房改辦監(jiān)督檢查工作方案

房改辦監(jiān)督檢查工作方案一、背景和意義房改辦作為國(guó)務(wù)院組成部門(mén)，負(fù)責(zé)監(jiān)管和指導(dǎo)全國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域的改革工作。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和國(guó)家政策的不斷調(diào)整，房改辦的監(jiān)督檢查工作顯得尤為重要。房改辦監(jiān)督檢查工作旨在保證國(guó)家房地產(chǎn)領(lǐng)域的合法、公正、透明運(yùn)營(yíng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的穩(wěn)定，維護(hù)市場(chǎng)主體的合法權(quán)益，預(yù)防和打擊違法違規(guī)行為，促進(jìn)形成健康發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)。二、檢查的基本原則（一）監(jiān)督檢查工作必須以法律法規(guī)為基礎(chǔ)，在法律的框架內(nèi)進(jìn)行，依據(jù)和遵循法律和政策的要求，嚴(yán)格依法行事。（二）監(jiān)督檢查工作必須公正公開(kāi)，堅(jiān)持依法行政、公正執(zhí)法、保證公開(kāi)和透明，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要公正公開(kāi)的處理。（三）檢查工作必須整體謀劃、有計(jì)劃、有重點(diǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平衡發(fā)展。立足于當(dāng)前的市場(chǎng)狀況，科學(xué)合理地制定檢查計(jì)劃，按照重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)問(wèn)題、重點(diǎn)對(duì)象進(jìn)行分類檢查。（四）提高辦事效率，用最簡(jiǎn)單的方法，達(dá)到最大的檢查效果。（五）檢查工作必須重視后續(xù)檢查和監(jiān)控，揚(yáng)長(zhǎng)避短，加強(qiáng)市場(chǎng)各個(gè)環(huán)節(jié)的管理和監(jiān)控，維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定。三、檢查的內(nèi)容和范圍（一）房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況的檢查。針對(duì)不同的市場(chǎng)類型，開(kāi)展市場(chǎng)運(yùn)行情況的檢查，例如商品房市場(chǎng)、住房租賃市場(chǎng)等。（二）房地產(chǎn)業(yè)務(wù)運(yùn)作的檢查。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的檢查范圍需要包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理等領(lǐng)域的業(yè)務(wù)運(yùn)作。（三）房地產(chǎn)各個(gè)環(huán)節(jié)的監(jiān)督檢查。包括房地產(chǎn)市場(chǎng)宣傳推廣、土地轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、竣工驗(yàn)收、商品房銷售、房地產(chǎn)維修等各個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)市場(chǎng)監(jiān)管的全局進(jìn)行監(jiān)督。（四）房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)督檢查。房改辦對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的知名企業(yè)、行業(yè)協(xié)會(huì)、中介機(jī)構(gòu)等進(jìn)行監(jiān)督檢查，維護(hù)市場(chǎng)的公正、公平和透明。（五）集中整治和專項(xiàng)整治。根據(jù)市場(chǎng)的需求和政策的要求，開(kāi)展新建商品房項(xiàng)目驗(yàn)收、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)整治、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格行為整治等專項(xiàng)檢查。四、檢查的實(shí)施方法和要求（一）側(cè)重于現(xiàn)場(chǎng)檢查，注重現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、勘驗(yàn)、核實(shí)和取證。（二）注重相關(guān)文件資料的審查。（三）開(kāi)展專項(xiàng)搜查，查明案件事實(shí)。（四）嚴(yán)格按照審查法定程序進(jìn)行檢查，保證檢查工作合規(guī)合法。（五）開(kāi)展多元化檢查方式。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、調(diào)查取證、群眾舉報(bào)等方式，形成多層次、多角度的監(jiān)督檢查。（六）加強(qiáng)檢查的協(xié)同和配合。與有關(guān)部門(mén)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)協(xié)作、信息共享、溝通協(xié)調(diào)等工作，做到互通有無(wú)、共同開(kāi)展工作。（七）注重檢查工作的反饋和總結(jié)，及時(shí)反饋檢查結(jié)果和意見(jiàn)，形成檢查報(bào)告，及時(shí)總結(jié)、反思工作中的不足和問(wèn)題，促進(jìn)改進(jìn)和提高。五、檢查結(jié)果的處理和運(yùn)用（一）建立健全信息反饋機(jī)制。及時(shí)向監(jiān)管機(jī)關(guān)和有關(guān)部門(mén)反饋抽查結(jié)果等信息，推進(jìn)違法違規(guī)行為的查處和整治。（二）對(duì)違法違規(guī)行為進(jìn)行問(wèn)責(zé)。依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及有關(guān)管理規(guī)定，全面查處各類不合法、違規(guī)行為，對(duì)有關(guān)人員給予行政處分和紀(jì)律處分等懲戒措施。（三）因地制宜加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域監(jiān)管。對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域進(jìn)行多維度、多角度的來(lái)進(jìn)行檢查，既要關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，又要關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)形成機(jī)制和風(fēng)險(xiǎn)管理措施。（四）形成規(guī)范發(fā)展、透明運(yùn)營(yíng)的市場(chǎng)環(huán)境。以檢查為抓手，積極推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，規(guī)范企業(yè)發(fā)展行為，推動(dòng)市場(chǎng)的透明、公開(kāi)、誠(chéng)信運(yùn)營(yíng)。六、總結(jié)將房改辦的監(jiān)督檢查工