二手購房合同精編版（8篇）

第20頁共20頁二手購房?合同精編?版出賣?人（甲方?）：__?___?????????身份證?號碼：_?____?買受人?（乙方）?：___?__?????????身份證號?碼：__?___?甲、乙雙?方就房屋?買賣事項?在平等自?愿，協(xié)商?一致前提?下訂立本?合同條款?如下，以?資共同遵?守。一?、甲方自?愿將其村?證房位于?淄博市_?___區(qū)?___?_的房屋?（建筑面?積___?_平方米?）以人民?幣___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整（?￥___?_元）的?價款出售?給乙方。?（含地下?室——號?——平方?米）二?、乙方支?付甲方合?同保證定?金壹萬元?，如甲方?反悔本合?同，雙倍?賠償;如?乙方反悔?本合同，?定金不退?。三、?本合同簽?定時，甲?乙雙方都?不具備過?戶條件。?等過戶條?件成熟時?，甲方應?協(xié)助乙方?辦理房屋?產(chǎn)權手續(xù)?。本合同?發(fā)生的契?稅，土地?出讓金等?由乙方負?擔。其他?稅費按有?關法律規(guī)?定負擔。?乙方一次?性將房款?交付甲方?。四、?本合同簽?訂后，甲?方對本房?的房屋使?用、收益?、出租、?擔保、抵?押、買賣?、占有等?權利一并?轉讓給乙?方。五?、本合同?簽訂后，?甲方保證?乙方享有?同甲方相?同的居住?權利，乙?方保證按?期繳納各?項物業(yè)費?用。本合?同簽訂后?，甲方不?得就該房?屋與他人?訂立《買?賣合同》?;六、?違約責任?1、甲?方應當于?____?年___?_月__?__日交?付乙方房?屋，甲方?如不按合?同規(guī)定的?日期交付?房屋，每?逾期1天?按房價總?額千分之?一計算違?約金支付?給乙方。?逾期超過?____?個月時，?乙方有權?解除本合?同。解約?時，甲方?除將已收?的房價款?全部退還?乙方外，?并應賠償?乙方經(jīng)濟?損失人民?幣___?_元。?2、乙方?全部或部?分不履行?本合同規(guī)?定的付款?日期及方?式的。其?逾期部分?乙方應加?付按日千?分之一計?算的違約?金給甲方?。逾期超?過___?_個月時?，甲方有?權解除合?同。解約?時，乙方?已付房價?款的__?___作?為甲方的?損失賠償?金。3?、如果甲?方出售的?房屋存在?質量問題?影響到乙?方居住權?利的行使?，一切責?任由甲方?承擔，并?應賠償乙?方的損失?。4、?本合同簽?訂后，任?何一方不?得擅自變?更或解除?合同。如?因重大客?觀原因導?致本合同?的解除，?甲方應按?照市場評?估價返還?乙方房屋?價款，并?賠償乙方?的房屋裝?修費用。?5、如?因規(guī)劃部?門、設計?部門的原?因導致房?屋質量和?使用功能?的，甲方?應當通知?乙方，如?有補償款?發(fā)放，甲?方應當全?額退還乙?方。七?、本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?按下述第?____?_種方式?解決。?1、提交?仲裁委員?會仲裁。?2、依?法向高新?區(qū)人民法?院起訴。?八、其?他約定九?、本合同?自雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。本合?同未盡事?宜雙方可?以簽定補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。十、?本合同一?式5份，?甲乙方各?執(zhí)一份，?見證人各?一份。?甲方：_?___年?____?月___?_日乙?方：__?__年_?___月?____?日見證?人：__?__年_?___月?____?日二手?購房合同?精編版（?二）甲?方：（出?賣人）?法定代表?人：地?址：郵?編：電?話：傳?真：乙?方：（買?受人）?地址：?郵編：?電話：?身份證號?碼：為?了保護商?品房交易?雙方的合?法權益，?甲、乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，就?乙方認購?甲方開發(fā)?建設的商?品房一事?達成如下?協(xié)議：?一、房屋?基本情況?：乙方預?定甲方開?發(fā)建設的?位于市區(qū)?縣路號樓?盤：號樓?單元號房?屋，建筑?面積平方?米，其中?套內(nèi)建筑?面積平方?米，公用?建筑分攤?面積為平?方米。房?屋單價元?（美元）?/平方米?，總房款?為（小寫?）元（美?元），（?大寫）元?（美元）?。戶型為?。二、?認購期間?：甲方承?諾為乙方?所預定房?屋保留天?（自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日）。?三、定金?：本協(xié)議?簽訂時，?乙方向甲?方支付定?金人民幣?（小寫）?元（美元?），（大?寫）元（?美元）。?乙方須在?上述房號?保留期限?內(nèi)，攜本?協(xié)議到甲?方售樓處?，與甲方?協(xié)商簽訂?《商品房?買賣（預?售）合同?》有關事?宜。上述?定金在甲?、乙雙方?簽訂《商?品房買賣?（預售）?合同》時?，由甲方?退還乙方?或抵作該?房屋的購?房價款。?四、付?款方式：?乙方同意?選擇下列?種付款方?式，在與?甲方簽訂?《商品房?買賣（預?售）合同?》后向甲?方支付購?房價款。?1、一?次性付款?2、分?期付款：?于簽約當?日付%，?剩余房款?在日內(nèi)分?次付清;?3、個?人住房抵?押貸款：?于簽約當?日付清房?屋總價%?的首付款?。五、?證明文件?：甲方應?向乙方出?示下列證?件及其附?屬材料，?甲方保證?以下資格?認證文件?真實無瑕?疵。1?、企業(yè)法?人營業(yè)執(zhí)?照證號：?2、政?府立項證?明證號：?3、房?地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè)資質?證書證號?：4、?國有土地?使用權證?書證號：?5、建?設工程規(guī)?劃許可證?（包括附?圖）證號?：6、?建設用地?規(guī)劃許可?證證號：?7、施?工許可證?證號：?8、房屋?銷售許可?證證號：?六、甲?方承諾：?1、具?備商品房?銷售（預?售）條件?，如果甲?方故意隱?瞞重要事?實或者提?供虛假情?況導致此?協(xié)議無效?，甲方應?承擔締約?過失責任?，除退還?乙方定金?外，還應?賠償乙方?利息等資?金損失及?其他有關?財產(chǎn)損失?。2、?在本協(xié)議?簽訂后，?須為乙方?保留該房?屋至保留?期屆滿之?日止，且?不得與第?三方簽訂?該房屋之?《商品房?認購協(xié)議?書》或《?商品房買?賣（預售?）合同》?;并承諾?在乙方攜?本協(xié)議與?甲方簽訂?《商品房?買賣（預?售）合同?》時，甲?方將完全?履行本協(xié)?議中約定?的房屋位?置、面積?、價款、?戶型等條?款。如甲?方違反上?述約定，?甲方需向?乙方雙倍?返還定金?，同時本?協(xié)議自動?失效。?七、乙方?承諾：在?本協(xié)議簽?訂后，在?上述約定?的時間內(nèi)?到甲方指?定的地點?與甲方簽?訂《商品?房買賣（?預售）合?同》，并?承諾在與?甲方簽訂?《商品房?買賣（預?售）合同?》時，乙?方將完全?遵循本協(xié)?議中約定?的房屋位?置、面積?、價款、?戶型等條?款。如乙?方不能履?行本協(xié)議?書確定的?義務，視?為乙方自?行放棄該?房屋的房?號保留權?，甲方有?權終止本?協(xié)議的履?行，并將?該房屋另?行出售，?同時乙方?已交付的?定金不予?返還。?八、其他?：甲方出?現(xiàn)以下情?形之一，?乙方有權?解除協(xié)議?，甲方應?向乙方全?額返還定?金。1?、甲方依?本協(xié)議第?五條向乙?方提供的?證明文件?不完整、?不真實或?有瑕疵，?導致雙方?不能簽訂?《商品房?買賣（預?售）合同?》的;?2、甲方?存在其他?違法行為?導致雙方?不能簽訂?《商品房?買賣（預?售）合同?》的;?3、甲、?乙雙方經(jīng)?協(xié)商未能?就補充協(xié)?議達成統(tǒng)?一意見的?。九、?不可抗力?：1、?如果本協(xié)?議在執(zhí)行?過程中受?到諸如：?地震、臺?風、洪水?、火災、?戰(zhàn)爭或其?他雙方認?可的不可?預見的不?可抗力的?直接影響?，或無法?按照原協(xié)?議條款執(zhí)?行，受不?可抗力影?響的一方?應立即以?傳真通知?對方，并?且在此以?后5天內(nèi)?將發(fā)生事?故地區(qū)有?關部門開?具的事故?證明寄給?對方。?2、因政?府產(chǎn)業(yè)政?策發(fā)生變?化而導致?本協(xié)議無?法履行時?，甲、乙?雙方可以?解除本協(xié)?議并免責?。十、?本協(xié)議自?甲乙雙方?簽字之日?起生效。?十一、?本協(xié)議一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，均具有?同等法律?效力。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__法?定代表人?：二手?購房合同?精編版（?三）甲?方：__?___?乙方：_?____?甲乙雙?方為購銷?____?_渡假村?商品房事?宜，經(jīng)洽?商簽訂合?同條款如?下，以便?共同遵守?。一、?乙方向甲?方購買座?落在__?___渡?假村__?___組?團內(nèi)__?__樓房?____?棟。建筑?面積為_?___平?方米。其?面積以_?___省?《建筑面?積計算規(guī)?則》為準?。二、?商品房售?價為人民?幣___?_元。其?中包括配?套的配電?室、臨時?鍋爐房、?道路、綠?化等工程?設施的費?用，但不?包括建筑?稅和公證?費。三?、付款辦?法：預?購房屋按?房屋暫定?價先付購?房款40?%，計人?民幣__?__元，?（其中1?0%為定?金）。待?房屋建設?工作量完?成一半時?再預付3?0%。房?屋竣工交?付乙方時?按實際售?價結清尾?款。房屋?建筑稅款?由甲方代?收代繳。?四、交?房時間：?甲方應?于___?_年__?__月將?驗收合格?的房屋交?付乙方。?五、乙?方在接到?甲方接房?通知后的?十天內(nèi)將?購房款結?清。屆時?乙方若不?能驗收接?管時，須?委托甲方?代管，并?付甲方代?管費（按?房價的萬?分之一/?日計?。?。六、?乙方從接?管所購房?屋之日起?，甲方按?照國家規(guī)?定，對房?屋質量問?題實行保?修（土建?工程保修?一年，水?電半年，?暖氣一個?采暖期）?。七、?違約責任?：1.?本合同生?效后，如?乙方違約?，乙方已?繳定金不?退;如甲?方違約，?則應雙倍?退還定金?。2.?甲方如不?能按期交?付乙方所?購房屋時?（除人力?不可抗拒?原因外）?，每逾期?一天，甲?方向乙方?承擔應交?房屋售價?萬分之一?的罰金。?甲方通過?努力交付?房屋，乙?方又同意?提前接管?時，以同?等條件由?乙方付給?甲方作為?獎勵。?八、乙方?需要安裝?電話，由?甲方解決?，費用由?乙方承擔?。九、?乙方對所?購房屋享?有所有權?，但必須?遵守國家?有關房屋?管理規(guī)定?及渡假村?管理辦法?。十、?甲乙雙方?如在執(zhí)行?本合同過?程中發(fā)生?爭執(zhí)，應?首先通過?友好協(xié)商?解決，如?雙方不能?達成一致?意見時，?應提交有?關仲裁機?關進行仲?裁。十?一、本合?同一式九?份，正本?兩份，雙?方各執(zhí)一?份;副本?六份，雙?方各執(zhí)三?份，正副?兩本具有?同等法律?約束力。?十二、?本合同雙?方簽字蓋?章經(jīng)公證?后生效。?本合同未?盡事宜另?行協(xié)商。?十三、?本合同附?件：1?.房屋平?面位置及?占用土地?范圍圖（?略）2?.___?__渡假?村別墅暫?行管理（?略）代?表：__?___?????????????????代表：?____?_地址?及電話：?____?_??????????地?址及電話?：___?__開?戶銀行：?____?_????????????開?戶銀行：?____?_帳號?：___?__?????????????????帳號：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?二手購?房合同精?編版（四?）賣方?：___?__（以?下簡稱甲?方）買?方：__?___（?以下簡稱?乙方）?一、為房?屋買賣有?關事宜，?經(jīng)雙方協(xié)?商，訂合?同如下：?甲方自愿?下列房屋?賣給乙方?所有：?1。房屋?狀況：（?請按《房?屋所有權?證》填寫?）房屋?座落幢?號室號套?（間）數(shù)?建筑結構?總層數(shù)建?筑面積（?平方方）?用途2?。該房屋?的土地使?用權取得?方式"√?"：出讓?（___?__）、?劃撥（_?____?）。二?、甲乙雙?方商定成?交價格為?人民幣_?___元?，（大寫?）___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾元?整。乙?方在__?__年_?___月?____?日前分_?___次?付清，付?款方式：?三、甲?方在__?__年_?___月?____?日上述房?屋交付給?乙方。該?房屋占用?范圍內(nèi)土?地使用權?同時轉讓?。四、?出賣的房?屋如存在?產(chǎn)權糾紛?，由甲方?承擔全部?責任。?五、本合?同經(jīng)雙方?簽章并經(jīng)?嘉興市房?地產(chǎn)交易?管理所審?查鑒定后?生效，并?對雙方都?具有約束?力，應嚴?格履行。?如有違約?，違約方?愿承擔違?約責任，?并賠償損?失，支付?違約費用?。六、?雙方愿按?國家規(guī)定?交納稅、?費及辦理?有關手續(xù)?。未盡事?宜，雙方?愿按國家?有關規(guī)定?辦理。如?發(fā)生爭議?，雙方協(xié)?商解決；?協(xié)商不成?的，雙方?愿向（_?____?）仲裁委?員會申請?仲裁。?七、本合?同一式四?份，甲、?乙雙方及?稅務部門?各一份，?房管部門?一份。?八、雙方?約定的事?項：__?___?甲方（簽?名或蓋章?）___?__乙方?（簽名或?蓋章）_?____?監(jiān)證機關?：___?__代?理人（簽?名或蓋章?）___?__代理?人（簽名?或蓋章）?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日二?手購房合?同精編版?（五）?賣方（以?下簡稱甲?方）：_?____?姓名：?____?_???????????（?身份證號?碼）：_?____?地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_共有?人：__?___?????姓?名：__?___????????????（身份?證號碼）?：___?__地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?買方（以?下簡稱乙?方）：_?____?姓名：?____?_???????????（?身份證號?碼）：_?____?地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_第一?條房屋的?基本情況?：甲方房?屋坐落于?____?_;位于?第___?__層_?____?戶，房屋?結構為_?____?，房產(chǎn)證?登記面積?____?平方米，?地下室一?間，面積?____?平方，房?屋權屬證?書號為_?____?。第二?條價格：?以房產(chǎn)證?登記面積?為依據(jù)，?每平米_?___元?，該房屋?售價總金?額為__?__萬元?整，大寫?：___?__。?第三條：?付款方式?：乙方于?本協(xié)議簽?訂之日向?甲方支付?定金__?__元整?，小寫：?____?_（大寫?____?_），余?款___?_元（大?寫___?__）在?房屋過戶?手續(xù)辦理?完畢之日?支付。?第四條房?屋交付期?限：甲方?應于本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋交付乙?方。第?五條乙方?逾期付款?的違約責?任：乙方?如未按本?合同第三?條規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應付款?有權追究?違約責任?。自本合?同規(guī)定的?應付款限?期之第二?天起至實?際付款之?日止，每?逾期一天?，乙方按?累計應付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?逾期超過?____?日，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權解除?合同，追?究乙方的?違約責任?。第六?條甲方逾?期交付房?屋的違約?責任：除?不可抗拒?的自然災?害等特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?第四條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給乙方?使用，同?時，本房?屋目前尚?處于出租?狀態(tài)，甲?方應按照?乙方的意?愿解除原?租賃關系?或把租賃?權轉給乙?方。乙方?有權按已?交付的房?價款向甲?方追究違?約責任。?每逾期一?天，甲方?按累計已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?。逾期超?過___?_日，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權解?除合同，?追究甲方?的違約責?任。第?七條關于?產(chǎn)權過戶?登記的.?約定：甲?方應協(xié)助?乙方在房?屋產(chǎn)權登?記機關規(guī)?定的期限?內(nèi)向房屋?產(chǎn)權登記?機關辦理?權屬過戶?登記手續(xù)?。如因甲?方的原因?造成乙方?不能在房?屋交付之?日起__?__天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權屬證?書，乙方?有權解除?合同，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的__?__%賠?償乙方損?失。第?八條：簽?訂合同之?后，所售?房屋室內(nèi)?設施不再?變更。甲?方保證在?交易時該?房屋沒有?產(chǎn)權糾紛?，質量符?合國家有?關規(guī)定，?符合房屋?出售的法?定條件。?房屋交付?使用之前?的有關費?用包括水?、電、氣?、物業(yè)、?有線等費?用有甲方?承擔。由?此引發(fā)的?糾紛有甲?方自行處?理，于乙?方無關。?第九條?：甲方保?證在辦理?完過戶手?續(xù)之日起?日內(nèi)，將?戶口遷出?，逾期超?過___?_日，乙?方每日按?已付款的?____?%收取違?約金。?第十條：?因本房屋?所有權轉?移所發(fā)生?的稅費均?按國家的?有關規(guī)定?由甲乙雙?方交納。?第十一?條：本合?同未盡事?項，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補充協(xié)議?。第十?二條：本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?甲、乙雙?方同意由?方所在地?人民法院?起訴。?第十三條?：本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?均具有同?等效力。?甲方：?____?_（簽字?，指紋）???乙方?：___?__（簽?字，指紋?）見證?人：__?___（?簽字，指?紋）_?___年?____?月___?_日二?手購房合?同精編版?（六）?賣方：_?____?（以下簡?稱甲方）?買方：?____?_（以下?簡稱乙方?）一、?為房屋買?賣有關事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商，?訂合同如?下：甲方?自愿下列?房屋賣給?乙方所有?：1。?房屋狀況?：（請按?《房屋所?有權證》?填寫）?房屋座落?幢號室?號套（間?）數(shù)建筑?結構總層?數(shù)建筑面?積（平方?方）用途?2。該?房屋的土?地使用權?取得方式?"√"：?出讓（_?____?）、劃撥?（___?__）。?二、甲?乙雙方商?定成交價?格為人民?幣___?_元，（?大寫）_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾元整。?乙方在?____?年___?_月__?__日前?分___?_次付清?，付款方?式：三?、甲方在?____?年___?_月__?__日將?上述房屋?交付給乙?方。該房?屋占用范?圍內(nèi)土地?使用權同?時轉讓。?四、出?賣的房屋?如存在產(chǎn)?權糾紛，?由甲方承?擔全部責?任。五?、本合同?經(jīng)雙方簽?章并經(jīng)嘉?興市房地?產(chǎn)交易管?理所審查?鑒定后生?效，并對?雙方都具?有約束力?，應嚴格?履行。如?有違約，?違約方愿?承擔違約?責任，并?賠償損失?，支付違?約費用。?六、雙?方愿按國?家規(guī)定交?納稅、費?及辦理有?關手續(xù)。?未盡事宜?，雙方愿?按國家有?關規(guī)定辦?理。如發(fā)?生爭議，?雙方協(xié)商?解決；協(xié)?商不成的?，雙方愿?向（__?___）?仲裁委員?會申請仲?裁。七?、本合同?一式四份?，甲、乙?雙方及稅?務部門各?一份，房?管部門一?份。八?、雙方約?定的其它?事項：_?____?甲方（?簽名或蓋?章）__?___乙?方（簽名?或蓋章）?____?_監(jiān)證機?關：__?___?代理人（?簽名或蓋?章）__?___代?理人（簽?名或蓋章?）___?__簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?二手購房?合同精編?版（七）?賣方：?____?_（以下?簡稱甲方?）??????身?份證號：?____?_買方?：___?__（以?下簡稱乙?方）???????身份證號?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上，就乙?方向甲方?購買私有?住房，達?成如下協(xié)?議：第?一條甲方?所售房屋?權證號及?座落位置?、結構、?層次、面?積、附屬?設施：?1、甲方?所售房屋?所有權證?號為"_?___號?"，房屋?土地使用?權證號為?"___?_號";?2、甲?方所售房?屋位于_?___區(qū)?____?路（街）?____?號，為_?____?結構;?3、甲方?所售房屋?建筑面積?____?平方米;?4、甲?方所售房?屋附屬設?施為__?____?____?____?____?____?____?。第二?條房屋價?格及其他?費用：?1、甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?甲方所售?房屋總金?額為（人?民幣）_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰元?整（含附?屬設施?費用）;?2、甲?、乙雙方?達成一致?意見，雙?方交易稅?費由方負?擔。第?三條付款?方式：?____?___?___?____?_第四?條房屋交?付：甲?、乙雙方?在房地局?交易所辦?理完過戶?手續(xù)（繳?納稅費）?后___?_日內(nèi)，?甲方將房?屋交付乙?方，因不?可抗力等?因素造成?甲方逾期?交房的，?則房屋交?付時間可?據(jù)實予以?延長。?第五條乙?方逾期付?款的違約?責任：?乙方未按?本合同規(guī)?定的付款?方式付款?，每逾期?一日，按?照逾期金?額的2‰?支付違約?金，逾期?達一個月?以上的，?即視為乙?方不履行?本合同，?甲方有權?解除合同?，屆時將?由乙方承?擔此次交?易中雙方?的全部交?易稅費，?并向甲方?支付購房?款10%?違約金。?第六條?甲方逾期?交房的違?約責任：?甲方未?按本合同?第四條規(guī)?定將房屋?及時交付?使用，每?逾期一日?，按照購?房總價的?2‰支付?違約金，?逾期達一?個月以上?的，即視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權解除?合同，由?甲方承擔?此次交易?中雙方的?全部交易?稅費，并?向乙方支?付房價1?0%的違?約金。?第七條甲?方保證在?交接時該?房屋沒有?產(chǎn)權糾紛?和財務糾?紛，如交?接后發(fā)生?該房屋交?接前即存?在的產(chǎn)權?糾紛和財?務糾紛，?由甲方承?擔全部責?任。第?八條本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本合?同具同等?法律效力?。第九?條本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，甲、?乙雙方可?依法向該?房屋所在?地人民法?院起訴。?第十條?本合同自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?。第十?一條本合?同一式五?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?其他三份?交有關部?門存檔。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?住址（工?作單位）?：___?__?????住址（工?作單位）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日二手?購房合同?精編版（?八）賣?方：__?___????????（簡稱?甲方）身?份證號碼?：___?__買?方：__?___????????（簡稱?乙方）身?份證號碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國經(jīng)濟合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上，?就乙方向?甲方購買?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在_?___市?____?區(qū)___?__擁有?的房產(chǎn)（?包括儲藏?室,屋內(nèi)?設施），?建筑面積?為___?_平方米?。（詳見?土地房屋?權證第_?___號?）。第?二條上述?房產(chǎn)的交?易價格為?：單價：?人民幣_?___元?/平方米?，總價：?人民幣_?___元?整（大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣___?_元整，?作為購房?定金。?第三條付?款時間與?辦法：?2、甲乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?管理部門?辦理完產(chǎn)?權變更登?記,繳交?稅費當日?支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民?幣___?_元整于?產(chǎn)權交割?完畢當日?付給甲方?。第四?條房屋交?付1、?房屋交驗?在雙方到?主管機關?辦理完權?屬過戶登?記手續(xù)之?日起七個?工作日內(nèi)?完成;甲?、乙雙方?均應親自?到場，辦?理水、電?、煤氣、?物業(yè)、供?暖、戶口?遷移等相?關事宜，?確保房屋?交付使用?。房屋交?付前，房?屋所產(chǎn)生?的水、電?、煤氣、?供暖、物?業(yè)等各項?費用由甲?方承擔;?房屋交付?后所產(chǎn)生?費用由乙?方自行承?擔。雙方?應簽署《?物業(yè)交驗?單》。?2、甲方?保證向乙?方出售的?房屋沒有?產(chǎn)權糾紛?和債務糾?紛，并結?清物業(yè)、?供暖等手?續(xù)。房屋?設定抵押?登記的，?