物業(yè)服務合同終止法條文

物業(yè)服務合同終止法條文根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，物業(yè)服務合同終止的情形可以包括以下幾種：一、合同期限屆滿根據(jù)物業(yè)服務合同約定的期限，合同到期后自動終止。合同期限屆滿后，物業(yè)公司不再履行合同義務，委托方不再支付相應費用。二、協(xié)商一致終止物業(yè)服務合同的雙方可以在合同期限屆滿前，通過協(xié)商一致的方式終止合同。在協(xié)商終止合同的過程中，雙方應達成一致意見，并簽署合同終止協(xié)議。合同終止協(xié)議應明確雙方解除合同的時間、方式及相關權益的處理等事項。三、一方解除合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條的規(guī)定，合同一方可以依法解除合同。在物業(yè)服務合同中，一方解除合同的情形可以包括：1.委托方解除合同委托方有權解除物業(yè)服務合同的情況包括：物業(yè)公司嚴重違反合同約定，無法履行合同義務；物業(yè)服務質(zhì)量嚴重不符合合同約定，并經(jīng)多次投訴但未得到有效解決；物業(yè)公司違法行為嚴重影響委托方合法權益的。委托方解除合同應向物業(yè)公司發(fā)出書面通知，并注明解除合同的原因和解除合同的生效日期。2.物業(yè)公司解除合同物業(yè)公司有權解除物業(yè)服務合同的情況包括：委托方多次拖欠支付物業(yè)費用，且經(jīng)催繳無效；委托方對物業(yè)公司進行惡意中傷或詆毀；委托方違反合同約定，嚴重妨礙物業(yè)公司履行合同義務。物業(yè)公司解除合同應向委托方發(fā)出書面通知，并注明解除合同的原因和解除合同的具體生效日期。四、法定解除情形根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，除了合同約定外，還有一些法定的情形可以解除物業(yè)服務合同，包括但不限于：物業(yè)公司嚴重違反國家法律法規(guī)的，被相關部門依法處罰或吊銷營業(yè)執(zhí)照；出現(xiàn)不可抗力等無法預見、無法避免以及不能克服的情形。五、解除合同的后果無論通過合同期限屆滿、協(xié)商一致終止、一方解除合同還是法定解除情形，都會產(chǎn)生一定的后果。根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，解除合同后，雙方應當按照合同約定或者根據(jù)合同性質(zhì)、交易習慣、公平原則等對已經(jīng)履行或者尚未履行的義務進行結算。雙方還需要協(xié)商解決其他相關事項，如物業(yè)費用的返還、設備設施的交接等。在解除合同后，雙方應積極配合，按照合同約定或當?shù)叵嚓P法規(guī)的要求，完成相應的結算工作。結束語物業(yè)服務合同終止是一個重要的法律程序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，可以通過合同期限屆滿、協(xié)商一致終止、一方解除合同和法定解除情形等方式來終止物業(yè)服務合同。雙方在解除合同時應遵循合同約定、法律法規(guī)的規(guī)定，確保權益得到保護，并完成相關的結算