土地租賃及地上物收購合同

土地租賃及地上物收購合同出讓方（甲方）：法定代表人：身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：收購方（乙方）：法定代表人：身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方合法擁有的土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并且，將其地上物已建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施一次性賣給乙方所有，經(jīng)地方政府許可，達(dá)成協(xié)議如下：一、租賃土地情況甲方將已建設(shè)使用 年的位于慶云縣商堂鎮(zhèn) 村的畝土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，轉(zhuǎn)租前甲方與商堂鎮(zhèn)政府于年月日簽訂了用地合同，當(dāng)時(shí)以特色養(yǎng)殖種植批準(zhǔn)，今后乙方將作為工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)使用，帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)及拉動(dòng)就業(yè)。二、租賃期限租賃期限為年，即自年月日起至年月 日止，期滿后乙方有權(quán)與地方政府續(xù)約。三、交付時(shí)間在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承接（已有車間平方米，辦公室平房 間，變壓器等）。四、租金或附著物計(jì)算、付款方式：、轉(zhuǎn)讓款計(jì)算：甲、乙雙方約定，乙方一次性支付該土地租賃費(fèi)為人民幣 萬元。已經(jīng)存在的地上物轉(zhuǎn)讓金 萬元，共計(jì) 萬元。、支付方式：乙方須在合同簽訂之日起，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式繳 萬元，甲方物品遷出后次日支付 萬元。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)、甲方保證該地上物有所有權(quán)，無其他共有人分享權(quán)利，該地上物及土地使用權(quán)未經(jīng)法院查封凍結(jié)，也未辦理過抵押質(zhì)押等手續(xù)，否則視甲方違約，因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及糾紛由甲方自負(fù)。、為企業(yè)經(jīng)營需要，在租賃期內(nèi)乙方可以在地上建設(shè)基建施工，建設(shè)后的廠房設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有。、轉(zhuǎn)讓前甲方對(duì)外所負(fù)債務(wù)由甲方承擔(dān)，對(duì)外所欠稅費(fèi)等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)，之后的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府有關(guān)管理要求做好安全、環(huán)保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而產(chǎn)生責(zé)任事故的，該事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失（包括第三方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任）由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電有關(guān)過戶事宜，不再向乙方收取電權(quán)過戶費(fèi)。、甲方在轉(zhuǎn)讓后不得反悔或解除合同，否則支付違約金萬。、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的，需要?jiǎng)舆w所得到的一切經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償由乙方享有全部補(bǔ)償權(quán)，與甲方無任何關(guān)系。、租賃期滿，合同自動(dòng)延續(xù)，在此期間具備辦理國有土地使用證條件時(shí)，乙方獨(dú)立辦理相關(guān)稅費(fèi)乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任、甲方違約，雙倍退還給乙方已收款項(xiàng)，本合同終止。、乙方違約，賠償甲方一切損失，甲方有權(quán)單方解除本合同。八、爭議處理本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，通過訴訟途徑解決。九、其他：、院內(nèi)的樹苗及電線桿或其他留置物，雙方簽約后甲方應(yīng)在日內(nèi)遷出，否則歸乙方所有，不再返還甲方。、十、合同生效合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式五份，甲方乙方各兩份，鎮(zhèn)政府作為見證人認(rèn)可本合同，留一份備存，各份合同具有同等法律效力，山東德洲律師