二手房買賣合同范本

二手房買賣合同范本二手房買賣合同范本1深()房現(xiàn)買字()第____號(hào)特別提示為更加好地維護(hù)買賣雙方正當(dāng)權(quán)益，請(qǐng)買賣雙方在簽約前認(rèn)真閱讀下列內(nèi)容：1.本合同文本由“深圳市二手房上交易系統(tǒng)出國(guó)”生成，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，能夠?qū)贤瑮l款進(jìn)行修改、補(bǔ)充，但修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符正當(dāng)律、法規(guī)及本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。2.在訂立本合同之前，買賣雙方當(dāng)事人可規(guī)定對(duì)方出示身份證明、公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)證等有關(guān)證明文獻(xiàn)，并認(rèn)真審視合同內(nèi)容，認(rèn)真確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、修改性內(nèi)容。對(duì)合同條款有疑問(wèn)時(shí)，可向法律人士咨詢。3.買方在訂立本合同前，應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。對(duì)房地產(chǎn)周邊的環(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶口等狀況進(jìn)行充足理解。賣方有義務(wù)如實(shí)提供涉及產(chǎn)權(quán)狀況、租賃狀況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。4.為確保交易資金安全，建議買賣雙方通過(guò)銀行第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以合同方式明確商定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等有關(guān)事宜。5.本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號(hào)均視為買賣雙方合意的內(nèi)容。合同附件及補(bǔ)充合同經(jīng)買賣雙方共同訂立后與合同正文含有同等法律效力。6.買方需按揭購(gòu)房時(shí)，應(yīng)事先全方面理解辦理按揭貸款所應(yīng)含有的條件和應(yīng)提交的資料。7.本合同訂立不等于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，只有通過(guò)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的轉(zhuǎn)移登記，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶才算完畢。合同訂立到產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，有一種時(shí)間過(guò)程，期間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊狀況，因此請(qǐng)買賣雙方務(wù)必注意交易風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)事人基本信息：賣方：____________________________________________姓名：_______________________國(guó)籍/地區(qū)：_______身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：_________通訊___________________郵政編碼___________公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________所占份額：_________通訊___________________郵政編碼：_________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________________代理人：_____________________聯(lián)系電話：_________身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________________通訊___________________郵政編碼：_________共有權(quán)人：___________________姓名：_____________國(guó)籍/地區(qū)：_________________聯(lián)系電話：_________身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________________通訊___________________郵政編碼：_________所占份額：________________________________________公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________所占份額：_________通訊___________________郵政編碼：_________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________________買方：____________________________________________二手房買賣合同范本2立房地產(chǎn)買賣合同人賣方(甲方)：買方(乙方)：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和我市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵照自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同恪守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)(下列簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況以下：(一)房地產(chǎn)座落在上海市______[區(qū)][縣](部位：______)房屋類型______構(gòu)造：;(二)房屋建筑面積______平方米，該房屋占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]______平方米。(三)房地產(chǎn)四至范疇(四)該房地產(chǎn)土地全部權(quán)性質(zhì)為[國(guó)有][集體全部]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得;(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾原則(六)甲方依法獲得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充足理解，自愿買受上述房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(幣)計(jì)______元。(大寫)：千百拾萬(wàn)千百拾遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意，在本合同自訂立之日起的______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款合同。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]獲得國(guó)有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理。一、甲方獲得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為年(從______年______月起至______年______月______日止)，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為_____年(從______年______月______日至______年______月______日止)，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的使用期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。二、按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][能夠不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家].第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：______。第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及我市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其有關(guān)關(guān)系(涉及抵押、相鄰、租賃等其它關(guān)系)見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件六。乙方在使用期間不得私自變化房屋構(gòu)造和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有對(duì)應(yīng)的權(quán)益承當(dāng)對(duì)應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有對(duì)應(yīng)的權(quán)利和承當(dāng)對(duì)應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。第九條甲方確保在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第十條乙方未按本合同商定時(shí)限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按計(jì)算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二]款內(nèi)容解決。一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)推行。二、甲方有權(quán)告知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款局限性違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面告知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利利息自商定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按計(jì)算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列第二手房買賣合同范本3甲方姓名(賣方)：二代身份證號(hào)：聯(lián)系聯(lián)系電話：乙方姓名(買方)：二代身份證號(hào)：聯(lián)系聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)置私有住房，達(dá)成以下合同：第一條：房屋基本狀況1、甲方房屋(下列簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于____________________________________________________(具體地理位置)。位于第_________層，共_________(套/間)。2、該房屋為_________構(gòu)造，建筑總面積_________平方米(其中，實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米)，房屋用途為_________;(房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_________。第二條：房屋面積的特殊商定1、本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(下列簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差別的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(下列簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超出暫測(cè)面積的±_________%(不涉及±_________%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。3、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超出暫測(cè)面積的±_________%(涉及±_________%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_________種方式解決：(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房規(guī)定之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。(2)每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)節(jié)。第三條：土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)獲得方式為_________________________。2、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式獲得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓同意文獻(xiàn)號(hào)為_________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須/不必)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條：價(jià)格按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。第五條：付款方式1、乙方于____年____月____日向甲方一次性支付購(gòu)房款_________：(￥：)元整，并于___年__月___日將其它全部余款_________(￥：)元一次付清。2、已付定金將在最后一期付款時(shí)抵沖，支付方式為下列第_________種：(1)現(xiàn)金_________;(2)支票_________;(3)匯款_________。第六條：房屋交付甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后：___：日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，由于自然災(zāi)害等不可抗力因素造成甲方逾期交房的，那么房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。第七條：乙方違約責(zé)任乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款，逾期_____日，按照逾期金額的____‰支付違約金，逾期達(dá)一種月以上的，即視為乙方不推行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承當(dāng)本次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款____%違約金。第八條：甲方違約責(zé)任甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，逾期___日，按照購(gòu)房總價(jià)的____‰支付違約金，逾期達(dá)一種月以上的，即視為甲方不推行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承當(dāng)本次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)_____%的違約金。第九條：甲方確保在交接時(shí)該房屋：有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第十條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并訂立有關(guān)補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力。第十一條：本合同在推行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十二條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十三條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽章)：______________：乙方(簽章)：____________________訂立日期：______年____月____日：訂立日期：________年____月____日二手房買賣合同范本4賣方（甲方）：_________身份證號(hào)碼：___________（甲方）：_________身份證號(hào)碼：_____________買方（乙方）：_________身份證號(hào)碼：_________（乙方）：______身份證號(hào)碼：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋的基本狀況：甲方房屋坐落于，房屋為構(gòu)造，房產(chǎn)證登記面積平方米，土地使用權(quán)獲得方式：出讓，房屋權(quán)屬證書號(hào)為。第二條價(jià)格：甲乙雙方商定成交總金額為人民幣元（大寫元整）。第三條付款方式：乙方于本合同訂立時(shí)向甲方支付定金人民幣元（大寫元整），在房屋過(guò)戶手續(xù)前一日支付（大寫元整），在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起兩個(gè)月之內(nèi)結(jié)清余款元（大寫元整）。第四條乙方在三個(gè)月內(nèi)未結(jié)清余款，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，甲方不退還已交房款（含定金），在此期間，房產(chǎn)全部權(quán)屬于甲方。第五條甲方應(yīng)于全部房款結(jié)清后兩日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第六條甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本合同訂立之日起日內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。第七條訂立合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施（詳見(jiàn)附件）不再變更。甲方確保在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋出售的.法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用涉及水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承當(dāng)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行解決，與乙方無(wú)關(guān)。第八條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由交納。第九條違約責(zé)任：自合同訂立之日起，乙方半途毀約，乙方不得向甲方索還定金。甲方半途毀約，甲方應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將訂金元（大寫元整）雙倍返還乙方。甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方向乙方支付房地產(chǎn)價(jià)款千分之的滯納金。第十條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并訂立補(bǔ)充合同。第十一條本合同在推行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由乙方向所在地人民法院起訴。第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均含有同等效力。甲方：乙方：年月日年月日二手房買賣合同范本5賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)買二手房合同范本，建筑面積為_____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整二手房賣房合同范本，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與措施：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)天支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)天支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)天付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)天將_________等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)恪守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方半途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面告知甲方二手房購(gòu)房合同范本，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。若甲方半途違約二手房買賣合同范本，應(yīng)書面告知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式三份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，志昂房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃公司一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其它事項(xiàng)：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日二手房買賣合同范本6賣方：________(下稱甲方)身份證號(hào)：_______________買方：________(下稱乙方)身份證號(hào)：_______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)置私有住房，達(dá)成以下合同：第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、構(gòu)造、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋全部權(quán)證號(hào)為2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號(hào)，為______構(gòu)造;3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。第二條房屋價(jià)格及其它費(fèi)用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬(wàn)___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由____方負(fù)擔(dān)。第三條付款方式：__________________________。第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一種月以上的，即視為乙方不推行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承當(dāng)本次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一種月以上的，即視為甲方不推行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承當(dāng)本次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。第七條甲方確保在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力。第九條本合同在推行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方均可依法向___________人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其它三份交有關(guān)部門存檔。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日二手房買賣合同范本7賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、房屋租賃合同范本、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與措施：１、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)天支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額局限性前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)天將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)天付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，勞動(dòng)合同范本并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)天支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)天付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)天將_________等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)恪守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方半途違約，應(yīng)書面告知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。若甲方半途違約，應(yīng)書面告知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，裝修合同乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其它事項(xiàng)：出賣方(甲方)：_________________購(gòu)置方(乙方)：__________________身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：__________________________________________________________郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________身份證號(hào)碼:___________________身份證號(hào)碼：___________________鑒證方：租賃合同鑒證機(jī)關(guān)：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：年月日鑒證日期：_______年____月____日二手房買賣合同范本8賣方(下列簡(jiǎn)稱甲方)：姓名：買方(下列簡(jiǎn)稱乙方)：姓名：第一條價(jià)格：該房屋售價(jià)總金額為萬(wàn)元整，大寫：.第二條付款方式：乙方于本合同訂立之日向甲方支付總房?jī)r(jià)的50%，其它房款在甲方交房時(shí)乙方付清房款。第三條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同訂立之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第四條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方在商定時(shí)間內(nèi)未交清房款，甲方視同乙方自動(dòng)放棄房屋購(gòu)置，定金不予退還，并將追究法律責(zé)任。第五條：過(guò)戶產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。第六條：本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并訂立補(bǔ)充合同。第七條本合同在推行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由所在地人民法院調(diào)解裁定。第八條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均含有同等法律效力。甲方：乙方：中介人：年月日二手房買賣合同范本9出賣方：______________________(下列簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________購(gòu)置方：______________________(下列簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________風(fēng)險(xiǎn)告知：二手房買賣合同中應(yīng)當(dāng)明確寫明合同當(dāng)事人的名稱或姓名、住所，這樣做重要是為了明確賣方的具體狀況、地址、聯(lián)系措施等，以免出現(xiàn)欺詐狀況;在合同之外，擬買賣二手房的合同雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鼍唧w清晰的介紹或調(diào)查，同時(shí)應(yīng)當(dāng)在合同中寫明該二手房屋與否是共有財(cái)產(chǎn)(涉及共有人的處分問(wèn)題)，搞清晰合同中的賣房者與否對(duì)該二手房有實(shí)質(zhì)處置權(quán)。甲乙雙方通過(guò)和諧協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則上，達(dá)成以下合同：第一條基本狀況1、甲方自愿將下列房屋出售給乙方，乙方也已充足理解該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)置該房屋。該房屋具體狀況以下：(1)該房屋座落于________________，建筑面積為_________平方米;套內(nèi)建筑面積________________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________平方米;(2)該房屋的全部權(quán)證證號(hào)為________________;(3)該房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證。風(fēng)險(xiǎn)告知：上述條款重要是介紹二手房屋的基本狀況，在這里應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的基本狀況具體寫明，同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、原售房單位與否允許轉(zhuǎn)賣、與否存在房屋抵押或其它權(quán)利瑕疵、與否有私搭亂建部分、房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其它交費(fèi)狀況等，這樣做也是為了確認(rèn)賣房者對(duì)房屋的實(shí)質(zhì)處置權(quán)，如果房屋其它共有人不同意對(duì)該房屋進(jìn)行買賣或者該房屋不允許轉(zhuǎn)賣的，則該房屋買賣合同無(wú)效，由合同中的賣方對(duì)買方進(jìn)行賠償;而寫明房屋與否存在抵押或者瑕疵也是為了更加好維護(hù)賣房者的正當(dāng)權(quán)益。2、附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其它設(shè)施、設(shè)備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，乙方不再另行支付價(jià)款。3、該房屋占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)及其它有關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條確保甲方確保已如實(shí)陳說(shuō)上述房屋權(quán)屬狀況和其它具體狀況，確保該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，確保該房屋不受別人正當(dāng)追索。第三條房?jī)r(jià)款與付款方式1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等)總房?jī)r(jià)款為：________________萬(wàn)元整(小寫：￥____________元)。2、支付方式、支付時(shí)間(1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同訂立之日支付給甲方人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元整，(小寫：￥___________元)，作為乙方購(gòu)置甲方房屋的定金。(2)在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款________________萬(wàn)元(小寫：￥____________元)。3、甲方在每次收取付款后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。第四條交付期限1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同訂立生效且乙方支付定金之日起3日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。2、甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方確保正式交付給乙方的房屋為空房。3、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后3日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理有關(guān)附屬設(shè)施和有關(guān)權(quán)益的改名手續(xù)。4、甲方應(yīng)于合同訂立生效之日起3日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承當(dāng)。6、甲方未按規(guī)定推行以上義務(wù)的，則按本合同商定承當(dāng)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門規(guī)定的其它文獻(xiàn)。如需要甲方出面解決的，不管何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超出3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)按本公商定支付違約金外，同時(shí)應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款。3、乙方全部或一部分不推行本合同商定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超出3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第六條其它1、該房屋正式交付前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等有關(guān)雜費(fèi)。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。3、甲、乙雙方在推行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。4、本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為申請(qǐng)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均含有相似的法律效力。5、本合同自甲乙雙方訂立之起生效。出賣方(簽章)：__________________購(gòu)置方(簽章)：_________________________年_____月_____日_______年_____月_____日二手房買賣的注意事項(xiàng)：1、核算產(chǎn)權(quán)與否清晰：賣方必須是房屋的全部人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核算，確認(rèn)無(wú)誤即可。2、核算房屋狀況：在看房的時(shí)候應(yīng)當(dāng)理解房屋建筑狀況、房屋社區(qū)狀況、房屋權(quán)利狀況等，理解這些有助于控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同商定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶、交房、給余款幾大環(huán)節(jié)。在這過(guò)程中要保存好交易的證據(jù)，并注意過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上全部人都到場(chǎng)才能夠過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清晰對(duì)方與否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信推行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處分或簡(jiǎn)樸的“違約方應(yīng)承當(dāng)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金局限性、稅費(fèi)改革等狀況出現(xiàn)時(shí)，一方遲延或回絕推行合同的情形時(shí)有發(fā)生，如有的買方簽約后認(rèn)為房?jī)r(jià)偏高或不想支付過(guò)戶稅費(fèi)，就遲延辦理過(guò)戶手續(xù)，致使賣方交房后無(wú)法及時(shí)收到余款;有的賣方發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)飆升，則稱未征得其它共有人同意的買賣合同無(wú)效，規(guī)定買方退房。二手房買賣合同范本10賣方(下列簡(jiǎn)稱甲方)：姓名：___(身份證號(hào)碼)：聯(lián)系電話：買方(下列簡(jiǎn)稱乙方)：姓名：(身份證號(hào)碼)：聯(lián)系電話：第一條房屋的基本狀況：甲方房屋坐落于;位于第___層戶，房屋構(gòu)造為__，房產(chǎn)證登記建筑面積____平方米，使用面積，房屋權(quán)屬證書號(hào)為。產(chǎn)權(quán)人：。第二條價(jià)格：甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，(大寫)_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元整。第三條付款方式：乙方于本合同訂立之日向甲方支付定金___元整，大寫：，日內(nèi)交付萬(wàn)元(大寫)，余款元(大寫)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同訂立之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條甲方的權(quán)利和責(zé)任1、訂立合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方確保在交易時(shí)該房屋真實(shí)正當(dāng)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用涉及水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承當(dāng)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行解決，于乙方無(wú)關(guān)。2、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊狀況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超出__日，則視為甲方不推行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。3、甲方確保在收到全部房款前將甲方全家戶口遷出本房屋，方便此后乙方順利遷入。5、甲方如在辦理改名手續(xù)中違約，需賠償乙方因此所受到的一切損失。第六條乙方的權(quán)利和責(zé)任：1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超出__日，即視為乙方不推行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。2、甲方如在辦理改名手續(xù)中違約，需賠償乙方因此所受到的一切損失。第七條有關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的商定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的因素造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房規(guī)定之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。第八條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方協(xié)商交納。如遇政策調(diào)節(jié)(國(guó)五條)所產(chǎn)生的額外稅費(fèi)，如雙方不能協(xié)商一致，本合同失效，雙方無(wú)責(zé)。第九條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并訂立補(bǔ)充合同。補(bǔ)充條款第十條本合同在推行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均含有同等效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日二手房買賣合同范本11出賣人(下列簡(jiǎn)稱甲方)：買受人(下列簡(jiǎn)稱乙方)：經(jīng)充足協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂公約以下：一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方全部，并已收取乙方購(gòu)房定金(大寫)人民幣_(tái)________________元整，(小寫)￥___________。1、房屋狀況(請(qǐng)按《房屋全部權(quán)證》填寫)房屋坐落：1、該房屋的全部權(quán)證號(hào)為：_________________;國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：______________。2、該房屋的土地使用權(quán)獲得方式為：□出讓、□劃撥，本合同一經(jīng)訂立，該房屋占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。一、甲乙雙方商定成交價(jià)格為(大寫)人民幣_(tái)_