2018時(shí)代E-PARK總部寫字樓項(xiàng)目傳播策略案-廣州凡奇廣告-105P

商業(yè)地產(chǎn)：

以“

賣出價(jià)值”

為使命奧園國際中心是商業(yè)地產(chǎn)時(shí)代E

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不是商業(yè)地產(chǎn)：

以“

販賣前景”

為方法番禺萬達(dá)廣場是商業(yè)地產(chǎn)時(shí)代E

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不是商業(yè)地產(chǎn)：

以“

快銷高周轉(zhuǎn)”

為本質(zhì)中鐵諾德中心是商業(yè)地產(chǎn)時(shí)代E

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不是時(shí)代E-PARK時(shí)代E-PARK時(shí)代E-PARK站在“塑造品牌”的角度會(huì)看見另外一個(gè)世界重點(diǎn)不在輸出“區(qū)域前景而在塑造“商務(wù)形象級(jí)別重點(diǎn)不在輸出“區(qū)域前景”而在塑造“商務(wù)形象級(jí)別”重點(diǎn)不在輸出“快速吸客”而在塑造“企業(yè)主圈層影響力”要抓住的不是“投資痛點(diǎn)”

而是“企業(yè)管理與成本痛點(diǎn)”本案構(gòu)建以下四大內(nèi)容品牌定位品牌形象（核心主張+品牌個(gè)性）品牌傳播（知名度+品牌聯(lián)想群構(gòu)建）平臺(tái)運(yùn)營（企業(yè)家社群運(yùn)營+交付后辦公運(yùn)營）項(xiàng)目價(jià)值審視區(qū)域：萬博-漢溪CBD+地鐵3/7號(hào)線交匯，便捷高速路。環(huán)境：甲級(jí)商務(wù)辦公與園區(qū)辦公融為一體的極致創(chuàng)意辦公環(huán)境。配套：近3萬方生態(tài)休閑園林，個(gè)性化雙會(huì)所、暖心食堂、健身工坊、多功能會(huì)議中心、恒溫泳池、白領(lǐng)公寓等。服務(wù)：“綠色+智能+人性化”服務(wù)有機(jī)體。寫字樓頭部品牌

客戶需求金字塔模型地理區(qū)位空間硬件商務(wù)配套

形象級(jí)別 服務(wù)運(yùn)營企業(yè)形象商業(yè)效率員工認(rèn)同員工認(rèn)同基礎(chǔ)需求營造項(xiàng)目形象級(jí)別兩大路徑（一）用“形象客戶”撬動(dòng)“實(shí)際客戶”案例一：小天鵝洗衣機(jī)

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大家風(fēng)范時(shí)代E-PARK形象客戶，界定在天河尤其是珠江新城這樣才能撬動(dòng)南遷的實(shí)際客戶營造項(xiàng)目形象級(jí)別兩大路徑（二）創(chuàng)造區(qū)別于對(duì)標(biāo)區(qū)域的平行的“第二品類”就像blue

bottle和星巴克競爭選擇了“更高端的連鎖咖啡”這個(gè)品類H&M和普通時(shí)尚品牌競爭選擇了“更低價(jià)的奢侈品設(shè)計(jì)”這個(gè)品類時(shí)代E-PARK比珠江新城更好的辦公環(huán)境泳池、共享食堂、花園環(huán)繞，融合辦公、生態(tài)、社交、生

活等的極致創(chuàng)意辦公環(huán)境。時(shí)代E-PARK比創(chuàng)意園更便捷的商務(wù)雙地鐵上蓋、漢溪大道與新光快速路交匯，

半小時(shí)暢享廣州各大商務(wù)圈市場地位上對(duì)標(biāo)珠江新城標(biāo)示級(jí)別產(chǎn)品撬動(dòng)上要放大配套和服務(wù)差異建立品類知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，老板們深知有文化的辦公環(huán)境，是成就企業(yè)魅力的基因知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，老板們深知員工的認(rèn)同感，才是企業(yè)的成就感知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，老板們深知時(shí)間最昂貴沒有企業(yè)程序的瑣碎，能有更多精力專注創(chuàng)造時(shí)代E-PARK，就是老板們期待的企業(yè)落點(diǎn)出地鐵，進(jìn)泳池，花園喝咖啡不一樣的上班序曲是員工創(chuàng)造力活躍的秘密午餐，有臺(tái)式食堂健身，樓下就是靈感，藝術(shù)館里有答案工作的日常，像休閑的假日一樣企業(yè)邦服務(wù)體系涵蓋企業(yè)全生命周期

解決企業(yè)發(fā)展多種難題這是傳統(tǒng)寫字樓提供不了的體驗(yàn)這是最有質(zhì)感的商務(wù)生活市場策略：對(duì)標(biāo)CBD，標(biāo)示級(jí)別項(xiàng)目定位懂生活的總部公園產(chǎn)品策略：放大差異，建立級(jí)別+定位方案2一個(gè)時(shí)代的商務(wù)生活方式項(xiàng)目運(yùn)營與傳播三大心法事件化傳播：低成本造全城矚目話題與事件社群活躍度：和入駐企業(yè)主與員工深度互動(dòng)數(shù)字化運(yùn)營：

APP平臺(tái)價(jià)值放大＋官微傳播

傳播推廣鋪排傳播鋪排總表懂生活的總部公園珠江新城沒有E-PARK2018.1月時(shí)間線階段二：對(duì)標(biāo)/跨界階段/目的階段主題傳播動(dòng)作Smiley玩生活藝術(shù)展階段一：形象/價(jià)值輸出結(jié)合6月交付成立ECLUB傳播渠道微信海報(bào)、電臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)軟文、媒體軟文炒作、微信自媒體、藝術(shù)節(jié)PRAK音樂藝術(shù)節(jié)2018.6月2018.12月懂生活的總部公園獻(xiàn)給會(huì)跳舞的大象第一階段：形象/價(jià)值輸出E-PARK階段主題：郭士納，IBM董事長，前任CEO1993年，郭士納接手“一只腳已經(jīng)邁進(jìn)了墳?zāi)埂钡腎BM，通過一系列戰(zhàn)略調(diào)整保持了IBM這頭巨象的完整，并成功轉(zhuǎn)型為世界上最大的服務(wù)型計(jì)算機(jī)公司。這本自傳對(duì)“傳統(tǒng)企業(yè)如何轉(zhuǎn)變?yōu)榕c世界接軌、務(wù)實(shí)而靈活的現(xiàn)代企業(yè)”做了最完美和精彩的詮釋。價(jià)值演繹系列稿件-1價(jià)值演繹系列稿件-2第二種內(nèi)容表現(xiàn)方案價(jià)值演繹系列稿件-1價(jià)值演繹系列稿件-2話題營銷，塑造認(rèn)知用一張全世界最著名的笑臉引發(fā)一座城市對(duì)商務(wù)生活的重新認(rèn)識(shí)跨界英國潮牌舉辦“歡笑E-PARK，樂在創(chuàng)造”Smiley玩生活藝術(shù)展借力smiley品牌影響力，舉辦一場關(guān)于玩的藝術(shù)展，免費(fèi)送出門票，憑門票還可抽取正版smiley周邊。核心內(nèi)容活動(dòng)參考上海無限極薈Smiley微笑游樂場花城匯設(shè)置外展，派發(fā)笑臉糖果附帶微笑語錄，宣傳E-PARK精神在白領(lǐng)密集的花城匯設(shè)置外展，派發(fā)笑臉糖果，包裝貼上微笑語錄，傳達(dá)E-PARK快樂工作的主張。展點(diǎn)還可增加互動(dòng)游戲，如模仿打地鼠的壓力粉碎錘。活動(dòng)起勢微笑語錄CBD節(jié)奏太匆忙不如停下吃顆糖時(shí)代E-PARK沒有時(shí)間詩與遠(yuǎn)方E-PARK給你笑與蜜糖時(shí)代E-PARK今天陽光好燦爛就像你笑起來一樣時(shí)代E-PARK對(duì)著電腦愁眉苦臉

你考慮過電腦的感受嗎時(shí)代E-PARKsmiley的笑臉好圓你笑的樣子好甜時(shí)代E-PARK生活不止開會(huì)與報(bào)表還有好吃的糖和開心的笑時(shí)代E-PARK《時(shí)代E-PARK聯(lián)手smiley，給忙碌的CBD投了一顆甜蜜炸彈》《時(shí)代E-PARK花城匯派糖，教廣州白領(lǐng)如何快樂工作》《上過維密舞臺(tái)的潮牌smiley，和時(shí)代E-PARK聯(lián)合搞事情！》新聞炒作內(nèi)容示意活動(dòng)發(fā)酵一個(gè)讓全廣州都笑出聲的H5定向投放白領(lǐng)朋友圈游戲H5，參考八分音符醬的形式，用笑聲控制Smiley笑臉闖關(guān)，順利到達(dá)終點(diǎn)“E-PARK”即可領(lǐng)取門票。爆款聲控游戲—八分音符醬活動(dòng)發(fā)酵深入進(jìn)駐企業(yè)辦公室派發(fā)創(chuàng)意周邊及門票，觸發(fā)口碑分享向入駐的企業(yè)如三菱的員工，派發(fā)smiley創(chuàng)意手機(jī)支架、smiley抱枕，在朋友圈曬禮物，還能免費(fèi)領(lǐng)取smiley藝術(shù)展門票。禮品參考活動(dòng)落地Smiley藝術(shù)展E-PARK開幕到訪免費(fèi)體驗(yàn)E-PARK商務(wù)配套藝術(shù)展期間，到訪E-PARK，免費(fèi)抽取周邊之外，還可免費(fèi)體驗(yàn)E-PARK配套，深入感受“懂生活的總部公園”全新商務(wù)生活。炒作內(nèi)容示意《令人向往的不是E-PARK的smiley藝術(shù)展，而是那里的環(huán)境！》《去了一趟時(shí)代E-PARK藝術(shù)展，才知道什么叫別人家的辦公室》《健身房、藝術(shù)館.....在E-PARK工作，簡直是全廣州白領(lǐng)夢想》借勢活動(dòng)的炒作植入E-PARK環(huán)境展示，展示配套價(jià)值第二階段：跨界/培育粉絲E-PARK階段主題：珠江新城沒有E-PARK懂生活的總部公園，現(xiàn)正全球招租兩大運(yùn)營動(dòng)作，深化E-PARK與珠江新城商務(wù)的區(qū)別6月交付：做一個(gè)有影響力的思想社群凸顯服務(wù)價(jià)值，深化口碑年底跨年：辦一場類似西南偏南的品牌文化節(jié)塑造品牌形象，傳達(dá)商務(wù)生活理念思想社群借鑒綠城黃浦灣·華董會(huì)第一頂級(jí)圈層，共饗中國最貴的思想黃浦灣定制級(jí)圈層平臺(tái)經(jīng)濟(jì)學(xué)家吳曉波聯(lián)合中國40位思想家共同發(fā)起甄選李額定全球的極致資源打造面向高凈值人士的財(cái)經(jīng)平臺(tái)為中國企業(yè)家翹楚打造第一圈層吳曉波，商業(yè)評(píng)論家，《激蕩三十年》作者吳曉波頻道創(chuàng)始人2015年吳曉波聯(lián)合40位思想家，打造黃浦灣華董會(huì)助力黃浦灣成為上海豪宅封面E-PARK CLUB成立邀請(qǐng)克里斯坦森擔(dān)任顧問首期交租，邀請(qǐng)入住業(yè)主CEO舉辦晚宴分享關(guān)于企業(yè)管理的創(chuàng)新之道同時(shí)成立時(shí)代E-PARK專屬CLUB邀請(qǐng)克里斯坦森擔(dān)任顧問營造思想圈層影響力思想社群運(yùn)營動(dòng)作-1#媒體大V炒作#當(dāng)顛覆式創(chuàng)新遇上E-PARK商務(wù)空間，克里斯坦森教你如何創(chuàng)新E-PARK

CLUB成立，全球創(chuàng)新教父克里斯坦森擔(dān)任顧問全球創(chuàng)新教父克里斯坦森，助力時(shí)代E-PARK創(chuàng)新發(fā)展E-PARK

企業(yè)邦品牌白皮書發(fā)布、APP上線時(shí)代商業(yè)為入駐企業(yè)提供全面幫扶并提供全生命周期服務(wù)鏈將服務(wù)打造成“企業(yè)邦”品牌發(fā)布白皮書，并營造社群打造APP，增加用戶黏性，更好地提供服務(wù)思想社群運(yùn)營動(dòng)作-2#企業(yè)邦A(yù)PP構(gòu)架#睿金融 智辦公悅生活趣藝術(shù)企業(yè)資金流通金融資源整合定制金融方案業(yè)主通創(chuàng)意經(jīng)營+創(chuàng)新辦公5A商辦平臺(tái)興趣部落同好線上線下交流定期沙龍分享美術(shù)館資訊

年度藝術(shù)音樂節(jié)藝術(shù)氛圍辦公品牌文化節(jié)借鑒：《西南偏南SXSW》作為全球最大的創(chuàng)意盛會(huì)，SXSW

主要由音樂、電影和互動(dòng)創(chuàng)意三部分組成國內(nèi)通常把它比喻成「戛納+TED+CES」奧巴馬現(xiàn)身SXSW

2016

，他是美國歷史上第一位參加

SXSW

的總統(tǒng)大名鼎鼎的社交軟件twitter

就是在

SXSW

上一炮而紅的2017年3月，極客公園首次開啟中國科技的SXSW之旅PARK音樂藝術(shù)節(jié)時(shí)代E-PARK商務(wù)音樂藝術(shù)節(jié)季度動(dòng)作：藝術(shù)節(jié)梗概商務(wù)分享：入租企業(yè)CEO高管分享沙龍音樂節(jié)：更有性格和代表力的表演者，如竇靖童商務(wù)展：入駐企業(yè)展覽，對(duì)接企業(yè)資源藝術(shù)創(chuàng)意市集：跟藝術(shù)有關(guān)的市集、沙龍、展覽STEP

1.#E-PARK商務(wù)沙龍#入住企業(yè)高管商務(wù)主題沙龍分享會(huì)引發(fā)各地標(biāo)入駐企業(yè)的關(guān)注打造CBD高端商務(wù)圈層中的影響力STEP

2.#E-PARK 商務(wù)展#跨界合作提供以入駐企業(yè)展覽+創(chuàng)新企業(yè)路演展示的平臺(tái)，充分幫助企業(yè)進(jìn)行傳播與對(duì)接資本STEP

3.#音樂節(jié)#