機(jī)電設(shè)備管理規(guī)范

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1、機(jī)電設(shè)備齊全、完好,嚴(yán)禁一臺開關(guān)掌握多臺電氣設(shè)備。

2、使用風(fēng)機(jī)時(shí)必需安裝好風(fēng)電閉鎖裝置及瓦斯電閉鎖裝置,嚴(yán)禁不用綜保。

3、嚴(yán)禁電氣設(shè)備有失爆現(xiàn)象,毀滅“雞爪子”、“羊尾巴”、“明接頭”。

4、溜子的平安設(shè)施、信號、護(hù)罩以及遠(yuǎn)控開關(guān)必需齊全牢靠。

5、全部電纜線不得有破皮漏電現(xiàn)象,否則應(yīng)馬上更換。

6、嚴(yán)禁維護(hù)工帶電作業(yè),與機(jī)電維護(hù)無關(guān)人員,不準(zhǔn)任憑操作機(jī)電設(shè)備。

7、電纜必需吊掛整齊,吊掛時(shí)必需用電纜鉤,嚴(yán)禁用鐵絲。

整個(gè)巷道鋪設(shè)的電纜,不得經(jīng)受水淋,嚴(yán)禁在任何電纜上吊掛物體。

8、嚴(yán)禁機(jī)電設(shè)備四周放油質(zhì)物品和炸藥、雷管;

9、凡是移動(dòng)機(jī)電設(shè)備及檢修電氣設(shè)備,必需先停電,并有專人看管或掛上“有人檢修,不準(zhǔn)送電”的牌子;

10、采區(qū)變電所由機(jī)電科定期檢查,發(fā)覺問題準(zhǔn)時(shí)處理。

11、機(jī)電設(shè)備前后10m范圍內(nèi)無雜物,并全部上架。

12、常常檢查開關(guān)是否失爆,電纜是否破皮漏電。

13、電纜線破皮應(yīng)馬上更換或進(jìn)行處理,發(fā)熱時(shí)準(zhǔn)時(shí)查明緣由。

14、一旦發(fā)生火災(zāi),先切斷電源,盡量就地滅火,并準(zhǔn)時(shí)匯報(bào)調(diào)度室。

15、開關(guān)跳閘時(shí),由維護(hù)工查明緣由,并恢復(fù)送電,其它任何人不得擅自處理。

16、加強(qiáng)機(jī)電設(shè)備的修理保養(yǎng)工作,設(shè)備完好率到達(dá)90%以上,毀滅失爆現(xiàn)象。

17、不經(jīng)機(jī)電科驗(yàn)收合格的設(shè)備,不得下井使用,井下設(shè)備不經(jīng)檢查不得運(yùn)轉(zhuǎn)。

績效制度

機(jī)電設(shè)備設(shè)施修理保養(yǎng)運(yùn)行管理規(guī)范

(一)因機(jī)電設(shè)備的要害部分基本是在機(jī)房,機(jī)房管理是修理、保養(yǎng)、運(yùn)行的重點(diǎn)。本大樓主要電氣機(jī)房是1600kv配電室。

(二)給排水系統(tǒng)

對系統(tǒng)的了解:

1.給水系統(tǒng)

消防泵房設(shè)生活水。由市政管網(wǎng)直接供水至水池,通過生活給水泵組(變頻供水)向樓層供水,三層及以下樓層由市政管網(wǎng)直接供水。

2.排水系統(tǒng)

f1-f14層衛(wèi)生間糞便、地漏排水經(jīng)wl-1、wl-2、wl-3三根污水立管、由b1層排入市政排水系統(tǒng)出戶。

3.雨水系統(tǒng)

f14層屋面,分別經(jīng)雨水口內(nèi)排至yl-1~6雨水立管,由f1雨水出戶管排至室外(或排至室外散水面)。另b1層坡道雨水排至地庫集水池,由潛水泵提升排出。

常見修理要點(diǎn):

1.管道漏水修理

2.管道堵塞排堵

3.水龍頭與閥門的修理

4.衛(wèi)生潔具的修理

5.電熱水器的常見故障及排解

6.水泵保養(yǎng)及修理

7.壓力表的校驗(yàn)

8.潛水泵的檢查保養(yǎng)

9.熱交換器的運(yùn)行與修理

10.生活水箱的清洗消毒

(三)共用照明系統(tǒng)

對系統(tǒng)的了解

1.b1車庫、設(shè)備機(jī)房均采納一般日光燈;水泵房采納防水型燈具;其它樓層大多采納(隔柵式日光燈);部分區(qū)域依據(jù)需要采納白熾燈或節(jié)能燈。

2.一般照明以單電源供電,照明及插座分別由配電箱分支路供電,照明支路采納單相兩線制,插座支路采納單相三線制并設(shè)漏電開關(guān)愛護(hù);事故照明采納雙電源末端互投,由專用的配電箱供電。

照明掌握:一般房間及接待所、多功能廳采納就地掌握,公用場所如應(yīng)急照明、室外立面照明、路燈等采納集中掌握方式均由樓宇自控的ddc掌握,每層電氣豎井內(nèi)未設(shè)電度計(jì)量裝置。

常見修理要點(diǎn)

1.電氣電路故障:斷路、接觸不良、漏電等故障推斷和修理

2.絕緣電阻測量及損傷線更換

3.配電箱的檢查

4.照明燈具的修理

(四)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)

常見修理要點(diǎn):

1.空調(diào)處理機(jī)組

2.風(fēng)機(jī)盤管

3.末端掌握裝置

4.分體式空調(diào)機(jī)

5.雙溫水系統(tǒng)

6.加濕裝置

(五)供暖供冷機(jī)組

對系統(tǒng)的了解:

1.夏季供冷、冬季供暖均采納美國頓漢布什溴化鋰汲取式電力冷溫水機(jī)組,其特點(diǎn)是節(jié)能環(huán)保。

2.運(yùn)行維護(hù)要點(diǎn):

真空度的管理

冷劑的凈化

汲取液的管理

冷卻水的管理

預(yù)防及準(zhǔn)時(shí)處理結(jié)晶

自然?氣系統(tǒng)平安管理

3.冷卻塔

冷卻塔主要留意其水質(zhì)清潔并準(zhǔn)時(shí)補(bǔ)水,避開對直燃機(jī)造成損害。

(六)消防設(shè)施設(shè)備

對系統(tǒng)的了解:

1.本樓水滅火系統(tǒng)是由自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、b1消防水池、消防水泵機(jī)組共同組成。室外設(shè)有消防水結(jié)合器。

2.運(yùn)行維護(hù)要點(diǎn):

自動(dòng)噴灑系統(tǒng)

氣體滅火系統(tǒng)

管道閥門

電接點(diǎn)壓力表

(七)垂直交通運(yùn)輸系統(tǒng)

對系統(tǒng)的了解:

1.本樓設(shè)有消防梯1臺,停層站15/15,

客用梯4臺,停層站15/15,

2.監(jiān)控管理系統(tǒng)、電梯的運(yùn)行可以在(中控室/消防中心/遠(yuǎn)程監(jiān)視運(yùn)行和火災(zāi)應(yīng)急掌握)

維護(hù)要點(diǎn):

1.物業(yè)管理者應(yīng)做的工作:鑰匙、日常巡檢維護(hù)、收集資料、按期報(bào)檢、管理備品備件工具、建立使用制度等;

2.設(shè)備專業(yè)維護(hù):(選擇具備資質(zhì)的分包方,按周期維保,以及建立確定應(yīng)急處理方法。)

(八)樓宇自控系統(tǒng)

對系統(tǒng)的了解:

1.本樓是以較高標(biāo)準(zhǔn)的智能化辦公樓為設(shè)計(jì)和建設(shè)目的的,因此基本具有:

樓宇設(shè)備自動(dòng)化bas系統(tǒng)

消防管理自動(dòng)化fas系統(tǒng)

安防管理自動(dòng)化sas系統(tǒng)

(以及通訊自動(dòng)化cas系統(tǒng)

辦公自動(dòng)化oas系統(tǒng))

樓宇自控:消防報(bào)警與設(shè)備聯(lián)動(dòng)、保安監(jiān)視、綜合布線。(以及出入掌握、防盜報(bào)警、停車場管理、智能卡)等系統(tǒng)的先進(jìn)性、有用性、平安性、可擴(kuò)充性,對維護(hù)進(jìn)行統(tǒng)一管理供應(yīng)了集中、便利的條件。

樓宇自控系統(tǒng):

監(jiān)視:空調(diào)機(jī)組、冷卻塔、水泵、送排風(fēng)等設(shè)備的運(yùn)行狀況;

監(jiān)視:水池水位、環(huán)境溫、濕度、設(shè)備壓力等;

可掌握:部分設(shè)備啟、停,照明系統(tǒng)的開關(guān)等。

消防報(bào)警系統(tǒng):具有火災(zāi)控測器報(bào)警和聯(lián)動(dòng)切換設(shè)備狀態(tài)的功能。

2.運(yùn)行維護(hù)的要點(diǎn):結(jié)合實(shí)際正確使用設(shè)備

熟識操作系統(tǒng)和應(yīng)用軟件的構(gòu)成

保存、運(yùn)行資料以及累積建立歷史及動(dòng)向趨勢記錄

選擇牢靠的分包方,按周期維保、增補(bǔ)、擴(kuò)充、升級等內(nèi)容的工作。

(九)有線電視系統(tǒng)

運(yùn)行維護(hù)要點(diǎn):按主管部門要求和有關(guān)規(guī)定管理

按設(shè)備使用說明書進(jìn)行維護(hù)

機(jī)電設(shè)備平安管理規(guī)范

1、機(jī)電設(shè)備齊全、完好,嚴(yán)禁一臺開關(guān)掌握多臺電氣設(shè)備。

2、使用風(fēng)機(jī)時(shí)必需安裝好風(fēng)電閉鎖裝置及瓦斯電閉鎖裝置,嚴(yán)禁不用綜保。

3、嚴(yán)禁電氣設(shè)備有失爆現(xiàn)象,毀滅“雞爪子”、“羊尾巴”、“明接頭”。

4、溜子的平安設(shè)施、信號、護(hù)罩以及遠(yuǎn)控開關(guān)必需齊全牢靠。

5、全部電纜線不得有破皮漏電現(xiàn)象,否則應(yīng)馬上更換。

6、嚴(yán)禁維護(hù)工帶電作業(yè),與機(jī)電維護(hù)無關(guān)人員,不準(zhǔn)任憑操作機(jī)電設(shè)備。

7、電纜必需吊掛整齊,吊掛時(shí)必需用電纜鉤,嚴(yán)禁用鐵絲。整個(gè)巷道鋪設(shè)的電纜,不得經(jīng)受水淋,嚴(yán)禁在任何電纜上吊掛物體。

8、嚴(yán)禁機(jī)電設(shè)備四周放油質(zhì)物品和炸藥、雷管;9、凡是移動(dòng)機(jī)電設(shè)備及檢修電氣設(shè)備,必需先停電,并有專人看管或掛上“有人檢修,不準(zhǔn)送電”的牌子;

10、采區(qū)變電所由機(jī)電科定期檢查,發(fā)覺問題準(zhǔn)時(shí)處理。

11、機(jī)電設(shè)備前后10m范圍內(nèi)無雜物,并全部上架。

12、常常檢查開關(guān)是否失爆,電纜是否破皮漏電。

13、電纜線破皮應(yīng)馬上更換或進(jìn)行處理,發(fā)熱時(shí)準(zhǔn)時(shí)查明緣由。

14、一旦發(fā)生火災(zāi),先切斷電源,盡量就地滅火,并準(zhǔn)時(shí)匯報(bào)調(diào)度室。

15、開關(guān)跳閘時(shí),由維護(hù)工查明緣由,并恢復(fù)送電,其它任何人不得擅自處理。

16、加強(qiáng)機(jī)電設(shè)備的修理保養(yǎng)工作,設(shè)備完好率到達(dá)90%以上,毀滅失爆現(xiàn)象。

17、不經(jīng)機(jī)電科驗(yàn)收合格的設(shè)備,不得下井使用,井下設(shè)備不經(jīng)檢查不得運(yùn)轉(zhuǎn)。

礦井機(jī)電設(shè)備管理規(guī)范

1、礦井應(yīng)當(dāng)保證雙回路電源線供電,嚴(yán)禁中性點(diǎn)直接接地的變壓器或發(fā)電機(jī)向井下直接供電;年產(chǎn)9萬噸以下的礦井有備用電源且容量滿意礦井通風(fēng)、排水和提升的要求。

2、井下電氣設(shè)備必需符合防爆的要求,應(yīng)有接地、過流、漏電等愛護(hù)裝置。

3、電纜、電氣設(shè)備必需有標(biāo)志牌。

4、電纜不得消失明線頭、“雞爪子”、“羊尾巴”,做到“四有”、“兩齊”、“三全”。

5、采掘工作面電纜懸掛整齊。

6、井下電氣設(shè)備必需距地面30cm墊高擺放。

7、絞車房聲光信號齊全,各種運(yùn)行記錄準(zhǔn)時(shí)填寫完善。

8、發(fā)電機(jī)房各種運(yùn)行記錄準(zhǔn)時(shí)填寫完善。

9、變電所門口懸掛“非工作人員禁止入內(nèi)”警示牌。

10、不得帶點(diǎn)檢修、搬遷電氣設(shè)備和電纜。

11、非專職和非值班電氣人員,嚴(yán)禁擅自操作電氣設(shè)備。

12、操作高壓電氣設(shè)備回路時(shí),操作人員必需帶絕緣手套,穿電工絕緣鞋或站在絕緣臺上。

13、高壓配電設(shè)備和線路的檢修及停送電,必需嚴(yán)格執(zhí)行停電申請和工作票制度。

14、嚴(yán)禁在設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)中進(jìn)行檢修,檢修時(shí),必需切斷供電電源,并懸掛“正在檢修,禁止啟動(dòng)”警示牌。

機(jī)電設(shè)備平安管理規(guī)范怎么寫

1、機(jī)電設(shè)備齊全、完好,嚴(yán)禁一臺開關(guān)掌握多臺電氣設(shè)備。

2、使用風(fēng)機(jī)時(shí)必需安裝好風(fēng)電閉鎖裝置及瓦斯電閉鎖裝置,嚴(yán)禁不用綜保。

3、嚴(yán)禁電氣設(shè)備有失爆現(xiàn)象,毀滅“雞爪子”、“羊尾巴”、“明接頭”。

4、溜子的平安設(shè)施、信號、護(hù)罩以及遠(yuǎn)控開關(guān)必需齊全牢靠。

5、全部電纜線不得有破皮漏電現(xiàn)象,否則應(yīng)馬上更換。

6、嚴(yán)禁維護(hù)工帶電作業(yè),與機(jī)電維護(hù)無關(guān)人員,不準(zhǔn)任憑操作機(jī)電設(shè)備。

7、電纜必需吊掛整齊,吊掛時(shí)必需用電纜鉤,嚴(yán)禁用鐵絲。

整個(gè)巷道鋪設(shè)的電纜,不得經(jīng)受水淋,嚴(yán)禁在任何電纜上吊掛物體。

8、嚴(yán)禁機(jī)電設(shè)備四周放油質(zhì)物品和炸藥、雷管;

9、凡是移動(dòng)機(jī)電設(shè)備及檢修電氣設(shè)備,必需先停電,并有專人看管或掛上“有人檢修,不準(zhǔn)送電”的牌子;

10、采區(qū)變電所由機(jī)電科定期檢查,發(fā)覺問題準(zhǔn)時(shí)處理。

11、機(jī)電設(shè)備前后10m范圍內(nèi)無雜物,并全部上架。