2023整縣屋頂分布式光伏項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全流程

PAGEPAGE2/9整縣屋頂分布式光伏項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全流程01前期開(kāi)發(fā)階段01尋找項(xiàng)目資源業(yè)主初步溝通前期資料收集現(xiàn)場(chǎng)踏勘技術(shù)方案測(cè)算確定開(kāi)發(fā)意向簽訂相關(guān)協(xié)議1-1尋找項(xiàng)目資源1-1尋找項(xiàng)目資源可被開(kāi)發(fā)的光伏項(xiàng)目資源工業(yè)園區(qū)/開(kāi)發(fā)區(qū) 商業(yè)區(qū)大型工礦企業(yè)國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園地方高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園物流園保稅區(qū)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)污水處理廠(chǎng)等工業(yè)廠(chǎng)房

分布式光伏開(kāi)發(fā)應(yīng)遵循

賓館飯店寫(xiě)字樓體育場(chǎng)館機(jī)場(chǎng)火車(chē)站大型商業(yè)中心商超等商業(yè)設(shè)施“因地制宜、清潔高效、分散布局、就近利用”的原則1-2初步溝通1-2初步溝通與廠(chǎng)區(qū)業(yè)主建立聯(lián)系，針對(duì)廠(chǎng)區(qū)情況、屋頂結(jié)構(gòu)、用電水平等基本問(wèn)題進(jìn)行訪(fǎng)談，確定合作意愿和用能需求。通過(guò)資料與衛(wèi)星圖，考察了以下幾方面，判斷項(xiàng)目的可行性?？疾炱髽I(yè)屬性（國(guó)有企業(yè)、上市企業(yè)、知名外企）、資信是否良好、經(jīng)營(yíng)狀況及收入是否穩(wěn)定、無(wú)不良記錄?？疾旖ㄖ锂a(chǎn)權(quán)是否獨(dú)立清晰（房產(chǎn)證、土地證、建設(shè)規(guī)劃許可證原件），房屋產(chǎn)權(quán)是否質(zhì)押?？疾煳菝娼Y(jié)構(gòu)（混凝土、彩鋼瓦）、屋頂使用年限和面積（至少2萬(wàn)平米以上）?？疾煊秒娞匦浴⒎謺r(shí)用電電量、用電電價(jià)、電壓等級(jí)、變壓器容量。考察屋頂周?chē)欠裼姓趽趸蛴懈邩墙ㄔO(shè)規(guī)劃、建筑物周邊是否有氣體或固體污染物排放?？疾鞓I(yè)主的合作意愿，初步溝通合作模式（自發(fā)自用、余電上網(wǎng)）。1-3前期資料收集清單資料名稱(chēng)要求備注資信審核建筑物業(yè)主的營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件或照片?若房產(chǎn)證正在辦理，需房管部門(mén)出具已經(jīng)收到辦理材料的回執(zhí)，且須在光伏并網(wǎng)前取得房產(chǎn)證。?若建筑物使用者和產(chǎn)權(quán)所有人一致，則保障性比較強(qiáng)；若建筑使用者只是承租人,不擁有產(chǎn)權(quán)，且同是未來(lái)光伏的消費(fèi)者，則需要與產(chǎn)權(quán)所有人協(xié)商，約定房屋使用權(quán)限。?核查建筑物是否抵押，若抵押，需與抵押?jiǎn)挝贿M(jìn)行溝通。擬建光伏廠(chǎng)房房產(chǎn)證擬建光伏廠(chǎng)房土地證擬建光伏廠(chǎng)房建設(shè)規(guī)劃許可證廠(chǎng)區(qū)情況廠(chǎng)區(qū)總平圖竣工圖或掃?廠(chǎng)區(qū)布局、廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)、電氣系統(tǒng)等情況?提供每棟廠(chǎng)房圖紙?核算每棟廠(chǎng)房的屋頂荷載?預(yù)測(cè)光伏容量，混凝土屋頂1萬(wàn)平米安裝0.6MW,彩鋼瓦1萬(wàn)平米安裝1MW廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)圖廠(chǎng)房建筑圖廠(chǎng)區(qū)電氣系統(tǒng)圖屋頂情況屋頂類(lèi)型照片?混泥土屋頂/彩鋼瓦廠(chǎng)房?jī)?nèi)裝修情況照片?明確是否有吊頂屋頂已使用年限?混凝土屋頂?shù)氖褂媚晗掭^長(zhǎng)，一般情況下能保證光伏25年的運(yùn)營(yíng)期。彩鋼瓦鋪設(shè)時(shí)間?彩鋼瓦的使用存在防水和維護(hù)問(wèn)題，需要考慮運(yùn)營(yíng)期的額外費(fèi)用。彩鋼瓦厚度彩鋼瓦類(lèi)型照片?確定類(lèi)型（T型、角馳型、直立鎖邊型）彩鋼瓦顏色照片用電情況電費(fèi)結(jié)算單掃描件或照片?最近連續(xù)至少12個(gè)月的電費(fèi)清單負(fù)荷曲線(xiàn)?反映用電負(fù)荷和用電時(shí)間，從而判斷光伏自發(fā)自用比例，比例越高收益越好。生產(chǎn)情況廠(chǎng)房建造時(shí)間?具體到年月工人工作時(shí)間?區(qū)分白天和晚上工作時(shí)間節(jié)假日生產(chǎn)情況?周末、節(jié)假日情況，確定年生產(chǎn)天數(shù)車(chē)間生產(chǎn)情況?明確生產(chǎn)的產(chǎn)品和工藝1-4現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘1-4現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘完成項(xiàng)目初步評(píng)估后，EPC團(tuán)隊(duì)對(duì)目標(biāo)企業(yè)進(jìn)行了拜訪(fǎng)踏勘。利用無(wú)人機(jī)航拍建模，對(duì)比建筑圖紙與實(shí)際是否一致，還對(duì)廠(chǎng)房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和屋頂情況進(jìn)行復(fù)核和拍照。屋頂現(xiàn)有設(shè)施情況 商業(yè)區(qū)屋頂障礙物：氣樓、采光帶、女兒墻等。周?chē)趽跷铮何蓓斨車(chē)欠裼姓趽跤懈邩墙ㄔO(shè)規(guī)劃。

配電柜、一二次倉(cāng)、箱變等安裝:位置，業(yè)主同意后，在總平圖中標(biāo)出位置。確定電纜敷設(shè)路徑，并在總平圖中標(biāo)出位置。光伏接入系統(tǒng)方面 其他方面并網(wǎng)點(diǎn)位置、電壓等級(jí)、變壓器容量、斷路器品牌及大小、進(jìn)出線(xiàn)開(kāi)關(guān)柜品牌及型號(hào)、無(wú)功補(bǔ)償容量及情況。

廠(chǎng)房周?chē)欠裼袣怏w或固體污染物。廠(chǎng)房?jī)?nèi)物品類(lèi)型，貴重程度如何。是否有清洗光伏系統(tǒng)的水源點(diǎn)。1-5技術(shù)方案測(cè)算1-5技術(shù)方案測(cè)算評(píng)估企業(yè)整體運(yùn)營(yíng)情況，及確定采用的合作模式。項(xiàng)目評(píng)估的重點(diǎn)建筑物屋頂產(chǎn)權(quán)清晰建筑產(chǎn)權(quán)所有權(quán)方及使用權(quán)方是否一致認(rèn)可項(xiàng)目建設(shè)及使用權(quán)業(yè)主方能否為項(xiàng)目提供相應(yīng)的便利條件建筑屋頂所有權(quán)年限及壽命大于25年建筑物結(jié)構(gòu)形式委托原屋頂設(shè)計(jì)單位或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行屋頂荷載計(jì)算，并出具滿(mǎn)足光伏安裝條件的證明建筑結(jié)構(gòu)能否加固，評(píng)估加固的難度及成本屋面防水處理屋面防水形式及老化程度評(píng)估防水修復(fù)的難度及成本項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)性項(xiàng)目合作模式項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性是否可行其他事項(xiàng)分布式光伏的接入距離現(xiàn)場(chǎng)施工難易難度等1-6確立開(kāi)發(fā)意向1-6確立開(kāi)發(fā)意向與企業(yè)業(yè)主積極溝通，簽訂協(xié)議，進(jìn)入項(xiàng)目備案階段。02項(xiàng)目備案階段02發(fā)改委項(xiàng)目備案獲得縣、區(qū)發(fā)改委項(xiàng)目備案資料名稱(chēng) 備注分布式電源項(xiàng)目申請(qǐng)表或項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 包含項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)、投資資金來(lái)源、收益情況簡(jiǎn)單說(shuō)明、業(yè)主情況等。企業(yè)投資項(xiàng)目備案表固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能登記表

公司資料、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。項(xiàng)目投資資料 屋頂（建筑物）產(chǎn)權(quán)證明、業(yè)主授權(quán)材料（例如屋頂租賃合同）、售電協(xié)議等。屋頂（建筑物）材料 屋頂平面圖、屋頂安全承載能力證明材料（由資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具）等。電網(wǎng)公司接入批復(fù)獲得縣、區(qū)電網(wǎng)公司接入批復(fù)資料名稱(chēng) 備注分布式電源項(xiàng)目申請(qǐng)表 包含項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)、投資資金來(lái)源、收益情況簡(jiǎn)單說(shuō)明、業(yè)主情況等。企業(yè)資料 經(jīng)辦人身份證及復(fù)印件、法人委托書(shū)原件、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。發(fā)電項(xiàng)目前期資料 房產(chǎn)證或土地證、屋頂租賃協(xié)議、售電協(xié)議、屋頂抗壓及屋頂面積可行性證明、資金證明等。發(fā)改委備案批復(fù)文件用戶(hù)電網(wǎng)相關(guān)資料及系統(tǒng)接入報(bào)告供電局受理并網(wǎng)申請(qǐng) 免費(fèi)制定接入方案，出局接網(wǎng)意見(jiàn)函。主要電氣設(shè)備一覽表及主要設(shè)備技術(shù)參數(shù)和型式認(rèn)證報(bào)告

包括：光伏組件、逆變器、變壓器等設(shè)備（并網(wǎng)設(shè)備選型應(yīng)符合國(guó)家安全、節(jié)能、環(huán)保要求）。03設(shè)計(jì)施工階段03拿到備案與接入批復(fù)后，EPC與企業(yè)確定設(shè)計(jì)方案，項(xiàng)目順利進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工。拿到備案與接入批復(fù)后，EPC與企業(yè)確定設(shè)計(jì)方案，項(xiàng)目順利進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工。?可研報(bào)告編制

初步設(shè)計(jì) 采購(gòu)招標(biāo)?項(xiàng)目EPC采購(gòu)招標(biāo)?立項(xiàng)報(bào)告或項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制?項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)

?項(xiàng)目監(jiān)理采購(gòu)招標(biāo)?主要設(shè)備材料等采購(gòu)招標(biāo)施工圖設(shè)計(jì) 建設(shè)實(shí)施?現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪、地勘、勘界、提出設(shè)計(jì)要求?接入系統(tǒng)報(bào)告編制并上會(huì)評(píng)審出施工圖、藍(lán)圖?各專(zhuān)業(yè)進(jìn)行圖紙繪制（結(jié)構(gòu)、土建、電氣等）?現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交流?送出線(xiàn)路初設(shè)可研評(píng)審上會(huì)，出具電網(wǎng)接入意見(jiàn)

?設(shè)備采購(gòu)?光伏系統(tǒng)建設(shè)工作?所有設(shè)備電氣連接及保護(hù)調(diào)試、監(jiān)控安裝等?并網(wǎng)前單位工程調(diào)試報(bào)告/記錄發(fā)電系統(tǒng)無(wú)力試運(yùn)行?并網(wǎng)前單位工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告/記錄04并網(wǎng)驗(yàn)