承租人在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)三篇(模板)

第頁共頁承租人在同等條件下的優(yōu)先購置權(quán)三篇(模板)承租人在同等條件下的優(yōu)先購置權(quán)篇一代理人：_________根據(jù)中華人民共和國以及_________市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議。一、銷售形式說明本工程商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。本協(xié)議不說明甲乙雙方對_________商業(yè)類產(chǎn)品進(jìn)展認(rèn)購或者進(jìn)展類似性質(zhì)的活動，而僅是甲、乙雙方約定，待_________商業(yè)類產(chǎn)品正式出售后，乙方有按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)購、購置產(chǎn)品的權(quán)利。二、標(biāo)的物1.產(chǎn)品：_________商業(yè)產(chǎn)品2.物業(yè)地址：_________。三、優(yōu)先權(quán)確認(rèn)姓名/公司名稱：_________代理人：_________身份證號碼/護(hù)照號碼：_________公司注冊號/法人代碼：_________地址/法定地址：_________：_________郵政編碼：_________：_________電子郵箱：_________乙方有意購置本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型，本協(xié)議確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)號碼為_________。_________居住類產(chǎn)品正式出售后，乙方按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)購、購置本種類產(chǎn)品的權(quán)利。四、優(yōu)先權(quán)保證金1.為了確保在工程正式開盤銷售時(shí)，乙方可以按照所擁有的優(yōu)先權(quán)享有相應(yīng)的優(yōu)先挑選及購置產(chǎn)品的權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方愿意以每套產(chǎn)品_________元金額向甲方支付優(yōu)先權(quán)保證金。乙方意向購置的產(chǎn)品數(shù)量為_________套，乙方向甲方支付人民幣_________元整。2.甲、乙雙方正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》，本協(xié)議優(yōu)先權(quán)保證金自動充抵局部乙方所購產(chǎn)品首期款。首期款缺乏局部根據(jù)甲、乙雙方簽訂的《_________市商品房預(yù)售合同》，乙方需另行補(bǔ)齊。五、優(yōu)先權(quán)終止及失效1.甲方在正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》前三個(gè)工作日或書面通知乙方選房，并辦理相關(guān)購房手續(xù)。2.乙方與甲方正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》之前，乙方有權(quán)放棄優(yōu)先權(quán)。3.在甲方正式通知乙方選房后的三個(gè)工作日內(nèi)，假設(shè)乙方尚未與甲方正式簽署《_________市商品房預(yù)售合同》，那么視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權(quán)。4.自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優(yōu)先權(quán)之日起，甲方開場為乙方辦理免息退還優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金的手續(xù)，并在十五個(gè)工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金無息退還給乙方。同時(shí)，本協(xié)議自動終止。六、其他本協(xié)議共三頁，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽章之日起生效。甲方〔蓋章〕：_______________

乙方〔簽字〕：_______________法定代表人〔簽字〕：_________

代理人〔簽字〕：______________________年____月____日

_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：___________________

簽訂地點(diǎn)：___________________承租人在同等條件下的優(yōu)先購置權(quán)篇二甲方：______________身份證號：__________乙方：______________身份證號：__________丙方：_____________身份證號：__________丁方：______________身份證號：__________戊方：______________身份證號：__________鑒于：__________1.甲方、乙方、丙方、丁方、戊方是逝者(生前身份證號為：__________)的子女，甲、乙、丙、丁、戊五方系兄弟關(guān)系。2.于_____年_____月_____日過逝，在生前立下遺囑：位于____________的房產(chǎn)歸甲方所有，但是如要出售房產(chǎn)的，其他兄弟具有優(yōu)先購置權(quán)。3.根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，乙、丙、丁、戊四方放棄逝者遺產(chǎn)中位于____________的房產(chǎn)(房產(chǎn)證號為：__________)的優(yōu)先購置權(quán)，并與甲方達(dá)成如下協(xié)議：一、根據(jù)當(dāng)?shù)孛袼祝?、丙、丁、戊四方放棄逝者遺產(chǎn)中位于________________的房產(chǎn)，同意該房產(chǎn)可由甲方自由買賣，乙、丙、丁、戊四方今后不能就該房產(chǎn)的任何事宜(包括但不限于將來可能的拆遷改造、政府補(bǔ)貼、房產(chǎn)買賣)向甲方主張任何權(quán)利。二、甲方同意自由處理逝者遺產(chǎn)中位于________________的房產(chǎn)。三、假設(shè)后續(xù)涉及房屋買賣的過程中，所發(fā)生的所有相關(guān)稅費(fèi)及公證費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。乙、丙、丁、戊四方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助甲方辦理房屋買賣手續(xù)。四、鑒于親情考慮，經(jīng)當(dāng)事各方協(xié)商，該房產(chǎn)有一樓梯，屬于公用，乙、丙、丁、戊四方同意房產(chǎn)出售后，購置人也有權(quán)使用樓梯。五、本協(xié)議簽訂過程中所產(chǎn)生的糾紛由各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙、丁、戊簽字捺手印后生效。七、本協(xié)議一式伍份，甲、乙、丙、丁、戊各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。(以下無正文)甲方(簽字捺手印)：__________簽署時(shí)間：_______________年_____月_____日乙方(簽字捺手印)：__________簽署時(shí)間：_______________年_____月_____日丙方(簽字捺手印)：__________簽署時(shí)間：_______________年_____月_____日丁方(簽字捺手印)：__________簽署時(shí)間：_______________年_____月_____日戊方(簽字捺手印)：__________簽署時(shí)間：_______________年_____月_____日承租人在同等條件下的優(yōu)先購置權(quán)篇三承租人在同等條件下?有優(yōu)先購置權(quán)趙醫(yī)生退休后想在縣城開一藥店，便向好友朱某借款3萬元，雙方于93年10月簽訂了借款協(xié)議，約定：趙某向朱某借款3萬元，以其閑置的二間房屋作抵押，借款月息0.8%，最遲于95年年底連本帶利還清，如到期未還，那么加息0.2%，延期二個(gè)月，延期后仍不能歸還的，朱某有權(quán)從變賣抵押房款中受償。趙醫(yī)生拿到借款后便在縣城租了二間房辦理了有關(guān)登記手續(xù)正式開業(yè)。94年6月，趙將設(shè)定抵押的兩間房屋租給陳某居住，租期二年，陳知道該房已設(shè)定抵押，但自己只是暫住也就承租下來。95年10月趙某因銷售假藥被逮捕，藥店也被工商局查封。朱某知道趙已無力還款，便向趙的家屬提出變賣抵押的房屋用來還款，趙的家屬沒有異議。但承租人陳某不同意，認(rèn)為自己租賃期限未滿不能變賣，朱某說買主已找到而且出價(jià)很高，怕錯(cuò)過時(shí)機(jī)，陳萬不得已愿以同樣價(jià)格購置該房，但朱仍不同意，認(rèn)為自己已與買主商定，執(zhí)意要陳搬出，雙方爭執(zhí)不下，陳向法院提起訴訟懇求優(yōu)先購置該房屋。本案的爭議焦點(diǎn)是抵押權(quán)和租賃關(guān)系并存時(shí)，如何確定兩者效力。根據(jù)《民法典》的規(guī)定當(dāng)債務(wù)人不能歸還到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)出賣抵押物，從變賣款中受償。問題是該設(shè)定抵押權(quán)的房屋又出租別人，且租期未滿，朱某要求變賣房屋行使抵押權(quán)，是合法的應(yīng)予支持。但陳某的租賃關(guān)系也是合法有效的，如何維護(hù)其合法權(quán)益呢？通常有以下兩種情況：1.租賃在先，抵押在后。近代社會法學(xué)大多認(rèn)為“買賣不破租賃”，即租賃關(guān)系成立后，即使租賃物轉(zhuǎn)讓，其租賃關(guān)系對受讓人仍然有效在租賃關(guān)系屆滿前受讓人不能解除租賃關(guān)系，進(jìn)步租金。2.抵押在先，租賃在后，根據(jù)物權(quán)優(yōu)于債權(quán)的原