小產(chǎn)權(quán)房子的買賣合同

小產(chǎn)權(quán)房子的買賣合同一、賣方的基本情況賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：_____________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系電話：_____________二、買方的基本情況買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：_____________身份證號碼：_____________聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系電話：_____________三、房屋的基本情況房屋地址：_____________房屋坐落：_____________房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：小產(chǎn)權(quán)房房屋的使用狀況：_____________房屋的土地性質(zhì)：_____________房屋的使用權(quán)屬于：_____________四、合同的基本條款甲方同意向乙方出售上述房屋，乙方同意購買上述房屋。本合同自雙方簽字之日起生效。房屋交付時間：_____________房價：_____________元，其中定金_____________元，剩余房款_____________元。本合同生效后，乙方應(yīng)在_____________日內(nèi)向甲方支付定金。本合同生效后，甲方應(yīng)在_____________日內(nèi)將房屋所有權(quán)證書及相關(guān)材料交付給乙方。賣方承諾房屋的所處的用地及建筑物均合法合規(guī)，不存在任何法律糾紛和第三方權(quán)利糾紛。本合同執(zhí)行中如有爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定處理。雙方同意，對本合同的任何修改或補充，應(yīng)以書面形式簽訂協(xié)議，具有法律效力；本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同附加條款如下：五、其他條款賣方在交房前必須保證房屋的基本建設(shè)完善，包括但不限于水電、采光、改裝等。如在交付房屋時存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕接收房屋并要求甲方在合理期限內(nèi)改正。如乙方支付定金后，因乙方原因未履行購房義務(wù)而致使賣方損失的，甲方有權(quán)扣除定金并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如丙方（當(dāng)?shù)卣?、土地部門）或其他有權(quán)機關(guān)要求乙方退房時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如終由乙方退房，房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利部分歸甲方所有；如終由甲方退房，甲方應(yīng)退還全部房款，并承擔(dān)雙倍賠償責(zé)任。在房屋權(quán)屬變更前，乙方不得擅自進(jìn)行房屋改造或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等任何未經(jīng)賣方同意的行為；如有違反，甲方有權(quán)要求乙方復(fù)位，并解除合同。本合同一旦簽訂，雙方均不得擅自變更或解除，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。本合同沒有約定的事項，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。甲方（簽字/單位蓋章）：_____________日期：_____________乙方（簽字）：