二手房屋買賣合同示范文本（8篇）

第26頁共26頁二手房屋?買賣合同?示范文本?甲方：?____?_????????????身?份證件號?碼：__?___?乙方：_?____?????????????身份?證件號碼?：___?__甲?乙雙方經(jīng)?過有好協(xié)?商，就房?屋買賣一?事，在平?等、自愿?、誠實信?用的前提?下，達成?如下協(xié)議?：第一?條甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿買受?該房屋。?該房屋具?體狀況如?下：座?落于__?___，?建筑面積?為___?_平方米?;套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?__平方?米;出?售房屋的?所有權(quán)證?證號為?房屋平面?圖及其四?至見房產(chǎn)?證;該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?出賣人?還應(yīng)當將?附屬于該?房屋的陽?臺、走道?、樓梯、?電梯、樓?頂、裝修?、衛(wèi)生間?、院壩、?其他設(shè)施?、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買?受人，其?轉(zhuǎn)讓價格?已包含在?上述房屋?的價款中?，不再另?行支付價?款。第?二條甲方?保證已如?實陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒有設(shè)定?擔保、沒?有權(quán)屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?計價方式?與價款?按建筑面?積計算價?款，房屋?單價為人?民幣每平?方米__?__元，?總金額人?民幣__?__元整?;房價款?的支付方?式、支付?時間為：?乙方在?____?年___?_月__?__日前?付給甲方?定金，元?，元。該?定金條款?的約定，?受《中華?人民共和?國民法典?》條款的?調(diào)整。?上述定金?在乙方最?后一次付?款時充抵?房款。?第四條房?屋價款乙?方分三期?付給甲方?：第一?期：在_?___年?____?月___?_日，付?人民幣_?___萬?元;第?二期：在?房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地?使用權(quán)證?過戶手續(xù)?辦理完畢?之日付款?萬元。;?第三期?：在交付?房屋之日?，付清尾?款人民幣?____?萬元。?每期付款?，甲方收?到后出具?收據(jù)。?第五條?1、甲、?乙雙方定?于___?_年__?__月_?___日?正式交付?該房屋;?甲方應(yīng)在?正式交付?房屋前騰?空該房屋?。2、?雙方定于?前向有關(guān)?部門申請?辦理相關(guān)?附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)?益的更名?手續(xù)。?3、甲方?應(yīng)在前將?其落戶于?該房屋的?戶籍關(guān)系?遷出。?4、甲方?未按規(guī)定?履行以上?義務(wù)的，?則按下列?約定承擔?違約責任?：第六?條甲、乙?雙方確認?，雖然房?屋所有權(quán)?證未作記?載，但依?法對該?房屋享有?共有權(quán)的?權(quán)利人均?已書面同?意將該房?屋出售給?乙方。?第七條甲?、乙雙方?同意，雙?方應(yīng)于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部?門辦理過?戶手續(xù)。?在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)?過戶登記?時，甲方?應(yīng)出具申?請房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書?面報告及?主管部門?要求的其?它文件。?如需要甲?方出面處?理的，不?論何時，?甲方應(yīng)予?協(xié)助。如?因甲方的?延誤，致?影響過戶?登記，因?而遭受的?損失，由?甲方負賠?償責任。?如甲方原?因而不能?辦理過戶?登記，乙?方有權(quán)解?除合同，?解約時，?甲方除返?還全部房?價款外，?并按本合?同第八條?承擔違約?責任。并?在乙方領(lǐng)?取《房屋?所有權(quán)證?》后，按?有關(guān)規(guī)定?向土地管?理部門申?請辦理該?房屋土地?使用權(quán)變?更手續(xù)。?該房屋?土地使用?權(quán)的變更?手續(xù)按下?列約定辦?理：該?房屋土地?使用權(quán)為?出讓取得?，其土地?使用權(quán)證?證載權(quán)利?和相關(guān)出?讓合同的?權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。該房?屋土地使?用權(quán)為劃?撥取得，?根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交?納土地出?讓金或土?地收益金?;雙方約?定，該費?用由甲方?承擔乙方?承擔。?除本條第?二款已有?約定外，?辦理以上?手續(xù)應(yīng)當?繳納的稅?費，由甲?、乙雙方?按國家規(guī)?定各自承?擔。第?八條甲方?如不按合?同規(guī)定的?日期辦理?房產(chǎn)過戶?以及交付?房屋，每?逾期1天?按房價的?總額3‰?計算違約?金給與乙?方。逾期?超過3個?月時，乙?方有權(quán)解?除本合同?。解約時?，甲方除?將已收的?房價款全?部退還乙?方外，并?應(yīng)賠償所?付房價款?同額的賠?償金給乙?方。第?九條、乙?方全部或?一部分不?履行本合?同約定的?日期給付?房價款時?，其逾期?部分，乙?方應(yīng)加付?按日3‰?計算的違?約金給與?甲方。逾?期超過3?個月時，?甲方有權(quán)?解除本合?同。第?十條甲、?乙雙方向?房屋權(quán)屬?登記機關(guān)?申請所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記?機關(guān)準予?登記的，?則雙方提?出申請的?時間為該?房屋所有?權(quán)按的轉(zhuǎn)?移時間。?第十一?條該房屋?毀損、滅?失的風險?自房屋正?式交付之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十二?條該房屋?正式交付?時，物業(yè)?管理、水?、電、燃?氣、有線?電視、通?訊等相關(guān)?雜費，按?下列約定?處理：?第十三條?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補充?條款或補?充協(xié)議。?補充條款?或補充協(xié)?議以及本?契約的附?件均為本?契約不可?分割的部?分。第?十四條甲?、乙雙方?在履行本?合同中若?發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，由房屋?所在地人?民法院起?訴管轄。?第十五?條本合同?一式份。?其中甲方?留執(zhí)份，?乙方留執(zhí)?份，為申?請房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記提交?房屋權(quán)屬?登記機關(guān)?一份。均?具有相同?的法律效?力。第?十六條本?合同自甲?乙雙方簽?訂之日自?之日起生?效。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?現(xiàn)住址：?____?_??????????????現(xiàn)?住址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?__購?二手房合?同本合?同雙方當?事人：?賣方：_?____??????????????身份?證號碼：?____?_賣方?代理人：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__買?方：__?___??????????????身份證?號碼：_?____?買方代?理人：_?____???????????身份?證號碼：?____?_第一?條房屋的?基本情況?。甲方?房屋座落?于___?__;位?于第__?___層?，共__?___，?房屋，結(jié)?構(gòu)為__?___，?建筑面積?____?平方米，?房屋用途?為___?__;該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?內(nèi)部附著?設(shè)施見附?件二;為?____?_。第?二條土地?使用權(quán)性?質(zhì)。該?房屋相應(yīng)?的土地使?用權(quán)取得?方式為_?____?;土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。以劃?撥方式取?得土地使?用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準文件?號為__?___;?該房屋買?賣后，按?照有關(guān)規(guī)?定，乙方?補辦土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第三條?價格。?總金額為?____?元整。?第四條付?款方式。?乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金元?整，并于?過戶之日?將房款全?部價款付?給甲方。?具體付款?方式可由?雙方另行?約定。?第五條交?付期限。?甲方應(yīng)?于本合同?生效之日?，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給?乙方，乙?方并于過?戶之日將?房款元整?。付給甲?方，甲方?將該房屋?付給乙方?。第六?條乙方逾?期付款的?違約責任?。乙方?如未按本?合同第三?條規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實?際付款之?日止，月?利息按_?____?計算。逾?期超過_?___天?后，即視?為乙方不?履行本合?同。屆時?甲方有權(quán)?按下述第?____?_種約定?，追究乙?方的違約?責任。?1、終止?合同，乙?方按累計?應(yīng)付款的?____?%向甲方?支付違約?金。甲方?實際經(jīng)濟?損失超過?乙方支付?的違約金?時，實際?經(jīng)濟損失?與違約金?的差額部?分由乙方?據(jù)實賠償?。2、?乙方按累?計應(yīng)付款?的___?_%向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?七條甲方?逾期交付?房屋的違?約責任。?除人力?不可抗拒?的自然災(zāi)?害等特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?第五條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給乙方?使用，乙?方有權(quán)按?已交付的?房價款向?甲方追究?違約利息?。按本合?同第十一?條規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實際交付?之日止，?月利息在?____?個月內(nèi)按?____?_利率計?算;自第?____?個月起，?月利息則?按___?__利率?計算。逾?期超過_?___個?月，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)按下?列第__?___種?約定，追?究甲方的?違約責任?。1、?終止合同?，甲方按?乙方累計?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金。乙方?實際經(jīng)濟?損失超過?甲方支付?的違約金?時，實際?經(jīng)濟損失?與違約金?的差額部?分由甲方?據(jù)實賠償?。2、?甲方按乙?方累計已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定。在?乙方實際?接收該房?屋之日起?，甲方協(xié)?助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)辦理權(quán)?屬登記手?續(xù)。如因?甲方的過?失造成乙?方不能在?雙方實際?交接之日?起___?_天內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?，乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按已付款?的___?_%賠償?乙方損失?。第九?條甲方保?證在交易?時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項及?租金等，?甲方均在?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項，由甲?方承擔全?部責任。?第十條?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生?的土地增?值稅由甲?方向國家?交納，契?稅由乙方?向國家交?納;其他?房屋交易?所發(fā)生的?稅費除另?有約定的?外，均按?政府的規(guī)?定由甲乙?雙方分別?交納。?第十一條?本合同未?盡事項，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補充?協(xié)議。?第十二條?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本?合同及其?附件和補?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項，均?遵照中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?十三條甲?、乙一方?或雙方為?境外組織?或個人的?，本合同?應(yīng)經(jīng)該房?屋所在地?公證機關(guān)?公證。?第十四條?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，甲、乙?雙方同意?由___?__仲裁?委員會仲?裁。第?十五條本?合同）之?日起生效?。第十?六條本合?同連同附?表共__?__頁，?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，__?___各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?甲方代理?人：__?___???????????乙方代?理人：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?簽于：?____?_????????????????簽?于：__?___?二手房屋?買賣合同?示范文本?（二）?甲方：_?____????????????（賣?方）身份?證：__?___?乙方：_?____????????????（買?方）身份?證：__?___?甲、乙雙?方本著平?等、自愿?的原則經(jīng)?協(xié)商一致?，就__?__市（?以下稱該?房屋）買?賣事宜，?簽訂本協(xié)?議，協(xié)議?內(nèi)容如下?：一、?乙方已經(jīng)?了解甲方?所屬該房?屋相關(guān)情?況如下：?（1）?該房屋產(chǎn)?權(quán)證號為?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;（2?）該房屋?地址為：?____?_;面積?為：__?___，?該房屋用?途為：_?____?;二、?甲、乙雙?方就買賣?該房屋的?交易方式?為，自簽?定本協(xié)議?當日，甲?方將上述?房屋的預(yù)?售合同及?相關(guān)發(fā)票?交至中介?方保管。?三、甲?、乙雙方?協(xié)商一致?同意甲方?出售該房?屋的實際?出售價格?為人民幣?____?元整（大?寫：人民?幣___?_元整）?。四、?乙方于簽?約后次日?，于中介?方查詢該?房屋除銀?行抵押外?無其他權(quán)?利限制及?查封狀況?，且甲方?將相關(guān)交?易資料交?至中介方?后，直接?支付甲方?定金人民?幣___?_元整，?該筆定金?自甲、乙?雙方所簽?定的《_?___市?房地產(chǎn)買?賣合同》?生效后自?動轉(zhuǎn)為購?房款。?五、甲方?須自簽訂?本協(xié)議后?5個工作?日內(nèi)辦妥?授權(quán)委托?中介方辦?理該房屋?的房地產(chǎn)?權(quán)證及出?售該房屋?的一切相?關(guān)手續(xù)的?委托公證?書。六?、甲乙雙?方協(xié)商一?致，待雙?方簽定買?賣合同時?的具體付?款方式如?下：1?、乙方于?簽約后次?日，直接?支付甲方?定金人民?幣___?_元整。?2、乙?方于甲乙?雙方至_?___市?區(qū)房地產(chǎn)?交易中心?辦理過戶?手續(xù)前，?支付甲方?房款人民?幣___?_元整暫?存于中介?方賬戶（?戶名：_?____?，帳號：?），中介?方于交易?中心出具?收件收據(jù)?后5個工?作日內(nèi)將?該筆房款?無息轉(zhuǎn)交?甲方。?3、乙方?于銀行發(fā)?放貸款時?，以貸款?的方式支?付甲方房?款人民幣?____?元整，該?筆款項由?中介方一?次性劃入?甲方賬戶?。七、?若甲方在?與乙方簽?定本協(xié)議?后，反悔?不出售該?房屋給乙?方的，則?甲方應(yīng)雙?倍返還乙?方已支付?的定金;?八、若?乙方在與?甲方簽定?本協(xié)議后?，反悔不?購買該房?屋的，則?無權(quán)要求?甲方返還?已收取的?定金。?九、甲方?保證上述?房地產(chǎn)買?賣不存在?產(chǎn)權(quán)爭議?和其他人?主張權(quán)利?的情況。?十、甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，各自承?擔各自交?易過程中?產(chǎn)生的稅?費，任何?一方不得?因國家政?策或稅費?調(diào)整而損?害另一方?、第三方?或中介方?的利益。?十一、?甲乙雙方?于簽定該?定金協(xié)議?后十個工?作日內(nèi)簽?定《__?__市房?地產(chǎn)買賣?合同》，?本協(xié)議未?盡事宜以?雙方簽訂?的`《_?___市?房地產(chǎn)買?賣合同》?約定為準?。十二?、如雙方?就本協(xié)議?約定之內(nèi)?容發(fā)生任?何糾紛，?由雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，皆選?擇至上海?仲裁委員?會裁決。?十三、?本協(xié)議經(jīng)?甲乙雙方?或其合法?授權(quán)人簽?字即生效?，且乙方?有權(quán)指定?第三人完?全承受本?協(xié)議，作?為將來追?加該第三?人作為買?方主體之?一。十?四、本協(xié)?議一式三?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?中介方執(zhí)?一份。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__身?份證：_?____???????????????身份?證：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__聯(lián)?系地址：?____?_????????????聯(lián)?系地址：?____?_日期?：___?_?????????????????日期：?____?_中介?方：聯(lián)?系地址：?聯(lián)系電?話：日?期：二?手房屋買?賣合同示?范文本（?三）買?方賣方?甲、乙?雙方經(jīng)共?同協(xié)商，?本著平等?互利、自?愿的原則?，就房屋?買賣有關(guān)?事項訂立?本合同。?一、房?屋具體情?況：1?.位置：?2.房?屋套型_?____?，建筑面?積___?_平方米?，結(jié)構(gòu)_?___樓?層___?__，用?途___?__3?.該房屋?的銷售價?格為每平?方米__?__元人?民幣，總?計房價_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?二、乙方?銷售該房?屋應(yīng)具備?合法的《?房屋所有?權(quán)證》，?如買賣該?房屋引發(fā)?產(chǎn)權(quán)糾紛?，概由乙?方負責處?理?！?房屋所有?權(quán)證》書?證號：_?____?三、房?屋四界：?房屋四?界東：?西：?南：北?：四、?本合同經(jīng)?甲、乙雙?方簽章，?交成都市?房地產(chǎn)交?易中心登?記后，由?甲方一次?性向乙方?支付總房?價款的_?___%?，計__?__元的?定金或_?___元?的預(yù)付款?，其余_?___%?，計__?__元價?款則交成?都市房地?產(chǎn)交易中?心代存，?代辦完房?屋產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)乙?方將房屋?騰空并連?同該房屋?有關(guān)圖紙?、資料、?房屋鑰匙?等交給甲?方后，甲?、乙雙方?同時到房?地產(chǎn)交易?中心由乙?方憑甲方?出具的書?面證明領(lǐng)?取售房余?款。五?、甲、乙?雙方互相?監(jiān)督，不?得隱瞞買?賣成交價?額。甲方?協(xié)助乙方?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?，其稅費?按規(guī)定各?自交納。?六、本?合同甲、?乙雙方簽?章并由成?都市房地?產(chǎn)交易中?心登記。?雙方均不?得違約。?如甲簽章?違約，乙?方不退還?定金;乙?方違約，?則雙倍退?還甲方定?金;違約?方還應(yīng)承?擔產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?回已繳和?應(yīng)繳納的?稅費和造?成的經(jīng)濟?損失。?七、乙方?賣給甲方?的房屋，?在辦理過?戶手續(xù)期?間，如因?不可抗力?原因而不?能進行交?易的，?甲方提出?撤消合同?時，乙方?應(yīng)當同意?，并如數(shù)?退還甲方?定金。?八、其他?決定事項?：1.?2.?3.4?.九、?本協(xié)議一?式___?_份，甲?方執(zhí)存_?___份?，乙方執(zhí)?存___?_份，成?都市房地?產(chǎn)交易中?心執(zhí)存_?___份?。十、?買賣雙方?情況買?方姓名?：現(xiàn)戶?籍所在地?：身份?證號：?工作單位?：電話?號碼：?登記人：?共有人?：代理?人：賣?登記人：?共有人?：代理?人___?__甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?_簽定?時間：_?___年?____?月___?_日二?手房屋買?賣合同示?范文本（?四）賣?方：__?___（?以下簡稱?甲方）?買方：_?____?（以下簡?稱乙方）?一、為?房屋買賣?有關(guān)事宜?，經(jīng)雙方?協(xié)商，訂?合同如下?：甲方自?愿下列房?屋賣給乙?方所有：?1.房?屋狀況：?（請按《?房屋所有?權(quán)證》填?寫）房?屋座落：?____?幢___?_室__?___套?（間），?建筑結(jié)構(gòu)?____?_，總層?數(shù)___?__，建?筑面積（?平方方）?____?_，用途?____?_。2?.該房屋?的土地使?用權(quán)取得?方式"√?"：出讓?（___?__）、?劃撥（_?____?）。二?、甲乙雙?方商定成?交價格為?人民幣_?___元?，（大寫?）___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾元?整。乙?方在__?__年_?___月?____?日前分_?___次?付清，付?款方式：?三、甲?方在__?__年_?___月?____?日將上述?房屋交付?給乙方。?該房屋占?用范圍內(nèi)?土地使用?權(quán)同時轉(zhuǎn)?讓。四?、出賣的?房屋如存?在產(chǎn)權(quán)糾?紛，由甲?方承擔全?部責任。?五、本?合同經(jīng)雙?方簽章并?經(jīng)嘉興市?房地產(chǎn)交?易管理所?審查鑒定?后生效，?并對雙方?都具有約?束力，應(yīng)?嚴格履行?。如有違?約，違約?方愿承擔?違約責任?，并賠償?損失，支?付違約費?用。六?、雙方愿?按國家規(guī)?定交納稅?、費及辦?理有關(guān)手?續(xù)。未盡?事宜，雙?方愿按國?家有關(guān)規(guī)?定辦理。?如發(fā)生爭?議，雙方?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，雙?方愿向（?____?_）仲裁?委員會申?請仲裁。?七、本?合同一式?四份，甲?、乙雙方?及稅務(wù)部?門各一份?，房管部?門一份。?八、雙?方約定的?其它事項?：___?__甲?方（簽名?或蓋章）?____?_乙方（?簽名或蓋?章）__?___?代理人（?簽名或蓋?章）__?___代?理人（簽?名或蓋章?）___?__監(jiān)?證機關(guān)：?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日二?手房屋買?賣合同示?范文本（?五）賣?方：__?___（?以下簡稱?甲方）?買方：_?____?（以下簡?稱乙方）?一、為?房屋買賣?有關(guān)事宜?，經(jīng)雙方?協(xié)商，訂?合同如下?：甲方自?愿下列房?屋賣給乙?方所有：?1.房?屋狀況：?（請按《?房屋所有?權(quán)證》填?寫）房?屋座落?幢號室號?套（間）?數(shù)建筑結(jié)?構(gòu)總層數(shù)?建筑面積?（平方方?）用途?2.該房?屋的土地?使用權(quán)取?得方式"?√"：出?讓（__?___）?、劃撥（?____?_）。?二、甲乙?雙方商定?成交價格?為人民幣?____?元，（大?寫）__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?元整。?乙方在_?___年?____?月___?_日前分?____?次付清，?付款方式?：三、?甲方在_?___年?____?月___?_日將上?述房屋交?付給乙方?。該房屋?占用范圍?內(nèi)土地使?用權(quán)同時?轉(zhuǎn)讓。?四、出賣?的房屋如?存在產(chǎn)權(quán)?糾紛，由?甲方承擔?全部責任?。五、?本合同經(jīng)?雙方簽章?并經(jīng)嘉興?市房地產(chǎn)?交易管理?所審查鑒?定后生效?，并對雙?方都具有?約束力，?應(yīng)嚴格履?行。如有?違約，違?約方愿承?擔違約責?任，并賠?償損失，?支付違約?費用。?六、雙方?愿按國家?規(guī)定交納?稅、費及?辦理有關(guān)?手續(xù)。未?盡事宜，?雙方愿按?國家有關(guān)?規(guī)定辦理?。如發(fā)生?爭議，雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?雙方愿向?（___?__）仲?裁委員會?申請仲裁?。七、?本合同一?式四份，?甲、乙雙?方及稅務(wù)?部門各一?份，房管?部門一份?。八、?雙方約定?的其它事?項：__?___甲?方（簽名?或蓋章）?____?_乙方（?簽名或蓋?章）__?___監(jiān)?證機關(guān)：?____?_代理人?（簽名或?蓋章）_?____?代理人（?簽名或蓋?章）__?___?簽訂日期?：___?__二?手房屋買?賣合同示?范文本（?六）甲?方（賣方?）：乙?方（買方?）：根?據(jù)《民法?典》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其它相?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，買賣?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就房屋?買賣達成?如下協(xié)議?：一、?標的物?1.甲方?所擁有的?坐落于北?京市號房?屋，建筑?面積為平?方米，其?現(xiàn)用途為?自住。?2.甲方?已于年月?取得上述?房屋的所?有權(quán)證，?房屋所有?權(quán)證號為?。3.?甲方已于?年月取得?上述房屋?的國有土?地使用證?，國有土?地使用權(quán)?證號為。?4.甲?方自愿將?上述房屋?所有權(quán)及?所屬土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?，乙方自?愿購買該?房屋，甲?方保證上?述房屋所?有權(quán)及土?地使用權(quán)?無產(chǎn)權(quán)糾?紛和無債?權(quán)債務(wù)糾?紛，否則?，由甲方?承擔一切?法律責任?。二、?房屋價款?買賣雙?方同意按?套計價，?該房屋總?價款為人?民幣佰拾?萬___?_仟佰拾?元。三?、付款方?式買賣?雙方同意?按下述種?方式支付?房款：?1.一次?性付款，?乙方于辦?理該房屋?買賣立契?過戶之日?起___?_日內(nèi)一?次性支付?全部購房?款。2?.分期付?款，乙方?于簽訂本?合同之日?起___?_日內(nèi)支?付甲方總?房款30?%的購房?款，剩余?購房款于?辦理房屋?立契過戶?之日起_?___日?內(nèi)支付。?3.貸?款付款，?乙方于簽?訂本合同?之日起_?___日?內(nèi)支付甲?方總房款?30%的?購房款，?剩余購房?款由乙方?向申請貸?款支付，?乙方應(yīng)于?本合同簽?訂之日起?____?日內(nèi)向提?交貸款申?請。四?、定金?乙方于簽?訂本合同?當日支付?甲方購房?定金貳萬?元，作為?購房擔保?。乙方不?購買房屋?的，定金?不退;反?之，甲方?不出售該?房屋的，?雙倍返還?定金。乙?方支付首?付款時，?定金折抵?首付款。?五、房?屋交付?甲方應(yīng)于?辦理房屋?立契過戶?之日起_?___日?內(nèi)將合同?約定房屋?交付乙方?，房屋內(nèi)?設(shè)備、設(shè)?施及裝飾?見合同附?件。六?、乙方同?意其購置?房屋由原?物業(yè)管理?公司管理?，并遵守?其管理公?約的規(guī)定?。七、?甲、乙雙?方權(quán)利與?義務(wù)1?.在辦理?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)時，?甲乙雙方?按國家規(guī)?定各自承?擔有關(guān)稅?費。房屋?評估費由?雙方共同?承擔。?2.甲方?已交納的?公共維修?基金和供?暖費已計?入房屋總?價，隨房?屋轉(zhuǎn)讓一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方，雙?方不再另?行結(jié)算。?房屋交付?前發(fā)生的?物業(yè)管理?費、水電?費、煤氣?費、電話?費、網(wǎng)絡(luò)?費及有線?電視信號?費由甲方?承擔。房?屋交付后?發(fā)生的物?業(yè)管理費?、水電費?、煤氣費?、電話費?、網(wǎng)絡(luò)費?及有線電?視信號費?由乙方承?擔。3?.乙方應(yīng)?按合同約?定期日支?付購房款?。乙方未?按約定支?付購房款?的，自本?合同約定?的應(yīng)付款?期滿第二?天起至實?際支付應(yīng)?付款之日?止，乙方?按日向甲?方支付逾?期應(yīng)付款?萬分之三?的違約金?。乙方?逾期付款?達___?_日，甲?方有權(quán)解?除合同，?并可向乙?方要求逾?期應(yīng)付款?3%的違?約金。甲?方愿意繼?續(xù)履行合?同的，自?本合同約?定的應(yīng)付?款期滿第?二天起至?實際支付?應(yīng)付款之?日止，乙?方按日向?甲方支付?逾期應(yīng)付?款萬分之?三的違約?金。4?.甲方應(yīng)?按合同約?定期日將?合同約定?房屋交付?乙方。甲?方未按約?定期日交?付房屋的?，自本合?同約定的?交付期滿?第二天起?至實際交?付之日止?，甲方按?日向乙方?支付已付?購房款萬?分之三的?違約金。?甲方逾?期交房達?____?日，乙方?有權(quán)解除?合同，并?可要求甲?方支付乙?方已付購?房款3%?的違約金?;乙方愿?繼續(xù)履行?合同的，?自本合同?約定的交?付期滿第?二天起至?實際交付?之日止，?甲方按日?向乙方支?付已付購?房款萬分?之三的違?約金。?甲方交付?的房屋不?符合合同?附件約定?條件的，?視為未交?付房屋。?5.甲?、乙雙方?于簽訂本?合同之日?起___?_日內(nèi)向?房屋交易?部門提出?交易申請?。6.?因甲方原?因，致不?能交易過?戶的，甲?方應(yīng)退還?乙方已付?購房款，?并向乙方?支付總房?款5%的?賠償金。?八、因?訂立本合?同和履行?本合同產(chǎn)?生的爭議?，包括合?同效力，?違約糾紛?由雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，按下?述第種方?式解決：?1.提?交北京仲?裁委員會?仲裁;?2.向房?屋所在地?法院起訴?;九、?本合同未?盡事宜，?雙方可協(xié)?商簽訂補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?及附件，?為本合同?不可分割?的組成部?分，具有?相同效力?。十、?本合同于?____?年___?_月__?__日在?北京簽訂?。十一?、本合同?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?。十二?、本合同?一式肆份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，房?屋管理部?門備案一?份，中介?公司備案?一份，各?份具有相?同效力。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?代理人：?____?_??????????????代?理人：_?____?二手房?屋買賣合?同示范文?本（七）?甲方：?____?_?????????????身?份證號碼?：___?__乙?方：__?___??????????????身份證?號碼：_?____?甲、乙?雙方遵循?自愿、公?平和誠實?信用的原?則、經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方向?甲方預(yù)訂?二手房事?宜，訂立?本合同。?第一條?甲方轉(zhuǎn)讓?的二手房?位于__?___，?。甲方已?取得該二?手房的二?手房所有?權(quán)證，該?二手房建?筑面積為?：___?__，產(chǎn)?權(quán)人：_?____?，房地產(chǎn)?用途為：?____?_。第?二條該二?手房產(chǎn)權(quán)?現(xiàn)狀為_?____?，甲方對?該二手房?享有完全?處分權(quán)。?該二手房?若存在租?約，甲方?須于二手?房交付乙?方使用前?解除原租?賃合同，?乙方對因?原租賃合?同而產(chǎn)生?之糾紛不?承擔任何?責任。?第三條該?二手房轉(zhuǎn)?讓總價格?為人民幣?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分。?第四條?甲、乙雙?方一致同?意簽訂本?合同時，?由乙方向?甲方支付?____?元人民幣?的定金，?作為甲、?乙雙方當?事人訂立?該房屋買?賣合同的?擔保，簽?訂房屋買?賣合同后?，乙方支?付的定金?轉(zhuǎn)為房價?款。甲方?在收取定?金后，應(yīng)?當向乙方?開具收款?憑證，并?注明收款?時間。乙?方逾期未?支付認購?定金的，?甲方有權(quán)?解除本合?同，并有?權(quán)將該二?手房另行?出賣給第?三方。?第五條甲?、乙雙方?約定，該?二手房轉(zhuǎn)?讓預(yù)訂期?為___?_天，甲?方應(yīng)當在?預(yù)訂期內(nèi)?與乙方簽?定《房屋?買賣合同?》，并于?____?年___?_月__?__日將?該房產(chǎn)交?付給乙方?。第六?條乙方應(yīng)?在本合同?第五條約?定的預(yù)訂?期限前，?按下列第?____?_種方式?向甲方支?付除定金?之外的房?款人民幣?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分。?第七條?在本合同?的第五條?約定的預(yù)?訂期限內(nèi)?，甲方拒?絕簽訂《?房屋買賣?合同》的?，應(yīng)雙倍?返還已收?取的定金?給乙方;?乙方拒絕?簽訂房屋?買賣合同?的，無權(quán)?要求甲方?返還已收?取的定金?。第八?條甲、乙?雙方應(yīng)在?《房屋買?賣合同》?簽定后_?___日?內(nèi)，共同?向房地產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)申請辦?理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)，該房?地產(chǎn)證由?乙方領(lǐng)取?。甲方逾?期不予協(xié)?助辦理的?，乙方有?權(quán)要求甲?方以該二?手房總價?為基數(shù)自?逾期之日?起至產(chǎn)權(quán)?辦理申請?提出之日?止按每日?____?的比例支?付違約金?。第九?條該二手?房所附著?的戶口，?甲方承諾?在收到二?手房轉(zhuǎn)讓?總價之日?起___?_日內(nèi)遷?出，逾期?則以該二?手房總價?為基數(shù)按?每日__?__的比?例向乙方?支付違約?金。第?十條按照?相關(guān)法律?規(guī)定，該?二手房交?易產(chǎn)生稅?費共有：?____?_營業(yè)稅?城市建設(shè)?維護稅教?育費附加?印花稅個?人所得稅?土地增值?稅房地產(chǎn)?交易服務(wù)?費土地使?用費契稅?產(chǎn)權(quán)登記?費公證費?其他__?___。?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?，其中_?____?項由甲方?承擔，_?____?項由乙方?承擔。?第十一條?乙方逾期?付款的違?約責任：?____?_乙方逾?期支付除?定金外剩?余房款的?，甲方有?權(quán)要求乙?方按下列?第___?__種方?式承擔違?約責任。?甲方：?____?_乙方?：___?___?___年?____?月___?_日二?手房屋買?賣合同示?范文本（?八）賣?方（以下?