商鋪租賃合同簽約契約

商鋪租賃合同簽約契約商鋪租賃合同簽約契約全文共1頁，當前為第1頁。商鋪租賃合同商鋪租賃合同簽約契約全文共1頁，當前為第1頁。甲方（出租方）：簽約代表：乙方（承租方）：簽約代表：甲乙雙方本著平等、自愿和誠實信用原則，就商鋪租賃事宜協(xié)商一致。依據(jù)我國相關法律規(guī)定，特訂立本合同，供雙方恪守履行。一、商鋪概況1、甲方將坐落在的商鋪出租給乙方。甲方應保證對該房產(chǎn)享有合法出租的權利。商鋪的設備、附屬設施可以附件形式予以說明。2、乙方保證商鋪僅用于，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將該商鋪用于任何其他用途。乙方不得在該商鋪內儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。二、商鋪交付甲方應在前將該商鋪交付給乙方。三、租賃期限商鋪租賃合同簽約契約全文共2頁，當前為第2頁。1、甲方自至將該商鋪出租給乙方。商鋪租賃合同簽約契約全文共2頁，當前為第2頁。2、乙方如需繼續(xù)承租該商鋪，應在期滿前30天內向甲方提出續(xù)約，雙方另訂合同。四、租賃保證金1、乙方應在前向甲方支付相當于一個月租金的價款作為租賃保證金。2、甲方收取租賃保證金即時向乙方開具收據(jù)。3、合同終止，乙方在付清租金及所有費用并按期遷出商鋪時，甲方應在當天將租賃保證金無息退回給乙方。五、租金收取1、商鋪租金標準是按整個商鋪進行計算。若商鋪建筑面積與實際計租面積存在不符，不影響租金金額，甲乙雙方不得以此為由向對方主張任何權利。2、月租金為人民幣元整。3、乙方應當以轉賬方式支付甲方租金。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：【】賬戶名稱：【】賬戶號碼：【】乙方依約支付租金而甲方無正當理由拒收的，乙方可將租金轉賬至甲方上述賬戶，則視為乙方已支付租金并甲方已收取到租金，乙方不負延遲責任。4、本租賃協(xié)議產(chǎn)生的稅費依法各自承擔。商鋪租賃合同簽約契約全文共3頁，當前為第3頁。六、費用承擔商鋪租賃合同簽約契約全文共3頁，當前為第3頁。1、甲方應承擔的費用:（1）該商鋪主體結構及附隨設施的自然損壞的維修費用；如因甲方維修延誤造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，甲方還應承擔人身損害賠償責任。（2）租賃期前該商鋪管理費、電話費、水電費、煤氣費、室內有線電視費、網(wǎng)絡費等所有雜費。2、乙方負責承擔的費用：租賃期間，該商鋪的租賃期間的管理費，垃圾費，電話費，水電費，煤氣費，室內有線電視費，其他因使用商鋪而產(chǎn)生的雜費。3、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方繳納的費用。已經(jīng)產(chǎn)生的實際費用但本合同未明確的，由甲方承擔。七、商鋪使用與修繕1、甲方應保證該商鋪的使用安全，負責對該房產(chǎn)定期安全檢查，承擔該商鋪主體結構及附著設施的自然損壞的維修費用。2、乙方應合理使用其所承租的商鋪及其附屬設施。如因使用不當造成商鋪及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償；若發(fā)現(xiàn)商鋪及其附屬設施自然損壞，負有及時通知甲方并積極配合甲方檢查維修的責任。3、在租賃期內，除因乙方使用不當之外，該商鋪的維修責任均由甲方負責。八、商鋪的裝飾裝修商鋪租賃合同簽約契約全文共4頁，當前為第4頁。乙方因使用需要對該房產(chǎn)進行擴、加、改建（含改變間隔）、室內裝修或增加設備的，必須經(jīng)甲方書面同意，甲方有權監(jiān)督該工程，因此產(chǎn)生的裝修費用由乙方承擔。商鋪租賃合同簽約契約全文共4頁，當前為第4頁。九、租賃期滿1、租賃期滿，乙方應交回該商鋪及設備給甲方，并保持商鋪及設備的完好狀態(tài)。2、租賃屆滿，乙方應依時遷出并將其家具雜物全部搬走。如遷出后15天內仍留下個人物品不搬清，則視為乙方放棄該屋內一切物品的所有權，甲方有權自行處理該屋內一切物品。十、公司注冊1、乙方可以該房屋地址作為其公司注冊地址。2、乙方在承租該房屋后，應立即向工商部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和稅務登記手續(xù)，并向甲方留存?zhèn)錂n，不得無證經(jīng)營。3、租期屆滿且不再續(xù)約的，乙方應在合同到期前無條件配合甲方辦理解除租賃合同備案手續(xù)，以及在合同到期前無條件將公司注冊地址自行遷走。十一、經(jīng)營行為1、租賃期間，乙方應當依法自行經(jīng)營。場地租賃、場地維修和保養(yǎng)、場地安全、勞動聘任、消防安全、計劃生育、綜合治理、合法生產(chǎn)銷售及治安等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任，乙方應服從有關部門監(jiān)督檢查。2、乙方應當遵守甲方的出租場地管理規(guī)定，以保證甲方場地正常運行。商鋪租賃合同簽約契約全文共5頁，當前為第5頁。乙方在甲方場地范圍內設置粘貼宣傳廣告的，應遵守甲方相關規(guī)定及服從甲方統(tǒng)一管理。商鋪租賃合同簽約契約全文共5頁，當前為第5頁。十二、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議或與本合同有關的爭議，合同方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交房屋所在地人民法院訴訟解決。十三、違約責任1、甲方存在以下任何一項情形的，若甲方已收取租賃保證金的應當退還乙方租賃保證金的兩倍，乙方有權單方解除合同；若甲方未收取租賃保證金的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償損失：（1）甲方無權出租但又出租商鋪；（2）甲方延遲交付商鋪超過30日；（3）未經(jīng)乙方同意，甲方提前終止本合同；（4）商鋪自然損壞已導致商鋪不能正常使用的，甲方又未在損壞發(fā)生之日起15日內修繕商鋪的，乙方可單方解除合同退房或代為修繕，修繕費用應由甲方承擔，或直接在應付租金中相應扣減。若因甲方延誤修繕該商鋪造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應承擔賠償責任。2、乙方存在以下任何一項情形的，乙方依約承擔違約責任。若甲方依照以下約定行使解除權，收回商鋪的，若屋內有物品且乙方不搬走取走的，視為乙方放棄該屋內一切物品的所有權，甲方有權自行處理該屋內一切物品：（1）乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途的，甲方有權解除合同，收回該房產(chǎn)，若已支付租賃保證金的甲方有權不予退還；若未支付租賃保證金的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失；商鋪租賃合同簽約契約全文共6頁，當前為第6頁。（2）乙方逾期向甲方支付租金的，每逾期一日，向甲方支付按所欠租金的每日千分之一計算的違約金直至乙方付清租金為止。逾期達30日，甲方有權解除合同，收回該房產(chǎn)，若已支付租賃保證金的甲方有權不予退還；若未支付租賃保證金的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失；商鋪租賃合同簽約契約全文共6頁，當前為第6頁。（3）因乙方使用不當導致商鋪損害的，乙方未在商鋪損壞之日起15日內修繕商鋪，甲方可自行修繕，修繕費用由乙方承擔，或直接在保證金中相應扣減。保證金減少的，乙方應及時補足。乙方不履行修繕義務已使商鋪不能安全使用的，甲方有權解除合同，收回該房產(chǎn)，若已支付租賃保證金的甲方有權不予退還；若未支付租賃保證金的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失；（4）乙方未經(jīng)甲方同意，對商鋪進行改善或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失。無論裝飾裝修物是否與商鋪形成附合，甲方均不承擔任何因恢復原狀導致的現(xiàn)值損失。若乙方裝飾裝修導致商鋪不能安全使用的，甲方有權解除合同，收回該房產(chǎn)，若已支付租賃保證金的甲方有權不予退還；若未支付租賃保證金的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失；（5）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪轉租分租給第三方的，甲方有權解除合同，收回該房產(chǎn)，若已支付租賃保證金的甲方有權不予退還；若未支付租賃保證金的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失；（6）乙方未經(jīng)甲方同意，提前終止本合同的，甲方有權解除合同，收回該房產(chǎn)，若已支付租賃保證金的甲方有權不予退還；若未支付租賃保證金的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失；商鋪租賃合同簽約契約全文共7頁，當前為第7頁。（7）乙方逾期搬遷的，甲方除了可以按照租金標準收取乙方占用房產(chǎn)費之外，還可以向乙方按日收取違約金，每逾期一日，乙方須按每月租金的每日千分之一計算向甲方支付違約金；商鋪租賃合同簽約契約全文共7頁，當前為第7頁。（8）乙方的營業(yè)執(zhí)照逾期遷出甲方商鋪地址的，甲方除了可以按照租金標準收取乙方占用房產(chǎn)費之外，還可以向乙方按日收取違約金，每逾期一日，乙方須按每月租金的每日千分之一計算向甲