個人商鋪租賃合同(修訂版)

個人商鋪租賃合同(修訂版)個人商鋪租賃協(xié)議_協(xié)議范本篇一甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲方將產權屬于自己的門面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和責任關系，經雙方平等協(xié)商，特訂立如下協(xié)議：一、房屋的坐落與面積1、甲方出租給乙方的房屋位于。2、出租房屋面積共______平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。二、租賃期間自二O年月日起至二O年月日止，租期年。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿___個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。三、租賃金額及付款方式乙方以月租人民幣元(大寫)，經營甲方店鋪。該門面房租金_____年內不變。自第______年起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。四、租賃期間雙方的權利和責任1、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。2、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)概由乙方承擔責任。個人商鋪租賃合同(修訂版)全文共1頁，當前為第1頁。3、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的責任。乙方應愛護店鋪設施，如有損壞，乙方應按市場價賠償或承擔責任修復。乙方如需對門店進行改裝，須經甲方同意后方可施工，其費用由乙方承擔責任。個人商鋪租賃合同(修訂版)全文共1頁，當前為第1頁。4、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方承擔責任。5、乙方應在國家法律政策允許的內經營，遵紀守法，服從有關部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經營，否則造成后果由乙方承擔責任。6、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。未經同意甲方擅自轉租他人，按違約處理。五、違約責任1、由于甲方怠于履行維修責任或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。2、在租賃期內，乙方延期交納本協(xié)議約定應由乙方負擔的費用的，每延期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按協(xié)議總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4、乙方如延期支付租金,每延期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方延期歸還，則每延期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因延期歸還給甲方造成的損失。6、因不可抗力原因或政府拆遷致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。六、解決爭議的方式乙雙方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。個人商鋪租賃合同(修訂版)全文共2頁，當前為第2頁。七、其他條款個人商鋪租賃合同(修訂版)全文共2頁，當前為第2頁。1、本協(xié)議未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本協(xié)議補充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分，本協(xié)議及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。2、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，協(xié)議經蓋章簽字后生效。甲方(蓋章)：乙方：年月日篇二出租方(以下簡稱甲方):地址:電話:承租方(以下簡稱乙方):地址:電話:甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經協(xié)商甲方愿意將經營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，達成一致協(xié)議：第一條甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪(協(xié)議標的)“號共間，協(xié)議約定套內面積㎡的鋪面出租給乙方，作為經營場所。第二條租金、押金交納期及方式1、租用期間年，自年月日至年月日。個人商鋪租賃合同(修訂版)全文共3頁，當前為第3頁。2、第一年使用費為人民幣￥(大寫：)第二年使用費用為人民幣￥(大寫：)，第三年使用費為人民幣￥(大寫：)第四年使用費用為人民幣￥(大寫：)，第五年使用費為人民幣￥(大寫：)。個人商鋪租賃合同(修訂版)全文共3頁，當前為第3頁。3、本協(xié)議簽定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣(大寫：)，其余租金支付方式：第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納;2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方承擔責任，但正常磨損除外。第四條：出租方與承租方的變更2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續(xù)后，取得使用權的第三方方可成為本協(xié)議的當然乙方。第五條：乙方的職責1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋。2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應承擔責任恢復原狀。3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方承擔責任賠償。4、租賃期滿或協(xié)議解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。5、租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方延期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管責任，乙方也無權要求甲方賠償損失。個人商鋪租賃合同(修訂版)全文共4頁，當前為第4頁。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行承擔責任。個人商鋪租賃合同(修訂版)全文共4頁，當前為第4頁。7、乙方應遵循國家的相關安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方承擔責任。8、租賃期間，產生的一切稅費均由乙方自理。第六條甲方責任(甲方在租賃期內)1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通。2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。第七條協(xié)議期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，租金遞增方式：隨XXX市場而待定。第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本協(xié)議可自然解除，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。第九條本協(xié)議如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。第十條本協(xié)議在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。第十一條租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。第十二條本協(xié)議經過雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：承租方：個人商鋪租賃合同(修訂版)全文共5頁，當前為第5頁。甲方經辦人：乙方經辦人：個人商鋪租賃合同(修訂版)全文共5頁，當前為第5頁。甲方開戶銀行及帳號：乙方開戶銀行及帳號：年月日年月日篇三甲方：乙方：經甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款，特訂立本協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行。一、甲方愿將自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經營，自負盈虧。二、甲方門面裝修固定財產卷閘門、室內外設施齊全。三、租賃經營時間：租賃時間從年月日起至年月日止，租賃期間為年。四、租金：1、門面月租金雙方協(xié)商為元，乙方在協(xié)議簽訂時一次性向甲方交清當年門面租金。每年租金遞增，不準拖欠和以各種理由拒交。2、甲方提供：水電表設施齊全，供乙方使用。水電費由乙方承擔責任，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責任由乙方承擔責任。水表底表噸位，電表底數(shù)度數(shù)五、租賃責任：1、乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內外，乙方自行處理好各種關系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。個人商鋪租賃合同(修訂版)全文共6頁，當前為第6頁。2、甲方的門面室內外所有的固定財產及不固定的財產和配套設施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方承擔責任。個人商鋪租賃合同(修訂版)全文共6頁，當前為第6頁。3、協(xié)議期滿，乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞，一切設施如有損壞，乙方照價賠償或修復，經甲方驗收合格后方可。六、違約責任：乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉租給他人經營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權收回