工程監(jiān)理畢業(yè)論文

摘要…………………Ⅰ11.

前言……………31.1

城市建設和工程施工的關系………………31.2

工程質量的重要性……………31.3

對工程施工中的質量問題積極解決的意義…………………42工程項目施工中的常見的質量問題及對策……………52.1基礎工程………………………52.2混凝土工程………………62.3鋼筋工程………………………72.4砌筑工程…………………82.5模板工程…………………92.6屋面及防水工程……………102.7其他質量問題…………123工程質量問題原因分析………133.1施工方面的原因…………………133.2工程造價過低……………………13

3.3材料選用方面的原因……………133.4市場準入制度管理疏漏…………143.5設計方面的原因…………………14

3.6現(xiàn)場監(jiān)理不到位…………………143.7施工方違背建設程序…………154工程質量問題的防治措施……………164.1施工準備階段質量控制………164.2施工過程中質量控制…………164.3施工后期質量控制……………174.4提高施工企業(yè)的綜合素質，改進施工工藝，提高質量意識………………175小結………………19摘要本文針對當前工程項目施工過程中質量存在的一些問題,提出需要加強工程設計監(jiān)督,施工過程中的質量管理及監(jiān)理公司的監(jiān)督對策,促進建筑工程質量的全面提高。關鍵字工程項目施工，質量問題，質量管理，對策1前言1.1城市建設與工程施工的關系隨著城鄉(xiāng)建設的快速發(fā)展,建設工程項目越來越多,正在朝著大型化、規(guī)模化、現(xiàn)代化的方向發(fā)展,復雜度較之以往呈指數(shù)級倍增,在建設投資力度不斷增加的情況下,投資者要求工程項目達到高質量、進度快和合理控制成本,工程項目的質量、進度需要通過更嚴格的監(jiān)控和管理,才能得到保證。

1.2發(fā)現(xiàn)工程質量問題并解決質量問題的重要性在建設工程項目管理的成本、質量和進度控制中,質量控制是最核心的。質量管理問題已經(jīng)成為現(xiàn)代工業(yè)社會和各國經(jīng)濟建設中一個受到普遍關注的突出產(chǎn)生的。樓板混凝土在施工過程中收縮變形受到兩端剛度較大的剪力墻約束，從而其內部產(chǎn)生拉應力，同時樓板跨中部位的含鋼率相對支座部位較小，導致樓板跨中產(chǎn)生裂縫。

2、施工方面

現(xiàn)澆板出現(xiàn)裂縫，在施工中造成的主要原因是：(1)塑性及干縮引起裂縫。澆混凝土時，晝夜溫差大、風力強，致使混凝土表面失水過快引起開裂；(2)配合比不當，混凝土坍落度大，加快失水；(3)由于坍落度偏大，混凝土在振搗時表面積聚大量浮漿，施工人員未清除，致使混凝土成型后表面強度不夠；(4)樓板較厚、振搗不實造成沉降裂縫；(5)澆筑速度太快、收面太早；(6)養(yǎng)護不到位；(7)混凝土在未達到預定強度前過早受載，且施工荷載較大。

預防措施：

1、設計方面的預防措施

一是在陽角部位的混凝土板中設置抗收縮的構造鋼筋，宜采用雙層、雙向小直徑鋼筋，負筋不采用分離式切斷，改為沿房間全長配筋。對框剪結構，設計時要考慮現(xiàn)澆板與剪力墻的剛度關系，使其大體相等，同時適當考慮跨中的含鋼率，確保不因混凝土收縮而產(chǎn)生裂縫。

2、施工方面的預防措施

(1)在混凝土強度未達到1.2MPa時不準上人施工。根據(jù)氣溫變化，每隔一周做一次1.2MPa混凝土條件強度檢測，以確定上人時間。嚴禁在樓板上大量集中堆載；(2)采用收縮小的混凝土。如采用水灰比較小的混凝土或微膨脹混凝土等。對使用的商品混凝土，從粉煤灰摻量、砂的細度模數(shù)、含泥量等原材料進行控制，確保商品混凝土選用高效優(yōu)質混凝土外摻劑，改善和減少混凝土的收縮值。同時應根據(jù)工程的不同部位和性質，對混凝土品質提出明確要求，避免因混凝土性能而產(chǎn)生收縮裂縫；(3)澆筑完的混凝土及時進行保溫保濕覆蓋；(4)樓板采用振搗器振搗密實，無氣泡為止，若出現(xiàn)局部過振須將表面浮漿刮去；(5)樓板表面至少搓平3次，最后一次搓平壓實，在混凝土初凝后終凝前進行，以保證混凝土不再下沉引起裂縫；(6)調整混凝土的澆筑時間，風大的天氣不澆筑，高溫的時段不澆筑。

裂縫的加固處理

建筑物上有沒有裂縫不是影響安全問題的關鍵，關鍵在于裂縫是如何發(fā)生的，在什么部位，呈什么特點，是什么性質的裂縫，是否還在發(fā)展，發(fā)展的程度如何，對于建筑物來說是否安全。首先要確定基礎和地基是否有出現(xiàn)破壞或損壞的現(xiàn)象。在排除基礎沒有出現(xiàn)這類問題后，對建筑物主體結構(柱、梁、承重墻體)的完整性、安全性進行考察。確定基礎、承重墻、柱和梁的安全性、可靠性后，對樓板的裂縫性質進行判斷鑒別，以確定裂縫是結構受力破壞變形的，還是砼收縮變形或其它非破壞變形的，從而決定對裂縫以至整個結構的處理方式方法。

應該說，鋼筋混凝土構件是帶裂縫工作的，裂縫寬度小于0.3mm是允許的，也是安全的，因此可以只對寬度大于0.3mm的裂縫進行處理。通常對承受荷載受力變形的裂縫要進行補強加固，常用的加固方法有粘貼鋼板、粘碳纖維、鋼筋網(wǎng)砂漿面和鋼筋網(wǎng)砼疊合層等方法，同時配合對裂縫灌漿處理。對一般收縮性裂縫只采取灌漿封閉裂縫，滿足美觀使用要求和耐久性要求即可。 2.3鋼筋工程鋼筋工程中，經(jīng)常存在質量問題及對策：1.在制作過程中，安裝不規(guī)范。比如主次梁交接處箍筋未按要求加密，梁柱節(jié)點處未按要求加密箍筋，且平直長度不符合要求。應對這樣的問題，必須現(xiàn)場監(jiān)督施工人員按要求施工，主次梁交接處的箍筋必須按要求加密。在現(xiàn)場鋼筋彎曲過程中。平直長度應嚴格檢查。2．鋼筋的直徑偏小。這就要求監(jiān)督人員必須認真檢查。鋼筋進場應具有產(chǎn)品合格證.出場實驗報告，每捆均應有標牌。進場時必須進行驗收，合格后方可使用。3.鋼筋的焊接和搭接的位置長度不符合要求。如果不符合要求，將會降低鋼筋的抗拉和其他性能。鋼筋的接頭宜位于受力最小處，而且接頭必須相互錯開。任何受壓鋼筋的搭接長度不應小于鋼筋直徑的十倍。這些必須在施工操作前進行專業(yè)的指導，避免這樣的錯誤發(fā)生。4.構造柱拉結筋和框架填充墻拉結筋的長度數(shù)量還有間距不足，臨時洞口的拉結筋也有很多不符合要求。拉結筋在構造柱和墻體或者墻體之間起著加固作用，能提高建筑物的整體性。所以拉結筋現(xiàn)場檢查后才能使用。在使用的過程中也存在著鋼筋由于保護層不夠而導致的露筋現(xiàn)象，這主要是因為墊塊缺少.移位或者放置錯誤。鋼筋的保護層應按設計和規(guī)范要求正確確定。工地上常用預制的水泥墊塊在鋼筋和模板，以控制保護層的厚度，墊塊宜布置成梅花型，其相互間距不大于1米，上下雙層鋼筋，可有綁扎短鋼筋或者設置腳撐來控制。案例舉例某工程，工程設計為一級抗震，地下室結構混凝土強度等級均為C40，鋼筋采用HPB235和HRB335鋼，Lae=1.15L。同截面鋼筋有接頭的受拉鋼筋接頭面積占鋼筋總截面面積的百分率如下：采用搭按時受拉區(qū)不小于25%，受壓區(qū)不小于50%：采用機械連接時，受拉區(qū)不小于50%，受壓區(qū)不受限制。鋼筋接頭位置設于剪力及彎矩最小處。施工過程中鋼筋質量控制措施如下：1、嚴格按照施工工藝標準施工；嚴格工序管理，堅持自檢、互檢、交接檢，做好隱蔽、預檢工作。2、嚴格作業(yè)指導書制度。為了確保工程質量，在每道工序進行之前均要由工長制定作業(yè)指導書，明確作業(yè)條件、操作工藝、質量標準和成品保護措施等內容并對施工班組進行交底。3、焊工必須持證上崗，對低溫焊接的鋼筋應做班前焊試件，以確保所調整的焊接工藝參數(shù)滿足焊接規(guī)范的規(guī)定，焊接及機械連接接頭必須逐一進行外觀檢查。4、本工程框架節(jié)點處鋼筋較密時，施工時各節(jié)點部位鋼筋如發(fā)生矛盾不得隨意切斷或減少鋼筋，應按設計及規(guī)范要求施工。5、所有原材料、半成品、成品必須有合格證或檢驗報告，需送檢的原材料按標準程序的規(guī)定嚴格執(zhí)行，堅決杜絕使用不合格的產(chǎn)品。6、柱筋或剪力墻筋撥坐偏移時，應按1:6坡度進行調整。7、對綁扎接頭進行檢查，接頭未綁三道扣的按三道扣進行綁扎；檢查彎鉤朝向，對不正確的予以調整。8、保護層厚度不符合要求的部位，首先保證保護層標準厚度尺寸，按規(guī)定間距設置并綁好墊塊，板筋應設跳板以防止筋被踩下。

2.4砌筑工程砌筑工程主要的質量問題及對策：1.門窗過梁擱置長度不足，制作不規(guī)范，導致過梁彎曲，折斷?，F(xiàn)在一般的過梁是鋼筋混凝土過梁，首先材料和制作方法必須合格，過梁端深入支座長度不小于250毫米。這樣就能減少上述缺陷發(fā)生的可能性。2.部分砌體結構砌筑質量較差，墻體容易出現(xiàn)豎縫不飽滿，水平灰縫超厚的現(xiàn)象，甚至有些墻體出現(xiàn)了通縫。對策：水平灰縫應滿足平直度的要求，灰縫厚度一把為8毫米。豎縫不準出現(xiàn)通縫，應該錯縫搭接砌筑，以保證整體性和穩(wěn)定性。改善砂漿的和易性，以確?；铱p飽滿?？傮w質量要求是：橫平豎直，砂漿飽滿，上下錯縫，內外搭接。3.隨意在墻體上開槽留洞又無補強方案，臨時間斷處未按要求補強。磚墻砌到一定高度，要搭設腳手架，要準確的留出腳手眼，一般在1米高處開始留，水平方向每隔1米左右留一個，不必留太大。在寬度小于1米的窗間墻，門窗洞口兩側180毫米和轉角處430毫米范圍內以及梁其左右500毫米的范圍內不允許留設腳手眼。需要在磚墻中留置臨時洞口時，不允許砌成后在鑿墻開洞，應按設計尺寸預留，臨時洞口的側邊離交接處大于500毫米。洞口宜設置過梁。2.5模板工程在模板工程中常見的質量問題及應對措施有：1.模板在澆筑時移位。這是由于支模時，尺寸發(fā)生偏離，而且支撐不牢，所以在澆筑時導致模板移位。措施：如果這種情況不嚴重，應及時糾正移位，加固模板；如果情況很嚴重，就應該及時拆模，清理干凈，并且重新支模板，重新澆筑。2.由于模板拆除過早，混凝土強度不足，導致部分構造柱缺棱少角；樓板面出現(xiàn)裂縫；因為不能承擔其本身重量，樓底板出現(xiàn)樓面中心下垂。措施：模板的拆除日期取決于混凝土的硬化強度.各個模板的用途.結構的性質，還有混凝土的強度等級。所以拆模時必須滿足以上條件。3.支模板時，拼縫不夠嚴密，導致漏漿。措施：在混凝土澆筑時，一定要及時檢查，發(fā)現(xiàn)拼縫不嚴密的地方，小縫用膠帶修補，如果出現(xiàn)大的縫隙，必須及時用木條填補，以保證嚴密不漏漿。

2.6屋面及防水工程防水工程質量的優(yōu)劣，不僅關系到建筑物的使用壽命，而且直接影響到人們生產(chǎn).生活環(huán)境和衛(wèi)生條件。防水按其部位分為屋面防水.衛(wèi)生間防水和地下防水。常見的質量問題及措施：1.屋面滲漏。這主要表現(xiàn)在屋面細部處理不規(guī)范，容易產(chǎn)生漏水.滲水。治理主要措施如下：A.不得擅自改變屋面防水等級和防水材料，確需變更的。應該經(jīng)原審圖機構審核批準，圖紙設計中應明確節(jié)點細部做法。B.屋面防水必須由相應資質的專業(yè)防水隊伍，施工前進行圖紙會審，掌握細部構造及有關技術要求。C.卷材防水屋面基層與女兒墻.山墻.變形縫.天窗壁.煙道等突出屋面結構的交接處和基層轉角處，找平層均應做成圓弧形，圓弧半徑應符合規(guī)范要求。D.伸出屋面的管道.井（煙）道.設備底座及高出屋面的結構處應用柔性防水材料做防水，其高度不小于250毫米，管道底部應做防水臺，防水層收頭處應箍緊，并用密封材料封口。E.屋面水落口周圍直徑500毫米范圍應設不小于5%的坡度坡向水落口。水落口處防水層應深入水落口內部不應小于50毫米，并用防水材料密封。F.屋面太陽能.消防等設施.設備.管道安裝時，應采取有效措施，避免破壞防水層。G.屋面防水工程完工后，應做蓄水檢驗，蓄水時間不小于24小時，蓄水最淺處不少于30毫米；坡屋面應做淋水檢驗，淋水時間不小于2小時。2.有防水要求的房間地面滲漏。這個質量問題的表現(xiàn)形式有管根，墻根，板底等部位出現(xiàn)滲漏。治理主要措施：A.有防水要求的房間樓板混凝土應一次澆筑，振搗密實。樓板四周應設現(xiàn)澆鋼筋混凝土止水臺，高度不應小于120毫米。且應該與樓板同時澆筑。B.防水層應沿墻四周上返，高于地面不小于300毫米。C.管道穿過樓板的洞口封堵應支設模板，將孔洞周圍澆水濕潤，用高于原設計強度一個等級的防滲混凝土分兩次進行澆灌.搗實。D.地漏安裝的標高應比地面最低處低5毫米，地漏四周用密封材料封堵嚴密。門口處地面標高應低于相鄰無防水要求房間的地面不小于20毫米。E.防水層上施工找平層或面層時應該做好成品保護，防止破壞防水層。2.7其他質量問題外窗滲漏的現(xiàn)象。針對外窗滲漏，應該采取的措施有：1.外窗制作前必須對洞口尺寸逐一校核，保證門窗框與墻體間有合適的間隙；外窗進場后應對其氣密性能，水密性能及抗風壓性能進行復驗。外窗臺四周密封膠應采用中性密封膠，密封膠應在外墻粉刷涂料完成，保證基層干燥，無裂紋.氣泡，轉角處平順.嚴密。2.外窗臺應做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，內窗臺應高于外窗臺10毫米。窗楣上應做鷹嘴或滴水槽。3.外窗安裝完畢后，應進行現(xiàn)場淋水見證檢驗，并形成記錄。在建筑工程的施工過程中，存在著很多質量問題，上述的質量問題只是其中很少的一部分，質量問題的產(chǎn)生原因有很多，但是有些問題是可以及時糾正的，質量問題貴在預防。3工程質量原因分析3.1施工方面的原因各施工企業(yè)內部新工人比較多，技術培訓跟不上，工人技術素質較低，甚至個別工人對本身所施工部位在整體建筑物中所起的作用不了解，操作時不按規(guī)程順序進行，這就很難達到質量標準。農民工、合同工占總數(shù)的2/3，而他們大部分都是沒有受過建筑施工的專業(yè)培訓。據(jù)統(tǒng)計，現(xiàn)在建筑施工企業(yè)中的自有工人真正能到現(xiàn)場規(guī)范操作的只有4％；建筑施工現(xiàn)場直接從事操作的工人中，90％的都是流動性質的農民工。用這些農民工可以使房屋建筑中的人工造價降低，可其技術水平也很低。不少建筑企業(yè)缺乏相應的專業(yè)技術人員，無法按照設計與施工圖紙的規(guī)定和要求進行.房屋建筑工程的規(guī)范性施工。

3.2工程造價過低工程的質量問題和工程的造價有直接的關系，造價過低，會增加施工企業(yè)經(jīng)營壓力而疏于管理，材料質量無保證，如當前鋁合金窗的質量通病是比較普遍存在的，鋁合金型材的厚度雖然達到設計要求，但是，材質不均勻，表面防腐層質量差，很短時間內就氧化，密封絨條太小，窗鎖與走輪質量差等，這是施工企業(yè)選用價格低廉的材料與配件的原因造成；有的建筑物，屋面防水材料不能選用檔次較高的新型防水材料而多是選用石油瀝青油氈等低檔的防水卷材造成天面防水層耐久性差，容易產(chǎn)生滲漏：在室內裝修部分，如吸頂燈不選用玻璃或瓷質的燈罩，而是選用塑料燈罩所以就出現(xiàn)了塑料燈罩末等交付使用，即己老化，稍碰即碎。房屋工程的投資價格應嚴格控制，應當符合使用要求，適當?shù)墓?jié)約而不是盲目的壓低造價，由于部分工程受到盲目壓低造價的影響，造成“低價低質”的局面。3.3材料選用方面的原因材料選用方面原因造成的質量問題也比較常見。例如防水工程瀝青品種的選擇，油氈的質量和品種，預制樓板灌縫時所選用碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的控制，木門窗木材品種的選擇等，都對工程質量有舉足輕重的影響。再如某工程剛剛竣工，內墻裝飾涂料，由于質量不過關，在很短的時間內就出現(xiàn)變色、脫皮等情況；有的飾面磚由于吸水率過大(＞10％)及外形規(guī)格不整齊，馬虎施工，致使有不少新建成的工程，外墻飾面磚釉面爆皮、空鼓、脫落及灰縫不均勻等質量通病，造成外墻滲水：有的石膏板質量低劣，在空氣中容易吸濕受潮，因此形成石膏板頂棚出現(xiàn)變形，板塊中間出現(xiàn)下垂、板塊翹角等質量通?。唤Y構板面在施工中，在提升架口部位的板面澆筑馬虎，沒有注意板負筋位置，造成提升架口部份板面出現(xiàn)不必要的結構裂縫。由于材料及設置質量低劣而造成的質量通病比較普遍，造成的后果也是相當嚴重的。3.4市場準入制度管理疏漏有些地方和部門,市場準入制度管理疏漏,在施工企業(yè)中出現(xiàn)虛假的有資質無能力或高資質低能力的不正?，F(xiàn)象,或存在無證施工、借證賣照、超規(guī)定范圍承包,或逃避市場管理、搞私下交易等等,必然對建設工程質量構成嚴重威脅,從而影響建設工程質量監(jiān)督管理的有效性。

3.5設計方面的原因自由排水的屋面上，檐部不作鐵皮泛水檐，而且卷材沒有探出挑檐的邊沿等。另外有的廚房和衛(wèi)生間設計選用空心樓板，且不作防水層上下水管道穿越樓板不加套管。這些都是滲漏的隱患。在樓地面的做法上，預制空心板上先抹找平層而后作面層，按這種設計施工的地面和天棚，絕大多數(shù)易產(chǎn)生裂紋。在設有進深梁樓蓋上，進深梁的上方不加設輔筋，多數(shù)均在此處發(fā)生大孔隙裂紋。

3.6現(xiàn)場監(jiān)理不到位施工現(xiàn)場監(jiān)理行為不到位是造成質量問題的一個重要原因。個別監(jiān)理單位為了尋求經(jīng)濟效益超越資質承接監(jiān)理業(yè)務，項目監(jiān)理機構的人員資格、配備不符合要求，存在監(jiān)理人員無證上崗的現(xiàn)象，現(xiàn)場監(jiān)理質量控制體系不健全，監(jiān)理人員對材料、構配件、設備投入使用或安裝前未進行嚴格審查，沒有嚴格執(zhí)行見證取樣制度，有的項目監(jiān)理機構甚至未按規(guī)定程序組織檢驗批、分項、分部工程的質量驗收，就進入下道工序施工，許多質量隱患得不到及時解決。

3.7施工方違背建設程序(1)技術組織措施不當,技術交底不清,違章作業(yè),沒有搞清工程地質、水文地質就倉促開工;(2)不經(jīng)可行性論證就拍板定案,導致施工方案考慮不周,施工順序錯誤;(3)未經(jīng)監(jiān)理、設計部門同意,擅自修改設計,不按圖紙施工,例如把鉸接作成剛接,把簡支梁作成連續(xù)梁,抗裂結構用光圓鋼筋代替變形鋼筋等,致使結構裂縫破壞;擋土墻不按圖設濾水層,留排水孔,致使土壓力增大,造成擋土墻傾覆;(4)不按有關操作規(guī)程施工。如用插入式振搗器搗實混凝土時,不按插點均布、快插慢拔、上下抽動、層層扣搭的操作方法,致使混凝士振搗不實;整體性差;又如,磚砌體包心砌筑,上下通縫,灰漿不均勻飽滿,游丁走縫,不橫平豎直等都是導致磚墻、磚柱破壞、倒塌的主要原因。4工程質量問題的防治措施4.1施工準備階段質量控制施工現(xiàn)場的準備工作,要以施工組織設計中的施工總平面圖為指導,有計劃、有步驟地分期進行施工現(xiàn)場準備階段,質量管理工作的重點是:按規(guī)定逐級進行施工計劃、質量要求的技術措施交底;重點做好質量管理的宣傳教育;開展必要的技術培訓和考核;落實質量改進措施,組織質量管理小組;做好各種建筑材料、半成品、機具設備的質量檢驗工作。在調查研究階段,招標單位應對投標單位進行建設項目的基本情況交底,并提供有關設計圖紙和技術資料。中標單位應力爭參加建筑結構和工藝設備安裝工程設計方案的選定,弄清設計意圖,了解結構特點和關鍵部位的技術質量要求。投標單位還要認真調查施工所在地區(qū)的自然條件、地理環(huán)境、地方建筑材料的生產(chǎn)和供應情況,以及施工區(qū)域內的生活設施、商業(yè)供應和醫(yī)療機構的設置情況等。在中標后施工單位在準備階段的工作,重點是認真的搜集資料,熟悉與施工有關情況為編制施工組織設計和質量計劃提供可靠的依據(jù)。4.2施工過程中質量控制施工是形成工程項目實體的過程，也是決定最終產(chǎn)品質量的關鍵階段，要提高工程項目的質量，就必須狠抓施工階段的質量控制。

1）、項目施工過程質量控制的重要性

工程項目施工涉及面廣，是一個極其復雜的過程，影響質量的因素很多，如設計、材料、機械、地形、地質、水文、氣象、施工工藝、操作方法、技術措施、管理制度等，均直接影響著工程項目的施工質量；而且工程項目位置固定、體積大，不同項目地點不同，不象工業(yè)生產(chǎn)有固定的流水線、規(guī)范化生產(chǎn)工藝及檢測技術、成套的生產(chǎn)設備和穩(wěn)定的生產(chǎn)條件，因此影響施工項目質量的因素多，容易產(chǎn)生質量問題。

如使用材料的微小差異、操作的微小變化、環(huán)境的微小波動，機械設備的正常磨損，都會產(chǎn)生質量變異，造成質量事故。工程項目建成后，如發(fā)現(xiàn)質量問題又不可能象一些工業(yè)產(chǎn)品那樣拆卸、解體、更換配件，更不能實行"包換"或"退款"，因此工程項目施工過程中的質量控制，就顯得極其重要。

晉安一建公司之所以能連續(xù)十二年被省、市建委授于"質量優(yōu)勝企業(yè)"稱號，長期把工程施工質量保持在較高的水平上，就是經(jīng)常應用一系列培訓、管理、檢測、監(jiān)督、整改手段和措施，對影響工程質量的人員、施工工藝、機械工具、材料和環(huán)境五大因素進行控制。

2）、嚴格控制建材、建筑構配件和設備質量，打好工程建設物質基礎

國家《建筑法》明確指出：“用于建筑工程的材料、構配件、設備……，必須符合設計要求和產(chǎn)品質量標準”。因此，要把住“四關”，即采購關、檢測關、運輸保險關和使用關。當前，在物資供應處于買方市場的環(huán)境下，各種銷售名目繁多，有“回扣銷售”、“有獎銷售”、“送貨上門銷售”等，對采保人員是極大的誘惑。因此，要把好采購關。

1、優(yōu)選采保人員，提高他們的政治素質和質量鑒定水平。挑選那些有一定專業(yè)知識，忠于事業(yè)、守信于項目經(jīng)理的人任采保人員。

2、掌握信息，優(yōu)選送貨廠家。掌握質量、價格、供貨能力的信息，選擇國家認證許可、有一定技術和資金保證的供貨廠家，選購有產(chǎn)品合格證，有社會信譽的產(chǎn)品，這樣既可控制材料質量，又可降低材料成本。針對建材市場產(chǎn)品質量混雜情況，還要對建材、構配件和設備實行施工全過程的質量監(jiān)控。施工項目所有主材嚴格按設計要求，應有符合規(guī)范要求的質保書，對進場材料，除按規(guī)定進行必要的檢測外，質保書項目不全的產(chǎn)品，應進行分析、檢測、鑒定。不合要求的不得使用，并且追蹤其出處。嚴格執(zhí)行建材檢測的見證取樣送檢制度，以確保檢測報告的真實性。

3、推行科技進步，全面質量管理，提高質量控制水平

施工質量控制，與技術因素息息相關。技術因素除了人員的技術素質外，還包括裝備、信息、檢驗和檢測技術等。國家建設部《技術政策》中指出：“要樹立建筑產(chǎn)品觀念，各個環(huán)節(jié)要重視建筑最終產(chǎn)品的質量和功能的改進，通過技術進步，實現(xiàn)產(chǎn)品和施工工藝的更新?lián)Q代”。這句話闡明了新技術、新工藝和質量的關系。

科技是第一生產(chǎn)力，體現(xiàn)了施工生產(chǎn)活動的全過程。技術進步的作用，最終體現(xiàn)在產(chǎn)品質量上。為了工程質量，應重視新技術、新工藝的先進性、適用性。在施工的全過程，要建立符合技術要求的工藝流程、質量標準、操作規(guī)程、建立嚴格的考核制度，不斷地改進和提高施工技術和工藝水平，確保工程質量。

“管理也是生產(chǎn)力”，管理因素在質量控制中舉足輕重。建筑工程項目應建立嚴密的質量保證體系和質量責任制，明確各自責任。施工過程的各個環(huán)節(jié)要嚴格控制，各分部、分項工程均要全面實施到位管理。在實施全過程管理中首先要根據(jù)施工隊伍自身情況和工程的特點及質量通病，確定質量目標和攻關內容。再結合質量目標和攻關內容編寫施工組織設計，制定具體的質量保證計劃和攻關措施，明確實施內容、方法和效果。

在實施質量計劃和攻關措施中加強質量檢查，其結果要定量分析，得出結論?！敖?jīng)驗”則加以總結并轉化成今后保證質量的“標準”和“制度”，形成新的質保措施：“問題”則要作為以后質量管理的預控目標。質量控制目標是質量控制預期應達到的結果，以及應達到的程度和水平，在進行質量控制時實施目標管理可以激發(fā)施工人員質量控制積極性、主動性，使關鍵問題迅速得到解決。

質量控制的目標管理應抓住目標制定，目標展開和目標實現(xiàn)三個環(huán)節(jié)。施工質量目標的制訂，應根據(jù)企業(yè)的質量目標及控制中沒有解決的問題、沒有經(jīng)驗的新施工產(chǎn)品、以及用戶的意見和特殊的要求等，其中同類工程質量通病是最主要的質量控制目標；目標展開就是目標的分解與落實；目標的實施，中心環(huán)節(jié)是落實目標責任和實施目標責任。各專業(yè)、各工序都應以質量控制為中心進行全方位管理，從各個側面發(fā)揮對工程質量的保證作用。從而使工程質量控制目標得以實現(xiàn)。4.3施工后期質量控制1）加強成品保護。成品保護是確保工程質量的重要環(huán)節(jié)之一,如果成品保護的不好,造成分部工程損傷,就可能造成主體工程出現(xiàn)瑕疵。對完成的分部分項工程要在逐一驗收后進行封閉保護,實行封鎖性施工,按照排定的施工工序實行退出施工法,必要時花費一定的成本,購置保護用品,進行成品保護。2）積極配合有關部門進行建筑工程竣工驗收。建筑工程主體結構竣工后,施工企業(yè)應主動配合建筑工程質量監(jiān)督部門,會同建設、設計、監(jiān)理、施工(規(guī)劃、公安、消防、衛(wèi)生、防疫)等單位,依據(jù)建筑工程檢驗評定標準和工程的各項檢測資料、試驗報告、材料構配件及設備的使用說明、合格證等工程技術資料,對工程進行認真嚴肅、一絲不茍的檢查、驗收。在工程經(jīng)驗收合格后,方可交付建設單位使用。4.4提高施工企業(yè)的綜合素質，改進施工工藝，提高質量意識。

1）改進施工操作工藝，對一些不能保證工程質量的工藝要加以改進。對某些容易形成工程質量問題的部位或工藝要加大管理力度，以預防工程質量