醫(yī)院養(yǎng)老社區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)說明

臨泉縣人民醫(yī)院二期養(yǎng)老社區(qū)建筑規(guī)劃方案設(shè)計(jì)說明1項(xiàng)目概況：臨泉縣人民醫(yī)院二期養(yǎng)老社區(qū)位于安徽省阜陽市臨泉縣縣城環(huán)城南路以南，政務(wù)新區(qū)以東，教育路于建設(shè)路交叉口的臨泉人民醫(yī)院南側(cè)。地勢平坦，環(huán)境優(yōu)雅。一二期總用地（含醫(yī)療區(qū)用地）面積約181058.3平方米（合271.6畝），本項(xiàng)目用地遠(yuǎn)離繁華縣城中心，空氣清新，氣候宜人，交通便利，規(guī)劃將建成老年人養(yǎng)老、休閑、娛樂、醫(yī)療、護(hù)理為一體的頤養(yǎng)天年的理想休養(yǎng)場所，為入住老年人營造溫馨舒適的家園氛圍。二期總建筑面積約9.5萬平方米，其中包含一棟護(hù)理樓（9層），7棟公寓樓（4-9層），一棟健康會所（3層），一棟后勤服務(wù)樓（3層），一棟老年活動中心（三層）；三個別墅組團(tuán)，其中包含一組專家公寓。2設(shè)計(jì)依據(jù)：（1） 、甲方提供的設(shè)計(jì)要求及任務(wù)書（2） 、國家及地方有關(guān)的建筑設(shè)計(jì)及規(guī)劃設(shè)計(jì)的有關(guān)規(guī)范《民用建筑的設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006《高層建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50045-95（2005年版）《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ122-99《老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50340-20033總體規(guī)劃1）規(guī)劃設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)一軸，一帶，兩條視線通廊，一個中心，四片區(qū)一條規(guī)劃主軸線，一條祥云水系景觀帶，兩條景觀視線通廊，與醫(yī)療區(qū)形成對景；一個生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)中心，四片區(qū)：醫(yī)療區(qū)，公寓區(qū)，配套區(qū)，高檔別墅區(qū)2）規(guī)劃設(shè)計(jì)原則（1） 、復(fù)合化與多元化：靈活的組團(tuán)模式與單元功能組成多元與混合的空間形態(tài)（2） 、創(chuàng)造性與交叉性：布局的創(chuàng)新性與滲透性，靈活的路網(wǎng)體系和空間環(huán)境（3） 、生態(tài)化與現(xiàn)代化：注重高品質(zhì)的生態(tài)環(huán)境營造與體驗(yàn)，體現(xiàn)現(xiàn)代化的技術(shù)與藝術(shù)特征（4） 、文化性與人文性：尊重和挖掘地域文化和老年文化，營造適合老年人生活的文化氛圍（5）、超前性與操作性：在超前性思維的基礎(chǔ)上，考慮項(xiàng)目的可變性和可持續(xù)發(fā)展性3） 規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思（1） 、結(jié)合周邊環(huán)境及基地現(xiàn)狀，考慮老年人建筑的特點(diǎn)和要求，化解各種不利因素，盡量滿足相關(guān)設(shè)計(jì)條件，強(qiáng)調(diào)社區(qū)的整體性，使社區(qū)因地制宜，合理舒適。（2） 、注重建筑布局的軸線關(guān)系，塑造優(yōu)美宜人的綠色景觀，強(qiáng)調(diào)環(huán)境的均好性，體現(xiàn)環(huán)境的地方韻味，重視環(huán)境的協(xié)調(diào)感，努力營造社區(qū)的“家園感”和“歸屬感”。（3） 、根據(jù)“以人為本”的原則，從景觀、空間、戶型等多方面提高居住生活質(zhì)量，力求環(huán)境效益、社會效益、經(jīng)濟(jì)效益的有機(jī)統(tǒng)一，創(chuàng)造出有個性特點(diǎn)，有一定品位的現(xiàn)代化新型老年社區(qū)。4） 交通組織道路是居住環(huán)境的重要組成部分，是居住結(jié)構(gòu)的骨架，編排空間的秩序，塑造空間的個性。設(shè)計(jì)中著重體現(xiàn)道路交通的豐富內(nèi)涵，充分挖掘三大功能：交通功能、交往功能、景觀功能。（1）、作為整個老年社區(qū)骨架，其園區(qū)的道路組織結(jié)構(gòu)和整體規(guī)劃相一致，以一條東西向的步行道路組織整個園區(qū)的交通線路，通過放射形的支路和整合有序的宅前路相聯(lián)系來構(gòu)成整個步行交通系統(tǒng)。（2） 、整個社區(qū)形成三個車行環(huán)路，并與醫(yī)療區(qū)相聯(lián)系。主要道路寬7M，次要道路寬為4M，方便小車到達(dá)各單體入口，做到通暢完善。（3） 、人車分流的交通體系設(shè)計(jì)，為形成安靜，舒適，安全，無干擾的室外休閑活動場所創(chuàng)造了條件。通過精致的道路鋪裝和綠化設(shè)計(jì)，同時結(jié)合祥云水系、廣場構(gòu)筑一個完整的步行系統(tǒng)，為老年人提供一個休憩、交往、娛樂的理想場所。5）景觀設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)以“春夏秋冬，吉祥如意”的主題將整個社區(qū)景觀分為春的暢想、夏的舞動、秋的旋律、冬的韻味、吉祥湖畔、如意苑等六大區(qū)域。表達(dá)一種“歲歲平安，萬事如意”理想生活狀態(tài)。人性化的設(shè)計(jì)，與自然對話，體現(xiàn)本地文化傳統(tǒng)和臨泉地方韻味，重視環(huán)境和建筑的互相滲透，互相映襯。設(shè)計(jì)中綠化系統(tǒng)采用集中與分散相結(jié)合的原則，沿主要軸線及中心綠化集中布置，內(nèi)有祥云水系、步行道、小品、硬地，同時各單體建筑周圍也有各自集中的綠地，是老人理想的休閑、觀景和交往的場所，各幢樓之間的散狀綠地突出了環(huán)境的均好性。生態(tài)綠地設(shè)計(jì)手法豐富多變，自然起伏的休閑草地，親切溫馨的青石小徑，精致的中心廣場以及各種庭院景點(diǎn)塑造了鮮明的空間性格，描繪了一幅幅生動的生活場景。園區(qū)充分考慮老年人的體能和心態(tài)特征，空氣新鮮、場地潔凈的環(huán)境有益于老人進(jìn)行必要的戶外活動，設(shè)置小品如亭臺、喬木、青石小徑，形成社區(qū)的主要景色。綠化系統(tǒng)作為公共活動空間滲透于居住生活的每一個角落，因地制宣布置相應(yīng)的活動場地，將健身養(yǎng)生的生活概念融入居住空間，并使綠化系統(tǒng)得到高效的使用。將農(nóng)業(yè)體驗(yàn)和景觀設(shè)計(jì)相結(jié)合，通過親水平臺、景觀木亭、花灌木、花崗巖及卵石鋪裝等景觀元素來營造一個親切溫馨的氛圍，同時結(jié)合農(nóng)作物灌溉設(shè)置了噴泉水景，叮咚水聲亦為這個空間平添了幾分靈氣，增加了景觀的視聽效果。6） 豎向設(shè)計(jì)豎向設(shè)計(jì)遵循“綜合考慮、統(tǒng)籌安排、經(jīng)濟(jì)合理”原則，盡量利用原有地形高差，減少土方開挖，使各項(xiàng)用地在平面和空間上避免相互沖突，解決好用地與建筑、道路、地面排水，工程管線敷設(shè)以及局部與整體的矛盾，以達(dá)到工程合理、造價經(jīng)濟(jì)、空間豐富、景觀優(yōu)美的效果。7） 無障礙設(shè)計(jì)整個社區(qū)充分考慮無障礙設(shè)施，讓老年人能從社區(qū)入口開始安全、舒適地到達(dá)公寓。所有人行坡道坡度不大于1/12，單元入口均有殘疾人專用坡道，主要景觀設(shè)施有臺階部分均考慮殘疾人坡道。社區(qū)人行道考慮設(shè)置人行盲道標(biāo)志，公寓入戶門口設(shè)置觸摸板標(biāo)志和導(dǎo)盲欄桿。8）環(huán)保設(shè)計(jì)小區(qū)垃圾收集采用分類袋裝，分散收集，集中處理的措施。即每幢樓的衛(wèi)生服務(wù)人員裝袋分類，放入每幢樓內(nèi)指定隱蔽垃圾分類收集點(diǎn)集中。再由物業(yè)每天定時收集，到垃圾壓縮站處理。9） 安防小區(qū)四周考慮通透圍墻，圍墻立柱暗藏紅外被動式報警系統(tǒng)。小區(qū)主要人行和車形通道設(shè)置微光攝像機(jī)監(jiān)視人流活動。小區(qū)沿路設(shè)置電子巡更系統(tǒng)。每幢樓設(shè)置閉路電視系統(tǒng)和消防報警系統(tǒng)。公寓內(nèi)還設(shè)置安防智能報警系統(tǒng)和緊急求助系統(tǒng)。10） 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)（1） 、建筑體形設(shè)計(jì)在保證外立面風(fēng)格的前提下，從節(jié)能的角度出發(fā)，盡量使建筑的體形能夠?qū)崿F(xiàn)在夏季白天防止太陽輻射，在夜間利于自然通風(fēng)、散熱的目標(biāo)。（2） 、通過庭院、天井等空間設(shè)計(jì)，營造局部環(huán)境小氣候，極大改善室內(nèi)居住環(huán)境，達(dá)到節(jié)能環(huán)保目的。（3） 、每幢及樓梯間均有良好的自然采光通風(fēng)，屋面采用新型隔熱保溫材料，墻體采用傳熱系數(shù)較小的填充材料，控制建筑各朝向的窗墻比?？刂平ㄖ娜照臻g距，日照時間保證大寒日2小時以上。11） 建筑消防設(shè)計(jì)小區(qū)內(nèi)有7米雙車道和4米單車道，道路系統(tǒng)環(huán)通，滿足消防車轉(zhuǎn)彎半徑要求和消防車撲救滅火的要求，另在室外設(shè)有消防栓?？偲矫娌贾茫盒^(qū)內(nèi)各高層建筑間距＞13米高層與多層建筑間距＞9米，多層建筑二級耐火等級間距＞6米。沿每幢高層住宅長邊設(shè)消防道路并設(shè)有不小于15X8M的消防登高場地。開關(guān)站與公寓間距＞12米，煤氣調(diào)壓站與公寓間距＞6米。4建筑單體設(shè)計(jì)1）公寓部分針對本社區(qū)作為老年公寓的開發(fā)特點(diǎn)，根據(jù)業(yè)主任務(wù)書的要求，布置有3-9#、11#公寓，12-14#高檔公寓。公寓設(shè)計(jì)著重考慮了戶型平面配置的合理性，公寓層數(shù)最高為9層，且每幢設(shè)有兩部電梯，充分考慮老年人行動不便的需求。充分體現(xiàn)“以人為本”理念，用多種戶型以滿足不同老年人的需求，同時也便于總體布局和空間形態(tài)的多樣化，所有公寓具有靈活性、多樣性、適應(yīng)性，充分考慮了老年人的體能心態(tài)的需求。平面配置合理，交通流暢，有較好的起居、衛(wèi)生、活動空間，而且每幢公寓均有考慮設(shè)置一個陽臺，房間住宅日照間距充足，采光通風(fēng)良好。本設(shè)計(jì)戶型款式多樣，根據(jù)使用要求分為一一自理型居家公寓、自理型普通公寓、特護(hù)型老年公寓和高檔型老年公寓。&、自理型居家公寓，此公寓為生活能基本自理的老年人設(shè)計(jì)，采用一室一廳組合方式，建筑層數(shù)以9層為主，設(shè)電梯二部。B、自理型普通公寓，此公寓以會員形式入住，普通公寓又分為多種不同戶型可供選擇，有大家庭型和酒店套房式公寓，可以滿足多種不同老年人的需要。c、特護(hù)型老年公寓，此公寓為生活不能自理，需要依賴他人護(hù)理的老年人設(shè)計(jì)，社區(qū)共有一幢特護(hù)型老年公寓，充分考慮到了病床數(shù)的要求，建筑層數(shù)9層，設(shè)電梯4部。d、自理型高檔公寓二期項(xiàng)目，此公寓為生活能完全自理的老年人設(shè)計(jì)，有著得天獨(dú)厚的自然景觀，在此公寓中可以全方位感受庭院水景的四季變換，美不勝收。2） 公建部分本工程設(shè)有1#后勤服務(wù)樓，作為整個社區(qū)的后勤保障中心。2#健康會所，為社區(qū)老人提供健身娛樂等活動場所。10#樓綜合活動中心，設(shè)有老年大學(xué)，餐廳，文化活動中心，配套幼兒園等，滿足老年人用餐及活動，教育，交流，托幼等需求。3） 立面設(shè)計(jì)本工程以多層和小高層建筑為主體，立面采用新中式設(shè)計(jì)手法，并適當(dāng)融入徽派建筑的元素，簡潔大方，結(jié)合地域文化和時代背景，融時代感和地域文化為一體。建筑整體色調(diào)為黑白灰結(jié)合，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，并與一期醫(yī)療建筑群融為一體，形成獨(dú)具特色的有機(jī)建筑群組。建筑群體錯落有致，立面造型豐富新穎，在總體風(fēng)格一致的基礎(chǔ)上追求區(qū)域特色，注重各區(qū)域的個性表現(xiàn)。5經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目數(shù)量單位用地面積181058.3平方米總建筑面積234625.1平方米其中一期醫(yī)療區(qū)建筑面積139169.3平方米二期養(yǎng)老區(qū)建筑面積95455.8平方米其