商鋪租賃合同補充協(xié)議范本與商鋪租賃合同解除協(xié)議書

商鋪租賃合同補充協(xié)議范本與商鋪租賃合同解除協(xié)議書第第頁商鋪租賃合同補充協(xié)議范本與商鋪租賃合同解除協(xié)議書商鋪租賃合同補充協(xié)議范本出租方甲方：___商貿(mào)有限責(zé)任公司地址：承租方(乙方)：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互利互惠的原則，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協(xié)議，以資共同遵守。一、甲方原則許可乙方的經(jīng)營方式為體驗營銷，但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相關(guān)手續(xù)，并出具合法的經(jīng)營資格(如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特別許可證等，復(fù)印后交甲方備存)。甲方必須相應(yīng)的向乙方出具相關(guān)證件：(包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人許可甲方出租經(jīng)營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。)二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至___年___月___日止，原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年：自___年___月___日至___年___月___日止”的內(nèi)容作廢。乙方承諾在___年___月___日前無條件撤離租賃場地。三、乙方必須在本補充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費、水電費(不含照明費公攤、空調(diào)費公攤)等，否則甲方有權(quán)停止提供乙方水、電、空調(diào)的供給。商鋪租賃合同補充協(xié)議范本與商鋪租賃合同解除協(xié)議書全文共1頁，當前為第1頁。四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者(尤其是中老年人)的安全，如在本商場內(nèi)外發(fā)生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理，甲方應(yīng)該在事故發(fā)生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金___元。商鋪租賃合同補充協(xié)議范本與商鋪租賃合同解除協(xié)議書全文共1頁，當前為第1頁。五、乙方作為甲方商場的獨立商鋪，不受商場經(jīng)營好壞狀況的影響，故乙方已預(yù)交給甲方的四個月(___年___月___日至___年___月___日)商鋪租金___元、三個月(___年___月___日至___年___月___日)的辦公室租租金___元，合計___元，由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實際應(yīng)交金額向甲方交清。六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調(diào)費等公攤費用，但物業(yè)管理費(___元/m2)及水電費，乙方必須按實際應(yīng)交金額向甲方交清，于___年___月___日結(jié)算。七、在經(jīng)營過程中，乙方要妥善管理好體驗活動的參與者，要求參與者不得在甲方商場內(nèi)外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業(yè)管理及其他租戶經(jīng)營、公共利益的行為，否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負責(zé)。八、本協(xié)議生效后，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協(xié)議中明確所作修訂的條款外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)生效。九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自訂立之日起生效。甲方(公章)：乙方(負責(zé)人)：負責(zé)人：住址：電話：___號：日期：電話：日期：商鋪租賃合同補充協(xié)議范本與商鋪租賃合同解除協(xié)議書全文共2頁，當前為第2頁。商鋪租賃合同補充協(xié)議范本2商鋪租賃合同補充協(xié)議范本與商鋪租賃合同解除協(xié)議書全文共2頁，當前為第2頁。方：___市___桑拿按摩有限公司，住所地：___市___南路羅湖___大廈___層法人代表：朱___，公司總經(jīng)理。聯(lián)系電話：___乙方：張___，___號：___，聯(lián)系電話：___甲、乙雙方于___年___月___日簽訂了一份___市房地產(chǎn)租賃合同書，由乙方承租甲方所有的___市___南路羅湖___裙樓___層作為茶餐廳，面積為平方米，承租期限自___年___月___日起至___年___月___日止。乙方于___年___月___日正式進駐，同時進行了廳面裝修及廚房設(shè)備的更新，新增了水吧檔和面檔，經(jīng)過數(shù)月的努力，生意逐步走上正軌。___年___月___日，甲方在沒有事先告知并與乙方協(xié)商的情況下，突然貼出裝修通知，并擅自于___年___月___日開始全面裝修，使乙方的經(jīng)營陷入困境，經(jīng)濟損失巨大。今雙方本著平等、自愿、公平原則就上述問題進行協(xié)商，并達成如下協(xié)議，以資共同遵照執(zhí)行：1、甲方無條件退回乙方交納的___萬元押金，此外再補償乙方___萬元，作為因甲方突然裝修給乙方所造成損失的補償。乙方所置辦的廚具設(shè)備設(shè)施、餐具、家具家私等，由乙方全部搬走。2、無論甲方是否變更法人代表，雙方簽訂的原租賃合同書繼續(xù)有效，但合同期限順延，順延的期限為甲方裝修所需的期限，即自___年___月甲方開始裝修之日起至甲方裝修結(jié)束、乙方恢復(fù)營業(yè)之日止。如果因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營，則甲方應(yīng)承擔(dān)賠償乙方___萬元的違約責(zé)任。商鋪租賃合同補充協(xié)議范本與商鋪租賃合同解除協(xié)議書全文共3頁，當前為第3頁。3、乙方在拿到甲方退還的___萬元押金和___萬元補償金后，應(yīng)即開始安排員工疏散事宜。因近年底，甲方同意在不收取乙方租金的情況下，由乙方繼續(xù)經(jīng)營一段時間，以免乙方提前解散員工造成不必要的困擾，因此發(fā)生的水電費及燃氣費用由乙方照交。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內(nèi)清場完畢，不影響甲方的裝修進度。商鋪租賃合同補充協(xié)議范本與商鋪租賃合同解除協(xié)議書全文共3頁，當前為第3頁。4、甲方承諾，在其裝修后，仍保留中餐部，餐廳面積擴大到___㎡左右，有8間包房，并繼續(xù)由乙方承包經(jīng)營。如甲方確實對該餐廳進行了高檔裝修且面積有所擴大，在還可以繼續(xù)對外經(jīng)營的前提下，乙方應(yīng)繳納的租金自其重新開業(yè)后的第二個月開始按照每月___萬元計，直到合同期滿。合同期滿后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。5、甲方承諾，將于___年___月___日正式開業(yè)。屆時，中餐部一切排風(fēng)、通風(fēng)、抽煙系統(tǒng)將___齊全并正常運轉(zhuǎn)，家具家私、廚具設(shè)備等一應(yīng)俱全，乙方可直接使用，不需再繳納任何費用。如甲方確定于___年___月___日正式開業(yè)并通知乙方，乙方須提前半個月到達，及時做好人員招聘、菜系出品、貨物購買、廣告單制作等前期準備工作。6、本協(xié)議作為原租賃合同書的補充。未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向法院起訴解決。7、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字(蓋章)之日起生效。甲方(蓋章)：乙方(簽字)：代表人(簽字)：商鋪租賃合同補充協(xié)議范本與商鋪租賃合同解除協(xié)議書全文共4頁，當前為第4頁。簽訂日期：二0___年___月___日商鋪租賃合同補充協(xié)議范本與商鋪租賃合同解除協(xié)議書全文共4頁，當前為第4頁。商鋪租賃合同解除協(xié)議書經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于___(鋪位)的租賃合同，并達成一致意見，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下：一、乙方于___年___月___日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付___元(___)違約金，逾期達七天，甲方有權(quán)無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負責(zé)。二、乙方必需于___年___月___日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。三、甲方除向乙方退回所收共計___元(___)按金外，還需支付共計___元(___)作提前解約賠償金，總合計___元(___)。四、雙方再次證明，___年___月___日至乙方解約退租當日，租金為每月共計人民幣___整(___)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實，以防產(chǎn)生糾紛。五、甲方于乙方退租當日，一次性結(jié)清應(yīng)付金額，乙方以收據(jù)收款。六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修，如有損壞，照價賠償。七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃合同》正本。八、___年___月___日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。甲方(簽字)：___乙方(簽字)：______年__月__日___年__月__日商鋪租賃合同解除協(xié)議書(二)商鋪租賃合同補充協(xié)議范本與商鋪租賃合同解除協(xié)議書全文共5頁，當前為第5頁。出租人(以下簡稱甲方)：___商鋪租賃合同補充協(xié)議范本與商鋪租賃合同解除協(xié)議書全文共5頁，當前為第5頁。承租人(以下簡稱乙方)：___甲、乙雙方原于年月日簽訂的合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意該合同于年月日予以解除。并就解除商鋪租賃合同，雙方達成如下協(xié)議：一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。三、退租時原有水、電等應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修，損壞應(yīng)照價賠償。四、與相關(guān)費用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計元的押金。五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失，甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費用或損失。六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。甲方(簽字)：___乙方(簽字)：______年__月__日___年__月__日擴展閱讀：哪些情況可以解除商鋪租賃協(xié)議一、雙方均可解約的情況1、不定期租賃合同的雙方，可以隨時解除合同;2、租賃期限約定不明的;二、出租人可以解約的情況1、承租人使用租賃物不符合約定，造成租賃物損失。2、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物，出租人可以解除合同。商鋪租賃合同補充協(xié)議范本與商鋪租賃合同解除協(xié)議書全文共6頁，當前為第6頁。3、承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。商鋪租賃合同補充協(xié)議范本與商鋪租賃合同解除協(xié)議書全文共6頁，當前為第6頁。4、承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人有權(quán)請求解除租賃合同。5、承租人租賃房屋進行非法活動，損害公共利益，出租人可以解除合同。三、承租人可以解約的情況1、出租人未按照合同的約定交付租賃物，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍不履行或者未依約交付租賃物，致使承租目的無法實現(xiàn)，承租人可以解除合同。2、因不可歸責(zé)于承租人的事由，使租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。