臨湘高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會標(biāo)準(zhǔn)化廠房項目招商合同書(樣式)

合同編號：標(biāo)準(zhǔn)化廠房項目招商合同書雙方本著平等、自愿、互利互惠、共贏發(fā)展的原則，現(xiàn)就乙方在臨湘投資創(chuàng)辦項目訂立本合同。第一章項目基本情況第一條項目投資規(guī)范及建設(shè)內(nèi)容、稅收投資約萬元。項目總投資自租賃開始之日起年內(nèi)全部完成，其中第1年投資不低于萬元，第2年投資不低于萬元，第3年投資不低于萬元，第4年投資不低于萬元，第5年投資不低于萬元。第二章項目建設(shè)第二條甲方承諾：1、乙方租賃的廠房由甲方臨湘湘園工程管理服務(wù)有限公司（標(biāo)準(zhǔn)化廠房項目公司）以及乙方三方對廠房進行驗收后，除公共區(qū)域以外毛坯形式交付給乙方。2、生產(chǎn)、辦公用水接至標(biāo)準(zhǔn)化廠房內(nèi)；辦公區(qū)域及公共區(qū)域用電配接到位，生產(chǎn)用電接至電力井，乙方生產(chǎn)用動力電纜由乙方負(fù)責(zé)，因甲方提供的用電負(fù)荷達不到乙方生產(chǎn)3、根據(jù)臨湘市招商引資工作實施辦法，乙方在五年租賃期間廠房租金享受“一免四減半”優(yōu)惠政策。4、乙方達到第一條第6點約定的稅收后，對乙方所繳納稅收形成我市本級財力地方留存部分實行“三免兩減半”，作為企業(yè)扶持資金獎勵給乙方。第三條乙方承諾：1、乙方項目規(guī)劃、建設(shè)符合相關(guān)政府部門及法律、法規(guī)要求，嚴(yán)格遵循環(huán)保、消防、安監(jiān)、防雷等部門的相關(guān)規(guī)定并報甲方規(guī)劃、建設(shè)及相關(guān)主管部門批準(zhǔn)后方能實施。2、乙方確認(rèn)項目于年月初進入租賃場地進常生產(chǎn)經(jīng)營期間不低于5年且效益達到本合同第1.5條約定,否則乙方公司及項目公司應(yīng)在項目公司停產(chǎn)之起【】內(nèi)或未達到本合同第1.5條約定的效益之日起【】日內(nèi)，須向甲方全額退還已提供的租金補貼。3、本協(xié)議項目由乙方獨立經(jīng)營，產(chǎn)生的稅收應(yīng)全部繳入湖南省臨湘市。4、自租賃之日起五年內(nèi),本項目年納稅金額如若低于租金“一免四減半”的優(yōu)惠政策。第三章項目政務(wù)服務(wù)第四條手續(xù)代辦。鑒于乙方相關(guān)證照在甲方政務(wù)中心辦理，在乙方事先提供符合要求的相關(guān)資料，并依法繳納相關(guān)稅費的前提下，甲方確保提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，落實最多跑一次第五條全程服務(wù)。從項目簽約之日起，甲方將對項目籌建、開工直到建成投產(chǎn)提供全程跟蹤服務(wù)，積極妥善處理第六條檢查準(zhǔn)入。甲方將嚴(yán)格按照《行政許可法》等法律法規(guī)辦事，堅持依法行政。第四章項目的環(huán)保要求第七條乙方在本項目開工建設(shè)前應(yīng)先按有關(guān)要求做好項目環(huán)境影響評價，取得項目環(huán)評審批手續(xù)，嚴(yán)格遵守環(huán)?！叭瑫r”原則，即防治污染設(shè)施與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用。如項目環(huán)保不達標(biāo)，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，無條件收回項目場地，要求乙方返還已兌現(xiàn)的優(yōu)惠政策并向甲方賠償損失。第八條在項目開工前,乙方應(yīng)辦理完畢所有開工前手續(xù)，確保項目按照計劃施工。第九條乙方承諾本協(xié)議項下項目采用的生產(chǎn)工藝、設(shè)備、污染治理技術(shù)達到同行業(yè)國內(nèi)先進水平。第十條乙方生活污水處理費和生活垃圾處理費按園第十一條“三廢”處理如果不能達到規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn),乙方必須接受環(huán)保部門依法處理并采取相應(yīng)整改直至達標(biāo)排放。整改后仍不達標(biāo)的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，無條件收回項目場地，要求乙方返還已兌現(xiàn)的優(yōu)惠政策并向甲第五章甲方的權(quán)利和義務(wù)方適時辦理環(huán)評、核準(zhǔn)以及施工建設(shè)和經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)根據(jù)程序要求的期限及時提供相關(guān)文件并承擔(dān)相關(guān)第十三條甲方在法律政策允許的范圍內(nèi)協(xié)助乙方辦理開工手續(xù)并開通綠色通道,促使乙方按協(xié)議約定的開工日第十四條在尊重乙方自主經(jīng)營權(quán)的前提下，甲方有權(quán)要求乙方遵守甲方制定的規(guī)章制度，有權(quán)對項目的開工時間、建設(shè)進度、投資額度、投資強度、建設(shè)情況進行檢查監(jiān)督,乙方應(yīng)予以配合。第十五條甲方積極協(xié)助乙方辦理項目核準(zhǔn)相關(guān)手續(xù),如因甲方原因致使項目手續(xù)審批延期，延誤乙方投資進度，應(yīng)書面通知乙方相應(yīng)順延開工建設(shè)期。第六章乙方的權(quán)利和義務(wù)第十六條本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，乙方在甲方高新區(qū)內(nèi)登記注冊100%持股的從事該經(jīng)營項目的獨立法人機構(gòu)(下稱“項目公司”)。項目公司設(shè)立后，乙方將項目公司的營業(yè)執(zhí)照副本等注冊資料復(fù)印件提交甲方存檔。甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議項下乙方的權(quán)利義務(wù)(專屬于乙方的除外)由項目公司繼續(xù)履行,乙方對項目公司履行本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。乙方在項目實施過程中應(yīng)符合環(huán)保、消防第十七條乙方保證項目投資規(guī)模及時到位,嚴(yán)格按約定.確保實現(xiàn)項目經(jīng)營目標(biāo)。第十八條乙方進場前需與甲方標(biāo)準(zhǔn)廠房管理公司-臨湘湘園工程管理服務(wù)有限公司簽訂租賃合同,明確租金和相關(guān)權(quán)力、義務(wù)，并與本合同具有同等法律效力。提供給乙方項目的場地專項用于項目相關(guān)研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營活動，不得用作其他用途。第十九條乙方應(yīng)誠信經(jīng)營，保證在依法納稅、安全生產(chǎn)等生產(chǎn)經(jīng)營的各方面遵守國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。生產(chǎn)經(jīng)營活動中發(fā)生的產(chǎn)品質(zhì)量、安全事故、市場經(jīng)營糾紛等由第二十條乙方和項目公司在項目正式運營前及正式運營后5年內(nèi)發(fā)生重大股權(quán)變更、項目內(nèi)容變更情況，乙方應(yīng)在事實發(fā)生前的15日內(nèi)書面通知甲方并征得甲方同意，如甲方未同意的情況下乙方和項目公司仍發(fā)生股權(quán)變更的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并追回已給予乙方的各項補貼及優(yōu)惠政策的扶持待遇，由此導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第二十一條乙方需質(zhì)押項目公司股權(quán)的，應(yīng)在簽訂相關(guān)文書前15日書面通知甲方并征得甲方同意，否則甲方有權(quán)解.除本協(xié)議，并追回已給予乙方的各項補貼及優(yōu)惠政策。第七章合作的終止和違約責(zé)任第二十二條甲乙雙方必須嚴(yán)格履行本協(xié)議之規(guī)定，若一方不履行協(xié)議或不完全履行協(xié)議任-條款,另一方有權(quán)要求對方采取補救措施或追究對方的違約責(zé)任。第二十三條因乙方自身原因需解除本合同時，乙方應(yīng)將甲方給予乙方的優(yōu)惠政策(補貼)和產(chǎn)業(yè)資金的扶持待遇全額返還給甲方，且乙方的前期投入由其自身承擔(dān)，與甲方無第二十四條場地租賃期間，乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租租賃場地或擅自更改本協(xié)議租賃場地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方應(yīng)將甲方給予的優(yōu)惠政策和產(chǎn)業(yè)資金的扶持待遇全第二十五條本協(xié)議項下部分或全部權(quán)利與義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方轉(zhuǎn)讓。否則，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，終止合作,且乙方應(yīng)將甲方給予的優(yōu)惠政策和扶持待遇全額返還給甲方，由此導(dǎo)致的損失由乙方自負(fù)。第二十六條乙方逾期進場裝修、投產(chǎn)及未按約注冊項目公司的，每逾期一日需支付500元違約金;逾期60日的，甲方還有權(quán)解除本協(xié)議并收回已給予乙方優(yōu)惠政策的扶持第二十七條乙方或乙方項目公司從事法律、法規(guī)及相關(guān)政策禁止的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回已給予乙方的各項補貼及優(yōu)惠政策。第八章通知與送達第二十八條雙方關(guān)于本協(xié)議履行和相關(guān)事宜的通知或人民法院向任一方送達的相關(guān)法律文書，可按照本協(xié)議載明的地址(該項目地點也視為乙方地址)發(fā)出。對方代表簽名形式寄送的，自發(fā)出之日起的第四日也視為送達之日。第二十九條一方變更本協(xié)議約定的通知或通訊地址等所有聯(lián)系方式，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第九章附則第三十條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履約的將不視為違約。但雙方有責(zé)任采取一切合理的措施以減少因不可抗力造成的損失。日內(nèi)將事件的情況以書面形式通知另一方,雙方協(xié)商變更或第三十二條雙方一致同意，本協(xié)議的內(nèi)容以及雙方在合作中所獲得的對方的商業(yè)秘密均屬于保密范圍,未經(jīng)對方事先書面許可，因國家政策法律要求除外，任何一方均不得將此保密內(nèi)容以任何方式向除各方的專業(yè)顧問及用于項目報批外的第三方泄露(乙方根據(jù)全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)有限公司的要求合理合法進行公開披露的信息除外)。違者須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償由此給守約方造成的一切損失。第三十三條本協(xié)議書如有未盡事宜或有因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。第三十四條在簽訂本協(xié)議之后，如遇法律、法規(guī)和政策調(diào)整等，則按國家及政府部門出合的新的法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄.本協(xié)議一式肆份，雙方各持貳份，均具有同等的法律效力。第三十六條本協(xié)議約定金額單位均為人