神馬家具城改造工程監(jiān)理規(guī)劃

監(jiān)理規(guī)劃一、工程項(xiàng)目概況神馬家具城改造住宅工程由南京建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司投資興建，南京市民用建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司設(shè)計(jì)，南京南房建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司監(jiān)理，省建工集團(tuán)有限公司承建。工程位于南京市建鄴區(qū)江東北路與鳳凰西街交界處東北角，本片區(qū)住宅工程由2幢高層住宅樓、1幢物管用房，其中18/27層住宅2幢地下室一層，3層物管用房1棟總建筑面積約20000㎡。本工程建筑耐火等級(jí)01棟地下一級(jí)地上二級(jí)，02棟地上一級(jí)，03棟為二級(jí)。地下室防水等級(jí)為二級(jí)，地震烈度為7級(jí)，建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，屋面防水等級(jí)為二級(jí)。本工程結(jié)構(gòu)為全現(xiàn)澆框架剪力墻結(jié)構(gòu)，整板基礎(chǔ)；外墻采用混凝土多孔磚，內(nèi)墻填充墻采用加氣混凝土砌塊；工程外墻裝飾采用水泥砂漿粉刷涂料飾面，內(nèi)墻裝飾采用混合砂漿粉刷；門窗采用節(jié)能型塑鋼門窗、鋼質(zhì)（木質(zhì)）防火門、夾板門及人防門；屋面采用倒置式屋面防水；配套的安裝工程有：生活用給排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、動(dòng)力照明配電系統(tǒng)、防雷與接地系統(tǒng)、正壓送風(fēng)及防排煙系統(tǒng)。二、監(jiān)理工程范圍根據(jù)該工程招標(biāo)文件及委托監(jiān)理合同中明確規(guī)定委托的監(jiān)理工作范圍，在建設(shè)單位授權(quán)的范圍內(nèi)，監(jiān)理單位對(duì)本工程實(shí)施工程監(jiān)理，具體范圍如下：1.對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資實(shí)施控制；2.對(duì)該工程施工、監(jiān)理、采購(gòu)合同進(jìn)行管理；3.對(duì)工程施工過(guò)程中建設(shè)各方的組織協(xié)調(diào)以及外部協(xié)調(diào)；4.組織工程初驗(yàn)，協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收工作；5.審核竣工驗(yàn)收資料，收集信息，按公司監(jiān)理資料目錄整理及歸檔監(jiān)理資料；6.組織工程竣工后的保修；7.完成建設(shè)單位委托的其它服務(wù)。三、監(jiān)理工作目標(biāo)1.公司的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量方針：依法監(jiān)控、積極協(xié)調(diào)、科學(xué)管理、一流服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)：按合同履約，履約率100%；讓業(yè)主滿意，滿意度≥95%2.項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：確保工程質(zhì)量符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、爭(zhēng)創(chuàng)“優(yōu)良”3.項(xiàng)目進(jìn)度要求：總工期580天4.項(xiàng)目投資目標(biāo)：總投資為4283萬(wàn)元四、監(jiān)理工作依據(jù)1.施工招投標(biāo)文件2.監(jiān)理、施工、采購(gòu)合同3.勘探、設(shè)計(jì)文件4.相關(guān)建設(shè)許可證5.法律、法規(guī)、規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、行業(yè)文件資料6.監(jiān)理大綱五、項(xiàng)目監(jiān)理組機(jī)構(gòu)組織形式1.本項(xiàng)目實(shí)行總監(jiān)負(fù)責(zé)制，受公司委托，總監(jiān)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)事務(wù)，并在建設(shè)單位授權(quán)范圍內(nèi)開(kāi)展監(jiān)理工作。監(jiān)理人員是在總監(jiān)理工程師授權(quán)范圍內(nèi)從事處理現(xiàn)場(chǎng)事務(wù)，并向總監(jiān)負(fù)責(zé)，總監(jiān)向公司總經(jīng)理和建設(shè)單位負(fù)責(zé)。2.神馬家具城改造工程監(jiān)理組織框圖總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師韓冬土建專業(yè)郭斌肖玉魯朱君鮑旭平土建專業(yè)郭斌肖玉魯朱君鮑旭平安全管理鄭紅見(jiàn)證取樣韓冬鮑旭平資料管理朱月婷投資控制殷鳳林韓冬水電專業(yè)鄭紅3.針對(duì)本工程的特點(diǎn)，公司組成了監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，專業(yè)工種齊全、年齡、職稱結(jié)構(gòu)合理，持證上崗，每位監(jiān)理人員在施工一線監(jiān)理崗位工作多年，具有豐富的理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。六、崗位職責(zé)（一）總監(jiān)理工程師職責(zé)：1.確定項(xiàng)目監(jiān)理組人員的分工和崗位職責(zé)；2.主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理組的日常工作；3.審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)；4.檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；5.主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理組的文件和指令；6.審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；7.審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算；8.審查和處理工程變更；9.主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10.調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；11.組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；12.審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；13.主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。（二）總監(jiān)理工程師代表職責(zé)：1.負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；2.按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。（三）專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)：1.負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2.負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；3.組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；4.審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；5.負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；6.定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；7.根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；8.負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)；9.核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；10.負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。（四）監(jiān)理員職責(zé)：1.在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；2.檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；3.復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；4.按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工藝進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；5.擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；6.做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。（五）造價(jià)控制監(jiān)理工程師職責(zé)：1.全面掌握合同文件各項(xiàng)條款，嚴(yán)格按合同進(jìn)行管理，做到既對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)，又維護(hù)承包人的合法權(quán)益。對(duì)監(jiān)理進(jìn)程中出現(xiàn)的問(wèn)題要及時(shí)、準(zhǔn)確地向駐地總監(jiān)理工程師匯報(bào)。2.監(jiān)督承包單位的統(tǒng)計(jì)、計(jì)量、支付數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，隨時(shí)掌握全部工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況，按照填報(bào)有關(guān)報(bào)表。3.配合駐地總監(jiān)理工程師審查承包人的施工組織計(jì)劃及月（周）度進(jìn)度計(jì)劃，并對(duì)駐地總監(jiān)理工程師認(rèn)可的計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。4.認(rèn)真審核工程計(jì)量支付，及時(shí)處理承包人有關(guān)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題的報(bào)告，對(duì)工程意外、工程延期及索賠等問(wèn)題，依據(jù)合同規(guī)定的程序進(jìn)行審查、確認(rèn)，做好有關(guān)資料的收集、記錄工作并提出處理意見(jiàn)，報(bào)駐地總監(jiān)理工程師和建設(shè)單位審查批準(zhǔn)。5.審查、匯總、填報(bào)和管理報(bào)表。6.對(duì)工程上任何形式、質(zhì)量、數(shù)量、內(nèi)容和價(jià)格上的變動(dòng)，根據(jù)合同有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審核，并報(bào)建設(shè)單位審查批準(zhǔn)。7.對(duì)承包人提出的分包申請(qǐng)，需進(jìn)行嚴(yán)格的審查，并提出審查意見(jiàn)報(bào)告建設(shè)單位，只有經(jīng)建設(shè)單位同意，承包人才能進(jìn)行分包。8.當(dāng)工程發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定的期限，進(jìn)行爭(zhēng)議事件的合同調(diào)查、取證，報(bào)駐地總監(jiān)理工程師同意后對(duì)爭(zhēng)議做出書面決定，并通知建設(shè)單位和承包人。若建設(shè)單位和承包人不同意監(jiān)理工程師做出的決定，可提交有關(guān)部門進(jìn)行仲裁。9.對(duì)承包人的違約，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定及事實(shí)情況進(jìn)行確認(rèn)，并根據(jù)合同規(guī)定得出處理意見(jiàn)。10.定期或不定期地向駐地總監(jiān)理工程師匯報(bào)工作，承辦其交辦的其他工作。（六）測(cè)量監(jiān)理工程師職責(zé)：1.熟悉并掌握本項(xiàng)目測(cè)量方面有關(guān)規(guī)定和規(guī)程，做好測(cè)量控制工作，以及現(xiàn)場(chǎng)樁位的接收和復(fù)測(cè)驗(yàn)收等工作。2.協(xié)助建設(shè)單位將交樁資料轉(zhuǎn)交給承包人，并督促承包人進(jìn)行復(fù)核測(cè)量，必要時(shí)抽查復(fù)核。3.熟悉施工放線的點(diǎn)位資料，對(duì)承包人的放樣資料按駐地總監(jiān)理工程師確定的程序、權(quán)限和標(biāo)識(shí)進(jìn)行復(fù)核或抽查，確認(rèn)其質(zhì)量。4.負(fù)責(zé)對(duì)已完成工程的測(cè)量復(fù)核和驗(yàn)收工作，為計(jì)量支付提供可靠數(shù)據(jù)。5.定期對(duì)控制點(diǎn)（平面、高程）進(jìn)行復(fù)核，以保證其使用的準(zhǔn)確性。6.檢查、監(jiān)督各現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組，監(jiān)理人員的定位、放線。7.完成駐地總監(jiān)理工程師交辦的其它工作。（七）試驗(yàn)控制監(jiān)理工程師職責(zé)：1.熟悉并掌握本項(xiàng)目試驗(yàn)技術(shù)規(guī)范和試驗(yàn)方法，有效地進(jìn)行施工質(zhì)量控制。2.根據(jù)工程技術(shù)規(guī)范要求，確定各類抽檢試驗(yàn)的頻率、程序、記錄、報(bào)表格式、制訂監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，經(jīng)駐地總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后執(zhí)行。3.建設(shè)單位指定送檢的或需要送檢的試驗(yàn)，試驗(yàn)工程師要控制送樣的準(zhǔn)確性、代表性，做好見(jiàn)證工作要做好試驗(yàn)資料的驗(yàn)收工作，并按規(guī)定要求整理、建檔。4.核定承包人提供的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)（如混凝土配合比），組織檢測(cè)人員進(jìn)行經(jīng)常性的現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)檢查，并按總監(jiān)理工程師確定的簽認(rèn)程序、范圍、標(biāo)識(shí)進(jìn)行質(zhì)量的核定工作，定期與承包單位試驗(yàn)主管聯(lián)系，掌握其試驗(yàn)人員、儀器、設(shè)備等實(shí)際情況。5.堅(jiān)持對(duì)用于工程的原材料進(jìn)行試驗(yàn)，對(duì)承包人的試驗(yàn)方法、結(jié)果按總監(jiān)理工程師規(guī)定的職現(xiàn)權(quán)限及方法進(jìn)行審核并簽署意見(jiàn)，按規(guī)定頻率進(jìn)行抽樣試驗(yàn)。6.對(duì)于承包人的試驗(yàn)數(shù)據(jù)與監(jiān)理抽檢數(shù)據(jù)或送檢數(shù)據(jù)差別超限時(shí)，要分析原因，進(jìn)行復(fù)核試驗(yàn)或送檢，以確定數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。7.負(fù)責(zé)保養(yǎng)和管理好監(jiān)理試驗(yàn)室的儀器設(shè)備，建立好儀器設(shè)備的臺(tái)帳，使其始終處于良好的工作狀態(tài)。8.建立完整的監(jiān)理試驗(yàn)資料，分類整理歸檔。9.經(jīng)常與現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員保持聯(lián)系，及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量的抽檢工作，為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員提供可靠的試驗(yàn)數(shù)據(jù)，供現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員決策。10.定期向駐地總監(jiān)理工程師匯報(bào)工作。11.接受駐地總監(jiān)理工程師交辦的其它工作。七、監(jiān)理工作內(nèi)容（一）工作內(nèi)容1.制定監(jiān)理工作程序1.1根據(jù)專業(yè)工程特點(diǎn)制定監(jiān)理工作總程序，并按工作內(nèi)容分別制定具體的監(jiān)理工作程序。1.2制定監(jiān)理工作程序著重體現(xiàn)事前控制和主動(dòng)控制的要求。1.3制定監(jiān)理工作程序是結(jié)合工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，注重監(jiān)理工作的效果。監(jiān)理工作程序中應(yīng)明確工作內(nèi)容、行為主體、考核標(biāo)準(zhǔn)、工作時(shí)限。1.4當(dāng)涉及到建設(shè)單位和承包單位的工作時(shí)，監(jiān)理工作程序應(yīng)符合委托監(jiān)理合同和施工合同的規(guī)定。1.5在監(jiān)理工作實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況的變化對(duì)監(jiān)理工作程序進(jìn)行調(diào)整和完善。2.施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作2.1在設(shè)計(jì)交底前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，并對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書面意見(jiàn)和建議。2.2項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。2.3工程項(xiàng)目開(kāi)工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表，提出審查意見(jiàn)，并經(jīng)總監(jiān)理工程師、簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。2.4工程項(xiàng)目開(kāi)工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，確能保證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量時(shí)予以確認(rèn)。對(duì)質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系應(yīng)審核以下內(nèi)容：（1）質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)；（2）質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度；（3）專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。2.5分包工程開(kāi)工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報(bào)送的分包單位資格報(bào)審表和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料，符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。2.6對(duì)分包單位資格應(yīng)審核以下內(nèi)容：（1）分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、特殊行業(yè)施工許可證、國(guó)外（境外）企業(yè)在國(guó)內(nèi)承包工程許可證；（2）分包單位的業(yè)績(jī)；（3）擬分包工程的內(nèi)容和范圍；（4）專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。2.7專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按以下要求對(duì)承包單位報(bào)送的測(cè)量放線控制成果及保護(hù)措施進(jìn)行檢查，符合要求時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包單位報(bào)送的施工測(cè)量成果報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表予以簽認(rèn)：（1）檢查承包單位專職測(cè)量人員的崗位證書及測(cè)量設(shè)備檢定證書；（2）復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果。2.8專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報(bào)送的工程開(kāi)工報(bào)審表及相關(guān)資料，具備以下開(kāi)工條件時(shí)，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報(bào)建設(shè)單位：（1）施工許可證已獲政府主管部門批準(zhǔn)；（2）征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度的需要；（3）施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；（4）承包單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員已到位，機(jī)具、施工人員已進(jìn)場(chǎng)，主要工程材料已落實(shí)；（5）進(jìn)場(chǎng)道路及水、電、通訊等已滿足開(kāi)工要求。2.9工程項(xiàng)目開(kāi)工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位主持召開(kāi)的第一次工地會(huì)議。2.10第一次工地會(huì)議應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：（1）建設(shè)單位、承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)、人員及其分工；（2）建設(shè)單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對(duì)總監(jiān)理工程師的授權(quán)；（3）建設(shè)單位介紹工程開(kāi)工準(zhǔn)備情況；（4）承包單位介紹施工準(zhǔn)備情況；（5）建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出意見(jiàn)和要求；（6）總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容；（7）研究確定各方在施工過(guò)程中參加工地例會(huì)的主要人員，召開(kāi)工地例會(huì)周期、地點(diǎn)及主要議題。2.11第一次工地會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理組負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。3.工地例會(huì)3.1在施工過(guò)程中，總監(jiān)理工程師應(yīng)定期主持召開(kāi)工地例會(huì)。會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理組負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。3.2工地例會(huì)應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：（1）檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)原因；（2）檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實(shí)措施；（3）檢查分析工程項(xiàng)目質(zhì)量狀況，針對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題提出改進(jìn)措施；（4）檢查工程量核定及工程款支付情況；（5）解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)；（6）其他有關(guān)事宜。3.3總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)需要及時(shí)組織專題會(huì)議，解決施工過(guò)程中的各種專項(xiàng)問(wèn)題。4.工程質(zhì)量控制工作4.1根據(jù)施工圖紙、國(guó)家及相關(guān)施工規(guī)范和本工程施工承包合同中的《施工技術(shù)操作規(guī)范》的要求嚴(yán)格監(jiān)理，施工質(zhì)量，督促承包單確保施工合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)監(jiān)督承包單進(jìn)行施工質(zhì)量100%細(xì)部檢查工作，按委托人要求的檢查表單須完整、真實(shí)填寫，該分部工程結(jié)束10天內(nèi)將表單提交給委托人備查。4.2按分部分項(xiàng)或分階段制訂詳細(xì)的、有針對(duì)性的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和相應(yīng)的檢查表單（按分項(xiàng)工程寫），并嚴(yán)格按此進(jìn)行操作。每個(gè)分部工程開(kāi)工前須提交一份關(guān)于該分部工程的質(zhì)量通病或可能產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題、采取的預(yù)防措施和施工過(guò)程中有針對(duì)性的辦法的報(bào)告。4.3實(shí)行分項(xiàng)工程樣板引入制（監(jiān)理細(xì)則中明確樣板內(nèi)容），監(jiān)理人員必須在各分項(xiàng)工程、特殊的工藝、重要的部位及新材料新工藝的應(yīng)用等方面把好樣板審核關(guān)，明確工藝流程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，及測(cè)定出定額缺項(xiàng)子目的單價(jià)，經(jīng)審查合格后方可大面積展開(kāi)。4.4必須用激光經(jīng)緯儀、測(cè)距儀等復(fù)核、驗(yàn)收單體工程角點(diǎn)的定位放線，做好沉降觀測(cè)等的復(fù)核配合工作。4.5監(jiān)理人員在開(kāi)工后，應(yīng)及時(shí)制定承包單位管理人員及工程質(zhì)量的考核細(xì)則并提交委托人。定期（半月）進(jìn)行一次考核，將考核情況上報(bào)給委托人。4.6審查主要建筑材料、主要設(shè)備的訂貨和核定其性能。4.7按建設(shè)部建市[2002]189號(hào)文，執(zhí)行房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法。5.工程造價(jià)控制工作5.1復(fù)核施工總包單位工程月報(bào)及已完工程量，并提出書面意見(jiàn)。5.2負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)核定及工程簽證，讀超出承包合同之外的設(shè)計(jì)修改、工地洽商，如涉及費(fèi)用，須提醒委托人并征得委托人簽證認(rèn)可方可有效。5.3監(jiān)理人員會(huì)簽有關(guān)各種設(shè)計(jì)變更，應(yīng)側(cè)重審查對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資是否有不利影響，如發(fā)現(xiàn)有不利影響時(shí)，應(yīng)明確提出監(jiān)理意見(jiàn)，及時(shí)向委托人反映。6.工程進(jìn)度控制工作6.1審核承包單提出工程總進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)總進(jìn)度計(jì)劃是否滿足規(guī)定的竣工日期的要求提出意見(jiàn)。6.2在總進(jìn)度計(jì)劃的前提下，審核承包單月、周進(jìn)度計(jì)劃的可行性，如發(fā)現(xiàn)執(zhí)行過(guò)程中不能完成工程計(jì)劃時(shí)，應(yīng)檢查分析原因，督促承包單位及時(shí)調(diào)整計(jì)劃和采取補(bǔ)救措施，以保證工程進(jìn)度實(shí)現(xiàn)。6.3每周定期主持與設(shè)計(jì)單位、各承包單位間的有關(guān)施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全的協(xié)調(diào)會(huì)議并做好會(huì)議記錄，及時(shí)協(xié)調(diào)處理相關(guān)的問(wèn)題，若情況特殊，監(jiān)理人員應(yīng)能立即研究并提出召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議，協(xié)調(diào)解決有關(guān)問(wèn)題，同時(shí)報(bào)委托人簽字認(rèn)可。6.4建立工程監(jiān)理日記制度，詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量、設(shè)計(jì)修改、工地洽商等問(wèn)題和其它有關(guān)施工過(guò)程中必須記錄的問(wèn)題。6.5每月向委托人提交一份監(jiān)理工作月報(bào)，要求監(jiān)理人員做到圖文并茂，切實(shí)反映每月工程質(zhì)量、進(jìn)度狀況，以實(shí)際與計(jì)劃作比較，發(fā)現(xiàn)偏差，及時(shí)找出原因，加以調(diào)整，確保工程進(jìn)展順利，方便建設(shè)單位直觀、系統(tǒng)地了解整個(gè)工程面貌。7.工程預(yù)驗(yàn)收7.1總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同，對(duì)承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，對(duì)存在的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)要求承包單位整改，整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。7.2主要分部（子分部）及竣工預(yù)驗(yàn)收，項(xiàng)目監(jiān)理組應(yīng)及時(shí)報(bào)公司項(xiàng)目管理部，由公司項(xiàng)目管理部組織公司專家小組對(duì)該工程主要分部（子分部）和竣工預(yù)驗(yàn)收進(jìn)行復(fù)核驗(yàn)收，復(fù)核驗(yàn)收通過(guò)后方可報(bào)竣工驗(yàn)收。8.工程竣工驗(yàn)收及工程質(zhì)量事故處理8.1負(fù)責(zé)隱蔽工程驗(yàn)收、中間驗(yàn)收/主體驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并督促整改。對(duì)工程施工質(zhì)量、安全、文明施工提出評(píng)估意見(jiàn)。8.2配合委托人進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收工作。8.3提供專業(yè)檢測(cè)儀器和工具，協(xié)助建設(shè)單位的中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、每月的例行檢查時(shí)對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量。8.4審查施工總承包單位編制的竣工圖及竣工資料，保證其正確無(wú)誤，并及時(shí)提交給委托人。8.5負(fù)責(zé)工程監(jiān)理文件的整理和歸檔，經(jīng)委托人認(rèn)可后移交委托人。8.6組織施工總承包單位、設(shè)計(jì)單位研究處理工程質(zhì)量、安全事故，監(jiān)督整改方案的實(shí)施，并監(jiān)督檢查整改工作完成情況。9.工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作9.1監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時(shí)間、范圍和內(nèi)容開(kāi)展工作。9.2承擔(dān)質(zhì)量保修期監(jiān)理工作時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)安排監(jiān)理人員對(duì)建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)承包單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格后予以簽認(rèn)。9.3監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，對(duì)非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員應(yīng)核實(shí)修復(fù)工程的費(fèi)用和簽署工程款支付證書，并報(bào)建設(shè)單位。（二）本工程的質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)1.工程測(cè)量1.1交接樁的監(jiān)理（1）由設(shè)計(jì)單位按圖紙到現(xiàn)場(chǎng)交樁和提交樁點(diǎn)坐標(biāo)、導(dǎo)線樁、水準(zhǔn)點(diǎn)；（2）承包單位按樁立即復(fù)測(cè)，并進(jìn)行平差計(jì)算；（3）監(jiān)理復(fù)核施工測(cè)量結(jié)果，要求承包單位保護(hù)各樁點(diǎn)直至竣工；（4）記錄復(fù)測(cè)全部數(shù)據(jù)，平差計(jì)算書、備案。1.2控制測(cè)量監(jiān)理（1）測(cè)量方法應(yīng)滿足工程測(cè)量精度要求，并記錄完整可信；（2）定位放線應(yīng)用控制網(wǎng)點(diǎn)數(shù)基線樁點(diǎn)以防誤差積累；（3）測(cè)放和校核點(diǎn)位應(yīng)當(dāng)用不同的基點(diǎn)測(cè)量；（4）現(xiàn)場(chǎng)放樣應(yīng)根據(jù)定位測(cè)放的樁點(diǎn)，放出建筑物的軸線和輪廓線，并將放線過(guò)程詳細(xì)記錄；（5）監(jiān)理應(yīng)對(duì)工程標(biāo)高、軸線、平面位置、水平度、垂直度、測(cè)量誤差嚴(yán)格控制在規(guī)范要求內(nèi)。1.3建筑施工測(cè)量質(zhì)量監(jiān)理工作流程測(cè)量?jī)x器及鋼尺的檢定情況檢查承包單位檢測(cè)及審核挖土、填土的土方量監(jiān)理工程師場(chǎng)地平整測(cè)量計(jì)算挖填土方量承包單位監(jiān)測(cè)結(jié)果監(jiān)測(cè)起始依據(jù)監(jiān)理工程師校測(cè)起始依據(jù)承包單位檢查結(jié)果檢查結(jié)果監(jiān)測(cè)場(chǎng)地控制網(wǎng)監(jiān)理工程師測(cè)設(shè)場(chǎng)地控制網(wǎng)承包單位審核結(jié)果審核場(chǎng)地控制網(wǎng)測(cè)設(shè)方案監(jiān)理工程師制定場(chǎng)地控制網(wǎng)測(cè)設(shè)方案承包單位審核結(jié)果測(cè)量?jī)x器及鋼尺的檢定情況檢查承包單位檢測(cè)及審核挖土、填土的土方量監(jiān)理工程師場(chǎng)地平整測(cè)量計(jì)算挖填土方量承包單位監(jiān)測(cè)結(jié)果監(jiān)測(cè)起始依據(jù)監(jiān)理工程師校測(cè)起始依據(jù)承包單位檢查結(jié)果檢查結(jié)果監(jiān)測(cè)場(chǎng)地控制網(wǎng)監(jiān)理工程師測(cè)設(shè)場(chǎng)地控制網(wǎng)承包單位審核結(jié)果審核場(chǎng)地控制網(wǎng)測(cè)設(shè)方案監(jiān)理工程師制定場(chǎng)地控制網(wǎng)測(cè)設(shè)方案承包單位審核結(jié)果通知承包單位將儀器、鋼尺送計(jì)量器具檢定部門檢定檢查儀器及鋼尺的檢定證書監(jiān)理工程師通知承包單位將儀器、鋼尺送計(jì)量器具檢定部門檢定檢查儀器及鋼尺的檢定證書監(jiān)理工程師當(dāng)起始依據(jù)是鄰近原有建筑或構(gòu)筑物時(shí)各有關(guān)方面代表要到現(xiàn)場(chǎng)指定與確認(rèn)當(dāng)起始依據(jù)是鄰近原有建筑或構(gòu)筑物時(shí)各有關(guān)方面代表要到現(xiàn)場(chǎng)指定與確認(rèn)當(dāng)起始依據(jù)是規(guī)劃紅線樁和水準(zhǔn)點(diǎn)，要校測(cè)紅線樁和水準(zhǔn)點(diǎn)不合格或未送檢定當(dāng)起始依據(jù)是規(guī)劃紅線樁和水準(zhǔn)點(diǎn)，要校測(cè)紅線樁和水準(zhǔn)點(diǎn)合格合格重新按豎向規(guī)劃測(cè)量并計(jì)算挖土、填土的土方量與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，解決后辦理文字手續(xù) 確認(rèn)有差錯(cuò)重新按豎向規(guī)劃測(cè)量并計(jì)算挖土、填土的土方量與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，解決后辦理文字手續(xù)合格合格不同意同意并簽證同意并簽證 承包單位承包單位重新修改測(cè)試方案不同意不合格 同意不合格承包單位重新測(cè)設(shè)場(chǎng)地控制網(wǎng)合格承包單位重新測(cè)設(shè)場(chǎng)地控制網(wǎng)合格（續(xù)）檢查或監(jiān)測(cè)結(jié)果在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查或監(jiān)測(cè)監(jiān)理工程師主體工程測(cè)量放線及填報(bào)測(cè)量報(bào)驗(yàn)單承包單位驗(yàn)線結(jié)果在基礎(chǔ)墊層上，對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行測(cè)量驗(yàn)線監(jiān)理工程師做基礎(chǔ)基坑墊層后基礎(chǔ)測(cè)量放線承包單位檢驗(yàn)基坑、基槽的土質(zhì)情況設(shè)計(jì)人員、監(jiān)理工程師開(kāi)挖基坑、基槽到達(dá)設(shè)計(jì)標(biāo)高承包單位對(duì)建筑物定位、樁位、基坑驗(yàn)線監(jiān)理工程師建筑物定位、樁位、基坑放線承包單位檢查或監(jiān)測(cè)結(jié)果在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查或監(jiān)測(cè)監(jiān)理工程師主體工程測(cè)量放線及填報(bào)測(cè)量報(bào)驗(yàn)單承包單位驗(yàn)線結(jié)果在基礎(chǔ)墊層上，對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行測(cè)量驗(yàn)線監(jiān)理工程師做基礎(chǔ)基坑墊層后基礎(chǔ)測(cè)量放線承包單位檢驗(yàn)基坑、基槽的土質(zhì)情況設(shè)計(jì)人員、監(jiān)理工程師開(kāi)挖基坑、基槽到達(dá)設(shè)計(jì)標(biāo)高承包單位對(duì)建筑物定位、樁位、基坑驗(yàn)線監(jiān)理工程師建筑物定位、樁位、基坑放線承包單位驗(yàn)槽結(jié)果承包單位按設(shè)計(jì)師指令進(jìn)行處理承包單位重新定位放線 驗(yàn)槽結(jié)果承包單位按設(shè)計(jì)師指令進(jìn)行處理承包單位重新定位放線不合格不合格驗(yàn)線結(jié)果驗(yàn)線結(jié)果合格辦理簽證合格辦理簽證基底土質(zhì)與基底土質(zhì)與合格設(shè)計(jì)不符合格設(shè)計(jì)不符 承包單位重新測(cè)量放線不合格承包單位重新測(cè)量放線合格合格基礎(chǔ)完工，進(jìn)入主體施工的測(cè)量?jī)?nèi)容：基礎(chǔ)完工，進(jìn)入主體施工的測(cè)量?jī)?nèi)容：（1）每層墻體，或柱網(wǎng)、剪力墻軸線的放線；（2）每層豎向控制（垂直及標(biāo)高）；（3）每建完一（數(shù)）層后，作沉降觀測(cè)并記錄，直至竣工驗(yàn)收。承包單位糾正承包單位糾正 不合格合格合格對(duì)測(cè)量報(bào)驗(yàn)單進(jìn)行簽認(rèn)對(duì)測(cè)量報(bào)驗(yàn)單進(jìn)行簽認(rèn)監(jiān)理工程師2.土石方（1）土石方工程監(jiān)理工作內(nèi)容土石方工程系指柱基、基坑、基槽和管溝的開(kāi)挖與回填，以及挖方、填方、場(chǎng)地平整、排水溝等的挖填土石方。承包人應(yīng)根據(jù)不同的工程對(duì)象、地質(zhì)、氣象、水文等條件，選用先進(jìn)的施工機(jī)具和合理的施工方法編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，多快好省地進(jìn)行施工。監(jiān)理工程師的任務(wù)，就是根據(jù)土建施工圖紙和工程地質(zhì)勘察報(bào)告來(lái)審核土石方工程的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，并監(jiān)督實(shí)施。其中關(guān)鍵要抓放邊坡（或支護(hù)）、排水、斷面尺寸和標(biāo)高，以及地基土質(zhì)和回填土的干土質(zhì)量密度等幾個(gè)環(huán)節(jié)，使之達(dá)到設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。（2）土石方工程監(jiān)理流程場(chǎng)地平整承包單位根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)范要求自檢合格，并報(bào)有相關(guān)資料承包單位根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)范要求自檢合格，并報(bào)有相關(guān)資料場(chǎng)地平整施工現(xiàn)場(chǎng)檢查監(jiān)理工程師填報(bào)平整場(chǎng)地工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單承包單位場(chǎng)地平整施工現(xiàn)場(chǎng)檢查監(jiān)理工程師填報(bào)平整場(chǎng)地工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單承包單位返工返工承包單位檢查結(jié)果 不合格 不合格檢查結(jié)果坑、槽、溝開(kāi)挖回填檢查結(jié)果試驗(yàn)結(jié)果報(bào)監(jiān)理工程師取樣試驗(yàn)取樣員、見(jiàn)證員現(xiàn)場(chǎng)檢查監(jiān)理工程師填報(bào)基坑（槽）和管溝開(kāi)挖，回填工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單承包單位檢查結(jié)果試驗(yàn)結(jié)果報(bào)監(jiān)理工程師取樣試驗(yàn)取樣員、見(jiàn)證員現(xiàn)場(chǎng)檢查監(jiān)理工程師填報(bào)基坑（槽）和管溝開(kāi)挖，回填工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單承包單位基坑（槽）和管溝開(kāi)挖，回填質(zhì)量基坑（槽）和管溝開(kāi)挖，回填質(zhì)量承包單位根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)范要求自檢合格，并報(bào)有關(guān)資料承包單位根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)范要求自檢合格，并報(bào)有關(guān)資料返工承包單位返工承包單位證不合格合格合格監(jiān)理工程師簽字監(jiān)理工程師簽字（3）土石方工程施工質(zhì)量的事前監(jiān)理1）研究工程地質(zhì)勘察報(bào)告；2）審核承包人的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)方案；3）復(fù)查定位放線和水準(zhǔn)點(diǎn)、標(biāo)高是否符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可后，方可進(jìn)行土石方施工。（4）土石方工程施工過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)理1）經(jīng)常復(fù)查平面位置、水平標(biāo)高和邊坡坡度等是否符合設(shè)計(jì)要求。檢查平面控制樁和水準(zhǔn)點(diǎn)是否正確。2）挖方和填方的邊坡坡度及加固、排水設(shè)施斷面尺寸及標(biāo)高、平面的中線位置、填方的基底處理和土石方分層壓實(shí)程度必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。平整場(chǎng)地的挖方和填方的位置、標(biāo)高、坡度和填土壓實(shí)程度必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定，并檢查有無(wú)局部沉陷或過(guò)濕的地段。3.主體（1）工藝流程圖：定位放線柱鋼筋立柱模板立梁板模板扎梁板鋼筋澆柱梁板混凝土砌墻（2）混凝土工程I.事前控制1）進(jìn)行原材料控制，會(huì)同各方到廠、商家實(shí)地考察、取樣、檢驗(yàn)，進(jìn)行跟蹤檢查、監(jiān)控，抓住原材料第一關(guān)。2）按圖紙要求對(duì)配合比進(jìn)行審核。II.事中控制1）施工過(guò)程中嚴(yán)格按照配合比要求執(zhí)行。2）混凝土混合料的出口坍落度測(cè)量，每臺(tái)班1-2次，如遇配合比調(diào)整，應(yīng)相應(yīng)增加測(cè)量次數(shù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)糾正，以確?；炷粱旌狭狭己玫氖┕ば?。3）混凝土施工，宜采用高頻振動(dòng)振搗，采用插入式振搗施工時(shí)，澆筑層的厚度應(yīng)不超過(guò)振搗器作用部分長(zhǎng)度的1.25倍。采用表面振動(dòng)施工方法時(shí)，混凝土澆筑層的厚度應(yīng)不超過(guò)200mm。4）雨天澆筑時(shí)要做好排水工作。5）試塊制作應(yīng)符合規(guī)范要求。6）澆筑框架時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題：①蜂窩：原因是混凝土一次下料過(guò)厚，振搗不實(shí)或漏振，模板有縫隙水泥漿流失，鋼筋較密而混凝土坍落度過(guò)小或石子過(guò)大，柱、墻根部模板有縫隙，以致混凝土中的砂漿從下部涌出而造成。②露筋：原因是鋼筋墊塊位移，間距過(guò)大、漏放，鋼筋緊貼模板造成露筋，或梁、板底部振搗不實(shí)也可能出現(xiàn)露筋。③麻面：拆模過(guò)早或模板表面漏刷隔離劑或模板濕潤(rùn)不夠，構(gòu)件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脫皮。④孔洞：原因是鋼筋較密的部位混凝土被卡，未經(jīng)振搗就繼續(xù)澆筑上層混凝土。⑤縫隙與夾渣層：施工縫處雜物清理不凈或未澆底漿等原因易造成縫隙、夾渣層。⑥梁、柱連結(jié)處斷面尺寸偏差過(guò)大：主要原因是柱接頭模板剛度差或支此部位模板時(shí)未認(rèn)真控制斷面尺寸。⑦現(xiàn)澆樓板面和樓梯踏步上表面平整度偏差太大：主要原因是混凝土澆筑后，表面不用抹子認(rèn)真抹平。冬期施工在覆蓋保溫層時(shí)上人過(guò)早或未墊板進(jìn)行操作。7）澆筑剪力墻時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題：①墻體：支模前應(yīng)在每邊模板下口抹找平層。找平層嵌入模板不超過(guò)1cm，保證下口嚴(yán)密。墻體混凝土澆筑前先均勻澆筑3-5cm水泥砂漿或減少石子混凝土?；炷撂涠纫獓?yán)格控制，防止混凝土離析。底部振搗應(yīng)認(rèn)真操作。②洞口移位變形：模板穿墻螺拴應(yīng)緊固可靠，澆筑時(shí)防止混凝土沖擊洞口模板，堅(jiān)持洞口兩側(cè)混凝土對(duì)稱、均勻進(jìn)行澆筑振搗的方法。③外磚墻歪閃：外磚內(nèi)模墻體施工，在組合柱磚墻部分應(yīng)加固，墻身頂留磚墻洞，用花籃螺栓將磚墻從外面加固與大摸板拉牢。振搗時(shí)振搗棒要離開(kāi)磚墻10cm以上。④墻面氣泡過(guò)多：采用高頻振搗棒，每層混凝土均要振搗至氣泡排除為止。⑤混凝土與模板粘連注意及時(shí)清理模板，拆模不能過(guò)早，隔離劑涂刷均勻。III.事后控制1）混凝土澆筑完畢后，必須在12小時(shí)以內(nèi)加以覆蓋并保濕養(yǎng)護(hù)。2）混凝土澆水養(yǎng)護(hù)時(shí)間：對(duì)采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護(hù)不得少于7d；對(duì)摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B要求的混凝土，養(yǎng)護(hù)不得少于14d。3）澆水次數(shù)應(yīng)能保持混凝土一直處于濕潤(rùn)狀態(tài)。4）采用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)的混凝土，其敞露的全部表面應(yīng)覆蓋嚴(yán)密，并應(yīng)保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。澆筑的混凝土強(qiáng)度未達(dá)到1.2Mpa以前，不得在其上面踩踏或安裝模板及支架。5）允許偏差：項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1軸線位移基礎(chǔ)15尺量檢查獨(dú)立基礎(chǔ)10尺量檢查柱、墻、梁8尺量檢查剪力墻5尺量檢查2標(biāo)高層高±10用水準(zhǔn)儀或尺量檢查全高±303柱、墻、梁截面尺寸+8-5尺量檢查4柱、墻垂直度層高≤58用經(jīng)緯儀或吊線和尺量檢查＞5m10全高H/1000且≤305表面平整度8用2m靠尺和楔型塞尺檢查6預(yù)埋鋼板中心線位置偏移10尺量檢查7預(yù)埋管、預(yù)留孔中心線位置偏移58預(yù)埋螺栓中心線位置偏移59預(yù)留洞中心位置偏移1510電梯井井筒長(zhǎng)、寬對(duì)中心線+250吊線和尺量檢查井筒全高垂直度H/1000且≤30注：H為柱、墻全高。（3）砌體工程1）工程按抗震烈度為7度設(shè)防，設(shè)置框架柱與墻體拉結(jié)筋，互相錨固。墻體砌筑長(zhǎng)度大于3m2）磚的品種、標(biāo)號(hào)必須符合設(shè)計(jì)要求，并且規(guī)格要一致，邊角要整齊，色澤均勻，查驗(yàn)合格證及檢測(cè)報(bào)告。確保符合設(shè)計(jì)質(zhì)量要求。3）砌筑時(shí)，砌塊應(yīng)提前澆水濕潤(rùn)，含水率宜為10%-15%。4）磚砌體的灰縫應(yīng)橫平豎直，砂漿飽滿，水平灰縫寬度一般控制在10mm，但不應(yīng)小于8mm，也不應(yīng)大于5）磚砌體應(yīng)上下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭砌，轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，不能同時(shí)砌筑時(shí)，應(yīng)砌成斜槎，斜槎長(zhǎng)度（實(shí)心磚）不應(yīng)小于高度的2/3。若留斜槎確有困難時(shí)，除轉(zhuǎn)角處外也可留直槎，但必須做成陽(yáng)槎。在墻、柱灰縫中預(yù)埋拉結(jié)筋，墻厚12cm沿墻高500mm設(shè)2Ф6鋼筋，埋設(shè)鋼筋的灰縫厚度應(yīng)比鋼筋直徑大于6）磚砌接槎時(shí)，必須將接槎處的表面清洗干凈，澆水濕潤(rùn)，并應(yīng)填實(shí)砂漿，保持灰縫平整，墻面不得有豎向通縫。7）過(guò)梁底部的模板，應(yīng)在灰縫砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)的50%以上時(shí)，方可拆除。8）施工時(shí)需在磚墻中留置的臨時(shí)洞口，其側(cè)邊離交接處的墻面不應(yīng)小于50cm9）磚砌體的尺寸和位置的允許偏差見(jiàn)下表。磚砌體的尺寸和位置的允許偏差序號(hào)項(xiàng)目允許偏差（mm）基礎(chǔ)墻柱1軸線位置101010基礎(chǔ)頂面和樓面標(biāo)高±15±15±152墻面垂直度每層55全高小于或等于10米1010大于10米2020（4）鋼筋工程I.事前控制1）鋼筋進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定抽取試件作力學(xué)性能檢查，其質(zhì)量必須符合有關(guān)規(guī)定。檢查鋼筋出廠質(zhì)量證明書和試驗(yàn)報(bào)告。2）鋼筋表面應(yīng)保持清潔。帶有顆粒狀或片狀老銹，經(jīng)除銹后仍有麻點(diǎn)的鋼筋嚴(yán)禁按原規(guī)格使用。3）在施工現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定抽取鋼筋機(jī)械連接接頭、焊接接頭試件作力學(xué)性能檢驗(yàn)，其質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)規(guī)程的規(guī)定。II.事中控制1）缺扣、松扣的數(shù)量不超過(guò)綁扣數(shù)的10%，且不應(yīng)集中。2）彎鉤的朝向應(yīng)正確。綁扎接頭應(yīng)符合施工規(guī)范的規(guī)定，搭接長(zhǎng)度不小于規(guī)定值。3）除焊接封閉環(huán)形箍筋外，箍筋的末端應(yīng)作彎鉤，彎鉤的形式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求或有關(guān)規(guī)定。箍筋彎鉤的彎折角度：一般結(jié)構(gòu)不應(yīng)小于90°；有抗震要求的結(jié)構(gòu)應(yīng)為135°。箍筋彎后平直部分長(zhǎng)度：一般結(jié)構(gòu)不應(yīng)小于箍筋直徑的5倍； 有抗震要求的結(jié)構(gòu)不應(yīng)小于箍筋直徑的10倍。4）鋼筋對(duì)焊接頭I、II、III級(jí)鋼筋無(wú)燒傷和橫向裂紋，焊包均勻。對(duì)焊接頭處彎折不大于4°，對(duì)焊接頭處鋼筋軸線的偏移不大于0.1d且不大于2mm。5）柱筋和剪力墻筋位移原因是振搗混凝土?xí)r碰動(dòng)鋼筋。應(yīng)在澆筑混凝土前檢查位置是否正確，宜用固定卡或臨時(shí)箍筋加以固定，澆筑完混凝土立即修整鋼筋的位置。當(dāng)鋼筋有明顯位移時(shí)必須進(jìn)行處理，處理方案須經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意。6）梁鋼筋骨架尺寸小于設(shè)計(jì)尺寸：原因是配制箍筋時(shí)按箍筋外徑尺寸計(jì)算，造成骨架的寬和高均小于設(shè)計(jì)尺寸。另外采用雙支箍筋的梁，經(jīng)常出現(xiàn)箍筋組合綁扎后寬度小于設(shè)計(jì)尺寸。在翻樣和綁扎前應(yīng)熟悉圖紙，綁扎后加強(qiáng)檢查。7）梁、柱交接處核心區(qū)箍筋未加密：原因是圖紙不熟悉，綁扎前應(yīng)先熟悉圖紙，在綁梁鋼筋前先將柱箍筋套在豎筋上，穿完梁鋼筋后再綁扎。8）梁主筋進(jìn)支座錨固長(zhǎng)度不夠、彎起鋼筋位置不準(zhǔn)：在綁扎前，先按設(shè)計(jì)圖紙檢查對(duì)照已擺好的鋼筋是否正確，然后再進(jìn)行綁扎。9）板的彎起鋼筋，負(fù)彎矩鋼筋踩到下面：綁好之后禁止人在鋼筋上行走，且在澆筑混凝土前整修檢查合格后再澆筑。10）板鋼筋綁扎不順直、位置不準(zhǔn)：板的主筋分布筋要用尺桿劃線，從一面開(kāi)始標(biāo)出間距，綁扎時(shí)隨時(shí)找正調(diào)直。11）柱、墻鋼筋骨架不垂直：綁豎向受力筋時(shí)要吊正后再綁扣，凡是搭接部位要綁3個(gè)扣，以免不牢固發(fā)生變形。另外綁扣不能綁成同一方向的順扣，層高超過(guò)4m的墻，要搭架子進(jìn)行綁扎，并采取固定鋼筋的措施。12）綁扎接頭內(nèi)混入對(duì)焊接頭：在配制加工過(guò)程中，切斷柱鋼筋時(shí)要注意，端頭有對(duì)焊接頭時(shí)要避開(kāi)搭接范圍。13）水平筋位置、間距不符合要求：鋼筋綁扎時(shí)應(yīng)搭設(shè)高凳或簡(jiǎn)易腳手架，以免水平筋發(fā)生位移。14）下層伸出的墻體鋼筋和豎直鋼筋綁扎不符合要求：綁扎時(shí)應(yīng)先將下層伸出鋼筋調(diào)直理順，然后綁扎或焊接，如下層沖出的鋼筋位移大時(shí)，應(yīng)征得設(shè)計(jì)同意后再進(jìn)行處理。15）門窗洞口加強(qiáng)筋位置尺寸不符合要求：各層門窗洞口兩側(cè)伸出筋，應(yīng)在綁扎前根據(jù)洞口邊線位置調(diào)整，綁扎洞口加強(qiáng)豎筋時(shí)應(yīng)吊線找正。16）剪力墻水平鋼筋錨固長(zhǎng)度不符合要求：綁扎之前要熟悉圖紙，特別注意在拐角、十字結(jié)點(diǎn)、墻端、連梁等部位鋼筋的錨固長(zhǎng)度必須符合設(shè)計(jì)要求。17）現(xiàn)澆框架鋼筋綁扎允許偏差（mm）項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法1網(wǎng)的長(zhǎng)度、寬度±10尺量檢查2網(wǎng)眼尺寸±20尺量連續(xù)三檔取其最大值3骨架的寬度、高度±5尺量檢查4骨架的長(zhǎng)度±105受力鋼筋間距±10尺量?jī)啥酥虚g各一點(diǎn)取其最大值排距±56綁扎箍筋、構(gòu)造筋間距±20尺量連續(xù)三檔取其最大值7鋼筋彎起點(diǎn)位移208焊接預(yù)埋件中心線位移5尺量檢查水平高差+309受力鋼筋保護(hù)層梁柱±5墻板±318）鋼筋安裝及預(yù)埋件的允許偏差項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1網(wǎng)的長(zhǎng)度、寬度±10尺量檢查2網(wǎng)眼尺寸焊接±10尺量連續(xù)三檔取其最大值綁扎±203受力鋼筋間距±10尺量?jī)啥酥虚g各一點(diǎn)取其最大值排距±54箍筋、構(gòu)造筋間距焊接±10尺量連續(xù)三檔取其最大值綁扎±205焊接預(yù)埋件中心線位移5尺量檢查水平高差+306受力筋保護(hù)層±3（5）模板工程I.事前控制模板及其支架必須具有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性；其支承部分應(yīng)有足夠的支承面積。如安裝在基土上，基土必須堅(jiān)實(shí)，并有排水措施。對(duì)凍脹土必須有防凍融措施。II.事中控制1）模板接縫不應(yīng)漏漿。模板與混凝土接觸表面清理干凈并涂隔離劑，嚴(yán)禁隔離劑沾污鋼筋與混凝土接槎處。2）柱模板容易產(chǎn)生的問(wèn)題是：截面尺寸不準(zhǔn)，混凝土保護(hù)層過(guò)大，柱身扭曲。防止辦法是：支模前按圖彈位置線，校正鋼筋位置，支柱前柱子應(yīng)做小方盤模板，保證底部位置準(zhǔn)確。根據(jù)柱子截面尺寸及高度，設(shè)計(jì)好柱箍尺寸及間距，柱四角做好支撐及拉桿。3）梁板模板容易產(chǎn)生的問(wèn)題是：梁身不平直，梁底不平，梁側(cè)面鼓出，梁上口尺寸偏大，板中部下?lián)?。防治辦法是：梁板模板應(yīng)通過(guò)設(shè)計(jì)確定龍骨、支柱的尺寸及間距，模板支撐系統(tǒng)有足夠強(qiáng)度及剛度，防止?jié)不炷習(xí)r模板變形。模板支柱的底部應(yīng)支在堅(jiān)實(shí)地面上，墊通長(zhǎng)腳手板防止支柱下沉，梁板模板應(yīng)按設(shè)計(jì)要求起拱，防止撓度過(guò)大。梁模板上口應(yīng)有拉桿鎖緊，防止口變形。4）墻模板容易產(chǎn)生的問(wèn)題是：墻體混凝土厚薄不一致，截面尺寸不準(zhǔn)確。拼接不嚴(yán)，縫子過(guò)大造成跑漿。模板應(yīng)根據(jù)墻體高度和厚度通過(guò)設(shè)計(jì)確定縱橫龍骨的尺寸及間距，墻體的支撐方法，角模的形式。模板上口應(yīng)設(shè)拉結(jié)，防止上口尺寸偏大。5）墻身超厚：墻身放線時(shí)誤差過(guò)大，模板就位調(diào)整不認(rèn)真，穿墻螺栓沒(méi)有全部穿齊、擰緊。6）墻體上口過(guò)大：支模時(shí)上口卡具沒(méi)有按設(shè)計(jì)要求尺寸卡緊。7）混凝土墻體表面粘連：由于模板清理不好，涂刷隔離劑不勻，拆模過(guò)早所造成。8）角模入墻過(guò)深：支模時(shí)角模與大模板連接凹入過(guò)多或不牢固。應(yīng)改進(jìn)角模支模方法。9）嚴(yán)格控制模板上口標(biāo)高。III.事后控制混凝土未達(dá)到強(qiáng)度時(shí)不得拆模。5.屋面I.找平層（1）操作工藝①工藝流程：基層清理驗(yàn)收→拉坡度線→做標(biāo)準(zhǔn)塌餅→鋪填砂漿→刮平抹壓→養(yǎng)護(hù)。②找平層施工前，應(yīng)對(duì)基層適當(dāng)灑水濕潤(rùn)，并于鋪漿前1h在混凝土的表面刷素水泥漿一度，使找平層與基層牢固結(jié)合。③水泥砂漿鋪設(shè)應(yīng)按由遠(yuǎn)到近、由高到低的程序進(jìn)行，大面積抹灰在兩沖筋之間一次鋪滿砂漿，然后用刮尺根據(jù)兩邊沖筋標(biāo)高刮平拍實(shí)，用木抹子搓壓提漿，檢查平整度。④水泥砂漿初凝時(shí)，即人踏上去有腳印但不下陷時(shí)，用鋼抹子壓第二遍，不得漏壓，并把凹坑、死角、砂眼抹平，終凝前進(jìn)行第三次抹壓、壓實(shí)。（2）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：①找平層所用的材料及配合必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。②屋面找平層的坡度必須符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。③水泥砂漿找平層無(wú)脫皮和起砂等缺陷。④找平層與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處和轉(zhuǎn)角處均應(yīng)做成圓弧形或鈍角，且整齊平順。⑤分格縫的位置和間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。（3）成品保護(hù)：①水泥砂漿找平層，終凝前不得上人踩踏，終凝后不得直接在上面推車，否則應(yīng)鋪設(shè)腳手板。②找平層完成后，尚需在屋面進(jìn)行其它工作時(shí)，應(yīng)采取保護(hù)措施。③嚴(yán)禁直接在找平層上拌和和堆放砂漿。II.防水卷材（1）檢查到場(chǎng)的防水卷材材料的質(zhì)量證明文件，實(shí)物應(yīng)與設(shè)計(jì)要求或樣品相一致。對(duì)防水卷材還需審核查其使用許可證等有關(guān)文件。對(duì)缺少證明文件的防水材料，專業(yè)監(jiān)理工程師將不予認(rèn)可。使用質(zhì)量合格的防水卷材是確保屋面防水質(zhì)量的關(guān)鍵，其技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)按規(guī)范要求檢查。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的防水卷材，首先要檢查其外觀質(zhì)量，被認(rèn)可后，再作物理性能的檢驗(yàn)。（2）屋面防水卷材鋪設(shè)前檢查基層及施工準(zhǔn)備工作，包括以下內(nèi)容：1）基層必須干凈、平整、牢固、干燥。檢查方法：目測(cè)無(wú)雜物、碴粒。用防水卷材覆蓋基層1m22）卷材防水材料在女兒墻或其他垂直于屋面的墻面上收口的處置，必須可行可靠。3）內(nèi)排水落水口配件及其他預(yù)埋件，應(yīng)安置穩(wěn)妥，并作除銹、防銹處理。4）排氣槽與大氣連通的排氣孔應(yīng)設(shè)置穩(wěn)固，排氣通暢。5）穿過(guò)屋面與防水層的管道、設(shè)備或預(yù)埋件，應(yīng)在防水層施工前安裝好，并做好防水措施。6）卷材鋪貼前，應(yīng)將卷材上的云母片或滑石粉清刷干凈。①使用防水卷材，應(yīng)充分掌握其標(biāo)準(zhǔn)、性能、使用說(shuō)明，并嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。②在防水卷材的鋪設(shè)過(guò)程中，監(jiān)理工程師應(yīng)監(jiān)督承包單位嚴(yán)格按照施工技術(shù)方案中的施工程序、措施操作，并跟蹤檢查。（3）卷材屋面防水工程的驗(yàn)收1）驗(yàn)收工作應(yīng)在防水卷材鋪貼完畢，容許上人和注水的情況下進(jìn)行。2）竣工屋面應(yīng)無(wú)滲漏水、積水現(xiàn)象。檢查屋面防水效果可在雨天后觀察屋面積水情況。蓄水深度應(yīng)使有坡度的屋面最高處浸沒(méi)在水中，持續(xù)24h后檢查滲漏水情況。如有滲漏水及屋面積水現(xiàn)象，由承包單位返修處理，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3）經(jīng)試水檢驗(yàn)后，未出現(xiàn)滲漏水及屋面積水，專業(yè)監(jiān)理工程師簽署卷材屋面防水分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收的書面意見(jiàn)。（4）成品保護(hù)1）穿過(guò)屋面的管道，應(yīng)在防水層施工前進(jìn)行，卷材施工后不應(yīng)在屋面上進(jìn)行其它工種的施工，必須上人操作時(shí)，應(yīng)采取有效的措施，防止卷材受損。2）屋面工程完工后，應(yīng)將屋面上所有剩余材料和建筑垃圾等清理干凈，防水堵塞水落口或造成天溝、屋面積水。3）水落口應(yīng)認(rèn)真清理，保持排水暢通，以免天溝積水。4）工程竣工交付后，使用單位應(yīng)派專人負(fù)責(zé)屋面清理。III.保溫、隔熱層（1）檢查材料檢查到場(chǎng)材料的質(zhì)量證明文件。實(shí)物應(yīng)與設(shè)計(jì)要求的材料性能一致。保溫材料的技術(shù)指標(biāo)應(yīng)滿足表3.3.41所列要求。（2）對(duì)保溫材料應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)復(fù)驗(yàn)內(nèi)容包括：含水率、容重。保溫材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合表3.3.42的要求。（3）保溫（隔熱）層施工質(zhì)量監(jiān)理需從下面幾個(gè)方面著手：1）鋪設(shè)的保溫層的基層，應(yīng)干燥、平整。清掃干凈，并經(jīng)檢查驗(yàn)收合格。2）對(duì)松散粒狀保溫層應(yīng)分段分層鋪設(shè)，應(yīng)控制其適度的密實(shí)性；每層鋪設(shè)厚度不宜大于150mm，壓實(shí)程度及厚度應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)和試驗(yàn)確定。3）用板塊鋪設(shè)的保溫層應(yīng)使其密貼基層，縫隙貼緊，鋪平墊穩(wěn)；分層鋪設(shè)的板塊，上下兩層的拉縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)。4）確定是否需要設(shè)置排氣槽。5）鋪設(shè)完的保溫層在防水層施工前應(yīng)加以保護(hù)，防止雨淋，這對(duì)封閉式保溫層尤其重要。應(yīng)選擇睛好天氣鋪設(shè)。（4）保溫（隔熱）層工程質(zhì)量監(jiān)理匯總表，見(jiàn)表3.3.42。（5）保溫層上有找平層時(shí)，該找平層應(yīng)做排氣槽，并應(yīng)與保溫層上的排氣槽對(duì)應(yīng)。找平層施工完畢，要檢查排氣槽，必須使之順暢。保溫層的質(zhì)量，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收、簽認(rèn)后，承包單位才能進(jìn)入下道工序的施工。IV.細(xì)石混凝土防水層（1）施工操作工藝流程清理屋面基層作找平層鋪設(shè)隔離材料設(shè)置分隔縫木條澆筑細(xì)石混凝土養(yǎng)護(hù)（2）細(xì)石混凝土原材料質(zhì)量監(jiān)理細(xì)石混凝土（包括補(bǔ)償收縮混凝土）的配合比，在施工前，承包單位應(yīng)進(jìn)行試配，專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)可后，承包單位方可實(shí)施。（3）細(xì)石混凝土防水層施工過(guò)程中質(zhì)量監(jiān)理1）嚴(yán)格執(zhí)行混凝土澆搗簽證制。由承包單位填寫混凝土施工申請(qǐng)，總監(jiān)理工程師作全面檢查，隱蔽驗(yàn)收簽證后，簽署混凝土澆搗令，方可攪拌混凝土。2）專業(yè)監(jiān)理人員應(yīng)經(jīng)常檢查承包單位對(duì)混凝土配合比的實(shí)施情況。抽查發(fā)現(xiàn)未執(zhí)行混凝土配合比或有違反施工規(guī)范的作法，專業(yè)監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)向承包單位提出，督促其糾正。（4）檢查督促承包單位控制好下述關(guān)鍵問(wèn)題：①分格縫的設(shè)置和處理分格縫應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置，所有分格縫應(yīng)互相連通，如有間斷應(yīng)鑿?fù)?；分格縫內(nèi)，縫壁和縫兩外側(cè)50-60mm內(nèi)的水泥漿等雜物應(yīng)清除干凈；用聚氯乙烯膠泥嵌縫；嵌縫制作必須在混凝土養(yǎng)護(hù)完畢，表面干燥發(fā)白，表面含水率不大于6％）后進(jìn)行；霧天及混凝土表面有冰雪、霧露時(shí)不得施工；嵌縫前要刷冷底子油，待其干透，用手指接觸不粘手時(shí)，方可灌膠泥；膠泥與混凝土的粘結(jié)必須牢固。②鋼筋網(wǎng)的設(shè)置鋼筋需調(diào)直，按設(shè)計(jì)要求布置鋼筋網(wǎng)，分格縫外鋼筋網(wǎng)要斷開(kāi)，兩端必須彎鉤；鋼筋網(wǎng)與屋面基層的距離約為防水層厚度的2／3，不得貼靠基層，也不得露筋。③混凝土面層的澆灌質(zhì)量混凝土防水層施工縫應(yīng)留在分格縫的位置上，混凝土厚度及坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。④混凝土防水層澆筑完畢，要做好養(yǎng)護(hù)工作，尤其對(duì)補(bǔ)償收縮混凝土更需加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，并檢查其養(yǎng)護(hù)所需的天數(shù)。最終質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定，表面應(yīng)平整，通過(guò)壓光后，細(xì)石混凝土防水層的表面無(wú)裂縫、起殼、起砂等缺陷。（5）成品保護(hù)①在已施工好的隔離層面上，綁扎鋼筋網(wǎng)片、運(yùn)輸混凝土等應(yīng)采取相應(yīng)措施，不得損壞隔離層。②混凝土強(qiáng)度達(dá)1.2Mpa時(shí)才允許在上面行走，混凝土強(qiáng)度達(dá)5.8Mpa時(shí)才允許在上面操作。③混凝土防水層施工后，不允許隨便打洞、運(yùn)輸、堆放重物。6.樓、地面I.板塊樓、地面1）地磚地面面層施工工藝流程：基層清理貼灰標(biāo)筋鋪結(jié)合層砂漿（底層）彈線鋪磚壓平拔縫嵌縫養(yǎng)護(hù)2）質(zhì)量要求塊料面層的質(zhì)量要求為：①面層所用板塊的品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求；②面層與下一層的結(jié)合（粘結(jié)）必須牢固，無(wú)空鼓（脫膠）；③表面潔凈，圖案清晰，色澤一致。接縫均勻，周邊順直。板塊無(wú)裂縫、掉角和缺棱等現(xiàn)象。3）監(jiān)理工作要點(diǎn)為控制好板塊面層施工質(zhì)量，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位嚴(yán)格按施工驗(yàn)收規(guī)范和操作規(guī)程施工，并負(fù)責(zé)做好下述工作：①嚴(yán)格驗(yàn)收制度根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，對(duì)大理石和花崗巖板材的技術(shù)等級(jí)、光澤度、外觀等進(jìn)行驗(yàn)收，地磚質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。②抓好試排試拼督促承包單位在鋪設(shè)前，按設(shè)計(jì)要求，根據(jù)板塊的顏色、花紋、圖案、紋理試拼編號(hào)，對(duì)有裂縫、掉角、翹曲、拱背或表面上有缺陷的板塊應(yīng)予剔除；品種不同的板塊，不得混雜使用。③防止地面空鼓基層清理好，充分濕潤(rùn)，表面稍晾干后再進(jìn)行鋪設(shè)，應(yīng)用干硬性砂漿，水泥與砂子之比為1：2（體積比），相應(yīng)的砂漿強(qiáng)度為2MPa，砂漿稠度為25-35mm。④避免接縫不平大理石、花崗巖地面往往在門口與樓道相接處出現(xiàn)接縫不平。專業(yè)監(jiān)理工程師在圖紙會(huì)審前，就應(yīng)考慮到樓、地面標(biāo)高的統(tǒng)一（廚房、廁所、陽(yáng)臺(tái)應(yīng)低于其他房間10-15mm），并根據(jù)各房間樓、地面面層不同，建議調(diào)整各房間的樓、地面的結(jié)構(gòu)標(biāo)高。在鋪設(shè)板塊面層前，則應(yīng)督促承包單位派專人負(fù)責(zé)從樓道統(tǒng)一往各房間引進(jìn)標(biāo)高線。4）板塊樓，地面面層的允許偏差的檢驗(yàn)方法應(yīng)符合樓、地面工程質(zhì)量監(jiān)理匯總表，見(jiàn)表3.3.22。II.水泥樓地面（1）混凝土（水泥沙漿）面層施工監(jiān)理1）混凝土（水泥沙漿）面層施工工藝流程清理基層振搗（刮尺刮平、木抹子搓平、壓實(shí)）三遍壓實(shí)抹光養(yǎng)護(hù)2）質(zhì)量要求混凝土（包括細(xì)石混凝土）面層、水泥砂漿面層的質(zhì)量要求為：①面層的材質(zhì)、強(qiáng)度（配合比）、密實(shí)度必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定；②面層與基層的結(jié)合必須牢固、無(wú)空鼓；③面層的表面密實(shí)潔凈，無(wú)裂縫、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象。3）監(jiān)理工作要點(diǎn)要達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)從以下幾方面進(jìn)行監(jiān)督：①嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)所用中砂或粗砂，含泥量不大于3%。石子粒徑不應(yīng)大于15mm和面層厚度的2/5。水泥宜用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，標(biāo)號(hào)不低于425號(hào)，安定性要好。嚴(yán)格控制水泥砂漿的水灰比，切忌水灰比過(guò)大?；炷翉?qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范。配合比要經(jīng)過(guò)試配。②防止面層空鼓要監(jiān)督承包單位嚴(yán)格處理底層（墊層或基層），使底層具有清潔、濕潤(rùn)粗糙的表面，并在鋪設(shè)面層時(shí)，刷素水泥漿，隨刷隨鋪。③壓光工序安排要適當(dāng)壓光過(guò)早，對(duì)面層砂漿的強(qiáng)度和抗磨能力不利；壓光過(guò)晚，降低面層砂漿的強(qiáng)度和抗磨能力。④嚴(yán)格養(yǎng)護(hù)制度水泥地面壓光后，一般在12h后進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)。連續(xù)養(yǎng)護(hù)的時(shí)間應(yīng)不少于7晝夜。澆水次數(shù)應(yīng)能保持水泥地面有足夠的潤(rùn)濕狀態(tài)。（2）上述樓（地）面面層的材料、強(qiáng)度（配合比）和密實(shí)度必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。1）應(yīng)檢查試驗(yàn)報(bào)告和測(cè)試記錄。有疑問(wèn)時(shí)，專業(yè)監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢或復(fù)測(cè)。2）面層與基層的結(jié)合比較牢固，無(wú)空鼓，可用小錘輕擊檢查。3）水泥樓、地面工程表面質(zhì)量等級(jí)評(píng)定，按《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4）水泥樓地面面層的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合樓、地面工程質(zhì)量監(jiān)理匯總表，見(jiàn)表3.3.21。7.墻面（1）乳膠漆工藝流程：基層處理→備料→拌和砂漿→重新埋設(shè)分格條→涂刷起條、修理勾縫→涂刷面層監(jiān)理的基本要求及方法：1）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)①保證項(xiàng)目材料的品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求；各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓和裂縫等缺陷。②基本項(xiàng)目a.涂料表面顏色一致，花紋、色點(diǎn)大小均勻，不顯接槎，無(wú)漏涂、透底和流墜。b.分格條（縫）的寬度和深度均勻一致，條（縫）平整光滑，棱角整齊，橫平豎直，通順。c.流水坡向正確，滴水線順直，滴水槽深度、寬度均不小于10mm，整齊一致。③允許偏差項(xiàng)目項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1立面垂直52m托線板檢查2表面平整42m靠尺和楔形塞尺檢查3陰陽(yáng)角垂直42m托線板檢查4陰陽(yáng)角方正420cm方尺和楔形塞尺檢查5分格條（縫）平直3拉5m小線，不足5m拉通線檢查注：以上各項(xiàng)均應(yīng)在噴、滾、彈涂施工前檢查水泥砂漿表面的質(zhì)量。2）應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題①顏色不勻，二次修補(bǔ)接槎明顯：主要原因是配合比掌握不準(zhǔn)，摻加料不勻；噴、滾、彈手法不一，或涂層厚度不一；采用單排外架子施工，隨拆架子，隨堵腳手眼，隨補(bǔ)抹灰，隨涂刷，避免因后補(bǔ)灰活與原抹灰層含水不一，造成面層二次修補(bǔ)接槎明顯。解決辦法：由專人掌握配合比，合理配料，計(jì)量要準(zhǔn)確；涂料面層施工指定專人負(fù)責(zé)，施工手法一致，面層厚度一致；使用此類方法施工，嚴(yán)禁采用單排外架子；如采用雙排外架子施工時(shí)也要禁止將支桿靠壓在墻上，以免造成灰層的二次修補(bǔ)，影響涂層美觀。②涂料面層的空鼓和裂縫：主要原因是底層抹灰沒(méi)按要求分格，水泥砂漿面積過(guò)大，干縮不一，會(huì)形成空鼓及開(kāi)裂。底層的空裂以致將面層拉裂，因此，打底灰時(shí)應(yīng)按圖示要求分格，以解決灰層收縮裂縫。③底灰抹的不平，或抹紋明顯：主要因?yàn)橥繉虞^簿，底灰抹的不平順要想通過(guò)面層來(lái)蓋平是不可能有好效果的。所以要求底灰抹好后，應(yīng)按水泥砂漿抹面交接的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)檢查驗(yàn)收，否則，面層涂層不能施涂。④面層施工接槎明顯：主要原因是面層施工沒(méi)將槎子甩在分格條處或不明顯的地方，而是無(wú)計(jì)劃亂甩槎，形成面層涂層接槎明顯可見(jiàn)。解決辦法：施工中間甩槎，必須把槎子甩到分格縫、伸縮縫或管后不明顯的地方，嚴(yán)禁在塊中甩槎；二次接槎施工時(shí)注意涂層厚度，避免涂層重疊，形成深淺不一。⑤施工時(shí)顏色很好，交工時(shí)污染嚴(yán)重：產(chǎn)生原因是涂層顏料退色，經(jīng)風(fēng)吹、雨淋、日曬顏色變化。解決辦法：選用抗紫外線、抗老化、抗日光照射的顏料，施工時(shí)嚴(yán)格控制加水，中途不能隨意加水以保證顏色一致；為防止面層的污染在涂層完工24h后噴有機(jī)硅一道。并注意有機(jī)硅噴涂厚度一致，防止流淌或過(guò)厚，形成花感。（2）面磚1）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)①保證項(xiàng)目a.飾面磚的品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合設(shè)計(jì)要求和符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。b.飾面磚鑲貼必須牢固，嚴(yán)禁空鼓，無(wú)歪斜、缺棱、掉角和裂縫等缺陷。②基本項(xiàng)目a.表面平整、潔凈、色澤協(xié)調(diào)一致。b.接縫填嵌密實(shí)、平直、寬窄一致、顏色一致，陰陽(yáng)角處的磚壓向正確，非整磚的使用部位適宜。c.套割：用整磚套割吻合、邊緣整齊；墻裙、貼臉等突出墻面的厚度一致。d.流水坡向正確，滴水線順直。③允許偏差項(xiàng)目項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法外墻面磚釉面磚1立面垂直33用2m托線板檢查2表面平整22用2m靠尺和楔形塞尺檢查3陽(yáng)角方正22用20cm方尺和楔形塞尺檢查4接縫平直32拉5m小線，不足5m拉通線和尺量檢查5墻裙上口平直226接縫高低11用鋼板短尺和楔形塞尺檢查2）應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題①空鼓、脫落的主要原因a.因冬季氣溫低，砂漿受凍，解凍后容易發(fā)生脫落。因此在進(jìn)行室外貼面磚操作時(shí)應(yīng)保持正溫，盡量不在冬期施工。b.基層表面偏差較大，基層處理或施工不當(dāng)，如每層抹灰跟得太緊，面磚勾縫不嚴(yán)，又沒(méi)有灑水養(yǎng)護(hù)，各層之間的粘結(jié)強(qiáng)度很差，面層就容易產(chǎn)生空鼓、脫落。c.砂漿配合比不準(zhǔn)，稠度控制不好，砂子含泥量過(guò)大，在同一施工面上采用幾種不同的配合比砂漿，因而產(chǎn)生不同的干縮亦會(huì)空鼓。應(yīng)在貼面磚砂漿中加適量107膠，增強(qiáng)粘結(jié)力，嚴(yán)格按工藝操作，重視基層處理和自檢工作，要逐塊檢查發(fā)現(xiàn)空鼓的應(yīng)隨即返工重做。②墻面不平：主要是結(jié)構(gòu)施工期間，尺寸控制不好，造成外墻面垂直、平整偏差大，而裝修前對(duì)基層處理又不夠認(rèn)真，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)基層打底工作的檢查，合格后方進(jìn)行下道工序。③分格縫不勻、不直：主要原因是施工前沒(méi)有認(rèn)真按照?qǐng)D紙尺寸核對(duì)結(jié)構(gòu)施工的實(shí)際情況，加上分段分塊彈線，排磚不細(xì)，貼灰餅控制點(diǎn)少，以及面磚規(guī)格尺寸偏差大、施工中選磚不細(xì)，操作不當(dāng)?shù)仍斐?。④墻面臟：主要原因是勾完縫后沒(méi)有及時(shí)擦凈砂漿以及其他工種污染所致?？捎妹藿z蘸鹽酸加20%水刷洗，然后用水沖凈。同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)成品保護(hù)。8.吊頂（1）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1）保證項(xiàng)目①輕鋼骨架和罩面板的材質(zhì)、品種、式樣、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。②輕鋼骨架的吊桿，大、中、小龍骨安裝必須位置正確，連接牢固，無(wú)松動(dòng)。③罩面板應(yīng)無(wú)脫層、翹曲、折裂、缺棱掉角等缺陷，安裝必須牢固。2）基本項(xiàng)目①整面輕鋼骨架應(yīng)順直、無(wú)彎曲、無(wú)變形；吊掛件、連接件應(yīng)符合產(chǎn)品組合的要求。②罩面板表面平正、潔凈、顏色一致，無(wú)污染、反銹等缺陷。③罩面板接縫形式符合設(shè)計(jì)要求，拉縫和壓條寬窄一致，平直、整齊，接縫應(yīng)嚴(yán)密。3）允許偏差項(xiàng)目項(xiàng)次項(xiàng)類項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法膠合板塑料板纖維板鈣塑板石膏板石棉板1龍骨龍骨間距222222尺量檢查2龍骨平直333222尺量檢查3起拱高度±10±10±10±10±10±10短向跨度1/200拉線尺量4龍骨四周水平±5±5±5±5±5±5尺量或水準(zhǔn)儀檢查5罩面板表面平整223333用2m靠尺檢查6接縫平直333333拉5m線檢查7接縫高低0.50.51111用直尺和塞尺檢查8頂棚四周水平±5±5±5±5±5±5拉線或用水準(zhǔn)儀檢查9壓條壓條平直333333拉5m線檢查10壓條間距222222尺量檢查（2）應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題1）吊頂不平：原因在于大龍骨安裝時(shí)吊桿調(diào)平不認(rèn)真，造成各吊桿點(diǎn)的標(biāo)高不一致。施工時(shí)應(yīng)檢查各吊點(diǎn)的緊掛程度，并拉通線檢查標(biāo)高與平整度是否符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求。2）輕鋼骨架局部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造不合理：在留洞、燈具口、通風(fēng)口等處，應(yīng)按圖相應(yīng)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造設(shè)置龍骨及連接件，使構(gòu)造符合圖冊(cè)及設(shè)計(jì)要求。3）輕鋼骨架吊固不牢：頂棚的輕鋼骨架應(yīng)吊在主體結(jié)構(gòu)上，并應(yīng)擰緊吊桿螺母以控制固定設(shè)計(jì)標(biāo)高；頂棚內(nèi)的管線、設(shè)備件不得吊固在輕鋼骨架上。4）罩面板分塊間隙縫不直：施工時(shí)注意板塊規(guī)格，拉線找正，安裝固定時(shí)保證平正對(duì)直。5）壓縫條、壓邊條不嚴(yán)密平直：施工時(shí)應(yīng)拉線，對(duì)正后固定、壓粘。9.塑鋼門窗1）塑鋼門窗由專業(yè)廠生產(chǎn)。塑鋼門窗進(jìn)場(chǎng)時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求檢查材料出廠合格證、規(guī)格、型號(hào)和質(zhì)量，經(jīng)檢驗(yàn)合格后，方可用于工程。2）塑鋼門窗安裝工作應(yīng)在室內(nèi)粉刷和室外粉刷找平、刮糙等濕作業(yè)完畢后進(jìn)行。3）塑鋼門窗安裝的施工工藝流程彈線安放塑鋼門窗臨時(shí)固定校正固定預(yù)埋件隱蔽驗(yàn)收貼保護(hù)膠紙?zhí)羁p門、窗扇安裝（在室內(nèi)外粉刷工程施工結(jié)束后）4）塑鋼門窗安裝前，應(yīng)檢查預(yù)留洞口尺寸是否符合設(shè)計(jì)要求。①洞口尺寸的允許偏差：寬度±5mm，高度±15mm。②當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)具體規(guī)定時(shí)，門窗框與墻體結(jié)構(gòu)之間的間隙，應(yīng)根據(jù)不同的飾面材料而定，并符合下表的規(guī)定。門窗框與墻體結(jié)構(gòu)之間的尺寸外墻裝飾材料洞口間隙（m）密封間隙（一）水泥砂漿飾面20～255～8面磚貼面20～255～8大理石、花崗石貼面10～655～810.電梯因?yàn)殡娞菰诮ㄖ镏惺且豁?xiàng)技術(shù)要求較高的設(shè)備。為確保建筑工程中電梯的安裝質(zhì)量和安全運(yùn)行，必須嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)電梯的安裝，檢驗(yàn)和驗(yàn)收進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)控，其中應(yīng)該做好以下幾項(xiàng)重點(diǎn)、難點(diǎn)工作。（1）土建與電梯安裝配合問(wèn)題應(yīng)在工程結(jié)構(gòu)施工前做好電梯的選型工作，與廠商密切配合完成土建施工予留尺寸，特別要求井道、廳門、層顯招呼孔洞留洞等處的土建施工符合電梯安裝要求，避免事后處理造成質(zhì)量缺陷。（2）樣板安裝及基準(zhǔn)線放設(shè)確定橋廂導(dǎo)軌基準(zhǔn)線時(shí)，應(yīng)先復(fù)核圖紙尺寸與實(shí)物尺寸兩者是否一致，不一致時(shí)應(yīng)以實(shí)物尺寸為依據(jù)，并通過(guò)核驗(yàn)。每次作業(yè)前均應(yīng)復(fù)查一次基準(zhǔn)線，確認(rèn)無(wú)移位，方可作業(yè)。（3）導(dǎo)軌支架導(dǎo)軌安裝用混凝土灌注的導(dǎo)軌支架若有松動(dòng)的則應(yīng)剔除后重灌注，不可在原有基礎(chǔ)上修補(bǔ)，焊接的導(dǎo)軌支架應(yīng)一次焊接成功，不可在調(diào)整軌道后再補(bǔ)焊，防止影響調(diào)整精度。組合式導(dǎo)軌支架在導(dǎo)軌調(diào)整完畢后，須將其連接部分點(diǎn)焊，以防位移。（4）鋼絲繩安裝鋼絲繩一定要自然垂直井道，消除其內(nèi)應(yīng)力，曳引鋼絲繩嚴(yán)禁涂潤(rùn)滑油。斷繩不可使用氣焊，以免破壞鋼絲繩強(qiáng)度，如繩頭需去掉麻芯時(shí)，應(yīng)用鋸條鋸斷或用刀割斷，不得用火燒斷，斷繩時(shí)應(yīng)注意扣除鋼繩懸掛轎廂和自重負(fù)載會(huì)使鋼繩產(chǎn)生伸度，一般可按總長(zhǎng)度的2‰-4‰計(jì)算。（5）電氣配件安裝安裝墻內(nèi)、地面內(nèi)的電線管、槽，須經(jīng)驗(yàn)收簽證后才能隱蔽，線槽箱盒等不允許用電氣焊切割或開(kāi)孔，對(duì)于易受外部信號(hào)干撓的電子線路，應(yīng)有防干撓措施。隨行電纜敷設(shè)前必須懸掛松動(dòng)后，方可固定。各安全保護(hù)開(kāi)關(guān)應(yīng)固定可靠，安裝后不得因電梯正常運(yùn)行碰撞或繩帶正常擺動(dòng)，而使其開(kāi)關(guān)產(chǎn)生位移和損壞。（6）調(diào)整試驗(yàn)、試運(yùn)行電梯的調(diào)試工作應(yīng)按照產(chǎn)品圖紙、調(diào)試說(shuō)明及有關(guān)資料的要求進(jìn)行，可調(diào)管形電阻器的電阻絲較細(xì)，調(diào)整卡子的夾緊力應(yīng)適當(dāng)，否則會(huì)壓斷電阻絲使線路失靈，應(yīng)考慮到電阻絲被壓斷的可能，為保證接觸器、繼電器吸合接觸良好和斷電釋放可靠，其觸頭應(yīng)用銀合金制成。鐵芯接觸面不得有油污，斷電不應(yīng)有剩磁，當(dāng)短路環(huán)斷裂或鐵芯接觸不良時(shí)將會(huì)產(chǎn)生明顯的噪聲和振動(dòng)。電梯的脈沖線路、光電線路傳感器及有關(guān)接口線路等，均需按要求使用金屬隱蔽線，并做好接地處理，避免干擾信號(hào)發(fā)生。在電梯調(diào)整試驗(yàn)的全過(guò)程中，每項(xiàng)工作均應(yīng)按規(guī)定填寫測(cè)試記錄或調(diào)試報(bào)告，并滿足建筑安裝工程技術(shù)資料管理規(guī)定的有關(guān)要求。（7）電梯井及電梯外觀檢查①機(jī)房是否清潔、整齊、線槽是否完整、美觀。②搶閘板手是否放在機(jī)房?jī)?nèi)合適的地方。③井道、轎廂頂是潔、無(wú)雜物。④各進(jìn)道線槽轎頂盒蓋、各護(hù)板是否齊全蓋好。⑤轎頂護(hù)欄螺絲是否裝好。⑥坑底是否清潔衛(wèi)生，無(wú)污水雜物。⑦對(duì)重保護(hù)網(wǎng)是否安裝。11.暖通、消防、給排水（1）施工采購(gòu)或供應(yīng)材料（設(shè)備）進(jìn)場(chǎng)后需經(jīng)監(jiān)理檢驗(yàn)后出具質(zhì)量憑證后方可進(jìn)場(chǎng)使用，質(zhì)量與價(jià)格有爭(zhēng)議的材料或設(shè)備由建設(shè)單位裁定。同時(shí)供貨商必須提供出廠合格證、質(zhì)保書等文件。（2）材料（設(shè)備）變更，要有設(shè)計(jì)變更通知單或修改圖（或文字說(shuō)明資料），增加造價(jià)過(guò)高需經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，價(jià)格較高的設(shè)備應(yīng)進(jìn)行詢價(jià)對(duì)比后確定。（3）各系統(tǒng)在施工過(guò)程要重點(diǎn)檢查：各管段的管徑、品種及連接方式，閥門使用的規(guī)格品種、部位、管道及設(shè)備安裝的標(biāo)高、座標(biāo)等必須符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。（4）各系統(tǒng)的管道支吊架必須嚴(yán)格按規(guī)范規(guī)定，多管種用的支架應(yīng)按數(shù)量加大支架的用材規(guī)格，確保安全，并檢查管卡的牢固度，保溫管的墊木、不同金屬材質(zhì)的隔墊層是否設(shè)置齊全，支吊架制作焊接應(yīng)飽滿、牢固、不能有氣孔、漏焊，焊渣應(yīng)清除干凈，按規(guī)定遍數(shù)刷足防腐油漆。（5）每一道工序施工完成后，及時(shí)督促施工隊(duì)先自檢自查，然后按設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定進(jìn)行壓力試驗(yàn)。確認(rèn)本工序質(zhì)量合格后方能轉(zhuǎn)入下一道工序施工并及時(shí)辦理驗(yàn)收簽證手續(xù)。（6）各系統(tǒng)管道設(shè)備的油漆保溫標(biāo)色必須按設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定，認(rèn)真檢查有無(wú)漏涂、遍數(shù)不足等現(xiàn)象，保溫材料要檢查其材質(zhì)使用是否符合設(shè)計(jì)要求，不合格的要及時(shí)糾正或采取補(bǔ)救措施。（7）穿板、穿墻、穿屋面的管洞，應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定補(bǔ)好，以防滲漏。設(shè)計(jì)規(guī)定穿板、墻需預(yù)留套管的位置一定不能遺漏。（8）閥門在安裝前，每批（同型號(hào)、同規(guī)格、同牌號(hào)）中批10%做耐壓試驗(yàn)，試驗(yàn)合格后方可安裝。（9）PVC管在安裝前應(yīng)到試驗(yàn)中心做強(qiáng)度、密封性試驗(yàn)，試驗(yàn)合格后方可安裝。（10）審查承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)，確保工程質(zhì)量具有可靠的技術(shù)措施，確保工程的如期完成。12.電氣施工過(guò)程中的監(jiān)理控制是把好質(zhì)量的最后一關(guān)。監(jiān)理工程師要堅(jiān)持每道工序不驗(yàn)收認(rèn)可，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)入下道工序的原則。必須熟讀設(shè)計(jì)圖紙，默記供電方案及關(guān)鍵數(shù)據(jù)，對(duì)有關(guān)圖紙會(huì)審記錄和設(shè)計(jì)變更單，應(yīng)及時(shí)標(biāo)注在相應(yīng)的施工圖上。（1）執(zhí)行持證上崗制度，電氣技術(shù)管理人員，操作人員，應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)職務(wù)和有效合格的崗位操作證，并登記備案，監(jiān)理工程師要掌握、了解、技術(shù)素質(zhì)及流動(dòng)情況做到心中有數(shù)。（2）落實(shí)電氣安裝施工條件，監(jiān)理工程師要對(duì)承包單位報(bào)來(lái)的各項(xiàng)工程及隱蔽工程報(bào)驗(yàn)單，以施工圖紙和規(guī)范及施工工藝設(shè)計(jì)要求認(rèn)真審查。問(wèn)題、疑點(diǎn)、缺陷應(yīng)及時(shí)處理，交待清楚，不得遺留到下道工序。（3）監(jiān)理工程師要嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)章制度，控制工程洽商。發(fā)生設(shè)計(jì)、工藝、材料、設(shè)備變動(dòng)都應(yīng)先辦理工程洽商再施工。各項(xiàng)手續(xù)以文字為憑，及時(shí)填寫日志，掌握施工動(dòng)態(tài)。（4）監(jiān)理工程師要檢查監(jiān)督承包單位質(zhì)量保證體系是否健全，落實(shí)三檢（自檢、互檢、交接檢）制度，三按（按圖紙、按工藝、按標(biāo)準(zhǔn)）制度執(zhí)行情況。（5）對(duì)供電系統(tǒng)、切換系統(tǒng)主要設(shè)備的安裝調(diào)試，監(jiān)理工程師要親自監(jiān)督校驗(yàn)。掌握詳細(xì)的技術(shù)資料及真實(shí)情況。檢查是否滿足設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范要求，作好記錄。（6）施工中的新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝、新方法及代用器材，施工中必須修改的工藝及方案，監(jiān)理工程師必須對(duì)照原設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行審核，并取得建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位的書面同意，及有關(guān)業(yè)務(wù)部門的認(rèn)可。（7）監(jiān)理工程師要定期參加工地例會(huì)，根據(jù)需要組織召開(kāi)專業(yè)性協(xié)調(diào)會(huì)議，如加工訂貨會(huì)，建設(shè)單位直接分包的項(xiàng)目與總承包單位之間的訂貨會(huì)，專業(yè)性較強(qiáng)的分包單位進(jìn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)。（8）在承包單位質(zhì)檢人員自檢合格的基礎(chǔ)上，對(duì)承包單位報(bào)驗(yàn)的部位進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，要及時(shí)全面收集相關(guān)技術(shù)資料及檢驗(yàn)記錄。按實(shí)際進(jìn)度及質(zhì)量情況。按期填寫進(jìn)度表，工程質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同規(guī)定的要求。做好中間測(cè)試和收尾調(diào)試，又有完整的技術(shù)檔案和竣工圖資料。（9）結(jié)合供用電條件，必要時(shí)可協(xié)助建設(shè)單位擬定相應(yīng)的運(yùn)行規(guī)章制度，為初送電試運(yùn)行創(chuàng)造條件，順利地轉(zhuǎn)入工程保修階段。（10）電氣安裝施工與其他專業(yè)施工配合及協(xié)調(diào),嚴(yán)格按地下工程防爆要求規(guī)定施工。（三）投資控制重點(diǎn)本工程有設(shè)計(jì)概算，且工程項(xiàng)目進(jìn)行了招投標(biāo)，所以施工階段的投資控制重點(diǎn)就在于：1.工程進(jìn)度款的審核與確定。2.工程變更價(jià)款的審核與確定。3.工程索賠費(fèi)用的審核與確定。其目的是以施工合同為依據(jù)，達(dá)到全過(guò)程確定與控制工程造價(jià)的目標(biāo)。把工程項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)控制在設(shè)計(jì)概算的范圍之內(nèi)。（四）進(jìn)度控制重點(diǎn)1.認(rèn)真做好施工組織設(shè)計(jì)的審查，要求施工作業(yè)進(jìn)度計(jì)劃切實(shí)可行。2.抓關(guān)鍵線路、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)施工，特別是地下室、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修的進(jìn)度控制。3.檢查保證進(jìn)度落實(shí)的組織措施、技術(shù)措施、物資供應(yīng)措施。4.做好總分包的協(xié)調(diào)工作。八、監(jiān)理工作方法、程序和措施（一）方法1.預(yù)控：監(jiān)理人員對(duì)可能影響工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資的諸要素事先、主動(dòng)分析控制，以期達(dá)到最佳目標(biāo)值的活動(dòng)。2.巡視：監(jiān)理人員對(duì)正在施工的部位或工序在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督活動(dòng)。3.平行檢驗(yàn)：項(xiàng)目監(jiān)理組利用一定的檢查或檢測(cè)手段，在承包單位自檢的基礎(chǔ)上，按照一定的比例獨(dú)立進(jìn)行檢查或檢測(cè)的活動(dòng)。4.旁站：在關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工過(guò)程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的監(jiān)督活動(dòng)。5.見(jiàn)證取樣抽檢：對(duì)原材料、構(gòu)配件、半成品由監(jiān)理見(jiàn)證取樣員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督抽取一定比例的樣品，送指定試驗(yàn)室檢測(cè)的活動(dòng)。6.試驗(yàn)：對(duì)已定工程的分項(xiàng)進(jìn)行取樣試驗(yàn)，檢驗(yàn)其合格與否的活動(dòng)過(guò)程。7.驗(yàn)收：對(duì)已完分部、分項(xiàng)工程、單位工程在承包單位自檢評(píng)定的基礎(chǔ)上，報(bào)監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)定的活動(dòng)。（二）措施1.質(zhì)量控制措施：（1）組織措施：落實(shí)監(jiān)理組織中負(fù)責(zé)質(zhì)量控制的專業(yè)監(jiān)理人員，完善職責(zé)分工及質(zhì)量監(jiān)督制度，落實(shí)質(zhì)量控制的責(zé)任。（2）技術(shù)措施：設(shè)計(jì)階段略，材料設(shè)備供應(yīng)：通過(guò)質(zhì)量?jī)r(jià)格比選，正確選擇生產(chǎn)供應(yīng)廠家，并協(xié)助其完善質(zhì)量保證體系；施工階段：嚴(yán)格事前、事中、事后的質(zhì)量控制措施。（3）經(jīng)濟(jì)及合同措施：嚴(yán)格實(shí)施過(guò)程中的質(zhì)量檢查制度和中間驗(yàn)收簽證制度，不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款，達(dá)到優(yōu)良的，支付質(zhì)量補(bǔ)償或資金（按合同）。（4）動(dòng)態(tài)信息管理：及時(shí)收集有關(guān)工程建設(shè)方面資料，進(jìn)行動(dòng)態(tài)分析，糾正偏差，以實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量總目標(biāo)，項(xiàng)目組將應(yīng)用統(tǒng)計(jì)技術(shù)（表格形式）進(jìn)行操作。2.投資控制措施：（1）組織措施：落實(shí)監(jiān)理組織專門負(fù)責(zé)投資控制的專業(yè)監(jiān)理工程師，完善職責(zé)分工及有關(guān)制度，落實(shí)投資控制責(zé)任。（2）技術(shù)措施：分階段的投資控制措施，設(shè)計(jì)階段推行限額設(shè)計(jì)和優(yōu)化設(shè)計(jì)，招標(biāo)階段要合理確定標(biāo)底及合同價(jià)；材料設(shè)備供應(yīng)階段：通過(guò)審核施工組織設(shè)計(jì)，避免不必要的趕工費(fèi)。（3）經(jīng)濟(jì)措施：及時(shí)進(jìn)行計(jì)劃費(fèi)用與實(shí)際開(kāi)支費(fèi)用的分析比較，保證投資計(jì)劃的正常運(yùn)行，制度投資控制獎(jiǎng)懲辦法，力爭(zhēng)節(jié)約投資。（4）合同措施：按合同條款支付工程款，防止過(guò)早、過(guò)量地現(xiàn)金支付，全面履約減少索賠和正確處理索賠。3.進(jìn)度控制措施：（1）技術(shù)措施：建立多級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和施工作業(yè)體系，增加平行作業(yè)的作業(yè)面，力爭(zhēng)多采用機(jī)械化施工，利用新技術(shù)、新工藝縮短工藝過(guò)程間的技術(shù)間歇時(shí)間等。（2）組織措施：落實(shí)進(jìn)度控制責(zé)任制，建立進(jìn)度控制協(xié)調(diào)制度。（3）經(jīng)濟(jì)措施：對(duì)工期提前實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)應(yīng)急工程實(shí)行較高的計(jì)件價(jià)，確保資金及時(shí)到位等。（4）合同措施：按合同要求及時(shí)協(xié)調(diào)各方的進(jìn)度，確保項(xiàng)目進(jìn)度。4.合同管理措施：制訂合同管理制度，加強(qiáng)合同保管，加強(qiáng)合同執(zhí)行情況的分析和跟蹤管理，協(xié)助建設(shè)單位處理與項(xiàng)目有關(guān)的索賠事宜及合同糾紛事宜。九、監(jiān)理工作制度（一）工程質(zhì)量控制工作制度1.施工階段的質(zhì)量控制應(yīng)以有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、工程圖紙、施工合同、測(cè)試數(shù)據(jù)為依據(jù)，做到事前申報(bào)審查；事中旁站、平行檢查、巡視；事后復(fù)查驗(yàn)收。2.工程開(kāi)工前，總監(jiān)理工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包單位的施工組織設(shè)計(jì)（方案）、承包單位和分包商的資質(zhì)、項(xiàng)目經(jīng)理部人員及特種工種上崗證、資質(zhì)等級(jí)進(jìn)行審查。3.專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，并按規(guī)范的見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽查，必要時(shí)自行抽檢。未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件設(shè)備不得使用，并簽發(fā)書面通知限期退場(chǎng)。4.專業(yè)監(jiān)理人員對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行平行檢查和巡視，對(duì)完成工序進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)隱蔽工程的隱蔽過(guò)程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，應(yīng)安排監(jiān)理員進(jìn)行旁站。5.專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)承包單位報(bào)送的施工測(cè)量放線成果、隱蔽工程記錄、工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單以及自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核（附復(fù)核記錄），符合要求的予以簽認(rèn)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，嚴(yán)禁承包單位進(jìn)行下一道工序的施工。6.專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包單位報(bào)送的各項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收資料進(jìn)行審核，符合要求的予以簽認(rèn)?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員對(duì)承包單位報(bào)送的分部分項(xiàng)工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求的予以簽認(rèn)。7.對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)下達(dá)書面文件，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。發(fā)現(xiàn)施工中存在重大質(zhì)量隱患、可能造成質(zhì)量事故或已造成質(zhì)量事故的，應(yīng)及時(shí)報(bào)告總監(jiān)理工程師，必要時(shí)，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，要求承包單位進(jìn)行整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查符合規(guī)范要求的，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程復(fù)工報(bào)審表。總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令應(yīng)事先向建設(shè)單位報(bào)告，情況緊急時(shí)，事后應(yīng)及時(shí)報(bào)告。8.對(duì)需返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令承包單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告及建設(shè)單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，監(jiān)理組應(yīng)對(duì)質(zhì)量事故的處理過(guò)程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。9.當(dāng)承包單位采用新材料、新工藝