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文檔簡介

新房購房買賣合同合同的主要內容1.合同當事人本合同當事人為買方和賣方，買方和賣方應當按照本合同的約定履行各自應盡的義務。2.交易的房屋本合同涉及的房屋具體情況如下：坐落地址：戶號：房屋性質：房屋結構：面積：交房時間：交付標準：3.交易價格本次交易價格為人民幣（下面簡稱“元”）_____萬元整，包括房屋價款及其他費用。4.支付方式和時間買方應該按照下列方式及時間向賣方支付款項：首期：在本合同簽訂之日起_個工作日內，買方向賣方支付房屋價款的_%作為首期款，即____萬元整；中期：在賣方通知買方到貨場驗收房屋之日起_個工作日內，買方向賣方支付房屋價款的_%作為中期款，即____萬元整；尾款：買方應在賣方申請以前向賣方支付房屋價款的_%作為尾款，即_萬元整。5.房屋權益的轉移買方在付清全款后，賣方應在15日內向買方出具權屬證書、房屋登記證明和其他必備文件，并按照國家規(guī)定向有關部門辦理房屋權屬變更手續(xù)。6.安全保證在交房之前，賣方應當完成房屋圖紙審核、施工許可、竣工驗收等一系列必要手續(xù)，向買方出具有效的安全保障文件，確保房屋的安全性能符合規(guī)定。7.違約責任買方違約：如果買方未能按照本合同規(guī)定時間支付部分或全部款項，則視為買方違約。賣方有權要求買方支付違約金，該違約金視為已支付款項的____%。賣方違約：如果賣方無法向買方交付房屋，或者無法出具相應的權屬證書、房屋登記證明、安全保障文件等必要的文件，視為賣方違約。買方有權解除合同并要求賣方賠償雙倍房屋價款的違約金。8.合同效力和爭議解決本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。雙方在履行本合同中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應向有關仲裁機構申請仲裁。合同的注意事項在購買新房的過程中，買房者要注意以下幾點：1.查證房屋性質在購買房屋前，必須仔細核實房屋的性質和其他地籍信息是否與房屋證書一致。一般來說，購房之前應咨詢中介公司或者領取房地產公示已調取全部信息，以確保自己購買的房屋權益合法穩(wěn)定。2.完善購房手續(xù)在簽訂購房合同之前，一定要辦理房屋共有權人集會協(xié)議、房屋產權登記等手續(xù)，以保障購房者的合法權益。3.合同條款的閱讀在簽訂購房合同之前，一定要認真閱讀合同條款，特別是注意具體的付款細節(jié)，以免日后出現糾紛。4.合同條款的談判在簽訂購房合同之前，購房者應與賣方進行談判，提出自己的要求，并盡量讓合同條款更為有利于自己。5.合同的保存在簽訂購房合同之后，買房者應妥善保管好合同原件，并備份存儲電子版，以備不時之需。結語購買新房是一個

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