地籍調(diào)查與地籍測量學重點

地籍調(diào)查與地籍測量學重點地籍調(diào)查與地籍測量學重點（（5）檢查后驗收、存檔#/17（5）調(diào)查、總結(jié)土地權(quán)屬與土地利用的經(jīng)驗和教訓，提出合理利用土地的建議。目的：查清我國土地權(quán)屬、類型、數(shù)量、質(zhì)量、分布與利用狀況，真實摸清土地家底，準確掌握土地利用現(xiàn)狀，為土地合理利用和經(jīng)濟社會發(fā)展提供重要依據(jù)。2、 土地利用調(diào)查的外業(yè)工作內(nèi)容和要求是什么？內(nèi)容：在實地將境界、土地權(quán)屬界、地類界和線性地物調(diào)繪至調(diào)繪工作底圖上，并進行新增地物補測。要求：做到“走到、看清、問明、記全、劃準”，調(diào)繪內(nèi)容必須與實地相符。與影像對比，調(diào)繪轉(zhuǎn)繪的各種明顯界線移位優(yōu)于圖上±0.3miii；不明顯界線移位優(yōu)于圖上±0.5mmo3、 簡述土地權(quán)屬界線圖的作用和編制要求。作用：地籍管理的基本圖件，是土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的重要成果之一編制要求：保持分幅土地利用現(xiàn)狀的數(shù)字基礎、兒何精度，并突出土地的權(quán)屬關(guān)系4、 第二次土地調(diào)查的目標、內(nèi)容是什么？目的：全面查清土地利用狀況，掌握真實的土地基礎數(shù)據(jù)，并對調(diào)查成果實行信息化、網(wǎng)絡化管理，建立和完善土地調(diào)查、統(tǒng)計制度和登記制度，實現(xiàn)土地資源信息的社會化服務，滿足經(jīng)濟社會發(fā)展、土地宏觀調(diào)控和國土資源管理的需要。內(nèi)容:（1） 農(nóng)村土地調(diào)查，查清全國農(nóng)村各類土地的利用狀況（2） 城鎮(zhèn)土地調(diào)查，掌握城市建成區(qū)、縣城所在地建制的城鎮(zhèn)土地狀況（3） 基本農(nóng)田狀況調(diào)查，查清全國基本農(nóng)田狀況（4） 建設土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)調(diào)查信息的互聯(lián)網(wǎng)共享5、第二次土地調(diào)查技術(shù)方法有哪些？（1） 以航空航天遙感影像為主要信息來源（2） 基于內(nèi)外業(yè)相結(jié)合的調(diào)查方法（3） 基于統(tǒng)一標準的土地利用數(shù)據(jù)庫建設方法（4） 基于網(wǎng)絡的信息共享與社會化服務技術(shù)方法6、土地利用遙感監(jiān)測的目的與任務有哪些？目的：（1） 復核土地變更調(diào)查數(shù)據(jù)（2） 為配合土地執(zhí)法檢查提供技術(shù)支持（3） 為監(jiān)測城鎮(zhèn)土地利用規(guī)模發(fā)展提供數(shù)據(jù)依據(jù)（4） 檢查土地利用規(guī)劃執(zhí)行情況（5） 檢查年度土地利用執(zhí)行情況（6） 輔助更新土地利用數(shù)據(jù)庫與圖件任務：（1） 監(jiān)測年度各類土地利用變化情況，重點監(jiān)測新增建設用地與非耕地情況（2） 輔助開展土地變更調(diào)查，復核土地變更調(diào)查，輔助更新土地利用現(xiàn)狀圖（3） 檢測城鎮(zhèn)土地利用規(guī)模發(fā)展和土地利用總體規(guī)劃執(zhí)行情況，為國土資源管理提供最新的土地利用動態(tài)信息土地勘測定界1、 什么叫土地勘測定界？是根據(jù)土地征收、征用、劃撥、出讓、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地利用規(guī)劃與土地整治等工作需要，實地界定土地用地范圍、測定界址位置、調(diào)繪土地利用現(xiàn)狀、計算用地面積，為國土資源行政管理部門用地審批和地籍管理等提供科學、準確的基礎資料而進行的技術(shù)服務性工作。2、 土地勘測定界的目的、意義是什么？隨著國家用地管理制度政策的完善，建設用地的審批工作也口趨科學化、制度化、規(guī)范化，使項目用地依法、科學、集約和規(guī)范，嚴格控制非農(nóng)業(yè)建設占用耕地，保障耕地制度的實施。3、 土地勘測定界分為哪兒個階段？準備工作階段、外業(yè)工作階段、內(nèi)業(yè)工作階段、成果檢查驗收與歸檔階段4、 土地勘測定界權(quán)屬調(diào)查包括哪些主要內(nèi)容？對用地范圍內(nèi)土地權(quán)屬單位的土地權(quán)屬來源與土地權(quán)利所與的位置、界址等情況的調(diào)查。5、 土地勘測定界權(quán)屬調(diào)查的程序、方法與要求是什么？6、 土地勘測定界時，如何進行界址點的放樣？界址點放樣有哪兒種？當布設測區(qū)控制網(wǎng)后，應根據(jù)建設項目用地邊界與控制點、指定地物的相對關(guān)系，取得擬用地界址點相對于測量控制點與地物點的距離和角度等有關(guān)數(shù)據(jù)，作為關(guān)系距離法、前方交會法等放樣數(shù)據(jù)來放樣界址點。極坐標法、前方交會法、關(guān)系距離法7、 土地勘測定界的成果資料包括哪些內(nèi)容？土地勘測定界的成果資料包括：土地勘測定界技術(shù)報告、土地勘測定界圖、項目用地范圍圖。8、 土地勘測定界圖包括哪些內(nèi)容？用地界址，點線、用地總面積，用地范圍內(nèi)各權(quán)屬單位名稱與土地利用類型代號，用地范圍內(nèi)各地塊編號與土地利用類型面積，用地范圍內(nèi)的行政界線，各權(quán)屬單位的界址線，基本農(nóng)田范圍線，土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊集鎮(zhèn)建設用地范圍內(nèi)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的范圍線、土地利用類型界線，地上物，文字注記、數(shù)學要素等。9、 土地勘測定界技術(shù)報告包括哪些內(nèi)容？勘測定界技術(shù)說明、土地勘測定界表、勘測定界面積表、土地分類面積表、界址點坐標成果表、界址點點之記、用地地理位置圖房產(chǎn)測量

1.房產(chǎn)界址點的精度要求是什么？與地籍界址點的精度要求有何區(qū)別?界址點等易界址點相對于鄰近控制點的點位誤差和相鄰界址點間的間距誤差限差/cm中誤差/cm—■±4±2A土10±5三±20±10解析界址點級別界址點相對于鄰近控制點的點位誤差、相鄰界址點間的間距誤差中誤差允許誤差—-±5.0±10.0二±7.5±15.0三±10.0±20.0圖解界址點項目圖上中誤差/mu圖上允許誤差/mn1相鄰界址點的間距誤差±0.3±0.62界址點相對于鄰近控制點的點位±0.3±0.63界址點相對于鄰近地物點的間葩±0.3±0.62、房產(chǎn)圖分為哪兒種類型？他們的圖幅幅面和比例尺是如何選擇的?房產(chǎn)分幅圖：建筑物密集區(qū)的房產(chǎn)測量分幅圖采用50cmX50cm正方形分幅，一般采用1:500的比例尺，其他地區(qū)的分幅圖可采用1:1000比例尺房產(chǎn)分丘圖：幅面可在787mmX1092mm的1/32~1/4之間選用，比例尺根據(jù)丘面積的大小和需要，可在1:100'1：1000之間選擇房產(chǎn)分戶平面圖：幅面可選用787mmX1092mm的1/32或1/16等尺寸，比例尺一般為1:2003、 房產(chǎn)調(diào)查有哪些內(nèi)容？分房屋用地調(diào)査和房屋調(diào)査兩部分，包括對每個權(quán)屬單位的位置、權(quán)界、權(quán)屬、數(shù)量和利用狀況等基本情況以與地理名稱和行政境界調(diào)查。4、 房屋單元是如何劃分和編號的？P2105、 房產(chǎn)分幅平面圖上應表示哪些內(nèi)容？控制點、行政境界、丘界、房屋、房屋附屬設施和房屋圍護物、宗地號、幢號、房產(chǎn)權(quán)號、門牌號、房屋產(chǎn)別、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、房屋用途和用地分類等6、 房產(chǎn)分丘圖的測繪有哪些規(guī)定？分丘圖的坐標系統(tǒng)與分幅圖的坐標系統(tǒng)應一致；測量本丘與臨丘毗連墻體時，共用墻以墻體中間為界，量至墻體厚度的1/2處，借墻量至墻體的內(nèi)側(cè)，自有墻量至墻體外側(cè)并用相應符號表示；房屋權(quán)界線與丘界線重合時，用丘界線表示,房屋輪廓線與房屋權(quán)界線重合時,用房屋權(quán)界線表示；分丘圖上，應分別注明所有周鄰產(chǎn)權(quán)所有單位或人的名稱，分丘圖上各種注記的字頭應朝北或朝西。7、 房產(chǎn)面積測算有何要求？（1） 無論采用何種方法測算面積，均應獨立測算兩次，兩次量算的較差應在規(guī)定的限差以內(nèi)，取中數(shù)作為最后結(jié)果。（2） 量距應使用經(jīng)鑒定合格的鋼尺或其他能達到相應精度的儀器和工具。房產(chǎn)面積以nf為單位，取至0.01平方米。（3） 面積測算的方法應與堪仗的方法相應，分為解析法和兒何圖形圖解法。（4） 面積測算后，還必須以一幢建筑物為單位進行面積匯總和逐級進行分類面積的統(tǒng)計。共用建筑內(nèi)，各自使用的房產(chǎn)面積有明顯范圍的，先劃分各自使用界線,并計算其面積，剩余部分按建筑面積分攤。8、 成套住宅的建筑面積是如何計算的？成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。套內(nèi)房屋的使用面積為套內(nèi)房屋使用空間面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：（1） 套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁櫥等空間的總和。（2） 套內(nèi)樓梯按白然層數(shù)的面積總和計入使用面積（3） 不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風道、管道井均計入使用面積（4） 內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍維護或承重墻體或其他承重支撐體所占面積,其中，各套之間的分隔墻、套內(nèi)公共建筑空間的分隔墻以與外墻等共有墻，