甲乙雙方商鋪?zhàn)赓U合同

甲乙雙方商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同出租方（甲方）：姓名或機(jī)構(gòu)代碼：___________________________________電話：_____________________________________________證件名稱及號碼：___________________________________法定代表人：________________________________________承租方（乙方）：姓名或機(jī)構(gòu)名稱：___________________________________地址：_____________________________________________電話：_____________________________________________證件名稱及號碼：___________________________________法定代表人：_______________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《西安市房屋租賃條例》之有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方商定，就乙方承租甲方位于_________________________________之房產(chǎn)物業(yè)及配套設(shè)施（下稱該物業(yè)），達(dá)成如下協(xié)議，雙方恪守履行：物業(yè)面積：該物業(yè)建筑面積為（含公共分?jǐn)偯娣e）__________平方米。使用功能：該物業(yè)乙方作為_________用途。租期及相關(guān)約定：甲乙雙方商定，乙方承租的租期為______年，即從____年____月____日起至________年___月___日止。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租該物業(yè)，應(yīng)在合同期滿前___個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同，否則，甲方有權(quán)按期收回該物業(yè)及設(shè)施。租期期滿，乙方未與甲方達(dá)成續(xù)租合同而又逾期不遷出的，甲方有權(quán)限期令乙方遷出，乙方應(yīng)當(dāng)加倍向甲方交付逾期期間的租金及滯納金。乙方遷出時，應(yīng)將該物業(yè)移交妥當(dāng)，交清租金、水電費(fèi)、管理費(fèi)及其它相關(guān)雜費(fèi)，并將該物業(yè)原有之配套設(shè)施在正常的狀況下交還甲方。甲乙雙方商鋪?zhàn)赓U合同全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。租金及交付方式：甲乙雙方商鋪?zhàn)赓U合同全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。該物業(yè)的月租金為__________________________________。租金的交付方式以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬均可。乙方應(yīng)在簽署本合同的當(dāng)天向甲方交付______年租賃保證金和___個月的租金，合計人民幣_______________元整。租金按_______________________________________結(jié)算，由乙方提前一個月將租金交付給甲方。乙方逾期交付租金，每逾期五日，甲方將按月租金的百分之___向乙方加收滯納金，若超過____天仍未交付，則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方所付租賃保證金不再返還。同時，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金和滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。租賃保證金不計利息，在本合同期滿后及在乙方已遵守及履行本合同內(nèi)條款的前提下，甲方應(yīng)按照本合同約定的條款將租賃保證金退還給乙方。在租賃期間，該物業(yè)所發(fā)生的水、電、管理費(fèi)、電話費(fèi)及其它相關(guān)雜費(fèi)均由乙方支付。五、物業(yè)裝修：1、乙方承租后，可對該物業(yè)進(jìn)行裝修。裝修所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在裝修前，應(yīng)將裝修方案交給甲方及物業(yè)管理處審核，同時還需向政府的有關(guān)各主管機(jī)構(gòu)申報，經(jīng)過審查，審核批準(zhǔn)后方可施工。2、乙方在裝修時，絕對不可以損壞原有的房屋結(jié)構(gòu)，必須依照該物業(yè)的使用功能進(jìn)行裝修，并不得破壞或損壞該物業(yè)其它相關(guān)部分。3、裝修過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和有關(guān)法律、法規(guī)的要求進(jìn)行施工操作，由于乙方自己或其聘請的施工單位及人員或與乙方相關(guān)的其他任何第三人的過失給甲方或他人造成人身傷亡或財產(chǎn)損害的，其責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利與義務(wù)：1、甲方保證該物業(yè)權(quán)屬清晰，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，一概由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。2、甲方應(yīng)按本合同約定向乙方交付該物業(yè)使用權(quán)，并向乙方提供租賃物業(yè)之有關(guān)背景資料，但僅供乙方向政府有關(guān)部門申報相關(guān)事項時專用。甲乙雙方商鋪?zhàn)赓U合同全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。3、租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回該物業(yè)：甲乙雙方商鋪?zhàn)赓U合同全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。

擅自改變該物業(yè)原建筑結(jié)構(gòu)；

拖欠租金____天以上；

利用該物業(yè)進(jìn)行非法經(jīng)營活動。4、租賃期間，甲方不得無故解除合同。如甲方提前終止合同收回該物業(yè)，須向乙方退還租賃保證金，并按乙方損失金額作出賠償，如裝修費(fèi)、設(shè)備投資等；七、乙方權(quán)利與義務(wù)：1、若甲方繼續(xù)出租該物業(yè)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2、乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其它費(fèi)用，辦理營業(yè)執(zhí)照后有權(quán)在該物業(yè)內(nèi)從事合法經(jīng)營活動，自覺向工商部門、稅務(wù)部門繳費(fèi)納稅。3、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保持該物業(yè)及其配套設(shè)施的完好無損，若有損壞（包括任何第三者造成的損壞），乙方應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。若因乙方使用管理不當(dāng)，造成損壞時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并支付由此發(fā)生的費(fèi)用。如因此直接或間接導(dǎo)致他人人身或財產(chǎn)損害的，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。4、乙方在租賃期間，應(yīng)嚴(yán)格按照該物業(yè)的使用功能及配套設(shè)施的技術(shù)性能及標(biāo)準(zhǔn)使用該物業(yè)及其配套設(shè)施，并應(yīng)當(dāng)妥善的愛護(hù)、保管。未經(jīng)甲方許可，不得私自拆改、增添或擴(kuò)建該物業(yè)的配套設(shè)施。5、乙方應(yīng)做好該物業(yè)的安全、防火、防盜工作，并按有關(guān)部門的規(guī)定配備必要的消防器材，因乙方責(zé)任發(fā)生的安全、失火、失盜等事故并因此引起的損失，均由乙方負(fù)責(zé)。6、租賃期間，乙方不得無故解除合同。如乙方提前終止合同，須繳清租賃期間的租金及相關(guān)雜費(fèi)，保證金不退回。7、乙方不得將商鋪?zhàn)魅魏涡问降慕?jīng)濟(jì)擔(dān)?；虻盅?。8、乙方進(jìn)場經(jīng)營，必須遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度。9、乙方轉(zhuǎn)租或分租該物業(yè)，須告知甲方。八、合同解除的條件及責(zé)任：1、租賃期滿，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的。2、租賃期間一方違反本合同約定的條款，使本合同無法履行或難以履行的。3、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，一致要求解除合同的。甲乙雙方商鋪?zhàn)赓U合同全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。4、本合同約定的可以解除合同條款的。甲乙雙方商鋪?zhàn)赓U合同全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。九、違約責(zé)任：1、甲乙雙方在簽訂合同后，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格的按照本合同的約定履行合同所規(guī)定的義務(wù)，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。2、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同。3、甲乙雙方中的一方因沒有履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)該向另一方承擔(dān)違約責(zé)任，合同能夠繼續(xù)履行的，經(jīng)另一方的請求應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。4、如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，雙方互勉承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決：1、本合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，選擇以下一種途徑解決。

向市仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；

向人民法院起訴。十一、其他事項：1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力，簽字后正式生效。3、甲乙雙方需要明確的其他事項：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方:____________乙方:_____________