物業(yè)維修工人職責(zé)范本（7篇）

第5頁共5頁物業(yè)維修?工人職責(zé)?范本1?、管轄范?圍內(nèi)各類?設(shè)施設(shè)備?進(jìn)行維護(hù)?、保養(yǎng)，?根據(jù)預(yù)防?性維修及?保養(yǎng)計劃?執(zhí)行各類?設(shè)施設(shè)備?的日常維?修工作；?2、服?從客戶中?心的調(diào)度?，處理各?類報修事?件，按照?公司規(guī)定?，執(zhí)行業(yè)?主戶內(nèi)的?有償維修?服務(wù)作業(yè)?；3、?負(fù)責(zé)小區(qū)?水、電表?的抄錄工?作；正確?使用和保?管維修工?具；4?、對裝修?過程進(jìn)行?巡查、監(jiān)?管，對發(fā)?生的裝修?違章問題?進(jìn)行跟蹤?并及時上?報；5?、業(yè)主裝?修完成后?根據(jù)相關(guān)?文件規(guī)范?的要求對?房屋進(jìn)行?裝修驗收?；6、?處理各類?突發(fā)事件?；對設(shè)施?、設(shè)備的?故障進(jìn)行?維修，及?時排除設(shè)?備故障；?7、完?成上級安?排的其它?任務(wù)。?物業(yè)維修?工人職責(zé)?范本（二?）1、?熟練掌握?各類電氣?設(shè)備操作?、維修保?養(yǎng)規(guī)程；?2、檢?查變（配?）電所及?消防設(shè)備?情況并保?持完好狀?態(tài)；3?、遵守維?修保養(yǎng)制?度的要求?，對強(qiáng)電?專業(yè)系統(tǒng)?所屬設(shè)備?進(jìn)行維護(hù)?保養(yǎng)，執(zhí)?行維護(hù)保?養(yǎng)操作規(guī)?定；4?、執(zhí)行物?業(yè)管理中?心和工程?部制定的?各項規(guī)章?制度、安?全運行規(guī)?程、操作?規(guī)程；?5、當(dāng)值?按規(guī)定時?間填寫運?行記錄、?值班記錄?、巡視檢?查記錄等?各類報表?，并對所?屬設(shè)備系?統(tǒng)在本班?發(fā)生問題?、及時發(fā)?現(xiàn)、處理?、匯報；?6、配?合、監(jiān)管?強(qiáng)電專業(yè)?外包公司?對系統(tǒng)進(jìn)?行定期檢?測，維修?、裝修、?改造工程?，并填寫?記錄表格?簽字。?7、遵從?上級指示?，無條件?地執(zhí)行一?切合理的?工作安排?，完成領(lǐng)?導(dǎo)交辦的?其他任務(wù)?。物業(yè)?維修工人?職責(zé)范本?（三）?1、負(fù)責(zé)?設(shè)施設(shè)備?值班工作?，做好各?種設(shè)備的?正常運行?和應(yīng)急維?修工作，?發(fā)現(xiàn)異常?情況及時?報告。?2、做好?小區(qū)內(nèi)機(jī)?電設(shè)備的?維修保養(yǎng)?、檢查、?日常巡視?，做好運?行記錄和?統(tǒng)計分析?。3、?熟練掌握?所管轄變?、配電站?的高、低?壓供電；?暖通、給?排水；弱?電、鍋爐?、電梯、?土建、裝?飾等各系?統(tǒng)，清楚?了解各種?設(shè)備的操?作方法、?技術(shù)參數(shù)?、運行特?性等。?4、認(rèn)真?完成上級?下達(dá)的各?項工作任?務(wù)，熟練?地完成本?職內(nèi)的各?類倒閘操?作任務(wù)、?事故處理?和設(shè)備檢?修維護(hù)等?工作，做?詳細(xì)記錄?。5、?做好負(fù)責(zé)?區(qū)域的設(shè)?備管理、?衛(wèi)生與定?期檢查工?作，發(fā)現(xiàn)?設(shè)備缺陷?與隱患及?時報告并?記錄。?6、認(rèn)真?執(zhí)行交接?班制度。?系統(tǒng)及設(shè)?備運行狀?態(tài)未交待?清楚不交?班；應(yīng)急?故障未處?理完畢不?交班；有?人替崗才?能離開。?7、不?斷提高服?務(wù)意識，?維修過程?中不允許?影響業(yè)主?和客戶的?辦公和生?活。嚴(yán)格?執(zhí)行公司?制定的各?項規(guī)定。?8、執(zhí)?行及完成?上級分派?的一切合?理旨令及?其它工作?。物業(yè)?維修工人?職責(zé)范本?（四）?1、負(fù)責(zé)?電氣動力?設(shè)備、管?線及動力?操作盤箱?的巡查與?維修工作?。2、?負(fù)責(zé)樓棟?內(nèi)強(qiáng)電線?路、電表?箱、控制?開關(guān)、照?明開關(guān)及?各事故照?明總電源?控制柜內(nèi)?的電氣元?件的檢查?與維修工?作。3?、負(fù)責(zé)生?活水泵房?、消防水?泵房、發(fā)?電機(jī)房、?空調(diào)配電?房、通風(fēng)?排風(fēng)機(jī)房?、地下車?庫、消防?通道、各?樓層走道?及室外通?道、辦公?室等一切?地方的照?明和照明?線路及設(shè)?備的檢查?與維修保?養(yǎng)工作。?4、負(fù)?責(zé)排水管?、排水井?疏通、清?理工作。?5、負(fù)?責(zé)為用戶?及時處理?有關(guān)水電?維修方面?的問題。?6、負(fù)?責(zé)為用戶?及時處理?有關(guān)水電?維修方面?的問題。?負(fù)責(zé)對本?崗位工作?范圍內(nèi)發(fā)?現(xiàn)的隱患?及時處理?不了的問?題上報工?程主管。?7、負(fù)?責(zé)每日維?修工作記?錄的填寫?。8、?負(fù)責(zé)保管?好個人工?具、公用?工具檢測?儀表和電?器材料不?丟失損壞?。9、?接單維修?，上門維?修。物?業(yè)維修工?人職責(zé)范?本（五）?1、全?面負(fù)責(zé)盛?譽(yù)商務(wù)大?廈項目工?程部門的?管理。?2、負(fù)責(zé)?酒店項目?的相關(guān)工?作，熟悉?裝修各環(huán)?節(jié)，并對?前期介入?工作中重?大問題的?決策、推?進(jìn)和落實?。3、?解決工程?遺留問題?，處理工?程應(yīng)急事?件。4?、負(fù)責(zé)工?程設(shè)備的?交接驗收?、運行、?維護(hù)、更?新改造直?至報廢全?過程管理?的組織工?作。5?、負(fù)責(zé)組?織制定和?完善工程?管理、維?修管理、?技術(shù)檔案?資料管理?等各類標(biāo)?準(zhǔn)化制度?，并推進(jìn)?實施。?6、負(fù)責(zé)?組織制定?、審核工?程設(shè)備的?運行方案?、操作程?序、應(yīng)急?預(yù)案、維?保計劃。?制定、貫?徹、執(zhí)行?有關(guān)工程?和能源管?理方面的?規(guī)定制度?。7、?負(fù)責(zé)制定?部門的年?度預(yù)算、?部門工作?計劃，并?負(fù)責(zé)年度?工作的總?結(jié)分析上?報工作。?8、負(fù)?責(zé)制定、?審核工程?設(shè)備節(jié)能?運行的計?劃及方案?，控制能?源消耗及?維修費用?。9、?負(fù)責(zé)租戶?二裝的圖?紙審核與?確認(rèn)，對?裝修過程?提供技術(shù)?支持與監(jiān)?督管理以?及裝修驗?收。1?0、實施?部門員工?的日常管?理、培養(yǎng)?、評價、?選拔、考?核做好梯?隊建設(shè)工?作。物?業(yè)維修工?人職責(zé)范?本（六）?1、負(fù)?責(zé)小區(qū)相?關(guān)設(shè)施設(shè)?備（如水?景、公共?照明等）?的調(diào)試與?開閉；?2、負(fù)責(zé)?小區(qū)配電?柜、控制?柜、消防?泵房的巡?查與保養(yǎng)?；3、?按維修計?劃，進(jìn)行?小區(qū)公共?設(shè)施設(shè)備?的維修；?4、及?時做好報?修工作，?隨報隨修?并清理維?修場地，?工作完畢?即向領(lǐng)班?匯報并回?班組待命?，做好相?關(guān)維修記?錄，確保?維修及時?有效。?5、定期?對排水系?統(tǒng)進(jìn)行檢?查與疏通?工作；?6、非經(jīng)?電氣領(lǐng)班?同意，不?得隨意更?改原接線?方式和工?作原理，?不得破壞?裝飾格調(diào)?，確保后?期維修能?順利進(jìn)行?。7、?變配電室?出現(xiàn)故障?時，無條?件地迅速?返回變配?電室，聽?從指揮，?協(xié)助排除?故障，確?保設(shè)備正?常良好運?轉(zhuǎn)。物?業(yè)維修工?人職責(zé)范?本（七）?1、例?行對商場?/購物中?心/小區(qū)?公共區(qū)域?進(jìn)行巡視?檢查，發(fā)?現(xiàn)問題及?時匯報并?安排修復(fù)?；2、?嚴(yán)格遵守?操作規(guī)程?，正確使?用各種機(jī)?具，發(fā)現(xiàn)?問題及時?調(diào)整、維?修；3?、工作完?畢做好