商鋪租賃合同訴訟書(標準版)

商鋪租賃合同訴訟書(標準版)第2頁，共2頁商鋪租賃合同訴訟書〔本文本為word版，可修改編輯〕甲方：乙方：簽訂日期：商鋪租賃合同訴訟書(標準版)全文共1頁，當前為第1頁。商鋪租賃合同訴訟書(標準版)全文共1頁，當前為第1頁。商鋪租賃合同訴訟書商鋪租賃合同訴訟書(標準版)全文共2頁，當前為第2頁。

原告：______________，女，__________81年2月5日出生，漢族，無業(yè)，住_____________，身份證號碼_____________.

被告：______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地_________________，實際經(jīng)營地_____________(郵編101100)，注冊號________________，聯(lián)系電話________________.

法定代表人_______________，系公司董事長。

案由：_________________商品房預售合同糾紛

訴訟請求：_________________

1.判令被告向原告支付逾期交房違約金262327.26元及其自2012年1月10日至實際支付之日的利息，暫計至2013年3月20日為19271.2元，以上合計281598.46元;

2.判令被告承擔本案訴訟費用。

事實與理由：_________________

2009年12月31日，原告與被告簽訂了編號為Y_______________的《商品房預售合同》。根據(jù)該合同的約定，被告應在2010年8月30日前向原告交付房屋，否那么需向原告支付逾期交房的違約金;違約金自約定的交房期限屆滿之次日起至實際交付之日止，依原告全部已付款的萬分之一按日計算，并于實際交房之日起30內(nèi)向原告支付。

2010年1月22日，原告向被告支付了全部購房款，但是被告未按照合同約定時間交付房屋。2010年10月7日，原告與被告簽訂了《補充協(xié)議》，被告承諾在2011年5月30日前交付房屋。據(jù)此協(xié)議，被告逾期交房的違約金仍按《商品房預售合同》中約定的交房日期即2010年8月30日之次日起計算。

2010年8月18日，被告向原告發(fā)出了《關于推遲交房的致歉信》。在該致歉信中，被告明確說明，〞我司將嚴格依照與您簽署的《北京市商品房預售合同》約定的方式向您支付違約金〞。直到2011年12月10日，被告方將《商品房預售合同》項下的房屋交付給原告。

根據(jù)被告逾期交付房屋的事實以及雙方關于違約金的約定，被告應當向原告支付自2010年8月31日起至2011年12月10日止的違約金及其利息。被告在實際交付房屋之日30日內(nèi)未向原告支付違約金。原告多次要求商鋪租賃合同訴訟書(標準版)全文共3頁，當前為第3頁。被告支付違約金，被告始終不支付。2013年1月，原告委托律師向被告發(fā)出《律師函》，被告簽收后仍不向原告支付違約金。

綜上所述，為維護合法權益，原告根據(jù)我國法律的相關規(guī)定，向貴院提起訴訟，懇請貴院支持原告的訴訟請求。

此致

__________人民法院

起訴人(簽字)：_________________

__________年_____月__________日

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