城市房屋出租合同（8篇）

第50頁共50頁城市房屋?出租合同?合同編?號：__?___?出租方（?甲方）：?____?_承租?方（乙方?）：__?___?根據(jù)國家?有關(guān)法律?、法規(guī)和?本市有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿、?平等、互?利的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就甲方將?其合法擁?有的房屋?出租給乙?方使用，?乙方承租?使用甲方?房屋事宜?，訂立本?合同。?房屋的座?落、面積?及裝修、?設(shè)施1?－1甲方?將其合法?擁有的座?落在本市?____?區(qū)（縣）?____?路___?__弄（?新村）_?___號?____?室（部位?）___?__出租?給乙方使?用。1?－2甲方?出租給乙?方使用的?該房屋建?筑面積共?____?平方米。?1－3?該房屋的?現(xiàn)有裝修?及設(shè)施狀?況，由雙?方在合同?附件（

?）中加以?列明。除?雙方另有?約定外，?該附件作?為甲方按?本合同約?定交付乙?方使用和?乙方在本?合同租賃?期滿交還?該房屋時?的驗收依?據(jù)。租?賃用途?2－1本?合同簽訂?前，甲方?已向乙方?出示了該?房屋的《?房地產(chǎn)權(quán)?證》（權(quán)?證編號：?____?_），其?用途為_?____?。2－?2乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋僅作?為___?__使用?。2－?3在租賃?期限內(nèi)，?未事前征?得甲方的?書面同意?，并按規(guī)?定報經(jīng)有?關(guān)部門核?準(zhǔn)，乙方?不得擅自?改變該房?屋的使用?用途。?租賃期限?3－1?該房屋租?賃期共_?___個?月。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。3－?2租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?全部出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。乙?方如要求?續(xù)租，則?必須在租?賃期滿前?的___?_月向甲?方提出書?面意向，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?租金及?支付方式?4－1?該房屋每?月每平方?米建筑面?積租金為?人民幣_?___元?，月租金?總計為人?民幣__?__元。?（大寫：?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角整）?。4－?2該房屋?租金__?__年內(nèi)?不變。自?第___?_年起，?租金每_?___年?遞增__?__％。?4－3?乙方必須?在每月_?___日?前支付當(dāng)?月租金。?逾期支付?，每逾期?一天，則?乙方需按?月租金的?____?％支付滯?納金。?4－4該?房屋租金?支付方式?如下：_?____?其他費(fèi)?用5－?1乙方在?租賃期限?內(nèi)，使用?的水、電?、煤氣及?____?等費(fèi)用，?計算或分?攤辦法：?____?_房屋?修繕責(zé)任?6－1?在租賃期?限內(nèi)，甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的使用安?全。乙方?應(yīng)愛護(hù)并?合理使用?其所承租?的該房屋?及其附屬?設(shè)施。如?乙方因使?用不當(dāng)造?成房屋或?設(shè)施損壞?的，乙方?應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或?予以經(jīng)濟(jì)?賠償。?6－2除?房屋內(nèi)已?有裝修和?設(shè)施外，?乙方如要?求重新裝?修或變更?原有設(shè)施?的，應(yīng)事?先征得甲?方的書面?同意。按?規(guī)定應(yīng)向?有關(guān)部門?（包括該?房屋物業(yè)?管理機(jī)構(gòu)?）辦理申?報手續(xù)的?，須辦妥?有關(guān)手續(xù)?后，方可?進(jìn)行。租?賃期滿，?根據(jù)原書?面約定，?要求恢復(fù)?原狀的，?乙方必須?恢復(fù)原狀?；乙方拆?除添置的?設(shè)備時，?不得損壞?房屋結(jié)構(gòu)?，經(jīng)驗收?認(rèn)可，方?可辦理退?租手續(xù)。?6－3?該房屋的?維修責(zé)任?除雙方在?本合同和?本合同補(bǔ)?充條款中?約定的外?，均由甲?方負(fù)責(zé)。?6－4?甲方維修?房屋及其?附屬設(shè)施?，應(yīng)提前?____?天書面通?知乙方，?乙方應(yīng)積?極協(xié)助和?配合。因?乙方阻撓?房屋所有?人進(jìn)行維?修而產(chǎn)生?的后果，?則概由乙?方負(fù)責(zé)。?6－5?如因不可?抗力原因?，導(dǎo)致房?屋損壞或?造成乙方?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。轉(zhuǎn)租?的約定?7－1除?甲、乙雙?方在本合?同補(bǔ)充條?款中另有?約定的外?，乙方在?租賃期限?內(nèi)，須事?先征得甲?方的書面?同意，方?可將承租?的該房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人。但?同一間房?屋，乙方?不得部分?或以鋪位?轉(zhuǎn)租給他?人，或同?時轉(zhuǎn)租給?二個以上?的承租人?居住。?7－2乙?方轉(zhuǎn)租該?房屋，訂?立的轉(zhuǎn)租?合同應(yīng)符?合以下規(guī)?定：（?1）轉(zhuǎn)租?合同的終?止日期不?得超過本?合同規(guī)定?的終止日?期；（?2）轉(zhuǎn)租?期間，乙?方除可享?有并承擔(dān)?轉(zhuǎn)租合同?規(guī)定的權(quán)?利和義務(wù)?外，還應(yīng)?繼續(xù)履行?本合同規(guī)?定的義務(wù)?（3）?轉(zhuǎn)租期間?，本合同?發(fā)生變更?、解除或?終止時，?轉(zhuǎn)租合同?也應(yīng)隨之?相應(yīng)變更?、解除或?終止。?7－3乙?方轉(zhuǎn)租該?房屋，訂?立的轉(zhuǎn)租?合同應(yīng)經(jīng)?本合同甲?方簽署同?意，并按?有關(guān)規(guī)定?辦理登記?備案手續(xù)?后，方可?生效。?7－4乙?方轉(zhuǎn)租該?房屋，甲?方可從轉(zhuǎn)?租租金中?獲得收益?，具體收?益比例由?甲、乙以?方另訂書?面協(xié)議商?定。變?更和解除?本合同的?條件8?－1在租?賃期限內(nèi)?，非下列?情況之一?的，不得?變更或者?解除本合?同：（?1）甲方?或乙方因?有特殊原?因，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，同意?甲方提前?收回或乙?方提前退?交部分或?者全部該?房屋的；?（2）?因出現(xiàn)非?甲方能及?的情況，?使該房屋?設(shè)施的正?常運(yùn)行、?或水、或?電、或煤?等正常供?應(yīng)中斷，?且中斷期?一次超過?____?天，乙方?認(rèn)為嚴(yán)重?影響正常?使用房屋?的；（?3）因乙?方違反本?合同的約?定，且經(jīng)?甲方提出?后的__?__天內(nèi)?，乙方未?予以糾正?的；（?4）因不?可抗力因?素致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞，本?合同不能?繼續(xù)履行?的；（?5）在租?賃期間，?該房屋經(jīng)?市或區(qū)（?縣）政府?有關(guān)部門?批準(zhǔn)動遷?，或經(jīng)司?法、行政?機(jī)關(guān)依法?限制其房?地產(chǎn)權(quán)利?的，或出?現(xiàn)因法律?、法規(guī)禁?止的非甲?方責(zé)任的?其它情況?。8－?2變更或?解除本合?同的，要?求變更或?解除合同?的一方應(yīng)?主動向另?一方提出?。因變更?或解除本?合同，使?一方遭受?損失的，?除本合同?（8－1?）第（4?），第（?5）款可?依法免除?責(zé)任外，?應(yīng)由另一?方負(fù)責(zé)賠?償。乙?方的違約?責(zé)任9?－1在租?賃期內(nèi)，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)終?止本合同?，收回該?房屋，由?此而造成?甲方損失?的，乙方?應(yīng)予以賠?償；（?1）未經(jīng)?甲方書面?同意，擅?自將該房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借他人或?調(diào)換使用?的；（?2）未經(jīng)?甲方書面?同意，擅?自拆改變?動房屋結(jié)?構(gòu)，或損?壞房屋，?且經(jīng)甲方?書面通知?，在限定?時間內(nèi)仍?未糾正、?并修復(fù)的?；（3?）擅自改?變本合同?規(guī)定的租?賃用途，?或利用該?房屋進(jìn)行?違法違章?活動的；?（4）?拖久租金?累計__?__月以?上的；?（5）因?乙方的原?因、根據(jù)?法律、法?規(guī)規(guī)定允?許收回該?房屋的其?他情況。?9－3?在租賃期?限內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?中途擅自?退租的，?預(yù)付租金?不退；若?預(yù)付租金?不足抵付?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?9－4租?賃期滿，?乙方應(yīng)如?期交還該?房屋。如?乙方逾期?歸還，則?每逾期一?天應(yīng)向甲?方支付原?日租金_?___倍?的違約金?。甲方?的違約責(zé)?任10?－1甲方?未按本合?同約定的?時間，交?付該房屋?供乙方使?用的，每?逾期一天?，甲方應(yīng)?按月租金?的10?－2在租?賃期限內(nèi)?，因甲方?不及時履?行本合同?約定的維?修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致?使該房屋?發(fā)生損壞?，造成乙?方財產(chǎn)損?失或人身?傷害的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。1?0－3在?租賃期限?內(nèi)，甲方?因非本合?同第九條?第1款規(guī)?定的情況?，擅自解?除本合同?，提前收?回該房屋?的，甲方?應(yīng)按月租?金的__?__倍向?乙方支付?違約金，?若支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。1?0－4本?合同經(jīng)甲?、乙雙方?簽署后，?甲方未按?規(guī)定向房?地產(chǎn)交易?管理部門?辦理登記?、領(lǐng)取《?房屋租賃?證》的，?由甲方承?擔(dān)一切責(zé)?任。其?他條款?11－1?本合同自?甲、乙雙?方簽署之?日起（私?有非居住?用房租賃?合同按規(guī)?定經(jīng)上海?市公證機(jī)?關(guān)公證之?日起）的?15天內(nèi)?，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)代表?雙方當(dāng)事?人按本市?有關(guān)規(guī)定?，向上海?市、區(qū)（?縣）房地?產(chǎn)交易管?理部門辦?理登記。?11－?2本合同?經(jīng)登記、?取得《房?屋租賃證?》后，方?可生效。?本合同生?效后，凡?變更、終?止本合同?的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)代?表雙方當(dāng)?事人在本?合同變更?、終止之?日起的1?5天內(nèi)，?向原登記?機(jī)關(guān)辦理?變更、終?止登記手?續(xù)。1?1－3本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。但補(bǔ)?充條款應(yīng)?符合國家?和本市有?關(guān)房屋租?賃管理規(guī)?定。本合?同補(bǔ)充條?款及附件?均為本合?同不可分?割的一部?分。甲?方（簽章?）：__?___

?????????乙方（?簽章）：?____?_簽訂?地點(diǎn)：_?____?

????????????簽訂?地點(diǎn)：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????

___?_年__?__月_?___日?城市房?屋出租合?同（二）?出租方?（以下簡?稱甲方）?：___?__??????身份證號?：___?__承?租方（以?下簡稱乙?方）：_?____??????身份?證號：_?____?甲、乙?雙方就房?屋租賃事?宜，達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?甲方將位?于___?_的房屋?單間出租?給乙方居?住使用（?合租），?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，計__?__個月?。二、?單間房屋?月租金為?人民幣_?___元?，按__?___（?月/季度?/年）結(jié)?算。每_?____?（月/季?度/年）?初___?_日內(nèi)，?乙方向甲?方支付全?____?_（月/?季度/年?）租金_?___元?。三、?乙方租賃?期間，水?費(fèi)、電費(fèi)?、燃?xì)赓M(fèi)?以及由乙?方居住而?產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方?全額負(fù)擔(dān)?，按時向?有關(guān)部門?支付水電?等各種由?租房者使?用帶來的?消費(fèi)。租?賃結(jié)束時?，乙方須?交清欠費(fèi)?，并通知?甲方。如?果沒有交?清各種費(fèi)?用，包括?房租費(fèi)、?水電費(fèi)等?，擅自離?開，甲方?有權(quán)向有?關(guān)主管部?門報案、?起訴。租?賃結(jié)束時?，乙方要?通知甲方?，甲乙雙?方需當(dāng)面?檢查房主?提供的物?品和房屋?破損情況?，如有損?壞，需按?相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?賠償。?四、乙方?同意預(yù)交?____?元作為保?證金，合?同終止時?，當(dāng)作房?租沖抵。?五、單?間房屋租?賃期為_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。在?此期間，?任何一方?要求終止?合同，須?提前兩個?月通知對?方，并償?付對方一?個月的違?約金。?六、在承?租期間，?未經(jīng)甲方?同意，乙?方無權(quán)轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)借?該房屋;?不得改變?房屋結(jié)構(gòu)?及其用途?，由于乙?方人為原?因造成該?房屋及其?配套設(shè)施?損壞的，?由乙方承?擔(dān)賠償責(zé)?任。乙方?在租房期?間，發(fā)生?液化氣爆?炸、漏氣?，插座、?拖地線漏?電等安全?事故，由?乙方自行?承擔(dān)全部?責(zé)任。?七、甲方?保證該房?屋無產(chǎn)權(quán)?糾紛，并?提供相應(yīng)?的必備簡?單生活設(shè)?備，在房?租費(fèi)按時?交納的前?提下，由?甲方交納?物業(yè)費(fèi)。?八、就?本合同發(fā)?生糾紛，?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?任何一方?均有權(quán)向?有關(guān)部門?提起訴訟?，請求司?法解決。?九、本?合同一式?2份，甲?、乙雙方?各執(zhí)1份?，自雙方?簽字之日?起生效。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?出租方（?以下簡稱?甲方）：?____?_?????身?份證號：?____?_承租?方（以下?簡稱乙方?）：__?___??????身份證?號：__?___?甲、乙雙?方就下列?房屋的租?賃達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?房屋位置?甲方房?屋（以下?簡稱該房?屋）坐落?于___?__。?第二條房?屋用途?該房屋用?途為日常?生活居住?，除雙方?另有約定?外，乙方?不得單方?任意改變?房屋用途?。第三?條租賃期?限租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?第四條?租金該?房屋月租?金為（人?民幣大寫?）___?_元整。?租賃期?間，如遇?到國家相?關(guān)政策調(diào)?整，則按?新政策規(guī)?定調(diào)整租?金標(biāo)準(zhǔn);?除此之外?，甲方不?得以任何?理由任意?調(diào)整租金?。第五?條付款方?式乙方?每三個月?向甲方支?付一次租?金，甲方?收款賬號?：第六?條交付期?限本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，甲方應(yīng)?向乙方交?付該房屋?。第七?條甲方對?房屋產(chǎn)權(quán)?的承諾?甲方保證?擁有房屋?產(chǎn)權(quán)，提?供相應(yīng)證?明。在簽?約時該房?屋不存在?產(chǎn)權(quán)糾紛?;除另有?約定外，?有關(guān)抵押?債務(wù)、按?揭、租金?及稅項等?，甲方均?在交付房?屋前辦妥?。交易后?如有上述?未清事項?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任，由?此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第八條?維修養(yǎng)護(hù)?責(zé)任正?常的房屋?大費(fèi)、日?常的房屋?維修費(fèi)用?均由甲方?承擔(dān)。?因乙方人?為故意損?壞造成房?屋及其相?連設(shè)備的?損失和維?修費(fèi)用，?由乙方承?擔(dān)責(zé)任并?賠償損失?。租賃?期間，防?火安全，?綜合治理?及日常安?全、保衛(wèi)?等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門規(guī)?定并承擔(dān)?全部責(zé)任?和服從甲?方檢查監(jiān)?督。第?九條關(guān)于?房屋租賃?期間的有?關(guān)費(fèi)用?在房屋租?賃期間，?以下費(fèi)用?由乙方支?付：1?.供暖費(fèi)?;2.?物業(yè)管理?費(fèi);3?.水、電?費(fèi);4?.煤氣（?天然氣）?費(fèi);第?十條房屋?押金甲?、乙雙方?自本合同?簽訂之日?起，由乙?方支付甲?方壹萬壹?仟元整（?相當(dāng)于一?個月房租?的金額）?作為押金?。第十?一條續(xù)租?約定1?.租賃期?滿后，乙?方要求繼?續(xù)租賃，?甲方則優(yōu)?先同意乙?方繼續(xù)租?賃;2?.租賃期?滿后，甲?方未明確?表示不續(xù)?租，則視?為同意乙?方按照本?合同約定?繼續(xù)承租?，租期為?五年，按?此循環(huán)續(xù)?租;第?十二條違?約責(zé)任?租賃期間?雙方必須?信守合同?，甲方違?反本合同?的規(guī)定，?須按合同?期總租金?的百分之?三十向乙?方支付違?約金。乙?方違反本?合同的規(guī)?定，甲方?不予退還?租房押金?和乙方已?交納但未?使用租賃?期間的租?金。第?十三條因?不可抗力?原因?qū)е?該房屋毀?損和造成?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。第十?四條本合?同租期內(nèi)?，乙方無?法繼續(xù)履?行合同時?，甲方允?許乙方整?體轉(zhuǎn)租該?房屋，轉(zhuǎn)?租價不得?低于壹萬?貳仟元整?，轉(zhuǎn)租事?宜需提前?向甲方通?知說明，?新承租人?與甲方簽?訂合同后?，本協(xié)議?自動解除?。第十?五條本合?同未盡事?項，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同不一致?的，以補(bǔ)?充協(xié)議為?準(zhǔn)。第?十六條附?件是本合?同不可分?割的部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合?同及其附?件和補(bǔ)充?協(xié)議中未?約定的事?項，均遵?照中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。第十?七條其他?約定（?一）出租?方為已提?供物品如?下：_?____?。（二?）當(dāng)前的?水、電等?表狀況：?1.電?表余額：?元;2?.氣表剩?余：方;?3.廚?房水表剩?余：方;?4.衛(wèi)?生間水表?剩余：方?;5.?物業(yè)費(fèi)余?額：__?__元。?第十八?條本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，協(xié)商不?成時，甲?、乙雙方?應(yīng)向房屋?所在地人?民法院起?訴。第?十九條本?合同自甲?、乙雙方?簽字之日?起生效，?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，具?有同等效?力。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日甲方?：___?__?????，身?份證號碼?：___?____?____?____?____?_乙方?：___?__?????，身?份證號碼?：___?____?____?____?____?_乙方?承租甲方?管理的上?列房屋作?為___?__使用?，雙方議?定遵守事?項如下：?房屋座?落：__?__區(qū)_?___樓?____?單元__?__號房?屋使用面?積：__?__平方?米。一?、本租約?為乙方取?得承租房?屋使用權(quán)?的憑證。?甲、乙雙?方均有遵?守國家有?關(guān)住宅法?律和本市?房屋政策?、法令的?義務(wù)。?二、房屋?租金數(shù)額?因房屋條?件或租金?標(biāo)準(zhǔn)變動?時，其租?額得予調(diào)?整，每月?租金，乙?方應(yīng)于_?___日?前交清。?三、乙?方有下列?情況之一?時，甲方?可以終止?租約，收?回房屋：?（1）?把承租的?房屋轉(zhuǎn)讓?，轉(zhuǎn)借或?私自交換?使用的。?（2）?未經(jīng)甲方?同意私自?改變承租?用途的。?（3）?無故拖欠?租金__?__個月?以上的。?四、甲?方根據(jù)修?繕標(biāo)準(zhǔn)檢?查，維修?房屋和設(shè)?備，保障?安全、正?常使用。?甲方維修?房屋時，?乙方應(yīng)積?極協(xié)助，?不得阻礙?施工。在?正常情況?下，如因?檢查不周?，維修不?及時，以?致房屋倒?塌，使乙?方遭受經(jīng)?濟(jì)損失時?，由甲方?負(fù)責(zé)賠償?。五、?甲方鑒定?房屋危險?，不能繼?續(xù)使用，?必須騰出?時，乙方?應(yīng)按期遷?出，其居?住房由甲?方解決。?如乙方籍?故拖延不?遷造成的?一切損失?，由乙方?負(fù)責(zé)。?六、甲方?對乙方承?租的房屋?進(jìn)行翻建?大修后，?乙方有優(yōu)?先承租權(quán)?，但事先?應(yīng)簽訂協(xié)?議。七?、乙方對?承租的房?屋及室內(nèi)?裝修設(shè)備?，應(yīng)負(fù)責(zé)?保管，愛?護(hù)使用，?注意防火?、防凍。?如有損壞?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。?樓梯間、?門道、走?廊等公用?房屋和設(shè)?施，乙方?應(yīng)愛護(hù)使?用，注意?照管，防?止損壞。?八、乙?方不得私?自拆改、?增添房屋?或設(shè)備。?如屬必需?時，應(yīng)事?先取得甲?方同意或?另行簽訂?協(xié)議后方?可動工。?否則，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀?。九、?乙方退租?房屋時，?應(yīng)于__?__日前?通知甲方?，并辦清?以下手續(xù)?：（1?）交清租?金和應(yīng)交?納的賠償?費(fèi)。（?2）按照?租約負(fù)責(zé)?保管的房?屋及裝修?設(shè)備。?（3）撤?銷租約。?十、乙?方承租甲?方代管、?托管的房?屋在發(fā)還?原主時，?甲方得終?止租約。?十一、?乙方承租?的房屋因?國家建設(shè)?，特殊需?要必須騰?讓時，甲?方得終止?租約。乙?方所需房?屋按有關(guān)?規(guī)定辦理?。十二?、本租約?自立約日?起至__?__年_?___月?____?日止有效?。一或_?___份?，甲乙雙?方各執(zhí)_?___份?，如有未?盡事宜，?雙方協(xié)議?解決。?十三、其?他__?___。?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___?代表人（?簽字）：?____?_??????代?表人（簽?字）：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?城市房屋?出租合同?（三）?本合同雙?方當(dāng)事人?：___?__出?租方（以?下簡稱甲?方）：_?____?（本人）?（授權(quán)代?表）姓名?：___?__國?籍：__?___?（身份證?）（護(hù)照?）（營業(yè)?執(zhí)照號碼?）：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___???????????????傳真：?____?_電子郵?件：__?___?承租方（?以下簡稱?乙方）：?____?_（本人?）（授?權(quán)代表）?姓名：_?____?國籍：?____?_（身?份證）（?護(hù)照）（?營業(yè)執(zhí)照?號碼）：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)?系電話：?____?_傳真_?____?電子郵件?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?甲、乙雙?方就下列?房屋的租?賃達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?房屋基本?情況甲方?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落于__?___;?位于第_?____?層，共_?____?〔套〕〔?間〕，房?屋結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積__?__平方?米（其中?實際建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?）;該房?屋的土地?使用權(quán)以?〔出讓〕?〔劃撥〕?方式取得?;該房屋?平面圖見?本合同附?件一，該?房屋附著?設(shè)施見附?件二;〔?房屋所有?權(quán)證號、?土地使用?權(quán)證號〕?〔房地產(chǎn)?權(quán)證號〕?為：__?___。?第二條?房屋用途?該房屋用?途為__?___。?除雙方另?有約定外?，乙方不?得任改變?房屋用途?。第三?條租賃期?限租賃期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第四條租?金該房屋?租金為（?幣）__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。租賃期?間，如遇?到市場變?化，雙方?可另行協(xié)?商調(diào)整租?金標(biāo)準(zhǔn);?除此之外?，出租方?不得以任?何理由任?意調(diào)整租?金。第?五條付款?方式乙方?應(yīng)于本合?同生效之?日向甲方?支付定金?（___?_幣）_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。租金?按〔月〕?〔季〕〔?年〕結(jié)算?，由乙方?于每〔月?〕〔季〕?〔年〕的?第___?_個月的?____?日交付給?甲方。?第六條交?付房屋期?限甲方于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋交?付給乙方?。第七?條甲方對?產(chǎn)權(quán)的承?諾甲方保?證在出租?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛;除補(bǔ)?充協(xié)議另?有約定外?，有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項及租金?等，甲方?均在出租?該房屋前?辦妥。出?租后如有?上述未清?事項，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?，由此給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲?方負(fù)責(zé)賠?償。第?八條維修?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?租賃期間?，甲方對?房屋及其?附著設(shè)施?每隔__?___〔?月〕〔年?〕檢查、?修繕一次?，乙方應(yīng)?予積極協(xié)?助，不得?阻撓施工?。正常的?房屋大修?理費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?;日常的?房屋維修?由___?_方承擔(dān)?。因乙方?管理使用?不善造成?房屋及其?相連設(shè)備?的損失和?維修費(fèi)用?，由乙方?承擔(dān)責(zé)任?并賠償損?失。租賃?期間，防?火安全、?門前三包?、綜合治?理及安全?、保衛(wèi)等?工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定?并承擔(dān)全?部責(zé)任和?服從甲方?監(jiān)督檢查?。第九?條關(guān)于裝?修和改變?房屋結(jié)構(gòu)?的約定乙?方不得隨?意損壞房?屋設(shè)施，?如需改變?房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)和?裝修或設(shè)?置對房屋?結(jié)構(gòu)影響?的設(shè)備，?需先征得?甲方書面?同意，投?資由乙方?自理。退?租時，除?另有約定?外，甲方?有權(quán)要求?乙方按原?狀恢復(fù)或?向甲方交?納恢復(fù)工?程所需費(fèi)?用。第?十條關(guān)于?房屋租賃?期間的有?關(guān)費(fèi)用在?房屋租賃?期間，以?下費(fèi)用由?乙方支付?，并由乙?方承擔(dān)延?期付款的?違約責(zé)任?：1.?水、電費(fèi)?;2.?煤氣費(fèi);?3.電?話費(fèi);?4.物業(yè)?管理費(fèi);?5._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;6.?____?_。在租?賃期，如?果發(fā)生政?府有關(guān)部?門征收本?合同未列?出項目但?與使用該?房屋有關(guān)?的費(fèi)用，?均由乙方?支付。?第十一條?租賃期滿?租賃期滿?后，本合?同即終止?，屆時乙?方須將房?屋退還甲?方。如乙?方要求繼?續(xù)租賃，?則須提前?____?個月書面?向甲方提?出，甲方?在合同期?滿前__?__個月?內(nèi)向乙方?正式書面?答復(fù)，如?同意繼續(xù)?租賃，則?續(xù)簽租賃?合同。?第十二條?因乙方責(zé)?任終止合?同的約定?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可終止?合同并收?回房屋，?造成甲方?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償：?1.擅自?將承租的?房屋轉(zhuǎn)租?的;2?.擅自將?承租的房?屋轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人?或擅自調(diào)?換使用的?;3.?擅自拆改?承租房屋?結(jié)構(gòu)或改?變承租房?屋用途的?;4.?拖欠租金?累計達(dá)_?___個?月;5?.利用承?租房屋進(jìn)?行違法活?動的;?6.故意?損壞承租?房屋的;?7._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十三條提?前終止合?同租賃期?間，任何?一方提出?終止合同?，需提前?____?月書面通?知對方，?經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂?終止合同?書，在終?止合同書?簽訂前，?本合同仍?有效。如?因國家建?設(shè)、不可?抗力因素?或出現(xiàn)本?合同第十?條規(guī)定的?情形，甲?方必須終?止合同時?，一般應(yīng)?提前__?__個月?書面通知?乙方。乙?方的經(jīng)濟(jì)?損失甲方?不予補(bǔ)償?。第十?四條登記?備案的約?定自本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，甲、乙?雙方持本?合同及有?關(guān)證明文?件向__?___申?請登記備?案。第?十五條違?約責(zé)任租?賃期間雙?方必須信?守合同，?任何一方?違反本合?同的規(guī)定?，按年度?須向?qū)Ψ?交納年度?租金的_?___%?作為違約?金。乙方?逾期未交?付租金的?，每逾期?一日，甲?方有權(quán)按?月租金的?____?%向乙方?加收滯納?金。第?十六條不?可抗力因?不可抗力?原因?qū)е?該房屋毀?損和造成?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。第十?七條其它?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽定補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同不?一致的，?以補(bǔ)充協(xié)?議為準(zhǔn)。?第十八?條合同效?力本合同?之附件均?為本合同?不可分割?之一部分?。本合同?及其附件?內(nèi)空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本合?同及其附?件和補(bǔ)充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項，均遵?照中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)?行。第?十九條爭?議的解決?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，甲、乙?雙方同意?提交中國?國際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁?委員會深?圳分會仲?裁，仲裁?裁決是終?局的，對?雙方均有?約束力。?第二十?條合同份?數(shù)本合同?連同附件?共___?_頁，一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?授權(quán)代?表（簽字?）：__?___授?權(quán)代表（?簽字）_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?城市房?屋出租合?同（四）?訂立合?同雙方：?出租方?：___?__，以?下簡稱甲?方承租?方：__?___，?以下簡稱?乙方根?據(jù)《中華?人民共和?國》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確甲?、乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。第?一條甲方?將自有的?坐落在_?___市?____?_街__?___巷?____?號的房屋?____?棟___?__間，?建筑面積?____?平方米、?使用面積?____?平方米，?類型__?___，?結(jié)構(gòu)等級?____?_，完損?等級__?___，?主要裝修?設(shè)備__?___，?出租給乙?方作__?___使?用。第?二條租賃?期限租?賃期共_?___個?月，甲方?從___?_年__?__月_?___日?起將出租?房屋交付?乙方使用?，至__?__年_?___月?____?日收回。?乙方有?下列情形?之一的，?甲方可以?終止合同?，收回房?屋：1?.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營?、入股或?與他人調(diào)?劑交換的?;2.?利用承租?房屋進(jìn)行?非法活動?，損害公?共利益的?;3.?拖欠租金?____?個月或空?置___?_月的。?合同期?滿后，如?甲方仍繼?續(xù)出租房?屋的，乙?方擁有優(yōu)?先承租權(quán)?。租賃?合同因期?滿而終止?時，如乙?方確實無?法找到房?屋，可與?甲方協(xié)商?酌情延長?租賃期限?。第三?條租金和?租金交納?期限、稅?費(fèi)和稅費(fèi)?交納方式?甲乙雙?方議定月?租金__?__元，?由乙方在?____?月___?_日交納?給甲方。?先付后用?。甲方收?取租金時?必須出具?由稅務(wù)機(jī)?關(guān)或縣以?上財政部?門監(jiān)制的?收租憑證?。無合法?收租憑證?的乙方可?以拒付。?甲乙雙?方按規(guī)定?的稅率和?標(biāo)準(zhǔn)交納?房產(chǎn)租賃?稅費(fèi)，交?納方式按?下列第_?___款?執(zhí)行：?1.有關(guān)?稅法和鎮(zhèn)?政發(fā)（9?0）第_?___號?文件規(guī)定?比例由甲?、乙方各?自負(fù)擔(dān);?2.甲?、乙雙方?議定。?第四條租?賃期間的?房屋修繕?和裝飾?修繕房屋?是甲方的?義務(wù)。甲?方對出租?房屋及其?設(shè)備應(yīng)定?期檢查，?及時修繕?，做到不?漏、不淹?、三通（?戶內(nèi)上水?、下水、?照明電）?和門窗好?，以保障?乙方安全?正常使用?。修繕?范圍和標(biāo)?準(zhǔn)按城建?部（87?）城住公?字第__?__號通?知執(zhí)行。?甲方修?繕房屋時?，乙方應(yīng)?積極協(xié)助?，不得阻?撓施工。?出租房?屋的修繕?，經(jīng)甲乙?雙方商定?，采取下?述第__?__款辦?法處理：?1.按?規(guī)定的維?修范圍，?由甲方出?資并組織?施工;?2.由乙?方在甲方?允諾的維?修范圍和?工程項目?內(nèi)，先行?墊支維修?費(fèi)并組織?施工，竣?工后，其?維修費(fèi)用?憑正式發(fā)?票在乙方?應(yīng)交納的?房租中分?____?次扣除;?3.由?乙方負(fù)責(zé)?維修;?4.甲乙?雙方議定?。乙方?因使用需?要，在不?影響房屋?結(jié)構(gòu)的前?提下，可?以對承租?房屋進(jìn)行?裝飾，但?其規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等均應(yīng)事?先得到甲?方同意后?方可施工?。對裝飾?物的工料?費(fèi)和租賃?期滿后的?權(quán)屬處理?，雙方議?定：工?料費(fèi)由_?___方?承擔(dān)（_?____?）;所?有權(quán)屬_?___方?（___?__）。?第五條?租賃雙方?的變更?1.如甲?方按法定?手續(xù)程序?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時，在無?約定的情?況下，本?合同對新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效;?2.甲方?出售房屋?，須在三?個月前書?面通知乙?方，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先購買?權(quán);3?.乙方需?要與第三?人互換用?房時，應(yīng)?事先征得?甲方同意?，甲方應(yīng)?當(dāng)支持乙?方的合理?要求。?第六條違?約責(zé)任?1.甲方?未按本合?同第一、?二條的約?定向乙方?交付符合?要求的房?屋，負(fù)責(zé)?賠償__?__元。?2.租?賃雙方如?有一方未?履行第四?條約定的?有關(guān)條款?的，違約?方負(fù)責(zé)賠?償對方_?___元?。3.?乙方逾期?交付租金?，除仍應(yīng)?補(bǔ)交欠租?外，并按?租金的_?___%?,以天數(shù)?計算向甲?方交付違?約金。?4.甲方?向乙方收?取約定租?金以外的?費(fèi)用，乙?方有權(quán)拒?付。5?.乙方擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?，甲方有?權(quán)責(zé)令停?止轉(zhuǎn)讓行?為，終止?租賃合同?。同時按?約定租金?的___?_%，以?天數(shù)計算?由乙方向?甲方支付?違約金。?6.本?合同期滿?時，乙方?未經(jīng)甲方?同意，繼?續(xù)使用承?租房屋，?按約定租?金的__?__%，?以天數(shù)計?算向甲方?支付違約?金后，甲?方仍有終?止合同的?申訴權(quán)。?上述違?約行為的?經(jīng)濟(jì)索賠?事宜，甲?乙雙方議?定在本合?同簽證機(jī)?關(guān)的監(jiān)督?下進(jìn)行。?第七條?免責(zé)條件?1.房?屋如因不?可抗拒的?原因?qū)е?損毀或造?成乙方損?失的，甲?乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。2?.因市政?建設(shè)需要?拆除或改?造已租賃?的房屋，?使甲乙雙?方造成損?失，互不?承擔(dān)責(zé)任?。因上?述原因而?終止合同?的，租金?按實際使?用時間計?算，多退?少補(bǔ)。?第八條爭?議解決的?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?時，任何?一方均可?向房屋租?賃管理機(jī)?關(guān)申請調(diào)?解，調(diào)解?無效時，?可向市工?商行政管?理局經(jīng)濟(jì)?合同仲裁?委員會申?請仲裁，?也可以向?人民法院?起訴。?第九條其?他約定事?宜1.?……第?十條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可共?同協(xié)商，?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議報?送市房屋?租賃管理?機(jī)關(guān)認(rèn)可?并報有關(guān)?部門備案?后，與本?合同具有?同等效力?。本合?同一式4?份，其中?正本2份?，甲乙方?各執(zhí)1份?;副本2?份，送市?房管局、?工商局備?案。出?租方：_?____?（蓋章）???????承租?方：__?___（?蓋章）?法定代表?人：__?___（?簽名）???法定代?表人：_?____?（簽名）?委托代?理人：_?____?（簽名）???委托?代理人：?____?_（簽名?）合同?有效期限?：至__?__年_?___月?____?日城市?房屋出租?合同（五?）合同?編號：_?____?出租方?：（以?下簡稱甲?方）承?租方：?（以下簡?稱乙方）?為支持企?業(yè)發(fā)展，?甲方愿將?房屋的使?用權(quán)出租?給乙方，?經(jīng)雙方充?分協(xié)商一?致，達(dá)成?如下條款?并特立本?合同，以?便雙方遵?守。第?一條出租?房屋坐落?地址：?第二條出?租房屋、?面積、租?金等：見?附頁第?三條租賃?期限（本?合同有效?期）：自?____?年___?_月__?__日?至___?_年__?__月_?___日?為期_?___年?____?個月第?四條費(fèi)用?及交納?一.租房?押金1?.租房押?金交納標(biāo)?準(zhǔn)為50?元___?__租賃?房屋總面?積。2?.乙方租?賃房屋總?面積為_?___平?方米，應(yīng)?交納租房?押金__?__元。?3.租?房押金應(yīng)?自本合同?簽字的同?時由乙方?向甲方交?納，在乙?方?jīng)]有違?反本合同?及《企業(yè)?孵化與綜?合服務(wù)協(xié)?議書》（?編號：_?____?）各項條?款的基礎(chǔ)?上于合同?期滿之日?起___?_日內(nèi)由?甲方退還?乙方全部?押金;在?合同有效?期內(nèi)，若?乙方退租?部分房屋?，租房押?金不予調(diào)?整，直至?乙方全部?退房遷出?時，由甲?方一次性?退還押金?。4.?乙方提前?退房，甲?方有權(quán)按?每提前一?個月扣除?租房押金?總額的十?二分之一?歸甲方所?有，具體?數(shù)額依此?類推。?5.乙方?在任何情?況下欠交?租金時，?甲方有權(quán)?直接抵扣?租房押金?充抵租金?，不足部?分甲方有?權(quán)繼續(xù)追?索。6?.對由于?乙方原因?造成的甲?方損失，?甲方有權(quán)?以租房押?金抵扣。?二.租?金1.?租金應(yīng)自?本合同簽?字的同時?由乙方按?季度向甲?方交納，?以后的交?納時間為?每季度的?第一個月?的前十天?，標(biāo)準(zhǔn)見?附頁。?2.若乙?方遲交租?金，甲方?有權(quán)向乙?方收取滯?納金，收?取標(biāo)準(zhǔn)為?：逾期?一個月內(nèi)?的，甲方?有權(quán)收取?日租金的?10%乘?以遲交天?數(shù)作為滯?納金歸甲?方所有;?逾期一個?月以上，?不超過二?個月的，?甲方有權(quán)?收取日租?金的20?%乘以遲?交天數(shù)作?為滯納金?歸甲方所?有。逾期?超過二個?月的，甲?方可以采?用協(xié)商或?法律手段?追回乙方?所欠各項?費(fèi)用（含?滯納金）?，其所發(fā)?生的有關(guān)?費(fèi)用及由?此給甲方?造成的一?切損失均?由乙方承?擔(dān)。逾?期超過二?個月的，?甲方有權(quán)?留置乙方?租用房屋?內(nèi)的一切?財產(chǎn)（物?），自留?置之日起?一個月內(nèi)?，乙方應(yīng)?完全履行?義務(wù)，否?則，甲方?有權(quán)解除?《房屋租?賃合同》?。同時對?留置的財?產(chǎn)（物）?依法進(jìn)行?處理，由?留置所引?起的一切?不利后果?均由乙方?承擔(dān)。甲?方收取違?約金或留?置乙方財?產(chǎn)后，不?影響乙方?項下義務(wù)?的履行或?甲方其他?權(quán)利的行?使。3?.若乙方?提前退房?，需提前?一個月向?甲方提出?書面請求?，并經(jīng)雙?方協(xié)商同?意。同時?甲方將向?乙方收取?45天的?房租作為?違約金歸?甲方所有?，用以彌?補(bǔ)因乙方?提前退房?給甲方造?成的損失?。第五?條甲方義?務(wù)1.?甲方應(yīng)自?乙方按合?同交納租?房押金和?租金之日?起，按合?同向乙方?提供室內(nèi)?設(shè)施完好?的房屋，?否則，按?本合同第?四條項下?的規(guī)定由?甲方向乙?方承擔(dān)責(zé)?任。2?.甲方負(fù)?責(zé)房屋自?身的維修?（不包括?房屋的附?屬設(shè)施）?，除乙方?人為造成?的房屋損?壞和不可?抗力外，?保證房屋?不漏雨、?傾斜、倒?塌等。?3.承擔(dān)?出租房屋?的房產(chǎn)稅?。4.?合同期內(nèi)?，在乙方?正常履行?義務(wù)的前?提下，甲?方不得提?前終止本?合同。否?則，按租?房押金的?計算方式?向乙方承?擔(dān)責(zé)任。?5.合?同期內(nèi)，?甲方不得?提高租房?押金和租?金。6?.出現(xiàn)其?他違約情?況時，依?法承擔(dān)責(zé)?任。第?六條乙方?義務(wù)1?.按合同?規(guī)定按時?交納租房?押金及租?金。2?.使用房?屋前，檢?查好所用?房屋及附?屬設(shè)施，?之后發(fā)生?的一切事?故，除不?可抗力及?甲方責(zé)任?外，承擔(dān)?修復(fù)和賠?償責(zé)任。?3.維?護(hù)房屋整?體結(jié)構(gòu)，?不得私自?拆除和改?建房屋。?4.如?需對房屋?內(nèi)的配電?設(shè)備，給?排水設(shè)備?進(jìn)行更改?，對房屋?進(jìn)行裝修?，須向甲?方提出方?案并經(jīng)甲?方批準(zhǔn)后?方可進(jìn)行?，批準(zhǔn)后?的方案若?需更改須?重新向甲?方提出方?案并經(jīng)甲?方批準(zhǔn)，?并承擔(dān)由?此給任何?他方造成?的損害責(zé)?任;合同?期滿不再?續(xù)租時，?須恢復(fù)原?狀，不能?（愿）恢?復(fù)的，向?甲方支付?恢復(fù)所需?的費(fèi)用，?該費(fèi)用標(biāo)?準(zhǔn)由甲、?乙雙方協(xié)?商確定。?乙方同時?承擔(dān)由于?恢復(fù)給任?何他方造?成的損害?責(zé)任。?甲方有權(quán)?批準(zhǔn)或不?批準(zhǔn)乙方?所提方案?。5.?不得將所?租房屋轉(zhuǎn)?租;不得?利用所租?房屋進(jìn)行?非法活動?，否則，?乙方將承?擔(dān)由此引?起的一切?不利后果?（包括給?甲方造成?的直接或?間接損失?）。6?.承擔(dān)承?租地域內(nèi)?所發(fā)生的?事故責(zé)任?（包括安?全生產(chǎn)、?用電、防?火防盜等?），對事?故造成的?相鄰各方?及甲方的?損失負(fù)賠?償責(zé)任。?7.在?本合同有?效期內(nèi)，?乙方應(yīng)當(dāng)?嚴(yán)格遵守?甲方制定?的一切規(guī)?章制度。?8.在?本合同有?效期內(nèi)，?乙方應(yīng)當(dāng)?依法經(jīng)營?，若發(fā)生?訴訟由此?給甲方造?成損失（?包括乙方?被財產(chǎn)保?全導(dǎo)致甲?方房屋被?查封），?乙方應(yīng)當(dāng)?具實承擔(dān)?。9.?三資企業(yè)?承租房屋?，除應(yīng)當(dāng)?接受本合?同中乙方?項下所有?義務(wù)外，?應(yīng)當(dāng)依法?向國家土?地管理部?門交納土?地使用費(fèi)?。10?.乙方不?得占用大?樓公用面?積或在公?共區(qū)域隨?意擺放物?品，如乙?方有特殊?需要，需?提前向甲?方提出書?面申請，?經(jīng)甲方同?意方可進(jìn)?行。1?1.乙方?不得在承?租場所內(nèi)?從事不符?合《企業(yè)?進(jìn)駐國際?創(chuàng)業(yè)中心?申請審批?表》，或?未經(jīng)甲方?允許的非?高科技開?發(fā)經(jīng)營的?項目。?第七條乙?方違反本?合同中乙?方項下的?任何一項?義務(wù)，甲?方均有權(quán)?解除合同?，并有權(quán)?請求賠償?;甲方違?反本合同?中甲方項?下的義務(wù)?時，乙方?也享有相?應(yīng)的權(quán)力?。第八?條合同期?滿前，如?乙方需要?繼續(xù)承租?該房屋，?應(yīng)當(dāng)在本?合同期滿?30天前?向甲方提?出繼續(xù)承?租的要求?，經(jīng)甲方?重新進(jìn)行?資格審查?批準(zhǔn)后延?續(xù)原合同?期限或簽?定新的租?賃合同;?如在合同?期滿前雙?方不能達(dá)?成一致，?本合同到?期自行終?止。第?九條房屋?如因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致毀損，?本合同自?然終止，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。租賃關(guān)?系如需恢?復(fù)，須重?新協(xié)商。?第十條?本合同如?須經(jīng)有關(guān)?部門登記?備案，費(fèi)?用由雙方?分擔(dān)。?第十一條?本合同與?《企業(yè)孵?化與綜合?服務(wù)協(xié)議?書》（編?號：__?___）?一起生效?。第十?二條本合?同如有未?盡事宜，?須由雙方?協(xié)商一致?作出補(bǔ)充?協(xié)議。該?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?第十三條?本合同一?式三份，?甲方保留?二份，乙?方保留一?份，自雙?方簽字加?蓋法人公?章之日起?生效，效?力相同。?第十四?條本合同?解釋權(quán)歸?甲方享有?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?（蓋章?）___?__???????????????（蓋章）?____?_法定?代表人或?代理人：?____?_??法?定代表人?或代理人?：___?__（?蓋章）（?蓋章）?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?房屋租賃?合同（附?頁）合?同編號：?____?_乙方?：進(jìn)駐?日期：房?間號面積?租賃期限?租金標(biāo)準(zhǔn)?季度租金?總額全部?租金總額?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日共?計：年零?個月元/?年城市?房屋出租?合同（六?）出租?方（甲方?）：__?___???性?別：__?__年_?___月?____?日出生?承租方（?乙方）：?____?_???性別：?____?年___?_月__?__日出?生甲、?乙雙方就?房屋租賃?事宜，達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、甲方將?位于__?__市_?___街?道___?_小區(qū)_?___號?樓號的房?屋出租給?乙方居住?使用，租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?計___?_個月。?二、本?房屋月租?金為人民?幣___?_元，按?月交。每?月月初_?___日?內(nèi)，乙方?向甲方支?付全月租?金。三?、乙方租?賃期間，?水費(fèi)、電?費(fèi)、取暖?費(fèi)、燃?xì)?費(fèi)、電話?費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)以及其?它由乙方?居住而產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方負(fù)?擔(dān)。租賃?結(jié)束時，?乙方須交?清欠費(fèi)。?四、乙?方不得隨?意損壞房?屋設(shè)施，?如需裝修?或改造，?需先征得?甲方同意?，并承擔(dān)?裝修改造?費(fèi)用。租?賃結(jié)束時?，乙方須?將房屋設(shè)?施恢復(fù)原?狀。五?、租賃期?滿后，如?乙方要求?繼續(xù)租賃?，則須提?前1個月?向甲方提?出，甲方?收到乙方?要求后7?天內(nèi)答復(fù)?。如同意?繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽?租賃合同?。同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先租賃的?權(quán)利。?六、租賃?期間，任?何一方提?出終止合?同，需提?前1個月?書面通知?對方，經(jīng)?雙方協(xié)商?后簽訂終?止合同書?。若一方?強(qiáng)行中止?合同，須?向另一方?支付違約?金___?_元。?七、發(fā)生?爭議，甲?、乙雙方?友好協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，提請由?當(dāng)?shù)厝嗣?法院仲裁?。八、?本合同連?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，自?雙方簽字?之日起生?效。甲?方：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?乙方：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日?城市房?屋出租合?同（七）?出租方?：___?__承?租方：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，租賃?雙方就出?租方將房?屋出租于?承租方事?宜達(dá)成如?下協(xié)議。?第一條?出租房屋?情況和租?賃用途?1_1出?租方將坐?落在__?__的居?住房屋（?簡稱該房?屋）出租?給承租方?。1_?2承租方?向出租方?承諾，承?租該房屋?僅用作居?住使用。?1_3?租賃期間?，承租方?可使用的?該房屋公?用或合用?部位的使?用范圍，?現(xiàn)有的裝?修、附屬?設(shè)施、設(shè)?備狀況以?及需約定?的有關(guān)事?項，由租?賃雙方在?本合同補(bǔ)?充條款中?加以列明?，作為出?租方交付?該房屋和?本合同終?止時承租?方返還該?房屋的驗?收依據(jù)。?第二條?交付日期?和租賃期?限2_?1租賃雙?方約定，?該房屋租?賃期起止?時間為_?____?。2_?2租賃雙?方同意，?出租方于?____?_前將該?房屋交付?給承租方?，由承租?方進(jìn)行驗?收。逾期?交付的，?每逾期一?日，承租?方有權(quán)要?求出租方?向其支付?日租金的?壹倍作為?違約金。?第三條?租金及支?付方式?3_1租?賃雙方約?定，在上?述租賃期?限內(nèi)，該?房屋月租?金為元。?在租賃期?限內(nèi)，未?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?出租方不?得擅自調(diào)?整租金標(biāo)?準(zhǔn)。3?_2租賃?雙方約定?，租金每?____?個月一付?。承租方?應(yīng)提前_?___日?出租方支?付下一期?租金。逾?期支付的?，每逾期?一日，出?租方有權(quán)?要求承租?方向其支?付日租金?的壹倍作?為違約金?。第四?條押金和?其他費(fèi)用?4_1?租賃雙方?約定，簽?訂房屋租?賃合同后?，承租方?應(yīng)向出租?方支付房?屋租賃押?金，押金?金額為_?___元?。出租方?收取押金?后，應(yīng)向?承租方開?具收款憑?證。本合?同終止時?，出租方?收取的房?屋租賃押?金除用以?抵充本合?同約定由?承租方承?擔(dān)但還未?交納的費(fèi)?用外，剩?余部分無?息返還承?租方。?4_2租?賃期間，?該房屋所?發(fā)生的水?、電、燃?氣、通信?、取暖、?有線電視?費(fèi)用由承?租方承擔(dān)?，其中上?述費(fèi)用應(yīng)?由出租方?分擔(dān)的，?具體的費(fèi)?用分擔(dān)比?例或金額?，由租賃?雙方在合?同補(bǔ)充條?款中約定?。除上述?費(fèi)用外，?物業(yè)管理?費(fèi)、服務(wù)?費(fèi)等其他?本協(xié)議未?提及費(fèi)用?由租賃雙?方協(xié)商約?定具體承?擔(dān)方。?第五條出?租方的權(quán)?利與義務(wù)?5_1?出租方保?證有權(quán)出?租該房屋?，該出租?行為已取?得所有房?屋權(quán)利人?同意。?5_2出?租方應(yīng)確?保該房屋?交付時符?合規(guī)定的?安全條件?。租賃期?間，承租?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及本?合同補(bǔ)充?條款中列?明的附屬?設(shè)施、設(shè)?備有損壞?或故障時?，應(yīng)及時?通知出租?方修復(fù);?出租方應(yīng)?在接到承?租方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?或委托承?租方進(jìn)行?維修。出?租方逾期?不維修、?也不委托?承租方進(jìn)?行維修的?，承租方?可代為維?修，費(fèi)用?由出租方?承擔(dān)。?5_3租?賃期間，?出租方應(yīng)?定期對該?房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)，保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施、設(shè)備?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。出?租方應(yīng)在?檢查養(yǎng)護(hù)?前___?_日通知?承租方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時，承租?方應(yīng)予以?配合。出?租方應(yīng)減?少對承租?方使用該?房屋的影?響。5?_4房屋?返還后，?承租方留?置在房屋?內(nèi)的物品?，視為放?棄，出租?方有權(quán)處?置，但雙?方另有約?定的除外?。第六?條承租方?的權(quán)利與?義務(wù)6?_1承租?方保證所?有提供的?材料真實?，保證租?賃用途符?合本合同?約定，且?承租方對?該房屋的?使用不得?違反法律?法規(guī)的規(guī)?定。如承?租方違反?上述保證?，出租方?有權(quán)單方?面終止本?合同并收?回房屋，?押金不予?退還，因?此產(chǎn)生的?損失由承?租方負(fù)責(zé)?賠償。?6_2承?租方應(yīng)按?照本合同?的約定，?按時、足?額向出租?方支付租?金押金等?應(yīng)付的款?項。6?_3在承?租方的承?租期內(nèi)，?水電費(fèi)、?煤/燃?xì)?費(fèi)等生活?費(fèi)用由承?租方自行?承擔(dān)，承?租方應(yīng)在?本合同終?止時結(jié)清?。6_?4承租方?應(yīng)對該房?屋的使用?安全負(fù)責(zé)?。租賃期?間，承租?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)該房屋?及其附屬?設(shè)施、設(shè)?備，因承?租方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?、設(shè)備損?壞或發(fā)生?故障的，?承租方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?。承租方?不維修的?，出租方?可代為維?修，費(fèi)用?由承租方?承擔(dān)。?6_5承?租方需裝?修或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，應(yīng)在?簽訂本合?同時，在?本補(bǔ)充條?款中約定?;如在本?合同補(bǔ)充?條款中未?約定的，?則應(yīng)事先?征得出租?方的同意?。按規(guī)定?須向有關(guān)?部門報批?的，則應(yīng)?由出租方?或出租方?委托承租?方報請有?關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。?承租方另?需裝修或?者增設(shè)的?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?歸屬、維?修責(zé)任及?合同終止?后的處置?，由租賃?雙方在本?合同補(bǔ)充?條款中約?定。第?七條轉(zhuǎn)租?、承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓和交?換7_?1租賃期?間，承租?方將該房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人，?應(yīng)事先征?得出租方?的書面同?意，并符?合國家和?本市有關(guān)?房屋租賃?的規(guī)定。?承租方轉(zhuǎn)?租該房屋?的，應(yīng)與?次承租人?訂立轉(zhuǎn)租?合同。?7_2租?賃期間，?未事先征?得出租方?書面同意?，承租方?不得將該?房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承?租或與他?人承租的?居住房屋?進(jìn)行交換?。第八?條續(xù)租?8_1租?賃期滿，?承租方如?果需要續(xù)?租的，承?租方應(yīng)提?前___?_日向出?租方提出?續(xù)租要求?，雙方協(xié)?商一致后?重新簽訂?《房屋租?賃合同》?。8_?2租賃期?滿，租賃?雙方未續(xù)?簽租賃合?同，承租?方繼續(xù)支?付租金而?出租方未?表示拒絕?的，按相?關(guān)法律法?規(guī)規(guī)定，?租賃雙方?成立不定?期租賃關(guān)?系。在不?定期租賃?關(guān)系中，?出租方有?權(quán)終止租?賃關(guān)系，?出租方提?出終止租?賃關(guān)系的?，應(yīng)自通?知承租方?之日起，?給予承租?方___?_日的寬?限期。寬?限期內(nèi)，?承租方應(yīng)?按本合同?的約定，?向出租方?支付該房?屋的租金?以及由承?租方承擔(dān)?的其他費(fèi)?用。8?_3租賃?期滿前，?出租方若?準(zhǔn)備另行?出租他人?，需在租?賃期滿前?____?日告知承?租方，同?等條件下?，承租方?享有優(yōu)先?承租的權(quán)?利。第?九條房屋?返還9?_1承租?方應(yīng)在本?合同的租?期屆滿后?當(dāng)日內(nèi)返?還該房屋?，結(jié)清相?應(yīng)款項，?保證房屋?設(shè)施完好?，房內(nèi)清?潔，承租?方未經(jīng)出?租方同意?逾期返還?該房屋的?，每逾期?一日，承?租方應(yīng)向?出租方支?付日租金?的壹倍作?為違約金?。9_?2除本合?同補(bǔ)充條?款另有約?定外，承?租方返還?該房屋時?，該房屋?及其裝修?、附屬設(shè)?施和設(shè)備?應(yīng)當(dāng)符合?正常使用?后的狀態(tài)?，經(jīng)出租?方驗收認(rèn)?可后，相?互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用?。第十?條終止本?合同的條?件10?_1租賃?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同終止?，雙方互?不擔(dān)責(zé)：?（1）?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)依法?提前收回?的;（?2）該房?屋因公共?利益需要?被依法征?收的;?（3）該?房屋因城?市建設(shè)需?要被依法?列入房屋?拆遷許可?范圍的;?（4）?該房屋因?不可抗力?原因毀損?、滅失，?致使承租?方不能正?常使用的?;（5?）簽訂本?合同時，?出租方已?告知承租?方該房屋?已設(shè)定抵?押，租賃?期間被處?分的;?（6）租?賃雙方協(xié)?商一致終?止本合同?的。1?0_2租?賃雙方同?意，出租?方有下列?違約情形?之一的，?承租方可?通知出租?方終止本?合同，并?有權(quán)要求?出租方賠?償損失。?（1）?出租方未?按合同約?定按時交?付該房屋?，經(jīng)承租?方催告后?____?日內(nèi)仍未?交付的;?（2）?出租方交?付的該房?屋不符合?本合同約?定或存在?重大質(zhì)量?缺陷，致?使承租方?不能正常?使用的;?10_?3租賃雙?方同意，?承租方有?下列違約?情形之一?的，出租?方可通知?承租方終?止本合同?，并有權(quán)?要求承租?方賠償損?失。（?1）承租?方擅自改?變房屋居?住用途的?;（2?）因承租?方原因造?成房屋結(jié)?構(gòu)損壞的?;（3?）承租方?擅自轉(zhuǎn)租?該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房?屋承租權(quán)?或與他人?交換各自?承租的房?屋的;?（4）承?租方利用?承租的居?住房屋從?事違法違?規(guī)活動的?;（5?）承租方?逾期超過?____?日不支付?租金的;?第十一?條違約責(zé)?任11?_1出租?方的違約?責(zé)任（?1）該房?屋交付驗?收時，現(xiàn)?有的裝修?、附屬設(shè)?施、設(shè)備?存在缺陷?，影響承?租方正常?使用的，?出租方應(yīng)?自交付之?日起的_?___日?內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)。逾期?不修復(fù)的?，出租方?同意減少?該房屋的?租金并變?更相關(guān)條?款。（?2）出租?方未在本?合同中告?知承租方?，該房屋?出租前已?抵押，造?成承租方?損失的，?出租方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。（3?）租賃期?間，出租?方不及時?履行本合?同約定的?維修、養(yǎng)?護(hù)責(zé)任，?致使房屋?及其附屬?設(shè)施、設(shè)?備損壞，?造成承租?方財產(chǎn)損?失或人身?傷害的，?出租方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?（4）租?賃期間，?非本合同?10_3?條款約定?的情形，?出租方提?前終止合?同，應(yīng)與?承租方協(xié)?商一致，?并按房屋?租賃押金?的壹倍向?承租方支?付違約金?。若違約?金不足抵?付承租方?損失的，?出租方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償損失與?違約的差?額部分。?未與承租?方協(xié)商一?致的，出?租方不得?提前收回?該房屋。?11_?2承租方?的違約責(zé)?任（1?）承租方?逾期支付?租金的（?非承租方?因素除外?），每逾?期一日，?出租方有?權(quán)要求承?租方向其?支付日租?金的壹倍?作為違約?金。逾期?返還該房?屋的，每?逾期一日?，出租方?有權(quán)要求?承租方向?其支付日?租金的壹?倍作為違?約金。?（2）承?租方未征?得出租方?同意或者?超出出租?方同意的?范圍擅自?裝修房屋?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?的，出租?方可以要?求承租方?恢復(fù)房屋?原狀。租?賃期間，?若因承租?方原因致?房屋損壞?，造成出?租方財產(chǎn)?損失或人?身傷害的?，承租方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?（3）?租賃期間?，非本合?同10_?2條款約?定的情形?，承租方?中途擅自?退租的，?承租方應(yīng)?按房屋租?賃押金的?壹倍向出?租方支付?違約金。?若違約金?不足以抵?付出租方?損失的，?承租方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償損失與?違約的差?額部分。?11_?3若租賃?雙方有違?反本合同?約定的情?形，除特?別約定外?，由違約?方向守約?方支付房?屋租賃押?金的壹倍?作為違約?金第十?二條解決?爭議的方?式12?_1雙方?在履行本?合同過程?中若發(fā)生?爭議的，?租賃雙方?可協(xié)商解?決或者向?人民調(diào)解?委員會申?請調(diào)解，?協(xié)商不成?的，可向?房屋所在?地人民法?院訴訟。?第十三?條其他條?款13?_1若因?承租方的?原因?qū)е?合同提前?終止，在?承租方結(jié)?清其承擔(dān)?的水電費(fèi)?、煤/燃?氣費(fèi)等生?活費(fèi)用并?支付賠償?金（賠償?金包含但?不限于違?約金）后?，出租方?需退還承?租方已繳?納的押金?和剩余租?金，以及?承租方預(yù)?付的其他?費(fèi)用的剩?余部分。?13_?2本合同?未盡事宜?，經(jīng)租賃?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補(bǔ)充?條款。本?合同補(bǔ)充?條款，為?本合同不?可分割的?一部分。?13_?3若承租?方實際居?住的房屋?地址與合?同約定的?房屋地址?不一致的?，以雙方?實際履行?的房屋地?址為準(zhǔn)。?13_?4在簽訂?本合同前?，租賃雙?方已線下?溝通看房?，充分了?解并接受?該租賃房?屋的現(xiàn)有?結(jié)構(gòu)、附?屬設(shè)備及?其他與房?屋相關(guān)的?信息。?13_5?簽約雙方?簽訂本合?同，又在?線下另行?簽訂房屋?租賃合同?的，內(nèi)容?沖突部分?以簽訂時?間在后的?租賃合同?為效力優(yōu)?先;同時?簽訂的，?以實際履?行之合同?所約定的?內(nèi)容為效?力優(yōu)先。?13_?6合同一?方存在違?約或侵權(quán)?行為時，?相對方為?此提起訴?訟、或被?牽連進(jìn)違?約方或侵?權(quán)方與第?三人的訴?訟活動中?來時，相?對方因此?發(fā)生的必?要費(fèi)用（?包括但不?僅限于律?師代理費(fèi)?用），均?由違約或?侵權(quán)方承?擔(dān);1?3_7合?同雙方依?雙方協(xié)商?的通訊地?址向相對?方以快遞?方式郵寄?書面通知?或其他法?律文件的?，投郵超?過___?_日即視?為受達(dá)。?合同當(dāng)事?方若要變?更通訊地?址的，應(yīng)?由雙方共?同確認(rèn)方?可生效。?出租方?：___?__???????????????承租方：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日甲方?（出租人?）：__?___?乙方（承?租人）：?____?_鑒于?甲、乙雙?方就房屋?租賃使用?事宜曾達(dá)?成協(xié)議，?現(xiàn)大樓一?、二樓北?面半層占?用人__?___公?司與甲方?的租賃合?同已被法?院終審判?決解除，?甲方、乙?方作為房?產(chǎn)所有人?、承租使?用人，就?該部分房?產(chǎn)相關(guān)權(quán)?利的行使?不存在法?院上障礙?，經(jīng)雙方?充分協(xié)商?，達(dá)成協(xié)?議如下：?一、甲?方將__?___（?不含樓道?、電梯等?公攤面積?）租賃給?乙方使用?。租賃期?至___?_年__?__月_?___日?止，租賃?期滿后如?甲方繼續(xù)?出租，在?同等條件?下乙方有?權(quán)優(yōu)先承?租。二?、乙方已?租賃使用?部分繼續(xù)?使用;甲?方于__?__年_?___月?____?日正式將?該房產(chǎn)第?一、二層?的北面半?層（即原?占用人_?____?公司占用?部分）交?付給乙方?。若屆時?乙方無法?按時入駐?，甲方須?支付乙方?違約金_?___萬?元，并按?每逾期一?天___?_元的標(biāo)?準(zhǔn)向乙方?支付損害?賠償金。?對于甲方?支付乙方?的違約金?、損害賠?償金，甲?方應(yīng)向第?三方追償?。三、?房屋租金?為每年人?民幣__?__萬元?（其中第?一層以每?平米每天?____?元計，約?____?萬元;第?二層以_?___元?計，約_?___萬?;第三、?四層以_?___元?計，約_?___萬?元）租?金于__?__年按?原租金的?____?%遞增，?于___?_年在_?___年?的基礎(chǔ)上?再遞增_?___%?.乙方先?交租金后?租用，每?____?個月結(jié)算?一次，在?每季第一?個月的_?___號?之前將租?金支付給?甲方。如?乙方不能?按時向甲?方交納租?金，逾期?按租金的?____?%每天加?收滯納金?，超過_?___個?月，甲方?有權(quán)終止?本協(xié)議，?由此造成?的損失和?后果由乙?方承擔(dān)。?甲方向乙?方全額開?具正式租?賃發(fā)票，?憑票收款?。四、?房屋交與?乙方后，?電梯改造?、空調(diào)安?裝以及消?防安全工?作由甲方?負(fù)責(zé)。?五、甲方?提供有關(guān)?房屋資料?給乙方，?工商登記?注冊由乙?方自行辦?理;租賃?許可證由?甲方辦理?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。雙方均?有義務(wù)積?極協(xié)助對?方辦理相?關(guān)登記手?續(xù)。六?、乙方必?須依法經(jīng)?營，做好?消防安全?工作，并?另行與甲?方簽訂消?防。如遇?乙方發(fā)生?有關(guān)民事?、刑事糾?紛，均由?乙方負(fù)責(zé)?。租賃?房屋的有?關(guān)水、電?及電話費(fèi)?用由乙方?自負(fù)。水?電分表由?甲方負(fù)責(zé)?安裝，安?裝費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。乙方已?支付給甲?方的定金?____?萬元，在?租賃期間?轉(zhuǎn)為押金?，并且不?抵作租金?，待協(xié)議?終止，水?電費(fèi)等付?清后，_?___個?月內(nèi)甲方?無息歸還?乙方。?物業(yè)管理?費(fèi)用按承?租方建筑?面積每平?方米每月?____?元收取，?每季度交?予甲方一?次，支付?時間與租?金一致。?物業(yè)管理?費(fèi)用含：?中央空調(diào)?、觀光電?梯和貨運(yùn)?電梯維護(hù)?保養(yǎng)費(fèi)和?門前三包?費(fèi)、社區(qū)?衛(wèi)生費(fèi)。?七、如?乙方需裝?潢必須事?前與甲方?協(xié)商并經(jīng)?甲方認(rèn)可?，施工中?不得破壞?房屋結(jié)構(gòu)?（指承重?梁及承重?柱體）及?原設(shè)施。?具體裝潢?方案、事?項雙方應(yīng)?另行簽訂?裝潢。?租賃期滿?后，除可?移動的設(shè)?施外，裝?潢乙方不?得拆除毀?壞，無償?歸甲方所?有。搬遷?后___?_日，房?屋如仍有?余物，視?為乙方放?棄所有權(quán)?，歸由甲?方處理。?八、本?大樓__?___層?至___?__層的?外門面無?償交乙方?使用（所?有宣傳材?料由乙方?自負(fù)）?九、如乙?方對該經(jīng)?營場所進(jìn)?行轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)包，須?經(jīng)甲方同?意;其項?目不得與?甲方五至?頂樓的經(jīng)?營項目相?沖突，并?與甲方協(xié)?商后方可?辦理。?十、如遇?拆遷等不?可抗拒的?因素，本?協(xié)議無條?件終止。?如由政府?等補(bǔ)償?shù)?店鋪裝修?補(bǔ)貼，相?應(yīng)的部分?依法歸乙?方所有。?十一、?雙方應(yīng)嚴(yán)?格遵守協(xié)?議各項條?款，如發(fā)?生違約，?由違約方?承擔(dān)責(zé)任?。十二?、協(xié)議經(jīng)?雙方簽字?蓋章后生?效。未盡?事宜，雙?方另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與協(xié)?議具有同?等法律效?力。十?三、本協(xié)?議一式二?份，雙方?各執(zhí)一份?具有同等?效力。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日出?租方：_?____?（甲方）?承租方?：___?__（乙?方）雙?方按有關(guān)?政策規(guī)定?精神，協(xié)?商議定事?項如下：?一、乙?方應(yīng)依約?按期向甲?方交付租?金，不得?拒交或拖?欠。二?、甲方在?租期內(nèi)，?除政府另?有規(guī)定外?，不得加?租，并不?得收取押?金或其他?額外費(fèi)用?。三、?乙方不得?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?租、分租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借，以?及在本系?統(tǒng)內(nèi)調(diào)劑?使用或以?房入股。?聯(lián)營牟利?。也不得?利用承租?的房屋進(jìn)?行非法活?動，或累?計六個月?不交租金?，否則，?甲方有權(quán)?解除租賃?合同，收?回房屋。?四、甲?方負(fù)責(zé)維?修保養(yǎng)房?屋，確保?住用安全?。甲方對?出租房屋?，確實無?力修繕時?，在雙方?協(xié)商一致?的情況下?可以另簽?協(xié)議書進(jìn)?行和修，?乙方付出?的修繕費(fèi)?用可報抵?房租（甲?方須到房?管機(jī)關(guān)納?稅費(fèi)）或?由甲方分?期償還。?五、租?賃期間，?乙方不得?擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)?、用途。?因業(yè)務(wù)或?其他原因?需要拆改?、添建或?改裝門面?、室內(nèi)裝?飾等，應(yīng)?事先征得?甲方同意?，議定今?后處理辦?法，并另?簽協(xié)議（?一式三份?，其中一?份報房管?部門備案?）。六?、甲乙雙?方如共同?使用房屋?及其設(shè)備?，應(yīng)當(dāng)本?著互諒互?讓照顧公?共利益。?七、租?賃期間，?雙方均不?得借故解?除合同。?一方如因?特殊情況?中止合同?時，應(yīng)提?前三個月?征得對方?同意，并?商定補(bǔ)償?損失之費(fèi)?用。八?、租期屆?滿，如甲?方的租賃?房屋繼續(xù)?出租或出?賣，乙方?有優(yōu)先權(quán)?，但須另?訂租賃合?同，方能?生效。?九、房地?產(chǎn)各項稅?金由甲方?負(fù)責(zé)。租?賃手續(xù)費(fèi)?由出租人?承擔(dān)。?十、乙方?于退租前?，必須結(jié)?清應(yīng)繳水?電費(fèi)及房?租，并將?裝修及附?屬設(shè)備向?甲方點(diǎn)清?，如有短?少或人為?損壞，乙?方應(yīng)照價?賠償。?十一、退?租時甲乙?雙方應(yīng)會?同至區(qū)房?管機(jī)關(guān)繳?銷租賃合?同。十?二、如雙?方因租賃?問題發(fā)生?糾紛協(xié)商?不成時，?應(yīng)向房屋?所在地人?民法院起?訴或向仲?裁機(jī)關(guān)申?請仲裁。?十三、?其它議定?補(bǔ)充事項?。1、?乙方同意?于本合同?簽訂后三?日內(nèi)支付?半年房租?￥___?_元整。?2、乙?方同意于?____?年___?_月__?__日前?支付下半?年房租￥?____?元整。?3、乙方?同意支付?甲方租房?押金__?__元整?，此款將?于租賃期?滿后由甲?方返回乙?方。出?租人（甲?方）：_?____????