城市規(guī)劃原理課名詞解釋

名詞解釋1控制性詳細(xì)規(guī)劃：以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。?容積率：總建筑面積與用地面積的比率?建筑密度：規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑基地面積占該塊用地面積的比例?綠地率：規(guī)劃地塊內(nèi)各類綠化用地總和占該用地面積的比例?修建性詳細(xì)規(guī)劃：以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)，制訂用以指導(dǎo)各項建筑和工程設(shè)施的設(shè)計和施工的 規(guī)劃設(shè)計?鄰里單位：指城市中一個相對完備的居住地區(qū)。7?居住小區(qū)：繁殖不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模(3000-5000人)相對應(yīng)，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地&居住區(qū)：指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模( 10000-15000人)相對應(yīng)，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居民生活聚居地社區(qū)：通常是集中在固定地域內(nèi)的家庭間相互作用所形成的社會網(wǎng)絡(luò)。日照間距：指前后兩排房屋之間，為保證后排房屋在規(guī)定的時日獲得所需日照量而保持的一定間隔距離人車分行：由車行和步行兩套獨立的道路系統(tǒng)組成12人車混行：車行和步行共用一套道路系統(tǒng)道路紅線：道路用地邊界線建筑紅線：建筑用地邊界線千人指標(biāo)：每千居民擁有的各項公共服務(wù)設(shè)施的建筑面積和用地面積居住組團(tuán)：一半指被小區(qū)道路分隔，并與居住人口規(guī)模( 1000-3000人)相對應(yīng)，并配建有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居民生活聚居地服務(wù)半徑：居民到達(dá)居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的最大步行距離，一般為 800-1000m公共綠地：滿足規(guī)定的日照要求，設(shè)和與安排游憩活動設(shè)施的、供居民共享的集中綠地人口密度：人口密度是一個城市發(fā)展水平的標(biāo)志，人口密度越大的地方，土地利用程度也越高擴(kuò)大小區(qū)：就是在干道間的用地內(nèi)(一般約 100-150hm2)不明確劃分居住小區(qū)的一種組織形式解答題我國城市規(guī)劃編制的規(guī)劃層次之間的聯(lián)系與區(qū)別。詳細(xì)規(guī)劃的主要任務(wù)以總體規(guī)劃活著分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)， 詳細(xì)規(guī)定建設(shè)用地的各項控制指標(biāo)和其他規(guī)劃管理要求，或者直接對監(jiān)事做出具體的安排和規(guī)劃設(shè)計控制性詳細(xì)規(guī)劃的作用承上啟下，強(qiáng)調(diào)規(guī)劃的延續(xù)性與管理結(jié)合、與開發(fā)銜接。作為城市規(guī)劃管理的依據(jù)體現(xiàn)城市設(shè)計構(gòu)思城市政策的載體控制性詳細(xì)規(guī)劃中控制指標(biāo)（1）規(guī)定性控制指標(biāo)：用地性質(zhì)、用地面積、建筑密度、容積率、建筑高度/層高、綠地率、共建配套項目、建筑后退道路紅線、建筑后退用地邊界、社會停車場庫、配建停車場庫、地塊出入口方位、數(shù)量和允許開口路段（2）引導(dǎo)性控制指標(biāo)：建筑形體、色彩、風(fēng)格等城市設(shè)計內(nèi)容修建性詳細(xì)規(guī)劃的目的修規(guī)要滿足上一層次規(guī)劃的要求（容積率、建筑密度、綠地率等），并為下一層次的建筑、園林、市政工程設(shè)計提供依據(jù)修建性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容（1）建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證（2）建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計，布置總平面圖（3）對住宅、醫(yī)院、學(xué)校和托幼等建筑進(jìn)行日照分析（4）根據(jù)交通影響分析，提出交通組織方案和設(shè)計（5）市政工程管線規(guī)劃設(shè)計和管線綜合（6）豎向規(guī)劃設(shè)計（7）估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益修建性詳細(xì)規(guī)劃的成果（一）規(guī)劃說明書1、現(xiàn)狀條件分析；2、規(guī)劃原則和總體構(gòu)思；3、用地布局；4、空間組織和景觀特色要求；5、道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃；6、各項專業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合；7、豎向規(guī)劃；8、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，一般應(yīng)包括以下各項：1）總用地面積；2）總建筑面積；3）住宅建筑總面積，平均層數(shù)；4）容積率、建筑密度；5）住宅建筑容積率，建筑密度；6）綠地率。7）工程量及投資估算。（二）圖紙1、規(guī)劃地段位置圖。標(biāo)明規(guī)劃地段在城市的位置以及和周圍地區(qū)的關(guān)系；2、規(guī)劃地段現(xiàn)狀圖。圖紙比例為 1/500?1/2000，標(biāo)明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建筑的范圍、性質(zhì)、層數(shù)、質(zhì)量等；3、 規(guī)劃總平面圖。比例尺同上，圖上應(yīng)標(biāo)明規(guī)劃建筑、綠地、道路、廣場、停車場、河湖水面的位置和范圍；4、 道路交通規(guī)劃圖。比例尺同上，圖上應(yīng)標(biāo)明道路的紅線位置、橫斷面，道路交叉點坐標(biāo)、標(biāo)高、停車場用地界線；5、 豎向規(guī)劃圖。比例尺同上，圖上標(biāo)明道路交叉點、變坡點控制高程，室外地坪規(guī)劃標(biāo)高；6、 單項或綜合工程管網(wǎng)規(guī)劃圖。比例尺同上，圖上應(yīng)標(biāo)明各類市政公用設(shè)施管線的平面位置、管徑、主要控制點標(biāo)高，以及有關(guān)設(shè)施和構(gòu)筑物位置；7、 表達(dá)規(guī)劃設(shè)計意圖的模型或鳥瞰圖。居住區(qū)的組成（1） 住區(qū)的組成要素物質(zhì)要素、精神要素（2） 住區(qū)的組成內(nèi)容建筑工程、室外工程（3） 住區(qū)的用地組成住宅用地、公建用地、道路用地、公共綠地（4） 住區(qū)的環(huán)境組成內(nèi)部居住環(huán)境、外部生活環(huán)境9.居住區(qū)分級控制規(guī)模居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)戶數(shù)（戶）10000-150002000-4000300-700人口（人）30000-500007000-150001000-3000用地（公頃）50-10010-202-610.居住區(qū)結(jié)構(gòu)模式郊區(qū)整體規(guī)劃社區(qū)模式、鄰里單位模式、居住開放單元模式、擴(kuò)大小區(qū)模式、新城市主義模式11?住宅類型獨院式、并聯(lián)式、聯(lián)排式、梯間式、內(nèi)廊式、外廊式、內(nèi)天井式、點式、躍廊式住宅群體的組合方式1） 成組成團(tuán)的組合方式2） 成街成坊的組合方式3） 整體式組合方式居住區(qū)中心的位置選擇及布置方式（1） 居住區(qū)中心位置選擇1） 位于居住區(qū)中心2） 位于居住區(qū)主要入口3） 沿居住區(qū)主要道路成帶型布置（2） 居住區(qū)中心布置方式1） 沿街線狀布置2） 獨立地段成片集中布置3） 沿街和成片集中布置相結(jié)合居住區(qū)道路的功能（1） 住區(qū)日常生活方面的交通活動，是主要的，也是大量的。（2） 通行清楚垃圾、遞送郵件等市政公用車輛（3） 住區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施和工廠的貨運(yùn)車輛通行（4） 滿足鋪設(shè)各種工程管線的需要（5） 道路的走向和線性是組織居住區(qū)建筑群體景觀的重要手段，也是居民相互交往的重要場所居住區(qū)道路的分級（1） 居住區(qū)級道路（2） 居住小區(qū)級道路（3） 組團(tuán)級道路（4） 宅前小路居住區(qū)道路規(guī)劃設(shè)計的基本要求（1） 住區(qū)內(nèi)部道路主要為本住區(qū)服務(wù)（2） 道路走向要便于居民上下班，盡量減少反向交通（3） 應(yīng)充分利用和結(jié)合地形，如盡可能結(jié)合自然分水線和匯水線，以利雨水排除（4） 在進(jìn)行舊住區(qū)改建時，應(yīng)充分利用原有道路和工程設(shè)施（5） 車行道一般應(yīng)通至住宅建筑的入口處，建筑物外墻面與人行道邊緣的距離應(yīng)不小于1.5m,與車行道邊緣的距離不小于 3m（6） 小區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個出入口；居住區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個方向與外圍道路相連；沿街建筑物長度超過150m時，應(yīng)設(shè)不小于4m*4m的消防車通道（7） 如車道寬度為單車道時，則每隔 150m左右應(yīng)設(shè)置車輛互讓處（8） 道路寬度應(yīng)考慮工程管線的合理敷設(shè)（9） 道路的線形、斷面等應(yīng)與整個住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)和建筑群體的布置有機(jī)地結(jié)合（10） 應(yīng)考慮為殘疾人設(shè)置無障礙通道居住區(qū)道路系統(tǒng)的基本形式住區(qū)道路系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計與住區(qū)內(nèi)外動、靜態(tài)交通的組織密切相關(guān)，與居民的出行方式和擁有的私人交通工具密切相關(guān)，同時應(yīng)根據(jù)地形、現(xiàn)狀條件、住宅特征和規(guī)劃結(jié)構(gòu)及景觀要求等因素綜合考慮靜態(tài)交通的組織住區(qū)內(nèi)靜態(tài)交通組織是指各類交通工具的停放方式， 一半應(yīng)以方便、經(jīng)濟(jì)、安全為原則,采用集中于分散相結(jié)合的布置方式，并根據(jù)住區(qū)的不同情況可采用室外、室內(nèi)、半地下或地下等多種停車方式居住區(qū)綠地的組成及作用作用：組成：（1）改善小氣候（1）公共綠地（2）凈化空氣（2）公共建筑和公用設(shè)施附屬綠地（3）遮陽（3）宅旁和庭院綠地（4）隔音（4）街道綠地（5）防風(fēng)、防塵（6）殺菌、防菌（7）提供戶外活動場地、滿足健身需要，美化居住環(huán)境用地平衡表的作用（1） 對土地使用現(xiàn)狀進(jìn)行分析，作為調(diào)整用地和制定規(guī)劃的依據(jù)之一（2） 進(jìn)行方案比較，檢驗設(shè)計方案用地分配的經(jīng)濟(jì)性和合理性（3） 審批居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案的依據(jù)之一21.用地平衡表的內(nèi)容項目面積hm2所占比例（%人均面積（m2/人）一、居住區(qū)用地（R▲100▲1住宅用地（R01）▲▲▲21共建用地（R02）▲▲▲31道路用地（R03）▲▲▲41公用綠地（R04）▲▲▲二、其他用地（E）△--居住區(qū)規(guī)劃總用地△--注：“▲”為參與居住區(qū)用地平衡項目22.控制性詳細(xì)規(guī)劃的與修建性詳細(xì)規(guī)劃的區(qū)別和聯(lián)系區(qū)別：控規(guī)----用地控制 修規(guī)----具體項目布置聯(lián)系：控規(guī)指導(dǎo)修規(guī)，修規(guī)依據(jù)控規(guī)綜述題1住宅群體平面組合1） 行列式布置2） 周邊式布置3） 混合式布置4） 自由式布置2、 住宅群體組合與節(jié)約用地通過住區(qū)建筑群體的規(guī)劃布置來提高節(jié)約用地的效果， 但應(yīng)當(dāng)避免不顧使用要求而片面追求節(jié)約用地的傾向1） 住宅底層布置公共服務(wù)設(shè)施公共服務(wù)設(shè)施布置在住宅底層可減少住區(qū)公共建筑用地2） 住宅與公共建筑組合利用南北向住宅沿街在住宅間距內(nèi)插建低層公共建筑空間的借用少量住宅東西向布置高低層住宅混合布置，不僅是提高建筑面積密度的途徑之一， 而且對于豐富群體面貌有顯著的效果利用地下空間和采用高架平臺3、 小區(qū)規(guī)劃的編制方法與步驟一、 分析規(guī)劃設(shè)計條件規(guī)劃設(shè)計條件一般包括以下主要內(nèi)容：1、用地規(guī)劃要求2、建筑規(guī)劃要求3、環(huán)境設(shè)計要求二、 區(qū)位分析三、 基地解讀主要對規(guī)劃地塊的地形、地貌進(jìn)行分析，具體包括：1、現(xiàn)狀用地2、現(xiàn)狀建筑3、現(xiàn)狀道路4、現(xiàn)狀坡度四、 規(guī)劃構(gòu)思1、結(jié)構(gòu)分析2、綠化景觀分析3、交通分析4、綜合分析五、 住宅選型六、 總平面布置七、 設(shè)施配套八、指標(biāo)九、投資估算表十、效果圖小區(qū)規(guī)劃編制一般包括以下十大步驟：1、規(guī)劃設(shè)計條件分析2、區(qū)位分析3、基地解讀4、規(guī)劃構(gòu)思(包括結(jié)構(gòu)、綠化景觀、道路交通)5、住宅選型6、總平面布置7、設(shè)施配套8、核算指標(biāo)9、投資估算10、繪制效果圖4、控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制內(nèi)容與方法一、編制的程序任務(wù)書的編制任務(wù)書的提出任務(wù)書的編制編制過程與工作要點2.1.工作階段劃分項目準(zhǔn)備階段現(xiàn)場踏勘與資料收集階段方案設(shè)計階段成果編制階段上報審批階段各階段工作要求項目準(zhǔn)備階段熟悉合同文本，了解項目委托方的情況了解進(jìn)行項目所具備的條件編制項目工作計劃和技術(shù)工作方案安排項目所需專業(yè)技術(shù)人員確定與委托方的協(xié)作關(guān)系現(xiàn)場看他與資料收集階段實地考察規(guī)劃地區(qū)的自然條件，現(xiàn)狀土地的使用情況，土地權(quán)屬占有情況，繪制現(xiàn)狀圖