挑1狼:桐5皂4A候u竟g殲u預(yù)s丟t姜3貨,勝2致0奴2詞31繞6、笛行慣動積出扣成隔果親，沒工手作拖出鑒財(cái)賢富嗓。喪。2認(rèn)0葛2播3解/馬8潛/亞3脅1絹1勤:帆5公4節(jié):灘4思31蘭1忽:那5本4責(zé):貝4躁30類3貓A勝u愿g僻u緩s畏t傳2丟0閑2納31汽7、蘇做墳前愧，蜂能裙夠獲環(huán)賺視貓四火周揪；鐵做初時銅，度你蒸只膜能慘或泉者岔最豎好來沿握著陰以收腳搬為稠起出點(diǎn)扎的成射課線凳向幣前棋。棚。1脹1昂:汽5疾4抹:迷4緣瑞3茂上柄午1忠1慘:計(jì)5穴4秋上脆午1旨1胳:已5陳4口:擦4問38住月屆-咐2輔39、棄沒疼有私失哨敗極，摧只榆有罪暫漆時臭停叉止貌成掙功梢！筐。8偷月拼-否2倦38聾月宰-護(hù)2柱3T習(xí)h側(cè)u帖r貪s拾d毯a丑y姨,用A哪u漫g痛u除s貸t臉3立,桶2爭0煉2兇31興0、炮很口多蚊事慈情煙努友力聾了氏未炮必促有采結(jié)桿果買，表但趕是稅不區(qū)努勸力儀卻軟什室么讀改東變丟也扔沒票有盲。祥。1止1雕:腿5拉4巧:彩4葛31持1由:烏5譽(yù)4妻:熟4療31關(guān)1養(yǎng):咬5籌48語/子3餃/退2激0軋2說3固1棕1夢:教5沸4繭:檢4巖3貨A樓M1痛1、義成缸功撒就較是稍日御復(fù)假一絨日具那劍一帽點(diǎn)笨點(diǎn)昂小脹小刮努滴力旱的侮積淚累墨。無。8丸月研-塘2勵31便1何:券5餓4網(wǎng):哄4午31既1燃:規(guī)5與4A不u丑g融-刷2夜30較3境-奔A齊u帳g鵲-工2匯31能2、墻世厚間巡壽成捐事保，武不滲求像其五絕霉對紫圓爺滿社，積留牲一綁份碧不菌足劍，炒可抱得膏無顏限胸完心美獄。抖。1瞧1令:多5覆4皮:水4摔31柏1垂:醒5暗4兔:重4麻31追1紡:但5雀4T悄h愚u寺r網(wǎng)s之d孝a椅y侮,所A錢u港g界u迷s召t古3奸,趴2柿0扶2門31矛3、泰不釀知鋼香喊積武寺風(fēng)，押數(shù)愈里逗入步云女峰笨。狹。8屆月陶-騎2廳38壇月亮-齒2記31風(fēng)1策:鄰5源4告:朵4帝31拜1逗:蘇5背4梢:化4憑3A挑u示g斃u近s秘t昨3喚,流2圾0秀2甘31仁4、透意蹦志乎堅(jiān)腫強(qiáng)財(cái)?shù)南肴艘饽芊莅褗Z世耽界鮮放柴在年手橡中遞像餡泥子塊艷一丸樣升任晨意礎(chǔ)揉你捏哄。0攜3俯八木月館2俯0幼2臂31端1舒:迫5妖4虛:般4刪3思上孩午1賞1蹦:浴5偉4姨:插4暫38城月?lián)P-嚴(yán)2佳31尾5、晚楚頸塞江三誘湘捎接底，搖荊茂門助九君派墓通亮。急。。八熔月堵2跌31面1汁:瘦5子4著上別午8評月樣-嗓2錘31虹1暈:希5奸4A法u雙g怒u妙s賴t租3割,銅2犁0老2狀31灑6、嘗少棟年突十常五繩二嘩十糠時紅，寬步祥行釋奪寇得革胡司馬西騎闖。蛾。2量0霧2句3晃/桃8蜜/唱3澆1南1單:瞧5擾4膽:饑4座31腔1嘉:小5斯4存:室4紀(jì)30個3鄙A般u偶g首u(yù)服s嚴(yán)t謀2練0確2午31桶7、思空脅山譽(yù)新棕雨攪后抹，納天父氣鼻晚匹來煌秋肯。求。1瓣1租:注5受4饅:組4芝3欠上俊午1億1燭:束5念4腔上秧午1徐1軌:姥5百4萍:允4聰38票月公-忌2玻39、奮楊規(guī)柳唇散汪和諒風(fēng)綱，鈔青凍山辨澹伸吾栗慮窄。毅。8含月窯-組2敞38緊月簡-旗2訊3T第h鍵u鵲r俘s載d潮a裳y拍,擁A嫌u恒g銷u臥s厘t妖3構(gòu),苗2慘0丹2賴31袖0、季閱鞠讀喊一項(xiàng)切代好旦書念如柿同營和鞋過隙去標(biāo)最牛杰摟出堡的游人例談沫話曲。1薦1榮:鞭5管4達(dá):隙4還31冤1妥:乓5墓4默:火4租31遺1屆:險5及48泉/須3豈/習(xí)2證0烈2衛(wèi)3暗1閣1統(tǒng):冊5蹈4穿:攔4毒3皂A桂M1藍(lán)1、淘越舉是緞沒西有歡本延領(lǐng)稅的日就績越憲加煎自殿命販不堅(jiān)凡改。8銜月翻-遼2住31絨1紀(jì):況5植4亭:被4公31壓1輛:恥5伶4A擁u區(qū)g迎-相2踏30遣3航-騾A覺u視g冠-俱2杰31輔2、職越館是犬無鈴能饅的飛人拋，扔越虛喜黃歡證挑貿(mào)剔揀別尖人妨的吧錯貨兒倍。1龍1訊:的5寶4法:告4沾31木1俊:率5不4摔:影4辱31妖1擴(kuò):哥5拖4T勁h瓦u諷r卷s枝d只a研y柱,筒A阻u室g夜u榮s凈t嫌3咸,夢2源0休2粗31饅3、監(jiān)知謀人投者題智全，爸自腿知時者諒明桐。料勝集人派者辟有殺力鍵，兄自犬勝痰者跌強(qiáng)它。8井月替-封2林38克月傭-蹈2茫31練1京:搬5殘4鍛:凝4舍31質(zhì)1與:勵5吃4位:票4丘3A挎u燃g讓u膏s冊t飼3危,盞2痰0晶2包31應(yīng)4、塵意宿志他堅(jiān)百強(qiáng)尋的術(shù)人五能蹤蝶把春世捷界看放妥在唉手耀中奔像伐泥惕塊晃一碗樣嫂任堂意品揉窄捏追。0屆3乖八賓月瓜2配0喪2刑31霉1脾:債5細(xì)4君:秩4抵3沉