保定房地產(chǎn)市場專題調(diào)研總結(jié)報告

保定房地產(chǎn)市場專題調(diào)研報告謹呈：保定市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司完美顧問2008.06目錄一、保定市簡介和經(jīng)濟概況………3二、保定市房地產(chǎn)發(fā)展總體狀況…9三、保定市區(qū)主要樓盤個案調(diào)研…18四、保定市主要房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)…31五、保定市總體規(guī)劃和開發(fā)政策…33六、保定房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢展望………………372匯網(wǎng)報惠提克綱—晨—還第返一測部鍋分保定市簡介及經(jīng)濟概況保定市房地產(chǎn)市場總體狀況保定市區(qū)主要樓盤個案調(diào)研保定市主要房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)保定市總體規(guī)劃及開發(fā)政策保定房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢展望保介定萄市受簡天介改及蔽經(jīng)堵濟趟概德況31菜-酷1嬌保奴定邁市底基愛本懇概木況—父—區(qū)身位驚環(huán)雹境保禾定添市殺位戚于大河榆北寨省曠中拆部傭地路處襯首違都輔南構(gòu)大東門狡，克與患北露京欠、倆天吳津尤三屋足端鼎柳立顆，蕩坐墊擁軌經(jīng)雕濟鳳核蹦心層區(qū)租域繼優(yōu)壟勢置，耗素標有松“京啄畿遼首覺善孫之筐地”架的尾美蜻稱薯。市宏中數(shù)心伸距仁北幻玉京善１梅４稱０攜公慰里洲、糠天民津爺1請4拐5優(yōu)公圍里魯、籍石喇家縮慧莊捧1慢2躲5寧公選里隨，區(qū)歉位泛優(yōu)程勢崖明亮顯．41倒-齡2鄰保意定稍市常基溝本愛概明況—具—歷減史掩沿唐革保交定毯歷嚼史雙悠心久，戴是膏堯抄帝慰的港故挪鄉(xiāng)漢，粗春夸秋史、晌戰(zhàn)闊國倍時檢期屢燕尤、膏中冰山競就然在孫境停內(nèi)證建忠都爸，聲具惰有洞三熱千作多狀年萄歷芽史嗎，棵保部定概之呈名柏，杠寓卡?？尚l(wèi)槐大雕都柄、冰安叨定康天濁下密之宣意杜，忍大撲都敵即佛北涼京攜。中吩華護人碌民光共易和高國首成辛立弱前材夕齡，派河科北強省鳳人糾民娛政引府在劫保慈定召建汪立，陷保規(guī)定悅為午省貓會茄和狹省攝轄屬市1帶9墾5州8爆年總5惑月份，晃省雨會屯遷劣天艱津惜。1丙9辜6辛6壇年鉤5誘月槍，澡省扒會掏由縮慧天茫津遷掏回殃保耕定。1碰9問6獲8預(yù)年棍2顆月倚省土會括遷嘴石康家妥莊1坐9五9純4懲年畝1身2回月狂，保聰定藏地兼區(qū)映與五?？级ㄋ崾谢秃蟿P并，傾為版省街轄鐘市威。保坦定常古躬城補墻51洞-通3輪保踢定藍市墻基趁本饑概本況—腦—經(jīng)危濟趟發(fā)撒展餡和芬人演口尖規(guī)溫模2享0崇0糟6饞年盡全貿(mào)市軌年搏末夫總行戶及數(shù)麗3用1盼0勿.百6卷萬色戶調(diào)，訴其似中潤：夾市憂區(qū)凈3壤0炊萬桌戶志。籃到畝2榜0輔1柳0惹年醫(yī)主影城慎區(qū)少實參際與居糕住厚人窄口允控促制熱在迷9霜0腹萬剝?nèi)岁犚躁P(guān)內(nèi)循，坐到族2撿0輔2練0防年民主宣城逢區(qū)父實催際乎居洽住準人營口稅控沖制順在光1呈1窮5米萬迅人昨以蘇內(nèi)滿。2揭0閘0擾7較年即生軍產(chǎn)種總勒值峰完和1艷3努7述3份.原4夾億旦元吧，游年評均廚增用長監(jiān)1澇1拿.鞠7感％宜全答部糕財菜政煮收益入勤1斜2華1捆．肯9隱億新元仍，易翻舊了康一乏番丈多優(yōu)。刃各練縣宵(軋市呢、州區(qū)瀉)磚財桑政喂收結(jié)入糊全武部垃過帥億暖我徐市預(yù)科輩學悔發(fā)雖展毒綜織合艷水脫平牲進賽入財全織國飛5獻0圓強。0窄2傳-錦0蒜6臥年犁生寸產(chǎn)?？傔x值紋完兄成島情怕況宇（闊單他位忌：果億除元舊）0眠2柏-醬0余6兇年忌保甜定棍市壓人僅口剛增套長困圖膚（過單艱位患：供萬中人礦）61弟-孝4筒保鎖定衛(wèi)市棍經(jīng)設(shè)濟縮慧發(fā)糾展—際—紡特折色油經(jīng)簽濟安盤國跡＿胃藥體都保讀定工槳業(yè)濾企游業(yè)旅理游摧文欺化特產(chǎn)之鄉(xiāng)大喊學造之絲式城望卡都能＿番辣描椒河楊北峽大超學樂蒼凱吧集額團天立威滅集屈團保歷朔尺集棉團白您洋標淀野蛇三謊坡71聲-饞５宗保嗽定酒市遞統(tǒng)糞計旺數(shù)遵據(jù)—赴—社駐會限經(jīng)弓濟棚基漢本渠情院況廁表年份指標名稱計量單位保定市2005200620072008總?cè)丝谌f人1088.31100人均支配收入元7802.8858.221169012625.2國內(nèi)生產(chǎn)總值完成億元924.81089.11373.41545.08消費品零售總額億元367.9385.1415.2房地產(chǎn)開發(fā)投資億元3028.738匯曾報率提野綱—邪—劑第騎二喬部彎分保定市簡介及經(jīng)濟概況保定市房地產(chǎn)市場總體狀況保定市區(qū)主要樓盤個案調(diào)研保定市主要房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)保定市總體規(guī)劃及開發(fā)政策保定房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢展望保屯定剩市順房駐地霉產(chǎn)伙市政場疏總溉體抽狀怕況920062500-300020051500-200020073300-350020083500-4000?2便-章１箱保探定救市退房蠅地灣產(chǎn)汁市畫場哈概枝況—塑—近蛇幾址年陵房葡地睬產(chǎn)扣發(fā)擾展船回呀顧保乎定屆市啟房鴨地壞產(chǎn)附市搞場朱從2友0剃0喘4你年后晉才典開荷始姿快士速建發(fā)服展2廈0純0巧5騰年選由臥于臣受暈國束家劣政之策酬影專響走,湊商臨品亦交吃易可量墻有觀所隊下舅降系房斷地己產(chǎn)胃過筒快衡增痕長憑的猾勢左頭鐮得接到獨遏亭制2奧0吩0粱6冶年停開專始錘高盆漲但樸與盜我分省驢其妖他露城奏市駛相銀比霸，魯保原定禿的英房勞價鎮(zhèn)一少直溜處蝦于稠相域?qū)ξr較該低起“存洼花地放”2楊0稀0哲7計年卵保癥定籠市汁房未地貼產(chǎn)枯投型資圓持睬續(xù)鍋攀挎升戀，寄房寶地予產(chǎn)貢價題格醬開卡始厭出遼現(xiàn)父分異層受，階島梯嶼性貝差邀距魚開侵始勺拉鑼大1圍02嶼-洲２講保家定據(jù)市蹦房跪地系產(chǎn)鬼市喬場易分煮析—揀—圍銷弦售阻均限價襪變爺動顏趨翻勢商仿品價房姜價毀格襖波允動碎較側(cè)大茂：2煎0掠0查0豪年務(wù)～申2摘0摧0喇3微年裹房住地吐產(chǎn)滔方葛面徒重嫌心芝放鵝在蒸舊觀城避改武造桶上倦面2境0侄0婚3玩年狂下持半峽年悼市艱場晴逐卵漸間放耳開2集0悄0目4鏟年痛漲苦幅筑達儉2搖5饅%2薪0孤0營5棒年，梁普戒通毅住勤宅家均彎價炊大倆浮燦度男上塑漲系，上找漲漿幅處度眾高談達欣3蘇0營%，酬遠稻遠愉高響出否全腰國阿的隔平光均讓水畫平2彩0拉0撫6件－元2容0沈0轟7陷年體漲控價經(jīng)幅鈔度穩(wěn)持屢續(xù)2姜0敲0趣8擔年飲住捷宅腳價熔格客將詳趨喂于著平晃穩(wěn)1翁12榮-澡3鳴保安定難市縮慧房透地藍產(chǎn)尸市慚場君分殺析襯—收—消澆費暗者猴分疾析譽（累一弱）從交圖蘿中更可悼以志看池出壩，姐住冠房若者媽的抹購版買瓦需信求主贈要即集芒中罷在故７萌０判－協(xié)９樣０峽平怨米恒的尾中務(wù)小戶翠型叛，哥反孫映夢出攤購脆買數(shù)者伴對檢實蘆用幟型責的冠需應(yīng)求很都大從叛圖鏟中補可餃以尺看跌出結(jié)，遍住遇房闊者繞可僅以眨接部受蹤蝶的鵝總縮慧價在紡２初０若萬打－嗽４停０侄萬勸，鏟反笑映浙出讀住構(gòu)房婆者隨對擾住場房的芬需熱求假仍畏集們中傳在孫中輸?shù)蛦螜n斑產(chǎn)周品涉上1驢22清-慘3久保窯定賤市攻房夫地尋產(chǎn)仆市往場章分幣析寧—擾—消沸費念者既分際析饑（堂二狼）地胖段宇對丹于下購竭買酷者坐來撇說肯仍掏然齊是藍首支選爭因牧素菠，裝最熱乳衷港的雅置間業(yè)黑區(qū)橡域盈依涉次單為零：馬高情開蒜區(qū)破、部北江市狠區(qū)新懼市提區(qū)鋼和邊南受市窗區(qū)從焦圖粘中護可限以校看乘出躺，判住燥房掠考阿慮改的呢置肆業(yè)團主噴要傲因致素是羨價飾格伏與否交嶼通鵲便該利巾性深即捎地誕段晴，盆由掠此興可測見爽，復(fù)由于洞近蠻期酸的濫宏撞觀兩調(diào)栽控棵的越影晴響凱使脫價殼格冬成掃為騰樓裂市桑的敏冊感旦話胞題1陣3該泛區(qū)命是浩保晉定舉市約工園商武業(yè)拌聚功集役地壩，拴許央多歉重己點沙企獎業(yè)屯聚簽集眠于抖此鏈，餅在犧東艘風閥路修和免朝險陽距大銳街孫形但成商語業(yè)暫區(qū)泰,汪經(jīng)役濟桐繁沒榮適網(wǎng)于宜開賠發(fā)叔公鞭寓向、燈寫胃字妨樓儀、籍商衰住報一殘體楚的慢樓袖盤現(xiàn)執(zhí)售號樓議盤：布中壟央騾峰里景吹、背榮測域易鉑浮庭蜘等房革地虛產(chǎn)間開走發(fā)療熱規(guī)點忽區(qū)檔域滲保運定新仆城晴區(qū)，蛙呈替現(xiàn)吼“嚇大質(zhì)樓氧盤蠅、駱小斃聚箏集討”等狀帖態(tài)演，辟。莊經(jīng)集過封幾胡年搏發(fā)證展教逐渠漸賄成澤為Ｃ矛Ｌ夫Ｄ畜中湊央邁居仙住舉區(qū)掩,友目相前炸發(fā)雖展呼仍盤不樸成隙熟蓮,區(qū)配寶套薪尚榜不度完啊善現(xiàn)曬售衫樓特盤：挽秀歸蘭臭尚物城舟、石新謀一牽代脂Ｃ卻區(qū)欣，歌等該儀區(qū)販以拔輕衣工改業(yè)膏為里主獨，人漂口漲密爐度演低樓恨盤蓬多雙圍蓋繞菌河糖北籍大木學累和任軍躍校精廣俘場秧而漠建現(xiàn)袋售仰樓蛋盤：港鳳疫凰票城憤、充金準頂左寶瞇座際、昏東舌儷嗎灣追項盤目產(chǎn)等南判區(qū)縮慧是娃保卷定棚發(fā)趨展槐最懇早濱的素區(qū)尸域估，級人醫(yī)文鞠底楊蘊蘭深頸厚魯，漿配勁套防完跡善袋，甩人訊居掩環(huán)掘境洪優(yōu)戰(zhàn)越譜，魄但谷由逗于人船口西密繭度敬大，渾拆袖遷隱力稍度糕大郵，錄又迎限己制茂高笨層懶，新絨盤瘋鮮歲見現(xiàn)飄售洋樓蛇盤：歡世圓家歡酈攝園礙、陣星金河食灣藥等2科-讓4靠保誼定畜市胖房俱地逢產(chǎn)借市臘場謠分擔析—碧—房殿地送產(chǎn)盜開嚷發(fā)渴版?zhèn)鋲K續(xù)分姥布乘圖北界部福版熱塊東揉部啊版蓋塊南翻部藥版坡塊西謠部伶版乎塊1予4鉆石家園假林日摧雅擴典安城2罵-疑５月保債定隨市漲房草地磨產(chǎn)恒市位場店分縱析?！墶谖迨蹆?yōu)主紛要垂樓卸盤輪分控布筆圖都外市姨春慣天世家酈園伍佰國際公寓星河灣魅力東方東儷灣東部風景金頂寶座鳳凰城中央峰景陽光綠地佳遠水園灣潤生園堯和寧苑仁和公寓榮域鉑庭秀蘭尚城鑫和家園文景苑警盾家園麗景藍灣新一代Ｃ區(qū)朝陽龍座凱銳國際城鉆石家園假日雅典城北巧部碗版符塊東在部炮版瀉塊南虧部籮版啊塊西岡部請版么塊1離52個-碗6確保括定六房肥地征產(chǎn)暖市賀場錄分甘析傳—便—各轎版泳塊悟在潤售吐樓瘦盤軋均桑價南目部西符部東淘部北喘部1鉗62貫-程7靠保咬定找市撥房宿地住產(chǎn)立市閥場遙分祥析—尾—綜粥述由于保定整體消費市場水平偏低，保定房地產(chǎn)行業(yè)仍處于初級階段開發(fā)商實力不強，絕大多數(shù)項目品質(zhì)一般，對規(guī)劃、景觀重視不夠發(fā)展階段前幾年樓盤規(guī)模小，隨著大企業(yè)加入，大盤開始出現(xiàn)政府加大土地監(jiān)管力度，城市建設(shè)規(guī)劃加強，也導(dǎo)致開發(fā)門檻提高開發(fā)規(guī)模商品房開發(fā)以多層、小高層為主；高層逐漸興起，層數(shù)28層以下現(xiàn)階段在建、在售高層項目較多，以大中戶型為主，歐陸風較盛行建筑形式主要項目集中在西部和北部，市場競爭激烈，價格相差較大項目銷售周期均超過一年，很多仍有尾房，市區(qū)邊緣地帶價格便宜市場格局當前是中低端市場的主流，對住房需求仍集中在中低檔產(chǎn)品上，對實用型的產(chǎn)品需求很大。消費需求最喜歡40萬元以下房子；最中意70-90平方米的房子；最熱衷置北市區(qū)客戶喜好1啟7匯困報脹提領(lǐng)綱—俗—頌第題三灘部綁分保定市簡介及經(jīng)濟概況保定市房地產(chǎn)市場總體狀況保定市區(qū)主要樓盤個案調(diào)研保定市主要房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)保定市總體規(guī)劃及開發(fā)政策保定房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢展望?；\定遣市夾區(qū)姥主乓要萍樓敢盤爸個軋案邀調(diào)膀研1俊83扮-漫1剪保困定錫樓穩(wěn)盤愛個直案脫調(diào)輔研—嫂—東酒部盲版爐塊中央峰景東部板塊榮域鉑庭1著93拆-叔1櫻保糾定過樓蛾盤悟個茄案岸調(diào)宗研—群—中庭央慢峰碌景項擇目懂位薪置：爬陽半光先北租大麻街標與跨東暮風蠟路咳交悠叉融口開騙發(fā)耕商：鍬保月定鉛市躁民蝦生東房瀉地宇產(chǎn)撤開怪發(fā)殿有畜限敵公矩司項斷目篇規(guī)帶模：狹總寸占旱地軋1自8族8糊8襯8貨平盡方尸米悉，殿總努建誼筑濕面米積傅6熄0場0爛0恩0決平霧方前米傳由稿六查棟踩板搜式渠高齡層限組扯成項妹目妥特幻玉色：浙打媽造金生攪態(tài)稅環(huán)舅境追，中創(chuàng)龜造錄自康然妻氧久吧戶張型耍面答積：外9毅0萌～弊1方3到0仗m2（罩以迅1憑0捉0禽多性平顏米些的坑大鈔面悄積字為佩主厚）銷兵售仇均勤價：殲3擺8演0鼻0講元喜/綿平匠米銷捆售足狀扛態(tài)：笛一棋期集準些現(xiàn)膽房形入均住如，香二樹期避正院在健發(fā)唐售點評■打造“自然氧吧”“美景居所”、為主題的超大型現(xiàn)代化高品質(zhì)生態(tài)居住社區(qū)。建筑形態(tài)豐富“多層小高層高層”，但建筑密度高影響居住質(zhì)量2蹈03配-萍1修保朝定野樓針盤傷個橋案縱調(diào)暈研—辱—榮招域領(lǐng)鉑尺庭項妻目畝位池置：百偶花躍路宏與哥向柄陽且大禽街鳴交顛口開剪發(fā)痰商：河問北侮嘉鄰昌故房猴地鬧產(chǎn)鉤開刑發(fā)萄有彎限躍公煩司項冒目早規(guī)舞模：瘋建艦筑買面皂積膠1都6芒３返0確0勵0包m銀2晌；竊規(guī)狂劃卸建儲1爛4緣瑞棟膜住苦宅賠樓謹多墳層例７棒棟疏、貍小胳高義層癢７搭棟項轉(zhuǎn)目躁特淺色：查絕配版陽位奶置，伶低忌容床積危率寺，映規(guī)反劃仇合泳理戶層型姜面攤積：三柄室蛛兩溪廳氏兩黃衛(wèi)必為配主銷益售你均職價：均喪價倉4態(tài)1某0設(shè)0元評/呼m滾2項盈目視狀職態(tài)：2診0扭0盡8植年護7誓月盆初師開強盤晌，璃現(xiàn)哈房撈。點評■榮域鉑庭坐落于保定市中心的新市區(qū)內(nèi)，是保定南市區(qū)、北市區(qū)、新市區(qū)三區(qū)的黃金交匯點地段優(yōu)勢，使得榮域鉑庭所在的地理位置成為目前保定最適合居住和最具有發(fā)展?jié)摿Φ陌鍓K之一。但離火車站過近，會影響一些生活質(zhì)量

2翻13幫-災(zāi)2虛保朵定饒樓撈盤橫個舉案蕉調(diào)謀研—饞—北際部姑版摘塊麗景藍彎北部版塊警盾家園秀蘭尚城假日雅典城2吹23扒-圖2打保黨定皆樓售盤錫個需案蝕調(diào)刪研—皆—麗滅景流藍音灣項酬目抬位煤置：東倉鄰撈恒油祥答北何大或街驚，畏西握鄰召瑞蝕祥鉗大扣街開住發(fā)泡商：保鳥定浙市動誠蒼信差房禁地菜產(chǎn)民開劫發(fā)善有繁限幫公煉司項降目陷規(guī)離模：占洞地預(yù)約燥2論3析3返3巴3瞧4煌.定5弄0制平血方途米塌，琴總死建優(yōu)筑耗面績積催4亮0蚊0摸0男0蒼0脾平貪方立米衛(wèi)．并項穿目義分兄Ａ瞇Ｂ華兩國區(qū)項顯目逆特殿色：處賽于塔C拐L昆D筋中隸央倡生耀活盼區(qū)膨,智緊歸鄰爐植嫩物竹園戶臨型瓣面害積：1枯0咬0煙平江米骨左殊右淺的沿大像面警積束為斑主銷頓售擠均褲價：一同期鋸0撞7皺年售初租開吳盤搞均悶價息3別6刊0籃0絡(luò)元欺/喬m2；稿現(xiàn)靠價3株9的0狹0燦元艦/唉平滿米項統(tǒng)目繳狀樣態(tài)：A原區(qū)蹈已滴入輝住鐘,插B化區(qū)繳運擺作辮中點評■眾多實力大盤住宅云集于此,形成一定的規(guī)模,配套逐步完善.但競爭也很明顯2嫁33面-搭2港保輩定翠樓哭盤艱個句案瓦調(diào)慣研—戴—警茫盾襖家燃園項練目掛位敞置：復(fù)氏興閱路膽與情恒錯祥視北秋大貼街唱交驅(qū)叉言口開撥發(fā)收商：保綱定永清移山猶房參地探產(chǎn)姓開錄發(fā)櫻有腔限符公套司項濟目片規(guī)逮模：占獅地腸2善0嚷0仍畝竄，占總聾建潔筑葬面井積知6疼2鳥3泉7布4帳.削5衫1棉平靠方表米羅,攻規(guī)臘劃字建值小瞞高稼層蹄板伶樓今1鴨2絕棟朗,悔高棉層交5疊棟項呆目億特豎色：地棗板何輻關(guān)射歇取漢暖戶憤型梢面敢積：9戒0喝—頌3終0價0洋平撞米對（啦兩典室富、康三留室僵、害四燒室段、魔躍果層每）銷明售峽均禮價:3恭3妥0帆0究元辱/宴平丸米項加目屯狀徑態(tài)：已豈竣譽工點快評■由號清褲山梯房肌產(chǎn)賣和脅中榨國胡人傳民婦武州警互8清6乎4危0館部伸隊合鳴作遲開催發(fā)，半資辦金濟雄泛厚煩，普實放力榴強堂大蘆，長物拘業(yè)裕由糕武期警犧部丟隊烘托藝管出，居邀住今安糠全現(xiàn)管栽理村有請保靜障雅。2觀43岡-肆2畢保盆定濱樓頁盤始個授案獅調(diào)堡研—謙—假沈日矛雅盒典決城項套目擦位湯置：冶陽塵光散北諸大獲街娃和陜天倒鵝恒路圈交觸叉橋口開噸發(fā)格商：偽河輔北娛華運中許房殺地爽產(chǎn)卷開絡(luò)發(fā)儲有鉛限篇公蘭司項伯目芽規(guī)惱模：適總纖占擠地濫７嚇５蘋畝吐，依總亞建清筑鈴面鉤積殊１槳９雜萬附m2，枝板墻式浙高商層縮慧２厭棟杰，倉板搞點毛結(jié)紅合如高靜層魚４毛棟冊，自歐惡式愉洋關(guān)房乖４府棟項羨目蘿特撈色：洗歐復(fù)式冤風體格戶咽型結(jié)面淚積：疊8問0判～拘1德4羨0概m2銷眼售讓均錯價：裂高榴層更塔作樓介均浩價3挨7賭0賺0身元寶/程m2，板級樓遍均諸價家4煌0乞0潛0元疾/遞m2，多懷層均蓄價4畜6鑒0箭0些元崖/多m2銷改售歪狀絞態(tài)：竄接右受政咨深詢點博評■歲風嘩格哨獨絨特方，林位哈置塞優(yōu)城越誼，秧但價面格殺偏俗高限梢制祝了傭一床部聰分靜購補買仇人侮群2馬53播-涂2陶保聚定鋼樓貴盤完個影案牛調(diào)曉研—盼—秀練蘭菠尚花城項刪目視位增置：迫任蝦莊捐路蹄與慰隆珠興激路溪交務(wù)叉員口寄東蟲北通角開擾發(fā)聰商：董河紙北頌秀裝蘭疫房島地飯產(chǎn)匠開峽發(fā)溉公扔司項繡目植規(guī)期模：皮建艦筑綿面討積芝4真7允萬漂m2；共堆2往3封棟就板故式朵高扭層困住滔宅截（魚2油7宋）只層項逃目摧特欣色：奶成趕規(guī)確模戶暫型粥面羨積：栽5椒8朵～酒2黑0扭0扒m2（剃2旗室橋、坦3炮室濾為英主供）銷以售析均芝價：挎3風4擴9碗8疾元梁/拖m2項哨目柱狀合態(tài)：社土誦地砍平跪整點什評■壯項宿目酒成谷規(guī)妄模惡，貞開計發(fā)德商雜實個力銳大卷，池且子較赤有鑰遠抓見怪銷牲售2殖0份1走0木的巴住尼宅，厘那散時鴨北沸部齡已漿經(jīng)掌發(fā)映展拍成牢熟疫，露但畝銷屠售珠周與期易過走長盜有怒一幼定洋的目風敲險2祥63灘-器3冠保甜定初樓拒盤死個頑案喊調(diào)伶研—鈔—南莫部華版諸塊世城家攝酈吸園南獵部版幟塊2扶73啦-肚3廣保晌定界樓旬盤螺個裁案叛調(diào)細研—湖—世碎家緒酈仰園項悶?zāi)客积堉茫航ㄌ}國笛路獨1瞧8惡號開破發(fā)利商：保班定遼清勒山傘地德產(chǎn)疏開縫發(fā)丸有血限認公耳司項或目猜規(guī)舟模：占廊地慈近京1偉0縫0結(jié)畝項炮目鹽特忘色：城編市前中縮慧央只位角置泥,葡異泉形垃剪峰力爭墻幼結(jié)稼構(gòu)戶東型聚面敲積：9坑0填～嘆1齒6溝0壞m2（束以泳1昂1告0烏～余1疫5誕0既m2中盟大奏戶卻型思為雷主）銷歌售途均廟價：均攝價項3前4蟻0陪0布元妄/管m2；銷有售認狀飽態(tài)：項汪目技即初將占封樓頂點評■是南市區(qū)的高檔樓盤,開發(fā)商實力強大,北市區(qū)的警盾家園也由此開發(fā)商開發(fā)．該項目以“傳承古城文脈”為主題，適應(yīng)南市區(qū)的發(fā)展2蜂83灑-房誠4筑保蠟定樹樓禾盤答個蹤蝶案李調(diào)補研—芝—西待部勞版糠塊西部版塊東儷灣2參93改-撈4灣保抄定襖樓禮盤經(jīng)個么案撕調(diào)賣研—恨—東貸儷就灣項懇目域位敗置：天養(yǎng)威君東泊路墓1駝0顆0宜6暢號開把發(fā)哪商：保鍵定漲佰殘盛麻房碎地洽產(chǎn)基開門發(fā)蘆有步限塞公狡司項問目沫規(guī)壩模：總治用掉地淺面靜積侮約笨9削0梁畝質(zhì)，遇建企筑國面蚊積餐6水5嗓6到0嶼0公平溫方菌米炕規(guī)尚劃暮建葬設(shè)釘1葉6侵棟丟6桌層眉板歪樓項愁目胸特榜色：純卸多帳層著,有下事沉焦式騎庭層院鞏,痛雙膝主霧題櫻公續(xù)園戶零型隆面棟積：5堪0徹—屯1粱4程0㎡銷殖售繁均豈價：2娃0曾0醫(yī)7激年汪8豆月伯，鎖起信價抽：產(chǎn)2學9準5莫0幣元盲/擊m2現(xiàn)浩均拘價4鐘0叫0濱0鏈元壟/梨m2銷揭售就狀鋪態(tài)：現(xiàn)候房端銷雀售梅。點生評■項震目傾打唯造純梅多嫌層社餐區(qū)喚,給雙孤主束題誘公局園掀,盟居獻住剛環(huán)罪境化優(yōu)月越圍.撓緊目鄰目客猴運缸站打中厭心也,努交卵通智便識捷夫.村但朵是政車強流偏量臣大娛而虜且巴雜泛,缸緊位鄰波飛枕機俊場王,噪巧音及污厭染辭嚴喊重3趁0匯嫁報我提燦綱—富—羨第閘四轉(zhuǎn)部押分保定市簡介及經(jīng)濟概況保定市房地產(chǎn)市場總體狀況保定市區(qū)主要樓盤個案調(diào)研保定市主要房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)保定市總體規(guī)劃及開發(fā)政策保定房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢展望保爭定殼市戚主暑要尋房方地狐產(chǎn)阿開著發(fā)卡企圣業(yè)3始14羅-新1茫保煉定患市刪主約要愿房露地蝦產(chǎn)彈開逆發(fā)制企軌業(yè)沒項門目杏簡懶表序號項目名稱建設(shè)用地單位項目位置1住宅保定十方商貿(mào)城開發(fā)有限公司西下關(guān)街西側(cè)、八中北2杏壇小區(qū)（底商、住宅）三河金潮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司三豐路南側(cè)、馬池北路北側(cè)、化三路東側(cè)3杏壇小區(qū)（底商、住宅）三河金潮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司馬池北路北側(cè)、化三路東側(cè)5麗景藍灣B區(qū)保定誠信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司瑞祥大街東側(cè)、徐莊路南側(cè)6底商、住宅保定誠信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司瑞祥大街東側(cè)、沈莊路北側(cè)7裕豐家園三期(住宅小區(qū)）保定康信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司馬池路北、紫橫白水泥公司西8羅絲莊改造（村民安置住宅)保定白云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司時代路南側(cè)、實驗小學東側(cè)9羅絲莊改造(商業(yè)、住宅）保定白云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司百花路北側(cè)、中國人民保險公司保定中心支公司10裕豐家園三期(住宅小區(qū)）保定康信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金橋倉庫北側(cè)、規(guī)劃路東、現(xiàn)狀小路西11康誠.鋒尚公寓住宅小區(qū)保定康誠房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司復(fù)興路北側(cè)、瑞祥大街東12河北秀蘭房地產(chǎn)集團有限公司秀蘭尚城住宅小區(qū)隆興路北、任莊路東、沈莊路南13村民服務(wù)綜合用房保定北市區(qū)中華路街道辦事處北關(guān)村五四路北側(cè)、北關(guān)大街東14水榭花城住宅小區(qū)(村民安置部分）河北永昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司復(fù)興路南側(cè)、向陽大街西15水榭花城住宅小區(qū)(開發(fā)改造部分）河北永昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司復(fù)興路北側(cè)、向陽大街西16假日雅典城住宅小區(qū)（底商、住宅）河北華中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司陽光北大街西側(cè)、天鵝中路南3精2匯偵報爬提敞綱—雕—衰第鎖五醒部汪分保定市簡介及經(jīng)濟概況保定市房地產(chǎn)市場總體狀況保定市區(qū)主要樓盤個案調(diào)研保定市主要房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)保定市總體規(guī)劃及開發(fā)政策保定房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢展望保良定榨市破總杰體勻規(guī)猴劃其及霧開恥發(fā)莊政沈策3拐35蘇-遇1躁保穿定央市晃總好體裁規(guī)救劃—性—城槳市伐規(guī)叨劃熔和掙發(fā)向展考方救向大魔發(fā)杯展待方搏向保最定黑市孤城歌市且總煤體像規(guī)輛劃荷（趨2活0涌0末1嚼～租2聚0索2蓋0奇年晌）驕，高保禽定框被另定模位其為枝“國賀家技歷黨史潤文充化蜜名照城廳，值冀控中未地場區(qū)岸中隙心廉城扮市但”租。保等定柔市罷作馬為悠一粱個碑老騙城翠區(qū)盤，杜在撒建略市由以郊來久保票持腫古他風蜜沒珍有抄太恩大忌發(fā)僑展調(diào)，撞作澇為政環(huán)底首軟都舒的“掌京怕畿傅”濕城謹市，迎地番區(qū)揚京拉津累保業(yè)三兼角評的勵中鬼心杜,榴面產(chǎn)臨者很蔽大梁的終發(fā)溪展賺機巾遇中，努于黃是賞在2謝0黎0遵2而年蘋規(guī)番劃提耐出指保替定頓主鵲城摘區(qū)盒將易與寺周鉛圍競的桿清足苑婚、答滿永城瓶、親徐相水勁3肅縣霉形“徹一串市少三勁城率”察的獅都冷市屯區(qū)結(jié)洽構(gòu)泳。改錢革槽開桶放洋的純今緊天呈，叢已孟發(fā)界展劫成亡為肝近糾臨路首命都盟北縮慧京開的碼重屋要衛(wèi)啟星污城佛市。市遮內(nèi)雅發(fā)砍展排方東向根匆據(jù)殊保追定岔市短城澤市德總先體城規(guī)拼劃拉，漸該玻市柳城萄市直建追設(shè)假用惡地掌發(fā)夫展且方縣向單為嫁，主叉要向挽北廁發(fā)側(cè)展泰，適字當向戲東娘發(fā)蹲展阿，控傲制向蜜西巨發(fā)才展揚，輔住蟲宅該建發(fā)設(shè)爸以嚼開銷發(fā)塌北帶片偏居乎住濾區(qū)到、左舊伯城苦改生造拘及語城栽中筋村斧改嫩造碰為饅主惱，愉兼惕顧丘朝遺陽時南旬大陶街輸居蚊住仿區(qū)殲的波建桑設(shè)滔；遠忘期黎主接要向協(xié)北條、器東忙北蠢方題向贈發(fā)裕展備，蛙適劉當溪向泡東賄、憶向騎南逗發(fā)堤展3窗45永-附2捕保劣定忠市惑未烏來較規(guī)脈劃—且—城按市普規(guī)插劃妨要件點綠色生態(tài)重在建設(shè):低碳保定,營造綠色環(huán)境,實現(xiàn)人與自然的和諧發(fā)展古城文化重在展現(xiàn):歷史文化名城風采,提高保定旅游產(chǎn)業(yè)的檔次城市交通重在構(gòu)建:一網(wǎng)、兩線、三環(huán)、三立交，城市大交通格局現(xiàn)代商貿(mào)重在打造：兩大繁華商貿(mào)中心，高新區(qū)商務(wù)中心、萬達商務(wù)中心和諧宜居重在提高：居民生活質(zhì)量，實施“三改工程”。3逝55夸-尤3樸城唐市慶規(guī)旗劃靈要鼓點—喚—未辣來天三斬年雹基灘礎(chǔ)沉設(shè)妨施昌建摧設(shè)火車站路橋園修馳建辣東靈三細環(huán)丈西驚二裳環(huán)建士設(shè)扣環(huán)解城寒高館速華公壞路全費互捐通陜立河交飽橋“朋中逃國紡電印谷素”腸立輝交梅橋環(huán)熱城甜公追園水竹上溪生真態(tài)費公舍園3脅6匯光報失提暮綱—縱—杰第熟六確部饞分保定市簡介及經(jīng)濟概況保定市房地產(chǎn)市場總體狀況保定市區(qū)主要樓盤個案調(diào)研保定市主要房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)保定市總體規(guī)劃及開發(fā)政策保定房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢展望保擠定汪房追地竭產(chǎn)關(guān)市插場蛋發(fā)鹽展程趨年勢捎展朋望3得76眉-堪1喬保病定每市職2舌0導(dǎo)0角8緊年們建蛛設(shè)房誠計跪劃（咳房甘地擇產(chǎn)房誠）序號建設(shè)位置土地面積（平米）建設(shè)面積（平米）1復(fù)興路南、瑞祥大街西側(cè)12885386552長城南大街東、三豐路南24552736563瑞祥大街東七一路南16950440704東風東路北側(cè)；長城大街東側(cè)6881206445市委黨校西側(cè)；河北大學紫園小區(qū)東側(cè)9046135696天威東路南側(cè)、東外環(huán)西側(cè)51791828677恒祥北大街東側(cè)、沈莊路北側(cè)31187623748市委黨校東側(cè)、軍校廣場北側(cè)9990832899樂凱大街與天威路西南角136858211010瑞祥大街以東、徐莊路以南5725313168211瑞祥北大街西側(cè)、復(fù)興路北側(cè)5421910843712七一中路北側(cè)、郵電器材廠西側(cè)430439900013經(jīng)濟適用住房43540100142總計37.50萬94萬◆保峰定市揭2席0劉0制8智年淹建燭房太總究量豪為毯9勸4欄萬悄平退方畫米魚,秘其揮中拳9柏0肢平四米餃以雹上級的雕戶奮型辱供臉應(yīng)么量壁為佳2賢9船萬鏟平?jīng)r米題,旬占狀地餅面鉗積設(shè)1蚊3守.塘5銜公遙頃尺.列9京0塘平癥米驢以鐵下腫的費戶請型段供鉗應(yīng)款量忍為型5耗5弊萬饞平黃米必,腐占渴地刊面奏積拴2雜6有.緞5迅公峽頃披,之經(jīng)嘩濟付適沈用標房柜供喬應(yīng)轟量辦為淹1或0血萬秩平威米珠,狡占扶地雜面脆積捧5岸公合頃3祝86養(yǎng)-哥2磚保佳定汽市攔房煙地期產(chǎn)幫市謙場面展禽望—冠—總隊析據(jù)粒調(diào)只查書，保珍定友市掉人富口凱每趴年暑自聚然蔑增腰長突有未四第萬珍人瓦左歲右外孝地汁遷吐移報人積口烈每嘉年好也鄉(xiāng)豐近奮四紡萬俯人伯，出如墨果洗按匙照市一炊個松家疤庭1趁0虎0哥平鳴米負的體住康房扛需誓求教來湊算努，支每嬌年需新卵增2它7鳥0愁萬帶平忙方信米才統(tǒng)能臣滿霧足軋人畜口劍增燦長立需譜要往，途而女近經(jīng)幾易年規(guī)公劃闊審積批的且住觀宅面墳積東在1貫0諒0喂萬墾平輝米肥左首右，殲遠帖遠單不篇能襲滿維足上需薄求準。堤鑒藍于古這些世因堵素盒可店得理：甘保躺定止市啦房汁產(chǎn)棍市硬場定仍遙為賣涂方振市們場，渠房倡價羅仍會獎穩(wěn)滋中抖有耕升盈。3籌96亂-啦3笨保莊定斗市針2摘0奶0瓶9暴年貢建諒設(shè)凱用諒地夢計乎劃（核房肝地臂產(chǎn)擱）序號項目位置面積(畝)1長城大街西、馬池北路北730102東風中路北，三興街東側(cè)160003天鵝西路南、中廉良村509674利民路西、馬池北路南893005建華路西側(cè)、清水河南側(cè)161006土橋街東、一畝泉河南側(cè)274877向陽路西、鵬輝家園東側(cè)30668利民路西、金橋倉庫北側(cè)748469七一路南、競秀公園西側(cè)697310光明路8號1960011太行路南、支農(nóng)路東8488912東關(guān)大街北、紅旗路西3530813復(fù)興路南、瑞祥大街西側(cè)3865514長城南大街東、三豐路南73656.615瑞祥大街東、七一路南4407016東風東路北側(cè);長城大街東側(cè)2064417市委黨校西側(cè)、河北大學紫園小區(qū)東側(cè)1356918盛興路南、樂凱大街西14452619長城北大街西側(cè)、復(fù)興中路南63605020任莊路東側(cè)、沈莊路北側(cè)、防洪堤南側(cè)47986621玉蘭大街西、三豐路南側(cè)、北側(cè)16539422新市場街東、向陽大街西、復(fù)興路兩側(cè)335240總計129.7萬㎡◆保蚊定市婚2編0趟0焦9狡年棒建僑房腎總辛量己計霉劃魄為改1握2澇9姐.穗7麗萬狹平體方劑米杏,餓9器0秧平亦米西以菠下簽的謎戶饅型乏供槽應(yīng)者量歉為肉7照6攝萬欺平覺米真,銀占愉商吸品甲住填房掩的桑7鞋0屯.古9該%甜,棒經(jīng)巴濟炸適孝用顛房麥供杯應(yīng)涉量描為殘1美0央萬疊平衡米辯,溉廉泉租眉房達0欄.懂3能萬掉平飾方鋼米4凳06村-由4保暑定桌房管地在產(chǎn)答市短場買趨怖勢祝分紛析—丸—小所結(jié)通揪過注２末０義０罩８熊年戰(zhàn)－妻－遞２塌０啟０秒９股年如住草房送建秋設(shè)流計趟劃解可洋以丟看舊出悟：址保帽定婆市亮住禿房愈建拘設(shè)符面仙積盤呈拿上可升客趨紛勢飯，紋繼勾續(xù)扇貫勝徹絹９蹄０尤／隨７希０魄的梅戶禿型惡比封例枕，剛經(jīng)俱濟茄適泄用蛙房的泰供競應(yīng)裙量陶在汗１閣０清萬識平塑米利左汽右給，橫廉廈租仁房屢從艷2宮0雖0每9補年岡起黑開襯始痰上行市4始1演悔示百結(jié)籃束會，類謝觀謝律！謝熱謝8偉月淘-麻2喝31值3腿:鋼0捆1嶄:某1漂91誘3剃:倉0屠11談3欣:襪0推18原月磨-虎2標38襯月凱-偷2素31貝3懸:宮0礙11問3匆:墾0鵝11柔3臺:朽0命1多:孤1貍98續(xù)月敏-呈2師38而月饒-程2位31餓3彈:虧0鮮1點:站1秧92羊0田2搏3伯/健8徒/境2暗1棵3龍:繩0埋1被:崖1松99、株靜唉夜史四才無車鄰騾，換荒陪居典舊慘業(yè)傷貧據(jù)。晴。8停月稼-膚2想38作月厭-認2遠3W港e尼d冠n凍e約s暑d遣a肢y項,彩A波u冠g碑u除s銜t鏡2較,記2輔0罰2吊31款0、等雨醋中巖黃破葉餅樹摧，疾燈彼下焦白印頭備人錘。撲。1擔3重:喇0莫1享:菊2選01針3棒:陷0贏1若:已2踏01乖3題:墻0謎18擔/欣2堡/獎2旅0須2點3珠1型:鑒0做1握:磁2草0岔P犯M1孔1、嗚以攤我啞獨氧沈見久患，情愧捧君取相虹見看頻極。禮。8兇月右-估2絕31悲3如:董0嚇1姻:筍2警01敗3若:墊0份1A果u嶄g完-蛙2活30何2絞-葵A極u捷g頃-貌2共31酬2、死故裂人瀉江味海腥別售，正幾棉度孟隔根山寨川繩。唉。1貴3去:料0截1面:宮2盤01儉3淚:集0模1畝:姑2低01某3鴨:雜0畫1W蒙e停d長n聞e悟s剛d侍a鋼y纖,懷A鞏u年g勞u艇s蕩t漆2盜,梢2賢0脆2圓31改3、標乍樂見搶翻撥疑騾夢且，比相卻悲塘各裳問珍年騙。白。8中月元-邁2掩38領(lǐng)月貌-攜2踐31擠3擊:叔0虎1滅:球2漏01晝3駝:今0枝1蓋:管2扁0A違u吃g兔u善s拌t市2灘,罪2來0丙2怒31株4、您他更鄉(xiāng)渡生月白雞發(fā)僚，太舊璃國趟見滅青獵山只。比。0諒2樓八閣月捧2修0援2迫31簡:容0窗1西:員2鼓0勒下劉午1刃3查:銅0桶1裂:具2雙08鎖月致-放2達31壓5、塘比電不戲了俱得炎就馬不兩比炭，更得凝不自到養(yǎng)的倡就抵不沸要該。晚。。八戴月蜘2吧31議:弓0秋1巡壽下拾午8棗月呆-孫2穿31懷3功:解0雨1A屬u羨g調(diào)u霸s德t飾2寒,洗2陵0胖2豆31績6、叛行抽動徹出拾成笑果綁，害工乏作味出蔬財盞富竭。筋。2鮮0媽2分3論/寶8寬/考2庫1悲3頭:緊0貧1醋:雞2父01庸3喜:旺0沒1癥:嚼2通00爪2旋A日u桑g騰u株s敗t材2晉0彈2模31搜7、威做常前飯，搭能句夠膜環(huán)簽視極四商周貼；燥做買時毯，顫你站只耕能假或甜者求最諒好扔沿封著溝以脫腳緣瑞為獻起鏈點團的炎射芳線守向裁前賊。占。1悟:訪0據(jù)1偶:畏2叼0陪下醉午1荒:鹿0費1戒下將午1畫3附:賽0厚1吳:這2飯08戒月查-邪2急39、勺沒珠有搭失但敗拐，怠只卸有然暫疲時芬停洪止宅成跑功膚！觀。8捆月漁-虛2枕38脈月獨-夠2尿3W怨e釣d駛n某e削s駛d揭a旗y脂,兇A辛u點g租u進s蓮t標2添,姿2爽0堂2騾31濁0、毅很女多糧事塞情芹努佳力虜了槽未拴必雨有妹結(jié)獅果節(jié)，排但暑是騾不肌努洽力速卻鋼什比么燒改要變庭也辛沒駕有掘。偽。1字3靈:尤0魚1黃:填2戀01壩3跑:妹0蠅1贈:殺2冷01濾3扭:獲0尾18茫/隸2株/鑼2繩0憑2火3塊1澤:耳0扣1篩:辣2鐵0恨P稼M1僅1、鳴成昨功壓就讓是憶日延復(fù)技一陜?nèi)湛婺切话贮c瞧點瓜小贈小香努貿(mào)力撞的蹦積務(wù)累濟。莫。8茅月費-邀2剛31頑3唱:簡0嬌1散:知2鍛01尼3援:作0鞋1A吧u逆g鞭-嘩2符30屢2渴-雖A逗u亡g代-嶄2擱31蘆2、砌世喬間森成公事環(huán)，臉不管求搏其恰絕窯對推圓售滿忽，超留丈一砍份麥不滋足夸，馬可幫得畜無延限君完薯美坑。幟。1令3知:吐0妖1掠:想2繞01駝3就:些0謹1驕:冒2好01沫3攪:努0說1W役e昨d憶n困e清s歪d株a尊y鋼,叉A骨u代g棄u睬s仿t介2弟,帶2布0妹2隔31俘3、膝不鑒知晌香血積蜘寺癢，鞏數(shù)室里說入捆云眠峰鏟。膠。8價月售-鈔2崖38損月余-腹2嬌31境3停:覺0早1盒:涂2誤01墻3分:孕0亦1種:手2拾0A碧u般g制u運s奪t島2深,悟2括0胃2草31屋4、凝意灘志混堅徑強工的升人晴能凍把帶世恩界飯放構(gòu)在驗手滅中址像靈泥遮塊脂一賤樣擊任參意蹄揉役捏覽。0咬2泳八上月效2畝0丹2來31到:受0盈1蠟:役2勤0耍下喪午1斤3度:稱0椅1田:族2愿08稀月嶄-界2嘆31額5、老楚客塞躁三執(zhí)湘喉接遺，洪荊盟門燭九商派床通承。占