房地產(chǎn)開發(fā)所有手續(xù)所需資料

匯編：李先鷹4/11房地產(chǎn)開發(fā)所有報建手續(xù)所需資料序號需提交資料說明備注其他房地產(chǎn)開發(fā)項目立項備案（發(fā)改局）1項目申報單位申請備案請示公司書面申請原件2《項目備案申請表》發(fā)改局領(lǐng)3取得土地的證明材料或《國有土地使用權(quán)證》復(fù)印件蓋章4項目資金來源證明銀行出具原件5公司《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件蓋章6公司開發(fā)《資質(zhì)證書》復(fù)印件蓋章7法人身份證復(fù)印件蓋章8經(jīng)辦人授權(quán)委托書、身份證復(fù)印件委托書原件9項目投資估算表表格打印件蓋章10報建項目建筑節(jié)能設(shè)計說明公司書面出具原件11報建項目建筑節(jié)能措施承諾書公司書面出具原件《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）1辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可申請公司書面申請原件2規(guī)委會審查同意的意見復(fù)印件蓋章3發(fā)改局備案通知書原件4項目規(guī)劃總平面圖四鄰簽字按手印、所在村組、街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)蓋章原件5《國有土地使用權(quán)證》復(fù)印件蓋章6規(guī)劃方案彩色文本2本7土地原貌照片1套8超容積率補繳土地出讓金票據(jù)國土局辦理復(fù)印件蓋章若超容積率規(guī)劃，辦理補繳土地出讓金手續(xù)（國土局）1規(guī)委會審查同意的意見報國土局審查，經(jīng)國土局局委會會審核定補繳金額，形成文件報政府，政府批復(fù)后到國土局補繳。補繳后重新與國土局簽訂《國有土地出讓合同》，國土局重新頒發(fā)《國有土地使用權(quán)證》。復(fù)印件2《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件蓋章3發(fā)改局備案通知書復(fù)印件4《國有土地使用權(quán)證》復(fù)印件蓋章5《國有土地出讓合同》復(fù)印件6該宗土地所有的出讓稅費、手續(xù)、政府批文等復(fù)印件《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》（國土局）1辦理用地批準(zhǔn)申請公司書面申請原件2公司《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、法人身份證復(fù)印件蓋章3公司《組織機構(gòu)代碼證》復(fù)印件蓋章4發(fā)改局備案通知書復(fù)印件蓋章5《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件蓋章6經(jīng)辦人授權(quán)委托書和身份證復(fù)印件委托書原件7《國有土地使用權(quán)證》復(fù)印件蓋章8項目規(guī)劃總平面圖加蓋規(guī)劃審圖章、四鄰簽字、鄉(xiāng)鎮(zhèn)簽章原件9完稅票據(jù)等復(fù)印件蓋章《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）1建設(shè)工程許可證申請表（一式兩份）鄉(xiāng)鎮(zhèn)審查簽章行政中心領(lǐng)2發(fā)改局備案通知書原件3《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件蓋章《商品房預(yù)售許可證》（規(guī)劃局）1商品房預(yù)售許可申請公司書面申請原件2四川省商品房預(yù)售許可證申報審批表規(guī)劃局領(lǐng)取3公司《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本，復(fù)印件蓋章4公司《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》正本，復(fù)印件蓋章5公司《組織機構(gòu)代碼證》副本，復(fù)印件蓋章6公司地稅《稅務(wù)登記證》副本，復(fù)印件蓋章7發(fā)改局備案通知書復(fù)印件蓋章8《國有土地使用權(quán)證》復(fù)印件蓋章9《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》復(fù)印件蓋章10《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件蓋章11《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件蓋章12《建設(shè)工程施工許可證》復(fù)印件蓋章13《建設(shè)工程施工合同》復(fù)印件14房地產(chǎn)開發(fā)項目工程進度確認(rèn)表原件15資金投入比證明公司書面打印原件16商品房預(yù)售方案公司書面方案原件17項目規(guī)劃總平面圖復(fù)印件蓋章18房產(chǎn)幢平面圖房管所預(yù)測繪制復(fù)印件19預(yù)售商品房分層平面圖用施工圖分層打印20戶型單頁用施工圖中的打印或單獨制作戶型單頁21房屋面積預(yù)測繪報告復(fù)印件蓋章22業(yè)主用房及物業(yè)管理用房說明公司書面說明原件23小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件蓋章24業(yè)主臨時公約打印件蓋章25商品房預(yù)售監(jiān)管協(xié)議書復(fù)印件蓋章26商品房預(yù)售款專用賬戶通知書復(fù)印件蓋章開發(fā)項目房產(chǎn)總證（房管所）1《公有房屋權(quán)力登記申請表》房管所領(lǐng)取2《竣工驗收備案書》原件3《國有土地使用權(quán)證》復(fù)印件蓋章4《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》復(fù)印件蓋章5《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件蓋章6《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件蓋章7《建設(shè)工程施工許可證》復(fù)印件蓋章8公司經(jīng)辦人《授權(quán)委托書》和身份證復(fù)印件復(fù)印件蓋章9公司《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件蓋章10公司《組織機構(gòu)代碼證》復(fù)印件蓋章11房屋實測《測繪報告》復(fù)印件蓋章12國土局容積率證明或批文原件13小區(qū)平面圖14住房維修基金繳納證明房管所財務(wù)室出具原件銀行按揭合作資料（各銀行）1公司按揭合作申請書開發(fā)商資料2公司承諾書打印件蓋章3公司企業(yè)簡介打印件蓋章4公司股東會決議股東會決定與銀行按揭合作，原件5公司《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》正副本，復(fù)印件蓋章6公司《組織機構(gòu)代碼證》正副本，復(fù)印件蓋章7公司《稅務(wù)登記證》地稅，復(fù)印件蓋章8公司《資質(zhì)證書》正副本，復(fù)印件蓋章9公司《章程》復(fù)印件蓋章10公司《驗資報告》復(fù)印件蓋章11公司法定代表人證明書12公司法定代表人身份證復(fù)印件蓋章13公司法定代表人授權(quán)委托書原件14公司授權(quán)代理人身份證復(fù)印件蓋章15公司法定代表人簡歷書面打印，原件16公司《開戶許可證》復(fù)印件蓋章17公司《貸款卡》復(fù)印件蓋章18公司上年度《審計報告》復(fù)印件蓋章19公司本年度前3個月會計報表復(fù)印件蓋章20《國有土地使用證》項目資料復(fù)印件蓋章21《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》復(fù)印件蓋章22《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件蓋章23《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件蓋章24《建設(shè)工程施工許可證》復(fù)印件蓋章25《商品房預(yù)售房許可證》（復(fù)印件蓋章26《建設(shè)工程施工合同》復(fù)印件蓋章27《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》復(fù)印件蓋章28項目總平及效果圖復(fù)印件29項目房屋套型（戶型單頁）復(fù)印件蓋章30項目最新進度照片打印件或照片粘貼31《建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會費》付款憑證復(fù)印件蓋章32《人防易地建設(shè)費》付款憑證復(fù)印件蓋章33《城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費》付款憑證復(fù)印件蓋章34《民工工資支付保證金》付款憑證復(fù)印件蓋章35《土地出讓金》發(fā)票復(fù)印件蓋章36《土地出讓金》完稅憑證復(fù)印件蓋章37《建筑工程款》付款憑證復(fù)印件蓋章38發(fā)改局備案通知書復(fù)印件蓋章建設(shè)工程消防設(shè)計備案材料（公安局消防大隊）1小區(qū)建設(shè)工程消防設(shè)計備案申請公司書面申請原件2建設(shè)工程消防設(shè)計備案表消防大隊領(lǐng)取3發(fā)改局備案通知書發(fā)改局復(fù)印件4建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查備案通知施工圖審查機構(gòu)出具原件5施工圖設(shè)計文件審查報告施工圖審查機構(gòu)出具原件6《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》復(fù)印件蓋章7《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件蓋章8《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件蓋章9《建設(shè)工程施工許可證》復(fù)印件蓋章10建設(shè)單位《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件蓋章11建設(shè)單位《組織機構(gòu)代碼證》復(fù)印件蓋章12建設(shè)單位《稅務(wù)登記證》復(fù)印件蓋章13建設(shè)單位《資質(zhì)證書》復(fù)印件蓋章14建設(shè)單位法定代表人身份證復(fù)印件蓋章15設(shè)計單位《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件蓋章16設(shè)計單位《工程設(shè)計證書》復(fù)印件蓋章17小區(qū)供水管網(wǎng)及室外消防總平面布置圖18小區(qū)施工藍圖蓋審圖章、規(guī)劃章1套建設(shè)工程竣工驗收消防備案材料（公安局消防大隊）1《建設(shè)工程竣工驗收消防備案表》消防大隊領(lǐng)2工程竣工驗收報告公司書面報告原件3消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件被抽查時需要提供4有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證5消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測合格證明文件消防檢測中介單位出具原件6建設(shè)單位《稅務(wù)登記證》復(fù)印件蓋章7建設(shè)單位《資質(zhì)證書》復(fù)印件蓋章8施工單位《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件蓋章9施工單位《資質(zhì)證書》復(fù)印件蓋章10監(jiān)理單位《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件蓋章11監(jiān)理單位《資質(zhì)證書》復(fù)印件蓋章12設(shè)計單位《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件蓋章13設(shè)計單位《工程設(shè)計證書》復(fù)印件蓋章14檢測單位《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件蓋章15檢測單位《資質(zhì)證書》復(fù)印件蓋章建設(shè)項目（房地產(chǎn)）竣工驗收資料1《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》復(fù)印件蓋章2《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件蓋章3《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件蓋章4《建設(shè)工程施工許可證》復(fù)印件蓋章5建設(shè)工程施工質(zhì)量監(jiān)督登記表6建設(shè)、勘測、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位質(zhì)量責(zé)任制度報告表7建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督提交資料審查表8建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督計劃9建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書復(fù)印件蓋章10勘察、設(shè)計、施工中標(biāo)通知書復(fù)印件蓋章11《建筑安裝工程承包合同》復(fù)印件蓋章12監(jiān)理單位中標(biāo)通知書復(fù)印件蓋章13《建筑工程監(jiān)理合同》復(fù)印件蓋章14樁基檢測報告、地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗收備案報告、分部工程驗收記錄15基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)抽檢報告（含鋼構(gòu)、網(wǎng)架檢測報告）及設(shè)計處理意見16主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收備案報告、分部工程驗收記錄17屋面分部工程驗收記錄18建設(shè)工程（質(zhì)量）整改通知單、整改報告19停工通知書、整改報告、復(fù)工通知書20處罰決定書、繳納罰款收據(jù)復(fù)印件21建設(shè)工程質(zhì)量事故報告及有關(guān)處理資料22水、暖管材、管件試驗報告23水、暖、門窗功能性抽檢報告、玻璃幕墻材料試驗報告24外墻保溫材料、粘結(jié)材料、拉撥實驗報告、內(nèi)外墻涂料試驗報告25環(huán)境檢測報告、電器檢測報告、電梯檢測報告26外墻（窗）淋水試驗檢查匯總表27外墻（窗）淋水檢查試驗抽查表28單位工程質(zhì)量控制材料核查記錄施工、監(jiān)理填寫29工程質(zhì)量控制材料核查記錄監(jiān)督工程師填寫30單位（子單位）工程觀感質(zhì)量量化評價表施工、監(jiān)理填寫31單位工程質(zhì)量綜合評定表施工、總監(jiān)填寫32建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督記錄監(jiān)督工程師填寫33工程款按照合同支付證明34工程結(jié)算書審核登記表35建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收意見書36建筑工程消防驗收意見書復(fù)印件蓋章37防雷裝置檢測（驗收）報告復(fù)印件蓋章38工程竣工報告施工單位書面報告39工程質(zhì)量評估報告監(jiān)理單位書面報告、總監(jiān)簽字40商品住宅《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》