經(jīng)典二手房購房合同簡潔版（八篇）

第37頁共37頁經(jīng)典二手?房購房合?同簡潔版?出賣方?：___?__?????????姓名?：___?__????????????????身份證：?____?_地址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__買?受方：_?____??????????姓名：_?____????????????????身份?證：__?___?地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?擔(dān)保人?：___?__姓名?：___?__????????????????身份證：?____?_???????????????地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?????????????工作單?位：__?___?第一條房?屋的基本?情況出?賣方房屋?（以下簡?稱該房屋?）坐落于?____?_;位于?第___?__層，?共___?__（套?）（間）?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?___，?建筑面積?____?平方米（?其中實(shí)際?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米），?房屋用途?為___?__;（?房屋所有?權(quán)證號(hào)、?土地使用?權(quán)證號(hào)）?（房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)）?為___?__。?第二條?經(jīng)約定由?賣受方無?償為買受?方提供_?___棟?____?單元__?__樓存?放電動(dòng)車?等交通工?具,（此?處為公用?空間），?期限和房?屋等同.?第三條?關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定在買?受方實(shí)際?接收該房?屋之日起?，出賣方?協(xié)助買受?方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登?記手續(xù)。?如因出賣?方的過失?造成買受?方不能在?雙方實(shí)際?交接之日?起___?_天內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?，買受方?有權(quán)提出?退房，出?賣方須在?買受方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將買?受方已付?款退還給?買受方，?并按已付?款的__?___?第四條擔(dān)?保人的責(zé)?任如遇?房屋拆遷?而造成買?方損失或?賣方不賠?付的，擔(dān)?保人承擔(dān)?連帶保證?賠款責(zé)任?。第五?條付款方?式買受?方應(yīng)于本?合同生效?之日向出?賣方支付?定金（幣?）___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整，?并應(yīng)于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)將該房?屋全部價(jià)?款付給出?賣方。具?體付款方?式可由雙?方另行約?定。第?六條交付?期限出?賣方應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋付?給買方。?第七條?自簽訂?本合同起?，買受方?即擁有對?本合同所?指房屋的?所有權(quán){?永久性在?買受方實(shí)?際接收該?房屋之日?起，出賣?方協(xié)助買?受方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期?限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬?登記手續(xù)?。如因出?賣方的過?失造成買?受方不能?在雙方實(shí)?際交接之?日起__?__天?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書，買?受方有權(quán)?提出退房?，出賣方?須在買受?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將買受方?已付款退?還給買受?方，并按?已付款的?____?%賠償買?受方損失?。第八?條出賣?方保證在?交易時(shí)該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金?等，出賣?方均在交?易前辦妥?。交易后?如有上述?未清事項(xiàng)?，由出賣?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第九條?經(jīng)出賣?方和買方?協(xié)商電費(fèi)?均按國家?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?收取,不?得加價(jià).?第十條?因本房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地?增值稅、?契稅由出?賣方向國?家交納，?其他房屋?交易所發(fā)?生的稅費(fèi)?除另有約?定的外，?均按政府?的規(guī)定由?甲乙雙方?分別交納?。第十?一條若?遇房子因?拆遷等發(fā)?生產(chǎn)權(quán)變?更等，買?方全部享?受國家或?集體的有?關(guān)賠償;?買方隨時(shí)?可自主出?售自己所?購房子，?賣方不得?干預(yù);若?遇房屋拆?遷，如果?國家或集?體等對于?該房屋的?拆遷賠償?高于當(dāng)初?買房款及?逐年累計(jì)?利息的總?和，則由?國家或集?體對于該?房屋的拆?遷賠償直?接賠付給?買方;如?遇低于買?方買房時(shí)?的房款及?房款的利?息逐年遞?增的總和?則有賣方?按當(dāng)時(shí)購?房款的百?分之十每?年遞增賠?付給買方?;（例買?時(shí)房款十?萬每年百?分之十計(jì)?。一年之?后拆遷就?是十一萬?。兩年后?拆就是十?二萬，以?此遞增…?…）;如?遇房屋拆?遷國家或?集體對于?該房屋的?拆遷賠償?為買方相?同面積的?房屋則與?賣方無關(guān)?，賣方不?得私自從?中獲利或?私自變賣?房屋。第?十二條?本合同未?盡事項(xiàng)，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?第十四條?本合同?之附件均?為本合同?不可分割?之一部分?。本合同?及其附件?內(nèi)，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。本?合同及其?附件和補(bǔ)?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項(xiàng)，均?遵照中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?十五條?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，甲、乙?雙方同意?由人民法?院仲裁。?第十六?條本合?同（經(jīng)甲?、乙雙方?簽字）之?日起生效?。第十?七條本?合同連同?附表共_?___頁?，一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，_?____?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。出賣?方（簽章?）：__?__年_?___月?____?日買受?方（簽章?）：__?__年_?___月?____?日擔(dān)保?人（簽章?）：__?__年_?___月?____?日附件?一：房屋?平面圖附?件二：室?內(nèi)附著設(shè)?施經(jīng)典?二手房購?房合同簡?潔版（二?）二手?房賣方（?甲方）?二手房買?方（乙方?）根據(jù)?中華人民?共和國有?關(guān)法律、?法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方遵?循自愿、?公平和誠?實(shí)信用的?原則，訂?立本合同?，以資共?同遵守。?第一條?甲方將自?有的房屋?及該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)（?以下簡稱?房地產(chǎn)）?轉(zhuǎn)讓給乙?方。房地?產(chǎn)具體狀?況如下：?（一）?房地產(chǎn)座?落在上海?市___?__[區(qū)?][縣]?（部位：?____?_）房屋?類型__?___結(jié)?構(gòu)：__?___;?（二）?房屋建筑?面積__?__平方?米，該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?[面積]?[分?jǐn)偯?積]__?__平方?米。（?三）房地?產(chǎn)四至范?圍（四?）該房地?產(chǎn)土地所?有權(quán)性質(zhì)?為[國有?][集體?所有]土?地;土地?使用權(quán)以?[出讓]?[劃撥]?方式獲得?;（五?）房屋平?面布局及?附屬設(shè)施?狀況、套?內(nèi)裝飾標(biāo)?準(zhǔn)（六?）甲方依?法取得房?地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)：__?___;?乙方對甲?方上述轉(zhuǎn)?讓的房地?產(chǎn)具體狀?況已充分?了解，自?愿買受上?述房地產(chǎn)?。第二?條甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?同意上述?二手房買?賣轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為（幣?）計(jì)__?__元。?（大寫）?千百拾萬?千百拾遠(yuǎn)?整。甲、?乙雙方同?意，在本?合同自簽?訂之日起?的___?_天內(nèi)，?乙方將上?述二手房?買賣轉(zhuǎn)讓?價(jià)款分_?____?付與甲方?，具體付?款方式、?期限另立?付款協(xié)議?。乙方交?付的房價(jià)?款，甲方?應(yīng)開具收?款憑證。?第三條?甲方裝讓?的房地產(chǎn)?為[出讓?方式][?劃撥方式?]取得國?有土地使?用權(quán)的，?供下列第?[一][?二]款辦?理。一?、甲方取?得國有土?地使用權(quán)?的使用年?限為年（?從___?_年__?__月起?至___?_年__?__月_?___日?止），其?中乙方按?本合同約?定受讓上?述房地產(chǎn)?，擁有國?有土地使?用權(quán)的年?限為__?__年（?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止），為?乙方依法?使用國有?土地使用?權(quán)的有效?期限。甲?方將上述?二手房買?賣轉(zhuǎn)讓給?乙方后，?出讓合同?載明的權(quán)?利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)移?給乙方。?二、按?照中華人?民共和國?法律、法?規(guī)、規(guī)章?及有關(guān)規(guī)?定，[應(yīng)?辦理][?可以不辦?理]土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)的?，應(yīng)由[?甲方][?乙方]按?規(guī)定[辦?理土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)并繳?納土地使?用權(quán)出讓?金][將?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)所獲收?益中的土?地收益上?繳國家]?。第四?條甲、乙?雙方同意?，本合同?生效后，?除人力不?可抗拒的?因素外，?甲方定于?____?年___?_月__?__日將?上訴房地?產(chǎn)交付（?轉(zhuǎn)移占有?）乙方。?交付標(biāo)志?：___?__。?第五條除?房地產(chǎn)交?易管理機(jī)?構(gòu)依法作?出不予過?戶決定外?，上述房?地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移日期?以[市]?[區(qū)][?縣]房地?產(chǎn)交易管?理機(jī)構(gòu)受?理該二手?房買賣轉(zhuǎn)?讓過戶申?請之日為?準(zhǔn)。第?六條上述?房地產(chǎn)風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自?該房地產(chǎn)?[權(quán)利轉(zhuǎn)?移][轉(zhuǎn)?移占有]?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第七?條本合同?生效后，?甲、乙雙?方應(yīng)按國?家及本市?有關(guān)規(guī)定?繳納稅、?費(fèi)。在上?述房地產(chǎn)?[權(quán)利轉(zhuǎn)?移][轉(zhuǎn)?移占有]?前未支付?的使用該?房屋所發(fā)?生的物業(yè)?管理費(fèi)、?水電費(fèi)、?煤氣、電?訊費(fèi)等其?他費(fèi)用，?按本合同?附件四約?定支付。?自[權(quán)利?轉(zhuǎn)移][?轉(zhuǎn)移占有?]后該房?地產(chǎn)所發(fā)?生的費(fèi)用?，按本合?同附件四?約定支付?。第八?條甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方?的房地產(chǎn)?根據(jù)原房?地產(chǎn)權(quán)證?記載的屬?[居住]?[非居住?]房屋，?其相關(guān)關(guān)?系（包括?抵押、相?鄰、租賃?等其他關(guān)?系）見附?件五，業(yè)?主公約見?附件六。?乙方在?使用期間?不得擅自?改變房屋?結(jié)構(gòu)和使?用性質(zhì)，?乙方對該?房地產(chǎn)有?關(guān)聯(lián)的公?共部位、?通道和設(shè)?施使用享?有相應(yīng)的?權(quán)益承擔(dān)?相應(yīng)的義?務(wù)，并應(yīng)?維護(hù)公共?設(shè)施和公?共利益。?乙方確認(rèn)?上述受讓?房地產(chǎn)的?業(yè)主公約?，享有相?應(yīng)的權(quán)利?和承擔(dān)相?應(yīng)的義務(wù)?。上述?房地產(chǎn)在?辦理轉(zhuǎn)讓?過戶變更?登記后，?甲、乙雙?方共同到?物業(yè)管理?單位辦理?該二手房?買賣轉(zhuǎn)讓?后變更使?用、維修?管理戶名?及有關(guān)手?續(xù)。第?九條甲方?保證在上?述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)交?接時(shí)沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾?紛。如上?述二手房?買賣轉(zhuǎn)讓?交接后發(fā)?生交接前?即存在的?產(chǎn)權(quán)或財(cái)?務(wù)糾紛，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十條乙方?未按本合?同約定期?限付款的?，應(yīng)按逾?期未付款?向甲方支?付利息，?利息自應(yīng)?付款之日?起第二天?至實(shí)際付?款之日止?，利息按?計(jì)算。逾?期___?_天后，?甲、乙雙?方同意按?下列[一?][二]?款內(nèi)容處?理。一?、乙方除?應(yīng)支付利?息外，還?應(yīng)按逾期?未付款的?____?%向甲方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。二、?甲方有權(quán)?通知乙方?單方解除?合同，甲?方從乙方?已付款中?扣除乙方?應(yīng)向甲方?支付逾期?未付款_?___%?的違約金?，余款返?還給乙方?，已付款?不足違約?金部分，?乙方應(yīng)在?接到書面?通知之日?起日向甲?方支付。?若乙方違?約給甲方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過乙方?應(yīng)支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額應(yīng)由?乙方據(jù)實(shí)?賠償。?第十一條?除人力不?可抗拒因?素外，甲?方未按合?同約定的?期限將上?述房地產(chǎn)?交付給乙?方的，應(yīng)?按已收款?向乙方支?付利息，?利息自約?定交付之?日起第二?天至實(shí)際?交付之日?止，利息?按計(jì)算。?逾期__?__天后?，甲、乙?雙方同意?按下列第?[一][?二]款內(nèi)?容處理。?一、甲?方除應(yīng)支?付利息外?，還應(yīng)按?已收款的?____?%向乙方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。二、?乙方有權(quán)?通知甲方?單方解除?合同，甲?方除應(yīng)在?接到書面?通知之日?起日內(nèi)向?乙方返還?已支付的?房款和利?息（自乙?方支付房?款之日起?至解除合?同之日止?）外，還?應(yīng)按已支?付房款的?____?%向乙方?支付違約?金。若甲?方違約給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過?甲方應(yīng)支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?應(yīng)由甲方?據(jù)實(shí)賠償?。第十?二條甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?本合同未?盡事宜，?在不違反?本合同原?則的前提?下，可訂?立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議，甲?、乙雙方?訂立的補(bǔ)?充條款和?補(bǔ)充協(xié)議?及附件為?本合同不?可分割的?一部分。?本合同及?其附件空?格部分填?寫的文字?與鉛印文?字具有同?等效力。?第十三?條本合同?由甲、乙?[雙方簽?定][公?證處公證?]之日起?生效。甲?、乙雙方?在簽署本?合同時(shí)，?具有完全?民事行為?能力，對?各自的權(quán)?利，義務(wù)?清楚明白?，并按本?合同規(guī)定?履行。?第十四條?本合同使?用于中華?人民共和?國法律、?法規(guī)。甲?、乙雙方?在旅行本?合同過程?中若發(fā)生?爭議，應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?能解決的?，選定下?列一種方?式解決：?（不選定?的劃除）?（一）?提交仲裁?委員會(huì)仲?裁;（?二）依法?向上海人?民法院起?訴。第?十五條本?合同一式?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)份，上?海市[區(qū)?][縣]?房地產(chǎn)交?易管理機(jī)?構(gòu)一份，?上海市[?區(qū)][縣?]房地產(chǎn)?登記機(jī)構(gòu)?一份（本?合同經(jīng)公?證的公證?部門留存?一份）?賣方（甲?方）__?___買?方（乙方?）___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日經(jīng)?典二手房?購房合同?簡潔版（?三）買?方：身?份證號(hào)：?聯(lián)系地?址：電?話：賣?方：身?份證號(hào)：?聯(lián)系地?址：電?話：共?有權(quán)人：?身份證?號(hào)：聯(lián)?系地址：?電話：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，買?方和賣方?在平等、?自愿、公?平、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就房?屋買賣事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?房屋狀況?（一）?賣方所售?房屋（以?下稱“該?房屋”）?為樓房/?平房，具?體地址為?____?_，該房?屋所在樓?總層數(shù)為?____?_層，該?房屋所在?樓層為_?____?層，建筑?面積共_?___平?方米，以?房地產(chǎn)權(quán)?證登記為?準(zhǔn)。（?二）該房?屋規(guī)劃設(shè)?計(jì)用途為?____?_。該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單等?具體情況?見附件一?。第二?條房屋權(quán)?屬情況?（一）該?房屋所有?權(quán)證證號(hào)?為___?__，共?有權(quán)證證?號(hào)為__?___，?填發(fā)單位?為___?__。房?屋共有權(quán)?人對出售?該房屋的?意見見附?件二（共?有權(quán)人本?人在簽署?時(shí)需到場?）。（?二）該房?屋土地使?用權(quán)證號(hào)?為：__?___，?填發(fā)單位?為：__?___。?（三）?該房屋性?質(zhì)為下列?選項(xiàng)中第?____?_種情形?：1.?商品房；?2.已?購公有住?房；3?.向社會(huì)?公開銷售?的經(jīng)濟(jì)適?用住房；?4.按?經(jīng)濟(jì)適用?住房管理?的房屋（?危改回遷?房、安居?房、康居?房、綠化?隔離地區(qū)?農(nóng)民回遷?房等房屋?）；5?.其他房?屋。（?四）該房?屋的抵押?情況為第?____?_種：?1.該房?屋未設(shè)定?抵押；?2.該房?屋已經(jīng)設(shè)?定抵押，?抵押權(quán)人?為：__?___，?抵押登記?日期為：?____?年___?_月__?__日，?他項(xiàng)權(quán)利?證證號(hào)為?：___?__。賣?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前辦?理抵押注?銷手續(xù)。?（五）?該房屋的?出租情況?為第__?___種?：1.?賣方未將?該房屋出?租。2?.賣方已?將該房屋?出租，買?方為該房?屋承租人?/承租人?已放棄優(yōu)?先購買權(quán)?。關(guān)于?房屋權(quán)屬?情況的說?明及房屋?抵押和租?賃情況的?具體約定?見附件三?。第三?條成交價(jià)?格、付款?方式（?一）該房?屋成交價(jià)?格為：人?民幣_(tái)_?__元（?大寫__?__元整?）。買方?在簽訂本?合同的同?時(shí)支付定?金人民幣?____?元（大寫?____?元整，不?高于成交?價(jià)格的2?0％）。?該房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修等的?有關(guān)價(jià)格?另有約定?的，具體?約定見附?件一。?（二）買?方采取下?列第__?___種?方式付款?：1.?全款支付?，合同簽?訂時(shí)支付?定金元人?同幣，年?月日前?支付元人?民幣。?2.貸款?（三）?關(guān)于貸款?的約定?買方向_?____?銀行/公?積金管理?中心申辦?抵押貸款?，買方因?自身原因?未獲得銀?行或公積?金管理中?心批準(zhǔn)的?，雙方同?意按照第?____?_種方式?解決：?（1）買?方自行籌?齊剩余房?價(jià)款，以?現(xiàn)金形式?支付給賣?方；（?2）買方?繼續(xù)申請?其他銀行?貸款，至?貸款批準(zhǔn)?，其間產(chǎn)?生的費(fèi)用?由買方自?行負(fù)擔(dān)；?（3）?本合同終?止，買方?支付的定?金和房價(jià)?款應(yīng)如數(shù)?返還，雙?方互不承?擔(dān)違約責(zé)?任，在申?辦貸款過?程中發(fā)生?的各項(xiàng)費(fèi)?用由買方?承擔(dān)。?第四條房?屋產(chǎn)權(quán)及?具體狀況?的承諾?賣方應(yīng)當(dāng)?保證該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?因賣方原?因造成該?房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)?生債權(quán)債?務(wù)糾紛的?，由賣方?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。?賣方保證?已如實(shí)陳?述該房屋?權(quán)屬狀況?、附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?情況和相?關(guān)關(guān)系，?附件一所?列的該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備及?其裝飾裝?修隨同該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓給買?方，買方?對賣方出?售的該房?屋具體狀?況充分了?解，自愿?買受該房?屋。賣?方保證自?本合同簽?訂之日起?至該房屋?驗(yàn)收交接?完成，對?已納入附?件一的各?項(xiàng)房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備及其裝?飾裝修保?持良好的?狀況。在?____?年___?_月__?__日以?前房屋使?用發(fā)生的?所有費(fèi)用?，包括但?不限于物?業(yè)管理費(fèi)?、供暖、?水、電、?燃?xì)?、?線電視、?電信費(fèi)用?，由賣方?承擔(dān)，?____?年___?_月__?__日以?后（含當(dāng)?日）發(fā)生?的費(fèi)用由?買方承擔(dān)?。賣方同?意其繳納?的該房屋?專項(xiàng)維修?資金（公?共維修基?金）的賬?面余額轉(zhuǎn)?移至買方?名下。?買方和賣?方對房屋?目前的質(zhì)?量狀況表?示認(rèn)可，?賣方保證?沒有隱瞞?房屋潛在?的質(zhì)量問?題。第?五條房屋?的交付?賣方應(yīng)當(dāng)?在___?_年__?__月_?___日?前將該房?屋交付給?買方。該?房屋交付?時(shí)，應(yīng)當(dāng)?履行下列?手續(xù)：?1.賣方?與買方共?同對該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單等?具體情況?進(jìn)行驗(yàn)收?，記錄水?、電、氣?表的讀數(shù)?，并交接?該附件一?中所列物?品；2?.買賣雙?方在房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?清單上簽?字；3?.移交該?房屋房門?鑰匙；?4.其他?第六條?違約責(zé)任?（一）?逾期交房?責(zé)任除?不可抗力?外，賣方?未按照本?合同約定?的期限和?條件將該?房屋交付?買方的，?按照下列?第___?__種方?式處理。?1.按?照逾期時(shí)?間，分別?處理（1?）和（2?）不作累?加）。?（1）逾?期在__?__日之?內(nèi)，自本?合同約定?的交付期?限屆滿之?次日起至?實(shí)際交付?之日止，?賣方按日?計(jì)算向買?方支付已?交付房價(jià)?款萬分之?____?的違約金?，并于該?房屋實(shí)際?交付之日?起___?_日內(nèi)向?買方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行；?（2）逾?期超過_?___日?后，買方?有權(quán)退房?。買方退?房的，賣?方應(yīng)當(dāng)自?退房通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)退?還全部已?付款，并?按照買方?全部已付?款的__?__％向?買方支付?違約金。?2._?____?（二）?逾期付款?責(zé)任買?方未按照?本合同約?定的時(shí)間?付款的，?按照下列?第___?__種方?式處理。?1.按?照逾期時(shí)?間，分別?處理。（?1）和（?2）不作?累加）?（1）逾?期在__?__日之?內(nèi)，自約?定的應(yīng)付?款期限屆?滿之次日?起至實(shí)際?支付應(yīng)付?款之日止?，買方按?日計(jì)算向?賣方支付?逾期應(yīng)付?款萬分之?____?的違約金?，并于實(shí)?際支付應(yīng)?付款之日?起___?_日內(nèi)向?賣方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行；?（2）逾?期超過_?___日?后，賣方?有權(quán)解除?合同。賣?方解除合?同的，買?方應(yīng)當(dāng)自?解除合同?通知送達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)按照累?計(jì)的逾期?應(yīng)付款的?____?％向賣方?支付違約?金，并由?賣方退還?買方全部?已付款,?賣方在退?還款項(xiàng)時(shí)?，可直接?將違約金?扣除。?2.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。（三?）房屋質(zhì)?量狀況發(fā)?生變化的?處理在?雙方正式?交接前，?如果房屋?質(zhì)量出現(xiàn)?明顯變化?（如遭受?水淹、火?災(zāi)、車輛?撞擊等）?，雙方對?合同價(jià)格?重新協(xié)商?，協(xié)商不?成，任何?一方均可?以解除本?合同，雙?方互不承?擔(dān)違約責(zé)?任。如上?述狀況是?由于一方?故意造成?，實(shí)施上?述行為的?一方應(yīng)當(dāng)?向另一方?承擔(dān)相當(dāng)?于合同價(jià)?款%的?違約金，?另一方有?權(quán)解除合?同。第?七條賣方?將該房屋?出賣給第?三人，導(dǎo)?致買方不?能取得房?屋所有權(quán)?證的，買?方有權(quán)退?房，賣方?應(yīng)當(dāng)自退?房通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)退還?買方全部?已付款，?并按買方?累計(jì)已付?房價(jià)款的?一倍支付?違約金。?[___?][__?_][_?__]?第八條稅?、費(fèi)相關(guān)?規(guī)定本?合同履行?過程中，?買賣雙方?應(yīng)按照國?家及地方?的相關(guān)規(guī)?定繳納各?項(xiàng)稅、費(fèi)?，買賣雙?方承擔(dān)稅?費(fèi)的具體?約定見附?件四。因?一方不按?法律、法?規(guī)規(guī)定繳?納相關(guān)稅?費(fèi)導(dǎo)致交?易不能繼?續(xù)進(jìn)行的?，其應(yīng)當(dāng)?向?qū)Ψ街?付相當(dāng)于?房價(jià)款_?___％?的違約金?。本合?同履行過?程中因政?策原因須?繳納新的?稅費(fèi)的，?由政策規(guī)?定的繳納?方繳納；?政策中未?明確繳納?方的，由?賣方/買?方繳納。?第九條?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記（?一）當(dāng)事?人雙方同?意，自本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，雙方?共同向房?屋權(quán)屬登?記部門申?請辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)。（?二）買方?未能在房?屋交付之?日起__?__日內(nèi)?取得房屋?所有權(quán)證?書的，雙?方同意按?照下列方?式處理。?1.如?因賣方的?責(zé)任，買?方有權(quán)退?房。買方?退房的，?賣方應(yīng)當(dāng)?自退房通?知送達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?退還買方?全部已付?款，并承?擔(dān)已付款?的%作?為違約金?。買方不?退房的，?自買方應(yīng)?當(dāng)取得房?屋所有權(quán)?證書的期?限屆滿之?次日起至?實(shí)際取得?房屋所有?權(quán)證書之?日止，賣?方按日計(jì)?算向買方?支付全部?已付款萬?分之__?__的違?約金，并?于買方實(shí)?際取得房?屋所有權(quán)?證書之日?起___?_日內(nèi)向?買方支付?。2.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?（三）賣?方應(yīng)當(dāng)在?該房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?之日起_?___日?內(nèi)，向房?屋所在地?的戶籍管?理機(jī)關(guān)辦?理原有戶?口遷出手?續(xù)。如因?賣方自身?原因未如?期將與本?房屋相關(guān)?的戶口遷?出的，應(yīng)?當(dāng)向買方?支付__?__元的?違約金；?逾期超過?____?日未遷出?的，自逾?期超過_?___日?起，賣方?應(yīng)當(dāng)按日?計(jì)算向買?方支付全?部已付款?萬分之_?___的?違約金。?第十條?不可抗力?1.因?不可抗力?不能按照?約定履行?本合同的?，根據(jù)不?可抗力的?影響，部?分或全部?免除責(zé)任?，但因不?可抗力不?能按照約?定履行合?同的一方?當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)及時(shí)告?知另一方?當(dāng)事人，?并自不可?抗力事件?結(jié)束之日?起___?_日內(nèi)向?另一方當(dāng)?事人提供?證明。?2.雙方?確認(rèn)，國?家法律、?法規(guī)、政?策的變化?及市場行?情的變化?均不構(gòu)成?不可抗力?。3.?上述房屋?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?自該房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移/轉(zhuǎn)移?占有之日?起轉(zhuǎn)移給?買方。?第十一條?爭議解決?方式本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭?議，由雙?方協(xié)商解?決；協(xié)商?不成的，?按照下列?第___?__種方?式解決。?（一）?依法向房?屋所在地?人民法院?起訴；?（二）提?交仲裁委?員會(huì)仲裁?。違約?方承擔(dān)守?約方為維?護(hù)自身合?法權(quán)益而?支出的一?切合理費(fèi)?用，包括?但不限于?律師費(fèi)、?訴訟（仲?裁）費(fèi)用?、差旅費(fèi)?。第十?二條本合?同自雙方?簽字之日?起生效。?雙方可以?根據(jù)具體?情況對本?合同內(nèi)容?進(jìn)行變更?或補(bǔ)充，?對本合同?的解除，?應(yīng)當(dāng)采用?書面形式?。本合同?附件及補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?第十三?條各方確?認(rèn)，本合?同中書寫?的聯(lián)系方?式作為各?方日后聯(lián)?系的依據(jù)?，任何一?方變更聯(lián)?系方式應(yīng)?當(dāng)書面通?知其他方?，否則，?他方在按?照合同中?約定的聯(lián)?系方式送?達(dá)相關(guān)文?書時(shí)，視?為送達(dá)。?第十四?條本合同?及附件共?____?頁，一式?____?份，具有?同等法律?效力，其?中賣方_?___份?，買方_?___份?，房屋權(quán)?屬登記部?門一份，?____?份。賣?方：__?___?????????????????買方：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日共有?權(quán)人：?____?年___?_月__?__日?經(jīng)典二手?房購房合?同簡潔版?（四）?賣方：_?____????????（簡?稱甲方）?身份證號(hào)?碼：__?___?買方：_?____????????（簡?稱乙方）?身份證號(hào)?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國經(jīng)濟(jì)?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?市___?_區(qū)__?___擁?有的房產(chǎn)?（別墅、?寫字樓、?公寓、住?宅、廠房?、店面）?，建筑面?積為__?__平方?米。（詳?見土地房?屋權(quán)證第?____?號(hào)）第?二條上述?房產(chǎn)的交?易價(jià)格為?：單價(jià)：?人民幣_(tái)?___元?/平方米?，總價(jià)：?人民幣_(tái)?___元?整（大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）本合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整，作?為購房定?金。第?三條付款?時(shí)光與辦?法：1?、甲乙雙?方同意以?銀行按揭?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款（?含定金）?人民幣_(tái)?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣_(tái)__?_元整申?請銀行按?揭（如銀?行實(shí)際審?批數(shù)額不?足前述申?請額度，?乙方應(yīng)在?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日將差?額一并支?付給甲方?），并于?銀行放款?當(dāng)日付給?甲方。?2、甲乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付?款（含定?金）人民?幣_(tái)__?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_(tái)?___元?整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢?當(dāng)日付給?甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收?到乙方全?額房款之?日起__?__天內(nèi)?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用，?并應(yīng)在交?房當(dāng)日將?____?等費(fèi)用結(jié)?清。第?五條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵?守國家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易稅?費(fèi)由__?__方承?擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費(fèi)由?____?方承擔(dān)。?第六條?違約職責(zé)?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?乙方中途?違約，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)將乙方?的已付款?不記利息?）返還給?乙方，但?購房定金?歸甲方所?有。若甲?方中途違?約，應(yīng)書?面通知乙?方，并自?違約之日?起___?_日內(nèi)應(yīng)?以乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?第七條?本合同主?體1、?甲方是_?____?共___?_人，委?托代理人?____?_即甲方?代表人。?2、乙?方是__?___，?代表人是?____?_。第?八條本合?同如需辦?理公證，?經(jīng)國家公?證機(jī)關(guān)_?____?公證處公?證。第?九條本合?同一式份?。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份?，甲方委?托代理人?一份，乙?方一份，?廈門市房?地產(chǎn)交易?中心一份?、___?__公證?處各一份?。第十?條本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可透過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?一條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?二條雙方?約定的其?他事項(xiàng)：?出賣方?（甲方）?____?_???????購?買方（乙?方）：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____???????????身份?證號(hào)碼：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?郵編：?____?_????????????????郵?編：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__經(jīng)?典二手房?購房合同?簡潔版（?五）甲?方：姓?名：__?___???????????身?份證/護(hù)?照號(hào)碼：?____?_地址?：乙方?：公司?名稱：_?___市?____?_公司?地址：_?___市?____?棟___?_號(hào)經(jīng)?友好協(xié)商?，甲乙雙?方達(dá)成以?下條款：?一、甲?方委托乙?方購買深?圳市區(qū)花?園/大廈?棟/閣/?座單位房?（以下簡?稱該物業(yè)?）建筑面?積為平方?米（以房?產(chǎn)證面積?為準(zhǔn)）。?二、甲?方購買該?物業(yè)之意?向價(jià)格為?幣元整。?有關(guān)轉(zhuǎn)讓?稅費(fèi)由□?甲方承扣?或□轉(zhuǎn)讓?方（業(yè)主?）承擔(dān)。?若今后該?物業(yè)買賣?成功，甲?方同意向?乙方支付?傭金人民?幣_(tái)__?_元。?三、甲方?同意于簽?訂本合同?時(shí)向乙方?交納幣元?整。作為?購買該物?業(yè)之誠意?金。四?、乙方應(yīng)?于日內(nèi)（?自簽訂本?合同當(dāng)日?起）即_?___年?____?月___?_日前。?積極為甲?方聯(lián)系、?洽談上述?物業(yè)的購?樓價(jià)，并?按上述要?求價(jià)格與?其它約定?條件（見?備注），?聯(lián)系好該?物業(yè)。?五、乙方?在約定期?限內(nèi)按上?述條件聯(lián)?系好該物?業(yè)。應(yīng)及?時(shí)通知甲?方，甲方?應(yīng)按乙方?通知的時(shí)?間和地點(diǎn)?與上述物?業(yè)之業(yè)主?及乙方簽?訂《房地?產(chǎn)買賣預(yù)?約（居間?）合同》?。上述誠?意金于簽?訂該合同?同時(shí)自動(dòng)?轉(zhuǎn)為部分?購房定金?，不足部?分由甲方?補(bǔ)足。該?合同簽訂?后若有與?本合同不?一致的內(nèi)?容則以該?合同的約?定為準(zhǔn)。?若乙方通?知中指定?的簽約遲?于上述期?限的，該?通知需以?書面作出?。甲方同?意該書面?通知在上?述期限屆?滿前一經(jīng)?發(fā)出，即?視為乙方?已完全履?行本合同?第四條約?定的義務(wù)?。六、?如甲方未?能在乙方?根據(jù)本合?同第五條?發(fā)出的通?知時(shí)間內(nèi)?簽訂《房?地產(chǎn)買賣?預(yù)約（居?間）合同?》，即視?為甲方違?約，甲方?所交的誠?意金不予?退還，將?作為違約?金處乙方?收取。乙?方并有權(quán)?通知該物?業(yè)業(yè)主將?該物業(yè)售?與他人，?甲方不得?有異議。?七、如?乙方未能?在上述期?限內(nèi)按約?定條件為?甲方聯(lián)系?好該物業(yè)?，則乙方?收取的誠?意金應(yīng)立?即退還給?甲方，本?合同終止?，甲方不?得為此再?要求乙方?承擔(dān)任何?責(zé)任。?八、本合?同壹式貳?份，甲乙?雙方各執(zhí)?壹份，雙?方簽字后?生效，均?具同等法?律效力。?九、其?它事項(xiàng)：?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日????日期：_?___年?____?月___?_日經(jīng)?典二手房?購房合同?簡潔版（?六）甲?方（出賣?人）：_?____????????身份?證件號(hào)碼?：___?__乙?方（買受?人）：_?____????????身份?證件號(hào)碼?：___?__甲?乙雙方經(jīng)?過有好協(xié)?商，就房?屋買賣一?事，在平?等、自愿?、誠實(shí)信?用的前提?下，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿買受?該房屋。?該房屋具?體狀況如?下：（?一）座落?于___?__，建?筑面積為?____?平方米;?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?;（二?）出售房?屋的所有?權(quán)證證號(hào)?為;（?三）房屋?平面圖及?其四至見?房產(chǎn)證;?該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋?的相關(guān)權(quán)?益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。出?賣人還應(yīng)?當(dāng)將附屬?于該房屋?的陽臺(tái)、?走道、樓?梯、電梯?、樓頂、?裝修、衛(wèi)?生間、院?壩、其他?設(shè)施、設(shè)?備，轉(zhuǎn)讓?給買受人?，其轉(zhuǎn)讓?價(jià)格已包?含在上述?房屋的價(jià)?款中，不?再另行支?付價(jià)款。?第二條?甲方保證?已如實(shí)陳?述上述房?屋權(quán)屬狀?況和其他?具體狀況?，保證該?房屋沒有?設(shè)定擔(dān)保?、沒有權(quán)?屬糾紛，?保證該房?屋不受他?人合法追?索。第?三條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)?款按建?筑面積計(jì)?算價(jià)款，?房屋單價(jià)?為人民幣?每平方米?____?元，總金?額人民幣?____?元整;房?價(jià)款的支?付方式、?支付時(shí)間?為：乙?方在__?__年_?___月?____?日前付給?甲方定金?（人民幣?），（大?寫）元，?（小寫）?元。該定?金條款的?約定，受?《中華人?民共和國?合同法》?條款的調(diào)?整。上?述定金在?乙方較后?一次付款?時(shí)充抵房?款。第?四條房屋?價(jià)款乙方?分三期付?給甲方：?第1期?：在__?__年_?___月?____?日，付人?民幣_(tái)_?__萬元?;第2?期：在房?屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使?用權(quán)證過?戶手續(xù)辦?理完畢之?日付款萬?元。;?第三期：?在交付房?屋之日，?付清尾款?人民幣_(tái)?___萬?元。每?期付款，?甲方收到?后出具收?據(jù)。第?五條1?、甲、乙?雙方定于?____?年___?_月__?__日正?式交付該?房屋;甲?方應(yīng)在正?式交付房?屋前騰空?該房屋。?2、雙?方定于前?向有關(guān)部?門申請辦?理相關(guān)附?屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益?的更名手?續(xù)。3?、甲方應(yīng)?在前將其?落戶于該?房屋的戶?籍關(guān)系遷?出。4?、甲方未?按規(guī)定履?行以上義?務(wù)的，則?按下列約?定承擔(dān)違?約責(zé)任。?第六條?甲、乙雙?方確認(rèn)，?雖然房屋?所有權(quán)證?未作記載?，但依法?對該房屋?享有共有?權(quán)的權(quán)利?人均已書?面同意將?該房屋出?售給乙方?。第七?條甲、乙?雙方同意?，雙方應(yīng)?于本合同?生效之日?起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主?管部門辦?理過戶手?續(xù)。在?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)?移轉(zhuǎn)過戶?登記時(shí)，?甲方應(yīng)出?具申請房?屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方?的書面報(bào)?告及主管?部門要求?的其它文?件。如需?要甲方出?面處理的?，不論何?時(shí)，甲方?應(yīng)予協(xié)助?。如因甲?方的延誤?，致影響?過戶登記?，因而遭?受的損失?，由甲方?負(fù)賠償責(zé)?任。如甲?方原因而?不能辦理?過戶登記?，乙方有?權(quán)解除合?同，解約?時(shí)，甲方?除返還全?部房價(jià)款?外，并按?本合同第?八條承擔(dān)?違約責(zé)任?。并在乙?方領(lǐng)取《?房屋所有?權(quán)證》后?，按有關(guān)?規(guī)定向土?地管理部?門申請辦?理該房屋?土地使用?權(quán)變更手?續(xù)。該?房屋土地?使用權(quán)的?變更手續(xù)?按下列約?定辦理：?該房屋?土地使用?權(quán)為出讓?取得，其?土地使用?權(quán)證證載?權(quán)利和相?關(guān)出讓合?同的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?該房屋土?地使用權(quán)?為劃撥取?得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓?需交納土?地出讓金?或土地收?益金;雙?方約定，?該費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?乙方承擔(dān)?.除本?條第2款?已有約定?外，辦理?以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費(fèi)，?由甲、乙?雙方按國?家規(guī)定各?自承擔(dān)。?第八條?甲方如不?按合同規(guī)?定的日期?辦理房產(chǎn)?過戶以及?交付房屋?，每逾期?1天按房?價(jià)的總額?3‰計(jì)算?違約金給?與乙方。?逾期超過?3個(gè)月時(shí)?，乙方有?權(quán)解除本?合同。解?約時(shí)，甲?方除將已?收的房價(jià)?款全部退?還乙方外?，并應(yīng)賠?償所付房?價(jià)款同額?的賠償金?給乙方。?第九條?乙方全部?或一部分?不履行本?合同約定?的日期給?付房價(jià)款?時(shí)，其逾?期部分，?乙方應(yīng)加?付按日3?‰計(jì)算的?違約金給?與甲方。?逾期超過?3個(gè)月時(shí)?，甲方有?權(quán)解除本?合同。?第十條甲?、乙雙方?向房屋權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)申請所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，登?記機(jī)關(guān)準(zhǔn)?予登記的?，則雙方?提出申請?的時(shí)間為?該房屋所?有權(quán)按的?轉(zhuǎn)移時(shí)間?。第十?一條該房?屋毀損、?滅失的風(fēng)?險(xiǎn)自房屋?正式交付?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第十?二條該房?屋正式交?付時(shí)，物?業(yè)管理、?水、電、?燃?xì)?、?線電視、?通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，?按下列約?定處理：?第十三?條本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行訂立補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議以及?本契約的?附件均為?本契約不?可分割的?部分。?第十四條?甲、乙雙?方在履行?本合同中?若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，由房?屋所在地?人民法院?起訴管轄?。第十?五條本合?同一式_?___份?。其中甲?方留執(zhí)_?___份?，乙方留?執(zhí)___?_份，為?申請房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提?交房屋權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)一份。?均具有相?同的法律?效力。?第十六條?本合同自?甲乙雙方?簽訂之日?自___?__之日?起生效。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__現(xiàn)?住址：_?____???????????????現(xiàn)住?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__簽?約日期：?____?_?????????????簽?約日期：?____?_二手?房買賣雙?方在簽訂?完二手房?買賣合同?后，一定?要根據(jù)合?同的條款?內(nèi)容行事?，請仔細(xì)?閱讀合同?，避免發(fā)?生一些不?必要的糾?紛。經(jīng)?典二手房?購房合同?簡潔版（?七）出?賣人（以?下簡稱甲?方）：?姓名：_?____?????????????????國籍?：___?__（身?份證）（?護(hù)照）（?營業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）：?____?_地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_買受?人（以下?簡稱乙方?）：姓?名：__?___?????????????????國籍：?____?_（身份?證）（護(hù)?照）（營?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：_?____?地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，為?明確甲、?乙雙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。第一?條甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿購買?該房屋。?現(xiàn)該房屋?具體狀況?如下：?（一）座?落于__?___，?建筑面積?____?平方米;?（二）?房屋的所?有權(quán)證號(hào)?為___?__，國?有土地使?用權(quán)證號(hào)?為___?__;?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價(jià)格?為：單價(jià)?：人民幣?____?元/平方?米，總價(jià)?：人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?第三條?乙方在_?____?前應(yīng)向甲?方給付定?金人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?上述定?金在乙方?____?_付款時(shí)?充抵房款?。第四?條付款時(shí)?間及方式?乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)將?該房屋全?部價(jià)款付?給甲方。?具體付?款方式為?：__?___?第五條甲?方承諾在?本合同生?效之日起?____?日將房屋?交付給乙?方，并在?交付房屋?前騰空該?房屋。?甲方應(yīng)在?____?_前將其?落戶于該?房屋的戶?籍關(guān)系遷?出。第?六條甲方?承諾并保?證，依法?享有本合?同所售房?屋共有權(quán)?的權(quán)利人?均已書面?同意將該?房屋出售?給乙方。?第七條?甲、乙雙?方同意，?在本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?共同向房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申?請辦理房?屋所有權(quán)?變更登記?手續(xù)，依?法取得房?屋登記在?乙方名下?的《房屋?所有權(quán)證?》;并在?乙方領(lǐng)取?《房屋所?有權(quán)證》?后，按有?關(guān)規(guī)定向?土地管理?部門申請?辦理該房?屋土地使?用權(quán)變更?登記手續(xù)?。該房?屋土地使?用權(quán)的變?更手續(xù)按?下列約定?辦理：?□該房屋?土地使用?權(quán)為出讓?取得，其?土地使用?權(quán)證所載?權(quán)利和相?關(guān)出讓合?同的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?□該房屋?土地使用?權(quán)為劃撥?取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)?讓需交納?土地出讓?金或土地?收益金的?，雙方約?定，該費(fèi)?用由□?甲方承擔(dān)?□乙方?承擔(dān)。?除本條已?有約定外?，辦理以?上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由?□甲、?乙雙方按?國家規(guī)定?各自承擔(dān)?□甲方?承擔(dān)□?乙方承擔(dān)?。第八?條房屋毀?損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自?□房屋正?式交付之?日□權(quán)利?轉(zhuǎn)移之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第九條該?房屋正式?交付時(shí)，?物業(yè)管理?、水、電?、燃?xì)狻?有線電視?、通訊等?相關(guān)雜費(fèi)?，按下列?約定處理?：__?___?第十條甲?方保證已?如實(shí)陳述?本合同所?售房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?在交易時(shí)?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛或影?響雙方交?易的任何?法律障礙?，有關(guān)按?揭、抵押?、租賃、?稅項(xiàng)等，?甲方均在?合同生效?前辦妥。?生效后如?有上述未?清事項(xiàng)，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十一條乙?方未按本?合同的約?定支付房?價(jià)款的，?按下列約?定承擔(dān)違?約責(zé)任：?乙方逾?期支付房?價(jià)款的，?每逾期一?天，按應(yīng)?付未付房?價(jià)款的萬?分之__?___支?付違約金?。乙方逾?期支付房?價(jià)款超過?____?日，甲方?有權(quán)解除?本合同，?甲方在解?除合同之?日起__?__日內(nèi)?將已收房?價(jià)款退還?乙方，所?收定金不?予退還;?并有權(quán)要?求乙方支?付總房價(jià)?款百分之?____?的違約金?。第十?二條甲方?未按本合?同的約定?履行義務(wù)?的，按下?列約定承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?、甲方逾?期交付房?屋的，每?逾期一天?，按總房?價(jià)款的萬?分之__?___支?付違約金?。甲方逾?期交付房?屋超過_?___日?，乙方有?權(quán)解除本?合同。甲?方應(yīng)在乙?方解除本?合同之日?起___?_日內(nèi)將?已收房價(jià)?款和雙倍?定金返還?乙方，并?按總房價(jià)?款的百分?之___?__支付?違約金。?2、如?因甲方的?故意或過?失造成乙?方不能在?本合同約?定的時(shí)間?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙?方有權(quán)提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___日?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按總?房價(jià)款的?百分之_?____?支付違約?金。第?十三條本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?以及本合?同的附件?均為本合?同不可分?割的部分?。第十?四條本合?同自甲乙?雙方簽字?之日起生?效。第?十五條因?本合同或?與本合同?有關(guān)的任?何爭議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，□?提交__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁解決?□依法?由人民法?院訴訟解?決第十?六條本合?同一式_?___份?。其中甲?方執(zhí)__?__份，?乙方執(zhí)_?___份?，提交房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一?份。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__簽?約日期：?____?_?????????????簽?約日期：?____?____?__表?達(dá)個(gè)人二?手房購房?合同本?合同雙方?當(dāng)事人：?賣方（?以下簡稱?甲方）：?____?_?????身?份證號(hào)碼?：___?__賣?方代理人?：___?__???????????身份證號(hào)?碼：__?___?買方（以?下簡稱乙?方）：_?____??????身份?證號(hào)碼：?____?_買方?代理人：?____?_??????????身?份證號(hào)碼?：___?__第?一條房屋?的基本情?況。甲?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?座落于_?____?;位于第?____?_層，共?____?_（套）?（間），?房屋，結(jié)?構(gòu)為__?___，?建筑面積?____?平方米（?其中實(shí)際?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米），?房屋用途?為___?__;該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?內(nèi)部附著?設(shè)施見附?件二;（?房屋所有?權(quán)證號(hào)、?土地使用?權(quán)證號(hào)）?（房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)）?為第二?條土地使?用權(quán)性質(zhì)?。該房?屋相應(yīng)的?土地使用?權(quán)取得方?式為__?___;?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。以劃撥?方式取得?土地使用?權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)?為___?__;該?房屋買賣?后，按照?有關(guān)規(guī)定?，乙方（?必須）（?無須）補(bǔ)?辦土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)。?第三條價(jià)?格?？?金額為元?整（￥大?寫）。?第四條付?款方式。?乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金元?整（￥）?，并于過?戶之日將?房款全部?價(jià)款付給?甲方。具?體付款方?式可由雙?方另行約?定。第?五條交付?期限。?甲方應(yīng)于?本合同生?效之日，?將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?書交給乙?方，乙方?并于過戶?之日將房?款元整（?￥）。付?給甲方，?甲方將該?房屋付給?乙方。?第六條乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任。?乙方如未?按本合同?第三條規(guī)?定的時(shí)間?付款，甲?方對乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期之?第二天起?至實(shí)際付?款之日止?，月利息?按___?__計(jì)算?。逾期超?過___?_天后，?即視為乙?方不履行?本合同。?屆時(shí)甲方?有權(quán)按下?述第__?___種?約定，追?究乙方的?違約責(zé)任?。1.?終止合同?，乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過乙方?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?乙方據(jù)實(shí)?賠償。?2.乙方?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?第七條?甲方逾期?交付房屋?的違約責(zé)?任。除?人力不可?抗拒的自?然災(zāi)害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同第五?條規(guī)定的?期限將該?房屋交給?乙方使用?，乙方有?權(quán)按已交?付的房價(jià)?款向甲方?追究違約?利息。按?本合同第?十一條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，月利?息在__?__個(gè)月?內(nèi)按__?___利?率計(jì)算;?自第__?__個(gè)月?起，月利?息則按_?____?利率計(jì)算?。逾期超?過___?_個(gè)月，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?按下列第?____?_種約定?，追究甲?方的違約?責(zé)任。?1.終止?合同，甲?方按乙方?累計(jì)已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實(shí)?賠償。?2.甲