第6章 工程價(jià)款結(jié)算與竣工決算

第6章工程價(jià)款結(jié)算與竣工決算本章學(xué)習(xí)要求和目標(biāo)(1) 了解建筑安裝工程價(jià)款結(jié)算的方法。(2) 掌握工程備料款的確定、扣還及工程進(jìn)度款的收取。(3) 掌握工程竣工結(jié)算的審查。(4) 掌握工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算。26.1工程價(jià)款結(jié)算6.1.1工程結(jié)算概述工程價(jià)款的結(jié)算是指承包商在工程實(shí)施過程中，依據(jù)承包合同中的付款條款的規(guī)定和已經(jīng)完成的工程量，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位(業(yè)主)收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。36.1.2工程結(jié)算的依據(jù)編制工程結(jié)算是一項(xiàng)嚴(yán)肅而細(xì)致的工作，既要正確地執(zhí)行國(guó)家或地方的有關(guān)規(guī)定，又要實(shí)事求是地核算施工企業(yè)完成的工程價(jià)值。其結(jié)算的編制依據(jù)如圖6-1所示。46.1.3工程結(jié)算的方式1.按月結(jié)算2.分段結(jié)算3.目標(biāo)價(jià)款結(jié)算4.竣工結(jié)算(1) 建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算。(2) 單項(xiàng)工程竣工結(jié)算。56.1.4工程結(jié)算的計(jì)算規(guī)則進(jìn)行工程結(jié)算時(shí)，要根據(jù)現(xiàn)行的工程量計(jì)算規(guī)則、現(xiàn)行的計(jì)價(jià)程序、合同約定及確認(rèn)的工程變更和索賠進(jìn)行結(jié)算。其計(jì)算規(guī)則如圖6-2所示。 66.1.5工程預(yù)付款1.工程預(yù)付款的確定2.工程預(yù)付款的扣還76.1.6中間結(jié)算中間結(jié)算又稱工程進(jìn)度款的支付，是指施工企業(yè)在施工過程中，按逐月完成的工程量計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，向建設(shè)單位辦理工程進(jìn)度款的支付。中間結(jié)算的具體步驟如下。(1) 根據(jù)每月所完成的工程量依照合同計(jì)算工程款。(2) 計(jì)算累計(jì)工程款。若累計(jì)工程款沒有超過起扣點(diǎn)，則根據(jù)當(dāng)月工程量計(jì)算出的工程款即為該月應(yīng)支付的工程款；若累計(jì)工程款已超過起扣點(diǎn)，則應(yīng)支付工程款的計(jì)算公式如下。累計(jì)工程款超過起扣點(diǎn)的當(dāng)月應(yīng)支付工程款=當(dāng)月完成工作量-(截至當(dāng)月累計(jì)工程款-起扣點(diǎn))×主要材料所占比重(6-5)累計(jì)工程款超過起扣點(diǎn)的以后各月應(yīng)支付的工程款=當(dāng)月完成的工作量×(1-主要材料所占比重)

(6-6)(3) 中間結(jié)算主要涉及兩個(gè)方面的內(nèi)容，即工程量的確認(rèn)和合同收入的組成。① 工程量的確認(rèn)。② 合同收入的組成。(4) 保修金的扣除。① 先辦理正常結(jié)算，直至累計(jì)結(jié)算工程進(jìn)度款達(dá)到合同金額的95%時(shí)停止支付，剩余的作為保修金。② 先扣除，扣完為止，也即從第一次辦理工程進(jìn)度款支付時(shí)就按照雙方在合同中約定的一個(gè)比例扣除保修金，直到所扣除的累計(jì)金額已達(dá)到合同金額的5%為止。86.1.7清單形式合同價(jià)款結(jié)算規(guī)定96.1.8竣工結(jié)算1.辦理竣工結(jié)算應(yīng)具備的依據(jù)(1) 工程竣工報(bào)告和竣工驗(yàn)收單。(2) 工程施工合同或施工協(xié)議書。(3) 施工圖預(yù)算書、經(jīng)過審批的補(bǔ)充修正預(yù)算書以及施工過程中的中間結(jié)算賬單。(4) 工程中因增減設(shè)計(jì)變更、材料代用而引起的工程量增減賬單。(5) 其他有關(guān)工程經(jīng)濟(jì)方面的資料。2.竣工結(jié)算的程序1) 承包方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及確定違約責(zé)任2) 發(fā)包方核實(shí)和支付3) 發(fā)包方不支付結(jié)算價(jià)款的違約責(zé)任106.1.8竣工結(jié)算竣工結(jié)算程序如圖6-3所示。116.1.9工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算1.工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法2.實(shí)際價(jià)格調(diào)整法3.調(diào)價(jià)文件計(jì)算法4.調(diào)值公式法126.1.10質(zhì)量保修金1.質(zhì)量保修金的支付質(zhì)量保修金由承包方向發(fā)包方支付，也可由發(fā)包方從應(yīng)付承包方工程款內(nèi)預(yù)留。質(zhì)量保修金的比例及金額由雙方約定，但不應(yīng)超過施工合同價(jià)款的3%。2.質(zhì)量保修金的結(jié)算與返還工程的質(zhì)量保證期滿后，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)及時(shí)結(jié)算和返還(如有剩余)質(zhì)量保修金。發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在質(zhì)量保證期滿后14天內(nèi)，將剩余保修金和按約定利率計(jì)算的利息返還承包方。136.1.11工程竣工結(jié)算的審查1.核對(duì)合同條款2.檢查隱蔽驗(yàn)收記錄3.落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證4.按圖核實(shí)工程數(shù)量5.嚴(yán)格執(zhí)行合同約定單價(jià)6.注意各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取7.防止各種計(jì)算誤差146.2竣工決算工程竣工決算是在整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收點(diǎn)交后，以竣工結(jié)算資料為基礎(chǔ)編制的，是反映整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或工程項(xiàng)目從籌建到工程全部竣工的建設(shè)費(fèi)用文件。按照財(cái)政部、國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部的有關(guān)文件，規(guī)定竣工決算由竣工財(cái)務(wù)決算說明書、竣工財(cái)務(wù)決算表、工程竣工圖和工程竣工造價(jià)對(duì)比分析4部分組成。前兩部分又稱為建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算，是竣工決算的核心內(nèi)容。156.2.1建設(shè)單位項(xiàng)目竣工決算的編制依據(jù)編制建設(shè)單位項(xiàng)目竣工決算主要應(yīng)依據(jù)如下內(nèi)容。(1) 建設(shè)工程計(jì)劃任務(wù)書。(2) 建設(shè)工程總概算書和單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算書。(3) 建設(shè)工程項(xiàng)目竣工圖及說明。(4) 單項(xiàng)(單位)工程竣工結(jié)算文件。(5) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用結(jié)算文件。(6) 工器具及生產(chǎn)用具購(gòu)置費(fèi)用結(jié)算文件。(7) 工程建設(shè)其他費(fèi)用的結(jié)算文件。(8) 國(guó)家和地方主管部門頒發(fā)的有關(guān)建設(shè)工程竣工決算的文件。(9) 招標(biāo)、投標(biāo)文件與相應(yīng)的合同。166.2.2建設(shè)單位項(xiàng)目竣工決算的主要內(nèi)容1.文字說明2.建設(shè)單位項(xiàng)目竣工決算的主要表格1) 建設(shè)項(xiàng)目概況表2) 竣工財(cái)務(wù)決算表(1) 資金來源包括基建撥款、項(xiàng)目資本金、項(xiàng)目資本公積金、基建借款、上級(jí)撥入投資借款、企業(yè)債券資金、待沖基建支出、應(yīng)付款和未交款以及上級(jí)撥入資金和企業(yè)留成收入等。(2) 資金支出反映建設(shè)項(xiàng)目從開工準(zhǔn)備到竣工全過程資金支出的情況，內(nèi)容包括基建支出、應(yīng)收生產(chǎn)單位投資借款、庫(kù)存器材、貨幣資金、有價(jià)證券和預(yù)付及應(yīng)收款，以及撥付所屬投資借款和庫(kù)存固定資產(chǎn)等。資金支出總額應(yīng)等于資金來源總額。(3) 基建結(jié)余資金可以按下列公式計(jì)算。3) 交付使用資產(chǎn)總表4) 建設(shè)工程竣工圖176.2.3竣工決算報(bào)告竣工決算報(bào)告情況說明書主要反映了竣工工程建設(shè)成果和經(jīng)驗(yàn)，是對(duì)竣工決算報(bào)表進(jìn)行分析和補(bǔ)充說明的文件，是全面考核分析工程投資與造價(jià)的書面總結(jié)。其主要包括如下內(nèi)容。(1) 建設(shè)項(xiàng)目概況。(2) 資金來源及運(yùn)用等財(cái)務(wù)分析。(3) 基本建設(shè)收入、投資包干結(jié)余、竣工結(jié)余資金的上交分配情況。(4) 各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的分析。(5) 工程建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)及項(xiàng)目管理和財(cái)務(wù)管理工作，以及竣工財(cái)務(wù)決算中有待解決的問題。186.3案例分析6.3.1案例1——工程預(yù)付款1.背景某項(xiàng)工程業(yè)主與承包商簽訂了工程承包合同，合同中含有兩個(gè)子項(xiàng)工程，估算工程量甲項(xiàng)為2300m3，乙項(xiàng)為3200m3，經(jīng)協(xié)商甲項(xiàng)單價(jià)為180元/m3，乙項(xiàng)為160元/m3。承包合同規(guī)定了如下內(nèi)容。(1) 開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付合同價(jià)的20%的預(yù)付款。(2) 業(yè)主自第一個(gè)月起，從承