成本法和假設(shè)開發(fā)法-案例_第1頁
成本法和假設(shè)開發(fā)法-案例_第2頁
成本法和假設(shè)開發(fā)法-案例_第3頁
成本法和假設(shè)開發(fā)法-案例_第4頁
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--#-/8積。2（5）續(xù)建工程中的建安工程費(fèi)900元/m，是否與實(shí)際工程進(jìn)度相符未作說明。6） 假設(shè)開發(fā)法中未扣除轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)、開發(fā)過程中的稅費(fèi)。7） 假設(shè)開發(fā)法中未扣減投資利息。（8）假設(shè)開發(fā)法計(jì)算開發(fā)利潤(rùn)的直接成本利潤(rùn)率不應(yīng)采用XX置業(yè)公司的。9） 假設(shè)開發(fā)法計(jì)算開發(fā)利潤(rùn)計(jì)算錯(cuò)誤，未計(jì)算購買估價(jià)對(duì)象的投資利潤(rùn)。10） 成本法基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)計(jì)算有誤，建筑面積取值不對(duì)。11） 成本法中管理費(fèi)用、投資利息計(jì)算基數(shù)錯(cuò)，其中未計(jì)土地取得成本。12） 成本法中投資利息的計(jì)息周期不應(yīng)該是整個(gè)項(xiàng)目開發(fā)周期。13） 成本法中應(yīng)該考慮銷售稅費(fèi)。14） 成本法中開發(fā)利潤(rùn)的計(jì)算基數(shù)錯(cuò)，其中未計(jì)土地成本。15） 估價(jià)結(jié)果的確定過程缺少必要的綜合考慮，或理由不充分。

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