調(diào)查商洛市商業(yè)綜合體發(fā)展

百度文郵-讓每個人平等地捉升口我百度文郵-讓每個人平等地捉升口我#項目的建設(shè)成為商洛丹江南岸唯一的商業(yè)地標(biāo)奇洛星光集團是懸光國際購物中心的投資企業(yè)，是商洛目前最大的民營般分制企業(yè)之一。據(jù)工程負責(zé)人井昭君介紹，懸光國際購物中心頂目，是商洛市政府打造以旅游帶動經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)珀下的重點商業(yè)項目，逹設(shè)伊始均取得了市政府的高度重視，因此在資源優(yōu)勢上具有得天獨厚的條件。購物中心主體逹筑為六層大型商業(yè)綜臺體，總逹筑面積50000平米。頂目采用框架結(jié)構(gòu)和中央空調(diào)系統(tǒng)，是目前商洛市單體面積曇大的整體商業(yè)逹筑。正廳外立直采用全玻璃幕墻裝修，設(shè)有休閑文化廣場，主入口安奘近50平方米的LED電于屏募，1200平米音樂噴泉廣場座著于購物中心的正門，毗鄰商鞅大道、威尼斯水城小區(qū)與惠民小區(qū)入口，視野寬敞，綠化尺配套設(shè)施完善。購物中心的中庭依照國際流行的酒店式風(fēng)格，負一層至六層每層預(yù)留近600平冇米的挑空大廳，挑空大廳頂部采用弧型挑高間設(shè)計，高度直達頂層，穹頂由美國入口鋼化玻需瀆蓋，采光與視覺效果極佳。每層有長達2180米的商洛首座空中步行購物環(huán)廓區(qū)繞周司，中庭配旨高飯景觀電梯2部，購物場所配笛自動扶梯1()部、專用貨梯1部及每層務(wù)條寬敞的疏散樓梯，共有4個出入口，保證安全通行。另外，地下及地上停車場共有固定停車位150個，大大方?便了消費者購物尺出行。目前頂目主體巳驗收完工，品牌招商工作全面開展，將實現(xiàn)年捎雪收入一億元目標(biāo)。極力打造商洛商業(yè)的“萬達廣場模式”從2001年長春萬達廣場開業(yè)至今，轉(zhuǎn)型后的萬達劍執(zhí)商業(yè)地產(chǎn)行走中國十連年，近80座萬達刷新乃至變埜了數(shù)百萬人的消費生活。“萬達”已成為中國城市化新里程中無法輕忽的驅(qū)動力。通過漫長的市場探索和考驗，真正讓萬達走向商業(yè)地產(chǎn)巔峰的正是其發(fā)展的第三代模式--城市商業(yè)綜臺體，即結(jié)合丁國外的室內(nèi)外步行街與中國的百貨大樓為特點。呈光國際購物中心早在項目定位之初，結(jié)臺商洛市城市發(fā)展計劃，就提出極力打造商洛商業(yè)的“萬達廣場模式”。在業(yè)態(tài)組成方面，聚集了眾多國際知君品牌入駐，例如教碼業(yè)態(tài)的索尼、尼康、三星、松下、卡西歐、勞力士、歐米茄、LV、皮爾卡丹、ONLY、VEROMOPA.LEE、SK-II、ABC等各業(yè)態(tài)行業(yè)知君品牌，又將360時尚朝城作為恃色業(yè)態(tài)，知足年輕一族消費。與此同時，在衣怖基礎(chǔ)上，又引入生活超市、文化休閑、特色賢飲、在線影院等業(yè)態(tài)，能全方位知足休閑娛樂及購物的壽要。家住威尼斯水城的趙女士吿知筆者，她常常到西安辦事，有空閑時間，總要去李家村的萬達廣場逛逛，通過里面銷害的衣飾，能看到國際一線品牌，也能看到最新流行樣式，曇關(guān)犍的是購物環(huán)境比較奸，也有餐飲、娛樂尊消費，就是不買衣服，也要去逛逛，而回到商洛,卻沒有一家這樣的大型商業(yè)一站式購物、娛樂休閑的地方，老感覺差距太大“。一樣，王女士是商洛學(xué)院大三學(xué)生，老家在咸陽，她吿知記者，一到休息時間，她和許多同窗都不知道到到哪里去玩，通常出去并非是買東西，但在市區(qū)找休閑、娛樂的地方并非好找，很羨慕西安的大型商場，不僅能切身感受到眾多國際若名商品的魅力，更是一個娛樂休閑的好去向，有特色餐飲、電影院等，即便不是買東西，也喜歡在里面亨受那種氣氛”。的確，通過對商洛市商業(yè)結(jié)構(gòu)及業(yè)態(tài)調(diào)査，目前市區(qū)商業(yè)的空間布局平面化，零散的店面校多，沒有充分考慮集聚效應(yīng)；城區(qū)商業(yè)區(qū)位優(yōu)勢未能取得充分表現(xiàn)，部份逹筑未辟為商業(yè)尺服務(wù)業(yè)用途；商業(yè)街多為小規(guī)模個體或集體經(jīng)營的小商店，經(jīng)營檔次低、分散經(jīng)營、集中度不高。主要商業(yè)街缺乏必要的停車設(shè)施，造成購物停車占用人行道，行人占用機動車道,致使城市交通流與購物人車流彼此干擾。既影響丁城市交通，又無益于商業(yè)運營。由于目前商洛市區(qū)商業(yè)表現(xiàn)為以上現(xiàn)狀，致使整個市區(qū)沒有特色商業(yè)街，也沒有一站式購物、文化休閑、養(yǎng)飲娛樂等大型商業(yè)綜臺體，休閑購物環(huán)境不佳，購物空間的停留、觀賞、休閑和娛樂性也較差，影響城市品位及商業(yè)經(jīng)營狀況。在調(diào)査中，懸光國際購物中心運營部負責(zé)人馬寧女士談到：“本購物中心內(nèi)有3萬nf營業(yè)面積，槪況的講就是包括一個生活超市、一個百貨商場、兩個精品衣飾長廊、一條時尚購物街、一座待色餐飲休閑、娛樂城，對商戶而言，看奸昌光國際購物中心的品牌號召力和專業(yè)運營昔理團隊，和對商洛丹江南岸商圏未來發(fā)展的信心，無疑是他們選擇落實懸光國際購物中心的主要原因”。不可否定，懸光國際購物中心的運營，不僅給周邊居民的生活提供了極大的便利，更重要的，他以其業(yè)態(tài)全、涉反生活各個領(lǐng)域消費品、定位為整個高中端消費群體而起到龐大的聚客能力，給人們提供丁在家庭