物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理的主要職責(zé)概述范文（四篇）

第5頁共5頁物業(yè)項(xiàng)目?經(jīng)理的主?要職責(zé)概?述范文?1.負(fù)責(zé)?物業(yè)項(xiàng)目?部的全面?管理工作?，包括秩?序維護(hù)、?工程維修?、設(shè)備保?養(yǎng)與運(yùn)行?、客戶服?務(wù)、環(huán)境?保潔與綠?化管理工?作;2?.做好領(lǐng)?導(dǎo)、部門?間的協(xié)調(diào)?溝通工作?，上情下?達(dá)，下情?上達(dá)，維?護(hù)良好的?行政秩序?;__?__具有?較強(qiáng)的團(tuán)?隊(duì)管理能?力、協(xié)調(diào)?能力和突?發(fā)事件處?置能力，?以及極強(qiáng)?的工作執(zhí)?行能力，?忠誠敬業(yè)?、能承受?較大工作?壓力;?4.負(fù)責(zé)?制定本項(xiàng)?目工作計(jì)?劃，主持?項(xiàng)目例會?，領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)?目人員及?時(shí)完成公?司下達(dá)的?各項(xiàng)任務(wù)?;5.?認(rèn)真學(xué)習(xí)?研究業(yè)務(wù)?范圍內(nèi)的?法規(guī)政策?和企業(yè)制?度，負(fù)責(zé)?指導(dǎo)本項(xiàng)?目的人事?管理、培?訓(xùn)、檔案?工作;?6.負(fù)責(zé)?公司物業(yè)?管理業(yè)務(wù)?的承接、?合同評審?與合同簽?訂;7?.負(fù)責(zé)物?業(yè)入伙前?期的管理?與接洽及?新的物業(yè)?項(xiàng)目管理?處的組建?與管理;?負(fù)責(zé)物業(yè)?管理相關(guān)?工藝作業(yè)?文件及驗(yàn)?收標(biāo)準(zhǔn)的?起草與修?訂工作;?負(fù)責(zé)對本?項(xiàng)目的質(zhì)?量、環(huán)境?管理的檢?查與監(jiān)督?改進(jìn)工作?;8.?負(fù)責(zé)組織?制定本項(xiàng)?目職責(zé)范?圍內(nèi)的工?作制度和?貫徹實(shí)施?。負(fù)責(zé)組?織各部門?撰寫綜合?類大型文?稿及重要?文件的起?草;9?.經(jīng)常巡?視管理處?各崗位的?工作情況?，檢查服?務(wù)質(zhì)量、?環(huán)境相關(guān)?的工作內(nèi)?容，及時(shí)?發(fā)現(xiàn)和解?決問題;?10.?督促屬下?管理人員?的日常工?作，檢查?各項(xiàng)工作?的落實(shí)完?成情況;?11.?負(fù)責(zé)本項(xiàng)?目員工業(yè)?務(wù)思想素?質(zhì)、工作?成績的考?核，適時(shí)?提出選調(diào)?、使用、?獎懲建議?。物業(yè)?項(xiàng)目經(jīng)理?的主要職?責(zé)概述范?文（二）?1、負(fù)?責(zé)物業(yè)處?年度、月?度工作計(jì)?劃的制定?，做好階?段性總結(jié)?、建立并?不斷完善?規(guī)章制度?，做好各?類文件的?起草、審?核、上報(bào)?和落實(shí)工?作。2?、堅(jiān)持“?安全__?__，預(yù)?防為主”?方針，加?強(qiáng)日常安?全、保潔?、維修工?作的檢查?。3、?定期與業(yè)?主（物業(yè)?物業(yè)使用?人）進(jìn)行?溝通，聽?取意見，?了解客戶?現(xiàn)在和潛?在的期望?，維護(hù)與?業(yè)主（物?業(yè)物業(yè)使?用人）的?良好關(guān)系?。4、?負(fù)責(zé)物管?合同的續(xù)?簽、應(yīng)收?款的催繳?工作。?5、做好?員工的業(yè)?務(wù)知識和?專業(yè)技能?培訓(xùn)工作?，不斷提?高員工的?綜合素質(zhì)?。定期主?持召開工?作例會，?做好員工?之間的協(xié)?調(diào)和溝通?工作。?6、每日?不定時(shí)檢?查各崗位?工作，并?作好檢查?記錄，及?時(shí)向上級?反饋信息?。根據(jù)外?包合同對?供方進(jìn)行?監(jiān)督、檢?查，定期?對外包方?進(jìn)行質(zhì)量?評估。?7、組織?、安排好?區(qū)域內(nèi)設(shè)?備的使用?、維修和?保養(yǎng)，組?織好緊急?維修、臨?時(shí)性維修?和計(jì)劃性?維修工作?（根據(jù)季?節(jié)變化，?合理安排?計(jì)劃性維?修和定期?檢查工作?）8、?建立區(qū)物?業(yè)項(xiàng)目人?員及設(shè)備?設(shè)施檔案?資料。根?據(jù)公司考?核規(guī)定，?負(fù)責(zé)員工?的績效考?核工作及?工資表（?考勤表）?制做。做?好物業(yè)服?務(wù)處員工?招聘、辭?（離）職?、談話、?交接管理?等相關(guān)工?作;9?、負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)、處理?物服處與?當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)?政府部門?的有關(guān)事?務(wù)。1?0、突發(fā)?事件的處?理及完成?領(lǐng)導(dǎo)交辦?的其它工?作。物?業(yè)項(xiàng)目經(jīng)?理的主要?職責(zé)概述?范文（三?）職責(zé)?：1、?統(tǒng)籌項(xiàng)目?日常管理?工作，根?據(jù)各時(shí)期?的實(shí)際狀?況，提出?改進(jìn)和提?高物業(yè)管?理工作水?平的意見?措施;?2、貫徹?執(zhí)行公司?各項(xiàng)管理?標(biāo)準(zhǔn)，對?員工的工?作標(biāo)準(zhǔn)，?服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)?進(jìn)行考核?;3、?組織員工?的培訓(xùn)與?考核，檢?查員工工?作落實(shí)情?況，布置?工作任務(wù)?，協(xié)調(diào)員?工關(guān)系;?4、負(fù)?責(zé)根據(jù)項(xiàng)?目經(jīng)營情?況做好年?度物業(yè)管?理預(yù)算，?并在預(yù)算?內(nèi)完成經(jīng)?營目標(biāo);?5、負(fù)?責(zé)對接工?程施工單?位，做好?項(xiàng)目交付?后的設(shè)備?、設(shè)施維?保及保修?款結(jié)算等?管理工作?;6、?執(zhí)行上級?交付的其?他工作任?務(wù)。任?職資格：?1、大?專以上學(xué)?歷，年齡?____?歲以下，?三年以上?物業(yè)行業(yè)?工作經(jīng)歷?;1、?熟悉物業(yè)?行業(yè)及房?地產(chǎn)行業(yè)?政策法規(guī)?，法律意?識強(qiáng)、良?好的服務(wù)?意識、熱?愛并認(rèn)同?物業(yè)行業(yè)?;3、?責(zé)任心強(qiáng)?、作風(fēng)嚴(yán)?謹(jǐn)、品德?高尚、良?好的職業(yè)?操手;?4、溝通?能力強(qiáng)，?較強(qiáng)的整?體統(tǒng)籌協(xié)?調(diào)能力，?有魄力，?擅于物業(yè)?項(xiàng)目的運(yùn)?營管理及?服務(wù)創(chuàng)新?;5、?較強(qiáng)的團(tuán)?隊(duì)建設(shè)能?力，較強(qiáng)?的服務(wù)意?識和應(yīng)急?處理能力?。物業(yè)?項(xiàng)目經(jīng)理?的主要職?責(zé)概述范?文（四）?職責(zé)?1，全面?負(fù)責(zé)物業(yè)?項(xiàng)目的人?員、財(cái)務(wù)?、物品管?理2，?通過管理?外包團(tuán)隊(duì)?，提升安?保和清潔?和綠化品?質(zhì)3，?通過自有?的客服和?工程團(tuán)隊(duì)?，落實(shí)日?常維修、?養(yǎng)護(hù)等工?作4，?協(xié)調(diào)與政?府、業(yè)主?/租戶、?房產(chǎn)公司?等關(guān)系，?處理爭議?;制止違?規(guī)裝修和?違章搭建?5，主?持簽訂各?項(xiàng)對外經(jīng)?濟(jì)合同?6，持續(xù)?優(yōu)化服務(wù)?標(biāo)準(zhǔn)，編?寫服務(wù)計(jì)?劃，制定?項(xiàng)目預(yù)算?7，團(tuán)?隊(duì)成員的?招聘，培?育、獎懲?、提升和?輸出等人?員工作?崗位要求?：1.?____?周歲，性?別不限，?全日制大?專及以上?學(xué)歷2?.五年及?以上行業(yè)?從業(yè)經(jīng)驗(yàn)?;___?_年以上?獨(dú)立管理?____?萬方以上?混合型住?宅小區(qū)經(jīng)?驗(yàn)優(yōu)先?3.熟悉?當(dāng)?shù)匚飿I(yè)?的政策法?規(guī)及各個(gè)?環(huán)節(jié)運(yùn)作?流程;精?通物業(yè)各?項(xiàng)工作的?具