酒店裝修改造可行性研究報(bào)告

10目錄\l“_TOC_250017“前言 3\l“_TOC_250016“第一章 工程概況 3\l“_TOC_250015“其次章 工程建設(shè)背景 4\l“_TOC_250014“第三章 編制依據(jù)和原則 5\l“_TOC_250013“一、編制依據(jù) 5二、編制原則 6\l“_TOC_250012“第四章 工程區(qū)概況 6\l“_TOC_250011“第五章 必要性分析 8\l“_TOC_250010“一、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的迫切要求 8\l“_TOC_250009“二、旅游產(chǎn)業(yè)進(jìn)展的必定結(jié)果 8\l“_TOC_250008“第六章 工程建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)方案 9\l“_TOC_250007“一、工程建設(shè)地點(diǎn) 9二、工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 9\l“_TOC_250006“三、工程建筑工程方案 11\l“_TOC_250005“四、改造工程 11\l“_TOC_250004“五、裝修方案 12\l“_TOC_250003“六、工程配套工程 14\l“_TOC_250002“第七章 節(jié)能專篇 20\l“_TOC_250001“一、編制依據(jù) 20二、節(jié)能措施 20第八章 環(huán)境保護(hù)方案 22一、設(shè)計(jì)依據(jù) 22\l“_TOC_250000“二、環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 22三、主要污染源及污染物 22四、污染物分析及治理措施 23五、施工期環(huán)境保護(hù)措施 24第九章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 25一、安全衛(wèi)生工作 25二、餐廳安全衛(wèi)生 26三、消防安全措施 27第十章 投資估算及資金來(lái)源 31一、編制依據(jù) 31二、投資估算說(shuō)明 32三、投資估算 32四、資金來(lái)源 33第十一章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 33一、編制依據(jù) 33二、根底數(shù)據(jù) 34第十二章 社會(huì)效益分析 35一、社會(huì)影響分析 35二、互適性分析 36第十三章 結(jié)論和建議 36一、結(jié)論 36二、建議 37XXX前言XXXXXXXXX220XXXX〔XXXX〕資產(chǎn)，占地面積400035002023年經(jīng)公司233200對(duì)其進(jìn)展了裝修改建，作為酒店進(jìn)展經(jīng)營(yíng)。三年來(lái)，XXX5月份，租期將滿，承租人有意進(jìn)展續(xù)租，同時(shí)為提高酒店競(jìng)爭(zhēng)力，擬對(duì)酒店內(nèi)外進(jìn)展裝修改造，特編制此報(bào)告。第一章 工程概況一、工程名稱XXX酒店裝修改造工程二、建設(shè)地點(diǎn)XXXXXX220三、主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模依據(jù)方案,擬對(duì)酒店外墻和內(nèi)部房間進(jìn)展裝修,并在主樓現(xiàn)有根底上增加三層,使其到達(dá)8層,再把2層的各類功能用房如餐廳、消遣棋牌室、洗浴保健室、茶室等全部轉(zhuǎn)移到副樓,原有房間改成客房(116,其中主樓客房91個(gè),副樓功能用房25個(gè))管網(wǎng)、線路等配套設(shè)施翻。四、投資估算及資金來(lái)源1078解決。五、建設(shè)期限4其次章 工程建設(shè)背景酒店行業(yè)是一個(gè)古老的行業(yè)，已有數(shù)千年的歷史。它是隨著人類的進(jìn)步、社會(huì)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展，科學(xué)文化、技術(shù)和交通的興盛而進(jìn)展起來(lái)的。中國(guó)的酒店業(yè)是最早向外資開放的行業(yè)之一。改革開放三十多年來(lái)，中國(guó)酒店業(yè)伴隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)進(jìn)展以及國(guó)際酒店業(yè)的滲透不斷成長(zhǎng)，生命力愈加旺盛。從1980年開頭，中國(guó)酒店業(yè)的產(chǎn)業(yè)規(guī)模成倍數(shù)地加速進(jìn)展。酒店的供給量隨著需求的擴(kuò)大而快速增長(zhǎng)。XX月異，都市經(jīng)濟(jì)初具規(guī)模，依法開設(shè)的酒店、賓館數(shù)量不斷X46090XX區(qū)，幾乎每條街都有幾家酒店、賓館，一些區(qū)位和地段優(yōu)勢(shì)較好的街道，甚至開設(shè)有十幾家酒店、賓館。在助推都市經(jīng)濟(jì)進(jìn)展，便利旅客住宿、休息的同時(shí)，過(guò)于浩大的供給也使酒店面臨猛烈的競(jìng)爭(zhēng)，不少酒店的生存收到挑戰(zhàn)。在當(dāng)今酒店行業(yè)已經(jīng)從賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場(chǎng)的狀況下，只有不斷從硬件和軟件兩個(gè)方面改善酒店環(huán)境，提升酒店的效勞和品質(zhì)，才能在日漸猛烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中站穩(wěn)腳跟，并謀求進(jìn)一步的進(jìn)展。XXXXX酒酒店硬件設(shè)施，到達(dá)吸引客源、增加收入的目的。第三章 編制依據(jù)和原則一、編制依據(jù)1;2;3;4;5、《建設(shè)工程工程治理標(biāo)準(zhǔn)》(GB50326-2023);6、《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》;7XX〔2023—20238、XX市構(gòu)建特大城市規(guī)劃；9、XX市酒店行業(yè)進(jìn)展規(guī)劃；10XX縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)進(jìn)展第十二個(gè)五年打算綱11〔第三版。二、編制原則嚴(yán)格依據(jù)國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定進(jìn)展編制，以提升功能、改善環(huán)境、吸引客源為主線。第四章 工程區(qū)概況XXXX重慶市梁平縣相鄰,25%，50%，屬典型2695,人口125.7364〔鎮(zhèn)〕XX288XX17.2℃，年均1212煤、鐵、巖鹽、石油等礦藏。州河、巴河及達(dá)川民用機(jī)場(chǎng)常G65210201202單位有真佛山、紅三十軍政治部駐地、梓桐革命博物館。鐵山森林公園為風(fēng)景名勝。XX縣境內(nèi)等級(jí)大路四通八達(dá)，襄渝鐵路、達(dá)成鐵路、達(dá)萬(wàn)鐵路、達(dá)成高速大路、達(dá)渝高速大路、210內(nèi)，金盤子航電工程竣工發(fā)電，水上運(yùn)輸可直航重慶，河市XX網(wǎng)絡(luò)。目前，共建成大路總里程1765km，其中：高等級(jí)公1146km38km581km。水上通航319km。2023GDP156.76億元，同比增長(zhǎng)15.8%,其中:第一產(chǎn)業(yè)完成增加值38.42億元，同比增長(zhǎng)4.3%;其次產(chǎn)83.0425.4%;第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增35.36.5GDP中24.5%、53%22.5%。202351.13成全年打算任務(wù)的108.8%，同比增長(zhǎng)18.3%。住宿餐飲業(yè)8.519.5%；實(shí)現(xiàn)家電下鄉(xiāng)銷售1.26.614.8%。202313667173514.5576282916.8%。綜上所述，隨著中國(guó)西部自然氣能源化工基地建設(shè)的逐步深入，工程區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速進(jìn)展，外來(lái)人口不斷增加，且XX市將構(gòu)建特大城市。在可以預(yù)見的將來(lái)，工程區(qū)的酒店行業(yè)將具有寬闊的進(jìn)展前景。因此，對(duì)XXX酒店現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)展裝修改造,整合資源，科學(xué)布局，合理規(guī)劃，承受先進(jìn)的治理模式，提升酒店品質(zhì)和效勞，給顧客制造良好的住宿、休閑和餐飲環(huán)境，保持酒店的競(jìng)爭(zhēng)力氣,正值其時(shí)。第五章 必要性分析一、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的迫切要求近幾年來(lái),隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)高速進(jìn)展,都市經(jīng)濟(jì)圈漸漸成型,XXXX,郡假日等檔次較高的酒店、賓館,88、如家等連鎖快捷酒店、賓館,還有各類招待所改制而成的酒店、賓館,加上原有的酒店,110XX40,顯得過(guò)于擁擠。如此高密度的酒店分布,的同時(shí),也給酒店從業(yè)者帶來(lái)了巨大的競(jìng)爭(zhēng)壓力,很多酒店都面臨,XXX酒店并沒(méi)有明顯的特色和優(yōu)勢(shì),XX,四周路段路面破損嚴(yán)峻,車輛行人通行不暢,且相關(guān)行業(yè)主管部門治理不力,路面長(zhǎng)期未得到修復(fù),不盡快改善酒店硬件條件,吸引客源,增加收入,今后在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中將處于不利地位。二、旅游產(chǎn)業(yè)進(jìn)展的必定結(jié)果XX17.2℃，年均降水量1212毫米,四季清楚,雨熱同期,自然條件得天獨(dú)厚,適合進(jìn)展旅游業(yè)。XX縣境內(nèi)既有真佛山、石橋紅色古鎮(zhèn)這樣的人文旅游資源，又有鐵山、巴河沿岸這樣的自然風(fēng)光，發(fā)展旅游業(yè)有著良好的資源根底，具備寬闊進(jìn)展前景。近些年來(lái),隨著XX縣旅游資源開發(fā)的逐步深入和交通網(wǎng)絡(luò)的日漸興盛,外地來(lái)達(dá)旅游的客人逐年增多,大量的酒店、賓館也應(yīng)運(yùn)倉(cāng)促,治理不夠科學(xué),功能設(shè)置不盡完善,效勞水平也有待提高,裝修改造,改善硬件環(huán)境,提升效勞水準(zhǔn),是XX縣旅游產(chǎn)業(yè)進(jìn)展的必定要求。綜上所述,XXX,既是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的迫切要求,又是旅游產(chǎn)業(yè)進(jìn)展的必定結(jié)果,其實(shí)施是格外必要的。第六章 工程建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)方案一、工程建設(shè)地點(diǎn)XXXXXXXXX220,屬于南城的中XXXX工程占地面積:4000㎡原有建筑面積:3500㎡增建筑面積:2100二、工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案1、設(shè)計(jì)原則酒店主樓高五層,副樓高三層,均為框架構(gòu)造。主樓為南XX路，副樓位于主樓東端并與主樓垂直。做裝修改造設(shè)計(jì)的方案時(shí)充分考慮到了原建筑的特點(diǎn)，在對(duì)原構(gòu)造進(jìn)展調(diào)整的原則下進(jìn)展設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)主要考慮的是功能上的滿足和后期經(jīng)營(yíng)上的需要。2、設(shè)計(jì)方案5812—8部作為客房。改造原有的外墻裝飾和內(nèi)部裝飾，改造原有的采暖系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及消防系統(tǒng)。增空調(diào)系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、智能播送系統(tǒng)及弱電系統(tǒng)。3、規(guī)劃方案11644991總?cè)胱〗蛹{人數(shù):182人XXXXXXXXX220,該工程應(yīng)表達(dá)時(shí)尚文化、成為具有時(shí)尚風(fēng)格的標(biāo)志性建筑。通過(guò)線條、顏色的運(yùn)用，與原建筑形成統(tǒng)一的整體。賓館主互不干擾。三、工程建筑工程方案4000建筑面積2100平方米。裝修改造后主樓用于住宿(旅客過(guò)夜用房)經(jīng)營(yíng)，副樓用于會(huì)議、餐飲、休閑消遣、辦公等。四、改造工程〔一〕改造方案依據(jù)圖紙、檢測(cè)和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況，針對(duì)因改造引起的承載力缺乏構(gòu)件進(jìn)展相應(yīng)的加固處理。〔二〕技術(shù)依據(jù)1、《建筑構(gòu)造檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/TS0344-20232、《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T23-20233、《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》CECS03:884、《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ301—885、《民用建筑牢靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292—19996、《混凝土構(gòu)造工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50204—927、《混凝土構(gòu)造設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50010—20238、《混凝土構(gòu)造加固設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50367-2023〔三〕改造措施1、樓板封堵承受植筋現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板的方法，對(duì)于因封堵樓板而增加荷載引起的相關(guān)構(gòu)件承載力缺乏處采用粘貼碳纖維及鋼板的方法加固。2、增樓層需將原建筑物樓板開洞，重設(shè)置根底，然后作現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)造，承受植筋方法將井道與原構(gòu)造連接。對(duì)于因增設(shè)樓層引起的相關(guān)構(gòu)件承載力缺乏承受增設(shè)鋼筋混凝土梁及在原有梁、板上粘貼碳纖維的方法加固。五、裝修方案1、主樓現(xiàn)狀XX路，高為五層，南北向，框架構(gòu)造。2、副樓現(xiàn)狀副樓位于主樓東端并于主樓垂直，高為三層，東西向，框架構(gòu)造。〔二〕外裝修方案1、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)《建筑幕墻》JG3035《玻璃幕墻工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ102《金屬、石材幕墻工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ133《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210-2023《飾面板磚工程施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》2、裝修內(nèi)容原有外墻面做保溫處理。二層以上及造型為火燒板及石5+9A+5)白玻。在材料選擇上，鋁合金型材進(jìn)展了陽(yáng)極氧化，石材鋼龍骨均進(jìn)展熱浸鍍鋅處理，裝飾鋼構(gòu)造外表噴砂除銹后刷防銹漆，然后再刷面漆。所用的連接件除具有確定的強(qiáng)度外，全部鋼制零部件均進(jìn)展了與其功能和位置適宜的防護(hù)處理。不同金屬材料之間加設(shè)絕緣墊片，以防止電化腐蝕。其它立(JGJ26-95)?！踩硟?nèi)裝修方案1、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)CB50200-2023《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》GB5022-95GB50303-20232、裝修內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)客房：原有墻面、地面、天花裝飾材料撤除。墻面重粘貼墻壁紙，地面滿鋪?zhàn)枞嫉靥?，天花承受紙面石膏板飾面疊級(jí)造型?？头啃l(wèi)生間天花改為鋁板吊頂，墻面為墻面飾面磚，地面鋪設(shè)防滑地磚。餐廳：地面滿鋪地膠，墻面為木飾面造型局部為波浪板金漆飾面，天花承受輕鋼龍骨紙面石膏板疊級(jí)造型，四周暗藏日光燈管，天花造型中心懸掛水晶吊燈。棋牌消遣室、洗浴保健室、茶室：地面滿鋪800×800地磚，天花為輕鋼龍骨紙面石膏板飾面疊級(jí)造型，墻面干掛墻磚飾面。800×800地磚，天花為礦棉吸音板飾面，墻面刮白刷乳膠漆。會(huì)議室：地面鋪設(shè)阻燃地毯，天花為輕鋼龍骨紙面石膏板飾面疊級(jí)造型，墻面為木質(zhì)吸音板飾面。走廊：地面鋪設(shè)800×800地磚，天花為輕鋼龍骨紙面石膏板飾面疊級(jí)造型，墻面刮白刷乳膠漆。六、工程配套工程1、設(shè)計(jì)依據(jù)(1)《建筑給排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50015-2023)(2)《建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》(GB50016-2023)(3)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50140-2023)2、給排水狀況本工程用水來(lái)自市政給水管網(wǎng)水質(zhì)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(GB5749－85)標(biāo)準(zhǔn)要求。本工程排水主要包括雨水、生活污水等，承受雨污分流，最終經(jīng)化糞池處理排入城市排水管網(wǎng)，進(jìn)入市政排污管網(wǎng)。3、改造裝修內(nèi)容更換給排水管材UPVC排水塑料管，粘接。節(jié)水措施6L便器承受自閉式?jīng)_洗閥或自動(dòng)感應(yīng)式?jīng)_洗閥。1、設(shè)計(jì)依據(jù)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50052-95)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》〔JGJ/T16-2023〕《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50034-2023〕2、改造裝修內(nèi)容更換燈具、開關(guān)箱內(nèi)管線改造鋪設(shè)網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)配電線路、電線、電纜選型及敷設(shè)方式：、電視線路穿鍍鋅鋼管在地面下暗設(shè)，各種電線路，均選用阻燃或難燃電纜電線。電源本工程為二級(jí)負(fù)荷，供電電源應(yīng)承受雙回路或自備柴油消防與弱電電源供電。1、設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》(GB50016-2023)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50140-2023)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50116-98)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50084-2023)〕《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》(GB50067-97)〔6〕《鍋爐房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50041-2023)〔7〕《滅火器配置標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50140-2023〕2、給水排水防火專篇室外消火栓系統(tǒng)成環(huán)狀布置，每個(gè)室外消火栓效勞120-150m。建筑室內(nèi)消火栓管道均布成環(huán)狀，單層和多層建筑50m。自動(dòng)噴淋系統(tǒng)按火災(zāi)中危急等級(jí)設(shè)計(jì)，空間高度不8.0m保護(hù)卷簾的水幕噴頭承受閉式邊墻噴頭?；馂?zāi)發(fā)生初期滅火所需水量、水壓均由消防水箱和氣壓設(shè)備保證。3、防煙排煙系統(tǒng)建筑物可承受自然排煙，不滿足自然排煙條件的承受機(jī)械防煙和機(jī)械排煙。4、消防電氣設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》(GB50016-2023)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50116-98)(3(GB50166-2023)〔4〕《建筑物防雷設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50057-94·版)〔5〕《民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ/T16-2023〕5、負(fù)荷等級(jí)與供電線路消防負(fù)荷包括消火栓泵、噴淋泵、防排煙風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警器系統(tǒng)等。消防負(fù)荷承受雙電源末端自動(dòng)切換方式供電，設(shè)專用回路。柴油發(fā)電機(jī)啟動(dòng)時(shí)間小于15秒，并可在消控中心啟動(dòng)。6、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)把握系統(tǒng)設(shè)置火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器與手動(dòng)報(bào)警把握器系統(tǒng)、形式為把握中心報(bào)警形式；設(shè)置消防緊急播送與火警通訊系統(tǒng)；設(shè)置應(yīng)急照明系統(tǒng)；自動(dòng)滅火系統(tǒng)與減災(zāi)防護(hù)系統(tǒng)的把握要求，設(shè)計(jì)聯(lián)動(dòng)把握系統(tǒng)；設(shè)置火災(zāi)擋案治理與顯示系統(tǒng)。7火災(zāi)報(bào)警線路承受阻燃型銅芯導(dǎo)線；消防電梯、消防泵、噴淋泵、防排煙等用電設(shè)備，均承受耐火型銅芯電纜；全部消防線路均承受鋼管沿墻內(nèi)，柱內(nèi)及地面內(nèi)暗敷設(shè)；如明設(shè)鋼管應(yīng)做防火處理。8、防雷與接地利用根底鋼筋作為接地裝置，電阻小于1歐姆。承受聯(lián)合接地形式，并設(shè)總電位連接?！菜摹惩L(fēng)與空調(diào)工程方案1、設(shè)計(jì)依據(jù)(GB50234-2023)(GBJ66-1984)(TJ231(五)-1978)《工業(yè)設(shè)備及管道絕熱工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ126-1989)《工業(yè)管道工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ235-1982)(6)《民用建筑采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)技術(shù)措施》198312(7〔GB50019-2023〕2、通風(fēng)與空調(diào)工程方案：本改造工程樓內(nèi)設(shè)散熱器采溫存中心空調(diào)系統(tǒng),冬加風(fēng)管增送風(fēng)的方案。風(fēng)實(shí)行分層取風(fēng)的方案?？照{(diào)設(shè)1400KW。防火措施：在風(fēng)道貫穿防火的部位，必需設(shè)置防火門閥，同時(shí)還要用水泥砂漿嚴(yán)密填塞貫穿的孔洞空隙。〔五〕公共播送工程方案公共播送系統(tǒng)具有音樂(lè)播送、公共播送、消防緊急播送功能。公共播送的主要作用是為樓宇內(nèi)部空間制造一種輕松,明顯的聲源方向性，且音量適宜，不影響人群正常的交談，是優(yōu)化環(huán)境的重要手段之一。消防緊急播送作為消防報(bào)警及緊急狀態(tài)下以疏散播送的設(shè)施,以使樓宇內(nèi)部可能涉及的區(qū)域的人群能清楚地聽到報(bào)警和疏導(dǎo)的語(yǔ)音。本系統(tǒng)由系統(tǒng)把握器、智能混音器、輸入輸出把握器、功率放大器、揚(yáng)聲器輸入輸出把握器、定時(shí)把握器、電源控IC,并與消防報(bào)警系統(tǒng)連接,室可實(shí)現(xiàn)有線和無(wú)線話筒傳輸功能。〔六〕環(huán)保1、酒店的污染源主要是生活用水、生活垃圾、躁聲，污水管道沿規(guī)劃內(nèi)的市政管網(wǎng)排放，在賓館院內(nèi)建化糞池，承受簡(jiǎn)潔工藝流程處理，保證處理后污水到達(dá)國(guó)家安全排放標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過(guò)處理的污水可用于農(nóng)灌或綠化。糞便污水經(jīng)過(guò)化糞池處理后用于農(nóng)灌。工程產(chǎn)生的垃圾經(jīng)過(guò)轉(zhuǎn)運(yùn)站后運(yùn)到垃圾處理場(chǎng)進(jìn)展填埋，同時(shí)也要加強(qiáng)裝修期間噪聲的把握。2、把握裝修材料的質(zhì)量,全部到達(dá)國(guó)家材料環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，避開產(chǎn)生有害氣體發(fā)生的可能?！财摺尘G化為確保城市綠化的要求，保護(hù)現(xiàn)有綠地，如因建設(shè)需要破壞了局部綠化和樹木，可因地制宜地恢復(fù)，種草種樹，提%第七章 節(jié)能專篇一、編制依據(jù)〔一〕《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(采暖居住建筑局部·JGJ26-95)〔二〕《民用建筑熱工設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50176-93)〔三(GB50019-2023)二、節(jié)能措施〔一〕建筑專業(yè)1、設(shè)計(jì)依據(jù)《公用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50189-2023〕《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》〔JGJ26-95〕2、節(jié)能措施墻體按節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)承受保溫墻體技術(shù)，粘貼60mm擠塑板保溫材料，屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)K2)，外墻傳熱系數(shù)K≦2·)。本工程窗戶承受雙玻塑鋼保溫窗，傳熱系數(shù)K把握在2.2-3.1W/(m·℃)。與未實(shí)行節(jié)能措施前相比，全年采暖、通風(fēng)、空氣調(diào)整和照明的總能耗應(yīng)減50%以上。利用可再生能源盡量應(yīng)用太陽(yáng)能熱水器，盡量承受地源熱泵技術(shù)。1、設(shè)計(jì)依據(jù)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50052-95)《工業(yè)企業(yè)采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50033-91)《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50034-92)《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50052-95)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50314-2023)2、節(jié)能措施設(shè)置樓宇自控系統(tǒng)(BAS)，監(jiān)控對(duì)象包括：電力供給系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)與電梯系統(tǒng)等。BAS20%-35%。選用高效設(shè)備，如變壓器、照明器、變頻器等，大功率電動(dòng)裝置承受軟啟動(dòng)把握方式，電器設(shè)備功率限制在20W/m2。承受電補(bǔ)器提高功率因數(shù)?！踩彻?jié)水措施1、建立完善的節(jié)水制度2、賓館衛(wèi)生潔具應(yīng)承受節(jié)水型潔具3、綠化承受中水回用第八章 一、設(shè)計(jì)依據(jù)XXX入市政管網(wǎng)中，最終進(jìn)入市污水處理廠。二、環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-1996)中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求。2、把握工程廢水達(dá)標(biāo)排放，保護(hù)區(qū)域地表水環(huán)境質(zhì)量(GB3838-2023)中的Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)。3、把握該工程施工期的噪聲源強(qiáng)度，保護(hù)四周聲學(xué)環(huán)境質(zhì)量符合《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-93)中的2類標(biāo)準(zhǔn)。三、主要污染源及污染物XXX酒店屬于效勞性行業(yè)，對(duì)環(huán)境的危害主要是廢水、廢氣和固體廢物，污染物主要為CODcrBOD5SSNH3-N、總磷、SO2等。四、污染物分析及治理措施XXX酒店屬于效勞性行業(yè)，對(duì)環(huán)境的危害主要是廢水、廢氣和固體廢物?！惨弧硰U水酒店產(chǎn)生的廢水主要類型為生活廢水，污染物主要為CODcr、BOD5、SS、NH3-N、總磷，經(jīng)化糞池處理，直接排入市政污水管網(wǎng)?！捕硰U氣1、鍋爐廢氣酒店洗浴用水由酒店鍋爐供給，鍋爐煙氣經(jīng)除塵脫硫設(shè)SO2排放量到達(dá)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2、廚房油煙廢氣近年來(lái)，餐飲業(yè)的油煙廢氣對(duì)環(huán)境的敏感越來(lái)越為人們20237(GB18483-2023)，因此酒店針對(duì)廚房油煙氣實(shí)行75%的油煙凈化器，經(jīng)處理后油煙廢氣滿足《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB18483-2023)標(biāo)準(zhǔn)要求，不對(duì)四周大氣環(huán)境產(chǎn)生影響。3、汽車廢氣該酒店汽車廢氣主要來(lái)源于地上停車場(chǎng)，主要是接送賓客的車輛和辦公車輛，車型偏小，車輛較少，且酒店院內(nèi)以綠化為主，因此，汽車尾氣不會(huì)形成較大的集中污染源，對(duì)四周環(huán)境影響甚微?！踩彻腆w廢物固體廢物主要是生活垃圾，統(tǒng)一收集后送到垃圾處理站處理，不會(huì)對(duì)四周環(huán)境造成影響?！菜摹吃肼曉肼曉粗饕獮殄仩t房?jī)?nèi)鼓風(fēng)機(jī)、各類水泵以及中心空調(diào)用的冷卻塔。噪聲強(qiáng)度及防治措施見下表。主要噪聲源匯總表序號(hào)污染物來(lái)源污染物種類噪聲級(jí)排放方式防治措施1鼓風(fēng)機(jī)噪聲75-85dB(A)連續(xù)加減震墊23水泵冷卻塔噪聲噪聲75-85dB(A)65dB(A)連續(xù) 砌磚式隔聲圍護(hù)減震墊連續(xù) 無(wú)、加經(jīng)上述措施把握后的經(jīng)營(yíng)期噪聲經(jīng)建筑物的阻擋和距GB12348-90、加《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》標(biāo)準(zhǔn)要求。五、施工期環(huán)境保護(hù)措施工程主要為噪聲污染；噪聲來(lái)自設(shè)備及裝修階段，影響較小。綜上所述，本工程實(shí)行環(huán)保措施，可以完全符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)要求和國(guó)家環(huán)境保護(hù)政策，是可行的。酒店針對(duì)各污染環(huán)節(jié)都將實(shí)行相應(yīng)有效防治措施，不會(huì)對(duì)外環(huán)境產(chǎn)生明顯影社會(huì)和環(huán)境效益，因此該工程的建設(shè)在環(huán)境保護(hù)方面是可行的。第九章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生一、安全衛(wèi)生工作XXX酒店將把安全放在第一位，建立、健全勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度。1、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家勞動(dòng)安全衛(wèi)生規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，為勞動(dòng)者供給符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品。2、對(duì)勞動(dòng)者進(jìn)展勞動(dòng)安全衛(wèi)生教育，要求勞動(dòng)者在勞動(dòng)過(guò)程中必需嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。3、防止勞動(dòng)過(guò)程中的事故，削減職業(yè)危害。4、從事特種作業(yè)的勞動(dòng)者必需經(jīng)過(guò)特地培訓(xùn)并取得特種作業(yè)資格。5、加強(qiáng)在施工、運(yùn)行等方面配套修建安全防護(hù)設(shè)施，定期檢查維護(hù)，確保施工人員及游客的生命和財(cái)產(chǎn)的安全。6、制訂消防安全守則，設(shè)專人分管消防安全。定期進(jìn)展對(duì)全體員工的消防學(xué)問(wèn)教育和培訓(xùn)，將防火滅火學(xué)問(wèn)納入員工上崗的應(yīng)知應(yīng)會(huì)內(nèi)容。防火要點(diǎn)包括廚房、供氣設(shè)備、裝飾物及家具等，對(duì)于簡(jiǎn)潔引起火宅的物品應(yīng)加強(qiáng)治理。本工程依據(jù)國(guó)務(wù)院公布的《消防監(jiān)視條例》，在酒店內(nèi)設(shè)置了必要的消防設(shè)施。7、酒店應(yīng)定期清洗或更換灶具、排油煙系統(tǒng)，防止油類污垢積存引燃。餐廳內(nèi)設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)，分割開的包廂、走道均應(yīng)得到噴頭、探頭的保護(hù)。餐廳應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)應(yīng)急照明、事故播送、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消防通訊等。二、餐廳安全衛(wèi)生酒店餐廳衛(wèi)生應(yīng)嚴(yán)格貫徹《中華人民共和國(guó)食品安全法》，餐廳衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要做到以下幾方面：〔一〕生產(chǎn)衛(wèi)生設(shè)施包裝材料等，要符合衛(wèi)生要求；用于加工食品的各種機(jī)械外表要平滑，裝拆簡(jiǎn)易，便于拆洗、消毒；用于加工食品的各個(gè)操作臺(tái)面、工具、容器，外表應(yīng)平滑，便于清洗。2、衛(wèi)生間的門口，不得和食品加工車間直接相通；加強(qiáng)餐廳衛(wèi)生治理。〔二〕原輔料衛(wèi)生1,水源充分,水質(zhì)符合我國(guó)生活飲用水的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2、加工食品用的各種原料，符合國(guó)家相關(guān)食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)?！踩成a(chǎn)加工衛(wèi)生1、原輔料的選購(gòu)與保管選購(gòu)原料要留意質(zhì)量，要以銷定購(gòu)，現(xiàn)買現(xiàn)用，防止變質(zhì)。2、食品加工操作衛(wèi)生?！菜摹钞a(chǎn)品衛(wèi)生質(zhì)量1、原料須穎，調(diào)味品要符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2、食品的加工、烹調(diào)、保管要適當(dāng)，感官性狀良好，符合衛(wèi)生要求。3、食〔用〕具消毒要符合衛(wèi)生要求?！参濉承l(wèi)生治理1、設(shè)有食品衛(wèi)生治理機(jī)構(gòu)，配有專職或兼職的食品衛(wèi)生治理人員。2、建立健全食品衛(wèi)生治理制度和崗位責(zé)任制。3、從業(yè)人員應(yīng)持有當(dāng)年有效的安康合格證，并經(jīng)衛(wèi)生學(xué)問(wèn)培訓(xùn)，有良好的衛(wèi)生習(xí)慣，能遵守各項(xiàng)衛(wèi)生制度。4、從業(yè)人員應(yīng)配有兩套以上的工作服、帽。三、消防安全措施本工程有中心空調(diào)系統(tǒng)。依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求，本工程設(shè)有室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、走廊、餐廳、客房、會(huì)議室等場(chǎng)所設(shè)置自動(dòng)噴水系統(tǒng)、滅火器配置。1、每層布置消火栓，消火栓系統(tǒng)環(huán)狀布置。管網(wǎng)尋常時(shí)消防泵的啟動(dòng)由消火栓箱內(nèi)之打碎玻璃點(diǎn)把握啟動(dòng)。消防主泵也能由消防把握中心和水泵房?jī)?nèi)手動(dòng)啟停，水泵啟動(dòng)后，在消火栓處用紅火栓處用紅色訊號(hào)燈顯示。2、消火栓設(shè)備消火栓每個(gè)消火栓箱內(nèi)設(shè)一個(gè)SN65單閥單出口消火25mDN65QZ19按鈕和指示燈各一個(gè)。31SQX100以備消防時(shí)消防車加壓供水。4、自動(dòng)噴水系統(tǒng)設(shè)置范圍：除衛(wèi)生間以外均設(shè)置噴頭。系統(tǒng)：承受濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。報(bào)警閥組1套，設(shè)在備品間內(nèi)。水力警鈴設(shè)在走廊，警鈴排水至室外散水坡上。自動(dòng)噴水系統(tǒng)滅火級(jí)別為中危急1級(jí)，噴水強(qiáng)度不6L/min*m160m。噴頭選用：噴淋系統(tǒng)閉式噴頭除客房承受大流量側(cè)ZSTX15.噴頭布置：承受方形或矩形布置，安裝高度為緊貼吊頂。噴頭安裝應(yīng)用專用工具安裝。把握：管網(wǎng)尋常充水，穩(wěn)壓罐供水壓力可保證最不0.05MPa。水流指示器后面的管道均設(shè)有系統(tǒng)檢驗(yàn)裝置，系統(tǒng)每半年做放水試驗(yàn)。5、滅火器設(shè)置本工程滅火器配置按中危急級(jí)設(shè)計(jì)5A3Kg。配置狀況為每層滅火器分26、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警措施在一層設(shè)有消防把握室，內(nèi)設(shè)火災(zāi)報(bào)警把握器，它是整個(gè)建筑的消防監(jiān)測(cè)，探測(cè)指揮中心，其設(shè)備可自動(dòng)檢測(cè)早期火災(zāi)的發(fā)生，并自動(dòng)報(bào)警，消防監(jiān)控人員可依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況就地把握或在消防把握室遙控相應(yīng)設(shè)備動(dòng)作，并利用對(duì)外報(bào)警?；馂?zāi)報(bào)警把握柜及聯(lián)動(dòng)把握柜均落地安裝于一層消防把握室。手動(dòng)報(bào)警按鈕暗裝于墻上，中心距地1.5米。消火栓按鈕安裝于消火栓箱內(nèi)左上角。聲光報(bào)警器安裝高度底邊距地2.0米或中心距棚下0.5火災(zāi)報(bào)警接線端子箱明裝電井墻上，底邊距地1.6米。模塊箱暗裝于墻上，底邊距地2.0米。消防播送音箱吸頂安裝；或明裝于墻上，頂邊距0.3〔8〕ZR-RVS-2x1.0mmS15〔9〕24VZR-RVS2x1.5mmS20消防泵，噴淋泵、防排煙等用電設(shè)備，均承受耐火型銅芯電纜。全部消防線路均承受鋼管沿墻內(nèi)，柱內(nèi)及地面內(nèi)暗敷設(shè)。如明設(shè)鋼管應(yīng)做防火處理。7、安全疏散措施L以便于雙向疏散。安全疏散門開啟方向與疏散方向一樣。疏散封閉樓梯間門承受乙級(jí)防火門。8、應(yīng)急照明措施應(yīng)急照明的安裝部位疏散照明、疏散指示安裝在人群安全疏散線路上，即走道、樓梯間及拐角處。應(yīng)急照明電源安全照明的轉(zhuǎn)換時(shí)間要求不超過(guò)0.5s,安全照明電源承受燈具自帶電蓄電池。安全照明、備用照明和疏散照明用一般節(jié)能燈。疏散指示標(biāo)志燈必需承受消防認(rèn)證產(chǎn)品。燈具安裝部位一般在走道及樓梯轉(zhuǎn)角處。疏散標(biāo)志的箭頭應(yīng)指向通往出口的方向。燈具安裝高度一般疏散出口標(biāo)志安裝在安全出口的頂部0.2m0.5m。如天花板的高度較低，在疏散門的兩側(cè)墻上設(shè)置，標(biāo)志的中心點(diǎn)距地面1.3—1.5m邊緣距地面的高度應(yīng)大于或等于2m。疏散指示標(biāo)志安裝在1m以下的墻上〔轉(zhuǎn)角處需增設(shè)一盞標(biāo)志〕。標(biāo)志的間距不應(yīng)大于20m。封閉樓梯間應(yīng)安裝疏散指示標(biāo)志。疏散標(biāo)志燈應(yīng)用不燃燒材料制燈具外殼燈罩，其標(biāo)志的箭頭指向應(yīng)與逃命疏散方向全都。全部安裝金屬構(gòu)件均應(yīng)做防腐處理。9、衛(wèi)生間安全措施公共衛(wèi)生間及客房衛(wèi)生間地面磚承受防滑型，避開發(fā)生客人滑倒事故。第十章 投資估算及資金來(lái)源一、編制依據(jù)1、《建設(shè)工程投資估算編審規(guī)程》CECA/GC1-20232、《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》〔第三版〕3、國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)價(jià)格[2023]10神，計(jì)算工程其他費(fèi)用。4、設(shè)計(jì)文件。批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)方案(包括文字說(shuō)明和圖紙)。5、工程建設(shè)各類投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo)、類似工程實(shí)際投資資料。6、設(shè)備現(xiàn)行出廠價(jià)格(含非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備)及運(yùn)雜費(fèi)率。7、現(xiàn)行的建筑安裝工程費(fèi)用定額及其他費(fèi)用定額指標(biāo)。8、其他有關(guān)文件、合同、協(xié)議書等。9、工程所在地形、地貌、地質(zhì)條件、水電氣源、根底設(shè)施條件等現(xiàn)場(chǎng)狀況，以及其他有助于編制投資估算的參考資料。二、投資估算說(shuō)明依據(jù)本工程建筑裝修設(shè)計(jì)方案和國(guó)家旅游局《關(guān)于賓館(1999三、投資估算1078購(gòu)置及開辦費(fèi)、其它費(fèi)、預(yù)備金，投資費(fèi)用中沒(méi)有考慮鍋爐詳見下表：工程投資估算匯總表序號(hào)工程費(fèi)用名稱一工程費(fèi)改造工程費(fèi)700裝修工程費(fèi)300以上費(fèi)用合計(jì)(一)：1000二其它費(fèi)用工程治理費(fèi)33可行性爭(zhēng)論報(bào)告詢問(wèn)費(fèi)2可行性爭(zhēng)論報(bào)告詢問(wèn)費(fèi)22勘察設(shè)計(jì)費(fèi)2020工程監(jiān)理費(fèi)44環(huán)評(píng)費(fèi)22質(zhì)量檢測(cè)監(jiān)視費(fèi)22以上費(fèi)用合計(jì)〔二〕：33三設(shè)備工具購(gòu)置及開辦費(fèi)25以上費(fèi)用合計(jì)〔三〕：25四備用金預(yù)備費(fèi)2020以上費(fèi)用合計(jì)〔四〕：20總合計(jì)1078本工程所需資金，全部由工程實(shí)施單位負(fù)責(zé)籌措解決。第十一章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)一、編制依據(jù)1、《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》〔第三版〕2、《投資工程可行性爭(zhēng)論指南》3、國(guó)家和主管部門公布的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)程等。4、政府建設(shè)行政主管部門公布的建設(shè)工程預(yù)算編制方法。5、工程初步設(shè)計(jì)及概算等批復(fù)狀況6、政府建設(shè)行政主管部門公布的預(yù)算定額(預(yù)算指標(biāo))、費(fèi)用定額等7、其他有關(guān)資料二、根底數(shù)據(jù)115428%。35.5%的稅率繳納。4、營(yíng)業(yè)收入推想XXX萬(wàn)元，主要由客房收入、餐飲消遣收入和會(huì)務(wù)收入三局部構(gòu)成，其中：客房入住率依據(jù)以往閱歷按70%計(jì)算，年2608040萬(wàn)元。5、本工程應(yīng)納稅稅額營(yíng)業(yè)稅及附加稅5.5%(餐飲、客房、會(huì)議效勞)城建稅(按營(yíng)業(yè)稅)5%教育附加費(fèi)(按營(yíng)業(yè)稅)3%土地使用稅2元m2企業(yè)所得稅(按毛利潤(rùn))25%6、經(jīng)營(yíng)本錢估算經(jīng)營(yíng)本錢包括營(yíng)業(yè)費(fèi)用、企業(yè)治理費(fèi)、職工工資福利費(fèi)(不含折舊與攤銷)等，合計(jì)為235萬(wàn)元，其中：營(yíng)業(yè)費(fèi)用每14050〔不含折舊與攤銷〕457、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論依據(jù)本工程投資估算和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用計(jì)算，本工程達(dá)產(chǎn)年度380235和土地稅、房產(chǎn)稅合計(jì)為44.7萬(wàn)元。依據(jù)現(xiàn)金流量計(jì)算，本工程經(jīng)營(yíng)期內(nèi)：達(dá)產(chǎn)年凈利潤(rùn)：75.23累計(jì)凈現(xiàn)金流量：346.41累計(jì)凈現(xiàn)值：278.56投資回收期：10.74年內(nèi)部收益率：9.72%>8%綜上所述，工程經(jīng)營(yíng)本錢和經(jīng)營(yíng)收入的比照，直接影響著工程的投資風(fēng)險(xiǎn)。在經(jīng)營(yíng)工作中，把握經(jīng)營(yíng)本錢和提高經(jīng)營(yíng)收入是保證較好經(jīng)濟(jì)收益的前提。充分進(jìn)展投資風(fēng)險(xiǎn)分析后，那么重點(diǎn)就應(yīng)放在經(jīng)營(yíng)收入和經(jīng)營(yíng)本錢方面上。細(xì)心策劃細(xì)節(jié)、提高治理人員素養(yǎng)，在細(xì)節(jié)上無(wú)紕漏，在人員上絕不估惜和將就。把加強(qiáng)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)治理放在首位，增加經(jīng)營(yíng)收入，降低經(jīng)營(yíng)本錢，打造“不開門都盈利”的高水平治理理念和團(tuán)隊(duì)，這也本工程實(shí)施過(guò)程中的重點(diǎn)。第十二章 社會(huì)效益分析一、社會(huì)影響分析隨著人民生活水平的不斷提高，人們的物質(zhì)生活條件不斷改善，可支配的收入大幅度增加，人們對(duì)精神生活的需要XXX酒店的裝修改造留意運(yùn)用適應(yīng)時(shí)代潮流的裝飾設(shè)計(jì)理念，突出酒店經(jīng)營(yíng)的主體性和共性，滿足客人在快節(jié)奏的社會(huì)中追求完善舒適的心理需要。工程投資方向符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，與地方經(jīng)濟(jì)形成互動(dòng)，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)進(jìn)展。解決社會(huì)就業(yè)問(wèn)題。工程建設(shè)符合構(gòu)建和諧社會(huì)的目標(biāo)，具有較強(qiáng)的社會(huì)意義。二、互適性分析XXXXXXXXX路,這一工程的實(shí)施將提高酒店的效勞力氣，吸引客源，增加酒店?duì)I業(yè)收入，提高酒店競(jìng)爭(zhēng)力，也有利于促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)進(jìn)展，與地方經(jīng)濟(jì)進(jìn)展形成互動(dòng)，是促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的有效措施。第十三章 結(jié)論和建議一、結(jié)論1、依據(jù)本工程的可行性爭(zhēng)論分析，本工程符合地方經(jīng)濟(jì)進(jìn)展需要，符合城市規(guī)劃和效勞業(yè)進(jìn)展需要。2XX業(yè)進(jìn)展。3346.41278.56410.749.72%。5、本工程建設(shè)工程中符合國(guó)家節(jié)能環(huán)保政策要求。綜上所述，XXX和確定的經(jīng)濟(jì)效益，該工程投入使用后將提高酒店的效勞能力，吸引客源，增加酒店?duì)I業(yè)收入，提高酒店競(jìng)爭(zhēng)力，也有利于促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)進(jìn)展，與地方經(jīng)濟(jì)進(jìn)展形成互動(dòng)，為地方經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展做出較大奉獻(xiàn)。因此，本工程具有較強(qiáng)可行性。二、建議嚴(yán)格依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)搞好環(huán)境保護(hù)。2、對(duì)全部的配套管線和效率低、耗能高、不利于環(huán)境保護(hù)的設(shè)備，進(jìn)展全面更造及周邊環(huán)境的綠化、美化、亮化。并依據(jù)整體布局，對(duì)隱蔽管線走向作相應(yīng)的調(diào)整，為酒店整體經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)性、安全性、環(huán)保性和舒適性打下良好的根底。3、本工程利潤(rùn)率較低，投資回收期較長(zhǎng)，且酒店的經(jīng)營(yíng)存在確定的風(fēng)險(xiǎn)。鑒于XXX酒店所在地交通便利，區(qū)位XXXX分公司可酌情考慮以現(xiàn)有資產(chǎn)入股，與人聯(lián)合進(jìn)展房地產(chǎn)開發(fā)；或?yàn)楸荛_國(guó)有資產(chǎn)貶值，可經(jīng)嚴(yán)格評(píng)估定價(jià)后，將此處資產(chǎn)進(jìn)展妥當(dāng)處置，以削減治理本錢和治理風(fēng)險(xiǎn)。目錄前言 3第一章 工程概況 3其次章 工程建設(shè)背景 4第三章 編制依據(jù)和原則 5一、編制依據(jù) 5二、編制原則 6第四章 工程區(qū)概況 6第五章 必要性分析 8一、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的迫切要求 8二、旅游產(chǎn)業(yè)進(jìn)展的必定結(jié)果 8第六章