確認(rèn)合同無(wú)效起訴狀

確認(rèn)合同無(wú)效起訴狀歡迎下載民事起訴狀原告被告廣州金鴻順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址：廣州市天河北路30號(hào)東923房法定代表人曾昭抗被告廣州市越秀區(qū)城市建設(shè)開(kāi)發(fā)公司，地址：法定代表人被告正恒地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，地址：法定代表人曾昭抗訴訟請(qǐng)求：判決確認(rèn)被告廣州金鴻順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與被告廣州市越秀區(qū)城市建設(shè)開(kāi)發(fā)公司于2004年12月13日簽訂的《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》無(wú)效事實(shí)和理由：原告為廣州市北京路號(hào)房屋的所有權(quán)人。確認(rèn)合同無(wú)效起訴狀全文共3頁(yè)，當(dāng)前為第1頁(yè)。2004年8月31日，廣州市國(guó)土資源與房屋管理局與廣州市越秀區(qū)城市建設(shè)開(kāi)發(fā)公司簽訂《廣州市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，前者將廣州市北京路西側(cè)、高第街南側(cè)地塊使用權(quán)出讓給后者，而原告所有的上述房屋座落在該地塊范圍內(nèi)。上述《廣州市國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》第12條規(guī)定，廣州市越秀區(qū)城市建設(shè)開(kāi)發(fā)公司“應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起15個(gè)月內(nèi)對(duì)該合同項(xiàng)下的土地進(jìn)行動(dòng)工開(kāi)發(fā)；應(yīng)當(dāng)自簽訂合同之日起27個(gè)月內(nèi)完成建設(shè)項(xiàng)目主體工程總投資額的25％以上的建設(shè)工程量。”2004年10月14日，廣州市人民政府向廣州市越秀區(qū)城市建設(shè)開(kāi)發(fā)公司核發(fā)穗國(guó)用（2004）第275號(hào)《國(guó)有土地使用證》。2004年11月11日，廣州市越秀區(qū)城市建設(shè)開(kāi)發(fā)公司在廣州市房地產(chǎn)交易中心掛牌轉(zhuǎn)讓涉案地塊使用權(quán)。2004年11月25日，廣州市房地產(chǎn)交易中心出具穗國(guó)土交易（2004）第10048號(hào)《廣州市國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌成交確認(rèn)書》，確認(rèn)該地塊使用權(quán)由正恒地產(chǎn)集團(tuán)有限公司競(jìng)得。2004年12月13日，正恒地產(chǎn)集團(tuán)有限公司設(shè)立的項(xiàng)目公司廣州金鴻順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與廣州市越秀區(qū)城市建設(shè)開(kāi)發(fā)公司依前述確認(rèn)書簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》。2005年1月5日，廣州市人民政府向廣州金鴻順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司核發(fā)（2004）第10048號(hào)《國(guó)有土地使用證》。2006年4月14日，廣東省人民政府根據(jù)蕭仕北、程佩貞的申請(qǐng)，作出粵府復(fù)決（2006）4號(hào)《行政復(fù)議決定書》，決定撤銷廣州市人民政府頒發(fā)給廣州金鴻順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的穗國(guó)用（2004）第10048號(hào)《國(guó)有土地使用證》。廣州金鴻順?lè)康禺a(chǎn)有限公司不服，向廣州市中級(jí)人民法院起訴。2006年12月19日，廣州市中級(jí)人民法院以（2006）穗中法行初字第6號(hào)《行政判決書》，判決撤銷廣東省人民政府上述復(fù)議決定。廣東省人民政府和蕭仕北、程佩貞不服，向廣東省高級(jí)人民法院提出上訴。2010年8月31日，廣東省高級(jí)人民法院作出（2007）粵高法行終字第14號(hào)《行政判決書》，撤銷廣州市中級(jí)人民法院上述判決，駁回廣州金鴻順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司提出的訴訟請(qǐng)求。確認(rèn)合同無(wú)效起訴狀全文共3頁(yè)，當(dāng)前為第1頁(yè)。廣州市越秀區(qū)城市建設(shè)開(kāi)發(fā)公司將涉案地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，對(duì)涉案地塊的開(kāi)發(fā)不符合與廣州市國(guó)土資源與房屋管理局簽訂的《廣州市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》第12條的規(guī)定。其遞交給廣州市房地產(chǎn)交易中心的《土地使用權(quán)掛牌委托書》上填寫了“拆遷面積28000㎡，已拆遷安置36戶，拆除了約2887㎡?！睆V州市國(guó)土資源與房屋管理局與廣州市越秀區(qū)城市建設(shè)開(kāi)發(fā)公司簽訂《廣州市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，該合同項(xiàng)下的土地出讓金，全部由廣州市金德盛實(shí)業(yè)有限公司代廣州市越秀區(qū)城市建設(shè)開(kāi)發(fā)公司繳納。曾昭抗系廣州市金德盛實(shí)業(yè)有限公司的主要股東和法定代表人，也系正恒地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的主要股東和法定代表人。曾昭抗也系廣州金鴻順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的法定代表人。而在廣州市越秀區(qū)城市建設(shè)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓涉案地塊使用權(quán)前，曾昭抗即以廣州市越秀區(qū)城市建設(shè)開(kāi)發(fā)公司的名義就涉案地塊的開(kāi)發(fā)進(jìn)行招商。廣州市越秀區(qū)城市建設(shè)開(kāi)發(fā)公司在委托廣州市房地產(chǎn)交易中心掛牌轉(zhuǎn)讓涉案地塊使用權(quán)前2003年7月1日，向廣州市越秀區(qū)人民政府請(qǐng)示，“鑒于我公司現(xiàn)經(jīng)濟(jì)困難情況，無(wú)資金能力自行開(kāi)發(fā)發(fā)展我公司名下高第街項(xiàng)目及其用地……我公司決定一1300萬(wàn)元人民幣把本項(xiàng)目及其用地以掛牌轉(zhuǎn)讓形式轉(zhuǎn)讓給正恒地產(chǎn)集團(tuán)公司（香港）?！贝_認(rèn)合同無(wú)效起訴狀全文共3頁(yè)，當(dāng)前為第2頁(yè)。原告認(rèn)為，被告廣州市越秀區(qū)城市建設(shè)開(kāi)發(fā)公司與正恒地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、廣州金鴻順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司明知涉案地塊不符合法定轉(zhuǎn)讓條件，惡意串通，將涉案地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，雙方簽訂的《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》違反了《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》和《城市房地產(chǎn)管理法》中的禁止性規(guī)定，損害了國(guó)家利益和社會(huì)公共利益，依法應(yīng)確認(rèn)為無(wú)效合同。原告所有的房屋，座落在涉案地塊上，被告違法簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》，也損害了原告的利益。為此，原告依法向法院起訴，要求法院依法支持原告提