萬科潤(rùn)園低碳小區(qū)實(shí)施方案

萬科潤(rùn)園項(xiàng)目低碳示范小區(qū)實(shí)施方案萬科潤(rùn)園位于溫州甌海大道與龍江路交叉口，毗鄰龍灣區(qū)政府、黃石山公園、萬達(dá)廣場(chǎng)等，小區(qū)交通便利，小區(qū)附近公交站名為龍江路站，有48、49、132、71、73路公交車經(jīng)過；下灣站，有142、67路公交車經(jīng)過占地56515項(xiàng)目總建筑面積約133297.34其中規(guī)劃建設(shè)高層住宅9棟，3層聯(lián)排住宅11棟，容積率為1.6，綠化率為30.4%，項(xiàng)目規(guī)劃理念超前，注重景觀園林的設(shè)計(jì)環(huán)境優(yōu)美,為龍灣區(qū)高檔住宅小區(qū)。為推進(jìn)低碳節(jié)能環(huán)保,萬科物業(yè)倡導(dǎo)業(yè)主共同參與創(chuàng)建綠色低碳生活,定期舉辦環(huán)保節(jié)能相關(guān)的主題文化活動(dòng),倡議業(yè)主日常步行、自行車的綠色健康出行方式,并且積極推動(dòng)小區(qū)業(yè)主共同參與垃圾分類和“垃圾不過夜,垃圾不落地”的文明環(huán)保行動(dòng)。多次組織以“地球一小時(shí),低碳倡環(huán)保”為主題的社區(qū)樂跑活動(dòng),營(yíng)造和諧、綠色低碳的社區(qū)氛圍。同時(shí),2015年經(jīng)龍灣區(qū)政府綜合考核評(píng)選,萬科潤(rùn)園榮獲“平安社區(qū)”、“龍灣區(qū)創(chuàng)衛(wèi)第一名”。萬科潤(rùn)園社區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃之初就樹立了低能耗、低污染、低排放的節(jié)能減排目標(biāo),確定了綠色低碳節(jié)能的指導(dǎo)思想,加大可再生能源的利用力度。廣泛使用新技術(shù)、新能源,力爭(zhēng)把本小區(qū)建設(shè)成低碳、宜居社區(qū)。積極應(yīng)用太陽能等可再生能源利用,努力實(shí)現(xiàn)由傳統(tǒng)的建筑能耗高,能源利用低向再生能源轉(zhuǎn)變。在設(shè)計(jì)籌建過程中萬科潤(rùn)園社區(qū)重環(huán)境、推低碳、采用多種低碳環(huán)保技術(shù),采取的主要內(nèi)容有：1、 太陽能光熱建筑一體化技術(shù)；2、 社區(qū)環(huán)境及公共建筑部分應(yīng)用節(jié)能照明系統(tǒng),居住區(qū)域提倡應(yīng)用LED節(jié)能燈具；3、 社區(qū)綠化覆蓋率為30.4%,其中采用了大量高吸碳植物,喬木種類超過50種,喬木覆蓋率不低于總綠化覆蓋率的60%；4、 對(duì)雨水進(jìn)行收集及利用；5、 實(shí)施了垃圾分類管理；下面就該小區(qū)所采用的各種低碳、環(huán)保技術(shù)做簡(jiǎn)單的介紹：一、太陽能光熱建筑一體化技術(shù)萬科潤(rùn)園為6棟住宅樓采用太陽能熱水系統(tǒng)，各戶廚房間、衛(wèi)生間、生活陽臺(tái)均設(shè)置給水點(diǎn)。設(shè)計(jì)采用力諾瑞特太陽能熱水系統(tǒng)，供水系統(tǒng)采用落差供水及管路循環(huán)系統(tǒng)，全天24小時(shí)集中熱水供應(yīng)。30°C左右的進(jìn)水經(jīng)一天日照后溫度可達(dá)60C以上，可以滿足家庭洗浴需要。而且可與建筑完美結(jié)合，作為外墻圍護(hù)結(jié)構(gòu)或鋪設(shè)在屋頂，在得到熱水和電力之外可以降低建筑熱負(fù)荷。二、 社區(qū)環(huán)境及公共建筑部分應(yīng)用節(jié)能照明系統(tǒng)，居住區(qū)域提倡應(yīng)用節(jié)能燈具為提高能源利用效率、優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)，本項(xiàng)目對(duì)公共建筑室內(nèi)部分、地下車庫、設(shè)備機(jī)房、園區(qū)景觀燈的照明系統(tǒng)均采用LED高效低耗、節(jié)能環(huán)保型燈具，并設(shè)置紅外感應(yīng)、定時(shí)開關(guān)、溫控開關(guān)，能最大效率的節(jié)約能源；目前小區(qū)總戶數(shù)837戶，居住戶數(shù)385戶，入住率達(dá)46%，常居住人口975人，年總耗電量98264.5kw.h，年總耗水量158536.8m3年人均用電100.7kw.h，人年均用水量162.6m3。三、 小區(qū)綠化覆蓋率為30.4%，其中采用了大量高吸碳植物，喬木種類超過50種，喬木覆蓋率不低于總綠化覆蓋率的60%社區(qū)綠化設(shè)計(jì)本著人文、綠色、親和、功能的原則進(jìn)行規(guī)劃布置，根據(jù)造景及綠化的需要整個(gè)社區(qū)景觀分為：健身娛樂區(qū)、親水涼亭休憩區(qū)等多個(gè)綠化景觀組團(tuán)。各景觀區(qū)互連接襯托，共同營(yíng)造景觀效果，步移景異，使人們有種回歸自然的感覺。四、 雨水進(jìn)行收集及利用1、雨水的收集：小區(qū)內(nèi)建立雨水收集回籠系統(tǒng)，地下設(shè)雨水管道和污水管道建筑物屋頂雨水收集系統(tǒng)包括：建筑物屋頂表面、匯流槽、雨水管、蓄水池及簡(jiǎn)易的處理進(jìn)入雨水管道。小區(qū)各景觀區(qū)、人行道采用透水磚鋪設(shè)便于回滲地下水。2、雨水的利用收集蓄存的雨水由管道集中，經(jīng)過中水工藝處理后，可用于小區(qū)綠化澆灌和景觀水池用水。五、部分實(shí)施了垃圾分類和無害化處理；分類處理、回收優(yōu)先。按照分類放置、分類收集、分類清運(yùn)、分類處理的要求，對(duì)不同類別垃圾采取針對(duì)性、有效性強(qiáng)的處理方法，并把垃圾分類和回收作為解決小區(qū)垃圾問題的優(yōu)先手段；1、 保潔員：其主要職責(zé)是：①負(fù)責(zé)對(duì)垃圾進(jìn)行分類分揀處理；②負(fù)責(zé)所轄范圍內(nèi)公共場(chǎng)所的清掃和垃圾的清運(yùn)清除；③負(fù)責(zé)將回收垃圾交予回收機(jī)構(gòu)再利用；2、 垃圾的分類：將垃圾分為建筑垃圾（碎磚碎瓦、亂石塊、混泥土、石灰塊、泥土、破損玻璃陶瓷塊等）、回收垃圾（①金屬類：廢舊五金、金屬易拉罐、鐵皮罐頭盒等；②紙類：報(bào)刊、雜志、黃紙板、包裝紙、其他廢紙等；③玻璃陶器類：玻璃杯、舊碗罐等；④塑料類：廢舊塑料、塑料袋、礦泉水瓶等；⑤橡膠類：廢舊橡膠、舊輪胎等。廚余垃圾（不適宜回收的廚房垃圾等），垃圾無害化處理的全過程中，對(duì)垃圾實(shí)行分類；3、 垃圾的處理：①建筑垃圾用于填坑鋪路；②回收垃圾由保潔員交于回收機(jī)構(gòu)進(jìn)行回收、循環(huán)利用；③廚余垃圾如廢棄食物殘?jiān)椭林付ɡ厥諜C(jī)構(gòu)。為推進(jìn)低碳示范小區(qū)的創(chuàng)建，潤(rùn)園將持續(xù)采取以下措施：1、 對(duì)園區(qū)內(nèi)景觀照明系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化，改造成太陽能電池供電，分時(shí)段供電，最大限度降低小區(qū)公共能耗；2、 申請(qǐng)開通便民公共自行車，增加小區(qū)電動(dòng)車充電裝置，緩解短途出行需求，減少機(jī)動(dòng)車使用率，倡導(dǎo)綠色、低碳、健康的出行方式；3、 加強(qiáng)低碳環(huán)保宣傳，倡議“停車即熄火、車頭朝通道”；4、小區(qū)增設(shè)閑置衣物回收點(diǎn)，定期開展跳蚤市場(chǎng)，社區(qū)閑置物品交換使用，物盡其用，減少資源浪費(fèi)；5、開展“夏季納涼、冬季防寒”社區(qū)活動(dòng)，減少家用高能耗設(shè)備的使用；6、優(yōu)化架空層、公共樓道、地下車庫照明系統(tǒng)，全部替換成led節(jié)能燈，時(shí)控、紅外控制輔助，分時(shí)段開啟，降低公共能耗。萬科潤(rùn)園低碳試點(diǎn)建設(shè)成效小區(qū)環(huán)境：低碳舉措：小區(qū)榮譽(yù)：低碳活動(dòng)：環(huán)境大整治/垃圾分類附件1關(guān)于成立萬科潤(rùn)園低碳試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組的為進(jìn)一步做好溫州市“低碳社區(qū)示范試點(diǎn)”的工作，促進(jìn)萬科社區(qū)科學(xué)發(fā)展，有效控制和減少溫室氣體排放，提高應(yīng)對(duì)氣候變化能力，加快推進(jìn)我社區(qū)發(fā)展，照市有關(guān)文件精神，決定成立萬科潤(rùn)園小區(qū)低碳試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，現(xiàn)將有關(guān)人員通知如下：組長(zhǎng)：項(xiàng)友忠副組長(zhǎng)：夏晶成員：陳慧芳、章賽月、夏樂樂、王菲菲、李景、姜炎2015年5月20日附件2溫州市低碳示范社區(qū)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系目標(biāo)層準(zhǔn)則層指標(biāo)層自評(píng)低碳社區(qū)評(píng)價(jià)社區(qū)用能及排放情況社區(qū)二氧化碳排放下降率人均用電量人均用水量社區(qū)可再生能源代替率3%社區(qū)制度和文化低碳社區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組有社區(qū)低碳建設(shè)方案或發(fā)展規(guī)劃有社區(qū)環(huán)境問題處理及信息公開有低碳宣傳教育活動(dòng)10次/年社區(qū)生活和設(shè)施私家車擁有率50%公共交通站點(diǎn)數(shù)8個(gè)公共自行車借車站點(diǎn)數(shù)43個(gè)社區(qū)舊物交換及回收利用設(shè)施1個(gè)既有公共建筑節(jié)能改造面積比例20%

指標(biāo)體系社區(qū)環(huán)境社區(qū)綠化覆蓋率50%垃圾分類（是/否）是廢棄物回收（是/否）是加分項(xiàng)開展社區(qū)碳盤查低碳生活指南有低碳家庭創(chuàng)建或評(píng)比有推廣綠色屋頂有節(jié)水循環(huán)措施有屋頂光伏設(shè)施有附件32015星海街道望海社區(qū)創(chuàng)建“低碳示范社區(qū)”建設(shè)序號(hào)項(xiàng)目名稱總投資（萬）建設(shè)年限建設(shè)內(nèi)容備注1雨水收集工程522015.11望海公寓蓄水池建設(shè)和雨水收集系統(tǒng)建設(shè)3處.3①賽拉弗光伏工程5002015.②海和熱控11③新意特派42015.①2個(gè)小區(qū)綠化環(huán)境建設(shè)和垃圾集點(diǎn)整治11②垃圾箱200*225=4.5萬環(huán)境綜合治理50③果殼箱800*57=4.56萬④綠化補(bǔ)栽15萬5組織宣傳22.82015.①設(shè)施建設(shè)9.8萬活動(dòng)11②開展宣傳活動(dòng)13萬附件：4項(xiàng)目專項(xiàng)資金匯總表

一序號(hào)項(xiàng)目名稱總投資（萬）建設(shè)年限建設(shè)內(nèi)容1社區(qū)設(shè)施建設(shè)1382016.1外墻面聚苯顆粒保溫砂漿25厚和外墻面彈性涂料粉刷經(jīng)費(fèi)約：5000^X95元/m?—47.5萬元為居民培訓(xùn)中心購(gòu)買桌椅等經(jīng)費(fèi)約0.8萬元低碳社區(qū)建設(shè)宣傳，電子屏、宣傳欄等維修等經(jīng)費(fèi)約：1.5萬元太陽能分類垃圾桶50只X4000元/只—20萬元落實(shí)轄區(qū)居民垃圾分類要求，室外垃圾桶：40組*4只=160只*195元/只=3.12萬元，室內(nèi)垃圾桶：每戶1組共計(jì)2370戶*70元/組=16.59萬元小區(qū)內(nèi)屋頂綠化、綠地計(jì)劃完成面積1500m*150元/m=22.5萬元電動(dòng)車充電點(diǎn)4處*15站位=60站位，60充電站位*1000兀-6萬兀3處雨水收集系統(tǒng)工程經(jīng)費(fèi)約：15萬元小區(qū)樓道更換節(jié)能照明燈和聲控控制器經(jīng)費(fèi)約：5萬元2開展專題宣傳活動(dòng)16.32016.1傳欄內(nèi)容制作12期/3000元，12期*3000元=3.6萬元樓道口展板制作（節(jié)電、節(jié)油、節(jié)氣科普類等）110個(gè)X70元一0.77萬元綠地低碳宣傳牌制作：100個(gè)*150元=1.5萬元低碳生活科普知識(shí)競(jìng)賽、低碳科普知識(shí)資料印制、宣傳品等經(jīng)費(fèi)約：4萬元低碳環(huán)保文藝會(huì)演：約2