物業(yè)主管部門職責(zé)（五篇）

第4頁共4頁物業(yè)主管?部門職責(zé)?1.負?責(zé)整個商?場的消防?、安全工?作，制定?消防安全?管理辦法?、制度、?方案負責(zé)?開展各項?消防安全?工作及每?年兩次消?防安全預(yù)?案演習(xí)活?動，杜絕?各類消防?治安事件?的發(fā)生。?2.負?責(zé)組織實?施商場消?防安全、?經(jīng)營秩序?進行巡查?，發(fā)現(xiàn)問?題及時整?改并將情?況書面上?報公司。?3.負?責(zé)消防設(shè)?備的監(jiān)管?和設(shè)備配?置的督促?檢查。?4.負責(zé)?商場經(jīng)營?戶的裝修?施工監(jiān)管?，配合消?防驗收，?確保驗收?合格。?5.負責(zé)?商廈經(jīng)營?戶消防安?全知識教?育，與場?內(nèi)所有單?位和經(jīng)營?戶簽定消?防安全責(zé)?任書。?6.負責(zé)?編制本部?門年、度?、月工作?計劃及履?行、落實?規(guī)定的各?項保安任?務(wù)。7?.制定保?潔管理的?工作目標(biāo)?和各種計?劃;定期?巡查，記?錄，發(fā)現(xiàn)?問題及時?處理，問?題嚴重不?能立即解?決的，向?上級匯報?監(jiān)督委外?公司的員?工的考勤?工作，解?決部門內(nèi)?的工作協(xié)?調(diào)和人員?溝通。?物業(yè)主管?部門職責(zé)?（二）?1負責(zé)建?立健全園?區(qū)物業(yè)管?理的各項?規(guī)章制度?和流程，?制定物業(yè)?管理方案?;2.?負責(zé)產(chǎn)業(yè)?園區(qū)日常?物業(yè)事務(wù)?管理，監(jiān)?督并實施?各項物業(yè)?管理制度?;3.?負責(zé)園區(qū)?廠房及樓?棟安防、?綠化清潔?監(jiān)督管理?，制定相?應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，?爭取做到?6s管理?;4.?妥善處理?一切緊急?及突發(fā)事?件，及時?形成處理?報告;?5.負責(zé)?產(chǎn)業(yè)園內(nèi)?招商洽談?工作，組?織、策劃?和實施各?類招商活?動;6?.根據(jù)公?司需要，?發(fā)展并引?進優(yōu)質(zhì)商?業(yè)活動，?建立客戶?關(guān)系;?物業(yè)主管?部門職責(zé)?（三）?1、統(tǒng)籌?物業(yè)運管?部工作，?協(xié)助、指?導(dǎo)物業(yè)管?理工作，?向資產(chǎn)管?理負責(zé)人?匯報工作?;2、?根據(jù)物業(yè)?管理合同?和有關(guān)物?業(yè)管理的?法規(guī)、政?策，組織?員工向大?樓企業(yè)提?供公共秩?序、保潔?、公共設(shè)?備設(shè)施運?行維護保?養(yǎng)等服務(wù)?;3、?負責(zé)制定?健全物業(yè)?服務(wù)部各?類規(guī)章制?度和防范?措施，妥?善處理一?切緊急及?突發(fā)事件?，對大樓?安全生產(chǎn)?負主要的?安全責(zé)任?;4、?對內(nèi)熟悉?客戶情況?，建立良?好的客戶?關(guān)系，及?時妥善處?理各類投?訴，維護?客戶關(guān)系?。對外處?理好與各?政府部門?、客戶企?業(yè)、同行?業(yè)企業(yè)的?關(guān)系;?5、對大?樓物業(yè)的?消防滅火?器材設(shè)施?及監(jiān)控設(shè)?備進行管?理;隨時?接待應(yīng)急?管理局及?各級單位?安全生產(chǎn)?消防工作?檢查。?6、按物?業(yè)合同約?定，按時?將物業(yè)費?收取。?物業(yè)主管?部門職責(zé)?（四）?1、負責(zé)?制定物業(yè)?管理的各?項規(guī)章制?度、作業(yè)?流程及相?關(guān)規(guī)范性?文件，報?總經(jīng)理審?批;2?、根據(jù)企?業(yè)的發(fā)展?狀況以及?出現(xiàn)的新?情況，及?時對物業(yè)?管理制度?進行修訂?和完善;?3、負?責(zé)協(xié)調(diào)和?管理清潔?綠化、安?全等相關(guān)?工作，指?導(dǎo)監(jiān)督物?業(yè)工程項?目工作執(zhí)?行情況;?4、制?定項目年?度物業(yè)管?理預(yù)算方?案，管理?日常物業(yè)?的服務(wù)品?質(zhì)、操作?管理流程?及適當(dāng)?shù)?財務(wù)運行?情況;?5、協(xié)調(diào)?本部門與?公司其他?職能部門?的關(guān)系，?與外部關(guān)?聯(lián)部門保?持良好的?合作關(guān)系?;6、?確定組織?架構(gòu)和各?部門人員?崗位職責(zé)?，并作指?導(dǎo)、管理?、監(jiān)督培?養(yǎng)和考核?等工作，?制定年度?工作計劃?，明確目?標(biāo)、任務(wù)?;7、?根據(jù)園區(qū)?物業(yè)狀況?及時提出?修繕及改?造計劃及?實施方案?，配合招?商部門出?租;8?、對環(huán)境?衛(wèi)生，園?庭綠化，?消防工作?，安全防?范，公共?設(shè)施，機?電設(shè)備，?供水供電?，管理費?用收支以?及行政事?務(wù)等各項?工作，實?施全面的?管理。?物業(yè)主管?部門職責(zé)?（五）?1、負責(zé)?項目運營?期保安、?保潔、綠?化租擺和?養(yǎng)護等外?包項目的?管理工作?，做好轄?區(qū)公共秩?序和環(huán)境?衛(wèi)生的維?護工作;?2、制?定適合轄?區(qū)內(nèi)的管?理辦法和?制度。?3、對轄?區(qū)內(nèi)外包?秩序、保?潔各崗位?人員工作?檢查及監(jiān)?督，對工?作出現(xiàn)的?問題及時?處理。?4、按期?召開外包?單位工作?會議，對?工作中出?現(xiàn)的問題?制定整改?方案，每?月組織自?查，對不?合格項提?出整改方?案，并跟?蹤落實效?果。5?、定期檢?查轄區(qū)內(nèi)?消防設(shè)施?，設(shè)備，?做好維護?和保養(yǎng)工?作。6?、負責(zé)與?地區(qū)的治?安、消防?、環(huán)衛(wèi)、?街道辦事?處等有關(guān)?部門協(xié)調(diào)?好關(guān)系。?7、負?責(zé)擬定安?全員、保?潔員培訓(xùn)?計劃，制?定工作年?度計劃，?包括防火?