餐飲培訓(xùn)課程

餐飲培訓(xùn)課程目錄天津?yàn)I海新區(qū)餐飲業(yè)投資環(huán)境分析項(xiàng)目概要投資估算與資金籌措財(cái)務(wù)評價(jià)總結(jié)項(xiàng)目概況我國餐飲業(yè)現(xiàn)狀江東鎮(zhèn)發(fā)展機(jī)遇江東的經(jīng)濟(jì)發(fā)展促進(jìn)餐飲業(yè)需求項(xiàng)目背景區(qū)域調(diào)查項(xiàng)目定位WOT分析經(jīng)營理念投資估算與資金籌措財(cái)務(wù)評價(jià)總結(jié)餐飲業(yè)投資環(huán)境分析項(xiàng)目概要投資估算與資金籌措財(cái)務(wù)評價(jià)總結(jié)目錄天津?yàn)I海新區(qū)餐飲業(yè)投資環(huán)境分析項(xiàng)目概要投資估算與資金籌措財(cái)務(wù)評價(jià)總結(jié)金東餐飲業(yè)投資環(huán)境分析析項(xiàng)目概要投資估算與資金籌措財(cái)務(wù)評價(jià)總結(jié)項(xiàng)目概述天津?yàn)I海新區(qū)餐飲業(yè)投資環(huán)境分析項(xiàng)目概要投資估算與資金籌措財(cái)務(wù)評價(jià)總結(jié)名稱：江東大酒店地址：經(jīng)營范圍：特色餐飲娛樂經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：占地面積：3500平米一層鋼架結(jié)構(gòu)環(huán)保設(shè)計(jì)餐飲面積：1500平米停車用地：1800平米綠化面積：1500平米安置就業(yè)：300人析項(xiàng)目概要投資估算與資金籌措財(cái)務(wù)評價(jià)總結(jié)我國餐飲業(yè)現(xiàn)狀天津?yàn)I海新區(qū)餐飲業(yè)投資環(huán)境分析項(xiàng)目概要投資估算與資金籌措財(cái)務(wù)評價(jià)總結(jié)析推推動中國餐飲發(fā)展的三大動力

中國城市化進(jìn)程的不斷加快城鎮(zhèn)居民生活水平的持續(xù)提高旅游經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展項(xiàng)目概要投資估算與資金籌措財(cái)務(wù)評價(jià)總結(jié)我國餐飲業(yè)現(xiàn)狀天津?yàn)I海新區(qū)餐飲業(yè)投資,境分析項(xiàng)目概要投資估算與資金籌措財(cái)務(wù)評價(jià)總結(jié)1，連鎖餐飲業(yè)發(fā)展依然保持高速發(fā)展2，原材料價(jià)格上漲快速，毛利率相對穩(wěn)定穩(wěn)3原材料價(jià)格上漲快速，毛利率相對穩(wěn)定項(xiàng)目概要投資估算與資金籌措財(cái)務(wù)評價(jià)總結(jié)把美麗環(huán)境轉(zhuǎn)化為美麗經(jīng)濟(jì)，綠水青山就是金山銀山江東鎮(zhèn)發(fā)展機(jī)遇1234

農(nóng)村環(huán)境綜合整治，為江東開辟了發(fā)展環(huán)境經(jīng)濟(jì)的新境界。下王村“兩委”抓住環(huán)境整治契機(jī)，加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，把環(huán)境整治成果轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)發(fā)展動力，大力發(fā)展綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)，傳統(tǒng)古村游、鄉(xiāng)村特色游成為時尚，環(huán)保與經(jīng)濟(jì)發(fā)展形成良性循環(huán)。

江東鎮(zhèn)是金華市區(qū)的南大門，轄區(qū)內(nèi)十八里立交橋是市區(qū)最大限度的交通樞紐工程，鎮(zhèn)政府所在地橫店離市區(qū)9公里，金溫高速公路、金溫鐵路、330國道、金武公路、市二環(huán)線縱橫而過，已經(jīng)融入全國最大的小商品市場和最大五金城的快速通道以上特征為本項(xiàng)目提供了新的機(jī)遇：急需新型商業(yè)業(yè)態(tài)的導(dǎo)入，提升項(xiàng)目地的商業(yè)配套和服務(wù)水平

八十年代后期鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)得以迅猛發(fā)展，有識之士原始積累基本形成。截至2004年，轄區(qū)擁有大小企業(yè)117家，其中超億元企業(yè)2家，規(guī)模企業(yè)10家，涉及冶金、化工、飲料、工藝品、乳制品、服裝、電子等16個行業(yè)450多個產(chǎn)品。2004年實(shí)現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值7.7億元，稅收2350萬元。

互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)異軍突起，我市已經(jīng)成為電商新“藍(lán)?！?，通過政策引導(dǎo)、示范帶動、搭建平臺等舉措，助推農(nóng)村電子商務(wù)蓬勃發(fā)展。

江東的經(jīng)濟(jì)發(fā)展促進(jìn)餐飲業(yè)需求隨著勞動力價(jià)值的提高，時間價(jià)值的升值，越來越多的人不愿將時間浪費(fèi)在燒菜做飯上，所以到餐廳吃飯已成了一種需求，職業(yè)女性的增多也促成了更多外出就餐的產(chǎn)生。不斷加快的生活節(jié)奏社會職能不斷擴(kuò)大過去，凡新建一個企業(yè)，就要建一個食堂，以解決職工吃飯問題。目前，大多數(shù)新建企業(yè)都不建食堂，職工的早餐、午餐問題只能由單位附近的餐廳來解決，這使餐飲業(yè)擔(dān)負(fù)的社會職能大大加強(qiáng)了。工作餐的社會化也是餐飲業(yè)發(fā)展的一個良機(jī)。不斷加快的生活節(jié)奏

公共關(guān)系的發(fā)展社會的不斷發(fā)展與進(jìn)步，使人與人之間的交往也在不斷地增多，人們出于各種各樣的需要，到餐廳就餐已成為家常便飯，加速了餐飲業(yè)的不斷發(fā)展。

流動人口增多旅游業(yè)的發(fā)展加速了餐飲業(yè)的不斷發(fā)展。另外，流動人口的增加，擴(kuò)大了對餐飲業(yè)的市場需求，這是餐飲業(yè)發(fā)展的重要契機(jī)。1234旅游業(yè)和商務(wù)配套設(shè)施缺乏，更缺少代表地區(qū)形象大眾品牌的中低端配套和服務(wù)設(shè)施區(qū)域內(nèi)缺少具有當(dāng)?shù)匚幕厣偷貐^(qū)風(fēng)格的旅游產(chǎn)品項(xiàng)目背景旅游

城鄉(xiāng)共融，城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)逐漸完善，城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程加速

旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，浙江開始美麗家鄉(xiāng)建設(shè)成果喜人，生態(tài)游鄉(xiāng)村游成熱點(diǎn)5當(dāng)?shù)厝司杖朐黾?，外來人口增多、商?wù)交流頻繁，急需一個可以滿足餐飲娛樂休閑的多功能場所區(qū)域調(diào)查天津?yàn)I海新區(qū)餐飲業(yè)投資環(huán)境分析項(xiàng)目概要投資估算與資金籌措財(cái)務(wù)評價(jià)總結(jié)周邊餐廳:以小規(guī)模農(nóng)家菜為主,餐廳分布不均勻,缺少中大規(guī)模的中高檔餐廳.區(qū)域配套:區(qū)域環(huán)境改善的同時,商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)特別是餐飲急需改善,就餐環(huán)境好,具有特色的主題餐廳是區(qū)域急需的,也是目前的空白點(diǎn)

江東大酒店:將為區(qū)域貢獻(xiàn)一個環(huán)境幽雅,富有傳統(tǒng)情懷和時尚特色的,餐飲娛樂休閑場所,擴(kuò)大城市的服務(wù)功能,同時帶動地區(qū)經(jīng)濟(jì),拉動就業(yè)項(xiàng)目定位最大化打造一個屬于地區(qū)風(fēng)格代表地區(qū)文化特色的餐飲消費(fèi)體驗(yàn)區(qū)，最終成為既吸引外來游客的旅游商務(wù)補(bǔ)給站，又吸引本地區(qū)人群休閑消費(fèi)的活力區(qū)。餐飲婚慶娛樂休閑1、啤酒花園2、酒吧3、購物4、休閑5、音樂表演特色水岸餐飲

產(chǎn)業(yè)定位

封閉的空間處理可以保障在冬季仍然吸引足夠的消費(fèi)者和游客優(yōu)勢劣勢威脅機(jī)會1.全新的就餐理念2.先進(jìn)的點(diǎn)菜模式優(yōu)雅的環(huán)境3.科學(xué)先進(jìn)的高級管理技術(shù)4.優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和綠色原生態(tài)的食物5.濃郁的地方特色和風(fēng)土人情1，每一種新奇的產(chǎn)品可能一開始并不為廣大群眾接受，需要精心的宣傳運(yùn)做。2.價(jià)格會比其他同級略高。1.生活水平日益提高，希望生活更加有情趣和情懷2.市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展3.旅游業(yè)的迅速發(fā)們越來越接受西方觀念，對世界景觀的需求，眼界的需求，心靈的需求，渴望超脫世俗的心理

品牌的盜用和形式的模仿4．市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展

1.品牌的盜用和形式的模仿SWOT分析SWOT分析11，品牌的盜用和形式的模仿

2,旅游淡季客源不足解決企業(yè)威脅的方案1.向有關(guān)部門申請相關(guān)專利,注冊商標(biāo)2.合理制定價(jià)格,并在開業(yè)時期進(jìn)行免費(fèi)嘗試,擴(kuò)大宣傳等活動,以拉攏顧客.3.實(shí)行銀卡,金卡,鉆石卡等形式的酬賓活動,在節(jié)假日實(shí)行禮品贈送,溫馨派對活動4,網(wǎng)上o2o閉環(huán)銷售及擴(kuò)大外賣經(jīng)營理念融合現(xiàn)代管理思維，突出餐飲品牌建設(shè)，挖掘地區(qū)餐飲精華，創(chuàng)新菜系產(chǎn)品，滿足中低端消費(fèi)群體的文化餐飲和美食需求經(jīng)營理念打造江浙一帶具有輻射力強(qiáng)，影響面大和獨(dú)具個性的大型餐飲品牌獨(dú)創(chuàng)宴會互動項(xiàng)目，豐富一些參與性趣味性活動，舉辦具有當(dāng)?shù)靥厣墓?jié)慶和優(yōu)惠活動傳承金華本地特色風(fēng)俗和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，如：劇目表演、道琴說書、野外燒烤等項(xiàng)目核心競爭力本地區(qū)域唯一大型化、功能齊備的餐飲娛樂酒店。結(jié)合金華當(dāng)?shù)爻恋砬甑奈幕滋N(yùn)和美食文化嶄新的管理理念和獨(dú)具特色的集裝箱綜合體和國內(nèi)最大的膠囊公寓龍灣海濱（313海濱）地跨興城市和龍港區(qū)，沙灘長達(dá)3000多延長米，寬80—100米，海灣的北面是葫蘆島市龍灣新區(qū)，寬闊的海濱南路將海濱與城區(qū)緊緊連接成一體。集濱海旅游、度假休閑、養(yǎng)老養(yǎng)生為一體的綜合高端服務(wù)基地項(xiàng)目總結(jié)天津?yàn)I海新區(qū)餐飲業(yè)投資環(huán)境分析項(xiàng)目概要投資估算與資金籌措財(cái)務(wù)評價(jià)總結(jié)通過以上財(cái)務(wù)指標(biāo)分析，該項(xiàng)目投資回收期短，投資利潤率高，有較好的收益率，能夠在較短的時間內(nèi)達(dá)到預(yù)期成效。另外，綜合區(qū)域餐飲業(yè)投資環(huán)境和商業(yè)現(xiàn)狀，以及該項(xiàng)目突出優(yōu)勢特點(diǎn)，項(xiàng)目具有可行性，決定投資。項(xiàng)目總結(jié)天津?yàn)I海新區(qū)餐飲業(yè)投資環(huán)境分析項(xiàng)目概要投資估算與資金籌措財(cái)務(wù)評價(jià)總結(jié)通過以上財(cái)務(wù)指標(biāo)分析，該項(xiàng)目投資回收期短，投資利潤率高，有較好的收益率，能夠在較短的時間內(nèi)達(dá)到預(yù)期成效。另外，綜合區(qū)域餐飲業(yè)投資環(huán)境和商業(yè)現(xiàn)狀，以及該項(xiàng)目突出優(yōu)勢特點(diǎn)，項(xiàng)目具有可行性，決定投資。建設(shè)與投資天津?yàn)I海新區(qū)餐飲業(yè)投資環(huán)境分析項(xiàng)目概要投資估算與資金籌措財(cái)務(wù)評價(jià)總結(jié)項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資：萬元投資估算與資金籌措財(cái)務(wù)評價(jià)總結(jié)

建設(shè)與環(huán)保合理利用資源保護(hù)環(huán)境施工干式施工，節(jié)約用水，現(xiàn)場吊裝就位，用工省、施工文明，施工占地少，控制產(chǎn)生的噪音小、粉塵結(jié)構(gòu)建筑自重輕，基礎(chǔ)施工取土量少，對土地這一寶貴資源破壞小;大量減少混凝土的使用和磚瓦的使用，減少了周邊的開山挖石，有利于環(huán)境保護(hù)，建筑使用壽命到期，結(jié)構(gòu)拆除產(chǎn)生的固體垃圾少，廢鋼資源回收價(jià)格高。建設(shè)施工周期短、抗震性能好、投資回收快、環(huán)境污染少

酒店規(guī)模

經(jīng)營計(jì)劃收益分析經(jīng)預(yù)測，可實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入150萬元?每月以上運(yùn)營成本(含工人工資)約：90萬元?每月水電費(fèi)、稅收等：30萬元?每月凈利潤：30萬元?每月

濱海旅游功能發(fā)展第一代海灘豪華度假區(qū)第二代第三代客群特征：17至18世紀(jì)貴族階層特權(quán)象征客群特征：19世紀(jì)后期進(jìn)入工業(yè)時代，中產(chǎn)階層逃避工業(yè)污染和過渡擁擠的生活客群特征：60年代健康生活理念傳遍歐美，面向高端人群的豪華Spa度假區(qū)盛起產(chǎn)品類型帳篷Spa倡導(dǎo)身、心、靈平衡的濱海綜合性養(yǎng)生休閑度假區(qū)第四代80年代后，養(yǎng)生休閑理念廣泛被接受為高端人群提供個性化健康服務(wù)和身心養(yǎng)護(hù)方案興起歐美國家國內(nèi)現(xiàn)狀溫泉療養(yǎng)院療養(yǎng)度假主題或多功能化養(yǎng)生度假區(qū)，以溫泉、生態(tài)資源為主SPA、健身、美體、營養(yǎng)、飲食、放松、冥想、心理調(diào)節(jié)、教育、醫(yī)療…功能單一性市場機(jī)遇養(yǎng)生休閑成濱海度假主要功能據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年僅北美市場就有300億美元的產(chǎn)值2014年美國有1.5億人使用養(yǎng)身休閑產(chǎn)品，全年總銷售額達(dá)280億美元養(yǎng)生休閑旅游在歐美已經(jīng)升級為核心濱海旅游產(chǎn)品養(yǎng)生休閑旅游產(chǎn)品市場份額：英國70%、意大利56%、法國60%、美國83%追求身體與心靈的健康與平衡成為國際濱海度假的主導(dǎo)趨勢，以身心的和諧體驗(yàn)來融合對自然生態(tài)的感觀享受。國際養(yǎng)生度假市場消費(fèi)特征濱海旅游歷史文化旅游商務(wù)旅游健康旅游日常旅游1234特種病預(yù)防康復(fù)旅游養(yǎng)生休閑細(xì)分市場：SPA/健身/美體/營養(yǎng)/飲食/放松/冥想/心理調(diào)節(jié)/教育/醫(yī)療…濱海旅游產(chǎn)業(yè)鏈主要客源市場對于度假產(chǎn)品需求強(qiáng)烈客源集中在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)：北京、天津、江蘇、上海、浙江、廣東外省客源地游客消費(fèi)高、停留時間長；商務(wù)目的占很大比重，增長迅速：2005年商務(wù)占到17.86%，比2004年增長4個百分點(diǎn)。國內(nèi)游客需求特征國內(nèi)市場的開發(fā)潛力主要客源地經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，出游率高，對高端度假需求強(qiáng)烈；按照3000美金的人均GDP為高端度假需求大幅度產(chǎn)生的標(biāo)志，主要客源在2015年將全面進(jìn)入度假時代。

青島旅游市場調(diào)查

觀光產(chǎn)品類型多樣，海洋主題游樂產(chǎn)品不斷推陳出新

產(chǎn)品類型豐富多樣青島海洋主題游樂產(chǎn)品升級換代，不斷推陳出新青島主題旅游產(chǎn)品列表在傳統(tǒng)觀光產(chǎn)品的基礎(chǔ)上不斷增加新的內(nèi)容城市觀光、濱海觀光和工業(yè)旅游觀光產(chǎn)品成為亮點(diǎn)2014年青島年接待海內(nèi)外游客6380萬人次青島海底世界、青島極地海洋世界取代原有三大主題樂園成為新的吸引點(diǎn)2014年海底世界游客接待量超過220萬人次，創(chuàng)山東省單體景區(qū)接待量之最青島度假產(chǎn)品整體處于開發(fā)的初期現(xiàn)有高爾夫等度假產(chǎn)品數(shù)量少溫泉度假產(chǎn)品也逐步有地檔次的療養(yǎng)向度假轉(zhuǎn)變游客認(rèn)知度低：入境游客休閑度假的比例較低

葫蘆島：符合國際發(fā)展趨勢的全新濱海度假產(chǎn)品是空白點(diǎn)葫蘆島主要旅游度假區(qū)列表總結(jié)：葫蘆島未來需要有特色的、高檔次的綜合性濱海度假產(chǎn)品，在現(xiàn)有度假產(chǎn)品中脫穎而出，形成濱海度假的品牌和市場領(lǐng)導(dǎo)者。沒有形成品牌，缺乏具有國際知名度的產(chǎn)品度假產(chǎn)品數(shù)量眾多，但主要是低檔次的濱海娛樂產(chǎn)品產(chǎn)品類型雷同，沒有形成各自的核心特色吸引力設(shè)施建設(shè)和配套產(chǎn)品不足豐滿的濱海度假產(chǎn)品尚待完善風(fēng)險(xiǎn)分析及對策市場風(fēng)險(xiǎn)

餐廳具有明顯特色，有利吸引的吸引了顧客。但同時也存在著有些顧客無法明白我們餐廳的主要針對群體，導(dǎo)致顧客群體選擇就餐時選擇的盲目性。對策：①進(jìn)行市場調(diào)查，多方面了解顧客需求②在保持特色不變的基礎(chǔ)上，盡量縮小餐廳與顧客的文化差異。（2）特色餐廳盡管目前處于中國的起步階段，競爭相對緩和，但不代表未來不會出現(xiàn)激烈的競爭。

風(fēng)險(xiǎn)分析及對策

天津?yàn)I海新區(qū)餐飲業(yè)投資環(huán)境分析項(xiàng)目概要投資估算與資金籌措財(cái)務(wù)評價(jià)總結(jié)析項(xiàng)目概要投資估算與資金籌措財(cái)務(wù)評價(jià)總結(jié)市場風(fēng)險(xiǎn)

餐廳具有明顯特色，有利吸引的吸引了顧客。但同時也存在著有些顧客無法明白我們餐廳的主要針對群體，導(dǎo)致顧客群體選擇就餐時選擇的盲目性。對策：①進(jìn)行市場調(diào)查，多方面了解顧客需求②在保持特色不變的基礎(chǔ)上，盡量縮小餐廳與顧客的文化差異。（2）特色餐廳盡管目前處于中國的起步階段，競爭相對緩和，但不代表未來不會出現(xiàn)激烈的競爭。對策：①定期對各個餐廳再投資，更新設(shè)備。更新周期為三年。②成立企劃部門，對集團(tuán)內(nèi)各個餐廳做可行性分析并制定出發(fā)展方向。③成立市場營銷部門，定期對市場調(diào)查，并協(xié)同企劃部，對各餐廳提出改進(jìn)方案。

風(fēng)險(xiǎn)分析及對策

天津?yàn)I海新區(qū)餐飲業(yè)投資環(huán)境分析項(xiàng)目概要投資估算與資金籌措財(cái)務(wù)評價(jià)總結(jié)項(xiàng)目概要投資估算與資金籌措財(cái)務(wù)評價(jià)總結(jié)管理風(fēng)險(xiǎn)

管理是餐廳經(jīng)營重要的組成部分，管理餐廳失誤可能導(dǎo)致整個餐飲集團(tuán)損失利益。對策：①對各餐廳經(jīng)理進(jìn)行嚴(yán)格選拔、培訓(xùn)。②定期請咨詢公司進(jìn)行暗中調(diào)查，提出管理問題。③制定嚴(yán)格的餐廳管理細(xì)則，并實(shí)施。天津?yàn)I海新區(qū)餐飲業(yè)投資環(huán)境分析項(xiàng)目概要投資估算與資金籌措財(cái)務(wù)評價(jià)總結(jié)析項(xiàng)目概要投資估算與資金籌措財(cái)務(wù)評價(jià)總結(jié)財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)

由火災(zāi)、盜搶、詐騙等不可控制因素引起餐廳收到的財(cái)產(chǎn)損失。對策：制定餐廳管理細(xì)則，盡可能減小出現(xiàn)不可控制因素引起的財(cái)產(chǎn)損失。對策：①實(shí)施感情管理。②不斷提高生活保障待遇。③加強(qiáng)管理控制人力資源風(fēng)險(xiǎn)：創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的解體和高級人才的流失將導(dǎo)致集團(tuán)重大的損失。風(fēng)險(xiǎn)分析及對策目錄天津?yàn)I海新區(qū)餐飲業(yè)投資環(huán)境分析項(xiàng)目概要投資估算與資金籌措財(cái)務(wù)評價(jià)總結(jié)金東餐飲業(yè)投資環(huán)境分析析項(xiàng)目概要投資估算與資金籌措財(cái)務(wù)評價(jià)總結(jié)

一、運(yùn)輸方便二、堅(jiān)固耐用，抗變形；密封性能好三、發(fā)展個性化藝術(shù)，使之具有個性化特色四、可以衍生出許多組合空間

五、拆裝方便，性能優(yōu)越，重量輕，壽命可達(dá)20年以上六、物美價(jià)廉，可重復(fù)利用集裝箱商業(yè)綜合體的特性利用廢舊集裝箱改造，最大化打造設(shè)施完善，設(shè)計(jì)新潮，業(yè)態(tài)多樣的的主題商業(yè)綜合體，分為商貿(mào)城、迷你超市、美食廣場和公共服務(wù)，為露天游泳池提供最全面的服務(wù)1、餐飲2酒吧3、購物4、服務(wù)5、娛樂集裝箱綜合商業(yè)體規(guī)劃內(nèi)容集裝箱綜合商業(yè)體效果圖我們的商業(yè)建筑是用廢舊集裝箱改制而成的。具有成本低，綠色環(huán)保的優(yōu)勢。分項(xiàng)介紹313太空城（膠囊公寓）國內(nèi)最大的袖珍青年旅社313太空城太空艙酒店也叫膠囊旅館是日本的一種非常便宜的旅館，也被叫作“盒子旅館”。臥室很小，但里面配備了電視監(jiān)控器，并有足夠空間入睡。只有2平方米的空間完全屬于你，廣播、電視、無線上網(wǎng)一應(yīng)俱全。重要的是，它的費(fèi)用只是一般酒店的50％－60％。膠囊旅館就是幾十個整齊撂起來的“膠囊”，每個膠囊“盛放”一個顧客?！澳z囊”的長寬高分別是2米、1米和1.25米，一個身高1.80米的成年人躺下翻身是沒問題的，坐起身來也不會碰到頭。一床、一桌、一臺電視，基本是內(nèi)部的全部家具了。袖珍桌子也就門把手大小，只能放眼鏡、手表等小物件。墻壁上有一排電子開關(guān)，是控制膠囊內(nèi)燈光、溫度及音響設(shè)備的。

產(chǎn)品優(yōu)勢：旅游市場不斷成熟，中低收入人群成旅游市場主力軍網(wǎng)絡(luò)營銷模式更適合其發(fā)展與推廣固定成本和后期追加成本較少，具備價(jià)格競爭優(yōu)勢客源供給優(yōu)勢觀念前衛(wèi)優(yōu)勢低碳環(huán)保優(yōu)勢太空艙公寓規(guī)劃內(nèi)容主要設(shè)備：1洗浴區(qū)2公共服務(wù)區(qū)3宿眠區(qū)膠囊房間共100個每個膠囊房間配有液晶電視、迷你折疊式寫字臺、梳妝臺、進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)、煙感器、照明燈等，艙內(nèi)的床長2.1米，寬1.2米，艙內(nèi)高度1.25米，太空艙的顏色是鮮艷的黃色。公共區(qū)域動力設(shè)備消防設(shè)施上下水中央空調(diào)分項(xiàng)介紹海岸國際幸福安養(yǎng)社區(qū)休閑度假功能設(shè)計(jì)山地探險(xiǎn)（攀巖等）山頂海景高爾夫野外模擬射擊環(huán)山觀海自行車游生態(tài)拓?fù)?、采摘沙灘球類運(yùn)動沙灘陽光健身運(yùn)動海灘電舞巴西燒烤濱海情調(diào)婚典溫泉人文博覽迷你沙雕臨海漫步水幕電影近海潛水游水上穿梭機(jī)水上摩天輪水上迷你高爾夫高空跳傘傘翼滑翔帆板沖浪游艇海釣環(huán)山觀海主題動感野趣體驗(yàn)臨海休閑主題浪漫激情體驗(yàn)近海戲水主題24小時全活力親海體驗(yàn)主題驚險(xiǎn)刺激體驗(yàn)親水度低高現(xiàn)有配套休閑配套：龍眼島一場五館、海濱公園、高爾夫球場、滑雪場；商務(wù)配套：超五星酒店群落、商務(wù)會館、飛天大廈、溫泉中心；商業(yè)配套：大型購物中心、龍灣天堂；醫(yī)療配套：三一三醫(yī)院、CBD大型綜合性醫(yī)院；教育配套：三高中、第二高級中學(xué)、CBD實(shí)驗(yàn)小學(xué)、CBD幼兒園；社區(qū)商業(yè)、大型購物中心等溫泉中心會所超五星級酒店群落項(xiàng)目優(yōu)勢S項(xiàng)目規(guī)模優(yōu)勢/世界第一優(yōu)勢/海岸線長/景觀豐富而稀缺/產(chǎn)品豐富多樣/集裝箱酒店、膠囊旅館、養(yǎng)老基地等高端配套設(shè)施完善/交通便捷/到達(dá)旅游景點(diǎn)便利/先進(jìn)物業(yè)服務(wù)/國際規(guī)劃設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)/國際管理團(tuán)隊(duì)SWOT分析項(xiàng)目劣勢W當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)尚屬起步階段，旅游基礎(chǔ)設(shè)施薄弱。當(dāng)?shù)芈浜蠼?jīng)濟(jì)環(huán)境制約，尚需較多外力，本地可利用資源不足；良好海灘資源短期內(nèi)尚難以充分體現(xiàn)。知名度不高，文化底蘊(yùn)不夠，項(xiàng)目賴以發(fā)展的人文條件要重新打造。SWOT分析項(xiàng)目機(jī)會O濱海旅游是未來發(fā)展趨勢，項(xiàng)目啟動正是最好時機(jī)。旅游系當(dāng)?shù)刂еa(chǎn)業(yè)，有政策和相關(guān)部門大力協(xié)助。旅游及其旅游地產(chǎn)市場現(xiàn)正興起，大有可圖。另一方面，當(dāng)前旅游地產(chǎn)整體開發(fā)水平較低，抓住時機(jī)，可贏得先發(fā)優(yōu)勢。旅游資源未完全開發(fā)，項(xiàng)目可整合利用資源空間較大。SWOT分析項(xiàng)目威脅T隨著海岸開發(fā)升溫，其他沿海城市項(xiàng)目陸續(xù)啟動，未來競爭激烈。青島等濱海城市度假項(xiàng)目搶先啟動，本項(xiàng)目工程和推廣需加快。葫蘆島無論認(rèn)可度還是知名度都偏低。項(xiàng)目規(guī)模較大整體開發(fā)的系統(tǒng)性和可持續(xù)性都會遇到諸多問題。SWOT分析核心問題加速推廣葫蘆島旅游品牌，改善配套環(huán)境，整合資源最大價(jià)值化優(yōu)勢S劣勢W機(jī)會O威脅T借勢而出樹立標(biāo)桿避重就輕淡化劣勢化解威脅脫穎而出整合優(yōu)勢儲蓄能量主渠道（旅行社）拓展渠道長期合作政策信息反饋團(tuán)隊(duì)銷售學(xué)生市場會員制維護(hù)（主）開發(fā)（輔）激勵共贏關(guān)系開發(fā)品牌效應(yīng)回扣直接銷售延伸市場景區(qū)營銷渠道推廣策略景區(qū)營銷推廣策略媒介組合推廣策略主力媒體輔助媒體電臺廣播戶外媒體報(bào)紙媒體特殊媒體活動、項(xiàng)目推介形象傳播新聞炒作活動預(yù)告窗口展示活動報(bào)道印刷品電視媒體滲透傳播社會效益與經(jīng)濟(jì)效益帶入高端人口,引導(dǎo)消費(fèi)刺激旅游市場，提高財(cái)政收入促進(jìn)民生，拉動就業(yè)緩解政府財(cái)政壓力完善城市生活環(huán)境完善城市投資環(huán)境低碳環(huán)保示范效應(yīng)刺激旅游市場本項(xiàng)目包括特色的康復(fù)療養(yǎng)、運(yùn)動、休閑娛樂、購物、候鳥式觀光養(yǎng)老等內(nèi)容，將為當(dāng)?shù)貛砀嗟挠慰?，提高?dāng)?shù)刂?。此外?/p>