《建筑工程定額與預(yù)算》教案資料

PAGEPAGE1《建筑工程定額與預(yù)算》大綱一、課程的性質(zhì)和任務(wù)?《定額與預(yù)算》是工程造價(jià)專業(yè)必修的一門政策性、系統(tǒng)性、專業(yè)性、實(shí)踐性較強(qiáng)的專業(yè)課,設(shè)置本門專業(yè)課主要是使同學(xué)熟識(shí)建筑工程定額與概預(yù)算方面的基本知識(shí)、基本理論、基本方法;掌握工程量計(jì)算的規(guī)章、費(fèi)用計(jì)算的程序,并通過實(shí)踐達(dá)到正確地執(zhí)行和使用定額，合理地運(yùn)用建筑產(chǎn)品價(jià)格的構(gòu)成要素來正確計(jì)算出建筑產(chǎn)品的價(jià)格即建筑工程造價(jià),從而達(dá)到降低工程成本、節(jié)省建設(shè)資金和提高投資效益的要求,為同學(xué)今后走向工作崗位打下良好的基礎(chǔ).?二、教學(xué)目的

通過本課程的學(xué)習(xí)使同學(xué)達(dá)到以下要求:?1、使同學(xué)掌握建筑工程定額與預(yù)算的基本概念和基本理論。?2、培育同學(xué)應(yīng)用現(xiàn)行定額編制一般土建工程施工圖預(yù)算的能力。?３、培育同學(xué)進(jìn)行工程概算、結(jié)算、決算的能力。

4、培育同學(xué)獨(dú)立分析問題、解決問題及適應(yīng)社會(huì)的工作能力。三、課程的主要內(nèi)容?第一章概述?1、重點(diǎn)掌握基本建設(shè)、固定資產(chǎn)的概念?2、一般掌握基本建設(shè)程序和建設(shè)項(xiàng)目的劃分?3、一般了解建筑工程預(yù)算的分類其次章建筑工程定額

1、重點(diǎn)掌握建筑工程定額的定義和性質(zhì)?２、一般掌握施工定額的應(yīng)用?(１）勞動(dòng)定額?（2）材料消耗定額?（３)機(jī)械臺(tái)班消耗定額?3、一般了解定額水平和定額分類?4、補(bǔ)充了解工期定額的基本知識(shí)第三章單位估價(jià)表?1、一般了解人工工日單價(jià)的確定?2、重點(diǎn)掌握材料預(yù)算價(jià)格的確定?3、一般掌握機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的確定?4、熟識(shí)單位估價(jià)表的應(yīng)用

5、重點(diǎn)掌握定額基價(jià)的換算?第四章建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成?１、重點(diǎn)掌握費(fèi)用的組成

２、熟識(shí)費(fèi)用的計(jì)算程序?3、學(xué)會(huì)使用費(fèi)用定額查費(fèi)率?4、通過實(shí)例重點(diǎn)掌握工程造價(jià)的計(jì)算?第五章一般土建工程施工圖預(yù)算的編制?１、重點(diǎn)掌握編制施工圖預(yù)算的程序和工程量計(jì)算規(guī)章?2、掌握各分部分項(xiàng)工程的工程量計(jì)算方法。?3、學(xué)會(huì)價(jià)差調(diào)整、工料分析及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計(jì)算?4、重點(diǎn)通過實(shí)例學(xué)會(huì)施工圖預(yù)算的編制。?５、一般了解預(yù)算編制的依據(jù)、作用及預(yù)算書的主要內(nèi)容.?第六章建筑工程概算的編制?1、重點(diǎn)區(qū)分單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算、建設(shè)項(xiàng)目總概算的含義?2、一般掌握建設(shè)項(xiàng)目其他費(fèi)用的內(nèi)容和計(jì)算

３、一般掌握單位工程概算的編制?４、一般了解單項(xiàng)工程概算和建設(shè)項(xiàng)目概算的編制方法?第七章施工預(yù)算的編制?1、重點(diǎn)掌握施工圖預(yù)算和施工預(yù)算的區(qū)分?２、一般了解施工預(yù)算的編制依據(jù)、程序和內(nèi)容?3、一般了解”兩算”對(duì)比的意義、方法和內(nèi)容?第八章工程結(jié)算和竣工決算

1、重點(diǎn)掌握工程結(jié)算、竣工結(jié)算和竣工決算的含義?2、一般掌握進(jìn)度款、備料款的收取和抵扣以及＂起扣點(diǎn)”、”保留金"的計(jì)算?3、一般了解工程款及竣工結(jié)算的方法?4、一般了解竣工結(jié)算和竣工決算的依據(jù)、內(nèi)容、作用?四、課程基本要求與重點(diǎn)、難點(diǎn):

基本要求：

１、掌握概預(yù)算的基本知識(shí)和基本理論;?2、了解建筑工程定額和單位估價(jià)表的應(yīng)用；?3、熟識(shí)建筑工程概算和施工圖預(yù)算的編制。?重點(diǎn)：?1、正確地使用定額和單位估價(jià)表確定定額直接費(fèi);?2、掌握建筑工程費(fèi)用的組成、計(jì)算程序和計(jì)算方法；?３、掌握工程量計(jì)算的主要規(guī)章;?４、獨(dú)立編制一般土建工程施工圖預(yù)算；?難點(diǎn)：?1、實(shí)物工程量的計(jì)算；?2、各種費(fèi)用計(jì)算的取費(fèi)基礎(chǔ);?3、施工圖預(yù)算的編制.?注意：?本課程的教材具有很強(qiáng)的地區(qū)性，必須使同學(xué)了解本地區(qū)的概預(yù)算定額和相應(yīng)的費(fèi)用定額,授課時(shí)要注意地區(qū)特點(diǎn)，使本地區(qū)的有關(guān)規(guī)定與教材相關(guān)內(nèi)容有機(jī)地結(jié)合在一起。?五、學(xué)時(shí)安排表序號(hào)題目學(xué)時(shí)安排理論課習(xí)題課上機(jī)課共計(jì)１概述２

２2建筑工程定額64

1０3單位估價(jià)表62

８4建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成２2

４5一般土建工程施工圖預(yù)算的編制１8１０432６建筑工程概算的編制4

４7施工預(yù)算的編制2

28建筑工程結(jié)算和竣工決算４2

６9機(jī)動(dòng)（含測驗(yàn)）2

2合計(jì)442２4７0六、本課程和其它課程的關(guān)系:?本課程是工程造價(jià)管理專業(yè)必修的一門主干專業(yè)課，需應(yīng)用建筑識(shí)圖、經(jīng)濟(jì)學(xué)、數(shù)學(xué)、建筑構(gòu)造、建筑施工技術(shù)、建筑施工組織、建筑材料等相關(guān)知識(shí)，因此學(xué)習(xí)本門課之前，應(yīng)該對(duì)與之相關(guān)的專業(yè)課有較好的了解和掌握，這樣才能更好地學(xué)好本門課程,并為預(yù)算電算化、建筑工程招投標(biāo)等后續(xù)課程打好基礎(chǔ)。?七、實(shí)踐性教學(xué)環(huán)節(jié)與能力的培育:?本課程有兩周的課程設(shè)計(jì),通過課程設(shè)計(jì)培育如下的能力：?1、精準(zhǔn)無誤地套用預(yù)算定額和費(fèi)用定額。

2、快速嫻熟地編制一般土建工程施工圖預(yù)算。

3、學(xué)會(huì)對(duì)建設(shè)資金的使用進(jìn)行全面的合理掌握.?4、加強(qiáng)實(shí)際操作和動(dòng)手等多方面能力的培育。?5、課程設(shè)計(jì)的基本要求:?同學(xué)在老師的指導(dǎo)下，堅(jiān)持理論聯(lián)系實(shí)際、學(xué)練結(jié)合的方法，利用"北京2００1預(yù)算定額”和費(fèi)用定額,依據(jù)課程設(shè)計(jì)指導(dǎo)書和任務(wù)書的要求和統(tǒng)一表格,獨(dú)立完成某一磚混結(jié)構(gòu)工程施工圖預(yù)算的編制,并進(jìn)行價(jià)差調(diào)整、工料分析、費(fèi)用計(jì)取及造價(jià)指標(biāo)的計(jì)算,培育實(shí)際解決問題和動(dòng)手操作的能力.?八、其他有關(guān)問題的說明?１、課外練習(xí)方面要求主要依據(jù)自編的《習(xí)題集》，依進(jìn)度和內(nèi)容決定作業(yè)量，要求老師準(zhǔn)時(shí)、全面批改作業(yè)，并準(zhǔn)時(shí)總結(jié),每學(xué)期批改作業(yè)不少于三次,并應(yīng)給出成果（優(yōu)、良、中、及、差)。?2、課外答疑每周一次，對(duì)于共性疑難問題應(yīng)在課堂上給予講解。?3、建議以課堂講授法教學(xué)為主,習(xí)題課以啟發(fā)式教學(xué)為主，疑點(diǎn)問題盡量采納商量課的形式，老師給出思考題,組織并啟發(fā)同學(xué)商量；單元結(jié)束后要進(jìn)行章節(jié)測試,注意對(duì)同學(xué)多方面能力的培育。

4、考試實(shí)行理論知識(shí)和預(yù)算編制分開考核的方法。理論知識(shí)占50%，實(shí)行閉卷考試的方式；預(yù)算編制占50％，實(shí)行開卷考試的形式。?5、同學(xué)成果的評(píng)價(jià)按平常占30％、期末占７0%的比例進(jìn)行.?九、推舉教材及參考書?１、本課程建議采納教材:?《建筑與裝飾工程定額與預(yù)算》中國建材工業(yè)出版社劉全義主編?《建筑工程概預(yù)算與工程量清單計(jì)價(jià)》人民交通出版社孫震主編?2、本課程推舉參考書：

《建筑工程定額與預(yù)算》東南高校出版社錢昆潤主編?《最新工程預(yù)算問答》安徽科學(xué)技術(shù)出版社裴永奇主編?《建筑工程概預(yù)算百問》中國建筑工業(yè)出版社宋景智主編

《施工圖與預(yù)算工程造價(jià)掌握》中國建筑工業(yè)出版社索建新主編?《怎樣審核建筑工程造價(jià)》中國建筑工業(yè)出版社余輝主編?《全統(tǒng)建筑工程基礎(chǔ)定額應(yīng)用百例圖解》山東科技出版社叢培鳳主編前言

《建筑工程定額與預(yù)算》是建筑類的一門主要專業(yè)課，不僅我們?cè)靸r(jià)專業(yè)要學(xué),房建專業(yè)、房地產(chǎn)專業(yè)等都要學(xué)習(xí)這門課，它是建筑企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)代科學(xué)管理的基礎(chǔ)。本門課主要討論建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)成果和生產(chǎn)消耗之間的數(shù)量關(guān)系，從討論完成肯定建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)消耗數(shù)量入手,找出規(guī)律，合理地確定確定單位建筑產(chǎn)品的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)（定額）和建筑產(chǎn)品的計(jì)劃價(jià)格（預(yù)算），并在此基礎(chǔ)上，加強(qiáng)建筑企業(yè)管理和經(jīng)濟(jì)核算,力求用最少的人力、物力和財(cái)力,生產(chǎn)出更好、更多的建筑產(chǎn)品.?

通過本門課的學(xué)習(xí),使同學(xué)們能夠精準(zhǔn)地使用定額，合理地運(yùn)用建筑產(chǎn)品的價(jià)格構(gòu)成來正確計(jì)算出建筑產(chǎn)品的價(jià)格，也就是建筑工程造價(jià),從而達(dá)到降低工程成本、節(jié)省建設(shè)資金和提高經(jīng)濟(jì)效益的目的。這既是本課程的首要任務(wù),也為同學(xué)們?nèi)蘸笞呦蚬ぷ鲘徫坏於ㄒ粋€(gè)良好的、扎實(shí)的基礎(chǔ)。

課程的主要內(nèi)容包括三大部分，共八章,70個(gè)學(xué)時(shí)。?

第一部分：建筑工程定額?

由于定額是編制預(yù)算、進(jìn)行工程撥款、竣工結(jié)算以及編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，所以,通過前三章的學(xué)習(xí)，使同學(xué)們了解基本建設(shè)、定額的編制與應(yīng)用以及調(diào)整和換算等內(nèi)容,重點(diǎn)學(xué)會(huì)定額的應(yīng)用.依據(jù)我院所處的地理位置,我將重點(diǎn)介紹北京20０１預(yù)算定額的應(yīng)用.

其次部分：建筑工程預(yù)算?

建筑產(chǎn)品的單件性決定了它不能象一般的工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品那樣有統(tǒng)一的價(jià)格，能批量生產(chǎn)，它必須而且只能通過編制施工圖預(yù)算來確定它的價(jià)格—工程造價(jià)。各建筑企業(yè)為了搞好經(jīng)營管理、合理地使用國家建設(shè)資金,準(zhǔn)時(shí)、完整、精準(zhǔn)地編制建筑工程預(yù)算就顯得尤為重要了。這部分內(nèi)容我們以一般土建工程施工圖預(yù)算的編制為重點(diǎn),敘述編制施工圖預(yù)算的原則、方法、程序,重點(diǎn)學(xué)會(huì)分部分項(xiàng)工程工程量的計(jì)算,正確地套價(jià),使在座的各位能達(dá)到獨(dú)立、精準(zhǔn)地編制一般土建施工圖預(yù)算的目的，這既是本門課的核心,也是重點(diǎn)，盼望大家在學(xué)習(xí)過程中引起重視。?

第三部分：概算結(jié)算決算

介紹費(fèi)用計(jì)算、概算、施工預(yù)算及結(jié)算、決算等方面的內(nèi)容，通過學(xué)習(xí)掌握概算的編制、工程結(jié)算及竣工決算的知識(shí),使我們關(guān)于概預(yù)算方面的知識(shí)更簡略、更完善.?

教學(xué)思想和教學(xué)要求：?

教學(xué)內(nèi)容:?

以教學(xué)大綱為主線，以教材為參考，以北京２00１預(yù)算定額為輔,補(bǔ)充教材中沒有，實(shí)際工作中又能遇到的問題，使教學(xué)內(nèi)容更充實(shí).?

教學(xué)方法：?

以育人為主,重在多方面能力的培育。反對(duì)死記硬背，重在啟發(fā),重在理解和應(yīng)用。每章給出商量題,組織同學(xué)在課堂上商量,解決疑難問題，激發(fā)學(xué)習(xí)的樂觀性和主動(dòng)性。?

教學(xué)要求：?

1態(tài)度樂觀、全力以赴；既知皮毛、更知根本;舉一反三、重在實(shí)練.?

２從我做起樹立良好學(xué)風(fēng),全員考勤、嚴(yán)格要求;盡量杜絕遲到曠課；每學(xué)期平均點(diǎn)名不少于五次,占總成果的10％。?

3作業(yè)量大，全員批改,準(zhǔn)時(shí)上交，準(zhǔn)時(shí)批改下發(fā);共性問題集中講解,給出成果,計(jì)入期末總成果，占總成果的20％。作業(yè)本要統(tǒng)一，嚴(yán)禁耍單篇、抄襲，養(yǎng)成良好的嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹螌W(xué)態(tài)度。?

4

考試制度改革,理論知識(shí)和實(shí)際應(yīng)用分開考核,社會(huì)取證與教學(xué)考試的同步與取代。?

參考書推舉:《建筑與裝飾工程定額與預(yù)算》劉全義建材工業(yè)出版社?

《建筑工程概預(yù)算百問》宋景智建筑工業(yè)出版社

《建筑工程概預(yù)算與工程量清單計(jì)價(jià)》孫震交通工業(yè)出版社?

《建筑工程定額與預(yù)算》錢昆潤東南高校出版社?

總之，通過本門課的學(xué)習(xí)，我們師生共同努力，勤學(xué)多練,不僅為了學(xué)好一門課,更重要的是掌握一種技能，培育適應(yīng)社會(huì)的能力,做到學(xué)有所獲，終身受益。第一章概述一、基本概念?１、基本建設(shè)?指人類將肯定的物質(zhì)資料和自然資源轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)所進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。即建筑、購置和安裝固定資產(chǎn)的活動(dòng)以及與之相關(guān)的其他工作.分為生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性兩大類.

２、固定資產(chǎn)?指在社會(huì)再生產(chǎn)過程中,可供生產(chǎn)和生活較長時(shí)間使用(通常指使用一年以上），在使用過程中基本保持原有的實(shí)物形態(tài),單位價(jià)值在規(guī)定數(shù)額以上的勞動(dòng)資料和其他物質(zhì)資料。?3、低值易耗品

指不同時(shí)具備使用年限和單位價(jià)值限額兩項(xiàng)條件的勞動(dòng)資料。?４、基本建設(shè)程序

指基本建設(shè)項(xiàng)目,從決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收全過程中，各項(xiàng)工作必須遵循的先后次序。

5、建筑工程預(yù)算

指建筑工程從開工到竣工所需全部費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。?二、基本建設(shè)程序的內(nèi)容??

提出項(xiàng)目建設(shè)書。（上級(jí)主管部門依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)進(jìn)展規(guī)劃提出）??

進(jìn)行可行性討論.(技術(shù)、經(jīng)濟(jì)是否可行進(jìn)行深化分析和論證）??

編制設(shè)計(jì)任務(wù)書.（確定建設(shè)方案）??

編制設(shè)計(jì)文件.（設(shè)計(jì)施工圖紙，編制施工圖預(yù)算）??

工程招、投標(biāo)，簽訂施工合同.??

施工籌備。(編年度計(jì)劃、訂購設(shè)備、三通一平、大臨設(shè)施等各項(xiàng)籌備)

?

全面施工、生產(chǎn)籌備.(開工前手續(xù)、開工施工、施工預(yù)算編制）??

竣工驗(yàn)收、交付使用。(結(jié)算、驗(yàn)收、決算)??

工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)。

基本建設(shè)應(yīng)遵循先勘察后設(shè)計(jì)、先設(shè)計(jì)后施工、先驗(yàn)收后使用的程序，但基本建設(shè)程序的內(nèi)容不是一成不變的,需要不斷充實(shí)和完善。?三、建設(shè)項(xiàng)目的分解

建設(shè)項(xiàng)目是一個(gè)浩大的體系,由很多不同的功能和部分組成，而每一個(gè)部分又有著構(gòu)造上的差異，使得施工生產(chǎn)和造價(jià)計(jì)算都不能簡潔化、統(tǒng)一化，必須有針對(duì)性地區(qū)分對(duì)待每一項(xiàng)簡略內(nèi)容，由部分到整體進(jìn)行計(jì)算,這就產(chǎn)生了建設(shè)項(xiàng)目的劃分,共分五個(gè)層次.??

建設(shè)項(xiàng)目?指按一個(gè)總的設(shè)計(jì)意圖，由一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程組成。包括總布置圖上全部擬建工程及其配套工程等一切工程項(xiàng)目的總稱。?特點(diǎn)是:經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算、行政上實(shí)行獨(dú)立管理，并且具有獨(dú)立法人資格的建設(shè)單位。??

單項(xiàng)工程?指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立施工,建成后能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力和使用效益的工程，是建設(shè)項(xiàng)目的重要組成部分。??

單位工程?指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件,能獨(dú)立施工,但建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力和使用效益的工程,是單項(xiàng)工程的重要組成部分.

?

分部工程

指在一個(gè)單位工程中，按工程部位劃分的工程(使用材料、工種劃分)，是單位工程的組成部分.如：基礎(chǔ)工程、主體工程、樓地面工程、門窗工程等。??

分項(xiàng)工程?指在一個(gè)分部工程中，按不同的施工方法，不同的材料及規(guī)格,對(duì)分部工程進(jìn)一步劃分為若干個(gè)分項(xiàng),它是建筑工程的基本構(gòu)造要素,是由專業(yè)工種完成的中間產(chǎn)品,可通過較簡潔的施工過程就生產(chǎn)出來,通常稱為“假定建筑產(chǎn)品”。?四、建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)??

固定性。??

多樣性、單件性。??

體積浩大。??

投資額巨大，建設(shè)周期長。

五、建設(shè)預(yù)算的分類和作用??

投資估算?在基本建設(shè)前期，對(duì)擬立項(xiàng)目決策時(shí)，掌握基本建設(shè)項(xiàng)目各個(gè)階段投資總額的經(jīng)濟(jì)文件。?作用：是國家決定擬建項(xiàng)目,審批建議書,批準(zhǔn)設(shè)計(jì)任務(wù)書,長遠(yuǎn)規(guī)劃及投資結(jié)構(gòu)的依據(jù).??

設(shè)計(jì)概算?在設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位編制,確定建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工全部費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。?作用：是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是國家掌握投資的依據(jù)，是編制建設(shè)計(jì)劃的依據(jù),是選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案的依據(jù)，是工程承包包干的依據(jù),是銀行結(jié)算及工程核算、對(duì)比的依據(jù).??

修正概算?采納三階段設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)初步設(shè)計(jì)總概算的修正。（技術(shù)設(shè)計(jì)內(nèi)容深化)??

施工圖預(yù)算?設(shè)計(jì)完成后、開工前編制的確定單位工程建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件.?作用：確定造價(jià)、簽訂施工合同、包干結(jié)算、銀行撥款、企業(yè)經(jīng)營核算的依據(jù)。??

施工預(yù)算?施工單位按施工定額編制的確定單位工程（分部分項(xiàng)工程）所需人、材、機(jī)數(shù)量及費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。

作用：是企業(yè)內(nèi)部計(jì)劃管理、班組核算、下達(dá)任務(wù)書、領(lǐng)料單,進(jìn)行經(jīng)濟(jì)對(duì)比、降低成本的依據(jù)。??

工程結(jié)算

按規(guī)定編制的向建設(shè)單位結(jié)算工程款,取得收入，補(bǔ)償施工資金耗用的經(jīng)濟(jì)文件。??

竣工決算?建設(shè)項(xiàng)目完工后，建設(shè)單位編制的建設(shè)項(xiàng)目從投產(chǎn)到使用所需全部費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件.其次章建筑工程定額

1９95年勞動(dòng)部和建筑工程部聯(lián)合編制了《全國統(tǒng)一建筑安裝工程勞動(dòng)定額》和《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算定額》,目前北京使用的是２001北京建設(shè)工程預(yù)算定額并于20０2年4。１起執(zhí)行。§2-1建筑工程定額概述一、定額?1

定義：在合理的勞動(dòng)組織和合理的使用材料和機(jī)械的前提下,完成單位合格產(chǎn)品所消耗的資源數(shù)量標(biāo)準(zhǔn).?２

定額水平：定額中數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)的多少稱為定額水平，是肯定時(shí)期生產(chǎn)力的反映與勞動(dòng)生產(chǎn)率的凹凸成反比，與資源消耗量的多少成比有平均先進(jìn)水平和社會(huì)平均水平.?二、建筑工程定額?指在肯定的社會(huì)生產(chǎn)力進(jìn)展水平條件下，在正常的施工條件和合理的勞動(dòng)組織，合理的使用材料及機(jī)械的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所規(guī)定的資源消耗標(biāo)準(zhǔn)。（共5個(gè)方面的含義）?三、建筑工程定額的性質(zhì)（特點(diǎn)）

１

定額的科學(xué)性（遵循規(guī)律，科學(xué)方法確定各項(xiàng)消耗量標(biāo)準(zhǔn)）。?2

定額的法令性(經(jīng)國家頒布，必須嚴(yán)格遵守和執(zhí)行，不得任意更改）。?3

定額的群眾性(工人,技術(shù),定額人員三結(jié)合,來于群眾,為寬闊職工所掌握）。

4

定額的穩(wěn)定性和財(cái)效性（５－１0年）.

四、建筑工程定額的作用?１

編計(jì)劃組織管理施工的依據(jù)。?２

確定工程造價(jià)的依據(jù).?3

企業(yè)加強(qiáng)管理，貫徹按勞安排的原則。?4

總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)力的手段。?五、建筑工程定額的分類

１

按生產(chǎn)要素分：勞動(dòng)消耗定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班消耗定額.

2

按用途分:施工、預(yù)算、概算、工期、概算指標(biāo)等。?３

按費(fèi)用性質(zhì)分:直接費(fèi)定額、間接費(fèi)定額、其他費(fèi)用定額等。

4

按主編單位和執(zhí)行范圍分：全國統(tǒng)一、主管部門、地方、企業(yè)等。

5

按專業(yè)分類：建筑工程、安裝工程、仿古及園林工程、公路工程、鐵路工程、井巷工程、市政工程、裝飾工程定額等。?六、建筑工程基礎(chǔ)定額?建筑工程基礎(chǔ)定額是完成規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗量標(biāo)準(zhǔn),是在現(xiàn)有的社會(huì)正常的生產(chǎn)條件下，在社會(huì)平均的勞動(dòng)?jì)故斐潭群蛣趧?dòng)強(qiáng)度下,全國全部建筑施工企業(yè)生產(chǎn)肯定計(jì)量單位合格產(chǎn)品對(duì)所需人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗，最根本最起碼應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。

建設(shè)部于１99５年發(fā)布，突出特點(diǎn)是不帶有貨幣數(shù)量即基價(jià),是向?qū)嵭辛績r(jià)分離的邁進(jìn)。?基礎(chǔ)定額的主要內(nèi)容：總說明、章說明、定額項(xiàng)目表和附錄.?七我國目前頒布了哪幾種全國性通用預(yù)算定額？

1?！度珖y(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》（共16分冊(cè)).?2.《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》GＪＤ—101—95。?３.《全國統(tǒng)一市政，仿古及園林工程預(yù)算定額》。?4.《全國統(tǒng)一房屋修繕工程預(yù)算定額》（5類１１冊(cè)).

5.《全國統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額》（１９９８版）。§2-2施工定額

一、施工定額

1

定義：是直接用與施工管理中的定額,它是在正常的施工條件下，以施工工序過程為標(biāo)定對(duì)象而規(guī)定的完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的人工材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。?2

組成：勞動(dòng)定額，材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班使用定額。?3

作用:編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)，編制施工預(yù)算的依據(jù),企業(yè)內(nèi)部管理的依據(jù)。

二、勞動(dòng)定額

1

定義：是施工企業(yè)內(nèi)部使用的定額，按規(guī)定在正常施工條件下，某工種某等級(jí)的工人或工人小組，在合理的勞動(dòng)組織和合理使用材料的前提下,依據(jù)規(guī)定的操作工序，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所需要的時(shí)間（時(shí)間定額)。?時(shí)間定額=1／產(chǎn)量定額。?2

勞動(dòng)定額的編制:(課外閱讀,編制依據(jù)，過程,方法等）。?三、材料消耗定額?1

定義：指在節(jié)省與合理使用材料的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的肯定規(guī)格的建筑材料,半成品或配件的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

2

組成:材料凈用量:不計(jì)廢料和損耗的前提下，直接構(gòu)成工程實(shí)體的用量。?材料損耗量:不行避開的施工廢料和施工操作損耗.

材料消耗量：材料凈用量+材料損耗量.

損耗率＝材料損耗量/材料消耗量*１0０％。?材料消耗量＝材料凈用量/（１-損耗率)≈凈用量*（1＋損耗率)。?３

周轉(zhuǎn)性材料消耗量的確定?周轉(zhuǎn)性材料是指在施工過程中多次使用，周轉(zhuǎn)的工具性材料，在施工中不是一次消耗量，而是多次使用,逐漸消耗,并在使用中不斷補(bǔ)充?（1）

材料一次使用量：為完成定額單位合格產(chǎn)品,周轉(zhuǎn)材料在不重復(fù)使用條件下的一次性用量。(以模板為例)?一次使用量=(每10Ｍ3混凝土和模板接觸面積＊每M2接觸面積模板用量)／［１-模板制作（安裝)損耗率]?（2）

材料周轉(zhuǎn)次數(shù)：周轉(zhuǎn)性材料從第一次使用起,可以重復(fù)使用的次數(shù)。?(3）

補(bǔ)損量：指周轉(zhuǎn)使用一次后，由于損壞而需補(bǔ)充的數(shù)量。

補(bǔ)損率（周轉(zhuǎn)損耗率）＝平均每次損耗量/一次使用量＊１00%?(4）

材料周轉(zhuǎn)使用量:周轉(zhuǎn)性材料在周轉(zhuǎn)使用和補(bǔ)損條件下,每周轉(zhuǎn)使用一次平均所需材料數(shù)量

周轉(zhuǎn)使用量＝1+(周轉(zhuǎn)使用次數(shù)—１）＊補(bǔ)損率/周轉(zhuǎn)次數(shù)＊一次使用量

（５）材料回收量：指在肯定周轉(zhuǎn)次數(shù)下，每周轉(zhuǎn)使用一次平均可以回收材料的數(shù)量?回收量=一次使用量＊(1—補(bǔ)損率）/周轉(zhuǎn)次數(shù)?（6）

材料攤銷量：周轉(zhuǎn)性材料在重復(fù)使用條件下，應(yīng)分?jǐn)偟矫恳挥?jì)量單位結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料消耗量.

攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量-回收量?（7）

預(yù)制構(gòu)件模板，損耗小,不考慮補(bǔ)損情況，按多次使用平均分?jǐn)偟姆椒〝備N.

攤銷量=一次使用量/周轉(zhuǎn)次數(shù)

四、機(jī)械臺(tái)班消耗定額的表現(xiàn)形式?1

機(jī)械時(shí)間定額：指在合理勞動(dòng)組織與合理使用機(jī)械的條件下,完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的工作時(shí)間（臺(tái)班，臺(tái)時(shí)).?2

機(jī)械產(chǎn)量定額：指在合理勞動(dòng)組織與合理使用機(jī)械的條件下,某種機(jī)械在各臺(tái)班時(shí)間內(nèi),所必須完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。

機(jī)械時(shí)間定額=１/機(jī)械產(chǎn)量定額?3。機(jī)械和人工共同工作時(shí)的人工定額?由于機(jī)械必須由工人小組協(xié)作，完成單位合格產(chǎn)品的時(shí)間定額為：

單位產(chǎn)品時(shí)間（人工)定額（工日）=小組成員工日總數(shù)/臺(tái)班產(chǎn)量

五、商量題?1

工人工作時(shí)間消耗分析

２

工人工作時(shí)間消耗。?3

損失時(shí)間（提示：多余和偶然工作時(shí)間,停工時(shí)間，違反勞動(dòng)紀(jì)律損失的時(shí)間）。

4

機(jī)械工作時(shí)間的分析?5

機(jī)械的定額時(shí)間（提示:有效工作時(shí)間,不行避開的中斷時(shí)間,不行避開的無負(fù)荷工作時(shí)間）.

6

機(jī)械的非定額時(shí)間（多余工作時(shí)間,停工損失時(shí)間，違反勞動(dòng)紀(jì)律的損失時(shí)間)。?7

材料消耗的編制方法有哪些？舉例說明其適宜制定何種材料消耗。?提示:（１）觀測法(２)試驗(yàn)法（3)統(tǒng)計(jì)法（4）計(jì)算法§２－3施工定額的應(yīng)用(習(xí)題課)

一

勞動(dòng)定額的計(jì)算

例1p26例2－1、2—２?二

材料消耗定額的計(jì)算?1、非周轉(zhuǎn)性材料:??

P２９例2-3、2-４?２、周轉(zhuǎn)性材料:??

Ｐ31例2—5?解:一次使用量=(6６。７＊0．３75/10）/（1－5％）=２．63３（M３）

周轉(zhuǎn)使用量=2.663＊［1+（8-1)/＊1５％]/８＝0。67５(m3)

回收量=2.６3３＊（1—１5％）/8=０.２8（m3)

攤銷量=0.６７5*0.2８＝０。395（m3）?例4：某工程現(xiàn)澆鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ),１m２獨(dú)立基礎(chǔ)的模板接觸面積為3.2m2，每平方米模板接觸面積需用板材０．084m3,制作損耗率為2％，模板周轉(zhuǎn)5次，每次周轉(zhuǎn)損耗率為16。６％,計(jì)算該基礎(chǔ)模板的周轉(zhuǎn)使用量、回收量和施工定額攤銷量。?解：一次使用量＝（3．2＊０.084）*（１+2%)=0。274m3?周轉(zhuǎn)使用量＝0.27＊1+(5—１）＊16.6%/5＝0。091ｍ3?回收量=0．27４＊（１—１6．６%)／5=0.0４6m3

攤銷量=０．0９1-0.04６＝0．0４5m3?3、預(yù)制構(gòu)件模板攤銷

例5:預(yù)制０．5內(nèi)鋼筋砼柱每10m3模板一次使用量為10。２0m3，周轉(zhuǎn)25次，計(jì)算攤銷量。?解:攤銷量=一次使用量/周轉(zhuǎn)次數(shù)＝10.２５／2５＝０．４08m３?三、機(jī)械臺(tái)班使用定額的計(jì)算

例6:JG２50型混凝土攪拌機(jī)，正常生產(chǎn)率為625m3/小時(shí).工作班為8小時(shí),工作班內(nèi)機(jī)械工作時(shí)間為7.2小時(shí)。求該攪拌機(jī)時(shí)間定額。?解：機(jī)械時(shí)間利用系數(shù)KB=工作班內(nèi)機(jī)械純工作時(shí)間/工作班持續(xù)時(shí)間KB＝7.2/8＝0．9?機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額:6。25*8*0.9=45（ｍ3)?機(jī)械臺(tái)班時(shí)間定額：1/４５=０.022(臺(tái)班）?四、含模量計(jì)算?例７：某現(xiàn)澆圈梁,設(shè)計(jì)斷面為２40*1８０mｍ，其長度為L，求含模量.

解:含模量=砼模板接觸面積/按規(guī)定計(jì)量單位計(jì)算的砼構(gòu)件工程量。?該圈梁砼模板接觸面積S＝2＊0.18＊L(m2)?按體積計(jì)算的砼工程量;V＝0.24*0．18*L?含模量＝S/Ｖ＝2*0。18*L/0.2４*0。1８*L=8.３（m2／m3)

五、作業(yè)題?習(xí)題集：2、３、４、5、６、7、8?！?－4建筑工程預(yù)算定額一

基本概念

1．預(yù)算定額:指在正常的生產(chǎn)條件下,完成肯定量單位的合格質(zhì)量的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需人工、材料、機(jī)械臺(tái)班合理消耗的數(shù)量標(biāo)精準(zhǔn)定了國家、建設(shè)單位、施工企業(yè)之間的技術(shù)經(jīng)濟(jì)關(guān)系,是有法令性的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。?２．人工工日消耗量：指在正常施工條件下,完成單位合格產(chǎn)品必須消耗的人工工日得數(shù)量．?３基本用工：指完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的主要用工（技術(shù)工種用工）的數(shù)量.?4其他用工：指完成單位合格產(chǎn)品的幫助用工，協(xié)作用工或不行避開的工作間斷的誤工．?5超運(yùn)距用工:指超出勞動(dòng)定額所規(guī)定的基本運(yùn)距而增加的水平運(yùn)輸。?６幫助用工：指技術(shù)工種勞動(dòng)定額內(nèi)不包括而在于酸定額內(nèi)有必須考慮的用工.

7人工幅度差：指預(yù)算定額與勞動(dòng)定額由于定額水平不同而引起的水平差，主要指勞動(dòng)定額中未包括而在正常施工條件下不行避開單又很難精準(zhǔn)計(jì)量的用工和各種工時(shí)損失．

人工幅度差＝（基本用功+超運(yùn)距用功+幫助用工)*人工幅度差系數(shù)(1０％～１5％)?二、預(yù)算定額與施工定額的區(qū)分

?

編制的范不同:前者是以后者為基礎(chǔ)編制的,是后者的綜合和擴(kuò)大．??

確定的原則不同:前者是按社會(huì)的平均水平確定的,后者是按平均先進(jìn)水平確定的.

?

管理的角度不同：前者是企業(yè)確定預(yù)算成本的依據(jù)，后者是確定計(jì)劃成本的依據(jù),兩者約10％差額反映了企業(yè)在該工程上所能獲得的降低額．??

應(yīng)用的對(duì)象不同：前者是編制施工圖預(yù)算、招投標(biāo)的投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程結(jié)算、的依據(jù)，后者直接用于企業(yè)內(nèi)部管理，是編制施工預(yù)算的依據(jù)。三、預(yù)算定額的應(yīng)用??

分清情況、選用定額,依據(jù)工程量查找定額。??

精準(zhǔn)套用定額，作到不漏項(xiàng)、不重項(xiàng)、不錯(cuò)項(xiàng)。

?

計(jì)量單位要統(tǒng)一，正確區(qū)分“以內(nèi)、以下、以外、以上”的界定.??

不能直接套用的按規(guī)定進(jìn)行換算，編制補(bǔ)充預(yù)算定額(新材料、新工藝等）。?２001年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》概述??

定額內(nèi)容:?《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》公分十冊(cè),包括：?１、《建筑工程預(yù)算定額》

2、《裝飾工程預(yù)算定額》

3、《仿古建筑工程預(yù)算定額》?４、《電氣工程預(yù)算定額》?5、《給水、暖、燃?xì)夤こ填A(yù)算定額》

6、《通風(fēng)工程預(yù)算定額》?7、《市政道路、橋梁工程預(yù)算定額》?8、《市政管道工程預(yù)算定額》

9、《園林綠化工程預(yù)算定額》

10、《庭院工程預(yù)算定額》?與之配套使用的費(fèi)用定額有：?《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額造價(jià)匯編》、《北京市建設(shè)工程材料預(yù)算價(jià)格》、《北京市建設(shè)工程費(fèi)用定額》、《北京市建設(shè)工程機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額》。

?

定額的有關(guān)說明

１、不適用于修繕工程，臨時(shí)性工程和山區(qū)及園林養(yǎng)護(hù)工程.?2、定額中注明“XX"以內(nèi)（下)包括本身，“ＸX”以外（上）不包括本身。?3、人工工日不分工種和等級(jí)，一律以綜合工日表示,包括基本用工、幫助用工和人工幅度差.

４、其他人工費(fèi)包括材料二次搬運(yùn)、冬雨季施工期間增加的人工費(fèi)。?５、其它材料費(fèi)包括零星材料、二次搬運(yùn)、冬雨季施工期間增加的材料費(fèi)。?6、其他機(jī)具費(fèi)包括中小型機(jī)械使用費(fèi)、生產(chǎn)工具使用費(fèi)、冬雨季施工增加機(jī)械費(fèi)。?7、人工費(fèi)單價(jià)中包括基本工資、幫助工資、工資性津貼、交通補(bǔ)助、勞保、養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)。?8、定額中的模板、腳手架和機(jī)械是按租賃制編制的.?９、定額()內(nèi)未注明單價(jià)的材料,基價(jià)中不包括其價(jià)格，應(yīng)依據(jù)(）內(nèi)的用量按市場價(jià)格列入工程預(yù)算。?10、工效按２5m以下編制，超過25m另行計(jì)算建筑超高費(fèi).?11、樁基礎(chǔ)、基坑支護(hù)、降水工程、含水電費(fèi)，其他工程水電費(fèi)執(zhí)行第十八章。?1２、允許換算項(xiàng)目：砂漿、砼強(qiáng)度等級(jí)、木門窗框用料不同等。?１3、室外道路１４m以外，溝道凈寬1。6ｍ以外,室外砼管徑40０mm以外不執(zhí)行本定額。§２－5工期定額

一、基本概念??

工期定額?指在肯定的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)條件下，在肯定的時(shí)期內(nèi)由建設(shè)行政主管部門制定并發(fā)布的工程項(xiàng)目建設(shè)消耗時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)。包括建設(shè)工期定額和施工工期定額兩個(gè)層次。??

建設(shè)工期定額?指在平均的建設(shè)管理水平及正常的建設(shè)條件下,一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從正式開工（破土動(dòng)工）到工程按設(shè)計(jì)文件全部建成，驗(yàn)收合格交付使用，全過程所需要的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn),按月數(shù)計(jì)算.

?

施工工期定額

指單項(xiàng)工程從正式開工起,至完成建筑安裝工程的全部設(shè)計(jì)內(nèi)容（或定額子目規(guī)定的內(nèi)容)并達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)之日止全部日歷天數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。

工程工期、造價(jià)、質(zhì)量一起被視為工程項(xiàng)目管理的三大目標(biāo)。??

開工的含義?我國施工工期定額由建設(shè)部組織編制，以工、民建安裝工程為對(duì)象，按工程結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同，并考慮到施工方法等因素,規(guī)定從基礎(chǔ)破土開頭至完成全部工程設(shè)計(jì)并達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的日歷天數(shù)，開工規(guī)定：?⑴對(duì)于沒有樁基礎(chǔ)的工程,基礎(chǔ)破土挖槽開頭為開工日期。?⑵對(duì)于樁基礎(chǔ)，原樁位打基礎(chǔ)樁開頭為開工日期，施工籌備，定位放線，平整場地等不算工期，也不在工期定額內(nèi),群體住宅，小區(qū)住宅的定額工期是指首先破土的第一個(gè)住宅工程開頭到全部完成并驗(yàn)收的日歷天（日）數(shù).?二、工期定額的作用??

是招投標(biāo)，簽定工程合同,確定施工工期的依據(jù)。??

是建設(shè)工程實(shí)行提前竣工獎(jiǎng),核定提前或延誤竣工天數(shù)實(shí)行獎(jiǎng)懲的依據(jù).??

是確定全現(xiàn)場大型施工機(jī)械及腳手架等定額消耗量的依據(jù)。

?

是施工單位編施工組織設(shè)計(jì)，排計(jì)劃，考核工期,完成竣工指標(biāo)的依據(jù).

三、工期定額的應(yīng)用??

計(jì)算工程項(xiàng)目工期的基本條件

?

建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模及工程類型。??

區(qū)分工程用途和結(jié)構(gòu)??

建筑面積，層數(shù),有無地下室，不算面積的技術(shù)層及其位置.??

工期的計(jì)算??

垂直運(yùn)輸機(jī)械臺(tái)班量的確定?垂直運(yùn)輸機(jī)械預(yù)算定額項(xiàng)目的工作內(nèi)容包括單位工程在合理工期范圍內(nèi)完成全部工程項(xiàng)目所需要的垂直機(jī)械和協(xié)作機(jī)械，這一機(jī)械臺(tái)班量與其效率無關(guān),而是依據(jù)工期定額計(jì)算的。如現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額２0M（6層）以內(nèi)塔式起重機(jī)主體施工工期計(jì)算臺(tái)班消耗量,計(jì)算方法如下：基礎(chǔ)以上工期=工程全部工期—基礎(chǔ)工程工期?裝飾工程工期=基礎(chǔ)以上工期＊４0％?上層主體工程施工工期＝工程全部工期－基礎(chǔ)工程工期—裝飾工程工期=（工程全部工期—基礎(chǔ)工程工期）*60%

例1:計(jì)算多層混合結(jié)構(gòu)住宅工程的基礎(chǔ)工期?查工期定額：5０00m２以內(nèi)、五層以下工期為235天，7０0０m2以內(nèi),七層以下工期為30５天?則每層工期為：３05-2３5/(7－5)=3５天?基礎(chǔ)工期為：2３5-３5＊5＝60天?例２:計(jì)算20ｍ高（6層)以內(nèi)混合結(jié)構(gòu)住宅每１0０m２建筑面積垂直運(yùn)輸機(jī)械的臺(tái)班消耗量?查工期定額：600m2以內(nèi)6層混合結(jié)構(gòu)住宅工期為2５5天，上例基礎(chǔ)工期為60天?則基礎(chǔ)以上工期=２55－6０=１９5天?主體工程工期＝19５*60％=1１7天?工程施工配備一臺(tái)塔吊，幫助配備一臺(tái)卷揚(yáng)機(jī)，則臺(tái)班消耗量為:

塔吊總臺(tái)班量=主體工期＊臺(tái)數(shù)=117*1＝1１７臺(tái)班?卷揚(yáng)機(jī)總臺(tái)班量＝基礎(chǔ)以上工期＊臺(tái)數(shù)=19５*１=１95臺(tái)班?每１0０m２建筑面積臺(tái)班消耗量為：總臺(tái)班量/工期定額建筑面積*100m2?塔吊臺(tái)班量=11７/５00＊1０0=2。3４臺(tái)班?卷揚(yáng)機(jī)臺(tái)班量=195/５00＊100=３.9臺(tái)班

（2）超過工期定額項(xiàng)目層數(shù)及建筑面積范圍的換算四、說明

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單項(xiàng)工程中層高小于2．２ｍ（含2.2m)的技術(shù)層不計(jì)算建筑面積,但可計(jì)算層數(shù)。??

出屋面的樓（電）梯間，水箱間不計(jì)算層數(shù).??

單項(xiàng)工程層數(shù)超出定額時(shí)，工期可按定額中最高相鄰層數(shù)的工期差值增加。??

一個(gè)承包方同時(shí)承包兩個(gè)以上（含兩個(gè)）單項(xiàng)工程時(shí)，工期的計(jì)算：以下一個(gè)單項(xiàng)工程的最大工期為基數(shù),加其他單項(xiàng)工程工期總和乘相應(yīng)系數(shù)計(jì)算.加一個(gè)乘0.35,加兩個(gè)乘0．２，加3個(gè)乘0。15,4個(gè)以上不再加。??

坑底打基礎(chǔ)樁,另增加工期。??

開挖一層土方后，再打護(hù)坡樁的工程,護(hù)坡樁施工的工期承發(fā)包雙方可按施工方案確定增加天數(shù),但最多不超過50天。??

基礎(chǔ)施工遇到障礙物或古墓、文物、流沙、溶洞、淤泥等需要進(jìn)行處理時(shí),由承發(fā)包雙方確定增加工期。

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單項(xiàng)工程的室外管線，累計(jì)長度超過1０0m，增加工期１0天，道路及停車場的面積超過50０m2，在１0０0m2以內(nèi)者增加工期１0天,在５0０0m2以內(nèi)者增加工期２0天，圍墻工程不另增加工期.??

工期定額規(guī)定地下室的工期不單獨(dú)計(jì)算，應(yīng)與主體工程工期合并計(jì)算,但獨(dú)立地下室或地下車庫工程,應(yīng)按相應(yīng)定額乘以2。5系數(shù)執(zhí)行.

１0、不同位置的技術(shù)層的工期計(jì)算?技術(shù)層設(shè)在頂層,該工程層數(shù)為偶數(shù)時(shí)，增加工期應(yīng)按該工程最高層與定額相鄰層定額工期差值的１/2計(jì)算（如8層（1０期—８期）/2＝技術(shù)層增加工期)。層數(shù)為奇數(shù)時(shí)，技術(shù)層設(shè)在頂層以上,不增加工期。?１１、滑模工程的工期按相應(yīng)的全現(xiàn)澆工程工期乘以０.9系數(shù)計(jì)算。?１2、影劇院和體育館工程工期不分±0．00以上、以下，均包括基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修。?13、總工期為±０．０0以下工期與±0。00以上工期之和（不包括影劇院和體育館）.?１4、單項(xiàng)工程±0．００以下有兩種或兩種以上類型組成。查出各工期，相加計(jì)算。

１5、單項(xiàng)工程±0。00以上結(jié)構(gòu)相同，使用功能不同.無變形縫時(shí)，先按全部面積查出不同結(jié)構(gòu)的相應(yīng)工期,再按不同結(jié)構(gòu)各自的建筑面積加權(quán)平均計(jì)算；有變形縫時(shí)，先按不同結(jié)構(gòu)各自的面積查出相應(yīng)工期，再以其中一個(gè)最大工期為基數(shù)，另加其他部分工期的25％計(jì)算。?16、單項(xiàng)工程±０．00以上由兩種或兩種以上結(jié)構(gòu)組成,無變形縫時(shí),先按全部面積查出不同結(jié)構(gòu)的相應(yīng)工期,再按不同結(jié)構(gòu)各自的建筑面積加權(quán)平均計(jì)算;有變形縫時(shí)，先按不同結(jié)構(gòu)各自的面積查出相應(yīng)工期,再以其中一個(gè)最大工期為基數(shù),另加其他部分工期的25％計(jì)算。?1７、單項(xiàng)工程±０．00以上層數(shù)不同，有變形縫時(shí)，先按不同層數(shù)各自的面積查出相應(yīng)工期,以其中一個(gè)最大工期為基數(shù),另加其他部分工期的２5%計(jì)算。?18、單項(xiàng)工程±0．00以上分成若干部分獨(dú)立時(shí)，先按各自的面積和層數(shù)查出相應(yīng)工期，再以其中一個(gè)最大工期為基數(shù)，另加其他部分工期的２５％計(jì)算.4個(gè)以上獨(dú)立部分不再增加工期，如果±0。00以上有整體部分，將其并入到最大部分工期中計(jì)算.?1９、群體建筑既有高層又有多層，高層住宅面積占總面積５0%以上時(shí)，按高層群體計(jì)算;不足50%時(shí)，分別套多層和高層住宅工期定額,按加權(quán)平均計(jì)算。

2０、高級(jí)住宅、別墅、公寓工程的工期按相應(yīng)住宅總工期乘以1．2系數(shù)計(jì)算.第三章建筑工程預(yù)算定額基價(jià)的確定預(yù)算定額基價(jià)亦稱預(yù)算價(jià)值.是以建筑工程預(yù)算定額規(guī)定的人工，機(jī)械和材料消耗指標(biāo)為依據(jù),以貨幣形式表示每一分項(xiàng)工程的單位價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。?預(yù)算定額基價(jià)＝人工費(fèi)＋材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)?人工使用費(fèi)=定額合計(jì)用工量＊定額日工資標(biāo)準(zhǔn)+其他人工費(fèi)?材料費(fèi)=∑(定額材料用量＊材料預(yù)算價(jià)格）＋其他材料費(fèi)?機(jī)械使用費(fèi)=∑（定額機(jī)械臺(tái)班用量＊機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi))+其他機(jī)具費(fèi)

§３―1人工，材料，機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的確定??

定額日工資標(biāo)準(zhǔn)的確定?1、日工資標(biāo)準(zhǔn)包括的內(nèi)容：??

基本工資：按建設(shè)部(１９92)6８０文《全民全部制大中型建筑企業(yè)崗位技能工資試行方案》及《有關(guān)問題的意見》,按崗位工資加技能工資計(jì)算．

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工資性津貼：副食補(bǔ)貼，糧煤差價(jià)補(bǔ)貼等。??

生產(chǎn)工人的幫助工資:開會(huì)和社會(huì)義務(wù)時(shí)間的工資，如在職學(xué)習(xí)，調(diào)動(dòng)，哺乳,病假（６月內(nèi)).??

生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi):保健費(fèi)、防暑降溫費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)用品購置及修理費(fèi).??

市內(nèi)交通補(bǔ)助費(fèi)。??

工人養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。

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工人醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi).??

其他人工費(fèi)：指材料二次搬運(yùn)和冬雨季施工增加費(fèi)（人工費(fèi))??

材料預(yù)算價(jià)格的確定?1、材料預(yù)算價(jià)格：指材料從來源地或交貨地點(diǎn)到工地或現(xiàn)場后的出庫價(jià)格。

2、材料預(yù)算價(jià)格的費(fèi)用構(gòu)成：原價(jià)+供銷部門手續(xù)費(fèi)＋包裝費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)+采保費(fèi)?材料原價(jià)就是材料的出廠價(jià)或市場批發(fā)價(jià).國外進(jìn)口材料以國家批準(zhǔn)的進(jìn)口材料調(diào)撥價(jià)格作為原價(jià).?材料原價(jià)確定的方法:加權(quán)平均法?總金額法p＝?∑ＰiＱi/？∑Qi?數(shù)量比例法:=∑Pｉｆｉfi=Ｑｉ/q總*10０％

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供銷部門手續(xù)費(fèi)：通過當(dāng)?shù)匚镔Y供銷部門供應(yīng)的材料應(yīng)收取的附加手續(xù)費(fèi):?指定生產(chǎn)廠直接供應(yīng)：鋼材，水泥，玻璃等，不經(jīng)過當(dāng)?shù)匚镔Y供銷部門無此費(fèi)用．

經(jīng)供銷部門供應(yīng):如交電,五金,化工，火藥等計(jì)取手續(xù)費(fèi)(注意不重復(fù)計(jì)取)

費(fèi)率通常:金屬材料2。５％，建筑材料3%，輕工產(chǎn)品3％,化工，木材2％

計(jì)算公式:供銷部門手續(xù)費(fèi)＝原價(jià)＊供銷部門手續(xù)費(fèi)率

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材料包裝費(fèi)：便于材料運(yùn)輸和保護(hù)材料所發(fā)生的費(fèi)用。??

材料出廠時(shí)已經(jīng)包裝：如袋裝水泥,玻璃,油漆等,包裝費(fèi)一般已包含在原價(jià)中,不另計(jì)算．但要考慮包裝品的回收值。?施工企業(yè)自備包裝品:麻袋，鐵桶，氧氣瓶等，按原值分次攤銷。??

回收率：回收量/原用量＊10０%,回收價(jià)值率:包裝品回收價(jià)值／包裝品原值*１00%??

計(jì)算式:包裝費(fèi)=包裝材料原值—包裝材料的回收價(jià)值?包裝材料的回收值=（包裝品原值＊回收率*回收價(jià)值率）／包裝器(品)材料準(zhǔn)容量?自備包裝品的包裝費(fèi)=｛包裝品原值＊［1-回收率*回收價(jià)值率]＋使用期間維修費(fèi)用｝／周轉(zhuǎn)使用次數(shù)*包裝容器標(biāo)準(zhǔn)容量

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材料運(yùn)輸費(fèi):由選購點(diǎn)起至倉庫為止,全部運(yùn)輸過程所支出的全部費(fèi)用，包括火車、汽車、船舶及馬車的運(yùn)輸費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、及裝卸費(fèi)等.

材料運(yùn)輸費(fèi)占材料費(fèi)的比例不同，一般建筑材料10％～1５％,磚３0%~5０%，砂子石子占70%~９０％或更多。就地取材,削減運(yùn)距，影響工程造價(jià)。??

材料選購及保管費(fèi)：材料部門組織選購和保管過程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用。?包括：供銷部門人員工資及管理費(fèi),倉庫保管費(fèi),過秤費(fèi)運(yùn)輸儲(chǔ)存中的損耗。?計(jì)算公式:采保費(fèi)=（原價(jià)+手續(xù)費(fèi)＋包裝費(fèi)＋運(yùn)輸費(fèi))＊選購保管費(fèi)率??

區(qū)分預(yù)算價(jià)格及供應(yīng)價(jià)格?供應(yīng)價(jià)格=原價(jià)+手續(xù)費(fèi)＋包裝費(fèi)+外埠運(yùn)費(fèi)?預(yù)算價(jià)格＝（供應(yīng)原價(jià)+市內(nèi)運(yùn)費(fèi)）*(1+選購保管費(fèi)率)－包裝回收值??

機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的確定?1、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格:指在單位工作臺(tái)班中為使機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所分?jǐn)偤椭С龅母黜?xiàng)費(fèi)用。?2、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格按建設(shè)部建標(biāo)（１９９4）４4９號(hào)文《全統(tǒng)機(jī)臺(tái)費(fèi)用定額》的規(guī)定,由八項(xiàng)費(fèi)用組成，按其性質(zhì)劃分為第一類費(fèi)用和其次類費(fèi)用.?第一類費(fèi)用（不變費(fèi)用）屬于分?jǐn)傂再|(zhì)的費(fèi)用,包括折舊、大修。常修、安拆、場外運(yùn)輸。?其次類費(fèi)用（可變費(fèi)用)屬于支出性質(zhì)的費(fèi)用,包括人工、燃動(dòng)、養(yǎng)路、使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)等。??

臺(tái)班折舊費(fèi)：機(jī)械在規(guī)定使用期限內(nèi)間續(xù)收回原值及支付貸款利息的費(fèi)用.?〈a〉臺(tái)班折舊費(fèi)＝［機(jī)械預(yù)算價(jià)格＊（1—?dú)堉德?+貸款利息]/耐用總臺(tái)班?〈ｂ>機(jī)械預(yù)算價(jià)格（國產(chǎn))=出廠價(jià)*（購置附加費(fèi)率）+供銷手續(xù)費(fèi)+一次運(yùn)費(fèi)?<c〉殘值率：機(jī)械報(bào)廢時(shí)其收回殘余價(jià)值占原值的比率（３％～5％）?＜d〉耐用總臺(tái)班:機(jī)械從開頭投入使用至報(bào)廢前所使用的總臺(tái)班數(shù)。?耐用總臺(tái)班＝大修理間隔臺(tái)班＊大修理周期?〈e＞貸款利息:支付購置機(jī)械設(shè)備所需貸款的利息，按復(fù)利計(jì)算.??

大修理費(fèi):機(jī)械按規(guī)定的大修間隔進(jìn)行必要的大修，以恢復(fù)正常功能的費(fèi)用.?臺(tái)班大修理費(fèi)=［一次大修理費(fèi)＊（大修理周期－1）］／耐用總臺(tái)班?大修理周期=壽命期大修次數(shù)+１?(3)常常修理費(fèi)：除大修外的各級(jí)保養(yǎng)及臨時(shí)故障排解所需費(fèi)用?臺(tái)班常常修理費(fèi)＝大修理費(fèi)*Ka?(4)安拆費(fèi)及幫助設(shè)施費(fèi)

臺(tái)班安拆費(fèi)＝［機(jī)械一次安拆費(fèi)*每年平均安拆次數(shù)]/年工作臺(tái)班

幫助設(shè)施分?jǐn)傎M(fèi)=［一次使用量＊（1－殘值率）＊預(yù)算價(jià)格］/攤銷臺(tái)班數(shù)

(５）場外運(yùn)輸費(fèi)：25kｍ以內(nèi)機(jī)械進(jìn)出場及轉(zhuǎn)移費(fèi)用。?場外運(yùn)輸費(fèi)用＝[（一次運(yùn)輸及裝卸費(fèi)用+幫助材料一次攤銷+一次架線費(fèi))*年運(yùn)輸次數(shù)］/年工作臺(tái)班?(6)人工費(fèi):司機(jī)、司爐、操作人員工作日工資及工作臺(tái)班以外的工資(基本)及津貼。

臺(tái)班人工費(fèi)＝機(jī)上操作人員人工工日數(shù)*人工工日單價(jià)?（7)動(dòng)力燃料費(fèi)：機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)所消耗的電力、燃料、水,風(fēng)力等費(fèi)用?臺(tái)班動(dòng)力燃料費(fèi)=臺(tái)班動(dòng)力燃料消耗量＊預(yù)算單價(jià)?（８)養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅:按國家規(guī)定（省、市）應(yīng)繳費(fèi)用的臺(tái)班攤銷費(fèi)用。?臺(tái)班養(yǎng)路及使用稅=[載客量*年工作月數(shù)＊養(yǎng)路費(fèi)＋年車船使用稅]／年工作臺(tái)班§３-2習(xí)題課例1:解:

(1）.涂料原價(jià)：(2000×25+５0０0×27。5+1000×２６）/（２０00＋500+1０00)=２5。6４元／Ｋg

（2).供銷手續(xù)費(fèi)：2５．6４＊３％=０.7７元／Kｇ?(3）。包裝費(fèi)：10/２0=0．5元／Kg?包裝回收值:０。5×０.8×0.6=０。2元/Kｇ?(４）。運(yùn)輸費(fèi):?a.運(yùn)費(fèi):(2000×1。５+５０0×1．2+1000×1。4）/3500=１.4３元／Ｋg?b．裝卸費(fèi):（2000×0．８+50０×0。7＋60０×0．6）／35０0=0.７3元／Kｇ?c。運(yùn)輸損耗：(２5。6４＋0．７7＋0．5+0。7３+1。4３)2％＝0．58元/Ｋg?運(yùn)輸費(fèi)：1。４3＋0。７3+0．58=２.7４元/Ｋｇ?(5）．預(yù)算價(jià)格：（2５。64+０．７7+0.5+２.7４）×(1+２。５％）—0。２4＝３0．15元／Ｋg

例２解:（1)．加權(quán)平均原價(jià)：93。5×0．2+９1．2×０。３＋９4.8×０。１5+9０.8×０。３5=92．０６元／t?（2).包裝費(fèi):１０元/t?（3）.運(yùn)雜費(fèi):?運(yùn)費(fèi):(1０３×０.2＋115×0。３）×０。35+(６2×0。１５+68×0．３5)×０.45＝3４.18元／ｔ?裝卸費(fèi)：(０.2+０.3）×3.４+（0。１5+0。35)×3.6=３元/ｔ?調(diào)車駁船費(fèi)：（0．2+0。3）×2.５+（0.１５＋0。35)×２.８=２.65元/t?運(yùn)輸損耗：（0。２+０．3）×3%+（0．1５＋0．35）×２.５%=２。7５％

(９2.06＋1０+3４.１8+3．5＋2．6５）×2。75%＝3。９２元／t?運(yùn)雜費(fèi):34．18＋3.5+2．６5＋3。9２=４４．２５元/ｔ?預(yù)算價(jià)格：(92.06+１0+44．２５）×(１+2.5％）=149.97元/t

例3．進(jìn)口材料設(shè)備預(yù)算價(jià)格的組成（N）=〔供應(yīng)價(jià)M＋市內(nèi)運(yùn)費(fèi)Ｃ〕×１。025?供應(yīng)價(jià)格M=到岸完稅價(jià)A（￥）＋外埠運(yùn)費(fèi)B

N=〔A+B＋Ｃ〕×1。0２5?例４設(shè)6ｔ載重汽車預(yù)算價(jià)格為9８７60元,殘值率３%，大修間隔臺(tái)班55０個(gè),大修周期為３個(gè)，貸款利息為２０84５元,一次大修費(fèi)為９800元(耐用總臺(tái)班１６５0個(gè)）Ｋa=5.61.計(jì)算折舊費(fèi)，大修費(fèi)及常常修理費(fèi)．

解:耐用總臺(tái)班:550×3=1６５０(個(gè))?臺(tái)班折舊費(fèi)：９8760×（１-３%)/+２０84５／165０＝70．６9元/臺(tái)班?大修理費(fèi)：９80０×（3－1)／165０=１1.８8元/臺(tái)班?常常修理費(fèi):１1．8８×5。6１=66．65元／臺(tái)班?例５解:設(shè)備原價(jià):４３000０元?廠家至火車站運(yùn)費(fèi)：3．5×５0+15×3．６×0.６+3.５×5=３81.5０元?甲到乙火車站運(yùn)費(fèi):3.5×４0+３.５×1６0０×0．03+３．5×４０=448。００元?乙至工地運(yùn)費(fèi)：3.５×５0+3.5×8×０．6+3．５×50=366.８０元

采保費(fèi)：（４30000+381.5＋４４8＋366.８）×１％=43１1．9６元

預(yù)算價(jià)格:431１９6+4３11.9６=43552８．26元?例6:解：大修理費(fèi)＝6０００（4—1)/２４00＝７。５元/臺(tái)班§３－3單位估價(jià)表的應(yīng)用??

定額基價(jià)的確定

定額基價(jià)=人工費(fèi)＋材料費(fèi)=機(jī)械使用費(fèi)

人工費(fèi)=∑(定額工日數(shù)×工日單價(jià))

材料費(fèi)=∑（材料數(shù)量×工日單價(jià))

機(jī)械費(fèi)＝（機(jī)械臺(tái)班量×臺(tái)班預(yù)算價(jià)格）??

單位估價(jià)表的組成??

文字說明：(總說明、分章說明、工程量計(jì)算規(guī)章）??

估價(jià)表格（工作內(nèi)容、計(jì)量單位、項(xiàng)目表）??

附錄(協(xié)作比、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械預(yù)算價(jià)格）??

單位估價(jià)表的應(yīng)用?單位估價(jià)表是編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù).識(shí)表(3。7～3。12)能夠單獨(dú)使用單位估價(jià)表．

?

單位估價(jià)表的直接套用?設(shè)計(jì)規(guī)定的做法與要求和工作內(nèi)容相符合可套用,套用時(shí)注意工程內(nèi)容、項(xiàng)目名稱、技術(shù)特征、計(jì)量單位等要與估價(jià)表項(xiàng)目全都.?例1：Ｐ68例３．20求Ｍ5水泥沙漿砌筑毛石墻的基價(jià)

?

單位估價(jià)表的換算:主要沙漿混凝土木門窗框料等.?當(dāng)施工圖設(shè)計(jì)要求與單位估價(jià)表的項(xiàng)目不符時(shí),不能直接套用,需進(jìn)行換算。?（1)．砂漿的換算(水泥)?換算后的基價(jià)=原定額基價(jià)+定額用量×（換入單價(jià)-換出單價(jià))?例2:：P69例３．1１:求用M10水泥砂漿砌筑標(biāo)準(zhǔn)磚基礎(chǔ)的基價(jià)?例3:：P69例３。1２：求用M10水泥砂漿砌基礎(chǔ)，用水泥4２５#?（2)?；炷恋膿Q算

例４：：P70例3。13：求用C1５混凝土（20ＭM)澆素混凝土條形基礎(chǔ)的基價(jià)?注：材料換算，人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)不變．?(3)。木門窗框料的換算?例５:習(xí)題集11.?換算后的基價(jià)=定額基價(jià)±（換算后的體積－定額體積)×相應(yīng)的材料單價(jià)?換算后的體積=設(shè)計(jì)斷面(加刨光損耗）÷定額斷面×定額體積?換算后的體積=48/６０+×１。41＝1。128(m3）

換算后的基價(jià)=１3００8．04+（1。１２8－1。41）×40０=１2588．04（元／100m2）?(4）。乘系數(shù)換算?使用某些定額項(xiàng)目時(shí)，定額的一部分或全部乘以規(guī)定的系數(shù)。

例6：P7２。例3．14?（5）。其他換算?不屬于上述幾種情況的定額基價(jià)換算.

?

補(bǔ)充定額基價(jià)：

編審時(shí)難度大,費(fèi)時(shí)費(fèi)工,一般不采納,而套相鄰近的定額基價(jià),局部調(diào)整后使用。?四．幾點(diǎn)說明:

?

直接套用單價(jià)要注意定額的編號(hào),計(jì)量單位統(tǒng)一、正確（小數(shù)點(diǎn)的位置）。

定額基價(jià)換算應(yīng)遵守的原則:必須是定額規(guī)定允許換算的分項(xiàng)或子項(xiàng)工程。定額規(guī)定不允許換算的，不得因各自實(shí)際情況而任意進(jìn)行換算．?例如：挖土方已集合干土、濕土,不得換算．??

毛石混凝土，毛是用量不同是時(shí)，不得換算．??

補(bǔ)充定額單價(jià):如果項(xiàng)目較多和多次使用的，一般要報(bào)有關(guān)主管部門,或建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)商,經(jīng)同意后再使用．??

基價(jià)換算指要對(duì)需要換換算的內(nèi)容進(jìn)行換算,不需要換算的部分保持不變.?作業(yè)：習(xí)題集28、29、30第四章單位工程造價(jià)的費(fèi)用組成工程項(xiàng)目建設(shè)活動(dòng)的開展,需要發(fā)生很多費(fèi)用，各地區(qū)、各省市費(fèi)用定額的計(jì)費(fèi)原則不同，費(fèi)率各有差異，學(xué)習(xí)本章的目的就是掌握單位工程造價(jià)的費(fèi)用組成，并能精準(zhǔn)計(jì)算。??

費(fèi)用組成?工程造價(jià)＝直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金??

費(fèi)用計(jì)算程序??

直接工程費(fèi)＝１.1+1。２?1．１直接費(fèi)＝（1)+（2)?（1）定額直接費(fèi)=人+才＋機(jī)?(２)其他直接費(fèi)=(１）＊K1

1。2現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)＝（１)+（2)

（1)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=1。1*K２?(2）現(xiàn)場管理費(fèi)=1.1*Ｋ３??

間接費(fèi)=2.１+2.2+2。3+２．４

2。1企業(yè)管理費(fèi)＝1．1＊K４?2。2財(cái)務(wù)費(fèi)=1.１＊K5?２.3社保費(fèi)=１.1＊Ｋ６?2。４定額測定費(fèi)＝１．1＊K７?(三)利潤＝1.1*K８?（四)稅金={(一)+(二)+（三）｝＊Ｋ9?（五）工程造價(jià)＝(一)＋（二）+（三）+(四）

?

計(jì)算實(shí)例（例4－１）??

直接工程費(fèi)=1。１＋１．21258６00元?1．1直接費(fèi)＝(1)+(2）1２22297元?(1)定額直接費(fèi)=人+才+機(jī)１1８0621元?（２)其他直接費(fèi)＝（1)*３。5３%4167６元?1。2現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)=（1）+（2)3６30３元?（１)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=1.1*１.72％２10２４元?（２)現(xiàn)場管理費(fèi)＝1．1*1.25％１5２７9元??

間接費(fèi)=2.1+２.２+2.３+２.４４534７元?2。１企業(yè)管理費(fèi)＝1。1*2％2４446元?2.２財(cái)務(wù)費(fèi)=１.1*0。49%598９元?2.3社保費(fèi)＝1．1＊1。０３％12590元?2.4定額測定費(fèi)＝1．1*0．１9％２3２2元?(三)利潤=１．１*２。６2%3２024元

(四）稅金={（一)+（二）+(三）}*3．3６%４6０２6元?（五)工程造價(jià)=（一）+(二）+（三)＋(四)1381997元

?

習(xí)題?設(shè)上例工程由三級(jí)資質(zhì)企業(yè)施工，定額直接費(fèi)為１２3000０元,其他直接費(fèi)按表中1０項(xiàng)計(jì)取，試計(jì)算其造價(jià)。第五章一般土建工程施工圖預(yù)算的編制建筑工程預(yù)算一般是由土建、暖衛(wèi)、電照、煤氣、通風(fēng)等不同工程項(xiàng)目內(nèi)容的單位工程預(yù)算組成的。不同的工程依據(jù)不同的預(yù)算定額、費(fèi)用定額、工程量計(jì)算規(guī)章、編制不同的工程預(yù)算,其土建工程預(yù)算約占88％、暖衛(wèi)占1０%、電照占２%。土建工程預(yù)算占比重大，編制計(jì)算比較簡潔繁重。

§５-１施工圖預(yù)算編制簡述??

施工圖預(yù)算的概念?對(duì)已會(huì)審并批準(zhǔn)的施工圖紙，考慮施工組織設(shè)計(jì)或施工方案的因素,依據(jù)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行預(yù)算定額，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定計(jì)算和編制確定單位工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。??

施工圖預(yù)算的作用??

確定工程造價(jià)是編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)??

是建設(shè)單位與施工單位簽訂合同和辦理工程價(jià)款的依據(jù)??

是建設(shè)銀行辦理工程撥款、工程款結(jié)算和實(shí)行財(cái)政監(jiān)督的依據(jù)

?

是編制施工預(yù)算的依據(jù)(編計(jì)劃、經(jīng)濟(jì)核算、成本管理的依據(jù)）??

施工圖預(yù)算的編制依據(jù)

?

設(shè)計(jì)資料：圖紙、設(shè)計(jì)說明、圖集、標(biāo)準(zhǔn)作法表等??

預(yù)算資料:預(yù)算定額、費(fèi)用定額、材料預(yù)算價(jià)格、預(yù)算手冊(cè)、招標(biāo)文件、承包合同、概算文件、當(dāng)?shù)匾?guī)定等造價(jià)文件??

施工現(xiàn)場資料:施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、現(xiàn)場實(shí)際情況??

施工圖預(yù)算的編制方法??

單價(jià)法?首先依據(jù)單位施工圖計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程的工程量。然后從預(yù)算定額中查出各分項(xiàng)工程相應(yīng)的定額單價(jià),并將各分項(xiàng)工程量與其相應(yīng)的定額單價(jià)相乘，其積就是各分項(xiàng)工程的價(jià)值。再累計(jì)各分項(xiàng)工程的價(jià)值，即得出該單位工程的定額直接費(fèi)用。然后取費(fèi)，匯總工程造價(jià)。

?

實(shí)物法?先計(jì)算分部分項(xiàng)工程量,查定額人工、材料、機(jī)械定額量與分項(xiàng)工程量相乘，累計(jì)匯總得出單位工程全部的人工、材料、機(jī)械總耗用量.用總量分別乘相應(yīng)單價(jià)得工程直接費(fèi),然后取費(fèi),匯總計(jì)算工程造價(jià)。?該方法適用于工材因地、因時(shí)發(fā)生價(jià)格變動(dòng)情況。??

施工圖預(yù)算的編制步驟??

熟識(shí)施工圖紙和施工說明書??

搜集各種編制依據(jù)及資料??

熟識(shí)施工組織設(shè)計(jì)和現(xiàn)場情況??

掌握定額內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定

?

確定工程項(xiàng)目、計(jì)算工程量??

選套定額、直接費(fèi)用??

依據(jù)預(yù)算費(fèi)用計(jì)算程序計(jì)算出工程造價(jià)??

進(jìn)行工料分析??

編制說明、填寫封面、裝訂成冊(cè)

?

工程量的計(jì)算方法、挨次和原則?方法：統(tǒng)籌法、分間法、綜合計(jì)算表格法?挨次:施工挨次,定額挨次,擬定挨次（軸線，順時(shí)針，編號(hào),橫豎)?原則：規(guī)章全都，項(xiàng)目全都,計(jì)量單位全都,表格形式全都.

七。工程量計(jì)算注意事項(xiàng)??

按工程所在地定額的工程量計(jì)算規(guī)章計(jì)算。??

先列挨次，逐項(xiàng)計(jì)算,注意補(bǔ)充和換算并注明.??

工程量計(jì)算要列出計(jì)算式，公式正確，數(shù)據(jù)來源注明部位或軸線．??

將計(jì)算的工程量按定額的計(jì)量單位調(diào)整，使其全都。??

底稿整齊,計(jì)算精準(zhǔn),鋼材、木材取三位小數(shù),其他算至小數(shù)點(diǎn)后兩位．??

堅(jiān)持一數(shù)多用，加快計(jì)算速度，削減重復(fù)勞動(dòng)。??

必須注意按挨次進(jìn)行計(jì)算:首先把獨(dú)立的部分算定（基礎(chǔ))以削減圖紙數(shù)量;其次計(jì)算門窗、混凝土構(gòu)件，用表格形式匯總,以便在計(jì)算磚墻裝飾等工程中用到這些計(jì)算結(jié)果(注意洞口尺寸),最后按先水平后垂直的挨次進(jìn)行計(jì)算。??

工程量的計(jì)算和匯總力求分層分段計(jì)算:結(jié)構(gòu)按樓層,內(nèi)裝修分層，分房間；外裝修按施工層分立面，或按施工方案的要求,按所使用的不同材料分別計(jì)算.??

利用表格形式計(jì)算工程量，確保內(nèi)容全面，形式挨次固定，欄目關(guān)系明確，不易漏項(xiàng),差項(xiàng),可加快計(jì)算速度。

§5－2建筑面積計(jì)算規(guī)章?

?一、建筑物層高的計(jì)算方法??

首層層高:室內(nèi)設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高至首層頂部的結(jié)構(gòu)層（樓板)頂面的標(biāo)高。??

其余層層高：上下層結(jié)構(gòu)層頂板標(biāo)高之差。

二、建筑物檐高的計(jì)算方法?檐高不同選擇的垂直運(yùn)輸機(jī)械的類型不同，影響勞動(dòng)力和機(jī)械的效率精準(zhǔn)計(jì)算檐高對(duì)工程造價(jià)的確定有著重要意義。??

平屋頂帶挑檐者?從室外設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高算至挑檐下皮的高度。

?

平屋頂帶女兒墻者

從室外設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高算至屋頂結(jié)構(gòu)板上皮的額高度。??

坡屋面或其他曲面屋頂

從室外設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高算至墻的中心線與屋面板交點(diǎn)的高度。??

階梯式建筑物?按高層建筑物計(jì)算檐高。??

突出屋面的水箱間、樓梯間、亭臺(tái)樓閣等均不計(jì)算檐高.?三、計(jì)算建筑面積的意義和作用?使用面積:建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)生活使用的凈面積之和.

幫助面積：建筑物各層平面中幫助為生產(chǎn)生活所占凈面積之和。?結(jié)構(gòu)面積：建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占凈面積之和.?建筑面積是在統(tǒng)一計(jì)算規(guī)章下計(jì)算出來的重要指標(biāo),是基礎(chǔ)指標(biāo)依此掌握建筑規(guī)模，施工企業(yè)表達(dá)工作成果。建筑單位計(jì)算折舊?？傊莆战ㄖ娣e計(jì)算規(guī)章十分重要。?四、計(jì)算建筑面積的范圍?五、不計(jì)算建筑面積的范圍?六、商量思考題??

什么是車馬通道，如何計(jì)算建筑面積???

什么是門廳、大廳、回廊如何計(jì)算建筑面積???

門斗、門廊、走廊、檐廊有何區(qū)分???

挑陽臺(tái)、凹陽臺(tái)如何計(jì)算面積???

遠(yuǎn)眺間和觀望電梯間如何計(jì)算建筑面積？?七、建筑面積計(jì)算實(shí)例?例:某凹凸連跨單層廠房凹凸跨為邊跨，該廠房中心線長２4ｍ，凹凸跨寬度中心線分別為1５m和9ｍ，中柱及邊柱斷面尺寸為４00*6０0，墻厚均為３70mｍ，試計(jì)算該廠房建筑面積及高、低跨部分的建筑面積？?解：s總＝（24＋0.37)＊(２４＊0。3７)=5９3。９m２?s高=（１５＋0．１８５+0。3）＊24．３7＝377.3９m２?ｓ低=（9+0.１８５－０.3）*24。37＝２16。5２㎡

若高跨為中跨兩邊低跨，則面積如何計(jì)算??若凹凸跨之間有一變形縫，縫寬350mm,如何計(jì)算建筑面積？?若縫寬為280mm，又如何計(jì)算？§5-3土石方工程

??

定額說明??

土石方工程包括人工土石方、機(jī)械土石方、爆破巖石三個(gè)部分。??

平整場地:±30cm以內(nèi)的就地挖、填、平。

計(jì)算公式2Ｓ(河北）或１．4S（北京）（Ｓ首層、Ｓ地〉S首取S地)。??

定額中不包括地上、地下障礙物處理及建筑物拆除后的垃圾清理（發(fā)生另算）.??

定額中綜合了干土、濕土，不得調(diào)整，挖淤泥別算。??

挖土方：Ｂ>３mh>３0cｍS〉27㎡?挖溝槽:B≤３mＬ>3Ｂ?挖管溝槽:S≤27㎡??

回填土：室外回填：室外設(shè)計(jì)地坪以下.?房心回填:室內(nèi)標(biāo)高至室內(nèi)地面下.?管溝回填:同溝槽回填。??

混合結(jié)構(gòu)住宅工程和柱距6m以內(nèi)的框架結(jié)構(gòu)工程，設(shè)計(jì)為帶形基礎(chǔ)或獨(dú)立柱基，基礎(chǔ)槽深大于3m，按外墻基礎(chǔ)墊層外包線內(nèi)水平投影面積乘以槽深計(jì)算工程量,不再計(jì)算工作面及放坡土方增量。執(zhí)行挖土方定額子目。??

工程量計(jì)算規(guī)章??

計(jì)算實(shí)例?例:某滿堂基礎(chǔ)的墊層尺寸為2０＊40m，工作面為３00ｍm,設(shè)計(jì)室外標(biāo)高—０.４5m，自然地平為—0。6５m，墊層標(biāo)高為－５．8m，試計(jì)算土方量。?解:墊層面積:4０＊20=8０0㎡?含工作面面積：40．6*20.6=8３8。36㎡?挖土深度:(—0。45）-（－５.８）=5．５５ｍ

周邊長度:(40。6＋2０．6）＊2=１22。4m

正常放坡：８３8.36*5。５５+１2２.4＊5．55*１。３７=５584ｍ３?基坑支護(hù):838．36*5.55＝４6５3.２３m３?錨噴支護(hù)：838．36＊５.55+１2２.4＊5．55＊0。4=492５ｍ３

?

§5-4樁基及降水工程

?一、樁基工程量計(jì)算規(guī)章?（一）、預(yù)制鋼筋混凝土樁

預(yù)制樁分實(shí)心樁和管樁。實(shí)心樁多為方樁，尺寸20０＊２０0~45０*４５０。單根長８ｍ、12m、18m等，最長不超過３0m。管樁采納離心法制作，直徑400～500，重量輕。

?

預(yù)制方樁??

運(yùn)輸：按構(gòu)件設(shè)計(jì)圖示尺寸以m３計(jì),執(zhí)行九章相應(yīng)子目.??

打樁：按樁長乘斷面以m3計(jì),不扣樁尖須體積。??

接樁：定額不分焊接法和漿錨法,按接頭個(gè)數(shù)計(jì)算。??

送樁：按實(shí)計(jì)算（樁長+5０cｍ)＊樁截面。??

截樁:截樁按根計(jì)算。??

預(yù)制管樁??

運(yùn)輸：按圖示尺寸以ｍ3計(jì)，執(zhí)行九章相應(yīng)子目。??

打樁:樁長乘截面積以ｍ３計(jì)。（扣除管樁空心部分體積）

?

填料:按樁長乘管內(nèi)斷面積，以m3計(jì)，執(zhí)行砂:砼子目。

?

截樁：按根計(jì)算。?(二）、鋼板護(hù)坡樁

1鋼板護(hù)坡樁運(yùn)輸:按金屬構(gòu)件以噸計(jì)，執(zhí)行九章子目.

2打樁:?３板樁回庫運(yùn)輸：按噸＊0．67計(jì)執(zhí)行九章子目?4背板:按護(hù)坡的圖示尺寸以ｍ３計(jì)?５梁:按圖示尺寸以ｍ3計(jì)

（三）、現(xiàn)澆灌注樁

?

螺旋鉆孔灌注樁??

樁工程量按設(shè)計(jì)樁長（含樁尖)乘以樁徑截面面積以m3計(jì)算。擴(kuò)體得體積并入到樁體積計(jì)算。??

鉆孔土方運(yùn)輸:300m以內(nèi)含在定額內(nèi),超出部分另行計(jì)算(余土運(yùn)輸）

?

鋼筋：分規(guī)格、形式按長度以噸計(jì)算.執(zhí)行第八章

?

鑿樁頭：按個(gè)計(jì)算。??

泥漿護(hù)壁成孔灌注樁

?

樁：按設(shè)計(jì)樁長乘樁截面面積以ｍ3計(jì)算。??

泥漿運(yùn)輸：按實(shí)體積以m3計(jì)算。（按鉆孔體積以m3計(jì))??

鋼筋：按設(shè)計(jì)長度以噸計(jì)，執(zhí)行第八章??

鑿樁頭：按個(gè)計(jì)算。

?

人工挖孔灌注樁??

人工挖孔灌注樁：按設(shè)計(jì)樁長乘設(shè)計(jì)上口截面面積以m3計(jì)算。

?

挖孔土方運(yùn)輸：定額規(guī)定100ｍ內(nèi)蛤在定額樁內(nèi)、超過另算(余土運(yùn)輸）??

鋼筋:按設(shè)計(jì)長度乘理論重量一噸計(jì)。??

打撥式灌注樁

按設(shè)計(jì)樁長乘以樁徑截面以m３計(jì)。

(四）地基強(qiáng)夯?按設(shè)計(jì)圖示強(qiáng)夯面積區(qū)分夯擊能量、夯擊遍數(shù)以平方米計(jì)。

（五）基坑支護(hù)??

現(xiàn)澆鋼筋混凝土灌注樁??

土釘墻??

地下連續(xù)墻?二、降水工程量計(jì)算規(guī)章??

建筑物按首層建筑面積（地下室最大單層建筑面積）以平方米計(jì)??

構(gòu)筑物按基礎(chǔ)墻體外圍水平投影面積以平方米計(jì)算??

明溝排水，按溝道圖示尺寸以米計(jì)算(不扣減集水井所占長度）

三、要點(diǎn)說明??

定額綜合了不同圖紙情況，原樁位打試樁已綜合考慮，不另計(jì)算??

鋼筋砼預(yù)應(yīng)力離心管樁內(nèi)未包括填充材料，發(fā)生時(shí)另行計(jì)算

?

降水周期是指在正常施工條件下,自開頭降水之日到基礎(chǔ)回填完畢的全部日歷天數(shù),如設(shè)計(jì)要求延長降水周期,應(yīng)另行計(jì)算??

本節(jié)定額子目中已包括工程水電費(fèi)??

明溝排水適用于地下潛水和非承壓書工程

四、計(jì)算實(shí)例

例１：某工程地基處理施工圖紙標(biāo)明直徑D為400ｍm打孔砼灌注樁37根，設(shè)計(jì)樁長為3。8ｍ（不含預(yù)制砼樁尖長度）,直立主筋采納6Φ12的彎鉤鋼筋.箍筋采納Φ6螺旋式,螺距為１50mｍ，試計(jì)算該工程鋼筋籠骨為若干。?解:Ｇ1＝（3.８-0.５＋６．2５*0．０１2*２）*6＊0。888*3７=76８.83ｋg?G２＝1／s（ｓ2+(2π＊r）2*１．642＊37）１/2?=1/０。15（0.15２＋1＊3．1４＊(0。4—0.０5)2）1／2＊1.642*37

＝4４９.46kg

Ｇ=Ｇ1+G2＝76８．８3+449。４6?=12１８。29kｇ?五、商量題及習(xí)題??

商量題：基礎(chǔ)樁與護(hù)坡樁的區(qū)分是什么???

作業(yè)題:習(xí)題集：11、1２、13§5-５砌筑工程?

?一、工程量計(jì)算規(guī)章?1?；A(chǔ)與墻體的劃分?（1)、基礎(chǔ)與墻（柱）使用同一種材料時(shí),位于設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為界（有地下基礎(chǔ)以地下室室內(nèi)設(shè)計(jì)地面為界)，以下為基礎(chǔ)，以上為墻身。

（2）、基礎(chǔ)與墻(柱）使用不同材料時(shí),位于設(shè)計(jì)室內(nèi)地面正負(fù)３00mm以內(nèi)時(shí)以不同材料為界,超過正負(fù)30０mm時(shí)，以設(shè)計(jì)地面為界。

（3）、磚石圍墻,以設(shè)計(jì)室外地坪為界線，以下為基礎(chǔ),以上為墻身。?２。基礎(chǔ):外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長線，以體積m3計(jì)算。?墻體：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長線，以體積m3計(jì)算。

３．基礎(chǔ)與墻體計(jì)量時(shí),應(yīng)扣除和不扣除、不增加的項(xiàng)目必須清楚。

4。墻體高度??

外墻：平屋頂帶挑檐算至板低，坡屋頂帶挑檐者至梁板下皮,磚出檐至檐子上皮.??

內(nèi)墻：樓地面至板低`梁板下皮｀不壓墻板上皮`簿板上皮`吊頂另加２０0ｍm。??

山墻:按平均高度計(jì)算。

5．女兒墻：屋面板頂至壓頂板下乘原高入外墻工程量.

６。磚柱不分柱基`柱身均按圖示尺寸以立方米計(jì)算。

7。其他砌體除特殊注明外,均以立方米計(jì)算.?8.空花墻體按外形尺寸以立方米計(jì)算`空花不扣除,套空花墻子目.

９。砌塊墻`框架間填充體已考慮`鑲磚`不得另得計(jì)算。

10，空斗墻，門窗，洞口立邊,窗臺(tái)，屋檐處實(shí)砌部分已包括在定額內(nèi),不另計(jì)算。?11,磚平碹兩端加1０0mm，高２40mm或36５mｍ以體積立方米計(jì)。?磚過梁兩端加５00ｍm，高44０mm,按體積以立方米計(jì)。?二、要點(diǎn)說明??

磚基礎(chǔ)斷面計(jì)算時(shí)考慮大放腳折加高度，注意等高與不等高之分.?磚基礎(chǔ)斷面積=標(biāo)準(zhǔn)墻厚*（磚基礎(chǔ)深＋大放腳折加高度）。

?

關(guān)于扣減構(gòu)造柱體積的計(jì)算：

圖示斷面*柱高（柱基礎(chǔ)或地梁上表面至柱頂面)??

墻體砌筑注意所用砂漿標(biāo)號(hào)、與定額不同允許換算。

?

磚墻不分清、混水墻及藝術(shù)形式簡潔程度均考慮在定額中不另行計(jì)算。??

磚砌體內(nèi)鋼筋加固及墻角、內(nèi)外墻搭接鋼筋以噸計(jì),另行計(jì)算。

三、計(jì)算實(shí)例?例1：習(xí)題集空花墻工程量計(jì)算

例２:習(xí)題集磚基礎(chǔ)工程量計(jì)算?四、商量思考題??

框架間砌體和填充墻的