項(xiàng)目前期策劃招標(biāo)書介紹

招標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：招標(biāo)人：xxxxxx項(xiàng)目名稱：xxxxxx前期策劃招標(biāo)內(nèi)容：項(xiàng)現(xiàn)在期策劃招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：六月

目錄一、HYPERLINK\s"1,961,969,0,,投標(biāo)人須知前附表"投標(biāo)人須知前附表……………………2二、HYPERLINK\s"1,1426,1431,0,,投標(biāo)人須知"投標(biāo)人須知…………………..……..3三、招標(biāo)內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定……….….……………….…13四、評(píng)標(biāo)方法……………16五、HYPERLINK\s"1,14112,14115,0,,投標(biāo)書"投標(biāo)文獻(xiàn)（格式）……….……….……………….…17一、投標(biāo)人須知前附表序號(hào)內(nèi)容1招標(biāo)內(nèi)容：xxxxxx項(xiàng)現(xiàn)在期策劃招標(biāo)編號(hào)：xxxx2招標(biāo)人：xxxxxx招標(biāo)人地址：xxxx招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：xxxxxx公司招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：xxxx3招標(biāo)方式：公開招標(biāo)4投標(biāo)確保金為：x萬(wàn)元人民幣投標(biāo)確保金使用期：投標(biāo)確保金應(yīng)在投標(biāo)使用期內(nèi)保持有效投標(biāo)確保金收款單位：xxxxxx公司開戶銀行：xxx銀行帳號(hào)：xxxx5踏勘現(xiàn)場(chǎng):招標(biāo)人不組織集中現(xiàn)場(chǎng)踏勘，投標(biāo)人自行前往6招標(biāo)人公布的本項(xiàng)目策劃的費(fèi)用報(bào)價(jià)為xx萬(wàn)元，但凡高于此價(jià)格的投標(biāo)報(bào)價(jià)均為廢標(biāo)。7策劃周期：45個(gè)工作日8投標(biāo)使用期：從開標(biāo)時(shí)間起90天內(nèi)9投標(biāo)文獻(xiàn)遞交至：xxxxxx公司x樓開標(biāo)廳投標(biāo)截止時(shí)間：月日9:30時(shí)（北京時(shí)間）10開標(biāo)時(shí)間：月日9:30時(shí)（北京時(shí)間）開標(biāo)地點(diǎn)：xxxxxx公司x樓xx開標(biāo)廳11正本份數(shù)：1份副本份數(shù)：4份12招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)：人民幣x萬(wàn)元，由中標(biāo)人支付。13訂立合同地點(diǎn)：招標(biāo)人所在地

二、投標(biāo)人須知（一）總則1、投標(biāo)人資格規(guī)定：1.1凡國(guó)內(nèi)含有同類型項(xiàng)現(xiàn)在期策劃經(jīng)驗(yàn)的含有有關(guān)資質(zhì)單位；1.2進(jìn)一步理解國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，熟悉國(guó)家房地產(chǎn)政策，含有五年以上策劃經(jīng)驗(yàn)，擁有獨(dú)立的的策劃團(tuán)體。1.3近來(lái)五年內(nèi)前期策劃個(gè)案的成功業(yè)績(jī)規(guī)定：全國(guó)范疇內(nèi)含有3個(gè)（含）以上，且體量在10萬(wàn)平米以上的大型辦公、研發(fā)、酒店類型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃、規(guī)劃顧問或招商代理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)；1.4本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。1.5公司管理制度完善、從業(yè)人員含有良好的職業(yè)操守。2、本次招標(biāo)方式2.1本次招標(biāo)采用“投標(biāo)人須知前附表”序號(hào)3規(guī)定的招標(biāo)方式。3、投標(biāo)費(fèi)用3.1投標(biāo)人必須自行承當(dāng)全部與參加投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用。不管投標(biāo)的成果如何，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和招標(biāo)人在任何狀況下均無(wú)義務(wù)和責(zé)任承當(dāng)這些費(fèi)用。（二）招標(biāo)文獻(xiàn)4、招標(biāo)文獻(xiàn)構(gòu)成4.1招標(biāo)文獻(xiàn)涉及（下列四項(xiàng)內(nèi)容與格式）：4.1.1投標(biāo)人須知前附表4.1.2投標(biāo)人須知4.1.3招標(biāo)內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定4.1.4投標(biāo)文獻(xiàn)格式4.1.4.1投標(biāo)函4.1.4.2開標(biāo)一覽表4.1.4.3團(tuán)體配備狀況4.1.4.4資格證明文獻(xiàn)4.2投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀和充足理解招標(biāo)文獻(xiàn)中全部的內(nèi)容。如果投標(biāo)沒有滿足招標(biāo)文獻(xiàn)的有關(guān)規(guī)定，其落標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承當(dāng)。4.3投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的格式提供投標(biāo)文獻(xiàn)，并對(duì)投標(biāo)文獻(xiàn)的真實(shí)性負(fù)責(zé)。5、招標(biāo)文獻(xiàn)的澄清5.1投標(biāo)人有權(quán)規(guī)定招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文獻(xiàn)中的有關(guān)問題進(jìn)行答疑、澄清。5.2投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文獻(xiàn)如有疑問，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以書面形式（如傳真、信件等）告知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)在此規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的、且需要做出澄清的問題，以書面形式予以回復(fù)，同時(shí)將書面回復(fù)傳送給每個(gè)購(gòu)置招標(biāo)文獻(xiàn)的投標(biāo)人，但不闡明問題的來(lái)源。6、招標(biāo)文獻(xiàn)的修改6.1在某些狀況下，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)經(jīng)招標(biāo)人同意可能在開標(biāo)時(shí)間15日前對(duì)招標(biāo)文獻(xiàn)進(jìn)行修改。6.2招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)招標(biāo)文獻(xiàn)的修改，將以補(bǔ)充文獻(xiàn)的形式告知全部購(gòu)置招標(biāo)文獻(xiàn)的投標(biāo)人，補(bǔ)充文獻(xiàn)與招標(biāo)文獻(xiàn)含有同等約束力。投標(biāo)人在收到補(bǔ)充文獻(xiàn)后應(yīng)盡快以傳真形式回復(fù)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，對(duì)收到的補(bǔ)充文獻(xiàn)加以確認(rèn)。6.3為使投標(biāo)人有充足時(shí)間對(duì)招標(biāo)文獻(xiàn)的修改部分進(jìn)行研究或由于其它因素，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)經(jīng)招標(biāo)人同意能夠決定延遲投標(biāo)截止日期，并以書面形式告知全部購(gòu)置招標(biāo)文獻(xiàn)的投標(biāo)人。（三）投標(biāo)文獻(xiàn)的編制7、投標(biāo)文獻(xiàn)的語(yǔ)言及度量衡單位7.1投標(biāo)人的投標(biāo)文獻(xiàn)、以及投標(biāo)人與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)就有關(guān)投標(biāo)的全部來(lái)往函電均須使用中文。7.2投標(biāo)文獻(xiàn)所使用的度量衡均須采用國(guó)家法定計(jì)量單位。8、投標(biāo)及報(bào)價(jià)8.1投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的格式填寫投標(biāo)報(bào)價(jià)表中有關(guān)內(nèi)容。8.2投標(biāo)須以人民幣報(bào)價(jià)。9、投標(biāo)資格證明文獻(xiàn)（投標(biāo)時(shí)應(yīng)提交下列資格證明文獻(xiàn)，如招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或招標(biāo)人認(rèn)為有必要，投標(biāo)人應(yīng)確保能提供下列復(fù)印件的原件）9.1投標(biāo)人公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。（經(jīng)年檢合格有效）9.2投標(biāo)人法定代表人授權(quán)書原件（按招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定的格式）。9.3投標(biāo)人應(yīng)提供公司及團(tuán)體人員有關(guān)資質(zhì)證書（復(fù)印件）。9.4類似項(xiàng)現(xiàn)在期策劃業(yè)績(jī)證明材料。（復(fù)印件）9.5如果投標(biāo)人通過ISO系列認(rèn)證，則應(yīng)提供其證書（復(fù)印件）。10.初步策劃案規(guī)定：初步策劃案應(yīng)當(dāng)涉及項(xiàng)目操作總體思路、項(xiàng)目定位等并體現(xiàn)策劃案的前瞻性和創(chuàng)新性。11、投標(biāo)確保金及招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)11.1投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)，必須以人民幣提交投標(biāo)人須知前附表中規(guī)定數(shù)額的投標(biāo)確保金，作為其投標(biāo)的一部分。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和招標(biāo)人的利益在因投標(biāo)人行為受到損害時(shí)，可根據(jù)第11.6條規(guī)定的條件從投標(biāo)人的投標(biāo)確保金中獲得賠償。11.2投標(biāo)確保金采用現(xiàn)金交付形式。11.3在開標(biāo)時(shí)，對(duì)于未按規(guī)定提交投標(biāo)確保金的投標(biāo)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將視其為對(duì)招標(biāo)文獻(xiàn)未做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)而予以回絕。11.4未中標(biāo)人的投標(biāo)確保金，收到落標(biāo)告知書后十天內(nèi)可辦理退款手續(xù)，不計(jì)利息。11.5中標(biāo)人的投標(biāo)確保金，在訂立合同、提供履約確保金并向xxxxxx公司支付x萬(wàn)元招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)后予以退還，不計(jì)利息。11.6下列任何狀況發(fā)生時(shí)，投標(biāo)人將不得規(guī)定招標(biāo)人退還其投標(biāo)確保金，投標(biāo)確保金歸招標(biāo)人全部。A.投標(biāo)人在規(guī)定的投標(biāo)使用期內(nèi)撤回其投標(biāo)；B.中標(biāo)人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)未能訂立合同；C.中標(biāo)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)交納招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)；D.投標(biāo)人提供了虛假資料。12、投標(biāo)使用期12.1投標(biāo)使用期在“投標(biāo)人須知前附表”序號(hào)8中有明確的規(guī)定。投標(biāo)人承諾的投標(biāo)使用期短于此規(guī)定時(shí)間的，將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)而予以回絕。12.2在特殊狀況下，招標(biāo)人可于原投標(biāo)使用期滿之前，向投標(biāo)人提出延長(zhǎng)投標(biāo)使用期的規(guī)定。這種規(guī)定與回復(fù)均采用書面形式如傳真、信件等。投標(biāo)人能夠回絕這種規(guī)定從而放棄投標(biāo)權(quán)，但不失去其投標(biāo)確保金。同意延長(zhǎng)的投標(biāo)人既不能規(guī)定也不允許修改其投標(biāo)文獻(xiàn)。第11條的有關(guān)投標(biāo)確保金的規(guī)定，在延長(zhǎng)的投標(biāo)使用期內(nèi)繼續(xù)有效。13、投標(biāo)文獻(xiàn)份數(shù)和訂立13.1投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)備投標(biāo)人須知前附表序號(hào)11規(guī)定份數(shù)的投標(biāo)文獻(xiàn)。每份投標(biāo)文獻(xiàn)須清晰地標(biāo)明“正本”或“副本”字樣，正本與副本應(yīng)一致；若正本與副本不一致，以正本為準(zhǔn)。13.2投標(biāo)文獻(xiàn)的正本和全部的副本均需打印，由投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人對(duì)的訂立。13.3投標(biāo)文獻(xiàn)不得行間插字、涂改或增刪。如有修改錯(cuò)漏處，必須由訂立文獻(xiàn)的投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。（四）投標(biāo)文獻(xiàn)的遞交14、投標(biāo)文獻(xiàn)的密封和標(biāo)記14.1投標(biāo)人應(yīng)分別將投標(biāo)文獻(xiàn)的正本和全部副本包裝密封，并在封口處蓋投標(biāo)人的單位公章或由委托代理人簽字。14.2投標(biāo)文獻(xiàn)的密封袋應(yīng)標(biāo)記：招標(biāo)編號(hào)：xxxxxxx投標(biāo)項(xiàng)目：xxxxxx項(xiàng)現(xiàn)在期策劃投標(biāo)人名稱：封口處注明：“開標(biāo)前不得啟封”字樣15、遲交的投標(biāo)文獻(xiàn)15.1招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將回絕接受在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之后遞交的投標(biāo)文獻(xiàn)并原封退回。16、投標(biāo)文獻(xiàn)的修改和撤回16.1投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文獻(xiàn)后，能夠在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前修改或撤回其投標(biāo)文獻(xiàn)。但這種修改和撤回，必須以書面形式告知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。16.2投標(biāo)人的修改書或撤回告知書，應(yīng)在加蓋投標(biāo)人公章后由法定代表人或其委托代理人訂立，并按第14條的規(guī)定進(jìn)行密封、標(biāo)記。（五）開標(biāo)與評(píng)標(biāo)17、開標(biāo)17.1招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將在“投標(biāo)人須知前附表”規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)組織公開開標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)派委托代理人或法定代表人參加。17.2開標(biāo)前，由有關(guān)人員檢查投標(biāo)文獻(xiàn)的密封狀況。經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后，由工作人員當(dāng)眾拆封、唱標(biāo)。18、評(píng)標(biāo)18.1開標(biāo)會(huì)結(jié)束后，評(píng)標(biāo)隨即開始。18.2評(píng)標(biāo)工作由招標(biāo)人為該項(xiàng)目專門組織的、由五人以上單數(shù)構(gòu)成的評(píng)標(biāo)委員會(huì)(簡(jiǎn)稱評(píng)委會(huì))負(fù)責(zé)。18.3評(píng)委會(huì)按先初審、后復(fù)審的程序?qū)ν稑?biāo)文獻(xiàn)進(jìn)行評(píng)審。18.4在初審階段，屬于下列狀況的投標(biāo)文獻(xiàn)將不得進(jìn)入復(fù)審階段：(1)未按招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定交納投標(biāo)確保金。(2)投標(biāo)文獻(xiàn)中投標(biāo)函、法定代表人授權(quán)書、投標(biāo)報(bào)價(jià)表對(duì)應(yīng)地方未加蓋投標(biāo)人單位公章并未經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章的；(3)評(píng)委會(huì)認(rèn)定投標(biāo)文獻(xiàn)編排混亂、且私自修改招標(biāo)文獻(xiàn)格式文獻(xiàn)的；(4)投標(biāo)文獻(xiàn)未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文獻(xiàn)的規(guī)定。(5)評(píng)委會(huì)認(rèn)為其它應(yīng)否決的投標(biāo)。18.5在復(fù)審階段，評(píng)委會(huì)將從商務(wù)、技術(shù)、綜合三個(gè)方面，對(duì)投標(biāo)文獻(xiàn)進(jìn)行評(píng)審。評(píng)標(biāo)方法詳見本招標(biāo)文獻(xiàn)“四、評(píng)標(biāo)方法”。18.6通過評(píng)審后，評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦1～2家中標(biāo)候選單位。（六）授予合同19、合同的授予19.1招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)成果擬定中標(biāo)人，并書面告知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)發(fā)中標(biāo)告知書。20、否決全部投標(biāo)和重新招標(biāo)20.1如評(píng)委會(huì)認(rèn)為全部投標(biāo)文獻(xiàn)均未能對(duì)招標(biāo)文獻(xiàn)做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，或其它異常狀況發(fā)生，能夠否決全部的投標(biāo)。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)據(jù)此將宣布本次招標(biāo)無(wú)效，并重新組織招標(biāo)。21、中標(biāo)告知書21.1在投標(biāo)使用期滿之前，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將中標(biāo)告知書發(fā)至中標(biāo)人。中標(biāo)告知書是合同不可分割的構(gòu)成部分。22、訂立合同22.1中標(biāo)人在訂立合同前應(yīng)向招標(biāo)人提交合同履約確保金，并按中標(biāo)告知書指定的時(shí)間、地點(diǎn)與招標(biāo)人訂立合同。22.2如果中標(biāo)人沒有按照第22.1條的規(guī)定去做，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將取消該授標(biāo)，中標(biāo)人不得規(guī)定退還其投標(biāo)確保金。在此狀況下，從中標(biāo)候選單位中重新擬定中標(biāo)人，或重新組織招標(biāo)。23、落標(biāo)告知23.1在招標(biāo)人與中標(biāo)人訂立的合同生效后，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將及時(shí)以傳真、書面等形式，向未中標(biāo)的投標(biāo)人發(fā)出落標(biāo)告知，同時(shí)退回其投標(biāo)確保金。24、落標(biāo)后知識(shí)產(chǎn)權(quán)解決24.1投標(biāo)人承諾，其未中標(biāo)時(shí)全部提交文獻(xiàn)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)免費(fèi)地許可招標(biāo)人在本項(xiàng)目中借鑒，投標(biāo)文獻(xiàn)不予退還。（七）投標(biāo)人須知的補(bǔ)充與修改25、未盡事宜25.1如以上投標(biāo)人須知不能滿足項(xiàng)目的規(guī)定，其具體的補(bǔ)充與修改內(nèi)容見將以補(bǔ)充文獻(xiàn)的形式發(fā)給投標(biāo)人。

三、招標(biāo)內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定一、項(xiàng)目概況：xxxxxx位于xxx區(qū)，建設(shè)地塊位于xxx以西、xxx北側(cè)。本項(xiàng)目總用地面積約為60畝，凈用地約為44畝，擬建總建筑面積18萬(wàn)平方米（其中地上14萬(wàn)平方米，地下4萬(wàn)平方米），總投資約xxx萬(wàn)元。二、投標(biāo)人資質(zhì)規(guī)定：1、凡國(guó)內(nèi)含有同類型項(xiàng)現(xiàn)在期策劃經(jīng)驗(yàn)的含有有關(guān)資質(zhì)單位；2、進(jìn)一步理解國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，熟悉國(guó)家房地產(chǎn)政策，含有五年以上策劃經(jīng)驗(yàn)，近來(lái)三年內(nèi)前期策劃個(gè)案的成功業(yè)績(jī)，擁有獨(dú)立的的策劃團(tuán)體，擁有操作10萬(wàn)平米以上大型辦公、研發(fā)、酒店項(xiàng)目的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，能夠與開發(fā)商共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。三、招標(biāo)內(nèi)容：xxxxxx項(xiàng)現(xiàn)在期策劃，工作服務(wù)期限截止于該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)通過審批。四、前期策劃服務(wù)內(nèi)容投標(biāo)人須提供具體的招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定服務(wù)期內(nèi)的前期策劃服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)涉及但不僅限于下列內(nèi)容，具體內(nèi)容由乙方在工作計(jì)劃書中另行擬定，并經(jīng)甲方核定同意后作為合同附件。）：1、市場(chǎng)研究①地段研究②市場(chǎng)調(diào)查與分析③市場(chǎng)空間選用2、項(xiàng)目市場(chǎng)定位（涉及核心產(chǎn)品定位，分物業(yè)類型產(chǎn)品定位、規(guī)劃方略、建筑設(shè)計(jì)方略等）3、財(cái)務(wù)測(cè)算（涉及項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況分析的假設(shè)條件、項(xiàng)目時(shí)間進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目成本估算、項(xiàng)目收入估算

、財(cái)務(wù)狀況評(píng)價(jià)等

）五、商務(wù)報(bào)價(jià)規(guī)定

四、評(píng)標(biāo)方法一、xxxxxx前期策劃招標(biāo)評(píng)標(biāo)闡明1．1本次策劃招標(biāo)評(píng)標(biāo)根據(jù)為本招標(biāo)文獻(xiàn)和投標(biāo)人投標(biāo)文獻(xiàn)。1．2評(píng)標(biāo)委員會(huì)遵照公開、公正、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，對(duì)全部投標(biāo)人均采用相似程序和原則，采用綜合評(píng)審的方法，考察和評(píng)議各投標(biāo)人投標(biāo)文獻(xiàn)的各項(xiàng)內(nèi)容。1．3評(píng)審內(nèi)容：1.3.1技術(shù)部分評(píng)審內(nèi)容：以項(xiàng)目定位為核心，對(duì)投標(biāo)人的策劃案進(jìn)行具體評(píng)審，對(duì)于粗糙、不合格的策劃案，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將取消其中標(biāo)資格。1.3.2商務(wù)部分評(píng)審內(nèi)容：以投標(biāo)人所報(bào)出的策劃服務(wù)費(fèi)為核心，對(duì)投標(biāo)人的商務(wù)報(bào)價(jià)、工期承諾等進(jìn)行評(píng)審。1.3.3綜合部分評(píng)審內(nèi)容：對(duì)投標(biāo)人的整體實(shí)力、策劃團(tuán)體、信譽(yù)、業(yè)績(jī)等進(jìn)行評(píng)審。1.4評(píng)審成果評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)技術(shù)、商務(wù)、綜合三個(gè)部分的評(píng)審成果，向招標(biāo)人推薦二個(gè)中標(biāo)候選單位，招標(biāo)人在中標(biāo)候選單位中擬定中標(biāo)人。附表百分制評(píng)分一覽表一、項(xiàng)目策劃案及策劃團(tuán)體（50分）評(píng)審內(nèi)容分值評(píng)審原則得分初步策劃案50分操作思路清晰完整，創(chuàng)意新穎獨(dú)到36分～50分思路普通，創(chuàng)意普通16分～35分思路和創(chuàng)意欠佳10分～15分二、策劃團(tuán)體（20分）評(píng)審內(nèi)容分值評(píng)審原則得分項(xiàng)目策劃團(tuán)體20分團(tuán)體構(gòu)成人員構(gòu)造合理，實(shí)力雄厚，項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)豐富14分～20分團(tuán)體構(gòu)成人員構(gòu)造基本合理，項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)普通7分～13分團(tuán)體構(gòu)成人員構(gòu)造欠合理，項(xiàng)目經(jīng)理欠缺經(jīng)驗(yàn)0分～6分三、公司規(guī)模、信譽(yù)與實(shí)力和類業(yè)績(jī)（20分）評(píng)審內(nèi)容分值評(píng)審原則得分公司規(guī)模10分注冊(cè)資金50萬(wàn)元以上8.1分～10分注冊(cè)資金50萬(wàn)元下列6分～8分公司信譽(yù)與實(shí)力5分社會(huì)各界普遍贊譽(yù)，獲得省級(jí)以上表彰榮譽(yù)在兩項(xiàng)以上得5分，否則得2分。同類業(yè)績(jī)15每有一項(xiàng)同類業(yè)績(jī)得3分四、投標(biāo)報(bào)價(jià)（30分）評(píng)審內(nèi)容分值評(píng)審原則得分投標(biāo)報(bào)價(jià)10取費(fèi)方案合理較低6分～10分取費(fèi)方案欠合理1分～5分注明：同類業(yè)績(jī)指規(guī)模在10萬(wàn)平方米（含100000平方米）以上房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃的良好業(yè)績(jī)，以合同復(fù)印件為準(zhǔn)五、投標(biāo)文件（格式）招標(biāo)編號(hào)：xxxxx項(xiàng)目名稱：投標(biāo)人：年月日

1、投標(biāo)函致：xxxxxx公司1、根據(jù)貴中心公布的招標(biāo)公示和xxxxxxx招標(biāo)文獻(xiàn)，我們決定參加你們組織的“”的招標(biāo)活動(dòng)。2、我方樂意按照招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)定，向招標(biāo)人提供所需的服務(wù)。3、若我方中標(biāo)，我方將嚴(yán)格推行合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)。4、我方同意按照招標(biāo)文獻(xiàn)的規(guī)定，向招標(biāo)人遞交金額為人民幣（大寫）的投標(biāo)確保金。并且承諾恪守招標(biāo)文獻(xiàn)中有關(guān)投標(biāo)確保金的規(guī)定。5、若我方中標(biāo)，我方將按照招標(biāo)文獻(xiàn)的規(guī)定向貴中心支付招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)。6、我方為本項(xiàng)目提交的投標(biāo)文獻(xiàn)一式伍份，其中正本一份、副本四份。7、我方樂意提供招標(biāo)人可能另外規(guī)定的、與投標(biāo)有關(guān)的文獻(xiàn)資料，并確保我方已提供和將要提供的文獻(xiàn)是真實(shí)的、精確的。8、我方承諾，若我方未中標(biāo)時(shí)全部提交文獻(xiàn)所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)免費(fèi)地許可招標(biāo)人在本項(xiàng)目中借鑒及使用。投標(biāo)單位名稱：（公章）法定代表人（簽字或蓋章）：日期：通訊地址：電話：郵政編碼：投標(biāo)單位開戶行：帳號(hào)：

2、開標(biāo)一覽表投標(biāo)人名稱：（加蓋投標(biāo)人公章）委托代理人（或法定代表人）簽字或蓋章：3、項(xiàng)目團(tuán)體配備狀況（1）項(xiàng)目團(tuán)體配備狀況表項(xiàng)目姓名職務(wù)專業(yè)學(xué)歷承當(dāng)項(xiàng)目經(jīng)歷一旦我單位中標(biāo)，將實(shí)施項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，我方確保并配備上述項(xiàng)目團(tuán)體。上述填報(bào)內(nèi)容真實(shí)，若不真實(shí)，愿按有關(guān)規(guī)定接受解決，涉及被部分或全部扣除投標(biāo)保金或履約確保金。（2）項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷表