商鋪?zhàn)赓U合同(簡(jiǎn)潔)-標(biāo)準(zhǔn)版

商鋪?zhàn)赓U合同(簡(jiǎn)潔)-標(biāo)準(zhǔn)版PAGE金家律師修訂本協(xié)議或合同的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。本文為Word格式，可直接使用、編輯或修改商鋪轉(zhuǎn)租合同

甲方：__________________電話：____________________________（出租方）

乙方：__________________電話：____________________________（承租方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1、甲方依法承租的座落于房屋由甲方轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積

平方米。該房屋平面圖見本合同附件（一）。2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途商鋪?zhàn)赓U合同(簡(jiǎn)潔)-標(biāo)準(zhǔn)版全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。1、甲方已向乙方出示該房屋

（租賃合同登記備案證明/租用公房賃證）（編號(hào)：

）。該房屋的用途為

，乙方承諾按

（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。商鋪?zhàn)赓U合同(簡(jiǎn)潔)-標(biāo)準(zhǔn)版全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1、甲、乙雙方約定，甲方于

年

月日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為

個(gè)月。自年月日起至

年月日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出

（租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同）的租期。2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前

個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

四、租金、支付方式和期限商鋪?zhàn)赓U合同(簡(jiǎn)潔)-標(biāo)準(zhǔn)版全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。1、甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為人民幣

元，月租金總計(jì)為人民幣（大寫）

（￥

元）。商鋪?zhàn)赓U合同(簡(jiǎn)潔)-標(biāo)準(zhǔn)版全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。該房屋租金

（年/月）內(nèi)不變。自第

（年/月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由

（甲/乙）雙方在補(bǔ)充條款中約定。

2、乙方應(yīng)于每月

日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的

%支付違約金。

3、乙方支付租金的方式如下：

。

五、其它費(fèi)用1、在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理

等費(fèi)用由

（甲方/乙方）承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由

（甲方/乙方）承擔(dān)。2、乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：

。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任商鋪?zhàn)赓U合同(簡(jiǎn)潔)-標(biāo)準(zhǔn)版全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的

日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。商鋪?zhàn)赓U合同(簡(jiǎn)潔)-標(biāo)準(zhǔn)版全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前

日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。4、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的

日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按人民幣

元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。商鋪?zhàn)赓U合同(簡(jiǎn)潔)-標(biāo)準(zhǔn)版全文共4頁，當(dāng)前為第4頁。2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換商鋪?zhàn)赓U合同(簡(jiǎn)潔)-標(biāo)準(zhǔn)版全文共4頁，當(dāng)前為第4頁。1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

九、解除本合同的條例1、在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的

倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：（1）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；（2）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。（3）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（4）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金

倍支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

十、本契約一式二份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

商