北京市海淀區(qū)北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部地?zé)衢_采采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告

北京市海淀區(qū)北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部地?zé)衢_采采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告

匯賢達(dá)礦評(píng)報(bào)字[2019]第017號(hào)

北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢有限公司

二○一九年七月十一日

通訊地址：北京市朝陽區(qū)辛店路酒廠藝術(shù)園區(qū)西院郵政編碼：100012

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北京市海淀區(qū)北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部地?zé)衢_采采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告摘要

評(píng)估結(jié)論：根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循獨(dú)立、客觀、公正的評(píng)估原

則，在對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)進(jìn)行必要的盡職調(diào)查以及了解和核實(shí)、分析評(píng)估對(duì)象

實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，履行必要的評(píng)估程序，選用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法，經(jīng)過計(jì)算和驗(yàn)

證，確定北京市海淀區(qū)北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部地?zé)衢_采采礦權(quán)出讓收益評(píng)估值為人民幣

500.89萬元，大寫人民幣伍佰萬捌仟玖佰元整。

評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)聲明：

根據(jù)《國土資源部關(guān)于做好礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估備案核準(zhǔn)取消后有關(guān)工作的通

知》(國土資規(guī)〔2017)5號(hào)〕,評(píng)估結(jié)果自公開之日起生效，有效期一年。

本評(píng)估報(bào)告包括若干評(píng)估假設(shè)、特別事項(xiàng)說明及評(píng)估報(bào)告使用限制說明，謹(jǐn)

請(qǐng)報(bào)告使用者認(rèn)真閱讀報(bào)告全文。

重要提示：

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北京市海淀區(qū)北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部地?zé)衢_采采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告

(四)本評(píng)估結(jié)論沒有考慮將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜以及特殊交易方

可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化

以及其他人力不可預(yù)見及不可抗拒因素對(duì)其評(píng)估值造成重大不利影響。

十三、評(píng)估結(jié)論

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循獨(dú)立、客觀、公正的評(píng)估原則，在對(duì)委

托評(píng)估的采礦權(quán)進(jìn)行必要的盡職調(diào)查以及了解和核實(shí)、分析評(píng)估對(duì)象實(shí)際情況的

基礎(chǔ)上，履行必要的評(píng)估程序，選用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法，經(jīng)過計(jì)算和驗(yàn)證，確定北

京市海淀區(qū)北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部地?zé)衢_采采礦權(quán)出讓收益評(píng)估值為人民幣500.89萬

元，大寫人民幣伍佰萬捌仟玖佰元整。

十四、評(píng)估有關(guān)問題說明

(一)評(píng)估結(jié)論使用有效期。根據(jù)《國土資源部關(guān)于做好礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估備

案核準(zhǔn)取消后有關(guān)工作的通知》(國土資規(guī)〔2017)5號(hào)〕,評(píng)估結(jié)果自公開之日

起生效，有效期一年。

(二)評(píng)估基準(zhǔn)日后調(diào)整事項(xiàng)說明。評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日后發(fā)生的影響評(píng)估

結(jié)論的期后事項(xiàng)，包括礦業(yè)權(quán)人及其對(duì)應(yīng)的礦產(chǎn)地或勘查地本身的重大變化事

項(xiàng)、重大自然災(zāi)害的影響事項(xiàng)、評(píng)估依據(jù)的國家相關(guān)財(cái)稅貨幣政策的調(diào)整事項(xiàng)和

評(píng)估依據(jù)的市場參數(shù)的重大變化等。在評(píng)估報(bào)告出具日之后和本評(píng)估結(jié)論使用有

效期內(nèi)，如發(fā)生影響評(píng)估結(jié)論重大事項(xiàng)，不能直接使用本評(píng)估結(jié)論。若評(píng)估基準(zhǔn)

日后評(píng)估結(jié)論使用有效期內(nèi)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量、礦區(qū)面積、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化，應(yīng)

對(duì)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；當(dāng)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化而對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生顯著影響時(shí)，應(yīng)重

新評(píng)估。

(三)北京大學(xué)于2014年委托北京匯賢達(dá)評(píng)估咨詢有限公司進(jìn)行了“北京

大學(xué)醫(yī)學(xué)部地?zé)峥碧教降V權(quán)”價(jià)款評(píng)估。北京市國土資源局出具了京國土熱認(rèn)字

[2011]056號(hào)北京市國土資源局關(guān)于確定北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部地?zé)峥碧教降V權(quán)出讓價(jià)

款的通知，確定北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部地?zé)峥碧教降V權(quán)勘探探礦權(quán)，按5年評(píng)估收益期

計(jì)算，出讓價(jià)款為人民幣55000元。北京大學(xué)于2014年7月11日一次性繳清。

(四)本評(píng)估報(bào)告是在獨(dú)立、客觀、公正的原則下作出的，本公司及參加本

次評(píng)估的工作人員與評(píng)估委托人及礦業(yè)權(quán)人之間無任何利害關(guān)系。

(五)本次評(píng)估工作中評(píng)估委托人所提供的有關(guān)資料(包括礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量報(bào)

告、開發(fā)利用方案等技術(shù)資料以及相關(guān)評(píng)審備案文件、企業(yè)提供的財(cái)務(wù)資料等)

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