商鋪租賃合同(二)

商鋪租賃合同(二)商鋪租賃合同(二)全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。\o"商鋪"商鋪租賃合同商鋪租賃合同(二)全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。出租方(甲方)：xx承租方(乙方)：xx根據(jù)《中華人民共和國\o"合同法"合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂協(xié)議如下：第一條租賃房屋基本情況1、甲方出租給乙方的房屋坐落于2、租賃房屋面積約平方米。3、房屋的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)備等有：第二條租賃期限、用途1、租賃期限自xxxx年xx月xx日(起租日)起至xxxx年xx月xx日止，共計年。2、起租日不因乙方未辦妥營業(yè)手續(xù)而順延。3、甲方同意乙方租賃該房屋用于經(jīng)營。4、乙方營業(yè)前須自行辦理衛(wèi)生、營業(yè)等審批、許可證照等手續(xù)。5、乙方應(yīng)依法經(jīng)營、自行承擔(dān)安全、保衛(wèi)、消防等一切責(zé)任，并不得從事違法活動或在租賃區(qū)域存放危險物品。如因乙方商鋪租賃合同(二)全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。未盡到相應(yīng)的安全注意義務(wù)給甲方房屋造成毀損等損失，乙方應(yīng)按照房屋毀損時房屋的價值賠償甲方損失或修繕房屋恢復(fù)原樣。商鋪租賃合同(二)全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。6、如因手續(xù)不全或違法、超出經(jīng)營范圍等被行政部門處罰，所有責(zé)任均由乙方承擔(dān)。第三條租金及支付方式1、采用預(yù)付方式支付租金(不含水、電等費用)。第一年度租金元，從第年度至租賃期限屆滿，每年度租金按前一年度租金%遞增。2、房屋租金的支付方式如下：(1)租金每一付，乙方每次需提前天支付甲方，甲方\o"物業(yè)費"物業(yè)費須由乙方承擔(dān)，由甲方協(xié)助提供票據(jù)。甲方在收到乙方支付的租金后需向乙方提供\o"收據(jù)"收據(jù)，并交付房屋。(2)房屋租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬形式支付。甲方賬戶信息為：戶名：，開戶行：，帳號：第四條出租房屋配套設(shè)施、修繕及使用的費用承擔(dān)1、房屋的水電費、暖氣費、物業(yè)費等因房屋使用而產(chǎn)生的費用均由乙方自行承擔(dān)。2、甲方應(yīng)保障房屋配套設(shè)施在租賃前處于正常使用和安全商鋪租賃合同(二)全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。狀態(tài)，乙方應(yīng)合理使用并愛護該出租房屋及附屬設(shè)施，對其進行日常維修護理，如因乙方不當(dāng)使用造成損壞的，乙方負責(zé)維護并承擔(dān)相關(guān)費用。商鋪租賃合同(二)全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。3、乙方對房屋進行裝修改造需經(jīng)甲方書面允許。\o"合同終止"合同終止后，依附于房屋的裝修及不可分離或分離后影響房屋正常使用的設(shè)施無償歸甲方所有。第五條房屋的出售、轉(zhuǎn)讓、抵押1、租賃期間，甲方有權(quán)依法出售、轉(zhuǎn)讓、抵押該出租房屋，房屋出售、轉(zhuǎn)讓或抵押后本租賃合同繼續(xù)有效。2、甲方出售、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋須在三個月前書面通知乙方。第六條房屋的收回乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。第七條合同的變更、解除或終止1、甲乙雙方可以協(xié)商變更或終止合同。2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：(1)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自變動房屋結(jié)構(gòu);(2)損毀房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;(3)利用房屋存放危險物品或進行違法活動的。商鋪租賃合同(二)全文共4頁，當(dāng)前為第4頁。(4)逾期未按約定向甲方交納租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的各種費用給甲方造成損失的。商鋪租賃合同(二)全文共4頁，當(dāng)前為第4頁。3、因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行的。第八條違約責(zé)任1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，需提前一個月通知乙方，并按照租賃期間一個月的租金向乙方支付\o"違約金"違約金，并返還未到期的租金。2、乙方違反合同約定提前終止合同的，需提前一個月通知甲方，按照租賃期間一個月的租金向甲方支付違約金。3、在租賃期間，乙方逾期支付租金，每逾期一天應(yīng)向甲方支付日租金1倍的滯納金。4、租賃期滿乙方應(yīng)如期交還房屋，逾期支付的，每逾期一天應(yīng)按日租金額的3倍支付\o"賠償金"賠償金。第九條其他約定1、本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可另行約定2、本合同一式兩份，雙方個執(zhí)一份。甲方簽字：xx乙方簽字：xxxxxx年xx月xx日