商鋪轉(zhuǎn)讓合同書范本與商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同

商鋪轉(zhuǎn)讓合同書范本與商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同第第頁商鋪轉(zhuǎn)讓合同書范本與商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同商鋪轉(zhuǎn)讓合同書范本出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本，詳細情況如下：第三條租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣萬仟元整（￥元）。2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………）。3.（或）為減輕乙方負擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：?租金為＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。第二期：?租金為＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。第三期：?租金為＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。第四期：?租金為＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。第五期：?租金為＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。第六期：?租金為＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。（或3.乙方每(月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方___天的寬限期，從第___天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金___%加收滯納金。商鋪轉(zhuǎn)讓合同書范本與商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。第四條租賃期間房屋修繕商鋪轉(zhuǎn)讓合同書范本與商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期年,自年月日起至年月日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第五條各項費用的繳納1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；商鋪轉(zhuǎn)讓合同書范本與商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。商鋪轉(zhuǎn)讓合同書范本與商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議:一、轉(zhuǎn)讓門面轉(zhuǎn)讓門面位于，建筑面積平方米;丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方?，F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。二、租金的結(jié)算與支付丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為一年，即自年月日起年月日止，月租金為元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為月，門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額、時間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付，甲方不再負有支付義務(wù)。三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后，該門面裝修設(shè)施的不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)商鋪轉(zhuǎn)讓合同書范本與商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合商鋪轉(zhuǎn)讓合同書范本與商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。四、門面轉(zhuǎn)讓費的支付乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣元，(大寫:)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備(詳見《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》)及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責(zé)。六、交接條件、時間及方式轉(zhuǎn)讓門面定于年月日正式交接。門面交接時，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收，按照《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》點驗、接收有關(guān)財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗收、交付完畢。轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按下列方式計算違約金:逾期交付天數(shù)___元/天;超過___天甲方商鋪轉(zhuǎn)讓合同書范本與商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同全文共4頁，當(dāng)前為第4頁。仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費，和按上述約定追償違約金。乙方應(yīng)按時接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期接收門面超過___天時，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費時，按下列方式計算違約金:商鋪轉(zhuǎn)讓合同書范本與商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同全文共4頁，當(dāng)前為第4頁。轉(zhuǎn)讓方(甲方):受讓方(乙方):出租方(丙方):___號碼:___號碼:___號碼:住址:住址:住址:商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同范文二出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):根據(jù)我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方本著互惠互利、平等、友好的原則下，特定立本合同。一、甲方將位于門面轉(zhuǎn)租給乙方。二、乙方同意一次性支付轉(zhuǎn)讓費叁拾伍萬元(人民幣)給甲方(其中包含甲方余下的兩個月租金及保證金，乙方不予另行支付給甲方)。甲方需協(xié)助乙方于本合同生效后一周內(nèi)與業(yè)主辦理本商鋪租賃合同，甲方承諾乙方和業(yè)主所簽合同的租金與甲方和業(yè)主所簽合同租金一致。乙方與業(yè)主簽訂合同生效后，甲方與業(yè)主所簽合同即作廢。三、甲方現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備除桌凳以外，其他的一切設(shè)備都歸乙方所有。四、甲方于___年___月___日之前遷出。五、甲方現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備數(shù)量:商鋪轉(zhuǎn)讓合同書范本與商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同全文共5頁，當(dāng)前為第5頁。商鋪轉(zhuǎn)讓合同書范本與商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同全文共5頁，當(dāng)前為第5頁。七、甲乙雙方合同生效后，甲乙雙方不得違約。若甲方違約雙倍賠償乙方轉(zhuǎn)讓費合計柒拾萬元整。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方:乙方:附件:營業(yè)執(zhí)照、___復(fù)印件、簽約日期:年月日簽約日期:年月日商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同范文三甲方:(轉(zhuǎn)讓方)___號碼:乙方:(受讓方)___號碼:丙方:(商鋪出租方)___號碼:根據(jù)《合同法》，就甲方將位于的商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達成以下協(xié)議:第一條甲方與年月日前將位于商鋪(面積平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該店鋪所有權(quán)證號碼為，產(chǎn)權(quán)為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為年月日，月租為人民幣大寫整，(小寫:元整)。店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月按時交納該合同約定由乙方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由甲方領(lǐng)回交納的押金，押金歸甲方所有。第三條，付款方式分兩次付款，第一次付款時間為年月日，金額第二次付款時間為年月日，金額。第四條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備(包括)全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方所有。商鋪轉(zhuǎn)讓合同書范本與商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同全文共6頁，當(dāng)前為第6頁。商鋪轉(zhuǎn)讓合同書范本與商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同全文共6頁，當(dāng)前為第6頁。第六條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照由乙方辦理，經(jīng)營范圍為:租用期內(nèi)由乙方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)，乙方接手前，